Appartement à vendre - Sanem RBV46489
4988 Sanem
650 000 €
Description
Valeur Real Estate vous propose ce bel appartement lumineux situé au 2? étage d'une résidence construite en 2004, idéalement implantée à Sanem.
D'une surface habitable de 84 m², complétée par une terrasse de 6 m², ce bien séduit par sa belle distribution, sa luminosité naturelle et son cadre de vie pratique, à proximité des principaux axes routiers, des écoles, des structures d'accueil et des commodités.
Composition de l'appartement :
- Hall d'entrée
- Grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
- Cuisine indépendante
- Chambre à coucher 1
- Chambre à coucher 2
- Salle de bain avec baignoire et douche
- WC séparé
- Débarras
Annexes et prestations complémentaires :
- Parking intérieur
- Cave privative
Données techniques :
- Année de construction : 2004
- Chaudière centrale commune partagée par 4 résidences
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets électriques et manuels
- Dalle en béton
- Cuisine indépendante avec plan de travail en granit
- Installation électrique en bon état
- Pièces agréables et très lumineuses
- Ascenseur dans la résidence
- Emplacement pour lave-linge dans l'appartement
Localisation ? Sanem
Cet appartement bénéficie d'une situation intéressante dans la commune de Sanem, recherchée pour son équilibre entre environnement résidentiel et accessibilité.
La commune dispose notamment de l'École de Sanem, située 33, rue de Niederkorn à L-4990 Sanem, ainsi que d'autres infrastructures scolaires communales. La commune propose également plusieurs structures d'encadrement pour enfants via la Maison Relais, avec accueil du matin, foyers scolaires et solutions de garde, ainsi qu'une crèche communale pour les plus petits.
Côté mobilité, Sanem profite d'un environnement bien connecté vers Belval, Esch-sur-Alzette et l'ensemble du sud du pays. La commune est également desservie par plusieurs gares à proximité, notamment Bascharage-Sanem, Belvaux-Soleuvre et Belval-Université, ce qui constitue un atout pour les déplacements quotidiens. Le réseau CFL mentionne par ailleurs les liaisons Luxembourg ? Bascharage-Sanem ? Rodange ? Athus/Longwy, utiles pour les trajets nationaux et transfrontaliers. Au quotidien, les habitants profitent également des services et infrastructures de la commune, qui comprend notamment écoles, structures jeunesse et différents services résidentiels de proximité.
Un bien idéal pour
un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé dans une commune appréciée du sud du Luxembourg.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valeur Real Estate. Tout voir Réduire
D'une surface habitable de 84 m², complétée par une terrasse de 6 m², ce bien séduit par sa belle distribution, sa luminosité naturelle et son cadre de vie pratique, à proximité des principaux axes routiers, des écoles, des structures d'accueil et des commodités.
Composition de l'appartement :
- Hall d'entrée
- Grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
- Cuisine indépendante
- Chambre à coucher 1
- Chambre à coucher 2
- Salle de bain avec baignoire et douche
- WC séparé
- Débarras
Annexes et prestations complémentaires :
- Parking intérieur
- Cave privative
Données techniques :
- Année de construction : 2004
- Chaudière centrale commune partagée par 4 résidences
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets électriques et manuels
- Dalle en béton
- Cuisine indépendante avec plan de travail en granit
- Installation électrique en bon état
- Pièces agréables et très lumineuses
- Ascenseur dans la résidence
- Emplacement pour lave-linge dans l'appartement
Localisation ? Sanem
Cet appartement bénéficie d'une situation intéressante dans la commune de Sanem, recherchée pour son équilibre entre environnement résidentiel et accessibilité.
La commune dispose notamment de l'École de Sanem, située 33, rue de Niederkorn à L-4990 Sanem, ainsi que d'autres infrastructures scolaires communales. La commune propose également plusieurs structures d'encadrement pour enfants via la Maison Relais, avec accueil du matin, foyers scolaires et solutions de garde, ainsi qu'une crèche communale pour les plus petits.
Côté mobilité, Sanem profite d'un environnement bien connecté vers Belval, Esch-sur-Alzette et l'ensemble du sud du pays. La commune est également desservie par plusieurs gares à proximité, notamment Bascharage-Sanem, Belvaux-Soleuvre et Belval-Université, ce qui constitue un atout pour les déplacements quotidiens. Le réseau CFL mentionne par ailleurs les liaisons Luxembourg ? Bascharage-Sanem ? Rodange ? Athus/Longwy, utiles pour les trajets nationaux et transfrontaliers. Au quotidien, les habitants profitent également des services et infrastructures de la commune, qui comprend notamment écoles, structures jeunesse et différents services résidentiels de proximité.
Un bien idéal pour
un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé dans une commune appréciée du sud du Luxembourg.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valeur Real Estate. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 650 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
84 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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