L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de +/- 121m² situé à Sanem. Il bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville, dans un quartier résidentiel calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, crèches et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, et les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Une localisation idéale, à la fois pratique et paisible, parfaite pour un quotidien confortable. Le duplex, au dernier étage d'une résidence de 1999, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur le balcon exposé Sud - Cuisine fermée toute équipée rénovée en 2019 - 2 chambres à coucher dont une avec salle de douche - Espace bureau - Salle de bain avec baignoire et WC Un garage box vient compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?
Appartement à vendre - Sanem (Luxembourg)
Situé dans une résidence calme et soignée, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et fonctionnel. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant allier modernité et emplacement pratique au cœur de Sanem. ✨ Un intérieur accueillant et bien agencé Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour spacieux de 30 m² s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son style épuré. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un toilette séparé. Un grand hall d’entrée vient parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement. ⚙️ Prestations et confort Construit en 2001 et rénové en 2021, cet appartement combine qualité de construction et équipements modernes : Fenêtres PVC avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz Porte blindée et interphone sécurisé Fibre optique installée Ascenseur et buanderie commune Cave privative (3,3 m²) Parking intérieur privatif (14 m²) Et un grand parking commun au sein de la copropriété, très pratique pour vos visiteurs. 🚗 Transports et mobilité L’emplacement de ce bien est un véritable atout : Autoroute A13 (Belgique – Pétange – Bettembourg – Allemagne) à 1 minute Autoroute A4 (Luxembourg-Ville – Esch-sur-Alzette) à 7 minutes Gare Bascharage–Sanem à moins de 2 minutes en voiture Aéroport Luxembourg-Findel à 21 minutes Borne de recharge électrique au Cactus Bascharage à 4 minutes en voiture Côté transports en commun, les lignes TICE 781, TICE 14 et RGTR 701 desservent la rue, avec un arrêt à moins de 2 minutes à pied. 🎓 Vie pratique et écoles Crèche SEA Sanem Centre Culturel → à 1 minute en voiture École fondamentale de Sanem → à 3 minutes à pied École Internationale de Differdange & Esch-sur-Alzette → à 6 minutes en voiture ou 18 minutes à vélo 🛒 Commerces et services Vos courses du quotidien sont à portée de main : Colruyt Sanem → à 3 minutes en voiture Aldi Bascharage → à 4 minutes Cactus Bascharage → à 4 minutes, avec borne de recharge électrique. ⚡ Performance énergétique Classe énergétique : C Isolation thermique : E 💎 En résumé Cet appartement est un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort, la modernité et la proximité des commodités. Un bien rare sur le marché de Sanem, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. 🌟 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : 📞 ### 🔗 ### En savoir plus ?
*** PLUS QUE DEUX DISPONIBLES *** *** CONSTRUCTION EN COURS *** Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé au Sanem. Ce projet se compose de 5 appartements desquelles 2 restent disponibles. La bâtiment sera réalisé avec un CPE AA+A avec des finitions intérieurs haut de gamme avec un vaste choix de matériaux pour les futur acquéreurs. Appartement situé premier étage : - 96,25m2 de surface nette intérieure - 17,52m2 de terrasse - 2 chambres à coucher de 14,32m2 et 14,55m2 - 1 salle de bain de 9,97m2 - Débarras de 5,34m2 - Cuisine/living/salle à manger de 39,22m2 - Toilette séparé de 2,43m2 Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. De plus, il se trouve dans un environnement calme, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par email au ### En savoir plus ?
*** PLUS QUE DEUX DISPONIBLES *** *** CONSTRUCTION EN COURS *** Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé au Sanem. Ce projet se compose de 5 appartements desquelles 2 restent disponibles. La bâtiment sera réalisé avec un CPE AA+A avec des finitions intérieurs haut de gamme avec un vaste choix de matériaux pour les futur acquéreurs. Appartement situé au rez de chaussée: - 68,15m2 de surface nette intérieure - 26 m2 de terrasse - 1 chambres à coucher de 15,51m2 - 1 salle de bain de 8,68m2 - Cuisine/living/salle à manger de 34,20m2 - Débarras de 5,43m2 - Jardin de 124,60m2 Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. De plus, il se trouve dans un environnement calme, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par email au ### En savoir plus ?
"active relocation luxembourg" vous propose à la vente un très beau penthouse de 141m² avec 3 chambres et 56 m2 de terrasses (avec une triple exposition) situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue située dans une rue calme et sans issue à Sanem. Il comprend un hall d'entrée avec grand placard, un grand et lumineux séjour avec la cuisine équipée ouverte et accès à 2 terrasses (25m² et 6,50m²), 3 chambres (16m², 13m², 11m²) dont 1 avec accès vers une 3ème terrasse de 25m², 1 salle de douche avec douche italienne avec WC et racordements machine à laver, un WC séparé, 1 débarras. Ce beau bien est complété par un emplacement de parking intérieur et d'une cave. L'appartement est partiellement équipé avec la climatisation. A quelques minutes des commerces et des principaux accès routiers. Arrêt de bus (Sanem Kierch) à 300m : lignes 14, 701, 662 Gare à 2,5 km. Ecoles, sentiers de promenade et piste cyclabe à proximité immédiate. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?
Immobilière Diederich vous propose à la vente ce superbe duplex de ±121 m², idéalement situé à Sanem. Ce duplex se distingue non seulement par sa surface généreuse, mais également par son emplacement stratégique qui allie proximité des commodités et excellente accessibilité. À quelques pas, vous trouverez commerces, écoles, crèches, restaurants et infrastructures sportives. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les localités voisines et les grands axes routiers garantissent une connexion rapide vers Luxembourg-Ville et les pôles économiques du pays. Cet environnement en pleine croissance conviendra aussi bien aux familles à la recherche de praticité qu’aux actifs souhaitant optimiser leurs déplacements. Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue datant de 1999, le duplex séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses espaces de vie agréables. La disposition intérieure est la suivante : • Un hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire • Un vaste salon-séjour avec coin salle à manger, offrant un accès direct au balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et de moments conviviaux en extérieur • Une cuisine fermée moderne, totalement équipée et rénovée en 2019, pensée pour allier confort et praticité au quotidien • Deux chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, garantissant intimité et confort • Un espace bureau lumineux, pouvant être utilisé comme troisième chambre, salle de jeux ou dressing selon les besoins • Une salle de bain avec baignoire et WC, offrant un second espace sanitaire fonctionnel Un garage box privatif fermé vient compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Points forts du bien : • Aucuns travaux à prévoir : le duplex est prêt à accueillir ses futurs propriétaires • Disponibilité immédiate : possibilité d’emménager rapidement • Dernier étage, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée • Espaces modulables, permettant d’adapter le logement selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, dressing) • Résidence bien entretenue et agréable à vivre Ce duplex représente une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux, moderne et idéalement situé dans une commune dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux appartement avec 2 chambres à coucher idéalement situé à SANEM Charmant appartement d'une surface de 73m² situé au 1er étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété à 2 unités. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - Living & salle à manger - Cuisine équipée séparée - 2 chambres à coucher dont 1 avec accès au balcon - Salle de bains - Garage box fermé pour 1 voiture - 2 Caves privatives - 2 Greniers privatifs - Jardin privatif Données techniques - informations complémentaires: - Appartement en bon état général - Cuisine refaite en 2020 - Fenêtres double vitrage & parquet massif au sol Points forts: - Petite copropriété à 2 unités - Garage, jardin et balcon - Situation calme & zone 30 - A proximité des commerces et toutes commodités - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: à convenir SANEM offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Tiago MENDES | ### | ### | ### En savoir plus ?
À Vendre : Charmant Appartement Lumineux à Sanem - 87 m² Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bel appartement de 87 m² situé au cœur de Sanem ! Idéalement situé au 2e étage d'un immeuble calme. cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Caractéristiques de l'appartement : - Hall d'entrée accueillant - WC séparé pour plus de confort - Spacieux living de 24.56 m² avec accès direct à une terrasse de 7.40 m² – parfait pour vos moments de détente! - Cuisine individuelle entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie - Deux chambres à coucher. idéales pour une famille . - Salle de bain moderne Avantages supplémentaires : - Vue superbe depuis l’appartement - Emplacement de parking intérieur pour un accès facile - Cave privée pour un espace de rangement supplémentaire - Immeuble doté d’ascenseur. facilitant l’accès à votre nouvel espace de vie Situé dans une rue très calme. cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que vous soyez en couple. en famille ou à la recherche d’un investissement. cet appartement est fait pour vous ! N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception. Votre futur chez-vous vous attend à Sanem ! En savoir plus ?
À vendre- Duplex 3 chambres avec 3 terrasses et 2 places de parkings Découvrez ce superbe duplex contemporain de +/- 177 m², situé dans une petite résidence construite en 2011 (3 appartements). Parfaitement agencé et baigné de lumière, il offre un cadre de vie confortable et spacieux, avec une plusieurs terrasses, idéal pour profiter des beaux jours. Caractéristiques principales : -Surface utile : 177,4 m² -Terrasses privatives : 10 m² (1er étage) et 25 m², 9 m² et 9 m² (2ème étage) -Résidence récente et soignée -Classe énergétique : E/E -Chauffage au gaz par radiateurs dans tout l'appartement -Charges mensuelles : 470 € / mois Disposition : Au 1er étage: -Grand hall d'entrée - Deux belles chambres de 15 m² et 16 m² avec accès à une terrasse (10 m²) - Salle de douche (6 m²) - WC séparé Au 2ème étage: -Grand salon-séjour lumineux (60 m²) avec accès direct à la grande terrasse de 25m² avec pergola et une seconde terrasse. -Cuisine moderne ouverte sur le séjour et entièrement équipée (26 m²) -Une chambre confortable (16 m²) avec accès à une 3ème terrasse (9 m²) -Salle de douche moderne avec double vasque et WC (5 m²) Annexes incluses : -Deux places de parking intérieures de 12 m² Autres atouts : -Fibre optique disponible dans l'immeuble -Résidence calme et bien entretenue -Proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et accès autoroutiers Ce bien rare à Sanem allie modernité, confort haut de gamme, fonctionnalité et espace extérieur exceptionnel. Il conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un cadre de vie spacieux et élégant. Contactez Philippe Mélard au ### ou par email à ### pour organiser une visite. En savoir plus ?
Adresse du bien : 5 Rue d'Oradour-sur-Glane L-4476 Belvaux Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement entièrement rénové, lumineux, situé au 2ème étage et dernier étage d'une petite résidence de 3 unités, à Belvaux. Distribution : Cuisine/salon/salle à manger (41,1 m²) - hall d'entrée (12,3 m²) - 3 chambres (16,3 m² + 14,4 m² - 11,6 m²) - salle de douche (6,2 m²). Inclus : 1 place de parking intérieure et 1 place de parking extérieure - 1 cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation - volets électriques - cuisine équipée sur mesure - interphone Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches/maisons relais et école primaire à Belvaux - Université à Belval Appartement entièrement rénové entre 2020 et 2022, avec des finitions soignées. L'espace de vie, ouvert et lumineux, offre de beaux volumes et une circulation agréable. Les trois chambres sont confortables, et la double orientation Est-Sud du séjour apporte une belle lumière tout au long de la journée. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 5 Rue d'Oradour-sur-Glane L-4476 Belvaux Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright, fully renovated apartment on the 2nd and top floor of a small 3-unit residence in Belvaux. Distribution : kitchen/living/dining room (41.1 m²) - entrance hall (12.3 m²) - 3 bedrooms (16.3 m² + 14.4 m² - 11.6 m²) - shower room (6.2 m²). Included: 1 indoor and 1 outdoor parking space - 1 cellar (6 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - ventilation - electric shutters - custom-fitted kitchen - intercom Heating: gas Environment: residential area Schools: crèches/maisons relais and elementary school in Belvaux - University in Belval Apartment completely renovated between 2020 and 2022, with meticulous finishes. The bright, open-plan living space offers generous volumes and pleasant circulation. The three bedrooms are comfortable, and the double east-south orientation of the living room provides plenty of light throughout the day. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité ce penthouse faisant +/-138m², situé au 3e étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 6 unités à Sanem. Le penthouse se compose comme suit : - un hall d'entrée - une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger (+/-53m²) avec accès sur les deux terrasses - une suite parentale (+/-35m²) avec salle de bains et dressing (possibilité de faire du dressing une troisième chambre) - une chambre à coucher avec salle de douche (+/-16m²) - un coin bureau (+/-7m²) - un WC séparé - un débarras avec connexions lave et sèche-linge Vient compléter ce bien immobilier : - deux terrasses (+/-41m² exposée ouest et +/-39m² exposée est) - deux emplacements de parking intérieurs (côte à côte) - une cave privative (+/-18m²) - un emplacement dans la buanderie commune Le penthouse a un accès direct par l'ascenseur. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Ricardo SANTOS (+352) 661 919 399 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site : ### En savoir plus ?
Charmant Appartement à vendre au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon avec accès sur terrasse, cuisine équipée avec accès sur 2ème terrasse, 1 chambre à coucher, salle de bains, balcon, terrasse, jardin, cave, buanderie commune, parking intérieur disponible pour 40.000.-€, spacieux parking visiteurs en face de l'immeuble, libre à convenir En savoir plus ?
Charmant Appartement à vendre au rez-de-chaussée convenant également aux professions libérales Hall d'entrée, salon avec accès sur terrasse et jardin, cuisine équipée séparée donnant sur petite terrasse, 2 chambres à coucher, salle de douche, débarras, cave, buanderie commune, parking intérieur, spacieux parking visiteurs en face de l'immeuble, libre à convenir En savoir plus ?
À Vendre : Charmant Studio à Sanem Sanem, proche de toutes commodités transports en commun Description : Nous proposons à la vente ce studio lumineux et fonctionnel, idéal pour tout, type de personne, âgées, jeunes ou investisseurs, souhaitant vivre en toute tranquillité ou pour les investisseurs à la recherche d'une bonne opportunité. Caractéristiques du studio au rez de chaussée, en très bonne état, d'une surface de 42m2, cuisine équipée et partiellement sépare, 1 chambre à coucher séparé, salle de bains douche à l'italienne, cave, buanderie. **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Bruccoleri 661 50 50 03 ou ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, idéalement situé pour garantir confort et sérénité, ou pour réaliser un investissement rentable et sûr. En savoir plus ?
PowerPoint Real Estate , specialiste de l immobilier au Luxembourg vous propose ce magnifique appartement lumineux au premier étage situé dans un quartier calme à Sanem avec une surface de 98 m2 . L appartement est idéal pour un jeune couple . Il se compose comme suit : -1 Hall d entée -1 WC séparé -2 Chambres à coucher ( 17m2 et 21m2 ) -1 Salle de douche avec double vasque et toilette intégré -1 Cuisine ouverte donnant sur un salon de 41m2 Autres caractéristiques : - 1 Ascenseur - 1 Terrasse orientée Sud -2 Emplacements Intérieurs - 1 Cave -1 buanderie Situation du quartier : - Proche des écoles , parcs et centre commerciaux -25-30 min de Kiirchberg et Luxembourg ville Contactez nous pour plus d informations et planifier une visite dès maintenant !! En savoir plus ?
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