Appartement te koop - Sanem (Luxemburg)

Deze prachtige duplex-appartement te Sanem biedt een unieke combinatie van comfort en locatie. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² bevindt deze woning zich op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1999, en beschikt over tal van moderne voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, evenals een separate badkamer met ligbad en toilet. De volledig uitgeruste, gesloten keuken is in 2019 gerenoveerd en vormt een centraal punt in het interieur. Daarnaast biedt de woning een gezellige woonkamer met eetruimte die toegang geeft tot een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Een praktische kantoorruimte en een inkomhal maken het geheel compleet. Voor extra gemak wordt deze woning geleverd met een parkeerplaats in een garagebox, wat vooral in deze regio zeer gewaardeerd wordt. Het appartement verkeert in uitstekende staat en vereist geen werkzaamheden, waardoor u direct kunt intrekken of investeren. De ligging van dit vastgoed is zonder twijfel een van de grote troeven. Gelegen in het hart van Sanem, bevindt u zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van hoofdwegen zorgen voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio’s. Deze rustige en residentiële buurt biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, wat het bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf. Of u nu een gezin, een professional of investeerder bent, deze locatie biedt volop mogelijkheden voor een rustige levensstijl binnen een dynamisch gebied met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €715.000, zonder BTW. Dit is een uitstekende investering in een gewilde locatie met uitgebreide voorzieningen en moderne afwerking. Interesse om dit stijlvolle duplex te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed onderhouden appartement dat klaar is voor de nieuwe eigenaar. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor uw persoonlijke rondleiding of advies. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie in Sanem. Met een woonoppervlakte van 83 m² biedt dit vastgoed een harmonieus en functioneel leefklimaat dat ideaal is voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een modern en praktisch woonadres. Bij binnenkomst valt de lichte en open sfeer meteen op, mede dankzij de ruime woonkamer van 30 m² die naadloos overgaat in een zonnig terras op het zuiden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste aparte keuken met strakke afwerking, een moderne doucheruimte met WC en een aparte WC, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Het grote inkomhall biedt bovendien diverse opbergmogelijkheden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gebouwd in 2001 en recentelijk gerenoveerd in 2021, combineert dit vastgoed hoge bouwkwaliteit met moderne voorzieningen. De dubbele beglazing in PVC zorgt voor goede isolatie, terwijl elektrische rolluiken en een gasverwarming zorgen voor gebruiksgemak en energie-efficiëntie. Veiligheid is gewaarborgd door de geïnstalleerde beveiligde toegangsdeur en intercomsysteem. Extra praktische voorzieningen omvatten een eigen kelderruimte van 3,3 m², een privé binnenparking van 14 m², en de aanwezigheid van een grote gemeenschappelijke parkeerplaats voor bezoekers. Het appartement is bovendien uitgerust met fiber optics voor snelle internetverbinding en bevindt zich op de eerste verdieping van een complex met lift en gemeenschappelijke wasruimte, wat het wonen comfortabel en probleemloos maakt. De locatie van dit appartement vormt een groot pluspunt: strategisch nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A13 en A4 snelwegen, waardoor steden zoals Pétange, Bettembourg, Luxemburgstad en Esch-sur-Alzette vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van het station Bascharage-Sanem en de luchthaven Luxembourg-Findel (slechts 21 minuten rijden) versterkt de mobiliteitsvoordelen. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij winkels zoals Colruyt, Aldi en Cactus, allen op korte afstand met gemakkelijke toegang tot elektrische laadpunten. Daarnaast bevinden zich scholen, crèches en culturele centra binnen enkele minuten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Dit eigendom wordt aangeboden voor €595.000, zonder btw en is nog niet verhuurd, klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke kans in Sanem die u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement te Sanem biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gunstige locatie. Gevestigd op de eerste verdieping van een recent gebouwd complex, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 96,25 m², aangevuld met een ruime terras van 17,52 m². Het interieur is ontworpen met hoogwaardige afwerking en omvat twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,32 m² en 14,55 m², perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 9,97 m², een aparte wasruimte, een volledig uitgeruste keuken in open connectie met de living en eetkamer van 39,22 m² die een gezellige en functionele leefruimte vormt. Een apart toilet van 2,43 m² completeert het interieur. Dit alles wordt verder ondersteund door praktische elementen zoals een berging van 5,34 m² en een garageplaats, waardoor het hele plaatje compleet is voor wie comfort en gemak waardeert. Het vastgoed is onderdeel van een kleinschalig project met slechts vijf appartementen, waarvan nog twee beschikbaar zijn. Het gebouw wordt gerealiseerd met een hoog energieprestatiecertificaat (CPE AA+A), wat zorgt voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De kwaliteit van de afwerking en de keuze uit diverse materialen maken dit project bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in Sanem biedt deze locatie tal van voordelen: het ligt nabij essentiële voorzieningen, met snelle verbindingen naar belangrijke economische centra en snelwegen voor optimale mobiliteit. Bovendien bevindt het zich in een rustige, natuurlijke omgeving die ideaal is voor wie rust en groen zoekt binnen bereik van de stad. Het project is bijzonder geschikt voor eerste kopers, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groeiende regio. De verkoopprijs bedraagt €795.000, inclusief btw en met toepassing van de Vlaamse regelgeving. Dit energiezuinige en goed gelegen appartement vormt een unieke kans op de markt in Sanem. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak nodigen wij u uit om contact op te nemen via telefoon op 28 66 65 20 of per e-mail naar ### . Ontdek dit schitterende eigendom dat comfort, modern design en een ideale locatie combineert — een investering in uw toekomst die u niet wil missen! Meer weten?

Deze moderne gelijkvloerse appartement in Sanem biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Het appartement bevindt zich in een nieuwbouwproject dat momenteel in aanbouw is en deel uitmaakt van een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden. Met een totale woonoppervlakte van 68,15 m², aangevuld met een royale terras van 26 m² en een privé tuin van maar liefst 124,60 m², biedt deze woning een ideale balans tussen binnen- en buitenruimte. Het interieur omvat één slaapkamer van 15,51 m² en een moderne badkamer van 8,68 m², gecombineerd met een open keuken, woonkamer en eetruimte van 34,20 m², waardoor een praktische en gezellige leefruimte ontstaat. Bovendien beschikt het appartement over een berging van 5,43 m², een praktische wasruimte en een eigen garageplaats, wat het comfort en de functionaliteit van de woning verhoogt. Dit project onderscheidt zich niet alleen door zijn hoogwaardige afwerking en energiezuinige bouw, gekwalificeerd met een CPE AA+A label, maar ook door de uitstekende ligging. Gelegen nabij alle voorzieningen en met directe verbindingen naar de autosnelweg biedt het een vlotte toegang tot belangrijke economische centra en stedelijke gebieden. Deze locatie combineert het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor jonge gezinnen, investeerders of eerste kopers die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met gemakkelijke mobiliteit. De residentie beschikt over lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verder ten goede komt. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar appartement met tuin en alle comfort binnen handbereik, vormt dit vastgoed in Sanem een uitstekende investering. De combinatie van kwaliteit, ligging en voorzieningen maakt dit project bijzonder aantrekkelijk. De vraag is groot en met nog slechts twee appartementen beschikbaar, is het aan te raden snel contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek. Neem gerust contact met ons op via telefoon op 28 66 65 20 of per e-mail op ### voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is uw kans op een nieuwbouwappartement in een rustige en gunstige omgeving die garant staat voor comfortabel wonen en toekomstgerichte investeringen. Meer weten?

Deze prachtige penthouse bevindt zich in Sanem, op Rue de la Fontaine 4B, en is beschikbaar voor een verkoopprijs van 960.000 €. Het is gelegen op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie in een rustige doodlopende straat. Met een oppervlakte van 141 m² biedt deze woning drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen terras. De woonkamer, die veel lichtinval heeft dankzij de grote raampartijen, biedt directe toegang tot twee terrassen van respectievelijk 25 m² en 6,50 m². De volledig uitgeruste open keuken is ideaal voor kookliefhebbers. Er is een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet aanwezig. Wat betreft comfort en praktische voorzieningen, deze penthouse beschikt over airconditioning en een handige binnenparkeerplaats. Ook is er een lift aanwezig in het gebouw, wat bijdraagt aan het gemak van toegang tot het appartement. De energie-efficiëntie van klasse C en gasverwarming zorgen voor een aangename en energiezuinige leefomgeving. Een extra berging biedt voldoende ruimte voor opslag, terwijl de aansluitingen voor een wasmachine in de badkamer handig zijn voor dagelijks gebruik. De locatie in Sanem garandeert gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en andere voorzieningen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met een bushalte (Sanem Kierch) op slechts 300 meter afstand, met verbindingen naar verschillende bestemmingen. De nabijheid van wandel- en fietspaden maakt het een ideale plek voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Sanem, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een strategische locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² biedt dit ruime appartement alles wat u nodig heeft voor een praktische en aangename woonervaring. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1999, combineert deze duplex functionaliteit met een uitstekende lichtinval en een overzichtelijk, modulair interieur dat perfect inspeelt op de wensen van diverse bewoners. De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiaire, een grote woonkamer met eethoek en directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste, moderne keuken (renovatie 2019) is ontworpen voor comfort en gebruiksgemak, terwijl de twee slaapkamers, waaronder een master suite met eigen doucheruimte, privacy en rust garanderen. Daarnaast beschikt het pand over een bureau dat kan worden aangepast tot derde slaapkamer of dressingruimte, en een functionele badkamer met bad en toilet. Een private garagebox zorgt voor veilig en gemakkelijk parkeren, waardoor dit aanbod extra aantrekkelijk wordt. Deze woning ligt in een levendige omgeving die alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen, crèches, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. De goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersassen maken het mogelijk om snel naar Luxemburg-Stad en andere economische centra te reizen. Het feit dat het appartement zich op de topverdieping bevindt, zorgt niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar betekent ook dat u geniet van een vrij uitzicht en rust. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor u snel kunt intrekken en meteen van uw nieuwe thuis kunt genieten. Of u nu een gezin bent op zoek naar ruimte en comfort of werkenden die waarde hechten aan een gunstige ligging, dit duplex biedt u de perfecte combinatie van moderne voorzieningen en praktische ligging in een snelgroeiende gemeente. De vraagprijs bedraagt €730.000, zonder BTW. Deze eigendom is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen en biedt heel wat voordelen zoals de afwezigheid van bouwkundige werken en modulaire ruimtes die u naar wens kunt aanpassen. Dankzij de goede staat van onderhoud en de uitstekende locatie vormt dit vastgoed een zeldzame investering in een dynamisch gebied. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Sanem. Meer weten?

Dit eigendom betreft een charmant en licht appartement van 87 m² dat te koop staat in het rustige centrum van Sanem, gelegen in postcode 4988. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang. Het biedt een comfortabele indeling met een ruime woonkamer van 24,56 m² die direct toegang geeft tot een terras van 7,40 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en geschikt voor liefhebbers van koken, terwijl het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het apart toilet draagt bij aan het comfort. Voor extra gebruiksgemak beschikt het appartement over een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen kelderruimte. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-waarde is vastgesteld op E, wat wijst op een middenklasse energieprestatie. De locatie van het appartement biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Het gebouw heeft een aangename uitstraling, en het appartement wordt gekenmerkt door zijn mooie uitzichten en goede indeling. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en koppels, maar ook als investering. Een bezoek is zeker de moeite waard om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Dit moderne duplex bevindt zich in Sanem, gelegen aan de Rue de Niederkorn 67. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 177 m² en is onderdeel van een recent gebouw uit 2011, dat slechts bestaat uit drie appartementen. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt een comfortabele indeling met veel natuurlijk licht, waardoor het een aangename woonomgeving is. Het interieur is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 16 m², die toegang geven tot een terras van 10 m². Daarnaast is er een badkamer met douche en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, lichte woonkamer van 60 m² met directe toegang tot een ruime terras van 25 m² en nog twee kleinere terrassen van elk 9 m², perfect voor buitengebruik. De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan de woonkamer voor een open woongevoel. Verder is er nog een derde slaapkamer van 16 m² met toegang tot een extra terras. De woning wordt geleverd met twee parkeerplaatsen binnen de garage en beschikt over moderne voorzieningen zoals glasvezelinternet. De residence is rustig en goed onderhouden, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele, ruime woning met buitenruimte. Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, biedt deze locatie zowel comfort als bereikbaarheid. Meer weten?

Dit ruime en volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie in Belvaux, Sanem. Het appartement beschikt over een open en lichte woonkamer met een oppervlakte van 41,1 m², die dankzij de dubbele oost-zuidoriëntatie gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenlaat. De woning heeft drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16,3 m², 14,4 m² en 11,6 m², ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De keuken is voorzien van maatwerk en apparatuur, waardoor koken en eetmomenten bijzonder aangenaam zijn. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, een moderne douchekamer en wordt verwarmd via gas. Voor extra comfort zijn er PVC-ramen met triple glas, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem geïnstalleerd. Het appartement wordt compleet geleverd met één ondergrondse parkeerplaats, één openlucht parkeerplaats en een ruime kelder van 6 m² voor extra opslag. De locatie in Belvaux biedt een rustige woonomgeving in een residentieel gebied, met nabijgelegen scholen zoals crèches, basisscholen en een universiteit in Belval. Het is gemakkelijk bereikbaar en voorzien van alle nodige voorzieningen. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning met hedendaagse afwerking in een rustige buurt met goede infrastructuur. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Sanem biedt een uitnodigende leefomgeving op de begane grond. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer met directe toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning. De volledig uitgeruste keuken biedt eveneens toegang tot een tweede terras, perfect voor gezellige etentjes in de buitenlucht. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer, die comfort en functionaliteit bieden. De woning heeft een eigen balkon en terras, evenals toegang tot een gemeenschappelijke tuin, waardoor u volop van de buitenlucht kunt genieten. Voor uw opslagbehoeften is er een kelder beschikbaar, en de gemeenschappelijke wasruimte biedt extra gemak. Bovendien beschikt het appartement over een interne parkeerplaats en is er een ruime bezoekersparkeerplaats tegenover het gebouw, wat het parkeren probleemloos maakt voor u en uw gasten. Gelegen in de gemeente Sanem, bevindt dit appartement zich op een gunstige locatie voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Met een EPC-referentie van C en gasverwarming biedt dit appartement niet alleen comfort, maar ook efficiëntie. Het is beschikbaar tegen een prijs van €505.000 en staat klaar om bezichtigd te worden op afspraak. Meer weten?

Te koop: charmant appartement in Sanem, gelegen op de begane grond, ideaal voor zowel particuliere kopers als voor beroepen in de vrije sector. Dit appartement beschikt over een uitnodigende entreehal die leidt naar een ruime woonkamer met toegang tot een terras en aangrenzende tuin. De afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken biedt ook toegang tot een kleine terrasruimte, ideaal voor al fresco dineren. De woning heeft twee comfortabele slaapkamers en een moderne doucheruimte. Extra opslagruimte is beschikbaar in de vorm van een berging en een kelder. Voor uw wasbehoeften is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. De residentie biedt verder uitstekende parkeermogelijkheden met een inpandige parkeerplaats en een ruime bezoekersparking tegenover het gebouw. Met een EPC-referentie van C en verwarmd op gas, biedt dit appartement een goede balans tussen comfort en energie-efficiëntie. Het is gunstig gelegen in Sanem, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Neem het heft in eigen handen en maak dit gezellige appartement uw nieuwe thuis of werkplek. De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Meer weten?

À Vendre : Charmant Studio à Sanem Sanem, proche de toutes commodités transports en commun Description : Nous proposons à la vente ce studio lumineux et fonctionnel, idéal pour tout, type de personne, âgées, jeunes ou investisseurs, souhaitant vivre en toute tranquillité ou pour les investisseurs à la recherche d'une bonne opportunité. Caractéristiques du studio au rez de chaussée, en très bonne état, d'une surface de 42m2, cuisine équipée et partiellement sépare, 1 chambre à coucher séparé, salle de bains douche à l'italienne, cave, buanderie. **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Bruccoleri 661 50 50 03 ou ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, idéalement situé pour garantir confort et sérénité, ou pour réaliser un investissement rentable et sûr. Meer weten?