Toerisme
Zich vestigen in Steinfort betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Huis te koop, Kleinbettingen RBU34602
8379 Kleinbettingen
937 600 €
3 Slaapkamer(s)
99 m²
1 Parkeerplaats(en)
Beschrijving
Deze prachtige woning te koop in Kleinbettingen biedt een ideale combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen in het recente woonproject 'Hanner Dem Huerwerbesch' aan de rue Foullert, straalt deze half vrijstaande woning (Lot 25) kwaliteit en zorgvuldige afwerking uit. Met een totale woonoppervlakte van 99,22 m², gelegen op een perceel van 2,48 are, beschikt deze woning over een eigentijdse indeling die geschikt is voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. De woning is gebouwd volgens een hoge energieklasse A-B-A en beschikt over diverse duurzame installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming en triple beglazing, wat resulteert in lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De indeling van deze woning is praktisch en lichtdoorlatend. Op het gelijkvloers vinden we een ontvangsthal, een technische ruimte met wasplaats, een apart toilet en een ruime, heldere woonruimte die open is verbonden met de volledig uitgeruste keuken. De woonkamer biedt toegang tot een terras van 11,25 m² dat gericht is op de achtertuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met lavabo en toilet. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en kan nog worden aangepast aan uw persoonlijke voorkeuren. Het perceel beschikt over een privé tuin en er is bovendien een garage voor één wagen, aangevuld met een houten berghok en een carport voor fietsen. De rustige en groene omgeving, op slechts enkele minuten wandelen van het treinstation van Kleinbettingen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. De prijs voor deze fraaie woning bedraagt 990.000 euro, exclusief btw, zonder bijkomende kosten. Het project biedt volledige garanties waaronder een oplevergarantie, decennale en biennale garanties. Met zijn moderne voorzieningen, energiezuinigheid en rustige ligging vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief vastgoed in Kleinbettingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor FELTEN. Aarzel niet om dit prachtige aanbod te ontdekken en de voordelen van deze comfortabele woning zelf te ervaren.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
937 600 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
99 m²
Garage
Ja
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
EPC-referentie
A
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Crèch'Ndo Arlon
Kinderdagverblijven
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
28 - Hagen - Arlon
E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Cambio - Chasseurs Ardennais
Autodelen
Winkelen
Delitraiteur Arlon
Winkels
Hypermarché Carrefour Arlon
Delhaize Messancy
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 28 - Hagen - Arlon met een halte op 17 minuten loopafstand, E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre", op 23 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is bereikbaar in 10 minuten.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is in 29 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Arlon (8 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delhaize Messancy (12 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan