Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Kleinbettingen, een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en natuurlijke rust. Deze exclusieve woning, gelegen in de nieuwe residentiële wijk 'Hanner Dem Huerwerbesch', biedt een totale woonoppervlakte van 167 m² en is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. De woning is volledig gecertificeerd met een energieprestatiecertificaat van klasse A-A-A, wat garant staat voor een efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. Gelegen op een terrein van bijna 4 are, beschikt deze woning over talrijke buitenvoorzieningen, waaronder een terras van 12,5 m² en een privé tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er twee externe parkeerplaatsen en een geïntegreerde carport aanwezig, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het interieur is ruim en licht dankzij grote ramen en een open indeling, met een uitnodigende inkomhal die leidt naar de grote woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken. De woning beschikt over één slaapkamer op het gelijkvloers en vier extra slaapkamers op de eerste verdieping, samen met twee badkamers – één met douche en één met ligbad – en een aparte wasruimte. De afwerking kan nog naar wens worden gekozen, en de volledige garantie op oplevering zorgt voor gemoedsrust. Deze woning ligt zeer gunstig nabij het station van Kleinbettingen en biedt gemakkelijke toegang tot de autosnelweg A6 en de nationale N6, waardoor reizen naar Luxemburg-stad (slechts 20 km) bijzonder vlot verloopt. De groene omgeving en rustige straat maken dit een uitstekende plek voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Kleinbettingen is bekend om zijn rustige landelijke karakter, gecombineerd met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. De woning wordt aangeboden voor €1.366.050, zonder btw, en is klaar voor directe bewoning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met het kantoor Felten voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een energiezuinig en modern vastgoed in een aantrekkelijke omgeving, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die deze schitterende woning u kan bieden. Meer weten?
Huis te koop - Kleinbettingen (Luxemburg)
Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in Kleinbettingen, biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Met een verkoopprijs van 1.667.837 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat perfect past voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Luxemburg. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 173 m² en is ideaal gelegen in de nieuwe residentiële wijk “Hanner Dem Huerwerbesch” aan de Rue Foullert, nabij de grens met Luxemburg-Stad. De ligging nabij het station van Kleinbettingen en de snelle toegang tot de autosnelweg A6 en de N6 route maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen. Het onroerend goed wordt aangeboden zonder btw, wat het extra interessant maakt voor potentiële kopers die zoeken naar een investeringswaardige woning in deze regio. De woning kenmerkt zich door haar energiezuinigheid met een EPC-score van A+, wat betekent dat het zeer gunstig is qua energieprestaties. Deze klasse wordt bereikt dankzij technieken zoals warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en driedubbele beglazing. Het huis beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vinden we een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op de grote terrasruimte en de privétuin van 3,21 are, ideaal voor ontspanning en buitentijd met familie of vrienden. Naast de open keuken is er ook een apart toilet en een technische ruimte of bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, een badkamers met bad en toilet, en een aparte douchekamer. Op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer en een salonruimte, waardoor de woning veelzijdig en praktisch ingedeeld is. De locatie biedt niet alleen een rustige en groene omgeving, maar ook voordelen qua infrastructuur en bereikbaarheid. Kleinbettingen ligt nabij de grens met Luxemburg-Stad, waardoor bewoners kunnen profiteren van het nabijgelegen stadsleven zonder in te boeten aan rust of privacy. De woning wordt afgewerkt met de keuze uit verschillende materialen, waardoor kopers hun woning kunnen personaliseren. Daarnaast zijn er garanties op de afwerking en bouw, inclusief dekking voor tien jaar en garantie op de gebruikte installaties en afwerking. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende investering, gecombineerd met comfort en duurzaamheid. Neem contact op met het immobiliënbureau FELTEN voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze topwoning in Kleinbettingen. Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Kleinbettingen biedt een ideale combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen in het recente woonproject 'Hanner Dem Huerwerbesch' aan de rue Foullert, straalt deze half vrijstaande woning (Lot 25) kwaliteit en zorgvuldige afwerking uit. Met een totale woonoppervlakte van 99,22 m², gelegen op een perceel van 2,48 are, beschikt deze woning over een eigentijdse indeling die geschikt is voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. De woning is gebouwd volgens een hoge energieklasse A-B-A en beschikt over diverse duurzame installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming en triple beglazing, wat resulteert in lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De indeling van deze woning is praktisch en lichtdoorlatend. Op het gelijkvloers vinden we een ontvangsthal, een technische ruimte met wasplaats, een apart toilet en een ruime, heldere woonruimte die open is verbonden met de volledig uitgeruste keuken. De woonkamer biedt toegang tot een terras van 11,25 m² dat gericht is op de achtertuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met lavabo en toilet. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en kan nog worden aangepast aan uw persoonlijke voorkeuren. Het perceel beschikt over een privé tuin en er is bovendien een garage voor één wagen, aangevuld met een houten berghok en een carport voor fietsen. De rustige en groene omgeving, op slechts enkele minuten wandelen van het treinstation van Kleinbettingen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. De prijs voor deze fraaie woning bedraagt 990.000 euro, exclusief btw, zonder bijkomende kosten. Het project biedt volledige garanties waaronder een oplevergarantie, decennale en biennale garanties. Met zijn moderne voorzieningen, energiezuinigheid en rustige ligging vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief vastgoed in Kleinbettingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor FELTEN. Aarzel niet om dit prachtige aanbod te ontdekken en de voordelen van deze comfortabele woning zelf te ervaren. Meer weten?
Welkom bij deze prachtige woning te Kleinbettingen, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, energie-efficiëntie en een rustige omgeving combineert. Deze halfvrijstaande woning, gelegen in de nieuwe woonwijk "Hanner Dem Huerwerbesch" aan de Rue Foullert, biedt een totale woonoppervlakte van 99,22 m² en beschikt over drie slaapkamers. Het eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €982.000 en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een groene en rustige omgeving. De woning is voorzien van een EPC-waarde van A, wat staat voor uitstekende energieprestaties, ondersteund door een warmtepomp, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele flux. De praktische indeling van de woning biedt een inkomhal, een technische ruimte/buanderij, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer met open keuken die naadloos aansluit op de tuin. De keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woonruimte, ideaal voor gezinsleven of entertaining. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met lavabo en toilet. Het terrein van 2,42 are omvat een privé tuin met terras van 11,25 m², perfect om buiten te genieten. Het eigendom beschikt over een binnengarage voor één auto en een houten tuinhuisje met carport voor fietsen, wat volop comfort en praktische meerwaarde biedt. Gelegen in een rustige, groene omgeving, op slechts enkele minuten lopen van het station van Kleinbettingen, combineert deze woning het beste van rust en bereikbaarheid. Kleinbettingen is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Steinfort, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en goede verbindingen. Dankzij de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis in Luxemburg. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op met het immokantoor Felten voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een modern, kwaliteitsvol eigendom in een gewilde omgeving. Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Kleinbettingen biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een rustige natuurlijke omgeving. Gelegen in een nieuw residentieel wooncomplex, bekend als “Hanner Dem Huerwerbesch”, straalt deze woning moderniteit uit met een energetische classificatie A-A-A, wat betekent dat u profiteert van een zeer zuinig en duurzaam ontwerp. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 149,41 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is gevestigd op een perceel van 2,62 are met een terras van 12,5 m² en een privétuin, ideaal voor ontspannen buitenleven en gezinsactiviteiten. Het verblijf is perfect uitgerust met moderne voorzieningen: een ruime, lichte woonkamer met open keuken die rechtstreeks toegang biedt tot de buitenruimte, vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en meerdere badkamers inclusief een familiebadkamer met dubbele lavabo en bad. Bovendien beschikt de woning over twee buitenparkeerplaatsen en een geïntegreerde carport, waardoor parkeren geen zorgen oplevert, wat vooral in deze rustige omgeving zeer gewaardeerd wordt. De ligging in Kleinbettingen biedt tal van voordelen: de woning bevindt zich op korte afstand van het treinstation, wat het wooncomfort verhoogt voor wie pendelt of graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de belangrijke verkeersaders zoals de A6 en de N6 snel bereikbaar, wat het gemakkelijk maakt om snel naar Luxemburg-Stad of andere delen van de regio te reizen. De rustige en groene omgeving zorgt voor een aangename leefomgeving, perfect voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder af te zien van nabijheid tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt de mogelijkheid tot keuze in afwerking, wat de eigenaar toelaat om het interieur volledig af te stemmen op eigen wensen. De vraagprijs voor deze schitterende woning bedraagt €1.064.309, zonder BTW, en er is geen verhuurstatus bekend. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige en comfortabele familiewoning in een rustige landelijke setting met uitstekende connectiviteit, is deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met het kantoor FELTEN via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een modern en duurzaam vastgoedproject in Kleinbettingen dat garant staat voor lange termijn wooncomfort en tevredenheid. Meer weten?
Deze ruime woning in Kleinbettingen biedt met zijn totale oppervlakte van 354,39m² en 190m² bewoonbare oppervlakte veel leefruimte. Gelegen op een perceel van 3a41ca, is de woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang biedt tot een grote woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer, en een garage met plaats voor twee auto's. De eerste verdieping beschikt over een nachthal die leidt naar drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een royale douchekamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie grote slaapkamers en een extra kamer die gebruikt kan worden naar eigen behoefte, met voorzieningen voor een extra badkamer of douche. Verder beschikt de woning over een kelderverdieping met wasruimte, stookruimte en een opslagkelder. Buiten vindt u twee parkeerplaatsen en een gezellige terras/cour. De woning wordt verwarmd met mazout en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Met al deze kenmerken biedt de woning een uitstekende balans tussen ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal gelegen in het charmante Kleinbettingen. Meer weten?
Deze prachtige halfvrijstaande woning, gebouwd in 2008, is gelegen in een rustige en aangename straat in Kleinbettingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 225,03 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 151,93 m², biedt deze moderne woning een uitstekende kwaliteit van leven. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 3a 28ca en is op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder het treinstation en bushaltes. Op de eerste verdieping vindt u een volledig uitgeruste open keuken die leidt naar een ruime en lichte woonkamer met houtkachel, met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er op deze verdieping een slaapkamer en een apart toilet met wastafel en raam. De tweede verdieping omvat een grote overloop, drie slaapkamers waarvan één met een kleedkamer en airconditioning, berging, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en raam, evenals een apart toilet met wastafel en raam. De begane grond doet ook dienst als kelder en biedt een ruime entreehal, een douchekamer met inloopdouche, enkele wastafel, toilet en raam. Verder is er een stookruimte met Viessmann gasboiler/wasruimte en een garage geschikt voor twee auto's met drie extra parkeerplaatsen buiten. De woning beschikt over extra's zoals een fraai aangelegde tuin met tuinhuisje, terrassen met elektrische zonwering, dubbele beglazing, alarmsysteem, zonnepanelen en een anti-kalk waterontharder. Voor meer informatie over deze woning kunt u gerust contact met ons opnemen. Meer weten?
Open Immovlan