Huis te koop - Kleinbettingen (Luxemburg)

Deze prachtige woning ligt in Kleinbettingen en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen in de residentiële wijk ‘Hanner Dem Huerwerbesch’ aan de Rue Foullert, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², inclusief drie slaapkamers en alle voorzieningen die een comfortabel leven mogelijk maken. Met een perceel van 2,48 are, geniet u hier niet alleen van voldoende privéruimte, maar ook van een gezellige tuin en een terras van 16,82 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is recent gebouwd en heeft een energieklasse A-B-A certificering, wat betekent dat ze niet alleen duurzaam is, maar ook lage energiekosten met zich meebrengt. De bouwkwaliteit en afwerking voldoen aan hoge normen, inclusief moderne ventilatie- en verwarmingssystemen zoals een warmtepomp en vloerverwarming, waardoor het wooncomfort optimaal is. Praktisch gezien beschikt deze woning over meerdere parkeerplaatsen, waaronder een carport voor fietsen en twee extra buitenparkeerplaatsen. De indeling op het gelijkvloers omvat een ontvangsthal, een lichte woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en eetruimte—een ideale ruimte voor gezinsleven en ontvangen van gasten. Daarnaast is er een badkamer met douche en een technische ruimte met wasplaats. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dubbele dressingruimte, plus nog twee ruime kamers die perfect gebruiken kunnen worden als kinderkamers of bureau’s. Een tweede badkamer met bad en lavabo completeert het comfortniveau. De ligging is ideaal voor wie de rust van de natuur wil combineren met goede verbindingen naar Luxemburg-stad en de rest van het land. Kleinbettingen ligt op slechts 20 km van Luxemburg-stad en biedt snelle toegang tot de autosnelweg A6 en de N6. De nabijheid van het treinstation maakt reizen nog gemakkelijker, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg. Het rustige, groene karakter van de buurt wordt versterkt door vele wandelpaden en natuurgebieden rondom, perfect voor gezinnen en liefhebbers van buitenactiviteiten. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €960.428, zonder btw, waarbij alle noodzakelijke garanties inbegrepen zijn. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het bureau Immofelten via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabele, energiezuinige woning op een toplocatie in Kleinbettingen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Kleinbettingen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, gelegen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 121,33 m² en een perceel van 3,01 are beschikt deze woning over voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De woning is recent gebouwd en beschikt over een energiecertificaat van klasse A-B-A, wat betekent dat ze bijzonder energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. Het huis is volledig voorzien van moderne installaties, waaronder een warmtepomp en vloerverwarming, en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime living en een nette badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een gezinsleven of comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning over een tuin met privéruimte, een terras van 15,53 m² dat perfect is voor buitenleven, en een houten tuinette met carport voor fietsen. Twee aparte parkeerplaatsen buiten zorgen voor extra gemak. De locatie in Kleinbettingen is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Op slechts 20 km van Luxemburg-stad, met snelle toegang tot de A6 en N6 autosnelwegen, is deze woning perfect gelegen voor pendelaars. Op loopafstand bevindt zich het treinstation met directe verbindingen naar Luxemburg, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. De wijk is kalm en omgeven door groen, met talrijke wandelpaden die uitnodigen tot ontspannende wandelingen in de natuur. Dit maakt het niet alleen een aangename plek om te wonen, maar ook ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige, veilige omgeving met voldoende buitenruimte. De nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer maken deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, mobiliteit en natuur. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €891.147, zonder BTW. De verkoop is onderworpen aan de geldende wetgeving voor woningen met mede-eigendom en kosten inbegrepen. Voor verdere informatie of een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met het bureau Immo Felten. Dit vastgoed biedt u niet alleen een moderne leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een duurzame en comfortabele woning in een aantrekkelijke omgeving net buiten Luxemburg-stad. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Kleinbettingen, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning met een gunstige ligging. Deze semi-inched woning, gelegen op een perceel van 3,16 are, biedt een totale woonoppervlakte van 121,33 m² en combineert hedendaags wooncomfort met praktische indeling en energiezuinigheid. De woning is gecertificeerd met een energieklasse A-B-A en beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen die zorgen voor een aangenaam leefklimaat. Het perceel wordt gekenmerkt door een privégazon, inclusief een tuin en een terras van 15,53 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een houten tuinhuisje en een carport voor fietsen, evenals twee extra parkeerplaatsen buiten. Binnenin is de woning zorgvuldig afgewerkt met aandacht voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een gastvrij inkomhal, een lichte leefruimte met een open keuken en eetgedeelte, waarbij grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken is uitgerust en biedt optimale gebruiksvriendelijkheid. Verder zijn er op deze verdieping een nette badkamer met douche en toilet, en een technische ruimte met wasplaats. Op de verdieping vindt u een hoofdsuite met dubbele dressing en opbergmogelijkheden, twee extra slaapkamers—waarvan één ruim genoeg is voor twee enkele bedden—en een tweede badkamer met bad, lavabo en toilet. De woning profiteert van een warmtepomp, vloerverwarming, gecontroleerde ventilatie met dubbele flux en triple beglazing, wat zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De locatie van deze woning is ideaal voor wie de rust van een groene omgeving zoekt, zonder afbreuk te doen aan bereikbaarheid. Kleinbettingen ligt op slechts 20 km van Luxemburg-stad, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is. Via de nabijgelegen snelwegen A6 en N6 zijn andere belangrijke steden gemakkelijk bereikbaar. Op enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Het rustige, groene wijkje biedt talloze wandelpaden en natuurgebieden die uitnodigen tot ontspannen wandelingen en buitenactiviteiten, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving met veel groen. De vraagprijs bedraagt 891.147 euro, inclusief het superlaagste BTW-tarief van 3%, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt binnen het marktsegment van hoogwaardige vastgoedprojecten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een energiezuinige woning in een rustige, natuurlijke omgeving met alle moderne comfortfaciliteiten binnen handbereik. Neem contact op met het bureau FELTEN voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert kwaliteit, comfort en praktische ligging in één aantrekkelijk aanbod dat zeker niet lang onopgemerkt zal blijven. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen in het rustige en residentiële Kleinbettingen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van authenticiteit, ruimte en potentieel. Deze woning, gebouwd in 1914, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met een grote annex en een garage die plaats biedt aan drie auto's. De praktische indeling bestaat uit een ontvangsthal die meteen een warm welkom biedt, een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en een functionele keuken die nog verder ingericht kan worden naar wens. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer, een praktische wasruimte en een kelder, terwijl de eerste en tweede verdieping vier ruime slaapkamers bevatten, waarvan twee met originele details zoals hoge plafonds en parketvloeren. Het zoldergedeelte biedt extra mogelijkheden voor een kantoor of opslagruimte door de trappen en een open ruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De buitenruimte rondom de woning is volledig omheind en biedt met een terrein van 5,16 are een rustig en groen kader voor ontspanning of tuinieren. Naast de hoofdwoning is er een grote zelfstandige annex met een garage die tot drie voertuigen kan herbergen. Op de eerste verdieping van deze bijgebouw bevindt zich een polyvalente ruimte, die perfect kan worden omgevormd tot een kantoor, atelier, sportruimte of extra woonruimte. Deze praktische uitbouw geeft de woning een extra dimensie en biedt volop mogelijkheden voor een actieve of thuiswerkende levensstijl. De ligging in een rustige, residentiële omgeving vlakbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, starters of investeerders die een authentieke en veelbelovende woning zoeken met ruimte voor personalisatie en verdere ontwikkeling. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €880.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Met een energielabel G en een EPC-referentie, biedt deze woning een solide basis voor verdere renovatie en modernisering. De rustige ligging, gecombineerd met de ruime indeling en de grote annex, maakt dit een unieke kans voor wie wil investeren in een karaktervolle en veelzijdige woning in Kleinbettingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de potentie van deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Kleinbettingen, een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en natuurlijke rust. Deze exclusieve woning, gelegen in de nieuwe residentiële wijk 'Hanner Dem Huerwerbesch', biedt een totale woonoppervlakte van 167 m² en is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. De woning is volledig gecertificeerd met een energieprestatiecertificaat van klasse A-A-A, wat garant staat voor een efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. Gelegen op een terrein van bijna 4 are, beschikt deze woning over talrijke buitenvoorzieningen, waaronder een terras van 12,5 m² en een privé tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er twee externe parkeerplaatsen en een geïntegreerde carport aanwezig, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het interieur is ruim en licht dankzij grote ramen en een open indeling, met een uitnodigende inkomhal die leidt naar de grote woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken. De woning beschikt over één slaapkamer op het gelijkvloers en vier extra slaapkamers op de eerste verdieping, samen met twee badkamers – één met douche en één met ligbad – en een aparte wasruimte. De afwerking kan nog naar wens worden gekozen, en de volledige garantie op oplevering zorgt voor gemoedsrust. Deze woning ligt zeer gunstig nabij het station van Kleinbettingen en biedt gemakkelijke toegang tot de autosnelweg A6 en de nationale N6, waardoor reizen naar Luxemburg-stad (slechts 20 km) bijzonder vlot verloopt. De groene omgeving en rustige straat maken dit een uitstekende plek voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Kleinbettingen is bekend om zijn rustige landelijke karakter, gecombineerd met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. De woning wordt aangeboden voor €1.366.050, zonder btw, en is klaar voor directe bewoning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met het kantoor Felten voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een energiezuinig en modern vastgoed in een aantrekkelijke omgeving, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die deze schitterende woning u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in Kleinbettingen, biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Met een verkoopprijs van 1.667.837 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat perfect past voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Luxemburg. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 173 m² en is ideaal gelegen in de nieuwe residentiële wijk “Hanner Dem Huerwerbesch” aan de Rue Foullert, nabij de grens met Luxemburg-Stad. De ligging nabij het station van Kleinbettingen en de snelle toegang tot de autosnelweg A6 en de N6 route maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen. Het onroerend goed wordt aangeboden zonder btw, wat het extra interessant maakt voor potentiële kopers die zoeken naar een investeringswaardige woning in deze regio. De woning kenmerkt zich door haar energiezuinigheid met een EPC-score van A+, wat betekent dat het zeer gunstig is qua energieprestaties. Deze klasse wordt bereikt dankzij technieken zoals warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en driedubbele beglazing. Het huis beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vinden we een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op de grote terrasruimte en de privétuin van 3,21 are, ideaal voor ontspanning en buitentijd met familie of vrienden. Naast de open keuken is er ook een apart toilet en een technische ruimte of bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, een badkamers met bad en toilet, en een aparte douchekamer. Op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer en een salonruimte, waardoor de woning veelzijdig en praktisch ingedeeld is. De locatie biedt niet alleen een rustige en groene omgeving, maar ook voordelen qua infrastructuur en bereikbaarheid. Kleinbettingen ligt nabij de grens met Luxemburg-Stad, waardoor bewoners kunnen profiteren van het nabijgelegen stadsleven zonder in te boeten aan rust of privacy. De woning wordt afgewerkt met de keuze uit verschillende materialen, waardoor kopers hun woning kunnen personaliseren. Daarnaast zijn er garanties op de afwerking en bouw, inclusief dekking voor tien jaar en garantie op de gebruikte installaties en afwerking. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende investering, gecombineerd met comfort en duurzaamheid. Neem contact op met het immobiliënbureau FELTEN voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze topwoning in Kleinbettingen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Kleinbettingen biedt een ideale combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen in het recente woonproject 'Hanner Dem Huerwerbesch' aan de rue Foullert, straalt deze half vrijstaande woning (Lot 25) kwaliteit en zorgvuldige afwerking uit. Met een totale woonoppervlakte van 99,22 m², gelegen op een perceel van 2,48 are, beschikt deze woning over een eigentijdse indeling die geschikt is voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. De woning is gebouwd volgens een hoge energieklasse A-B-A en beschikt over diverse duurzame installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming en triple beglazing, wat resulteert in lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De indeling van deze woning is praktisch en lichtdoorlatend. Op het gelijkvloers vinden we een ontvangsthal, een technische ruimte met wasplaats, een apart toilet en een ruime, heldere woonruimte die open is verbonden met de volledig uitgeruste keuken. De woonkamer biedt toegang tot een terras van 11,25 m² dat gericht is op de achtertuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met lavabo en toilet. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en kan nog worden aangepast aan uw persoonlijke voorkeuren. Het perceel beschikt over een privé tuin en er is bovendien een garage voor één wagen, aangevuld met een houten berghok en een carport voor fietsen. De rustige en groene omgeving, op slechts enkele minuten wandelen van het treinstation van Kleinbettingen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. De prijs voor deze fraaie woning bedraagt 990.000 euro, exclusief btw, zonder bijkomende kosten. Het project biedt volledige garanties waaronder een oplevergarantie, decennale en biennale garanties. Met zijn moderne voorzieningen, energiezuinigheid en rustige ligging vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief vastgoed in Kleinbettingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor FELTEN. Aarzel niet om dit prachtige aanbod te ontdekken en de voordelen van deze comfortabele woning zelf te ervaren. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning te Kleinbettingen, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, energie-efficiëntie en een rustige omgeving combineert. Deze halfvrijstaande woning, gelegen in de nieuwe woonwijk "Hanner Dem Huerwerbesch" aan de Rue Foullert, biedt een totale woonoppervlakte van 99,22 m² en beschikt over drie slaapkamers. Het eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €982.000 en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een groene en rustige omgeving. De woning is voorzien van een EPC-waarde van A, wat staat voor uitstekende energieprestaties, ondersteund door een warmtepomp, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele flux. De praktische indeling van de woning biedt een inkomhal, een technische ruimte/buanderij, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer met open keuken die naadloos aansluit op de tuin. De keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woonruimte, ideaal voor gezinsleven of entertaining. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met lavabo en toilet. Het terrein van 2,42 are omvat een privé tuin met terras van 11,25 m², perfect om buiten te genieten. Het eigendom beschikt over een binnengarage voor één auto en een houten tuinhuisje met carport voor fietsen, wat volop comfort en praktische meerwaarde biedt. Gelegen in een rustige, groene omgeving, op slechts enkele minuten lopen van het station van Kleinbettingen, combineert deze woning het beste van rust en bereikbaarheid. Kleinbettingen is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Steinfort, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en goede verbindingen. Dankzij de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis in Luxemburg. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op met het immokantoor Felten voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een modern, kwaliteitsvol eigendom in een gewilde omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Kleinbettingen biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een rustige natuurlijke omgeving. Gelegen in een nieuw residentieel wooncomplex, bekend als “Hanner Dem Huerwerbesch”, straalt deze woning moderniteit uit met een energetische classificatie A-A-A, wat betekent dat u profiteert van een zeer zuinig en duurzaam ontwerp. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 149,41 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is gevestigd op een perceel van 2,62 are met een terras van 12,5 m² en een privétuin, ideaal voor ontspannen buitenleven en gezinsactiviteiten. Het verblijf is perfect uitgerust met moderne voorzieningen: een ruime, lichte woonkamer met open keuken die rechtstreeks toegang biedt tot de buitenruimte, vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en meerdere badkamers inclusief een familiebadkamer met dubbele lavabo en bad. Bovendien beschikt de woning over twee buitenparkeerplaatsen en een geïntegreerde carport, waardoor parkeren geen zorgen oplevert, wat vooral in deze rustige omgeving zeer gewaardeerd wordt. De ligging in Kleinbettingen biedt tal van voordelen: de woning bevindt zich op korte afstand van het treinstation, wat het wooncomfort verhoogt voor wie pendelt of graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de belangrijke verkeersaders zoals de A6 en de N6 snel bereikbaar, wat het gemakkelijk maakt om snel naar Luxemburg-Stad of andere delen van de regio te reizen. De rustige en groene omgeving zorgt voor een aangename leefomgeving, perfect voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder af te zien van nabijheid tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt de mogelijkheid tot keuze in afwerking, wat de eigenaar toelaat om het interieur volledig af te stemmen op eigen wensen. De vraagprijs voor deze schitterende woning bedraagt €1.064.309, zonder BTW, en er is geen verhuurstatus bekend. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige en comfortabele familiewoning in een rustige landelijke setting met uitstekende connectiviteit, is deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met het kantoor FELTEN via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een modern en duurzaam vastgoedproject in Kleinbettingen dat garant staat voor lange termijn wooncomfort en tevredenheid. Meer weten?

Deze ruime woning in Kleinbettingen biedt met zijn totale oppervlakte van 354,39m² en 190m² bewoonbare oppervlakte veel leefruimte. Gelegen op een perceel van 3a41ca, is de woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang biedt tot een grote woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer, en een garage met plaats voor twee auto's. De eerste verdieping beschikt over een nachthal die leidt naar drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een royale douchekamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie grote slaapkamers en een extra kamer die gebruikt kan worden naar eigen behoefte, met voorzieningen voor een extra badkamer of douche. Verder beschikt de woning over een kelderverdieping met wasruimte, stookruimte en een opslagkelder. Buiten vindt u twee parkeerplaatsen en een gezellige terras/cour. De woning wordt verwarmd met mazout en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Met al deze kenmerken biedt de woning een uitstekende balans tussen ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal gelegen in het charmante Kleinbettingen. Meer weten?