Toerisme
Zich vestigen nabij Rue de Kahler betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het duurt 13 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Huis te koop, Kleinbettingen RBV79092
8378 Kleinbettingen
880 000 €
3 Slaapkamer(s)
112 m²
1 Garage
Beschrijving
Ontdek deze boeiende vastgoedkans in Kleinbettingen, waar een woning met veel potentieel wacht op de juiste eigenaar. Deze woning, geprijsd op €880.000, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een project met aanzienlijke mogelijkheden tot personalisatie en uitbreiding. Met een woonoppervlakte van 112 m² en een inhoudelijk goede structuur, vormt dit huis een uitstekend uitgangspunt voor een op maat gemaakte woning. Het huis wordt momenteel verkocht in de staat waarin het zich bevindt, met belangrijke structurele renovaties al achter de rug, waardoor toekomstige eigenaren aanzienlijk tijd en kosten kunnen besparen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabines, een apart toilet, een garage en een balkon, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De woning ligt in Kleinbettingen, een charmant dorp dat rust en ruimte combineert met de nabijheid van voorzieningen. De woning is geschikt voor gezinnen of beleggers die een project willen ontwikkelen dat volledig kan worden afgewerkt volgens hun persoonlijke smaak. De grote garage en de aangrenzende aparte kamer bieden extra gebruiksmogelijkheden zoals een atelier, kantoor of opslagruimte. De uitgebreide renovatiegeschiedenis maakt dat u zich niet hoeft te verdiepen in de eerste loodzware stappen van een volledige renovatie; de fundamentele werken zoals het vervangen van ramen, elektriciteit en isolatie zijn reeds uitgevoerd. Dit geeft u de vrijheid om de binnenkant verder af te werken naar eigen wens, variërend van vloerafwerkingen tot keuken en verfwerken. De locatie in Kleinbettingen biedt een ideale combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. Het huis beschikt over een privétuin en buitenruimte die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of tuinprojecten. De aanwezigheid van een balkon zorgt voor extra buitenruimte en ventilatie. De woning wordt verwarmd met mazout, wat gangbaar is in de regio, en beschikt over twee douchecabines en een enkel toilet. Met een EPC-label G blijft er nog ruimte voor verbetering qua energie-efficiëntie, wat toekomstige eigenaren kan motiveren om verdere maatregelen te nemen. Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van deze karaktervolle woning te ontdekken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
880 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
112 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Mazout
Tuin
Nee
Terras
Nee
Balkon
Ja
EPC-referentie
G
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Crèch'Ndo Arlon
Kinderdagverblijven
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
28 - Hagen - Arlon
Kleinbettingen
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Cambio - Hôtel De Ville
Autodelen
Winkelen
Delitraiteur Arlon
Winkels
Hypermarché Carrefour Arlon
Delhaize Messancy
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
Transporten
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is bereikbaar in 10 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (basisschool), bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Arlon (8 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delhaize Messancy (12 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op 3 minuten loopafstand, 28 - Hagen - Arlon met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan