IMMOBILIERE DIEDERICH (8436 Steinfort)

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning in Steinfort biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met grote potentie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 186 m² en een bouwoppervlakte van circa 345 m², biedt dit vastgoed ruimte voor zowel gezinnen als professionals die willen investeren in een karaktervolle woning. Gelegen op een aanzienlijk perceel van 9,90 are, bevindt deze woning zich in het hart van Steinfort, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rustige sfeer en goede voorzieningen. Het pand is momenteel in een verouderde staat en vereist volledige renovatie of herstructurering, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het volledig naar uw eigen wensen te realiseren. De woning bestaat uit drie verdiepingen plus een kelder, waardoor er volop ruimte is voor verschillende indelingen en gebruiksmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime woonkamer met eetgedeelte, een keuken, een tweede salon en een veranda die uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasplaats en een atelier, samen met een grote garage en berging, wat buitengewoon handig is voor opslag en voertuigen. Boven bevinden zich meerdere slaapkamers en badkamers, terwijl het grote zoldervolume van ongeveer 85 m² ruimte biedt voor verdere uitbouw of opslag. De grote tuin rondom de woning versterkt het gevoel van privacy en rust, ideaal voor gezinnen die hun buitenruimte willen aanpassen. De ligging in Steinfort biedt tal van voordelen. Het stadje is strategisch gelegen nabij de grens met België en Frankrijk, waardoor het bijzonder geschikt is voor mensen die internationaal werken of reizen. Bovendien beschikt het dorp over goede verbindingen, lokale winkels, scholen en recreatieve voorzieningen, waardoor het een aangename leefomgeving is. De woning wordt verkocht voor €995.000 en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen starten met hun renovatieproject. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke gelegenheid om een karaktervolle woning te transformeren tot uw droomhuis in een prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning te Fingig, gelegen in een rustig en groen dorp op slechts 18 km van Luxemburg-stad. Deze woning, gebouwd in 2006, biedt een woonoppervlakte van 192 m² en is perfect voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning bevindt zich in uitstekende staat en combineert modern comfort met een functioneel design. Het eigendom beschikt over zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een grote familie of voor het creëren van thuiswerkplekken. Met één badkamer, twee douches en één apart toilet, beschikt het huis over alle basisfaciliteiten die nodig zijn voor een comfortabel dagelijks leven. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betrouwbaarheid garandeert. De indeling van de woning is doordacht en licht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote garage van 42,06 m² die plaats biedt aan twee auto's, en een praktische wasruimte/ketelruimte van 32,37 m² met toegang naar de buitenkant. Op de eerste verdieping bevindt zich een open keuken met centraal eiland van 27,39 m² die direct toegang geeft tot het terras en de omringende tuin, ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning. Het salon van 22,05 m² is ruim en licht, terwijl er daarnaast een bureau of extra slaapkamer van 9 m² beschikbaar is. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers (16,39 m², 12 m² en 14,97 m²), plus een badkamer en een aparte douchekamer. De derde verdieping bestaat uit nog twee grote slaapkamers (20,27 m² en 23,55 m²) en een tweede douche. Buiten beschikt de woning over een zonnige terras en een tuin die ideaal georiënteerd is op het zuidwesten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en aangename buitenruimte. De locatie biedt tal van voordelen: in een zeer rustige omgeving, omringd door natuur, perfect voor wie wil ontsnappen aan het drukke stadsleven zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp Fingig biedt alle basismogelijkheden en rust die men zoekt in een landelijke setting, terwijl Luxemburg-stad gemakkelijk bereikbaar blijft voor werk of ontspanning. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder bijkomende kosten voor de koper. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf dit uitzonderlijke vastgoed dat comfort, moderniteit en rust combineert in een unieke omgeving. Prijs: €1.150.000. Een uitstekend aanbod dat u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Eischen, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en rust combineert in een rustige, groene omgeving. Gelegen op een ruim perceel van 11,25 are, biedt deze woning uit 1994 een woonoppervlakte van circa 190 m², met een totale oppervlakte van 325 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale en lichte indeling, waarin de grote volumes en de natuurlijke lichtinval meteen opvallen. Het gelijkvloers beschikt over een ruime woonkamer met directe toegang tot een grote terras en aangelegd, landschapstuin – ideaal om te genieten van het buitenleven. De functionele, volledig uitgeruste keuken is verbonden met de leefruimte en biedt een praktische ruimte voor het dagelijks gebruik. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote hoofdslaapkamer met eigen badkamer, wat een comfortabel en praktisch woonconcept creëert. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn voor alle gezinsleden. De woning beschikt tevens over een volledig onderkelderd gedeelte, waarin een grote garage voor drie voertuigen is geïntegreerd, naast een wasruimte met boiler en twee kelders die voldoende opslagruimte bieden. Buiten straalt de tuin rust en harmonie uit; rijkelijk beplant en zorgvuldig aangelegd, vormt het een oase van groen en sereniteit. Een tuinberging completeert deze buitenruimte, waardoor het perfect is voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De woning is uitstekend onderhouden, met optimale natuurlijke lichtinval dankzij de vrije hoeksituatie en de hoogwaardige afwerking. De ligging in Eischen, in een gewilde gemeente, biedt het beste van twee werelden: een rustige en groene omgeving op korte afstand van alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De woning profiteert van een uitstekende locatie op de heuvels boven het dorp, met een indrukwekkend uitzicht op de omgeving. De bereikbaarheid wordt versterkt door nabijgelegen wegen, terwijl de omgeving zelf garant staat voor rust, privacy en een hoge levenskwaliteit. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 1.290.000 euro, zonder BTW, en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de combinatie van comfort, ruimte en natuur. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf dit unieke woonparadijs in Eischen. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoedaanbod in Luxembourg biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rendabele en veelzijdige patrimoniumoplossing. Gevestigd in de charmante stad Luxembourg, omvat deze eigendom een gebouw met drie onafhankelijke appartementen, die momenteel worden geëxploiteerd als kortetermijnverhuur. Met een prijs van 1.620.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen een directe inkomstenstroom, maar ook de mogelijkheid om een winstgevend en toekomstbestendig rendement te behalen. De goed doordachte indeling van de appartementen, variërend van 38,94 m² tot 44,64 m², garandeert comfort voor diverse huurders en maakt de organisatie van het geheel bijzonder aantrekkelijk en functioneel. De appartementen beschikken elk over een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Het gebruik van ruimte is harmonieus verdeeld, waardoor een aangename woonervaring wordt verzekerd. De eerste verdieping heeft bovendien toegang tot een terrasje dat uitkijkt op de tuin, wat een extra dimensie toevoegt aan het wooncomfort en de aantrekkelijkheid voor huurders of bewoners. Het gebouw is verder uitgerust met praktische voorzieningen zoals drie kelderruimtes, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een garage – een groot pluspunt voor potentiële kopers die waarde hechten aan praktische opslagmogelijkheden en parkeren. De aanwezigheid van een tuin maakt het geheel compleet, waardoor de eigendom zich onderscheidt als een veelzijdig en aantrekkelijk vastgoedobject. De locatie in Luxembourg versterkt de waarde van deze investering nog meer, aangezien de stad bekend staat om haar economische vitaliteit en kwalitatieve levenskwaliteit. Het gebouw wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-classificatie F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Momenteel wordt het pand niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan starten met het beheren of verder ontwikkelen van de exploitatie. Dit vastgoed biedt optimale mogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van bestaande huur- of verhuurstrategieën, maar ook voor diegene die willen inzetten op verdere ontwikkeling en waardestijging. Voor geïnteresseerden die een solide, veelzijdige investering zoeken in een aantrekkelijke omgeving, is dit een unieke kans die snel moet worden aangegrepen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in het charmante Bertrange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en karaktervolle architectuur. Deze volledig gerenoveerde woning straalt klasse uit door zijn hoogwaardige afwerking en doordachte ontwerp. Met een woonoppervlakte van 228 m² en een terrein van 9,26 are biedt dit vastgoed een ruime leefruimte die perfect is afgestemd op hedendaagse wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een eigentijdse badkamer en aparte toiletten, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De verwarming op gas en de energiezuinige EPC-referentie 'H' onderstrepen het milieubewuste karakter van dit eigendom. Buiten is er een groot, omheind tuin met een aangename, groene sfeer – een ideale setting om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De aanwezigheid van een balkon en een terras versterkt het buitenlevenaspect, terwijl de praktische wasruimte en de ruime kelder zorgen voor extra comfort. De indeling van de woning biedt veel praktische mogelijkheden, met een grote polyvalente ruimte in het souterrain die perfect kan worden ingericht als kantoor of hobbyruimte. De grote, open woon- en eetkamer vormen het hart van de woning, met een moderne keuken die afgewerkt is met een centraal eiland en werkblad in zwart natuursteen. Het stijlvolle trappenhuis in hout en staal geeft een moderne toets aan het interieur en verbindt de verschillende verdiepingen op fraaie wijze. De drie slaapkamers op de tweede verdieping geven directe toegang tot een royale terras van 16 m², wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en licht. De topverdieping biedt nog eens een grote, rustige kamer van 35,2 m² die perfect kan dienen als master bedroom of gastenverblijf. Buiten het huis vindt men een groene oase met een grote tuin vol bomen en privacy, ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. De zonnepanelen op het dak vormen een energiebesparende meerwaarde en onderstrepen de duurzaamheidsambities van deze woning. Gelegen in het rustige en gewilde Bertrange, biedt deze woning niet alleen een uitstekende woonomgeving maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, natuurgebieden en infrastructuur. De mogelijkheid voor personalisering door de nieuwe eigenaar maakt dit huis nog aantrekkelijker; de gevel kan nog worden aangepakt volgens eigen smaak. De prijs van €1.690.000 wordt zonder btw gevraagd, waardoor kopers precies weten waar ze aan toe zijn. Voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van stijl, comfort en groen in een gewilde omgeving, is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze uitzonderlijke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze charmante woning in Hobscheid biedt een unieke combinatie van authentieke uitstraling en potentieel voor persoonlijke invulling. De woning, gelegen in een rustige straat nabij diverse voorzieningen, onderscheidt zich door haar opvallende gevel in natuursteen en haar atypische architectuur. Met een woonoppervlakte van 85 m² en een praktische indeling, vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor liefhebbers van karaktervolle huizen die graag zelf de inrichting bepalen. De begane grond herbergt de belangrijkste leefruimtes: een gezellige woonkamer, een eethoek en een functionele keuken, waarbij de meeste dagelijkse activiteiten kunnen plaatsvinden in een warme, uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een boiler/wasruimte en een bergruimte, waardoor het gebruiksgemak wordt versterkt. Vanuit hier heeft men rechtstreeks toegang tot de verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevindt zich een knusse slaapkamer en een badkamer, terwijl een gang leidt naar de zolderruimte. Deze zolder biedt aanzienlijke mogelijkheden voor verbouwing, bijvoorbeeld door te transformeren tot extra slaapkamer met douchefaciliteiten. Hierdoor kan de totale woonruimte worden uitgebreid en kan de functionaliteit van het huis verder worden geoptimaliseerd. Het huis leent zich bijzonder goed voor mensen die houden van een woning met veel charme en authentieke elementen, zoals zichtbare houten balken en muuren in steen. Het gebruik van traditionele materialen geeft het pand een warme, tijdloze sfeer die als basis dient voor het tot stand brengen van een interieur naar eigen wensen. De locatie in Hobscheid is ideaal voor wie op zoek is naar rust en authenticiteit, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is momenteel verhuurd, wat een interessante optie kan bieden voor investeerders die willen profiteren van zowel de charme als de groeipotentie van deze eigendom. Met een prijs van €540.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een woning met karakter in een rustige omgeving, klaar om volledig naar eigen wens te worden ingericht. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te Steinfort, een uniek vastgoedaanbod dat hoogwaardige afwerking en modern comfort combineert. Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalige, moderne residentie met slechts acht units, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 105 m², aangevuld met een grote veranda van 20 m² en een royale terras van 42,3 m². Het werd in 2021 voltooid en straalt een eigentijdse uitstraling uit, met aandacht voor natuurlijke lichtinval en elegante afwerkingen. Dit penthouse beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer heeft. Daarnaast is er nog een aparte badkamer voor de andere kamers, wat zorgt voor optimaal wooncomfort voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De inrichting van het appartement is volledig afgestemd op moderne levensstijl, met een open plan woonkamer van meer dan 51 m² die naadloos overgaat naar de keuken, volledig uitgerust en voorzien van hoogwaardige apparatuur. De leefruimte biedt direct toegang tot de grote terras en veranda, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een hall met ingebouwde kast, een apart gastentoilet, en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het eigendom wordt compleet gemaakt door twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privékelder van bijna 9 m², wat extra praktische ruimte biedt voor opslag en parkeren. De woning is voorzien van moderne energiebesparende technologieën zoals een warmtepomp en zonnepanelen, waardoor het energielabel A/A/A wordt bereikt, wat niet alleen bijdraagt aan het milieu maar ook aan de lagere energiekosten. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, biedt dit penthouse uitstekende voorzieningen en gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten die Steinfort te bieden heeft. Op slechts enkele minuten wandelen vind je supermarkten zoals Pall Center en bakker Fischer, evenals medische centra, restaurants en andere lokale voorzieningen. Het park van Steinfort en het nieuwe zwembad zorgen voor recreatieve mogelijkheden vlakbij huis, terwijl scholen en de Maison Relais vlot bereikbaar zijn via het aangrenzende park. De ligging combineert rust met praktische bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een rustige omgeving. De verkoopprijs bedraagt €1.120.000, zonder bijkomende btw-kosten, en de transactie wordt verwacht vanaf 1 juli 2026. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit unieke pand wacht op de juiste koper die waarde hecht aan stijl, comfort en locatie. Meer weten?

Deze kavel gelegen in Hagen, postcode 8365, biedt een uitstekende kans voor wie graag bouwt in een rustige en groene omgeving. Het betreft een bouwgrond met een oppervlak dat ideaal is voor de constructie van een halfvrijstaand huis met een garage. De kavel ligt in een zorgvuldig aangelegd nieuw woonwijk, waar privé- en openbare groene zones harmonieus zijn geïntegreerd voor het welzijn van de bewoners. De bouwmogelijkheden stellen toekomstige eigenaren in staat om een woning te realiseren met een maximale breedte van 8,50 meter en een diepte van 12 meter. Daarnaast is er ruimte voor een terras van maximaal 8,50 meter breed en 4 meter diep. De garage kan worden gebouwd met afmetingen van ongeveer 4,20 meter breed en 6,60 meter diep, wat voldoende ruimte biedt voor parkeren en opslag. De wijk wordt verder verrijkt met privétuinen, paden, speel- en recreatiegebieden, en voorzieningen voor duurzame mobiliteit, waardoor het een comfortabele en praktische woonomgeving wordt. De locatie combineert de rust van een groene woonwijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Het terrein is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en is niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige setting. Met een prijs van €730.000 biedt deze kavels veel potentieel voor wie een eigen woning wil realiseren in een zorgvuldig ontwikkelde wijk. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Steinfort, een uniek vastgoed dat zich onderscheidt door zijn indrukwekkende omvang en rustige ligging. Gelegen op een perceel van maar liefst 95,10 are, biedt deze woning een idyllisch kader voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van ruimte, natuur en comfort. Het onroerend goed werd oorspronkelijk gebouwd in 1988 en onderging aanzienlijke renovaties in 2011, met nog verdere verbeteringen zoals de vernieuwde badkamer in 2015. De woning omvat een woonoppervlakte van 140 m², verdeeld over een gelijkvloers en een grote zolderruimte, waarbij de indeling en het potentieel voor uitbreiding volop aanwezig zijn. Het goed onderhouden gebouw beschikt onder andere over een grote livingruimte van circa 82 m², bestaande uit een royaal salon, eetkamer en kantoorruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen die waarderen aan ruimte en functionaliteit. De keuken van 13,25 m² is volledig uitgerust en biedt een praktische indeling voor het dagelijks gebruik, terwijl de grote slaapkamer van ongeveer 27,74 m² een comfortabele toevlucht biedt. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, en de woning beschikt ook over praktische voorzieningen zoals een wijnkelder, opslagruimte, een dubbele garage en een verwarmingsinstallatie op gas. De locatie in Steinfort biedt talrijke voordelen voor wie rust en natuur zoekt, terwijl ook alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is gelegen op een perceel dat niet alleen qua grootte indrukwekkend is, maar ook zorgt voor privacy en kalmte. Het goed onderhouden terrein rond de woning omvat een nette tuin met hoge haagbeuken en sierbomen, die bijdragen aan de serene sfeer van deze eigendom. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en biedt volop kansen voor verdere personalisatie, vooral met de grote zolderruimte die nog af te werken is tot extra slaapkamers of hobbyruimte. Technisch gezien beschikt het pand over stevige betonnen vloeren, dubbele beglazing in houten kozijnen, en een geïnstalleerde centrale verwarming met condensatieketel op gas. Het EPC-label F geeft aan dat er ruimte is voor energiebesparende maatregelen. Met een prijs van €1.890.000 biedt dit huis een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in een rustige en groene omgeving in Steinfort. Voor wie deze unieke gelegenheid niet wil missen, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze residentie combineert luxe, ruimte en rust in één indrukwekkend geheel, perfect afgestemd op de wensen van veeleisende kopers die willen investeren in een eigen droomhuis. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze uitzonderlijke eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mamer biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieuze en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Route d’Arlon, één van de drukste verkeersaders in de regio, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, zowel met de auto als via het openbaar vervoer. De ruimte, gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden gebouw, beslaat maar liefst 530 m² en verkeert in uitstekende staat. Het beschikt over hoogwaardige afwerking, lichte ruimtes en ingebouwde airconditioning, waardoor het perfect is voor diverse ondernemingen, zoals commerciële, medische, liberale of administratieve activiteiten. De indeling van het pand is ontworpen voor maximale functionaliteit en comfort. Het omvat meerdere afgesloten kantoren, open werkruimtes, een ruime ontvangsthal en directe toegang tot de kelder, waar zich een volledig uitgeruste keuken en opslag- of archiefruimtes bevinden. Buiten is er ruime parkeergelegenheid met 22 privéparkeerplaatsen, wat een grote troef is in deze drukke omgeving; bovendien zijn er nog vier binnenparkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt €10.188, inclusief BTW en charges, die €3,75/m² bedragen (exclusief elektriciteit). Dit alles maakt van deze locatie een zeer aantrekkelijke optie voor bedrijven die hun aanwezigheid in de regio willen versterken en zichtbaar willen zijn op een toplocatie. De omgeving rond Mamer biedt talrijke voordelen: het is strategisch gelegen nabij Luxembourg-ville en dicht bij belangrijke snelwegen, waardoor het zeer geschikt is voor logistiek, retail of kantoorruimte. De directe bereikbaarheid en de aanwezigheid van voldoende parkeermogelijkheden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor klanten en medewerkers. Met de mogelijkheid tot onmiddellijke ingebruikname en de aanwezigheid van extra faciliteiten zoals een garage, is dit pand klaar voor gebruik door de nieuwe huurder. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke commerciële ruimte in Mamer, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning gelegen in het rustige en residentiële Kleinbettingen. Deze woning, gebouwd in 1914, combineert het karakteristieke aspect van een oud gebouw met de potentie voor een mooie renovatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 105 m², biedt deze woning ruime mogelijkheden voor persoonlijke invulling en uitbreiding. Het perceel van 5,16 are wordt omgeven door een plat, afsluitbaar terrein dat ideaal is voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een prachtige buitenruimte. De woning bestaat uit een praktische indeling met een gelijkvloerse woonkamer, een ruime keuken die eenvoudig kan worden omgevormd tot een moderne en functionele ruimte, en een ruime hal die de sfeer en warmte van het verleden uitstraalt. Bovenop de basisstructuur beschikt deze woning over een volledige kelder, een zolder en een grote bijgebouw met garage. Op het gelijkvloers treffen we een functionele indeling aan met een toegang tot de woonkamer en keuken, die samen zorgen voor een gezellige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij grote raampartijen. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers met knipoog naar het authentieke karakter van de woning, met hoge plafonds en parketvloeren, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote kamers en toegang tot de zolder, waarin mogelijkheden bestaan om bijvoorbeeld een extra bureau of opslagruimte te realiseren door het openen van een trémie en het plaatsen van een trap. Het achterliggende perceel wordt afgesloten en biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het aanleggen van een nieuwe tuin. Daarnaast is er een grote bijgebouw dat onder meer dienst kan doen als garage voor drie auto's of als polyvalente ruimte, bijvoorbeeld voor een kantoor of hobbyruimte. De ligging van deze woning in Kleinbettingen is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De omgeving is rustig en residentieel, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen en ligt in een aangename en veilige buurt. De prijs voor deze unieke woning bedraagt 880.000 euro, exclusief btw. Gezien de vele mogelijkheden tot renovatie en personalisatie, is dit vastgoed zeer geschikt voor liefhebbers van authentieke huizen met volume en potentieel voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Dit commercieel opslagruimte van 20 m² in Koerich biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare opslagoplossing. Het betreft local LS96.3, gelegen op het gelijkvloers van het gebouw W22, en is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur. Dankzij de strategische ligging op de benedenverdieping is het gemakkelijk toegankelijk, zowel met een wagen of bestelwagen als via de elektrische lift die beschikbaar is in het gebouw. De huurprijs bedraagt 300 euro per maand, exclusief btw, en de maandelijkse kosten worden geschat op 50 euro. De waarborgsom staat op 1.053 euro, wat gebruikelijk is voor dergelijke commerciële huurcontracten. De locatie en faciliteiten maken dit object ideaal voor kleine bedrijven, zelfstandigen of particulieren die extra opslagruimte nodig hebben. De verdieping biedt voldoende gebruiksgemak dankzij de lift en de toegankelijke ingang, wat de logistiek aanzienlijk vereenvoudigt. Aangezien het gebouw zich in Koerich bevindt, profiteert u van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, wat belangrijk is voor het efficiënt beheren van uw goederen of materialen. Het feit dat er geen specifieke verwarming wordt vermeld, wijst erop dat het opslagruimte bedoeld is voor niet-thermisch gevoelige goederen, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Hoewel de gegevens over de energievoorziening beperkt blijven, vormt de centrale locatie en de aanwezigheid van een lift belangrijke pluspunten die het gebruiksgemak verhogen. Bent u geïnteresseerd in deze praktische opslagruimte op een toplocatie in Koerich? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod combineert betaalbaarheid met functionaliteit, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een betrouwbare en toegankelijke plek om hun goederen veilig en vlot te kunnen opslaan. Wacht niet te lang – dit soort ruimte is meestal snel verhuurd en biedt u meteen de mogelijkheid om uw bedrijfsactiviteiten efficiënt uit te voeren. Wij helpen u graag verder met al uw vragen en begeleiden u bij het vinden van de juiste oplossing voor uw opslagbehoeften. Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in Koerich, ideaal gelegen op het adres met postcode 8399. Deze moderne kantoorunit van ongeveer 20 m² bevindt zich op de begane grond van het gebouw W22, waardoor het een praktische en toegankelijke werkplek vormt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte is voorzien van een comfortabele airconditioning (omkeerbaar warm/koud), een ventilatiesysteem en beschikt over een bestaande wateraansluiting. Bovendien is er een privétoegang met een deurbel, wat de veiligheid en privacy ten goede komt. Het volledige gebouw biedt Wi-Fi-verbinding, waardoor uw medewerkers of klanten altijd verbonden blijven. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren voor bezoekers, wat het toegankelijk maken van uw bedrijf nog eenvoudiger maakt. De huurprijs bedraagt €450 per maand, exclusief btw, en er wordt een waarborg van €1.580 gevraagd. De bijkomende kosten voor gemeenschappelijke lasten bedragen €5,50 per m², wat een transparante en overzichtelijke kostenstructuur biedt. In de omgeving zijn er extra diensten beschikbaar zoals vergaderruimtes met parkeergelegenheid voor bezoekers, de Business Post service en een kleurenkopieerapparaat. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor ook bereikbaarheid voor iedereen gegarandeerd is. Deze kantoorruimte combineert praktische faciliteiten met een gunstige locatie in Koerich, ideaal voor kleine tot middelgrote ondernemingen die op zoek zijn naar een professionele werkplek in een rustige omgeving. Koerich ligt in een landelijke omgeving die rust en ruimte uitstraalt, terwijl het toch vlot bereikbaar blijft vanaf nabijgelegen wegen en voorzieningen. Of u nu een start-up of een gevestigd bedrijf bent dat een nieuwe locatie zoekt, deze kantoorruimte biedt u alles wat u nodig heeft voor een efficiënte werkomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het huurproces en om ervoor te zorgen dat deze ruimte perfect aansluit bij uw wensen en bedrijfsbehoeften. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Koerich biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een multifunctionele werkplek. Het betreft een lichtrijk kantoor van 50 m² gelegen op de eerste verdieping van het gebouw W22, aan de westzijde, voorzien van moderne faciliteiten en een gunstige indeling. De ruimte is onderverdeeld in twee aparte kamers door een glazen scheidingswand, wat zowel privacy als openheid bevordert. Een bijzonder pluspunt is het aanwezige systeem van omkeerbare airconditioning, dat warmte en koelte efficiënt regelt, waardoor het comfort gedurende het hele jaar verzekerd is. Deze kantoorruimte beschikt over een gedeelde volledig uitgeruste keuken in de nabijheid, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt en een aangename werkplek vormt. De locatie in Koerich is gunstig en biedt diverse praktische voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale uitvalsbasis in de regio. Bovendien is de ruimte onmiddellijk beschikbaar voor verhuur, met de optie om slechts 25 m² te huren indien gewenst, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsgroottes en behoeften. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor toegankelijkheid geen probleem is voor werknemers en bezoekers. De huurprijs bedraagt €1.200 per maand, inclusief kosten. De borg wordt vastgesteld op €4.212, wat conform de gangbare praktijk is voor dergelijke huurcontracten. De commissie voor het agentschap bedraagt één maand huur plus BTW, te betalen door de huurder. Koerich is een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die willen profiteren van de rust en de goede bereikbaarheid van deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze kantoorruimte te bieden heeft voor uw onderneming. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Steinfort, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving die perfect is voor het realiseren van uw droomwoning. Dit goed onderhouden stuk grond bevindt zich in een nieuw aangelegd lot, waar zorgvuldig samengestelde openbare en privéruimtes zorgen voor een harmonieuze leefomgeving. Met een prijs van 580.000 euro biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een vastgoedproject in een groene en rustige setting. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning en biedt voldoende ruimte voor een modern, comfortabel huis dat aansluit bij de omgeving. Het bouwperceel heeft specifieke afmetingen en bouwnormen die het mogelijk maken om een woning te realiseren met een maximale lengte van 9 meter en een diepte van 12 meter. Deze afmetingen zorgen voor een praktische en efficiënte indeling van de woning, terwijl de locatie in een zorgvuldig ontworpen nieuwbouwproject garant staat voor een hoogwaardige woonkwaliteit. Dankzij de combinatie van privégroen en gemeenschappelijke voorzieningen wordt dit stuk grond bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een duurzame, groene leefomgeving. De nabijheid van groene zones en de moderne infrastructuur garanderen comfort, rust en bereikbaarheid. De omgeving van Steinfort biedt niet alleen rust en natuur, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het project omvat uitgebreide openbare ruimten, waaronder speeltuinen, wandelpaden en voorzieningen voor zachte mobiliteit, die bijdragen aan een comfortabele en gezellige gemeenschap. Deze combinatie van natuurlijke schoonheid, slimme planning en goede bereikbaarheid maakt dit perceel tot een uitzonderlijke kans voor investeerders en particulieren die hun eigen woning willen bouwen in een dynamische maar rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans of ideale eerste aankoop in het hart van Mondorf-les-Bains. Dit charmante studio-appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 37,48 m², biedt een praktische en comfortabele leefruimte die perfect is voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen vastgoedoptie. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, combineert dit appartement functionaliteit met een aangename ligging, vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Het biedt een lichte woonkamer met een compacte kitchenette, een badkamer met douche en toilet, en een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving en de rustige achterzijde van de residentie. Daarnaast beschikt het over een privé kelderruimte in de onderbouw, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het meteen een interessante optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt. De EPC-waarde van F wijst op een degelijke energieprestatie, en de nabijheid van het centrum van Mondorf-les-Bains, bekend om zijn thermale bronnen en parkomgeving, maakt deze locatie extra aantrekkelijk. De verkoopprijs bedraagt €359.000, zonder bijkomende btw, en de kosten zijn voor rekening van de koper. Een dossier met huurinformatie is beschikbaar op aanvraag, waardoor u meteen inzicht krijgt in de investering. Gelegen op een centrale en gewilde locatie, biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende toegang tot de vele toeristische en recreatieve mogelijkheden die Mondorf-les-Bains te bieden heeft. Of u nu een eerste woning zoekt, of een rendabele investering, dit vastgoed combineert praktische voordelen met een toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij deze unieke gelegenheid in een van de meest begeerde regio's van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning in een levendige en prestigieuze omgeving. Gelegen in de rustige straten van de stad, biedt dit goed onderhouden appartement een oppervlakte van 40,20 m², perfect voor zowel starters als investeerders. Dit kleinschalige gebouw met slechts drie appartementen is gelegen op de tweede verdieping, waardoor u geniet van rust en privacy binnen een compacte en functionele indeling. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat, een volledig uitgeruste gesloten keuken, één slaapkamer en een nette badkamer met douchecabine. De moderne afwerking en de praktische indeling maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie comfort en gemak zoekt. Daarnaast is er de mogelijkheid om een kelder aan te kopen voor slechts €12.500, wat extra opslagruimte biedt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om te betrekken, terwijl de kosten en voorwaarden transparant blijven, zonder btw. Wat het aantrekkelijk maakt, is niet alleen de indeling en afwerking, maar ook de locatie in het hart van Luxembourg. Deze stad staat bekend om haar culturele rijkdom, internationale sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit. Of u nu uw eerste woning zoekt of een investeringsproject wilt starten in een gewilde markt, dit appartement biedt een unieke kans. De wijk wordt gekenmerkt door haar rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg, waardoor u snel in het bruisende hart van de stad bent. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €520.000, zonder btw, en biedt goede waar voor uw geld in een van Europa's meest gewilde steden. Dit appartement combineert modern comfort met een centrale ligging en is ideaal voor wie zijn vastgoedportfolio wil uitbreiden of een comfortabele woonplek zoekt in een topbestemming. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke aanbieding. Wacht niet te lang, want een investering in Luxembourg is altijd een slimme keuze in de huidige vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze mooie en recent gerenoveerde appartement gelegen in het hart van Luxembourg, met een oppervlakte van ongeveer 45 m², ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een levendige en prestigieuze omgeving. Dit charmante appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Het biedt een harmonieuze combinatie van functionaliteit en modern comfort, met een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een nette douchekamer. De woning straalt licht en ruimte uit, mede dankzij de slimme indeling en de rustige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor starters, investeerders of particulieren die willen genieten van de bruisende sfeer van Luxembourg. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van €520.000, zonder bijkomende btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is. Een bijkomende mogelijkheid is de aankoop van een kelder voor €12.500, wat extra opslagruimte biedt en het comfort verhoogt. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de EPC-waarde van F geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energiezuinigheid. De woning bevindt zich in een omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en andere essentiële diensten, waardoor wonen hier bijzonder praktisch en aangenaam is. Luxembourg behoort tot de meest gewilde steden in Europa, niet alleen door haar internationale uitstraling en rijke cultuur, maar ook door haar gunstige ligging en hoge levensstandaard. Deze aanbieding vormt een uitstekende investering of woonkans voor wie wil profiteren van alles wat deze dynamische stad te bieden heeft. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit bijzonder aantrekkelijke appartement wacht op een nieuwe eigenaar die de woning een warm thuis wil maken of deze als verstandige investering wil benutten. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Hagen biedt een ideale combinatie van modern comfort, ruimte en rust in een groene, rustige omgeving. Gelegen in een recent ontwikkeld, residentieel gebied, beschikt dit stijlvolle appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 116 m² en is ontworpen met oog voor licht, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een van de vijf elegante gebouwen die deel uitmaken van deze kleinschalige wooncollectie, en wordt geleverd inclusief één parkeerplaats, wat het een zeer praktische keuze is. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in deze regio. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de moderne keuken en sanitaire voorzieningen voldoen aan de hedendaagse eisen voor comfort en kwaliteit. De ligging in Hagen is strategisch gekozen, met een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het groene karakter van de omgeving wordt versterkt door aangelegde landschapspleinen en wandelpaden die uitnodigen tot ontspannen buitenactiviteiten, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De nabijheid van hoofdwegen biedt vlotte verbindingen naar andere steden en regio’s, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor wie een rustige maar goed verbonden woonplek zoekt. De recente bouw en het EPC-label A onderstrepen het energiezuinige karakter van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik en lagere kosten, maar ook aan een duurzaam levensstijl. Wanneer u op zoek bent naar een modern, licht en comfortabel vastgoed in Hagen, dan biedt deze woning een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaande eigendom in een opkomende regio. De verkoopprijs voor dit fantastische appartement bedraagt €1.098.903, inclusief btw en parkeerplaats. Gezien de ligging en de hoge afwerkingsstandaard is dit zeker een waardevolle investering, zowel voor eigen bewoning als voor verhuurdoeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans of wenst u meer informatie te verkrijgen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Dit modern afgewerkte appartement in Hagen wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze rustige, groene omgeving wil combineren met comfortabel wonen in een energiezuinig en stijlvol vastgoed. Meer weten?