IMMOBILIERE DIEDERICH (8436 Steinfort)

Ontdek deze prachtige vrijstaande gezinswoning gelegen in het rustige en residentiële Vichten. Gebouwd in 2014 en gelegen op een perceel van 4,56 are, biedt deze woning een ideale combinatie van modern comfort, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van circa 183 m² en een doordachte indeling, is dit ongetwijfeld een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en veilige leefomgeving. De woning wordt verkocht voor €1.199.000 en is klaar voor verhuur of directe bewoning zonder verdere renovaties. Bij binnenkomst in deze verzorgde woning wordt u verwelkomd door een ruim en lichtovergoten hall die toegang verschaft tot het hart van het huis: een grote open woonkamer die gezelligheid uitstraalt. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig zicht op de zorgvuldig aangelegde tuin. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en beschikt over een centraal eiland, wat het bereiden van maaltijden aangenaam maakt. Vanuit de keuken kunt u direct doorlopen naar de overdekte terrassen onder een pergola, ideaal voor buiten dineren en ontspanning, ongeacht het weer. De tuin is zorgvuldig aangelegd, volledig omheind en biedt een oase van rust met een gazon, bomen en een praktische tuinberging voor het opbergen van tuingereedschap. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één suite op het tweede verdiep met een dressing en eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een familiebadkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee extra kamers, perfect voor gasten of thuiskantoor, met de mogelijkheid om de ruimte verder te personaliseren. Het huis is voorzien van dubbele beglazing, gasverwarming, zonnepanelen en hoogwaardige afwerkingen, die zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. Het garagegebouw biedt plaats aan twee voertuigen en heeft directe toegang tot de woning, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. De ligging in Vichten biedt talrijke voordelen: een rustige en veilige buurt zonder doorgaand verkeer, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. De prachtige, verzorgde buitenruimtes maken het perfect voor gezinnen die genieten van buitenshuis leven en privacy. Dankzij de goede ligging en de moderne faciliteiten is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en rust zoeken in een groene omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit uitstekende huurappartement gelegen in Hagen, een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Dit volledig gemeubileerde duplex appartement biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 92 m² verdeeld over twee verdiepingen, waardoor een lichte, open en moderne sfeer ontstaat die perfect aansluit bij het leven van een koppel of een jonge familie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, en beschikt over een lift voor extra comfort. De indeling is functioneel en stijlvol, met een ruime leefruimte, een volledig uitgeruste keuken inclusief koelkast, vriezer, oven, microgolf, vaatwasser en kookplaat, evenals twee slaapkamers en een badkamer. De woning is voorzien van praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage en een parkeerplaats buiten, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het appartement bevindt zich in Hagen, een rustige gemeente die bekend staat om haar landelijke charme en goede verbindingen met nabijgelegen steden. De omgeving biedt talrijke faciliteiten en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier uiterst comfortabel is. De aanwezigheid van een lift en gedeelde wasruimte verhoogt het gebruiksgemak verder. Bovendien beschikt het pand over een EPC-status van F, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn in energie-efficiëntie, maar dit wordt gecompenseerd door de moderne voorzieningen en de goede afwerking. Bij de huurprijs van € 1.900 per maand zijn ook de kosten inbegrepen voor de servicekosten van € 200, terwijl de waarborg gelijk staat aan twee maanden huur (€ 3.800). Dit maakt het een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een compleet en onderhoudsvriendelijk appartement in een rustige omgeving. Kortom, dit prachtige appartement in Hagen biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en zorgeloos wonen. Het is onmiddellijk beschikbaar en klaar om ingepalmd te worden door nieuwe huurders die waarde hechten aan ruimte, moderniteit en gemak. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie over deze unieke woning. Dit is de perfecte kans om te investeren in uw woongenot in een rustige en toegankelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. We kijken ernaar uit om u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige locatie. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mamer biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieuze en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Route d’Arlon, één van de drukste verkeersaders in de regio, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, zowel met de auto als via het openbaar vervoer. De ruimte, gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden gebouw, beslaat maar liefst 530 m² en verkeert in uitstekende staat. Het beschikt over hoogwaardige afwerking, lichte ruimtes en ingebouwde airconditioning, waardoor het perfect is voor diverse ondernemingen, zoals commerciële, medische, liberale of administratieve activiteiten. De indeling van het pand is ontworpen voor maximale functionaliteit en comfort. Het omvat meerdere afgesloten kantoren, open werkruimtes, een ruime ontvangsthal en directe toegang tot de kelder, waar zich een volledig uitgeruste keuken en opslag- of archiefruimtes bevinden. Buiten is er ruime parkeergelegenheid met 22 privéparkeerplaatsen, wat een grote troef is in deze drukke omgeving; bovendien zijn er nog vier binnenparkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt €10.188, inclusief BTW en charges, die €3,75/m² bedragen (exclusief elektriciteit). Dit alles maakt van deze locatie een zeer aantrekkelijke optie voor bedrijven die hun aanwezigheid in de regio willen versterken en zichtbaar willen zijn op een toplocatie. De omgeving rond Mamer biedt talrijke voordelen: het is strategisch gelegen nabij Luxembourg-ville en dicht bij belangrijke snelwegen, waardoor het zeer geschikt is voor logistiek, retail of kantoorruimte. De directe bereikbaarheid en de aanwezigheid van voldoende parkeermogelijkheden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor klanten en medewerkers. Met de mogelijkheid tot onmiddellijke ingebruikname en de aanwezigheid van extra faciliteiten zoals een garage, is dit pand klaar voor gebruik door de nieuwe huurder. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke commerciële ruimte in Mamer, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne appartement te koop in Capellen, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een gunstige ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een strak onderhouden, hedendaags gebouw, biedt dit appartement een bijzondere combinatie van luxe en praktische functionaliteit. Het beschikt over twee ruime slaapkamers en een zeer doordachte indeling die optimaal aansluit bij het dagelijks leven. De woning beschikt over een eigen ingang, wat zelden voorkomt bij appartementen, waardoor de privacy en het comfort worden versterkt. De afwerking is van hoog niveau, met hoogwaardige materialen die zorgen voor een elegante en duurzame uitstraling. De leefruimte straalt warmte uit dankzij veel natuurlijk licht dat via grote ramen binnenvalt, en wordt verder vergroot door een aangenaam balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur en voldoende opbergruimte, maakt van koken een plezier. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het comfort verhoogt. Het appartement wordt geleverd met twee ondergrondse parkeerplaatsen in een beveiligde garage, samen met een privé kelderruimte en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een wasruimte en fietsenstalling. Het geheel vormt een compleet aanbod dat perfect aansluit bij de wensen van zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan rust en nabijheid van voorzieningen. De locatie in Capellen geeft bewoners het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met volop ruimte voor wandelingen en ontspanning, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Op steenworp afstand vindt u diverse winkels zoals bakkerijen, supermarkten en apotheken, zodat dagelijkse boodschappen snel geregeld zijn. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en het treinstation van Capellen op korte afstand, waardoor pendelen naar bijvoorbeeld Luxembourg-City vlot verloopt. De snelle toegang tot de A6 richting Luxemburg of Arlon maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en crèches in de nabijheid, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van de parken en wandelpaden in de omgeving. Het rustige straatbeeld en de groene omgeving maken dit aanbod zeer gewild bij mensen die rust zoeken zonder in te boeten op mobiliteit of voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning biedt u de perfecte mix van modern comfort en ideaal gelegen vastgoed in Capellen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op de rustige en groene heuvels boven Eischen, biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en privacy. Gebouwd in 1994, beschikt deze woning over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over een zeer functioneel ingedeeld interieur dat perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. De woning is gelegen op een groot perceel van 11,25 are, wat niet alleen zorgt voor een indrukwekkend uitzicht over het dorp, maar ook voor een besloten en rustgevende tuin. Het grote terrein en de verzorgde tuin met rijke beplanting maken het tot een ideale plek voor wie houdt van buitenleven en ontspanning in een groene omgeving. Binnenin biedt de woning drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor mensen die graag gasten ontvangen. De woning beschikt over drie badkamers, waardoor comfort en privacy gewaarborgd zijn voor alle bewoners. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote leefruimte met veel natuurlijk lichtinval, die moeiteloos overgaat in een terras dat uitkijkt op het prachtige landschap. De open keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de tuin, wat het dagelijks leven zeer aangenaam maakt. Het gelijkvloers omvat eveneens een praktische wasruimte en een ruime garage die plaats biedt aan één auto, met extra bergruimte in de twee kelders. De woning wordt verwarmd met mazout, wat gebruikelijk is in deze regio en bijdraagt aan de huiselijke sfeer. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: in een gewilde gemeente aan de rand van Eischen geniet u van de rust en de natuur, terwijl alle nodige voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. De nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen maakt het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden te reizen of boodschappen te doen. Het EPC-label F geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar de goede staat van onderhoud en de solide constructie maken dit tot een betrouwbare investering. Kortom, deze woning combineert de charme van een landelijke omgeving met praktische voorzieningen en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u zelf de rust en het uitzicht kunt ervaren die deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Steinfort biedt een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met volop uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in het centrum van Steinfort, bevindt deze woning zich op een royaal perceel van 9,90 are en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 186 m², verdeeld over verschillende niveaus. Met zeven slaapkamers en één badkamer, biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een grote familie of voor diegenen die graag hun eigen woon- of werkruimte willen creëren. Het huis is momenteel in een renovatie- of herstructureringsfase, maar zodra voltooid, kan het voldoen aan de wensen van veeleisende kopers die willen investeren in een unieke woning met veel potentieel. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer met eetgedeelte van 28,47 m², een praktische keuken van 8,90 m², en een extra zitkamer van 14,46 m². Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige veranda van ongeveer 11 m², ideaal voor ontspanning of Het is ook voorzien van een apart toilet, een ruime wasruimte van 10,48 m² met een werkplaats van 21,69 m², en een grote garage van 33,96 m² met voldoende opbergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote zolder van circa 85 m² met een hoge plafond, wat ruimte biedt voor verdere renovatie en uitbreiding. De tweede verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer van 8,15 m². Daarnaast beschikt de woning over nog eens drie slaapkamers en een grote zolder op de derde verdieping, wat extra mogelijkheden biedt voor aanpassingen volgens de huidige regelgeving. De locatie in Steinfort is ideaal voor wie rust en een centrale ligging waardeert. Het dorp biedt diverse voorzieningen en ligt nabij belangrijke verbindingswegen naar andere delen van Luxemburg en België. De woning wordt verkocht voor €1.090.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Dankzij de ruime perceeloppervlakte en de grote bouwvolumes biedt dit vastgoed kansen voor zowel privégebruik als voor professionele doeleinden na renovatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning met veel potentieel? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende investering voor wie bereid is te investeren in het creëren van een eigen, unieke leefomgeving. Meer weten?

Ontdek dit elegante duplex van 166,32 m² gelegen in het rustige en residentiële Steinfort. Dit comfortabele en ruim opgezette vastgoed combineert de voordelen van een huis met de praktische voordelen van een appartement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote, lichte woonkamer van bijna 36 m², die perfect is om te ontspannen, gasten te ontvangen of gezellige familiebijeenkomsten te organiseren. Dankzij de open indeling en directe toegang tot de loggia en het privé tuingedeelte ontstaat er een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor de mooie dagen. De tuin van 164,51 m² en de twee balkons, waarvan één op het zuiden, zorgen voor volop buitenruimte en natuurlijk lichtinval, waardoor dit eigendom bijzonder aantrekkelijk is voor wie houdt van een buitenleven binnen een rustige omgeving. De volledig uitgeruste keuken met aangrenzende berging biedt voldoende ruimte en biedt directe toegang tot de tuin via een grote raampartij, wat het bereiden en genieten van maaltijden buiten vergemakkelijkt. Een apart gastentoilet en een praktische hal maken het comfort compleet. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, allemaal goed uitgebalanceerd qua grootte en lichtinval. Eén van de slaapkamers van 12,40 m² beschikt over een eigen privébalkon, een rustige plek om te ontspannen of te werken. De andere twee slaapkamers van respectievelijk 21,50 m² en 15,20 m² hebben toegang tot een gemeenschappelijk balkon dat de buitengevoel versterkt. Twee badkamers, waaronder een badkamer met toilet en een doucheruimte met toilet, zorgen voor gemak en functionaliteit tijdens uw dagelijks leven. Dit eigendom wordt aangevuld met waardevolle bijgebouwen: een garage van 16,56 m², een externe parkeerplaats van 15 m² en een private kelder van 13,99 m². Deze combinatie van binnenruimte, meerdere buitenmogelijkheden en opbergcapaciteit maakt dit duplex uniek en zeer geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar rust, licht en ruimte terwijl ze dicht bij alle voorzieningen blijven. De locatie in Steinfort biedt talrijke gemakken op korte afstand. Op slechts 50 meter vindt u supermarkten zoals Pall-Center en bakker Fischer, evenals medische centra, restaurants, het park van Steinfort en het zwembad met een gepland nieuw sportcentrum. Daarnaast ligt het dicht bij basisscholen en de Maison Relais, die via het park bereikbaar zijn. Met een prijs van €950.000 biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie zoekt naar een hoogwaardige woonruimte in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de volle potentie van deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning gelegen in het rustige en residentiële Kleinbettingen. Deze woning, gebouwd in 1914, combineert het karakteristieke aspect van een oud gebouw met de potentie voor een mooie renovatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 105 m², biedt deze woning ruime mogelijkheden voor persoonlijke invulling en uitbreiding. Het perceel van 5,16 are wordt omgeven door een plat, afsluitbaar terrein dat ideaal is voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een prachtige buitenruimte. De woning bestaat uit een praktische indeling met een gelijkvloerse woonkamer, een ruime keuken die eenvoudig kan worden omgevormd tot een moderne en functionele ruimte, en een ruime hal die de sfeer en warmte van het verleden uitstraalt. Bovenop de basisstructuur beschikt deze woning over een volledige kelder, een zolder en een grote bijgebouw met garage. Op het gelijkvloers treffen we een functionele indeling aan met een toegang tot de woonkamer en keuken, die samen zorgen voor een gezellige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij grote raampartijen. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers met knipoog naar het authentieke karakter van de woning, met hoge plafonds en parketvloeren, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote kamers en toegang tot de zolder, waarin mogelijkheden bestaan om bijvoorbeeld een extra bureau of opslagruimte te realiseren door het openen van een trémie en het plaatsen van een trap. Het achterliggende perceel wordt afgesloten en biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het aanleggen van een nieuwe tuin. Daarnaast is er een grote bijgebouw dat onder meer dienst kan doen als garage voor drie auto's of als polyvalente ruimte, bijvoorbeeld voor een kantoor of hobbyruimte. De ligging van deze woning in Kleinbettingen is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De omgeving is rustig en residentieel, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen en ligt in een aangename en veilige buurt. De prijs voor deze unieke woning bedraagt 880.000 euro, exclusief btw. Gezien de vele mogelijkheden tot renovatie en personalisatie, is dit vastgoed zeer geschikt voor liefhebbers van authentieke huizen met volume en potentieel voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Deze industriële ruimte te huur in Koerich biedt een praktische oplossing voor opslag of archivering. Gelegen op de tweede verdieping van het gebouw W22, beschikt deze ruimte over stevige planken en voldoende opbergmogelijkheden. Met een oppervlakte van slechts 10 m² is deze unit geschikt voor wie op zoek is naar een compacte, functionele ruimte om documenten, materialen of kleine voorraad op te slaan. De huurprijs bedraagt €180 exclusief btw per maand, wat een zeer competitieve prijs is voor de regio en het type vastgoed. Naast de huurprijs wordt een waarborg van €421 gevraagd, en er zijn bijkomende kosten zoals een maand huur + btw als commissiekosten voor de makelaar. De locatie is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak ten goede komt, en er is de mogelijkheid om kortdurend te huren, afhankelijk van de behoeften van de huurder. De ligging in Koerich biedt verschillende voordelen, waaronder rustige omgeving en gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Het gebouw W22 is ontworpen voor efficiënt gebruik, en de aanwezigheid van een lift maakt het makkelijk om goederen of materialen naar de tweede verdieping te brengen. Hoewel er geen details zijn over verwarming en energievoorzieningen, wordt de ruimte vooral ingezet voor opslag en archivering, wat aangeeft dat het vooral functioneel moet zijn en niet noodzakelijk voorzien hoeft te zijn van uitgebreide verwarmingsinstallaties. Het huren van deze compacte opslagruimte is ideaal voor kleine ondernemingen, zelfstandigen of particulieren die tijdelijk extra ruimte nodig hebben zonder grote investeringen. Wil je deze praktische opslagruimte bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of verdere details. Dit aanbod in Koerich biedt een betaalbare en handige oplossing voor opslagbehoeften in een rustige landelijke omgeving, met de flexibiliteit die moderne ondernemers zoeken. Een snelle reactie wordt aanbevolen, want dit type ruimte is zeer gewild en snel verhuurd. Contacteer ons vandaag nog en ontdek hoe deze ruimte perfect kan aansluiten bij jouw opslag- of archiveringswensen. Meer weten?

Dit commercieel opslagruimte van 20 m² in Koerich biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare opslagoplossing. Het betreft local LS96.3, gelegen op het gelijkvloers van het gebouw W22, en is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur. Dankzij de strategische ligging op de benedenverdieping is het gemakkelijk toegankelijk, zowel met een wagen of bestelwagen als via de elektrische lift die beschikbaar is in het gebouw. De huurprijs bedraagt 300 euro per maand, exclusief btw, en de maandelijkse kosten worden geschat op 50 euro. De waarborgsom staat op 1.053 euro, wat gebruikelijk is voor dergelijke commerciële huurcontracten. De locatie en faciliteiten maken dit object ideaal voor kleine bedrijven, zelfstandigen of particulieren die extra opslagruimte nodig hebben. De verdieping biedt voldoende gebruiksgemak dankzij de lift en de toegankelijke ingang, wat de logistiek aanzienlijk vereenvoudigt. Aangezien het gebouw zich in Koerich bevindt, profiteert u van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, wat belangrijk is voor het efficiënt beheren van uw goederen of materialen. Het feit dat er geen specifieke verwarming wordt vermeld, wijst erop dat het opslagruimte bedoeld is voor niet-thermisch gevoelige goederen, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Hoewel de gegevens over de energievoorziening beperkt blijven, vormt de centrale locatie en de aanwezigheid van een lift belangrijke pluspunten die het gebruiksgemak verhogen. Bent u geïnteresseerd in deze praktische opslagruimte op een toplocatie in Koerich? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod combineert betaalbaarheid met functionaliteit, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een betrouwbare en toegankelijke plek om hun goederen veilig en vlot te kunnen opslaan. Wacht niet te lang – dit soort ruimte is meestal snel verhuurd en biedt u meteen de mogelijkheid om uw bedrijfsactiviteiten efficiënt uit te voeren. Wij helpen u graag verder met al uw vragen en begeleiden u bij het vinden van de juiste oplossing voor uw opslagbehoeften. Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in Koerich, ideaal gelegen op het adres met postcode 8399. Deze moderne kantoorunit van ongeveer 20 m² bevindt zich op de begane grond van het gebouw W22, waardoor het een praktische en toegankelijke werkplek vormt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte is voorzien van een comfortabele airconditioning (omkeerbaar warm/koud), een ventilatiesysteem en beschikt over een bestaande wateraansluiting. Bovendien is er een privétoegang met een deurbel, wat de veiligheid en privacy ten goede komt. Het volledige gebouw biedt Wi-Fi-verbinding, waardoor uw medewerkers of klanten altijd verbonden blijven. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren voor bezoekers, wat het toegankelijk maken van uw bedrijf nog eenvoudiger maakt. De huurprijs bedraagt €450 per maand, exclusief btw, en er wordt een waarborg van €1.580 gevraagd. De bijkomende kosten voor gemeenschappelijke lasten bedragen €5,50 per m², wat een transparante en overzichtelijke kostenstructuur biedt. In de omgeving zijn er extra diensten beschikbaar zoals vergaderruimtes met parkeergelegenheid voor bezoekers, de Business Post service en een kleurenkopieerapparaat. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor ook bereikbaarheid voor iedereen gegarandeerd is. Deze kantoorruimte combineert praktische faciliteiten met een gunstige locatie in Koerich, ideaal voor kleine tot middelgrote ondernemingen die op zoek zijn naar een professionele werkplek in een rustige omgeving. Koerich ligt in een landelijke omgeving die rust en ruimte uitstraalt, terwijl het toch vlot bereikbaar blijft vanaf nabijgelegen wegen en voorzieningen. Of u nu een start-up of een gevestigd bedrijf bent dat een nieuwe locatie zoekt, deze kantoorruimte biedt u alles wat u nodig heeft voor een efficiënte werkomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het huurproces en om ervoor te zorgen dat deze ruimte perfect aansluit bij uw wensen en bedrijfsbehoeften. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Koerich biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een multifunctionele werkplek. Het betreft een lichtrijk kantoor van 50 m² gelegen op de eerste verdieping van het gebouw W22, aan de westzijde, voorzien van moderne faciliteiten en een gunstige indeling. De ruimte is onderverdeeld in twee aparte kamers door een glazen scheidingswand, wat zowel privacy als openheid bevordert. Een bijzonder pluspunt is het aanwezige systeem van omkeerbare airconditioning, dat warmte en koelte efficiënt regelt, waardoor het comfort gedurende het hele jaar verzekerd is. Deze kantoorruimte beschikt over een gedeelde volledig uitgeruste keuken in de nabijheid, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt en een aangename werkplek vormt. De locatie in Koerich is gunstig en biedt diverse praktische voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale uitvalsbasis in de regio. Bovendien is de ruimte onmiddellijk beschikbaar voor verhuur, met de optie om slechts 25 m² te huren indien gewenst, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsgroottes en behoeften. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor toegankelijkheid geen probleem is voor werknemers en bezoekers. De huurprijs bedraagt €1.200 per maand, inclusief kosten. De borg wordt vastgesteld op €4.212, wat conform de gangbare praktijk is voor dergelijke huurcontracten. De commissie voor het agentschap bedraagt één maand huur plus BTW, te betalen door de huurder. Koerich is een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die willen profiteren van de rust en de goede bereikbaarheid van deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze kantoorruimte te bieden heeft voor uw onderneming. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Foetz biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar een compacte en goed onderhouden woning. Met een oppervlakte van ongeveer 30 m², beschikt dit appartement over een gezellige slaapkamer, een functionele badkamer met douchecabine, een ruime ingangshal en een uitgeruste keuken. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift en verkeert in zeer goede staat, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel starters als investeerders. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-rapport is ingediend met referentie H, wat wijst op een energiezuinig karakter. De prijs bedraagt 290.000 euro, zonder bijkomende BTW, en alle kosten en eventuele onderhandelingen worden afgehandeld onder de voorwaarden van de verkoper. Gelegen in het hart van Foetz, is deze woning zeer gunstig gelegen nabij belangrijke voorzieningen en snelwegverbindingen. Op slechts twee minuten afstand bevindt zich het Cora-winkelcentrum, perfect voor de dagelijkse boodschappen, terwijl de nabijheid van de A4 snelwegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Luxembourg, inclusief Kirchberg, ligt op ongeveer 25 minuten rijden, wat dit appartement bijzonder geschikt maakt voor pendelaars die de nabijheid tot de grote stedelijke centra waarderen. De locatie combineert het gemak van nabijheid tot winkels en infrastructuur met een rustige woonomgeving, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor diverse doelgroepen. Bent u geïnteresseerd in deze leuke woonruimte en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op. Dit vastgoed biedt uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in Foetz, met alle voordelen van een strategische ligging en een goed onderhouden woning. Wacht niet te lang en grijp deze kans om te profiteren van dit mooie aanbod op de markt. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en transparante afhandeling. Meer weten?

Ontdek dit ruime en uitstekend gelegen appartement te Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en praktische ligging. Dit appartement, met een woonoppervlakte van 91,46 m², bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, en biedt een ideale combinatie van functionaliteit en comfort. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een eetgedeelte en toegang tot het balkon, een moderne keuken die in 2021 is geïnstalleerd, een complete badkamer, een apart toilet, en een inkomhal die de leefruimtes op een praktische manier verbindt. Daarnaast wordt het appartement gekenmerkt door grote, in 2021 vervangen triple beglazingsramen die zorgen voor een uitstekende isolatie, en een recent vernieuwde keuken die het comfort verder verhoogt. De praktische indeling wordt aangevuld door een interne parkeerplaats van 6,60 m² en een kelder van 2,16 m², wat het woongenot compleet maakt. Het goed onderhouden pand verkeert in een goede staat en biedt een aantrekkelijke woonoplossing nabij het centrum van Ettelbruck en belangrijke verkeersaders, wat het een ideale woning maakt voor zowel gezinnen als professionals die gemakkelijke toegang wensen tot de stad en de omliggende regio. Praktisch gezien biedt dit appartement tal van voordelen waaronder een lift, een gunstige ligging nabij het stadscentrum en de snelweg, en een energieprestatie met EPC-score G. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement. De woning wordt verkocht zonder BTW, en de verkoop wordt begeleid door de huidige eigenaar, die de transactiekosten draagt. De woning beschikt over een aangename buitenruimte in de vorm van een balkon, waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en uitzicht. Het is een goed onderhouden vastgoed dat klaar is voor bewoning of verdere verhuur, en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie zoekt naar een comfortabele en goed gelegen thuisbasis in Ettelbruck. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek deze ruime en goed onderhouden woning gelegen in het rustige dorp Fingig, te koop voor €1.150.000. Deze prachtige woning, gebouwd in 2006, biedt een woonoppervlakte van 192 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en moderniteit. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote familie of voor het creëren van een thuiswerkplek. Bij binnenkomst voelt u zich meteen welkom dankzij het heldere en goed ingedeelde interieur dat een vloeiende overgang biedt tussen de verschillende woonruimtes. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en afwerkingen, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De grote garage van 42,06 m² biedt plaats voor twee auto's en er is daarnaast een praktische wasruimte/ketelruimte met toegang naar buiten. Op de eerste verdieping vindt u een ruime keuken met centraal eiland die aansluit op een zonnige terras en een mooi aangelegde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het salon en de verschillende slaapkamers bieden voldoende privacy en comfort, terwijl de slaapkamers op de tweede en derde verdieping extra ruimte en flexibiliteit bieden. De woning is bovendien voorzien van twee badkamers en twee douchecabines, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie van deze woning in Fingig is vooral aantrekkelijk vanwege de rustige en groene omgeving, perfect voor wie de natuur wil combineren met nabijheid tot Luxembourg-stad, dat slechts 18 km verderop ligt. De rustige buurt en de groene omgeving maken deze woning tot een ideale plek voor gezinnen die rust en ruimte zoeken. De woning bevindt zich op een perceel dat zich uitstekend leent voor buitenactiviteiten en genieten van de natuurlijke omgeving. De woning wordt verkocht zonder verhuur, dus de koper kan direct genieten van het comfort dat deze woning biedt. Het energielabel is E, wat aangeeft dat de woning momenteel nog ruimte biedt voor energie-efficiëntieverbeteringen. Met alle voorzieningen en de goede staat van onderhoud is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een harmonieuze combinatie van modern comfort en landelijke rust. De vraagprijs bedraagt €1.150.000, met de aankoopkosten inclusief de verkoper. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning in Fingig. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Steinfort, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving die perfect is voor het realiseren van uw droomwoning. Dit goed onderhouden stuk grond bevindt zich in een nieuw aangelegd lot, waar zorgvuldig samengestelde openbare en privéruimtes zorgen voor een harmonieuze leefomgeving. Met een prijs van 580.000 euro biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een vastgoedproject in een groene en rustige setting. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning en biedt voldoende ruimte voor een modern, comfortabel huis dat aansluit bij de omgeving. Het bouwperceel heeft specifieke afmetingen en bouwnormen die het mogelijk maken om een woning te realiseren met een maximale lengte van 9 meter en een diepte van 12 meter. Deze afmetingen zorgen voor een praktische en efficiënte indeling van de woning, terwijl de locatie in een zorgvuldig ontworpen nieuwbouwproject garant staat voor een hoogwaardige woonkwaliteit. Dankzij de combinatie van privégroen en gemeenschappelijke voorzieningen wordt dit stuk grond bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een duurzame, groene leefomgeving. De nabijheid van groene zones en de moderne infrastructuur garanderen comfort, rust en bereikbaarheid. De omgeving van Steinfort biedt niet alleen rust en natuur, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het project omvat uitgebreide openbare ruimten, waaronder speeltuinen, wandelpaden en voorzieningen voor zachte mobiliteit, die bijdragen aan een comfortabele en gezellige gemeenschap. Deze combinatie van natuurlijke schoonheid, slimme planning en goede bereikbaarheid maakt dit perceel tot een uitzonderlijke kans voor investeerders en particulieren die hun eigen woning willen bouwen in een dynamische maar rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans of ideale eerste aankoop in het hart van Mondorf-les-Bains. Dit charmante studio-appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 37,48 m², biedt een praktische en comfortabele leefruimte die perfect is voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen vastgoedoptie. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, combineert dit appartement functionaliteit met een aangename ligging, vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Het biedt een lichte woonkamer met een compacte kitchenette, een badkamer met douche en toilet, en een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving en de rustige achterzijde van de residentie. Daarnaast beschikt het over een privé kelderruimte in de onderbouw, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het meteen een interessante optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt. De EPC-waarde van F wijst op een degelijke energieprestatie, en de nabijheid van het centrum van Mondorf-les-Bains, bekend om zijn thermale bronnen en parkomgeving, maakt deze locatie extra aantrekkelijk. De verkoopprijs bedraagt €359.000, zonder bijkomende btw, en de kosten zijn voor rekening van de koper. Een dossier met huurinformatie is beschikbaar op aanvraag, waardoor u meteen inzicht krijgt in de investering. Gelegen op een centrale en gewilde locatie, biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende toegang tot de vele toeristische en recreatieve mogelijkheden die Mondorf-les-Bains te bieden heeft. Of u nu een eerste woning zoekt, of een rendabele investering, dit vastgoed combineert praktische voordelen met een toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij deze unieke gelegenheid in een van de meest begeerde regio's van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning in een levendige en prestigieuze omgeving. Gelegen in de rustige straten van de stad, biedt dit goed onderhouden appartement een oppervlakte van 40,20 m², perfect voor zowel starters als investeerders. Dit kleinschalige gebouw met slechts drie appartementen is gelegen op de tweede verdieping, waardoor u geniet van rust en privacy binnen een compacte en functionele indeling. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat, een volledig uitgeruste gesloten keuken, één slaapkamer en een nette badkamer met douchecabine. De moderne afwerking en de praktische indeling maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie comfort en gemak zoekt. Daarnaast is er de mogelijkheid om een kelder aan te kopen voor slechts €12.500, wat extra opslagruimte biedt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om te betrekken, terwijl de kosten en voorwaarden transparant blijven, zonder btw. Wat het aantrekkelijk maakt, is niet alleen de indeling en afwerking, maar ook de locatie in het hart van Luxembourg. Deze stad staat bekend om haar culturele rijkdom, internationale sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit. Of u nu uw eerste woning zoekt of een investeringsproject wilt starten in een gewilde markt, dit appartement biedt een unieke kans. De wijk wordt gekenmerkt door haar rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg, waardoor u snel in het bruisende hart van de stad bent. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €520.000, zonder btw, en biedt goede waar voor uw geld in een van Europa's meest gewilde steden. Dit appartement combineert modern comfort met een centrale ligging en is ideaal voor wie zijn vastgoedportfolio wil uitbreiden of een comfortabele woonplek zoekt in een topbestemming. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke aanbieding. Wacht niet te lang, want een investering in Luxembourg is altijd een slimme keuze in de huidige vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze mooie en recent gerenoveerde appartement gelegen in het hart van Luxembourg, met een oppervlakte van ongeveer 45 m², ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een levendige en prestigieuze omgeving. Dit charmante appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Het biedt een harmonieuze combinatie van functionaliteit en modern comfort, met een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een nette douchekamer. De woning straalt licht en ruimte uit, mede dankzij de slimme indeling en de rustige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor starters, investeerders of particulieren die willen genieten van de bruisende sfeer van Luxembourg. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van €520.000, zonder bijkomende btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is. Een bijkomende mogelijkheid is de aankoop van een kelder voor €12.500, wat extra opslagruimte biedt en het comfort verhoogt. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de EPC-waarde van F geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energiezuinigheid. De woning bevindt zich in een omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en andere essentiële diensten, waardoor wonen hier bijzonder praktisch en aangenaam is. Luxembourg behoort tot de meest gewilde steden in Europa, niet alleen door haar internationale uitstraling en rijke cultuur, maar ook door haar gunstige ligging en hoge levensstandaard. Deze aanbieding vormt een uitstekende investering of woonkans voor wie wil profiteren van alles wat deze dynamische stad te bieden heeft. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit bijzonder aantrekkelijke appartement wacht op een nieuwe eigenaar die de woning een warm thuis wil maken of deze als verstandige investering wil benutten. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Hagen biedt een ideale combinatie van modern comfort, ruimte en rust in een groene, rustige omgeving. Gelegen in een recent ontwikkeld, residentieel gebied, beschikt dit stijlvolle appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 116 m² en is ontworpen met oog voor licht, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een van de vijf elegante gebouwen die deel uitmaken van deze kleinschalige wooncollectie, en wordt geleverd inclusief één parkeerplaats, wat het een zeer praktische keuze is. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in deze regio. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de moderne keuken en sanitaire voorzieningen voldoen aan de hedendaagse eisen voor comfort en kwaliteit. De ligging in Hagen is strategisch gekozen, met een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het groene karakter van de omgeving wordt versterkt door aangelegde landschapspleinen en wandelpaden die uitnodigen tot ontspannen buitenactiviteiten, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De nabijheid van hoofdwegen biedt vlotte verbindingen naar andere steden en regio’s, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor wie een rustige maar goed verbonden woonplek zoekt. De recente bouw en het EPC-label A onderstrepen het energiezuinige karakter van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik en lagere kosten, maar ook aan een duurzaam levensstijl. Wanneer u op zoek bent naar een modern, licht en comfortabel vastgoed in Hagen, dan biedt deze woning een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaande eigendom in een opkomende regio. De verkoopprijs voor dit fantastische appartement bedraagt €1.098.903, inclusief btw en parkeerplaats. Gezien de ligging en de hoge afwerkingsstandaard is dit zeker een waardevolle investering, zowel voor eigen bewoning als voor verhuurdoeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans of wenst u meer informatie te verkrijgen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Dit modern afgewerkte appartement in Hagen wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze rustige, groene omgeving wil combineren met comfortabel wonen in een energiezuinig en stijlvol vastgoed. Meer weten?