Immokantoor IMMOBILIERE DIEDERICH (8436 Steinfort)

3 000 €

Penthouse te huur

8416 Steinfort

Dit prachtige penthouse te huur in Steinfort biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 105 m², ontworpen en voltooid in 2021, geniet u hier van een lichtrijke woonruimte die bestaat uit drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met douche. De grote leefruimte van ruim 50 m² is voorzien van een volledig uitgeruste open keuken en geeft rechtstreeks toegang tot zowel een ruime veranda als een royale terrasruimte, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement beschikt verder over een aparte wasruimte en een apart toilet. Dankzij de lift in het gebouw is dit penthouse gemakkelijk bereikbaar op de vierde verdieping. Deze woning is bovendien volledig aangepast aan personen met beperkte mobiliteit. De praktische indeling van dit penthouse zorgt voor een optimale benutting van de beschikbare ruimte en een vlotte circulatie tussen de verschillende kamers. Naast de woonoppervlakte behoren ook twee parkeerplaatsen binnen het gebouw tot het pand, alsook twee privékelders die extra bergruimte bieden. Voor fietsers is er een beveiligde gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig en er is tevens een gezamenlijke wasruimte. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A garandeert een energiezuinig gebruik, mede door de toepassing van moderne technologieën zoals warmtepomp en zonnepanelen. Dit maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk en kostenefficiënt in het gebruik. De ligging in de rustige en gegeerde wijk van Steinfort zorgt voor een aangename woonomgeving met tal van faciliteiten in de directe nabijheid. Winkels zoals de supermarkt Pall Center en bakkerij Fischer bevinden zich op slechts 50 meter afstand, evenals een medisch centrum en diverse horecazaken. Verder zijn er voorzieningen zoals een reisbureau, schoonheidsinstituut, het park van Steinfort en de zwemgelegenheid, met daarnaast plannen voor een nieuw sportcentrum in de buurt. Scholen en kinderopvang zijn eveneens makkelijk bereikbaar op wandelafstand via het park. De maandelijkse huurprijs bedraagt 3.000 euro, met een waarborg van 6.000 euro. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit uitzonderlijke penthouse in Steinfort.

3 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Details

875 000 €

Huis te koop

8508 Redange

Deze ruime gezinswoning in Redange, te koop voor 875.000 €, biedt een uitzonderlijk renovatieproject met veel potentieel voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil afwerken. De vrijstaande residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 184 m², met vijf slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. De woning is voorzien van een grote zolder die extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout. Verder omvat het pand een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. De woning is gelegen op een perceel met een goed onderhouden tuin en een terras, wat aangename momenten in open lucht garandeert. De indeling van deze woning is praktisch en lichtdoorlatend dankzij de vier gevels rondom, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Binnen werd reeds belangrijke technische renovatie uitgevoerd, waaronder het volledig vernieuwen van de elektriciteit, met nieuwe bekabeling netjes weggewerkt in de muren. Ook is er een nieuwe elektrische kast geplaatst en een moderne thermodynamische boiler geïnstalleerd met een capaciteit van 100 liter en een vermogen van 27 kW. De binnenramen en deuren op het gelijkvloers zijn recent vernieuwd, inclusief een glazen deur naar de woonkamer en keuken. Dit zorgt voor een frisse basis waar u eenvoudig uw persoonlijke afwerking aan kunt toevoegen. De woning situeert zich in de gewilde gemeente Redange, bekend om zijn rustige en groene omgeving in het westen van Luxemburg. De ligging garandeert een vredige woonomgeving, terwijl het ruime perceel met omheinde tuin, fruitbomen en pergola uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Dankzij de combinatie van ruimte, renovatiemogelijkheden en een aantrekkelijke prijsstelling is dit vastgoed uitermate interessant voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en groeipotentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze kans om te investeren in Redange mag u niet missen.

5 Slaapkamer(s) 184 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Ettelbruck (RBW80358)

598 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9020 Ettelbruck

Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een harmonieuze combinatie van comfort en eigentijdse woonkwaliteit, gesitueerd in een recente residentie met slechts vijf appartementen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 69 m² beschikt het appartement over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een volledig uitgeruste open keuken en een sfeervolle leefruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij grote driedubbel glas ramen. De indeling zorgt voor een aangename, open sfeer waarbij de woonruimte naadloos aansluit op een balkon, wat bijdraagt aan het woongenot. Daarnaast is er een ruime, privétuin van 92,66 m² en een grote terras aanwezig, die samen een ideale buitenruimte vormen om in alle rust en privacy van het groen te genieten. Het appartement is gelegen op het gelijkvloers en beschikt over bijkomende functionele ruimtes zoals een niet-woonbare, ingerichte kelder van circa 33,72 m², die als berging dient en officieel niet wordt meegerekend in de woonoppervlakte. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een intercomsysteem dat extra veiligheid biedt. Op het vlak van duurzaamheid scoort het gebouw hoog: het is voorzien van zonnepanelen, dubbele ventilatie (VMC) en bereikt een EPC-label C, wat getuigt van een goede energieprestaties. Verder is er een privé parkeerplaats buiten beschikbaar, evenals gedeelde fietsenstalling, afvalruimte en technische lokalen. Het geheel werd opgeleverd in 2018 en geniet nog van de constructeurgarantie. De ligging in het centrum van Ettelbruck zorgt voor een rustige woonomgeving met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt de locatie ideaal voor wie waarde hecht aan zowel comfort als bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 598.000 euro, inclusief btw. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een recent, stijlvol appartement met private tuin en bijkomende praktische voorzieningen te verwerven in een goed onderhouden residentie. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

1 Slaapkamer(s) 69 m²

Details

710 000 €

Appartement te koop

4542 Differdange

Dit moderne appartement te koop in Differdange biedt een uitstekende woonervaring op de derde en tevens laatste verdieping van een recent gebouw met in totaal 11 appartementen. Met een woonoppervlakte van 78 m² beschikt dit eigendom over twee aangename slaapkamers en een volledig betegelde douchekamer met geïntegreerd toilet. De indeling omvat verder een ruime en lichte leefruimte met open keuken, die direct toegang geeft tot een grote zuidelijk georiënteerde terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en praktische extra ruimtes, waaronder een opslagruimte en een aparte plek voor wasmachine en droogkast. De residentie is uitgerust met diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan comfort en veiligheid. Zo zijn er elektrische rolluiken, dubbele beglazing en PVC-ramen, waarvan de meeste voorzien zijn van horren. Domotica, een videofooninstallatie, een veiligheidsdeur en een alarmsysteem zorgen voor een optimale beveiliging. Het gebouw is toegankelijk via een lift en beschikt over een gemeenschappelijke afvalruimte voor de bewoners. Naast het appartement hoort ook een afgesloten kelderberging en een ruime privé-parkeerplaats in de ondergrondse garage tot het eigendom. Dit alles maakt het wonen hier bijzonder praktisch en aangenaam. Gelegen in een rustige en goed gegeerde woonwijk van Differdange, geniet u hier van de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. De residentie voldoet aan recente bouwstandaarden en wordt verwarmd door een pelletketel, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie (EPC-label A) en het wooncomfort optimaliseert. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 710.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; dit eigendom is een ideale keuze voor wie comfortabel en veilig wil wonen in Differdange.

2 Slaapkamer(s) 78 m²

Details

830 000 €

Huis te koop

8378 Kleinbettingen

Deze charmante woning in Kleinbettingen wordt aangeboden aan een vaste prijs van 830.000 €. Het betreft een ruime, vrijstaande woning met vier slaapkamers, gelegen op een perceel van ongeveer 5,16 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 101 m², aangevuld met een zolder en een garage. Met een indeling die zowel praktische leefruimtes als potentieel voor uitbreiding biedt, is dit pand een interessante optie voor wie waarde hecht aan karakter gecombineerd met mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing. Binnenin vindt u een praktische indeling met één badkamer en ruime slaapkamers die het originele cachet van de woning behouden. De aanwezigheid van een ruime garage biedt plaats aan meerdere voertuigen, wat het comfort van het dagelijks leven verhoogt. De tuin rondom het huis zorgt voor een aangename buitenruimte, ideaal voor ontspanning of het aanleggen van een eigen tuin. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-label G, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energetische verbeteringen. Gelegen in de rustige en aangename omgeving van Kleinbettingen, geniet u hier van de voordelen van een residentiële locatie met nabijheid tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar om zo de mogelijkheden van deze woning te ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 425 000 €

Huis te koop

8351 Dahlem

Deze ruime gezinswoning te koop in Dahlem, Luxemburg, biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 379 m² en telt zes lichte slaapkamers. De woning bestaat uit twee afzonderlijke delen met een gemeenschappelijke inkomhal die toegang geeft tot twee aparte binnendeuren. Het eerste deel, oorspronkelijk gebouwd in 1976 en deels gerenoveerd, beschikt op het gelijkvloers over een grote keuken die openstaat naar de eetruimte met rechtstreekse toegang tot een ruime terras en de verzorgde tuin. Verder is er een aangename, lichte leefruimte voorzien. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing wordt gebruikt, en een vernieuwde badkamer met douche, bad en toilet. Bovenaan is er een zolderruimte van 64 m² bereikbaar via een vaste betonnen trap met tegelafwerking. Vanuit het gelijkvloers leidt een trap naar de kelder, waar een ruime wijnkelder, een grote garage, twee bergingen en een toiletzone aanwezig zijn. Het tweede, als uitbreiding aangebouwde deel werd voltooid in 2016 en omvat op het gelijkvloers een moderne en volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn, samen met een eetruimte en ruime living. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en het terras. Daarnaast is er een aparte eetkamer om gasten te ontvangen. Via een tussengang zijn het toilet en de technische ruimte bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met toilet en een bergingsruimte. Ook vanuit deze verdieping is er toegang tot een zolder met extra opslagruimte. Zowel het oorspronkelijke als het nieuwe gedeelte beschikken over elk een eigen zolder en twee terrassen die uitgeven op de groene, goed onderhouden tuin. Deze woning combineert rust, ruimte en moderne elementen in een groene omgeving nabij alle noodzakelijke voorzieningen. Het is een uitstekende keuze voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en leefruimte, maar ook voor professionals die wonen en werken willen combineren in één locatie. De woning heeft een gasverwarming, twee toiletten, één badkamer met douche en bad, een garage en voldoet aan energielabel E volgens het EPC-certificaat. De vraagprijs bedraagt 1.425.000 euro, exclusief btw. De kosten van de makelaar zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke residentie in Dahlem.

6 Slaapkamer(s) 379 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 140 000 €

Huis te koop

8371 Hobscheid

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Hobscheid, Luxemburg, biedt een doordachte indeling die ideaal is voor een gezin. De woning omvat vier comfortabele slaapkamers en drie badkamers – één volledige badkamer en twee douchecabines – waardoor er voldoende privé- en gemeenschappelijke ruimtes aanwezig zijn. Met een bewoonbare oppervlakte van 172 m² ervaart u een ruim wooncomfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte inkomhal die toegang geeft tot een garage met plaats voor één wagen, naast een handige wasruimte en een technische ruimte waar de gasverwarming is geïnstalleerd. De aanwezigheid van een kelder biedt extra bergruimte, wat handig is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of voor wijnopslag. Op de eerste verdieping zijn drie van de vier slaapkamers gesitueerd, samen met twee badkamers, één voorzien van douche en toilet, en de andere met dubbele lavabo en toilet. De master bedroom beschikt over directe toegang tot een dressing en een eigen ruime badkamer, wat veel comfort en privacy biedt. De tweede verdieping is ingericht als een open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en een aangename zithoek rondom een sfeervolle open haard. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. Naast het woongedeelte vindt u ook een apart toilet en een praktische berging, waardoor dit niveau zeer functioneel is voor dagelijks gebruik. Wat deze woning verder onderscheidt, is het buitenaanbod en de ligging. U kunt genieten van een balkon aan de voorzijde, gericht naar het westen, evenals een terras aan de achterzijde met oostelijke oriëntatie, bereikbaar via de keuken en voorzien van een nieuwe markies. Een tweede buitenruimte met een tuinhuisje ligt iets hoger gelegen ten opzichte van het terras. De woning staat op een perceel van 5 are 17 centiare met daarnaast een apart bosperceel van 15 are 95 centiare, inbegrepen in de verkoop. Voor comfort en veiligheid zorgen onder meer driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en een alarmsysteem dat klaarstaat om aangesloten te worden. Energiebewustzijn komt tot uiting in de aanwezigheid van zonnepanelen voor warm water en een aircosysteem op de tweede verdieping dat dateert van 2020. De vraagprijs voor deze kwalitatieve residentie bedraagt 1.140.000 euro. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

4 Slaapkamer(s) 172 m² 1 Badkamer(s)

Details

460 000 €

Huis te koop

8372 Hobscheid

Deze charmante woning in Hobscheid biedt een unieke combinatie van authentieke uitstraling en potentieel voor persoonlijke invulling. De woning, gelegen in een rustige straat nabij diverse voorzieningen, onderscheidt zich door haar opvallende gevel in natuursteen en haar atypische architectuur. Met een woonoppervlakte van 85 m² en een praktische indeling, vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor liefhebbers van karaktervolle huizen die graag zelf de inrichting bepalen. De begane grond herbergt de belangrijkste leefruimtes: een gezellige woonkamer, een eethoek en een functionele keuken, waarbij de meeste dagelijkse activiteiten kunnen plaatsvinden in een warme, uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een boiler/wasruimte en een bergruimte, waardoor het gebruiksgemak wordt versterkt. Vanuit hier heeft men rechtstreeks toegang tot de verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevindt zich een knusse slaapkamer en een badkamer, terwijl een gang leidt naar de zolderruimte. Deze zolder biedt aanzienlijke mogelijkheden voor verbouwing, bijvoorbeeld door te transformeren tot extra slaapkamer met douchefaciliteiten. Hierdoor kan de totale woonruimte worden uitgebreid en kan de functionaliteit van het huis verder worden geoptimaliseerd. Het huis leent zich bijzonder goed voor mensen die houden van een woning met veel charme en authentieke elementen, zoals zichtbare houten balken en muuren in steen. Het gebruik van traditionele materialen geeft het pand een warme, tijdloze sfeer die als basis dient voor het tot stand brengen van een interieur naar eigen wensen. De locatie in Hobscheid is ideaal voor wie op zoek is naar rust en authenticiteit, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is momenteel verhuurd, wat een interessante optie kan bieden voor investeerders die willen profiteren van zowel de charme als de groeipotentie van deze eigendom. Met een prijs van €540.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een woning met karakter in een rustige omgeving, klaar om volledig naar eigen wens te worden ingericht. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

1 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

950 €

Kantoor te huur

8437 Steinfort

Deze kantoorruimte te huur in Steinfort biedt een functionele en lichte werkplek met een oppervlakte van ongeveer 52 m². Het pand beschikt over toegang tot gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen in de hal, evenals een gedeelde keuken. Hierdoor is het een praktische oplossing voor bedrijven die op zoek zijn naar een efficiënte kantooromgeving met de nodige faciliteiten binnen handbereik. De locatie in Steinfort maakt het gemakkelijk bereikbaar, mede dankzij de beschikbare openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Dit vergemakkelijkt het parkeren voor zowel medewerkers als bezoekers, wat een belangrijk voordeel is voor dagelijkse operationele activiteiten. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt €950 per maand. Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of per e-mail. Deze kantoorruimte is momenteel beschikbaar en biedt een interessante mogelijkheid voor wie een professionele werkruimte in Steinfort zoekt.

Details

590 000 €

Appartement te koop

9012 Ettelbruck

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt.

2 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Details

3 100 €

Handelspand te huur

8443 Steinfort

Deze moderne commerciële ruimte van 79 m² staat te huur in Steinfort en biedt een uitstekende gelegenheid voor het vestigen van een handelszaak, kantoor of showroom. De ruimte bevindt zich op het gelijkvloers en is ontworpen met grote vitrines die zorgen voor optimale zichtbaarheid en een warme, natuurlijke lichtinval. Dit pand onderscheidt zich door een hedendaagse indeling die perfect aansluit bij diverse professionele behoeften. Bovendien is er één toilet aanwezig en is de toegankelijkheid voor mindervaliden volledig gegarandeerd, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan gebruikers. Praktisch gezien beschikt het pand over een efficiënt elektrisch systeem en is het beveiligd met een hoogwaardig alarmsysteem waarvoor een jaarlijkse kost van 500 euro geldt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 3.100 euro, exclusief bijkomende maandelijkse lasten zoals afvalbeheer, elektriciteit en water die rechtstreeks door de huurder aan de respectievelijke instanties moeten worden betaald. Voor de huurwaarborg wordt een bankgarantie van zes maanden huur gevraagd, wat neerkomt op 18.600 euro. Daarnaast geldt er een makelaarscommissie ten laste van de huurder ter hoogte van één maand huur verhoogd met 17% BTW. De beschikbaarheid van het pand is in overleg. Gelegen in het centrum van Steinfort, profiteert dit commerciële pand van een strategische ligging dicht bij alle nodige faciliteiten, ideaal voor ondernemers die hun activiteiten in een professionele omgeving wensen te ontwikkelen. Dankzij de goede toegankelijkheid en het moderne karakter leent deze ruimte zich uitstekend voor diverse commerciële doeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om uw zaak te vestigen in Steinfort? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Details

935 000 €

Duplex te koop

8370 Hobscheid

Dit prachtige duplexappartement, gelegen in Hobscheid, wordt te koop aangeboden voor 935.000 €. Het betreft een recent gebouwde residentie uit 2021, bestaande uit slechts vier wooneenheden, waardoor het een exclusieve en rustige woonomgeving biedt. Het duplex bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bruikbare oppervlakte van 124 m². Deze woning combineert het comfort van een huis met het gemak van een appartement en is ontworpen met oog voor esthetiek, functionaliteit en welzijn. De inrichting omvat drie ruime slaapkamers die veel natuurlijk licht ontvangen, evenals een moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een geïntegreerde wasruimte. Verder beschikt het appartement over een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een lichte leefruimte met grote raampartijen, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Naast het ruime interieur beschikt dit duplexappartement over een aangenaam terras dat ideaal georiënteerd is om volop van het buitenleven te genieten. Een privékelder en twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – maken het woongenot compleet. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit met onder meer eikenhouten parketvloeren in de slaapkamers en grote tegels in de leefruimte en sanitaire ruimtes. Het houten trapgestel voegt een stijlvolle en warme touch toe aan het geheel. De residentie voldoet aan de nieuwste technische normen en is uitgerust met een gascondensatieketel in combinatie met een zonneboiler voor warm water, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie (EPC-klasse A, isolatieklasse B) en optimaal wooncomfort. Hobscheid, gelegen in het westen van Luxemburg, biedt een rustige en groene leefomgeving die zeer gewild is. De ligging in een kalme residentiële zone garandeert rust, terwijl scholen, winkels en sportfaciliteiten zich in de nabije omgeving bevinden. Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid naar belangrijke verkeersassen die snelle verbindingen bieden naar Luxemburg-Stad en België. Dit maakt de locatie interessant voor wie privacy waardeert zonder in te boeten aan mobiliteit. De woning wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkoper. De vastgoedkosten zijn ten laste van de verkopende partij.

3 Slaapkamer(s) 124 m² 1 Badkamer(s)

Details

980 000 €

Huis te koop

8376 Kahler

Deze ruime residentie te koop in Kahler, Luxemburg, biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 212 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of om een thuiskantoor in te richten. De grote ramen in PVC zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan de klasse B energieprestatie van het pand. Daarnaast is er een moderne, volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een zuidelijk georiënteerde, afgesloten en vlakke tuin, een aangename buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Op het gelijkvloers bevinden zich drie ruime leefruimtes die via de hoofdingang toegankelijk zijn, samen met een praktische opslag- of werkplaatsruimte. De woning telt ook een recent gerenoveerde, lichte douchekamer met toilet, terwijl de badkamer nog enige renovatiewerken vereist, vooral aan een muur. Via een tussenhal bereikt men een extra leefruimte en vervolgens de eerste verdieping met drie slaapkamers en twee bureaus. Op de tweede verdieping kunnen nog twee slaapkamers worden ingericht. Het huis is afgewerkt met oog voor detail en biedt diverse mogelijkheden voor indeling en gebruik, waardoor elk gezinslid zijn eigen plek kan vinden. Een garage buiten het huis maakt het geheel compleet. Gelegen in het rustige Kahler, biedt deze woning een zeldzame kans om te wonen nabij Luxemburg-stad met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van ruime kamers, een grote tuin, mooie afwerkingen en weinig renovatiebehoefte zorgt voor een aantrekkelijk wooncomfort. De vraagprijs bedraagt 980.000 euro, exclusief btw. Bij interesse in deze unieke eigendom nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om de kwaliteiten van deze woning zelf te ontdekken. Neem gerust contact op voor meer informatie of een afspraak.

5 Slaapkamer(s) 212 m²

Details

1 080 000 €

Penthouse te koop

8416 Steinfort

Ontdek dit prachtige penthouse te Steinfort, een uniek vastgoedaanbod dat hoogwaardige afwerking en modern comfort combineert. Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalige, moderne residentie met slechts acht units, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 105 m², aangevuld met een grote veranda van 20 m² en een royale terras van 42,3 m². Het werd in 2021 voltooid en straalt een eigentijdse uitstraling uit, met aandacht voor natuurlijke lichtinval en elegante afwerkingen. Dit penthouse beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer heeft. Daarnaast is er nog een aparte badkamer voor de andere kamers, wat zorgt voor optimaal wooncomfort voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De inrichting van het appartement is volledig afgestemd op moderne levensstijl, met een open plan woonkamer van meer dan 51 m² die naadloos overgaat naar de keuken, volledig uitgerust en voorzien van hoogwaardige apparatuur. De leefruimte biedt direct toegang tot de grote terras en veranda, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een hall met ingebouwde kast, een apart gastentoilet, en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het eigendom wordt compleet gemaakt door twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privékelder van bijna 9 m², wat extra praktische ruimte biedt voor opslag en parkeren. De woning is voorzien van moderne energiebesparende technologieën zoals een warmtepomp en zonnepanelen, waardoor het energielabel A/A/A wordt bereikt, wat niet alleen bijdraagt aan het milieu maar ook aan de lagere energiekosten. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, biedt dit penthouse uitstekende voorzieningen en gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten die Steinfort te bieden heeft. Op slechts enkele minuten wandelen vind je supermarkten zoals Pall Center en bakker Fischer, evenals medische centra, restaurants en andere lokale voorzieningen. Het park van Steinfort en het nieuwe zwembad zorgen voor recreatieve mogelijkheden vlakbij huis, terwijl scholen en de Maison Relais vlot bereikbaar zijn via het aangrenzende park. De ligging combineert rust met praktische bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een rustige omgeving. De verkoopprijs bedraagt €1.120.000, zonder bijkomende btw-kosten, en de transactie wordt verwacht vanaf 1 juli 2026. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit unieke pand wacht op de juiste koper die waarde hecht aan stijl, comfort en locatie.

3 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 620 000 €

Opbrengsteigendom te koop

2143 Luxembourg

Bent u op zoek naar een investeringspand met veel potentieel in Luxembourg? Deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding biedt een uniek kansenprofiel voor de belegger die onmiddellijk rendement wil genereren. Het betreft een goed onderhouden gebouw dat momenteel wordt geëxploiteerd voor kortdurende verhuur, voorzien van drie zelfstandige appartementen. Dankzij deze opzet geniet de eigenaar nu al van een stabiele huurinkomst, terwijl het potentieel voor verdere optimalisatie en groei aanwezig blijft. Het gebouw beschikt over drie goed ingedeelde woonunits, elk met eigen voorzieningen en een gunstige ligging, waardoor het aantrekkelijk is voor diverse doelgroepen. Elk appartement biedt hedendaags comfort met praktische indeling en goede afwerking. Op de eerste verdieping bevindt zich een licht appartement van 38,94 m², voorzien van een volledig uitgeruste gesloten keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. De extra plus is de toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning of buitengebruik. Op de tweede verdieping ligt een gelijkwaardig appartement van 40,20 m², eveneens met een gesloten keuken, woonruimte, slaapkamer en badkamer, die samen zorgen voor een harmonieuze indeling. Het derde appartement op de bovenste verdieping van 44,64 m² onderscheidt zich door een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, samen met een slaapkamer en badkamer, allemaal gericht op een comfortabele woonervaring. De volledige eigendom wordt aangevuld door praktische faciliteiten zoals drie kelders, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een garage, die de functionaliteit van het vastgoed aanzienlijk vergroten. Buiten biedt het gebouw ook een tuin, wat de aantrekkelijkheid nog versterkt en extra leefruimte biedt voor bewoners of bezoekers. De ligging in Luxembourg combineert de voordelen van een dynamische stad met rustiger woonmogelijkheden en goede bereikbaarheid. De energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel F en de verwarming wordt verzorgd door gas. De verkoopprijs bedraagt €1.620.000 zonder btw, wat dit pand tot een uiterst interessante investering maakt voor wie zoekt naar rendement en strategisch vastgoedbezit in België. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit type investering komt zelden op de markt en biedt veel mogelijkheden voor de toekomst.

180 m²

Details

595 000 €

Appartement te koop

2143 Luxembourg

Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde appartement gelegen te Luxembourg, met een woonoppervlakte van ongeveer 39 m². Deze moderne woning biedt een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte en zorgt voor een comfortabele en praktische levensstijl. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden en beschikt over een gezellige woonkamer, een gesloten keuken, een slaapkamer en een badkamer met hoogwaardige sanitaire voorzieningen. De woning wordt verwarmd via gas en is voorzien van alle hedendaagse comforteisen, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor starters als voor investeerders die zoeken naar een aantrekkelijk rendement. Het appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn functionele interieur, maar ook door de buitenterrasse en de tuin van respectievelijk 38,94 m² en 179,44 m². Deze buitenruimtes maken het mogelijk om te genieten van het buitenleven en bieden extra leefruimte voor ontspanning en recreatie. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een kelder aan te kopen voor 12.500 euro per stuk, wat extra opslagruimte biedt en de praktische waarde van het vastgoed verhoogt. Het geheel ligt in het centrum van Luxembourg-stad, op een rustige straat die toch nabij alle voorzieningen ligt. Van openbaar vervoer tot winkels en groene parken, alles is snel en gemakkelijk bereikbaar. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 595.000 euro, zonder bijkomende btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of starten met verhuur. De ligging in het hart van Luxembourg biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een dynamische en prestigieuze omgeving. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een afspraak ter plaatse. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een eigendom te verwerven in een van de meest gewilde steden van Europa.

1 Slaapkamer(s) 39 m² 1 Badkamer(s)

Details

520 000 €

Appartement te koop

2143 Luxembourg

Ontdek dit stijlvolle appartement in het hart van Luxembourg, een unieke kans voor wie zoekt naar modern comfort en een centrale ligging. Dit goed onderhouden woonunit bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen, waardoor een rustige en gezellige sfeer gegarandeerd is. Met een totale woonoppervlakte van 44,64 m² biedt dit appartement een praktische indeling die perfect is voor zowel starters als investeerders. Het beschikt over een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een compleet uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine. De afwerking en afmetingen maken het geheel aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woonruimte in een bruisende stad. Bovendien is de mogelijkheid voorzien om een kelder aan te kopen voor 12.500 euro, wat de opslagruimte verder uitbreidt en het appartement nog aantrekkelijker maakt. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, gelegen in het centrum van Luxembourg, vlakbij alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer. De nabijheid van winkels, restaurants, culturele locaties en diensten maakt het leven hier uiterst comfortabel en handig. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de rustige straat waar het appartement zich bevindt, geniet u van de voordelen van stadsleven zonder in te boeten aan rust. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een investering met potentieel voor verhuur, deze eigendom combineert alle gewenste elementen. De vraagprijs bedraagt 520.000 euro en er zijn geen bijkomende belastingen van toepassing, wat het aankoopproces overzichtelijk maakt. Deze woning vormt een ideale keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, locatie en comfort in Luxembourg. Met de recente renovatie en de praktische indeling, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft om snel te kunnen intrekken of te investeren in een dynamische markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te profiteren van een aantrekkelijk vastgoedaanbod in een van de meest gewilde steden van Europa. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woonplek of investering in Luxembourg!

1 Slaapkamer(s) 45 m²

Details

520 000 €

Appartement te koop

2143 Luxembourg

Ontdek deze aantrekkelijke en volledig gerenoveerde appartement gelegen in het hart van Luxembourg, met een woonoppervlakte van 40,20 m². Deze moderne woning, ideaal voor zowel starters als investeerders, bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden. Het appartement beschikt over een lichte en uitnodigende woonkamer, verbonden met een open keuken die volledig uitgerust is voor comfortabel koken en samenleven. Daarnaast omvat het één slaapkamer die rust en privacy biedt, en een stijlvolle badkamer met een douchecabine, perfect voor ontspanning na een dag werken of verkennen van de stad. De hoge afwerkingsgraad en praktische indeling maken dit vastgoed tot een bijzondere kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Dit charmante appartement bevindt zich in een rustige straat binnen de stadsgrenzen van Luxembourg, een locatie die zich onderscheidt door zowel haar stilte als haar centrale ligging nabij alle voorzieningen. In de nabijheid vindt u diverse winkels, openbaar vervoer en groene zones die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. De strategische ligging zorgt voor een perfecte combinatie van stedelijk comfort en bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een comfortabel woonadres in één van Europa’s meest gewilde steden. De woning wordt aangeboden voor €520.000, zonder btw en met de mogelijkheid om een kelder aan te kopen voor €12.500. Bent u geïnteresseerd in dit moderne appartement in Luxembourg? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, locatie en prijs in één aantrekkelijk pakket en is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Dankzij de gunstige ligging en de perfecte staat van onderhoud is dit een zeldzame kans die u niet mag missen op de dynamische Luxemburgse markt. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact.

1 Slaapkamer(s) 40 m²

Details

1 290 000 €

Huis te koop

8480 Eischen

Deze prachtige vrijstaande woning in Eischen biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, perfect gelegen op de heuvels met een adembenemend uitzicht op het schilderachtige dorp. Gebouwd in 1994, straalt dit goed onderhouden vastgoed een tijdloze charme uit en beschikt het over een woonoppervlakte van 189 m², verdeeld over meerdere ruime en lichte kamers. Met drie slaapkamers en drie badkamers, vormt deze woning een ideale gezinswoning waar privacy en praktische indeling hand in hand gaan. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over een grote garage die plaats biedt aan één auto, wat zeker een pluspunt is voor autoliefhebbers of gezinnen met meerdere voertuigen. Daarnaast zorgt de goed onderhouden tuin met een sfeervolle tuinberging voor een rustige buitenruimte, volledig ingericht om te genieten van de groene omgeving. Het grote perceel van 11,25 are biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. Gelegen in Eischen, in een gewilde en rustige omgeving, profiteert deze woning van een strategische ligging nabij essentiële voorzieningen en verkeersaders zonder in te boeten aan sereniteit en natuur. De locatie combineert het beste van beide werelden: dicht bij het dorp voor dagelijkse boodschappen en diensten, terwijl het omgeven is door weidse groene velden en bosrijke gebieden die uitnodigen tot wandelingen en buitenactiviteiten. De woning bevindt zich op een gunstige hoogte, wat niet alleen zorgt voor privacy maar ook voor dat panoramische uitzicht dat zo kenmerkend is voor deze locatie. De bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van belangrijke wegen, waardoor Brussel of andere grote steden vlot bereikbaar zijn. Deze eigendom biedt een zeldzamer woonklimaat waar rust, ruimte en comfort harmonieus samenkomen. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.290.000 euro, zonder btw. Dit vastgoed vertegenwoordigt een interessante investering in een gezinsvriendelijke en rustige omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Wilt u deze prachtige woning in Eischen met eigen ogen bekijken of meer informatie ontvangen? Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Dit is uw kans op een unieke woonplek in een rustige en groene omgeving die perfect aansluit bij uw wensen voor comfort en rust.

3 Slaapkamer(s) 189 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 570 000 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

8436 Steinfort

Ontdek deze exclusieve kans om te wonen in het hart van Steinfort met deze prachtige penthouse die alles biedt wat u van een luxe woning mag verwachten. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een discreet, recent gebouw met slechts vijf eenheden, biedt dit eigendom maximale privacy en een unieke woonervaring. Met een totale woonoppervlakte van 161 m² en een hoogwaardige afwerking uit 2024, valt deze woning onmiddellijk op door haar verfijnde design, natuurlijke lichtinval en doordachte indeling. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een groot maatwerk dressing en een privébadkamer voorzien van dubbele lavabo, wat het tot een ideale woning maakt voor gezinnen of liefhebbers van comfort en privacy. De grote leefruimte van 88,4 m² wordt gekenmerkt door haar open en lichte uitstraling, mede dankzij de grote ramen en de elegante afwerking. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot twee prachtige terrassen die het buitenleven binnen handbereik brengen: een zuidoostgerichte terras van 27,25 m² met een louvered pergola en verwarming, perfect voor ontspanning of gezellige momenten met gasten, en een tweede terras van 15,32 m² op het zuidwesten dat via de woon- of slaapkamer bereikbaar is. Hier geniet u van een adembenemend uitzicht op de omgeving en de nabijgelegen kerk en natuur. Deze buitenruimtes maken dit penthouse uiterst geschikt voor wie van het buitenleven wil genieten, ongeacht het seizoen. De binnenkant van deze penthouse wordt gekenmerkt door haar hoogwaardige afwerking en praktische indeling. Naast de ruime slaapkamers beschikt het over een moderne keuken met centraal eiland en ingebouwde wijnkelder, ideaal voor culinaire liefhebbers. Een extra wasruimte en technische ruimte verhogen het wooncomfort, terwijl de luxe badkamer en extra douchekamer zorgen voor optimale comfort voor alle bewoners. Het appartement is voorzien van energie-efficiënte installaties (energielabel A) en een ventilatiesysteem (VMC), waardoor het niet alleen comfortabel maar ook milieuvriendelijk is. Bovendien beschikt deze woning over twee garageplaatsen binnen de residentie en een ruime kelder van 15 m², wat voor extra gemak zorgt. Gelegen in een rustige, goed onderhouden buurt dichtbij alle voorzieningen, scholen en transportmogelijkheden in Steinfort, vormt dit eigendom een zeldzame combinatie van luxe, convenientie en privacy. Met de lift die rechtstreeks uitkomt in het appartement en de nog lopende garantie van de bouwer biedt deze penthouse een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieus en comfortabel thuis in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een topklasse eigendom dat perfect aansluit bij de wensen voor luxe wonen in Steinfort. Wacht niet langer en maak van deze prachtige penthouse uw nieuwe thuis.

3 Slaapkamer(s) 161 m²

Details