IMMOBILIERE DIEDERICH (8436 Steinfort)

Spacieuse maison familiale à Dahlem, Luxembourg. Découvrez cette superbe maison à vendre à Dahlem, Luxembourg, offrant une surface habitable généreuse de 379,2 m² et six chambres lumineuses. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison séduit par sa façade soignée et son vaste jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison a la particularité d'être scindée en deux parties différentes. Un hall d'entrée commun dessert 2 portes d'entrée intérieures afin d'accéder à : Une première partie ancienne datant de 1976, dans laquelle certains travaux de rénovation ont été réalisés. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand espace cuisine ouvert sur un espace repas avec accès direct à une spacieuse terrasse et au jardin, ainsi qu’un bel espace lumineux permettant d’y envisager un séjour. À l’étage, elle comprend trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de douche/bain avec toilettes rénovée. Sur le dernier étage, un grenier d’une surface au sol de 64 m² est accessible depuis le premier étage par un véritable escalier en béton avec carrelage. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène également au sous-sol comprenant une très grande cave, un grand garage, deux pièces de stockage ainsi qu’un espace toilettes. Une seconde partie, construite en extension de la maison d’origine, a quant à elle été achevée en 2016. Elle comporte un grand espace de vie au rez-de-chaussée : cuisine moderne et entièrement équipée favorisant les moments de convivialité et de partage, espace repas et salon. Vous serez charmés par ce living lumineux et spacieux dont les grandes baies vitrées offrent une belle vue sur la terrasse / jardin, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L’espace de vie propose également une salle à manger agréable pour recevoir vos proches. Un hall de passage permet d'accéder aux toilettes et au local technique. À l’étage, trois belles chambres sont accessibles par un escalier en bois, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et un espace de rangement. Depuis ce niveau, un accès mène également à un grenier, offrant un volume de stockage appréciable. Les six chambres à coucher actuelles offrent un confort optimal pour toute la famille. Avec l'opportunité de créer ou de modifier l'une d'entre elles en bureau, en dressing ou en pièce de loisirs selon vos besoins. Cette maison constitue une opportunité rare pour les familles en quête de tranquillité, d’espace et de modernité dans un environnement verdoyant, proche de toutes les commodités. Mais pourquoi pas à des professionnels souhaitant concilier espace professionnel et espace privé dans un seul et même endroit. Chacune des parties dispose d'un grenier ainsi que de deux terrasses donnant directement sur un grand et beau jardin arboré et entretenu. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Meer weten?

Bent u op zoek naar een investeringspand met veel potentieel in Luxembourg? Deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding biedt een uniek kansenprofiel voor de belegger die onmiddellijk rendement wil genereren. Het betreft een goed onderhouden gebouw dat momenteel wordt geëxploiteerd voor kortdurende verhuur, voorzien van drie zelfstandige appartementen. Dankzij deze opzet geniet de eigenaar nu al van een stabiele huurinkomst, terwijl het potentieel voor verdere optimalisatie en groei aanwezig blijft. Het gebouw beschikt over drie goed ingedeelde woonunits, elk met eigen voorzieningen en een gunstige ligging, waardoor het aantrekkelijk is voor diverse doelgroepen. Elk appartement biedt hedendaags comfort met praktische indeling en goede afwerking. Op de eerste verdieping bevindt zich een licht appartement van 38,94 m², voorzien van een volledig uitgeruste gesloten keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. De extra plus is de toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning of buitengebruik. Op de tweede verdieping ligt een gelijkwaardig appartement van 40,20 m², eveneens met een gesloten keuken, woonruimte, slaapkamer en badkamer, die samen zorgen voor een harmonieuze indeling. Het derde appartement op de bovenste verdieping van 44,64 m² onderscheidt zich door een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, samen met een slaapkamer en badkamer, allemaal gericht op een comfortabele woonervaring. De volledige eigendom wordt aangevuld door praktische faciliteiten zoals drie kelders, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een garage, die de functionaliteit van het vastgoed aanzienlijk vergroten. Buiten biedt het gebouw ook een tuin, wat de aantrekkelijkheid nog versterkt en extra leefruimte biedt voor bewoners of bezoekers. De ligging in Luxembourg combineert de voordelen van een dynamische stad met rustiger woonmogelijkheden en goede bereikbaarheid. De energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel F en de verwarming wordt verzorgd door gas. De verkoopprijs bedraagt €1.620.000 zonder btw, wat dit pand tot een uiterst interessante investering maakt voor wie zoekt naar rendement en strategisch vastgoedbezit in België. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit type investering komt zelden op de markt en biedt veel mogelijkheden voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde appartement gelegen te Luxembourg, met een woonoppervlakte van ongeveer 39 m². Deze moderne woning biedt een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte en zorgt voor een comfortabele en praktische levensstijl. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden en beschikt over een gezellige woonkamer, een gesloten keuken, een slaapkamer en een badkamer met hoogwaardige sanitaire voorzieningen. De woning wordt verwarmd via gas en is voorzien van alle hedendaagse comforteisen, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor starters als voor investeerders die zoeken naar een aantrekkelijk rendement. Het appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn functionele interieur, maar ook door de buitenterrasse en de tuin van respectievelijk 38,94 m² en 179,44 m². Deze buitenruimtes maken het mogelijk om te genieten van het buitenleven en bieden extra leefruimte voor ontspanning en recreatie. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een kelder aan te kopen voor 12.500 euro per stuk, wat extra opslagruimte biedt en de praktische waarde van het vastgoed verhoogt. Het geheel ligt in het centrum van Luxembourg-stad, op een rustige straat die toch nabij alle voorzieningen ligt. Van openbaar vervoer tot winkels en groene parken, alles is snel en gemakkelijk bereikbaar. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 595.000 euro, zonder bijkomende btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of starten met verhuur. De ligging in het hart van Luxembourg biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een dynamische en prestigieuze omgeving. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een afspraak ter plaatse. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een eigendom te verwerven in een van de meest gewilde steden van Europa. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement in het hart van Luxembourg, een unieke kans voor wie zoekt naar modern comfort en een centrale ligging. Dit goed onderhouden woonunit bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen, waardoor een rustige en gezellige sfeer gegarandeerd is. Met een totale woonoppervlakte van 44,64 m² biedt dit appartement een praktische indeling die perfect is voor zowel starters als investeerders. Het beschikt over een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een compleet uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine. De afwerking en afmetingen maken het geheel aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woonruimte in een bruisende stad. Bovendien is de mogelijkheid voorzien om een kelder aan te kopen voor 12.500 euro, wat de opslagruimte verder uitbreidt en het appartement nog aantrekkelijker maakt. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, gelegen in het centrum van Luxembourg, vlakbij alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer. De nabijheid van winkels, restaurants, culturele locaties en diensten maakt het leven hier uiterst comfortabel en handig. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de rustige straat waar het appartement zich bevindt, geniet u van de voordelen van stadsleven zonder in te boeten aan rust. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een investering met potentieel voor verhuur, deze eigendom combineert alle gewenste elementen. De vraagprijs bedraagt 520.000 euro en er zijn geen bijkomende belastingen van toepassing, wat het aankoopproces overzichtelijk maakt. Deze woning vormt een ideale keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, locatie en comfort in Luxembourg. Met de recente renovatie en de praktische indeling, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft om snel te kunnen intrekken of te investeren in een dynamische markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te profiteren van een aantrekkelijk vastgoedaanbod in een van de meest gewilde steden van Europa. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woonplek of investering in Luxembourg! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke en volledig gerenoveerde appartement gelegen in het hart van Luxembourg, met een woonoppervlakte van 40,20 m². Deze moderne woning, ideaal voor zowel starters als investeerders, bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden. Het appartement beschikt over een lichte en uitnodigende woonkamer, verbonden met een open keuken die volledig uitgerust is voor comfortabel koken en samenleven. Daarnaast omvat het één slaapkamer die rust en privacy biedt, en een stijlvolle badkamer met een douchecabine, perfect voor ontspanning na een dag werken of verkennen van de stad. De hoge afwerkingsgraad en praktische indeling maken dit vastgoed tot een bijzondere kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Dit charmante appartement bevindt zich in een rustige straat binnen de stadsgrenzen van Luxembourg, een locatie die zich onderscheidt door zowel haar stilte als haar centrale ligging nabij alle voorzieningen. In de nabijheid vindt u diverse winkels, openbaar vervoer en groene zones die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. De strategische ligging zorgt voor een perfecte combinatie van stedelijk comfort en bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een comfortabel woonadres in één van Europa’s meest gewilde steden. De woning wordt aangeboden voor €520.000, zonder btw en met de mogelijkheid om een kelder aan te kopen voor €12.500. Bent u geïnteresseerd in dit moderne appartement in Luxembourg? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, locatie en prijs in één aantrekkelijk pakket en is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Dankzij de gunstige ligging en de perfecte staat van onderhoud is dit een zeldzame kans die u niet mag missen op de dynamische Luxemburgse markt. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Eischen biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, perfect gelegen op de heuvels met een adembenemend uitzicht op het schilderachtige dorp. Gebouwd in 1994, straalt dit goed onderhouden vastgoed een tijdloze charme uit en beschikt het over een woonoppervlakte van 189 m², verdeeld over meerdere ruime en lichte kamers. Met drie slaapkamers en drie badkamers, vormt deze woning een ideale gezinswoning waar privacy en praktische indeling hand in hand gaan. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over een grote garage die plaats biedt aan één auto, wat zeker een pluspunt is voor autoliefhebbers of gezinnen met meerdere voertuigen. Daarnaast zorgt de goed onderhouden tuin met een sfeervolle tuinberging voor een rustige buitenruimte, volledig ingericht om te genieten van de groene omgeving. Het grote perceel van 11,25 are biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. Gelegen in Eischen, in een gewilde en rustige omgeving, profiteert deze woning van een strategische ligging nabij essentiële voorzieningen en verkeersaders zonder in te boeten aan sereniteit en natuur. De locatie combineert het beste van beide werelden: dicht bij het dorp voor dagelijkse boodschappen en diensten, terwijl het omgeven is door weidse groene velden en bosrijke gebieden die uitnodigen tot wandelingen en buitenactiviteiten. De woning bevindt zich op een gunstige hoogte, wat niet alleen zorgt voor privacy maar ook voor dat panoramische uitzicht dat zo kenmerkend is voor deze locatie. De bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van belangrijke wegen, waardoor Brussel of andere grote steden vlot bereikbaar zijn. Deze eigendom biedt een zeldzamer woonklimaat waar rust, ruimte en comfort harmonieus samenkomen. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.290.000 euro, zonder btw. Dit vastgoed vertegenwoordigt een interessante investering in een gezinsvriendelijke en rustige omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Wilt u deze prachtige woning in Eischen met eigen ogen bekijken of meer informatie ontvangen? Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Dit is uw kans op een unieke woonplek in een rustige en groene omgeving die perfect aansluit bij uw wensen voor comfort en rust. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te Steinfort, een uniek vastgoedaanbod dat hoogwaardige afwerking en modern comfort combineert. Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalige, moderne residentie met slechts acht units, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 105 m², aangevuld met een grote veranda van 20 m² en een royale terras van 42,3 m². Het werd in 2021 voltooid en straalt een eigentijdse uitstraling uit, met aandacht voor natuurlijke lichtinval en elegante afwerkingen. Dit penthouse beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer heeft. Daarnaast is er nog een aparte badkamer voor de andere kamers, wat zorgt voor optimaal wooncomfort voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De inrichting van het appartement is volledig afgestemd op moderne levensstijl, met een open plan woonkamer van meer dan 51 m² die naadloos overgaat naar de keuken, volledig uitgerust en voorzien van hoogwaardige apparatuur. De leefruimte biedt direct toegang tot de grote terras en veranda, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een hall met ingebouwde kast, een apart gastentoilet, en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het eigendom wordt compleet gemaakt door twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privékelder van bijna 9 m², wat extra praktische ruimte biedt voor opslag en parkeren. De woning is voorzien van moderne energiebesparende technologieën zoals een warmtepomp en zonnepanelen, waardoor het energielabel A/A/A wordt bereikt, wat niet alleen bijdraagt aan het milieu maar ook aan de lagere energiekosten. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, biedt dit penthouse uitstekende voorzieningen en gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten die Steinfort te bieden heeft. Op slechts enkele minuten wandelen vind je supermarkten zoals Pall Center en bakker Fischer, evenals medische centra, restaurants en andere lokale voorzieningen. Het park van Steinfort en het nieuwe zwembad zorgen voor recreatieve mogelijkheden vlakbij huis, terwijl scholen en de Maison Relais vlot bereikbaar zijn via het aangrenzende park. De ligging combineert rust met praktische bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een rustige omgeving. De verkoopprijs bedraagt €1.120.000, zonder bijkomende btw-kosten, en de transactie wordt verwacht vanaf 1 juli 2026. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit unieke pand wacht op de juiste koper die waarde hecht aan stijl, comfort en locatie. Meer weten?

Ontdek deze moderne commerciële ruimte gelegen in Steinfort, een ideale locatie voor ondernemen. Het betreft een volledig uitgeruste, lichte en functionele oppervlakte van 79,9 m², perfect geschikt voor diverse professionele activiteiten zoals een winkel, kantoor of showroom. Het pand ligt aan de straat en beschikt over grote vitrines die niet alleen zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid maar ook een uitnodigende uitstraling bieden voor klanten en bezoekers. De binnenindeling is eigentijds en efficiënt, met aandacht voor toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit, wat het gebruiksgemak verhoogt en een bredere klantengroep aanspreekt. De elektrische installaties zijn up-to-date en de natuurlijke lichtinval draagt bij aan een aangename werkomgeving. Voor de veiligheid is het pand uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem, waarvan de jaarlijkse kosten inbegrepen zijn in de servicekosten. Het strategisch gelegen pand biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen, wat het ontwikkelen van uw bedrijf in Steinfort ten goede komt. De huurprijs bedraagt €3.100 per maand, inclusief de kosten voor het gebruik van de faciliteiten zoals elektriciteit, water en afvalbeheer, waarvoor de huurders rekening moeten houden. Daarnaast moet er een waarborg worden gestort van zes maanden huur, wat neerkomt op €18.600, om de zekerheid van de verhuur te waarborgen. De huurovereenkomst is flexibel qua startdatum, afhankelijk van de afspraken tussen huurder en verhuurder. De huurcommissie wordt mede door het voorstel van een vergoeding van één maand huur plus 17% BTW gedekt, waardoor transparantie en duidelijkheid voor alle partijen gewaarborgd blijven. Deze commerciële ruimte biedt een unieke gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar pand om hun activiteiten uit te breiden of te starten in Steinfort. Benieuwd naar deze kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een uitstekende locatie, waardoor het zich uitstekend leent voor groei en succes. Met een prijs die concurrerend is in de regio en faciliteiten die aan moderne eisen voldoen, is dit de ideale plek voor uw onderneming. Wacht niet te lang — dit soort panden zijn zeldzaam en snel verhuurd. We helpen u graag verder om de volgende stap in uw zakelijke ambitie te zetten. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve kans om te wonen in het hart van Steinfort met deze prachtige penthouse die alles biedt wat u van een luxe woning mag verwachten. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een discreet, recent gebouw met slechts vijf eenheden, biedt dit eigendom maximale privacy en een unieke woonervaring. Met een totale woonoppervlakte van 161 m² en een hoogwaardige afwerking uit 2024, valt deze woning onmiddellijk op door haar verfijnde design, natuurlijke lichtinval en doordachte indeling. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een groot maatwerk dressing en een privébadkamer voorzien van dubbele lavabo, wat het tot een ideale woning maakt voor gezinnen of liefhebbers van comfort en privacy. De grote leefruimte van 88,4 m² wordt gekenmerkt door haar open en lichte uitstraling, mede dankzij de grote ramen en de elegante afwerking. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot twee prachtige terrassen die het buitenleven binnen handbereik brengen: een zuidoostgerichte terras van 27,25 m² met een louvered pergola en verwarming, perfect voor ontspanning of gezellige momenten met gasten, en een tweede terras van 15,32 m² op het zuidwesten dat via de woon- of slaapkamer bereikbaar is. Hier geniet u van een adembenemend uitzicht op de omgeving en de nabijgelegen kerk en natuur. Deze buitenruimtes maken dit penthouse uiterst geschikt voor wie van het buitenleven wil genieten, ongeacht het seizoen. De binnenkant van deze penthouse wordt gekenmerkt door haar hoogwaardige afwerking en praktische indeling. Naast de ruime slaapkamers beschikt het over een moderne keuken met centraal eiland en ingebouwde wijnkelder, ideaal voor culinaire liefhebbers. Een extra wasruimte en technische ruimte verhogen het wooncomfort, terwijl de luxe badkamer en extra douchekamer zorgen voor optimale comfort voor alle bewoners. Het appartement is voorzien van energie-efficiënte installaties (energielabel A) en een ventilatiesysteem (VMC), waardoor het niet alleen comfortabel maar ook milieuvriendelijk is. Bovendien beschikt deze woning over twee garageplaatsen binnen de residentie en een ruime kelder van 15 m², wat voor extra gemak zorgt. Gelegen in een rustige, goed onderhouden buurt dichtbij alle voorzieningen, scholen en transportmogelijkheden in Steinfort, vormt dit eigendom een zeldzame combinatie van luxe, convenie­ntie en privacy. Met de lift die rechtstreeks uitkomt in het appartement en de nog lopende garantie van de bouwer biedt deze penthouse een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieus en comfortabel thuis in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een topklasse eigendom dat perfect aansluit bij de wensen voor luxe wonen in Steinfort. Wacht niet langer en maak van deze prachtige penthouse uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woning in Bertrange, een exclusieve en gewilde woonlocatie die bekend staat om haar rustige en residentiële karakter. Dit ruime en stijlvolle vastgoed combineert moderne luxe met functioneel comfort, waardoor het een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand huis in een groene en rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 228 m², verdeeld over vier zorgvuldig afgewerkte niveaus, biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan zowel privacy als gezelligheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer van meer dan 35 m² op de bovenverdieping, ideaal als master suite of gastenverblijf. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die rechtstreeks toegang bieden tot een grote terrass van 16 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een designradiator, wat het geheel tot een ware thuis-spa maakt. De moderne keuken is voorzien van strakke lijnen, een centraal eiland en een werkblad in zwart natuursteen, waardoor koken hier een plezier wordt. In de kelder bevindt zich een grote polyvalente ruimte, die perfect kan dienen als thuiskantoor of hobbyruimte, met directe toegang tot het grote, omheinde tuin van ruim 9 vierkante meter. Hier vindt u een groene oase met bomen en privacy, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging in Bertrange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het rustige straatbeeld en de nabijheid van groene zones bieden een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de energiezuinigheid en duurzaamheid van het huis, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het pand heeft nog een gevel die verder afgewerkt kan worden, waardoor de nieuwe eigenaar het ontwerp naar eigen smaak kan aanpassen. De vraagprijs bedraagt €1.690.000, zonder btw, en de verkoopvoorwaarden laten toe dat de koper het eigendom naar wens kan benutten zodra alle formaliteiten afgerond zijn. Dit vastgoed is klaar voor een nieuwe eigenaar die deze unieke woning met veel potentieel wil ontdekken en verder wil personaliseren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en maak van deze woning uw nieuwe thuis in Bertrange! Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur in het hartje van Luxembourg combineert comfort met een uitstekende locatie, ideaal voor wie centraal wil wonen in deze bruisende stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² biedt deze woning een praktische en gezellige leefruimte. Gevestigd op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat maar ook van een schitterend balkon dat uitkijkt op de levendige omgeving. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer met eethoek, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en diverse opbergmogelijkheden. De woning heeft een EPC-certificaat met referentie E, wat wijst op een redelijke energieprestaties. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: gelegen aan de Rue du Marché-aux-Herbes, bevindt u zich op wandelafstand van de belangrijke plek Place Guillaume II (Knuedler). Deze centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadsleven, winkels, horeca en openbaar vervoer. Voor extra gemak kunt u één of twee parkeerplaatsen huren tegen 350 euro per stuk, waardoor u geen zorgen heeft over parkeergelegenheid in de drukke binnenstad. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw en de woning worden ongemeubileerd verhuurd, waardoor u de vrijheid hebt om het interieur naar eigen smaak in te richten. De huurprijs bedraagt 2.500 euro per maand, met een waarborg van 5.000 euro. De huurvoorwaarden vereisen een waarborg gelijk aan twee maanden huur, een eerste maand te betalen bij aanvang en een brokervergoeding die gedeeld wordt tussen huurder en verhuurder. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg afgesproken. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoonnummer 39 01 41-1 of per e-mail op ### . Mis deze unieke kans niet om in het hart van Luxembourg te wonen in een comfortabel en centraal gelegen appartement. Meer weten?

Ontdek deze boeiende vastgoedkans in Kleinbettingen, waar een woning met veel potentieel wacht op de juiste eigenaar. Deze woning, geprijsd op €880.000, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een project met aanzienlijke mogelijkheden tot personalisatie en uitbreiding. Met een woonoppervlakte van 112 m² en een inhoudelijk goede structuur, vormt dit huis een uitstekend uitgangspunt voor een op maat gemaakte woning. Het huis wordt momenteel verkocht in de staat waarin het zich bevindt, met belangrijke structurele renovaties al achter de rug, waardoor toekomstige eigenaren aanzienlijk tijd en kosten kunnen besparen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabines, een apart toilet, een garage en een balkon, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De woning ligt in Kleinbettingen, een charmant dorp dat rust en ruimte combineert met de nabijheid van voorzieningen. De woning is geschikt voor gezinnen of beleggers die een project willen ontwikkelen dat volledig kan worden afgewerkt volgens hun persoonlijke smaak. De grote garage en de aangrenzende aparte kamer bieden extra gebruiksmogelijkheden zoals een atelier, kantoor of opslagruimte. De uitgebreide renovatiegeschiedenis maakt dat u zich niet hoeft te verdiepen in de eerste loodzware stappen van een volledige renovatie; de fundamentele werken zoals het vervangen van ramen, elektriciteit en isolatie zijn reeds uitgevoerd. Dit geeft u de vrijheid om de binnenkant verder af te werken naar eigen wens, variërend van vloerafwerkingen tot keuken en verfwerken. De locatie in Kleinbettingen biedt een ideale combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. Het huis beschikt over een privétuin en buitenruimte die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of tuinprojecten. De aanwezigheid van een balkon zorgt voor extra buitenruimte en ventilatie. De woning wordt verwarmd met mazout, wat gangbaar is in de regio, en beschikt over twee douchecabines en een enkel toilet. Met een EPC-label G blijft er nog ruimte voor verbetering qua energie-efficiëntie, wat toekomstige eigenaren kan motiveren om verdere maatregelen te nemen. Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van deze karaktervolle woning te ontdekken. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning in Steinfort biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met grote potentie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 186 m² en een bouwoppervlakte van circa 345 m², biedt dit vastgoed ruimte voor zowel gezinnen als professionals die willen investeren in een karaktervolle woning. Gelegen op een aanzienlijk perceel van 9,90 are, bevindt deze woning zich in het hart van Steinfort, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rustige sfeer en goede voorzieningen. Het pand is momenteel in een verouderde staat en vereist volledige renovatie of herstructurering, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het volledig naar uw eigen wensen te realiseren. De woning bestaat uit drie verdiepingen plus een kelder, waardoor er volop ruimte is voor verschillende indelingen en gebruiksmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime woonkamer met eetgedeelte, een keuken, een tweede salon en een veranda die uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasplaats en een atelier, samen met een grote garage en berging, wat buitengewoon handig is voor opslag en voertuigen. Boven bevinden zich meerdere slaapkamers en badkamers, terwijl het grote zoldervolume van ongeveer 85 m² ruimte biedt voor verdere uitbouw of opslag. De grote tuin rondom de woning versterkt het gevoel van privacy en rust, ideaal voor gezinnen die hun buitenruimte willen aanpassen. De ligging in Steinfort biedt tal van voordelen. Het stadje is strategisch gelegen nabij de grens met België en Frankrijk, waardoor het bijzonder geschikt is voor mensen die internationaal werken of reizen. Bovendien beschikt het dorp over goede verbindingen, lokale winkels, scholen en recreatieve voorzieningen, waardoor het een aangename leefomgeving is. De woning wordt verkocht voor €995.000 en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen starten met hun renovatieproject. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke gelegenheid om een karaktervolle woning te transformeren tot uw droomhuis in een prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning te Fingig, gelegen in een rustig en groen dorp op slechts 18 km van Luxemburg-stad. Deze woning, gebouwd in 2006, biedt een woonoppervlakte van 192 m² en is perfect voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning bevindt zich in uitstekende staat en combineert modern comfort met een functioneel design. Het eigendom beschikt over zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een grote familie of voor het creëren van thuiswerkplekken. Met één badkamer, twee douches en één apart toilet, beschikt het huis over alle basisfaciliteiten die nodig zijn voor een comfortabel dagelijks leven. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betrouwbaarheid garandeert. De indeling van de woning is doordacht en licht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote garage van 42,06 m² die plaats biedt aan twee auto's, en een praktische wasruimte/ketelruimte van 32,37 m² met toegang naar de buitenkant. Op de eerste verdieping bevindt zich een open keuken met centraal eiland van 27,39 m² die direct toegang geeft tot het terras en de omringende tuin, ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning. Het salon van 22,05 m² is ruim en licht, terwijl er daarnaast een bureau of extra slaapkamer van 9 m² beschikbaar is. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers (16,39 m², 12 m² en 14,97 m²), plus een badkamer en een aparte douchekamer. De derde verdieping bestaat uit nog twee grote slaapkamers (20,27 m² en 23,55 m²) en een tweede douche. Buiten beschikt de woning over een zonnige terras en een tuin die ideaal georiënteerd is op het zuidwesten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en aangename buitenruimte. De locatie biedt tal van voordelen: in een zeer rustige omgeving, omringd door natuur, perfect voor wie wil ontsnappen aan het drukke stadsleven zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp Fingig biedt alle basismogelijkheden en rust die men zoekt in een landelijke setting, terwijl Luxemburg-stad gemakkelijk bereikbaar blijft voor werk of ontspanning. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder bijkomende kosten voor de koper. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf dit uitzonderlijke vastgoed dat comfort, moderniteit en rust combineert in een unieke omgeving. Prijs: €1.150.000. Een uitstekend aanbod dat u niet mag missen! Meer weten?

Deze charmante woning in Hobscheid biedt een unieke combinatie van authentieke uitstraling en potentieel voor persoonlijke invulling. De woning, gelegen in een rustige straat nabij diverse voorzieningen, onderscheidt zich door haar opvallende gevel in natuursteen en haar atypische architectuur. Met een woonoppervlakte van 85 m² en een praktische indeling, vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor liefhebbers van karaktervolle huizen die graag zelf de inrichting bepalen. De begane grond herbergt de belangrijkste leefruimtes: een gezellige woonkamer, een eethoek en een functionele keuken, waarbij de meeste dagelijkse activiteiten kunnen plaatsvinden in een warme, uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een boiler/wasruimte en een bergruimte, waardoor het gebruiksgemak wordt versterkt. Vanuit hier heeft men rechtstreeks toegang tot de verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevindt zich een knusse slaapkamer en een badkamer, terwijl een gang leidt naar de zolderruimte. Deze zolder biedt aanzienlijke mogelijkheden voor verbouwing, bijvoorbeeld door te transformeren tot extra slaapkamer met douchefaciliteiten. Hierdoor kan de totale woonruimte worden uitgebreid en kan de functionaliteit van het huis verder worden geoptimaliseerd. Het huis leent zich bijzonder goed voor mensen die houden van een woning met veel charme en authentieke elementen, zoals zichtbare houten balken en muuren in steen. Het gebruik van traditionele materialen geeft het pand een warme, tijdloze sfeer die als basis dient voor het tot stand brengen van een interieur naar eigen wensen. De locatie in Hobscheid is ideaal voor wie op zoek is naar rust en authenticiteit, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is momenteel verhuurd, wat een interessante optie kan bieden voor investeerders die willen profiteren van zowel de charme als de groeipotentie van deze eigendom. Met een prijs van €540.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een woning met karakter in een rustige omgeving, klaar om volledig naar eigen wens te worden ingericht. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Redange, een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel en ruimte voor personalisatie. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van 184 m² en is gelegen op een volledig omheind perceel van 7,50 are, wat zorgt voor een rustige en privé omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een degelijke basis die al grotendeels is gemoderniseerd. Zo zijn de technische installaties aangelegd of vernieuwd, waaronder de volledige elektrische installatie met nieuwe bedrading en een compleet elektrische paneel, een nieuwe thermodynamische boiler van 100 liter en moderne binnendeuren. De woning biedt verder een ruime indeling met vijf slaapkamers, een moderne keuken die binnenkort wordt vernieuwd (2026), en een gezellige living met directe toegang tot het terras en de tuin. Het grote tappijt in de zolder biedt bovendien een mooie mogelijkheid voor verdere ontwikkeling en inrichting, waardoor deze woning zich perfect leent voor gezinnen die hun droomhuis willen afwerken volgens eigen wensen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende locatie in Redange-sur-Attert, een gewilde gemeente in het westen van Luxemburg. Het omheinde tuinlandschap is goed onderhouden en biedt een groene oase met fruitbomen, rozen en een pergola waar men kan genieten van rust en privacy. Het huis beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage voor één auto, een extra parkeerplaats buiten en een kelder, wasruimte en boilerruimte in het souterrain. De verwarming gebeurt op mazout, wat nog steeds gebruikelijk is in de regio, terwijl de EPC-waarde H aangeeft dat er nog energie-efficiëntiemogelijkheden bestaan. Kortom, deze woning is ideaal voor kopers die willen investeren in een solide basis en hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis, of voor investeerders die zoeken naar een hoogpotentieel vastgoed in de rustige omgeving van Redange. Voor wie op zoek is naar een ruime en representatieve woning met veel ontwikkelingsmogelijkheden op een rustige locatie, biedt deze woning in Redange een uitstekende gelegenheid. De grote tuin, de uitgebreide indeling en de reeds uitgevoerde technische werken maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat u zelf de charme en potentie van deze woning kunt ervaren en ontdekken hoe dit vastgoed perfect aansluit bij uw woon- of investeringsdoelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne appartement voor verkoop in Hagen, een ideale kans voor wie op zoek is naar comfort, licht en kwaliteit van leven in een rustige en groene omgeving. Gelegen in een recent ontwikkeld residentieel complex, bestaat dit appartement uit een totale woonoppervlakte van 64,85 m² en beschikt het over twee slaapkamers en twee badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, koppels of investeerders die willen genieten van een hedendaagse leefruimte. De woning is volledig afgewerkt met moderne finities en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een warme sfeer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Bovendien is er een aparte WC aanwezig, en wordt er een ondergrondse parkeerplaats bijgeleverd. De aankoopprijs bedraagt €839.760, inclusief een binnenparking, en is onderhevig aan de 3% btw-regeling en goedkeuring door de registratieautoriteiten. De residentie in Hagen onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur en doordachte ligging binnen een rustige, bosrijke omgeving. De vijf kleinschalige gebouwen passen harmonieus in het groene landschap, waardoor bewoners kunnen genieten van een serene en veilige leefomgeving. Het project legt sterk de nadruk op welzijn en gemeenschapsgevoel met aantrekkelijke groenvoorzieningen, wandelpaden en gemeenschappelijke ontspanningsruimtes. Elke woning beschikt over een privé-uiterlijk, zoals een balkon, terras of tuin, zodat men optimaal kan genieten van de dagen vol zon. De grote glazen gevels zorgen niet alleen voor een aangename lichtinval, maar creëren ook een uitnodigende sfeer in het dagelijks leven. Dankzij de strategische locatie zijn belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en hoofdwegen vlot bereikbaar, waardoor wonen in deze residentie zowel praktisch als comfortabel is. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed in Hagen? Met zijn moderne afwerking, gunstige ligging en ruime buitenruimtes biedt dit appartement een uitzonderlijke levenskwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering in een groeiende regio, deze woning voldoet aan hoge verwachtingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van dit fraaie appartement en te profiteren van alles wat Hagen te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwproject in Hobscheid, een ideaal toekomstig thuis voor gezinnen en jonge koppels die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging. Deze moderne residentie bestaat uit twee indrukwekkende gebouwen die zorgvuldig zijn ontworpen om een gevarieerd aanbod van appartementen te bieden, variërend van één tot vier slaapkamers. Het appartement dat wij aanbieden, beschikt over een ruime woonoppervlakte van 150 m² en omvat onder andere drie slaapkamers, een apart toilet, en een leefruimte met een open keuken die eventueel afgesloten kan worden. Het appartement is voorzien van toegang tot een balkon, loggia of grote terrassen op de begane grond, waardoor er volop mogelijkheden zijn om buiten te genieten. Elke woning wordt compleet opgeleverd, inclusief minstens één parkeerplaats in de ondergrondse garage en een privé kelder, zonder extra kosten. Het project wordt naar verwachting op het derde kwartaal van 2024 opgeleverd, volledig afgewerkt en klaar om in te trekken. De verkoopprijs bedraagt €1.042.480, exclusief BTW. De locatie van Hobscheid biedt een ideaal evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in de centrale streek van Habscht, ligt de wijk op slechts enkele minuten van voorzieningen zoals basisscholen, crèches en restaurants, waardoor het dagelijks leven bijzonder comfortabel wordt. De nabijheid van de A6-autosnelweg (uitrit Capellen) en de Europese school in Mamer maken dat alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Het groene landschap en de rustige omgeving maken dit vastgoed extra aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning in Hobscheid? Aarzel niet en neem contact met ons op via (+352) 39 01 41-1 voor meer informatie of een bezoek aan de bouwplaats. Dit project combineert hedendaagse architectuur met praktische voorzieningen en een aantrekkelijke prijsstelling voor deze regio. Of u nu zoekt naar een gezinswoning met ruimte en buitenruimte of een investeringsmogelijkheid in een rustige en toegankelijke omgeving, dit appartement biedt u alles wat u nodig heeft. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen dat u de juiste keuze maakt voor uw toekomst. Meer weten?

Deze kavel gelegen in Hagen, postcode 8365, biedt een uitstekende kans voor wie graag bouwt in een rustige en groene omgeving. Het betreft een bouwgrond met een oppervlak dat ideaal is voor de constructie van een halfvrijstaand huis met een garage. De kavel ligt in een zorgvuldig aangelegd nieuw woonwijk, waar privé- en openbare groene zones harmonieus zijn geïntegreerd voor het welzijn van de bewoners. De bouwmogelijkheden stellen toekomstige eigenaren in staat om een woning te realiseren met een maximale breedte van 8,50 meter en een diepte van 12 meter. Daarnaast is er ruimte voor een terras van maximaal 8,50 meter breed en 4 meter diep. De garage kan worden gebouwd met afmetingen van ongeveer 4,20 meter breed en 6,60 meter diep, wat voldoende ruimte biedt voor parkeren en opslag. De wijk wordt verder verrijkt met privétuinen, paden, speel- en recreatiegebieden, en voorzieningen voor duurzame mobiliteit, waardoor het een comfortabele en praktische woonomgeving wordt. De locatie combineert de rust van een groene woonwijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Het terrein is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en is niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige setting. Met een prijs van €730.000 biedt deze kavels veel potentieel voor wie een eigen woning wil realiseren in een zorgvuldig ontwikkelde wijk. Meer weten?