IMMOBILIERE DIEDERICH (8436 Steinfort)

Deze prachtige vrijstaande woning in Eischen biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust op een indrukwekkend perceel van 11,25 are. Gebouwd in 1994 en perfect onderhouden, straalt dit vastgoed een tijdloze elegantie uit en is het ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat zowel functioneel als sfeervol is. Met een woonoppervlakte van circa 190 m² en een totale oppervlakte van 325 m², biedt de woning voldoende ruimte voor familie en gasten. Het interieur kenmerkt zich door een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een groot terras en een zorgvuldig aangelegde tuin, waardoor binnen- en buitenleven harmonieus samenkomen. De keuken is volledig uitgerust en communiceert direct met de buitenruimte, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. Op hetzelfde niveau bevindt zich een grote slaapkamer met eigen badkamer, perfect voor comfort en privacy. Boven bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, zodat elke inwonende of gast kan genieten van voldoende privacy en comfort. De kelder is ingericht met een garage die plaats biedt aan drie auto’s, een wasruimte met boiler en twee kelders die extra opslagmogelijkheden bieden. De woning is zeer geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en rust, terwijl de idyllische tuin en de extra bergruimte zorgen voor een ontspannen leefomgeving. De ligging op de heuvels van Eischen biedt een prachtig uitzicht over het dorp en omliggende groene landschappen, terwijl alle belangrijke voorzieningen snel bereikbaar zijn. Dit vastgoed combineert het beste van rust en bereikbaarheid, waardoor het zich onderscheidt in de markt. De locatie in Eischen, in een gewilde gemeente, vormt een groot pluspunt. Het huis ligt op een toplocatie nabij alle faciliteiten, zoals winkels en scholen, maar behoudt toch zijn rustige en groene karakter. Dankzij de goede verbindingen naar de hoofdwegen is het bovendien makkelijk bereikbaar, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De verwarmingsinstallatie op mazout en de EPC-score F zijn belangrijke aandachtspunten voor wie energie-efficiëntie en kosten wil afwegen bij de aankoop. Kortom, deze woning is een zeldzame vondst die alles biedt wat men van een droomhuis mag verwachten: ruimte, privacy, karakter en een uitstekende locatie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke eigendom in Eischen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woning in Bertrange, een exclusieve en gewilde woonlocatie die bekend staat om haar rustige en residentiële karakter. Dit ruime en stijlvolle vastgoed combineert moderne luxe met functioneel comfort, waardoor het een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand huis in een groene en rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 228 m², verdeeld over vier zorgvuldig afgewerkte niveaus, biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan zowel privacy als gezelligheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer van meer dan 35 m² op de bovenverdieping, ideaal als master suite of gastenverblijf. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die rechtstreeks toegang bieden tot een grote terrass van 16 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een designradiator, wat het geheel tot een ware thuis-spa maakt. De moderne keuken is voorzien van strakke lijnen, een centraal eiland en een werkblad in zwart natuursteen, waardoor koken hier een plezier wordt. In de kelder bevindt zich een grote polyvalente ruimte, die perfect kan dienen als thuiskantoor of hobbyruimte, met directe toegang tot het grote, omheinde tuin van ruim 9 vierkante meter. Hier vindt u een groene oase met bomen en privacy, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging in Bertrange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het rustige straatbeeld en de nabijheid van groene zones bieden een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de energiezuinigheid en duurzaamheid van het huis, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het pand heeft nog een gevel die verder afgewerkt kan worden, waardoor de nieuwe eigenaar het ontwerp naar eigen smaak kan aanpassen. De vraagprijs bedraagt €1.690.000, zonder btw, en de verkoopvoorwaarden laten toe dat de koper het eigendom naar wens kan benutten zodra alle formaliteiten afgerond zijn. Dit vastgoed is klaar voor een nieuwe eigenaar die deze unieke woning met veel potentieel wil ontdekken en verder wil personaliseren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en maak van deze woning uw nieuwe thuis in Bertrange! Meer weten?

Ontdek dit charmante en volledig gerenoveerde appartement gelegen in het hart van Luxemburg-stad, met een totale woonoppervlakte van 40,2 m². Dit moderne en lichte woonruimte is ideaal voor singles of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in een bruisende stedelijke omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie units, wat bijdraagt aan een rustige en intieme sfeer. Binnen vindt u een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste, afgesloten keuken, perfect voor dagelijks gebruik. De slaapkamer biedt een rustige ruimte voor ontspanning, terwijl de nette badkamer voorzien is van kwalitatieve sanitaire voorzieningen, inclusief een douchecabine. Het ontwerp en de afwerking benadrukken functionaliteit en comfort, waardoor deze woning een aantrekkelijke optie vormt voor wie wil investeren in de dynamische vastgoedmarkt van Luxemburg. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, in de nabijheid van talloze voorzieningen en openbaar vervoer. De wijk biedt een perfecte balans tussen het historische karakter van Luxemburg en het moderne stadsleven. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van groenvoorzieningen is dit appartement niet alleen ideaal als eerste woning, maar ook als investering die potentieel rendement kan opleveren. De verkoopprijs bedraagt 520.000 euro, zonder bijkomende btw, en er bestaat de mogelijkheid om een ondergrondse kelder aan te kopen voor 12.500 euro per stuk. Het appartement wordt onmiddellijk vrij opgeleverd, wat het proces voor potentiële kopers soepel en transparant maakt. Voor wie op zoek is naar een praktische woonoplossing in een gewilde omgeving, vormt dit vastgoed een uitzonderlijke kans. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Luxembourg, een uitstekende kans voor zowel jonge professionals als investeerders. Met een woonoppervlakte van circa 39 m² biedt deze gloednieuwe woning een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en gezellige woonomgeving. De aanwezige inrichting omvat een comfortabele woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken, een ruime slaapkamer voorzien van natuurlijk licht, en een moderne badkamer met hoogwaardige voorzieningen. Daarnaast beschikt dit appartement over een groot privéterras en een tuin van maar liefst 179,44 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en gezellige momenten te beleven. Een bijkomende optie is de aankoop van een kelder voor €12.500, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Dit vastgoed ligt in een zeer rustige straat binnen de stad Luxembourg, waardoor u kunt genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere essentiële faciliteiten. De nabijheid van groene ruimtes maakt het wonen hier extra aantrekkelijk, of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een slimme investering in de vastgoedmarkt van Luxembourg. Met een prijs van €595.000 is dit appartement zeer concurrerend binnen de markt en biedt het een uitstekende balans tussen prijs, comfort en locatie. De gunstige ligging en de recente renovatie maken dit pand bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een modern en praktisch woonst in een dynamische omgeving. Interesse in dit prachtige eigendom? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om eigenaar te worden van een comfortabel appartement op een toplocatie in Luxembourg. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte afhandeling. Uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement gelegen in het hart van Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een prestigieuze locatie. Dit charmante appartement, volledig gerenoveerd, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² en bevindt zich op de derde en hoogste verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden. Dit geeft niet alleen rust en privacy, maar ook een prachtig uitzicht over de omgeving. Het interieur is licht en uitnodigend, met een goed ingedeelde woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, één ruime slaapkamer en een eigentijdse badkamer met douchecabine. De gasverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de afgegeven EPC-waarde (F) aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. Dit appartement is ideaal voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Luxembourg-stad en de sterke vraag naar huurwoningen in de stad. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over tal van aantrekkelijke kenmerken. De woning wordt aangeboden voor €520.000, zonder bijkomende btw, en er bestaat de mogelijkheid om een kelder aan te kopen voor €12.500 per eenheid. Het feit dat het appartement niet verhuurd is, geeft nieuwe eigenaars de volledige vrijheid om onmiddellijk te genieten van hun eigendom of het te verhuren. De compacte oppervlakte van 44,64 m² wordt efficiënt benut met een goed doordachte indeling en moderne afwerking. De woning profiteert bovendien van haar centrale ligging, dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke infrastructuur, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot alles wat Luxembourg te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een goede investering in een gewilde wijk, dit appartement biedt tal van voordelen. Luxembourg staat bekend om zijn internationale karakter, welvaart en hoge levenskwaliteit, en deze locatie benadrukt dat nogmaals. Vanuit deze residentie bent u snel verbonden met het stadscentrum en omliggende wijken, perfect voor wie gemak zoekt zonder in te boeten op comfort. De afwezigheid van een tuin of terras wordt gecompenseerd door de nabijheid van stadsvoorzieningen en het levendige stadsleven. Voor wie interesse heeft in deze prachtige woonruimte is snel contact opnemen de aanbevolen volgende stap. Een bezichtiging kan u de charme en potentieel van dit appartement laten ervaren, en u helpen bij het maken van een weloverwogen beslissing in de dynamische vastgoedmarkt van Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en uw nieuwe woning te ontdekken. Meer weten?

Deze investering in vastgoed biedt een unieke kans voor wie wil profiteren van een solide en rendabele patrimonium. Gevestigd in Luxemburg, bestaat dit aantrekkelijke complex uit drie volledig onafhankelijke appartementen, ideaal voor korte termijn verhuur of adaptatie naar een andere strategische huurvorm. Het gebouw straalt functionaliteit en comfort uit en is voorzien van diverse extra’s die het aantrekkelijk maken voor zowel investeerders als eigenaar-gebruikers. Elk appartement beschikt over een eigentijdse indeling en is goed uitgerust, met een nette keuken, ruime living, comfortabele slaapkamers en nette badkamers. Het topappartement van 44,64 m² biedt bovendien een warme sfeer en een praktische open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De andere twee appartementen van respectievelijk 38,94 m² en 40,20 m² bieden eveneens aangename woonoppervlakten en beschikken over toegang tot een terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw is verder uitgerust met drie cellars, een wasruimte, een verwarmingsinstallatie op gas en een garage, wat de praktische bruikbaarheid en het comfort ten goede komt. Dit alles maakt van deze vastgoedaanwinst niet alleen een veilige belegging, maar ook een mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en rendement. De locatie in Luxemburg biedt talrijke voordelen, hoewel specifieke wijkkenmerken niet vermeld worden. De aanwezigheid van een tuin, terras en garage versterken de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders of bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woonsituatie in een rustige omgeving. Met een EPC-certificaat van F wijst dit vastgoed op een energieverbruik dat nog verbetering kan genieten, wat potentiële investeerders kan motiveren om energiebesparende maatregelen te overwegen. De vraagprijs bedraagt €1.620.000 zonder btw, wat aansluit bij de huidige marktwaarde voor dergelijke investeringsprojecten in de regio. Dankzij de reeds operationele huuractiviteit en de veelzijdige opties voor gebruik, biedt deze investering niet alleen directe cashflow maar ook groei- en ontwikkelingsmogelijkheden voor een toekomstgerichte belegger. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering met hoog rendementspotentieel, is dit vastgoed in Luxemburg zeker het overwegen waard. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur in het hartje van Luxembourg combineert comfort met een uitstekende locatie, ideaal voor wie centraal wil wonen in deze bruisende stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² biedt deze woning een praktische en gezellige leefruimte. Gevestigd op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat maar ook van een schitterend balkon dat uitkijkt op de levendige omgeving. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer met eethoek, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en diverse opbergmogelijkheden. De woning heeft een EPC-certificaat met referentie E, wat wijst op een redelijke energieprestaties. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: gelegen aan de Rue du Marché-aux-Herbes, bevindt u zich op wandelafstand van de belangrijke plek Place Guillaume II (Knuedler). Deze centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadsleven, winkels, horeca en openbaar vervoer. Voor extra gemak kunt u één of twee parkeerplaatsen huren tegen 350 euro per stuk, waardoor u geen zorgen heeft over parkeergelegenheid in de drukke binnenstad. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw en de woning worden ongemeubileerd verhuurd, waardoor u de vrijheid hebt om het interieur naar eigen smaak in te richten. De huurprijs bedraagt 2.500 euro per maand, met een waarborg van 5.000 euro. De huurvoorwaarden vereisen een waarborg gelijk aan twee maanden huur, een eerste maand te betalen bij aanvang en een brokervergoeding die gedeeld wordt tussen huurder en verhuurder. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg afgesproken. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoonnummer 39 01 41-1 of per e-mail op ### . Mis deze unieke kans niet om in het hart van Luxembourg te wonen in een comfortabel en centraal gelegen appartement. Meer weten?

Ontdek deze boeiende vastgoedkans in Kleinbettingen, waar een woning met veel potentieel wacht op de juiste eigenaar. Deze woning, geprijsd op €880.000, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een project met aanzienlijke mogelijkheden tot personalisatie en uitbreiding. Met een woonoppervlakte van 112 m² en een inhoudelijk goede structuur, vormt dit huis een uitstekend uitgangspunt voor een op maat gemaakte woning. Het huis wordt momenteel verkocht in de staat waarin het zich bevindt, met belangrijke structurele renovaties al achter de rug, waardoor toekomstige eigenaren aanzienlijk tijd en kosten kunnen besparen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabines, een apart toilet, een garage en een balkon, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De woning ligt in Kleinbettingen, een charmant dorp dat rust en ruimte combineert met de nabijheid van voorzieningen. De woning is geschikt voor gezinnen of beleggers die een project willen ontwikkelen dat volledig kan worden afgewerkt volgens hun persoonlijke smaak. De grote garage en de aangrenzende aparte kamer bieden extra gebruiksmogelijkheden zoals een atelier, kantoor of opslagruimte. De uitgebreide renovatiegeschiedenis maakt dat u zich niet hoeft te verdiepen in de eerste loodzware stappen van een volledige renovatie; de fundamentele werken zoals het vervangen van ramen, elektriciteit en isolatie zijn reeds uitgevoerd. Dit geeft u de vrijheid om de binnenkant verder af te werken naar eigen wens, variërend van vloerafwerkingen tot keuken en verfwerken. De locatie in Kleinbettingen biedt een ideale combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. Het huis beschikt over een privétuin en buitenruimte die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of tuinprojecten. De aanwezigheid van een balkon zorgt voor extra buitenruimte en ventilatie. De woning wordt verwarmd met mazout, wat gangbaar is in de regio, en beschikt over twee douchecabines en een enkel toilet. Met een EPC-label G blijft er nog ruimte voor verbetering qua energie-efficiëntie, wat toekomstige eigenaren kan motiveren om verdere maatregelen te nemen. Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van deze karaktervolle woning te ontdekken. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt u een uitstekende combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 91,46 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die een rendement zoeken. De grote leefruimte met toegang tot een balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De recent gerenoveerde keuken uit 2021 is volledig uitgerust en modern, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een inkomhal en praktische opbergruimtes, inclusief een kelder van 2,16 m² en een privé parkeerplaats van 6,60 m² binnen de ondergrondse garage. Dit alles wordt gekenmerkt door een nette staat van onderhoud en recent geïnstalleerde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en thermisch comfort. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: dicht bij het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel, ideaal voor forenzen of zakelijke reizigers. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomstengarantie biedt voor investeerders. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Ettelbruck niet aan u voorbij laat gaan. Deze woning combineert praktische voordelen met een strategische ligging en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de markt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne appartement voor verkoop in Hagen, een ideale kans voor wie op zoek is naar comfort, licht en kwaliteit van leven in een rustige en groene omgeving. Gelegen in een recent ontwikkeld residentieel complex, bestaat dit appartement uit een totale woonoppervlakte van 64,85 m² en beschikt het over twee slaapkamers en twee badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, koppels of investeerders die willen genieten van een hedendaagse leefruimte. De woning is volledig afgewerkt met moderne finities en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een warme sfeer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Bovendien is er een aparte WC aanwezig, en wordt er een ondergrondse parkeerplaats bijgeleverd. De aankoopprijs bedraagt €839.760, inclusief een binnenparking, en is onderhevig aan de 3% btw-regeling en goedkeuring door de registratieautoriteiten. De residentie in Hagen onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur en doordachte ligging binnen een rustige, bosrijke omgeving. De vijf kleinschalige gebouwen passen harmonieus in het groene landschap, waardoor bewoners kunnen genieten van een serene en veilige leefomgeving. Het project legt sterk de nadruk op welzijn en gemeenschapsgevoel met aantrekkelijke groenvoorzieningen, wandelpaden en gemeenschappelijke ontspanningsruimtes. Elke woning beschikt over een privé-uiterlijk, zoals een balkon, terras of tuin, zodat men optimaal kan genieten van de dagen vol zon. De grote glazen gevels zorgen niet alleen voor een aangename lichtinval, maar creëren ook een uitnodigende sfeer in het dagelijks leven. Dankzij de strategische locatie zijn belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en hoofdwegen vlot bereikbaar, waardoor wonen in deze residentie zowel praktisch als comfortabel is. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed in Hagen? Met zijn moderne afwerking, gunstige ligging en ruime buitenruimtes biedt dit appartement een uitzonderlijke levenskwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering in een groeiende regio, deze woning voldoet aan hoge verwachtingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van dit fraaie appartement en te profiteren van alles wat Hagen te bieden heeft. Meer weten?

Deze kavel gelegen in Hagen, postcode 8365, biedt een uitstekende kans voor wie graag bouwt in een rustige en groene omgeving. Het betreft een bouwgrond met een oppervlak dat ideaal is voor de constructie van een halfvrijstaand huis met een garage. De kavel ligt in een zorgvuldig aangelegd nieuw woonwijk, waar privé- en openbare groene zones harmonieus zijn geïntegreerd voor het welzijn van de bewoners. De bouwmogelijkheden stellen toekomstige eigenaren in staat om een woning te realiseren met een maximale breedte van 8,50 meter en een diepte van 12 meter. Daarnaast is er ruimte voor een terras van maximaal 8,50 meter breed en 4 meter diep. De garage kan worden gebouwd met afmetingen van ongeveer 4,20 meter breed en 6,60 meter diep, wat voldoende ruimte biedt voor parkeren en opslag. De wijk wordt verder verrijkt met privétuinen, paden, speel- en recreatiegebieden, en voorzieningen voor duurzame mobiliteit, waardoor het een comfortabele en praktische woonomgeving wordt. De locatie combineert de rust van een groene woonwijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Het terrein is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en is niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige setting. Met een prijs van €730.000 biedt deze kavels veel potentieel voor wie een eigen woning wil realiseren in een zorgvuldig ontwikkelde wijk. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Esch-sur-Alzette biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, ideaal voor wie op zoek is naar een solide rendement. Het totale perceel beslaat ongeveer 560 m² en bestaat uit een commerciële begane grond van circa 175,54 m², momenteel ingericht als kantoorruimte, maar veelzijdig inzetbaar voor diverse zakelijke doeleinden of professionele activiteiten. Boven deze commerciële ruimte bevindt zich een residentie op het eerste verdiep, dat verdeeld is in twee comfortabele appartementen. Het eerste appartement, met een oppervlakte van 117,75 m², beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een prachtige terras van 44 m², een ruime woonkamer en een inkomhal. Het tweede appartement, van 65,59 m², omvat één slaapkamer, een badkamer, een uitgeruste keuken, een woonkamer van 23 m² en eveneens een inkomhal. Er is bovendien een garage aanwezig, wat extra gebruiksgemak biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen voor potentiële investeerders. De stad staat bekend om haar dynamiek en groei, met goede verbindingen en voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel huurders als kopers. Het commerciële gedeelte is momenteel verhuurd, wat direct een stabiele inkomstenstroom garandeert. De totale vraagprijs bedraagt €2.075.000, zonder BTW, en het perceel staat op naam van een asset deal. De eerste verdieping werd in 2009 gerenoveerd, terwijl de commerciële ruimte al in 2001 werd vernieuwd. Dit vastgoed biedt niet alleen het potentieel voor een aantrekkelijk rendement door de bestaande verhuurcontracten, maar ook de mogelijkheid om verdere optimalisatie of uitbreiding te realiseren. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelzijdig en goed gelegen vastgoedobject, biedt deze aanbieding in Esch-sur-Alzette een solide basis met veel potentieel. Meer gedetailleerde informatie en het volledige dossier zijn beschikbaar op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon (+352) 39 01 41-1 of per e-mail op ### om de mogelijkheden te bespreken en uw investering te realiseren. Dit is een unieke kans voor wie zich wil positioneren in de Luxemburgse vastgoedmarkt met een pand dat zowel commercieel als residentieel waardevol is. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Steinfort, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en potentieel voor verdere uitbreiding. Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning is gelegen op een perceel van 3 are, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het leefcomfort nog verder te vergroten of te personaliseren. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² biedt deze woning een praktische indeling die geschikt is voor diverse levensstijlen. Het huis beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor het creëren van een thuiskantoor. De woning heeft één volledige badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een functioneel en comfortabel gebruik. De verwarming gebeurt via gas en de EPC-code bedraagt G, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. De garage, die zich aan de woning bevindt, biedt voldoende ruimte voor één voertuig en extra opslag. Het perceel wordt verder gekenmerkt door een onderhoudsvriendelijke tuin en de mogelijkheid tot het ontwikkelen van de zolderruimte, die geheel de oppervlakte van de woning inneemt. Deze zolder biedt een aanzienlijke meerwaarde voor toekomstige kopers, die er bijvoorbeeld extra kamers, een master suite of een hobbyruimte kunnen creëren. De locatie in Steinfort zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een landelijke sfeer zonder te ver weg te zijn van voorzieningen. Het huis ligt nabij groene zones en biedt gemakkelijke bereikbaarheid naar belangrijke verbindingswegen, waardoor het ook geschikt is voor pendelaars. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De prijs van deze bijzondere eigendom bedraagt €930.000, zonder btw, en de verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed is een uitstekende investering voor wie zoekt naar een solide basis met veel groeipotentieel in een rustige, aantrekkelijke omgeving in Steinfort. Neem snel contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om te bouwen in Steinfort, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rustige sfeer en aantrekkelijke ligging. Deze bouwgrond, gelegen in een nieuw aangelegd woongebied, biedt een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige, groenrijke omgeving met gemakkelijke toegang tot natuurlijke en stedelijke voorzieningen. Het betreft lot 18, dat zich uitstekend leent voor de constructie van een comfortabele woning, met de maximale afmetingen van de woning die conform de lokale bouwvoorschriften zijn vastgesteld. De grondprijs bedraagt €390.000, een investering in een weloverwogen en toekomstbestendige locatie. Deze bouwgrond bevindt zich in een zorgvuldig ontwikkelde wijk waar natuur en samenleving harmonieus samenkomen. De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van private en publieke groene ruimtes, waarbij de privé-tuinen zorgen voor ontspanning en tuinplezier, terwijl de openbare gebieden voorzien in speelmogelijkheden, wandelpaden en faciliteiten voor zachte mobiliteit. De openbare ruimte wordt aangevuld met beplantingen, straatmeubilair en sfeervolle verlichting, wat bijdraagt aan een praktische en uitnodigende omgeving die bovendien duurzaam is. Dit creëert niet alleen een aangename woonplek, maar ook een gemeenschap die waarde hecht aan groen en kwaliteit van leven. Gelegen in Steinfort, biedt deze locatie diverse voordelen voor bewoners die willen genieten van het landelijke karakter met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De rustige ligging wordt versterkt door de goede bereikbaarheid en de nabijheid van natuurlijke recreatiemogelijkheden, waardoor deze grond bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen, natuurliefhebbers of investeerders die willen investeren in een groeiende regio. Met de flexibiliteit om een woning te bouwen die aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar, is dit een zeldzame kans op een waardevolle vastgoedinvestering. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek zelf de potentie van deze prachtige bouwgrond. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Steinfort, een uniek vastgoed dat zich onderscheidt door zijn indrukwekkende omvang en rustige ligging. Gelegen op een perceel van maar liefst 95,10 are, biedt deze woning een idyllisch kader voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van ruimte, natuur en comfort. Het onroerend goed werd oorspronkelijk gebouwd in 1988 en onderging aanzienlijke renovaties in 2011, met nog verdere verbeteringen zoals de vernieuwde badkamer in 2015. De woning omvat een woonoppervlakte van 140 m², verdeeld over een gelijkvloers en een grote zolderruimte, waarbij de indeling en het potentieel voor uitbreiding volop aanwezig zijn. Het goed onderhouden gebouw beschikt onder andere over een grote livingruimte van circa 82 m², bestaande uit een royaal salon, eetkamer en kantoorruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen die waarderen aan ruimte en functionaliteit. De keuken van 13,25 m² is volledig uitgerust en biedt een praktische indeling voor het dagelijks gebruik, terwijl de grote slaapkamer van ongeveer 27,74 m² een comfortabele toevlucht biedt. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, en de woning beschikt ook over praktische voorzieningen zoals een wijnkelder, opslagruimte, een dubbele garage en een verwarmingsinstallatie op gas. De locatie in Steinfort biedt talrijke voordelen voor wie rust en natuur zoekt, terwijl ook alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is gelegen op een perceel dat niet alleen qua grootte indrukwekkend is, maar ook zorgt voor privacy en kalmte. Het goed onderhouden terrein rond de woning omvat een nette tuin met hoge haagbeuken en sierbomen, die bijdragen aan de serene sfeer van deze eigendom. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en biedt volop kansen voor verdere personalisatie, vooral met de grote zolderruimte die nog af te werken is tot extra slaapkamers of hobbyruimte. Technisch gezien beschikt het pand over stevige betonnen vloeren, dubbele beglazing in houten kozijnen, en een geïnstalleerde centrale verwarming met condensatieketel op gas. Het EPC-label F geeft aan dat er ruimte is voor energiebesparende maatregelen. Met een prijs van €1.890.000 biedt dit huis een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in een rustige en groene omgeving in Steinfort. Voor wie deze unieke gelegenheid niet wil missen, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze residentie combineert luxe, ruimte en rust in één indrukwekkend geheel, perfect afgestemd op de wensen van veeleisende kopers die willen investeren in een eigen droomhuis. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze uitzonderlijke eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mamer biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieuze en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Route d’Arlon, één van de drukste verkeersaders in de regio, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, zowel met de auto als via het openbaar vervoer. De ruimte, gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden gebouw, beslaat maar liefst 530 m² en verkeert in uitstekende staat. Het beschikt over hoogwaardige afwerking, lichte ruimtes en ingebouwde airconditioning, waardoor het perfect is voor diverse ondernemingen, zoals commerciële, medische, liberale of administratieve activiteiten. De indeling van het pand is ontworpen voor maximale functionaliteit en comfort. Het omvat meerdere afgesloten kantoren, open werkruimtes, een ruime ontvangsthal en directe toegang tot de kelder, waar zich een volledig uitgeruste keuken en opslag- of archiefruimtes bevinden. Buiten is er ruime parkeergelegenheid met 22 privéparkeerplaatsen, wat een grote troef is in deze drukke omgeving; bovendien zijn er nog vier binnenparkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt €10.188, inclusief BTW en charges, die €3,75/m² bedragen (exclusief elektriciteit). Dit alles maakt van deze locatie een zeer aantrekkelijke optie voor bedrijven die hun aanwezigheid in de regio willen versterken en zichtbaar willen zijn op een toplocatie. De omgeving rond Mamer biedt talrijke voordelen: het is strategisch gelegen nabij Luxembourg-ville en dicht bij belangrijke snelwegen, waardoor het zeer geschikt is voor logistiek, retail of kantoorruimte. De directe bereikbaarheid en de aanwezigheid van voldoende parkeermogelijkheden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor klanten en medewerkers. Met de mogelijkheid tot onmiddellijke ingebruikname en de aanwezigheid van extra faciliteiten zoals een garage, is dit pand klaar voor gebruik door de nieuwe huurder. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke commerciële ruimte in Mamer, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning gelegen in het rustige en residentiële Kleinbettingen. Deze woning, gebouwd in 1914, combineert het karakteristieke aspect van een oud gebouw met de potentie voor een mooie renovatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 105 m², biedt deze woning ruime mogelijkheden voor persoonlijke invulling en uitbreiding. Het perceel van 5,16 are wordt omgeven door een plat, afsluitbaar terrein dat ideaal is voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een prachtige buitenruimte. De woning bestaat uit een praktische indeling met een gelijkvloerse woonkamer, een ruime keuken die eenvoudig kan worden omgevormd tot een moderne en functionele ruimte, en een ruime hal die de sfeer en warmte van het verleden uitstraalt. Bovenop de basisstructuur beschikt deze woning over een volledige kelder, een zolder en een grote bijgebouw met garage. Op het gelijkvloers treffen we een functionele indeling aan met een toegang tot de woonkamer en keuken, die samen zorgen voor een gezellige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij grote raampartijen. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers met knipoog naar het authentieke karakter van de woning, met hoge plafonds en parketvloeren, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote kamers en toegang tot de zolder, waarin mogelijkheden bestaan om bijvoorbeeld een extra bureau of opslagruimte te realiseren door het openen van een trémie en het plaatsen van een trap. Het achterliggende perceel wordt afgesloten en biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het aanleggen van een nieuwe tuin. Daarnaast is er een grote bijgebouw dat onder meer dienst kan doen als garage voor drie auto's of als polyvalente ruimte, bijvoorbeeld voor een kantoor of hobbyruimte. De ligging van deze woning in Kleinbettingen is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De omgeving is rustig en residentieel, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen en ligt in een aangename en veilige buurt. De prijs voor deze unieke woning bedraagt 880.000 euro, exclusief btw. Gezien de vele mogelijkheden tot renovatie en personalisatie, is dit vastgoed zeer geschikt voor liefhebbers van authentieke huizen met volume en potentieel voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Koerich biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een multifunctionele werkplek. Het betreft een lichtrijk kantoor van 50 m² gelegen op de eerste verdieping van het gebouw W22, aan de westzijde, voorzien van moderne faciliteiten en een gunstige indeling. De ruimte is onderverdeeld in twee aparte kamers door een glazen scheidingswand, wat zowel privacy als openheid bevordert. Een bijzonder pluspunt is het aanwezige systeem van omkeerbare airconditioning, dat warmte en koelte efficiënt regelt, waardoor het comfort gedurende het hele jaar verzekerd is. Deze kantoorruimte beschikt over een gedeelde volledig uitgeruste keuken in de nabijheid, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt en een aangename werkplek vormt. De locatie in Koerich is gunstig en biedt diverse praktische voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale uitvalsbasis in de regio. Bovendien is de ruimte onmiddellijk beschikbaar voor verhuur, met de optie om slechts 25 m² te huren indien gewenst, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsgroottes en behoeften. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor toegankelijkheid geen probleem is voor werknemers en bezoekers. De huurprijs bedraagt €1.200 per maand, inclusief kosten. De borg wordt vastgesteld op €4.212, wat conform de gangbare praktijk is voor dergelijke huurcontracten. De commissie voor het agentschap bedraagt één maand huur plus BTW, te betalen door de huurder. Koerich is een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die willen profiteren van de rust en de goede bereikbaarheid van deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze kantoorruimte te bieden heeft voor uw onderneming. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Steinfort, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving die perfect is voor het realiseren van uw droomwoning. Dit goed onderhouden stuk grond bevindt zich in een nieuw aangelegd lot, waar zorgvuldig samengestelde openbare en privéruimtes zorgen voor een harmonieuze leefomgeving. Met een prijs van 580.000 euro biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een vastgoedproject in een groene en rustige setting. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning en biedt voldoende ruimte voor een modern, comfortabel huis dat aansluit bij de omgeving. Het bouwperceel heeft specifieke afmetingen en bouwnormen die het mogelijk maken om een woning te realiseren met een maximale lengte van 9 meter en een diepte van 12 meter. Deze afmetingen zorgen voor een praktische en efficiënte indeling van de woning, terwijl de locatie in een zorgvuldig ontworpen nieuwbouwproject garant staat voor een hoogwaardige woonkwaliteit. Dankzij de combinatie van privégroen en gemeenschappelijke voorzieningen wordt dit stuk grond bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een duurzame, groene leefomgeving. De nabijheid van groene zones en de moderne infrastructuur garanderen comfort, rust en bereikbaarheid. De omgeving van Steinfort biedt niet alleen rust en natuur, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het project omvat uitgebreide openbare ruimten, waaronder speeltuinen, wandelpaden en voorzieningen voor zachte mobiliteit, die bijdragen aan een comfortabele en gezellige gemeenschap. Deze combinatie van natuurlijke schoonheid, slimme planning en goede bereikbaarheid maakt dit perceel tot een uitzonderlijke kans voor investeerders en particulieren die hun eigen woning willen bouwen in een dynamische maar rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans of ideale eerste aankoop in het hart van Mondorf-les-Bains. Dit charmante studio-appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 37,48 m², biedt een praktische en comfortabele leefruimte die perfect is voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen vastgoedoptie. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, combineert dit appartement functionaliteit met een aangename ligging, vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Het biedt een lichte woonkamer met een compacte kitchenette, een badkamer met douche en toilet, en een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving en de rustige achterzijde van de residentie. Daarnaast beschikt het over een privé kelderruimte in de onderbouw, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het meteen een interessante optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt. De EPC-waarde van F wijst op een degelijke energieprestatie, en de nabijheid van het centrum van Mondorf-les-Bains, bekend om zijn thermale bronnen en parkomgeving, maakt deze locatie extra aantrekkelijk. De verkoopprijs bedraagt €359.000, zonder bijkomende btw, en de kosten zijn voor rekening van de koper. Een dossier met huurinformatie is beschikbaar op aanvraag, waardoor u meteen inzicht krijgt in de investering. Gelegen op een centrale en gewilde locatie, biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende toegang tot de vele toeristische en recreatieve mogelijkheden die Mondorf-les-Bains te bieden heeft. Of u nu een eerste woning zoekt, of een rendabele investering, dit vastgoed combineert praktische voordelen met een toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij deze unieke gelegenheid in een van de meest begeerde regio's van Luxemburg. Meer weten?