IMMOBILIERE DIEDERICH (8436 Steinfort)

NOUVEAU PRIX : 1.050.000 € - A saisir ! Immobilière Diederich est ravie de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison unifamiliale, libre de trois côtés. Construite en 2002 sur un terrain de 2,69 ares, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, combinant tranquillité et proximité des commodités. Cette maison lumineuse et fonctionnelle propose des finitions et aménagements très soignés, offrant ainsi un cadre de vie idéal aux familles à la recherche de confort, de modernité et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un spacieux garage pour 2 voitures d'une surface de 40 m2, et une buanderie et chaufferie avec un débarras. À l'étage, vous trouverez un hall qui mène vers un séjour et une salle à manger très lumineux ainsi qu'une magnifique cuisine équipée d'un ilot central. De grandes baies vitrées longent la façade arrière sur toute sa largeur du salon et s'ouvrent sur une grande terrasse avec un beau jardin clos et arboré. Depuis la cuisine et la salle à manger, on accède au balcon. Au même niveau, on retrouve encore un WC séparé. Au deuxième étage, le hall de nuit dessert trois spacieuses chambres à coucher, dont une équipée d’un dressing. Cet étage comprend également une grande salle de bains entièrement aménagée, avec WC, baignoire, douche et double lavabo. Le dernier étage, quant à lui, a été aménagé en tant que 4ième chambre avec une surface d'environ 12 m2, et d'un petit grenier. Ce bien dont les finitions sont de haut standing possède - des fenêtres double vitrage, - des sols en carrelage et en parquet massif, - des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité 5,3 kWp, - préparateurs et accumulateurs (Warmwasserspeicher), - une borne électrique au garage, - un système d'alarme - un feu ouvert Atouts : - Maison en très bon état avec un garage pouvant accueillir deux voitures. - située dans un environnement calme, idéal pour une famille avec des enfants. - Belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres et à l'orientation de la maison. - Jardin bien orienté, clos et magnifiquement arboré. Eischen fait partie de la commune de Hobscheid et se situe à 23 km du centre de Luxembourg. La commune dispose de commerces, de restaurants, d’écoles et de complexes sportifs, ce qui en fait un lieu très attractif pour les familles. Prix du bien : 1.050.000 € Libre de suite et à l'acte de vente. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

Terrain à bâtir à vendre dans un nouveau lotissement. Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. À vendre : Lot 18, idéal pour la construction d’une maison jumelée dans un cadre verdoyant et bien pensé. Possibilité de construction : • Maison d’une longueur maximale de 8 mètres • Profondeur maximale de 12 mètres Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. Les jardins privatifs offriront aux futurs habitants des lieux de détente, de culture jardinière et de cheminements agréables, tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage du quartier. Les espaces publics seront conçus pour accueillir des aires de jeux et de loisirs, des chemins piétonniers, ainsi que des emplacements dédiés à la mobilité douce. Le tout agrémenté de plantations, de mobilier urbain et d’un éclairage adapté, pour un environnement à la fois pratique, accueillant et durable. Meer weten?

Terrain à bâtir à vendre dans un nouveau lotissement. Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. À vendre : Lot 19, idéal pour la construction d’une maison unifamiliale dans un cadre verdoyant et bien pensé. Possibilité de construction : • Maison d’une longueur maximale de 9 mètres • Profondeur maximale de 12 mètres Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. Les jardins privatifs offriront aux futurs habitants des lieux de détente, de culture jardinière et de cheminements agréables, tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage du quartier. Les espaces publics seront conçus pour accueillir des aires de jeux et de loisirs, des chemins piétonniers, ainsi que des emplacements dédiés à la mobilité douce. Le tout agrémenté de plantations, de mobilier urbain et d’un éclairage adapté, pour un environnement à la fois pratique, accueillant et durable. Meer weten?

Terrain à bâtir à vendre dans un nouveau lotissement. Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. À vendre : Lot 20, idéal pour la construction d’une maison unifamiliale dans un cadre verdoyant et bien pensé. Possibilité de construction : • Maison d’une longueur maximale de 9 mètres • Profondeur maximale de 12 mètres Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. Les jardins privatifs offriront aux futurs habitants des lieux de détente, de culture jardinière et de cheminements agréables, tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage du quartier. Les espaces publics seront conçus pour accueillir des aires de jeux et de loisirs, des chemins piétonniers, ainsi que des emplacements dédiés à la mobilité douce. Le tout agrémenté de plantations, de mobilier urbain et d’un éclairage adapté, pour un environnement à la fois pratique, accueillant et durable. Meer weten?

Affaire à saisir - Studio libre de suite - Découvrez ce charmant studio sur 39,83 m2 situé au cœur de Luxembourg-ville, offrant un espace de vie moderne et lumineux. Équipé de grandes baies vitrées coulissantes, ce bien permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence construite en 2014, cet appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche et d’un coin buanderie Au sous-sol, une cave complète cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus prisées d'Europe. Proche des commodités et des transports, ce bien est une perle rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Classe énergétique : B/B Libre de suite Prix du bien : 530.000 Euros Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Meer weten?

Découvrez cette spacieuse maison construite en 2006, située à Fingig. Elle offre une surface habitable de 192 m², dans un village paisible niché au cœur de la verdure, à seulement 18 km de Luxembourg-ville. Cette maison spacieuse, en très bon état, se compose de 6 chambres confortables, idéales pour une grande famille. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,63 m2), vaste garage (42,06 m2) — espace pour deux voitures côte à côte, buanderie / chaufferie (32,37 m2) avec accès vers l'extérieur. 1er étage : hall, cuisine équipée avec îlot central (27,39 m2) disposant un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, salon (22,05 m2), bureau ou chambre (9 m2), WC séparés (1,7 m2). 2ème étage : hall de nuit, chambre (16,39 m2), chambre (12 m2), chambre (14,97 m2), salle de bains (11,12 m2), salle de douche (5,26 m2). 3ième étage : hall de nuit, chambre (20,27 m2), chambre (23,55 m2), salle de douche (5 m2) Extérieur : terrasse et jardin idéalement orienté sud-ouest. Environnement : très calme L'intérieur de la maison est lumineux et bien agencé, permettant une agréable circulation entre les pièces. Vous apprécierez les équipements modernes et la qualité des finitions. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend avec un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel qui allie confort et modernité. CPE : E/E Jouissance : libre de suite Les frais d'agence seront assumés par le vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Meer weten?

Nouveau prix : 850.000 € Maison jumelée de 147 m² entièrement rénovée – Erpeldange (Bous) Découvrez cette superbe maison jumelée de 147 m², nichée dans le paisible village d’Erpeldange, au cœur de la commune de Bous, dans le canton de Remich. Entièrement rénovée en 2007, elle allie confort moderne et charme intemporel sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux • Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un hall spacieux avec vestiaire vous accueille. Le salon lumineux et la salle à manger offrent un cadre chaleureux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. • Premier étage : Deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative composent cet étage. • Deuxième étage : Un espace bureau généreux, une quatrième chambre et un espace de rangement optimisent le confort et la fonctionnalité de la maison. • Annexes : À cela s’ajoutent un garage et un débarras, offrant des solutions de stockage pratiques et un espace supplémentaire pour votre confort. Un emplacement idéal, entre Remich et Mondorf-les-Bains Située à seulement 5 minutes de Remich et 7 minutes de Mondorf-les-Bains, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, crèches et aux nombreuses activités de loisirs. Les transports en commun et les principaux axes routiers facilitent vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel ! Libre de suite ! Les honoraires d‘agences sont à charge du vendeur. Meer weten?

EN CONSTRUCTION Nouveau projet de 2 Immeubles à Appartements, se situant à Hobscheid. La résidence séduit par son offre variée de logements qui conviendra aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles en quête d’espace et d’extérieur. Répartie sur 2 bâtiments, elle propose des appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres, d'un WC séparé, d'un living avec cuisine ouverte (ou fermée) avec l'accès au balcon, à la terrasse ou à la loggia, des grandes terrasses au rez-de-chaussée. Chaque lot est prévu avec minimum un emplacement de Parking au sous-sol et avec une cave privative inclus dans le prix annoncé. La livraison est prévue 3ième trimestre 2024. Les appartements sont livrés clés en mains avec l'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation centrale de Hobscheid. Très bonnes situation, proche de l'école primaire et maison relais et restaurants. Hobscheid se situe Si maintenant vous êtes persuadé, n'hésitez pas et contactez nous au n° (+352) 39 01 41-1 pour de plus amples renseignements ou une visite sur chantier. Hobscheid appartient à la Commune de Habscht située dans la vallée de l'Eisch. Cette localisation vous apportera un cadre de vie verdoyant, au calme et à seulement une dizaine de minutes de toutes commodités, de l'autoroute A6 (sortie Capellen) et de l'école européenne de Mamer. Meer weten?

+++ A SAISIR - NOUVEAU PRIX +++ Steinfort - Dans le nouveau quartier Champs du Soleil - A louer Entrepôt ou Cave de 38 m2, libre de suite. Accès facile par l’ascenseur depuis l’entrée de l’immeuble ou par le parking Idéal comme archivage. Loyer : 380 EUR Charges commun compris dans le loyer (hors électricité). La commission d'agence d'un mois loyer : 380 EUR + TVA est payable par le locataire. Garantie bancaire à première demande de 2 mois de Loyer. Visite possible sur simple demande par e-mail : ### Meer weten?

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison construite en 1989 séduit par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain de 15a65ca, entièrement clôturé et bordé d’une haie, elle offre un panorama dégagé en hauteur, idéal pour ceux en quête de calme et de sérénité. Avec une surface habitable de 189 m² et une surface totale de 276 m², elle dispose d’espaces de vie généreux et bien pensés, parfaits pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Un rez-de-chaussée spacieux et convivial : Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant, menant à un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. Ce salon spacieux, agrémenté d’un feu ouvert, crée une ambiance chaleureuse et constitue le cœur de la maison. Il s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé, parfaits pour profiter des beaux jours. La grande terrasse, accessible depuis le salon, est parfaite pour des repas en plein air, des moments de détente ou des soirées conviviales entre amis et en famille. Un atout supplémentaire : une terrasse couverte attenante, accessible depuis le salon, permet de profiter d’un espace extérieur abrité tout au long de l’année, parfait pour un salon d’été ou un espace repas protégé des intempéries. La cuisine équipée, de belle taille et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine avec ses nombreux rangements et son agencement optimisé. Un bureau au rez-de-chaussée permet de créer un espace de travail confortable ou une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins. Un garage double, permettant de stationner deux voitures côte à côte, ainsi qu’un parking extérieur pour trois véhicules, complètent ce niveau. Un étage confortable et bien agencé : À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses, dont une avec balcon. L’étage dispose également de deux salles de bains, offrant confort et praticité pour toute la famille. L’une d’elles est accessible par la grande chambre. Celle-ci dispose également d'un accès vers le grenier. Un bureau en mezzanine, baigné de lumière, constitue un espace idéal pour un coin lecture, un atelier de création ou un second bureau pour le télétravail. Un WC séparé vient compléter l’aménagement de cet étage. La maison dispose également d’un sous-sol offrant de nombreux espaces pratiques : - Une buanderie - Une chaufferie, regroupant les équipements techniques de la maison. - Une grande pièce supplémentaire, où se trouve la citerne à fioul, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier. - un bureau Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques et énergétiques pour un confort optimal : - Chauffage remplacé en 2012, garantissant une bonne performance énergétique. - Installation d’un préparateur de boiler thermodynamique avec un réservoir de 300 litres, équipé de capteurs solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire. - Stores de protection solaire installés en 2015 dans le living, la cuisine et les chambres, pour un meilleur confort thermique. - Nouvelle toiture réalisée à l’été 2016 avec isolation par l’intérieur et l’extérieur, offrant une excellente performance thermique et un confort optimal en toute saison. - Remplacement des Velux par des modèles électriques en triple vitrage, assurant une isolation optimale et une luminosité parfaite. - Rénovation complète des deux salles de bains et des deux WC, apportant une touche de modernité et d’élégance. - Installation de nouvelles portes en verre dans certaines pièces, apportant une touche de raffinement et un style contemporain aux espaces intérieurs. - Maison équipée d'un système de détecteurs de fumée conformes aux normes de sécurité, assurant une protection optimale dans les différentes pièces. - équipée avec du WIFI. - Ajout d’un abri de jardin en 2018, idéal pour le rangement ou comme espace de bricolage. - Maison Kota en bois, spécialement conçue pour les grillades, offrant un espace convivial et chaleureux. Elle est équipée d’un grill central avec hotte, entouré de bancs intégrés, permettant de profiter de moments gourmands en toute saison. Avec son architecture élégante, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, cette maison combine fonctionnalité et bien-être. Son agencement optimisé permet d’allier espaces de vie conviviaux et coins plus intimes pour le confort de chacun. Si vous recherchez une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété est faite pour vous ! Avec sa localisation privilégiée, ses rénovations récentes et ses équipements modernes, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant espace, confort et nature. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison ! Meer weten?

En location - magnifique bureau d'une surface de 13 m2 au rez-de-chaussée (lot C01.4) Le bureau dispose d'une connexion WI-FI, climatisation, plancher technique, moquette au sol et d'un chauffage. Bureau C01.4 Surface : 13 m2 Loyer : 450 € htva Charges : 5,00 €/m2 Libre le 01.08.2022 Le bâtiment dispose d'une kitchenette avec un coin coffee room avec un salon de détente à proximité du bureau. L'accès avec vidéo surveillance extérieur sur le site et accessible 7/7j et 24/24hrs avec un badge. Possibilité de louer des locaux d'archivage avec étagère en place au prix de 225,00 € htva charges communes comprises. Le bureau se trouve dans le zoning de l'ECOPARC Windhof, a Proximité de l'autoroute A6 vers Luxembourg ou Belgique. Le bâtiment écologique a été construit dans un environnement verdoyant et très calme. Une solution immobilier , à caractère de haut standing et répondant à toutes vos demandes en terme de: Recherche bureaux fonctionnels, confortables, lumineux et silencieux Meer weten?

L’Immobilière Diederich vous propose en exclusivité ce grand appartement d’une surface utile de 91,46 m², situé au dernier étage d’une résidence bien placée, à proximité du centre d’Ettelbruck. L’appartement comprend : - 2 chambres à coucher - un grand salon avec salle à manger, offrant un accès au balcon - une cuisine équipée - une salle de bains - un WC séparé - un hall d’entrée - un emplacement intérieur pour 1 voiture - une cave L’appartement dispose d’une cuisine équipée récente de 2021. Les fenêtres en triple vitrage ont également été remplacées en 2021. Atouts : - Appartement en bon état - Très bonne situation, proche du centre-ville et de l’autoroute Surfaces : - Surface utile de l’appartement : 91,46 m² - Surface utile de la cave : 2,16 m² - Surface utile de l’emplacement intérieur : 6,60 m² L’appartement est actuellement loué. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Meer weten?

Nouveau en vente Découvrez cet appartement de 52,93 m² situé à Steinfort, Luxembourg. Idéalement agencé, il se compose d’un grand salon ouvert avec cuisine, offrant un espace de vie lumineux et convivial, qui donne accès à un balcon. Vous y trouverez également une grande chambre, une salle de douche et un WC séparé. À cela s’ajoutent une cave, un grand garage pouvant accueillir une voiture, ainsi qu’un parking extérieur privé pour une voiture. Situé à proximité du centre de Steinfort, cet appartement allie le confort de la vie urbaine à la tranquillité d’un cadre verdoyant. Son emplacement stratégique garantit un accès facile aux commodités, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d’agence sont à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison individuelle, achevée en 2019, implantée sur un terrain de 5a43ca, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du village prisé d’Hobscheid, à quelques minutes de Steinfort. Cette propriété se distingue par ses finitions de haute qualité, son design moderne et son confort exceptionnel. Avec une surface totale de 200 m², dont 140 m² habitables, cette maison offre des espaces généreux et lumineux répartis sur trois niveaux, parfaits pour une vie familiale. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée spacieux avec un coin vestiaire intégré, d’une première chambre à coucher idéale comme chambre d’amis, bureau ou salle de jeux selon vos besoins, et d’un vaste séjour ouvert qui combine harmonieusement un salon convivial, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’un espace salle à manger lumineux, créant ainsi un espace de vie central pour toute la famille. Une salle de douche avec toilettes, équipée de finitions modernes et élégantes, et une buanderie fonctionnelle offrant un espace pratique pour les tâches ménagères complètent cet étage. Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant les trois chambres à coucher principales, toutes spacieuses et bien agencées, d’une grande salle de bain luxueuse, avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque, offrant un espace détente parfait pour toute la famille. Le deuxième étage dispose d’un vaste grenier aménageable couvrant tout l’étage, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une salle de jeux, un bureau, un espace de rangement ou même une suite parentale. Une belle terrasse orientée sud/sud-ouest est idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente ensoleillés. Une remise extérieure permet de ranger vos outils de jardinage ou vos vélos, et un carport pouvant accueillir deux véhicules, complété par un portail électrique, assure une sécurité optimale. Caractéristiques : - Triple vitrage avec stores électriques garantissant une isolation thermique et phonique exceptionnelle ; - Chauffage au sol pour un confort optimal dans toute la maison ; - Pompe à chaleur permettant de réduire les coûts énergétiques tout en respectant l’environnement ; - Équipements de cuisine et sanitaires de qualité supérieure, choisis pour leur design et leur durabilité. Le village d’Hobscheid est réputé pour sa tranquillité et son cadre naturel, offrant un accès direct aux forêts environnantes, parfait pour les promenades et les activités de plein air. Proche de toutes les commodités de Steinfort (écoles, commerces, transports), cette maison offre à la fois le charme de la campagne et la proximité des services. Meer weten?

EN CONSTRUCTION Nouveau projet de 2 Immeubles à Appartements, se situant à Hobscheid. La résidence séduit par son offre variée de logements qui conviendra aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles en quête d’espace et d’extérieur. Répartie sur 2 bâtiments, elle propose des appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres, d'un WC séparé, d'un living avec cuisine ouverte (ou fermée) avec l'accès au balcon, à la terrasse ou à la loggia, des grandes terrasses au rez-de-chaussée. Chaque lot est prévu avec minimum un emplacement de Parking au sous-sol et avec une cave privative inclus dans le prix annoncé. La livraison est prévue 3ième trimestre 2024. Les appartements sont livrés clés en mains avec l'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation centrale de Hobscheid. Très bonnes situation, proche de l'école primaire et maison relais et restaurants. Hobscheid se situe Si maintenant vous êtes persuadé, n'hésitez pas et contactez nous au n° (+352) 39 01 41-1 pour de plus amples renseignements ou une visite sur chantier. Hobscheid appartient à la Commune de Habscht située dans la vallée de l'Eisch. Cette localisation vous apportera un cadre de vie verdoyant, au calme et à seulement une dizaine de minutes de toutes commodités, de l'autoroute A6 (sortie Capellen) et de l'école européenne de Mamer. Meer weten?

Appartement neuf – Première occupation dans une nouvelle résidence – Disponible immédiatement Vous recherchez un appartement neuf, prêt à être habité ? Nous vous proposons un superbe appartement de 65,94 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve de seulement quatre unités. Caractéristiques du bien • Superficie : 65,94 m² habitables • Extérieur : Belle terrasse de 39,52 m² avec accès direct depuis le salon • Agencement : Grand salon lumineux, cuisine équipée, salle de bains, une chambre à coucher, WC séparé et local technique • Annexes : Emplacement de parking intérieur et cave inclus Emplacement idéal Situé à Hobscheid, l’appartement bénéficie d’une excellente situation, à proximité immédiate de l’école primaire, de la maison relais et de plusieurs restaurants. Hobscheid fait partie de la Commune de Habscht, nichée dans la vallée verdoyante de l’Eisch. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 10 minutes des commodités, de l’autoroute A6 (sortie Capellen) et de l’École Européenne de Mamer. Intéressé(e) ? Ne tardez pas à nous contacter au (+352) 39 01 41-1 pour plus d’informations ou une visite. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

EN CONSTRUCTION Nouveau projet de 2 Immeubles à Appartements, se situant à Hobscheid. La résidence séduit par son offre variée de logements qui conviendra aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles en quête d’espace et d’extérieur. Répartie sur 2 bâtiments, elle propose des appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres, d'un WC séparé, d'un living avec cuisine ouverte (ou fermée) avec l'accès au balcon, à la terrasse ou à la loggia, des grandes terrasses au rez-de-chaussée. Chaque lot est prévu avec minimum un emplacement de Parking au sous-sol et avec une cave privative inclus dans le prix annoncé. La livraison est prévue 3ième trimestre 2024. Les appartements sont livrés clés en mains avec l'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation centrale de Hobscheid. Très bonnes situation, proche de l'école primaire et maison relais et restaurants. Hobscheid se situe Si maintenant vous êtes persuadé, n'hésitez pas et contactez nous au n° (+352) 39 01 41-1 pour de plus amples renseignements ou une visite sur chantier. Hobscheid appartient à la Commune de Habscht située dans la vallée de l'Eisch. Cette localisation vous apportera un cadre de vie verdoyant, au calme et à seulement une dizaine de minutes de toutes commodités, de l'autoroute A6 (sortie Capellen) et de l'école européenne de Mamer. Meer weten?

EN CONSTRUCTION Nouveau projet de 2 Immeubles à Appartements, se situant à Hobscheid. La résidence séduit par son offre variée de logements qui conviendra aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles en quête d’espace et d’extérieur. Répartie sur 2 bâtiments, elle propose des appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres, d'un WC séparé, d'un living avec cuisine ouverte (ou fermée) avec l'accès au balcon, à la terrasse ou à la loggia, des grandes terrasses au rez-de-chaussée. Chaque lot est prévu avec minimum un emplacement de Parking au sous-sol et avec une cave privative inclus dans le prix annoncé. La livraison est prévue 3ième trimestre 2024. Les appartements sont livrés clés en mains avec l'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation centrale de Hobscheid. Très bonnes situation, proche de l'école primaire et maison relais et restaurants. Hobscheid se situe Si maintenant vous êtes persuadé, n'hésitez pas et contactez nous au n° (+352) 39 01 41-1 pour de plus amples renseignements ou une visite sur chantier. Hobscheid appartient à la Commune de Habscht située dans la vallée de l'Eisch. Cette localisation vous apportera un cadre de vie verdoyant, au calme et à seulement une dizaine de minutes de toutes commodités, de l'autoroute A6 (sortie Capellen) et de l'école européenne de Mamer. Meer weten?

Idéalement situé dans un quartier dynamique, ce local commercial de 228 m² offre un cadre moderne et raffiné, parfaitement adapté à une activité commerciale ou des bureaux. Son design contemporain, avec un parquet élégant, un éclairage architectural et une belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère accueillante et professionnelle. Bénéficiant d’une visibilité optimale, ce local se trouve dans un environnement attractif avec un passage fréquent et une accessibilité privilégiée grâce à la proximité des transports en commun et des axes routiers. Son aménagement modulable permet d’optimiser l’espace selon les besoins de votre activité. Un espace d’accueil, des infrastructures techniques adaptées, une climatisation et complètent les prestations de ce bien unique. Deux emplacements de parking intérieur dans l'immeuble et une cave complètent ce bien. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement de qualité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

L’agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d’exception, nichée dans un magnifique parc. La parcelle s’étend sur un total de 95,10 ares, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique allie charme et tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1988 avec des transformations en 2011, offrant intimité et calme absolu, elle se présente comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mène vers un bel espace ouvert d'environ 82 m² comprenant un grand salon, une salle à manger et un bureau, une cuisine équipée de 13,25 m², une grande chambre d'environ 27,74 m² et une nouvelle salle de bains datant de 2015. Le rez-de-chaussée comprend également une cave à vin, une réserve, un double garage et une chaufferie menant à une grande mezzanine de 38,47 m². Le salon dispose de plusieurs portes coulissantes menant vers la terrasse et un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La maison dispose actuellement d'une chambre, mais elle offre un énorme potentiel pour créer des chambres supplémentaires. À l'étage, accessible par un escalier métallique en colimaçon, se trouve un grand espace non aménagé, prévu pour y aménager 2 chambres à coucher, 1 salle de douche et un hall de nuit. Les combles représentent un beau potentiel d'aménagement. La propriété se trouve dans un bon état général et laisse libre cours à l’imagination avec de nombreux espaces à développer. Surface habitable : 140 m2 Surface au sol : 279,32 m2 Aspects techniques : - Année de construction : 1988 - Transformations : 2011, salle de bains en 2015 et réaménagement des alentours. - Dalles en béton. - Chauffage : Chaudière à condensation au gaz - Façade : bardage en ardoises artificielles et crépi. - Couverture toiture : ardoises artificielles - Menuiserie extérieure : bois avec double vitrage. - Raccordements : eau, canalisation, électricité, gaz et eu P&T - Info supplémentaires : au 1° étage, l'espace prévu pour être aménagé avec 2 chambres à coucher et 1 salle de douche n'est pas aménagé, les surfaces se présentent à l'état brut. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception dans un cadre enchanteur. Disponibilité : de suite Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Meer weten?