IMMOBILIERE DIEDERICH (8436 Steinfort)

Te huur: kantoorruimte in Koerich, ideaal gelegen op het adres met postcode 8399. Deze moderne kantoorunit van ongeveer 20 m² bevindt zich op de begane grond van het gebouw W22, waardoor het een praktische en toegankelijke werkplek vormt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte is voorzien van een comfortabele airconditioning (omkeerbaar warm/koud), een ventilatiesysteem en beschikt over een bestaande wateraansluiting. Bovendien is er een privétoegang met een deurbel, wat de veiligheid en privacy ten goede komt. Het volledige gebouw biedt Wi-Fi-verbinding, waardoor uw medewerkers of klanten altijd verbonden blijven. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren voor bezoekers, wat het toegankelijk maken van uw bedrijf nog eenvoudiger maakt. De huurprijs bedraagt €450 per maand, exclusief btw, en er wordt een waarborg van €1.580 gevraagd. De bijkomende kosten voor gemeenschappelijke lasten bedragen €5,50 per m², wat een transparante en overzichtelijke kostenstructuur biedt. In de omgeving zijn er extra diensten beschikbaar zoals vergaderruimtes met parkeergelegenheid voor bezoekers, de Business Post service en een kleurenkopieerapparaat. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor ook bereikbaarheid voor iedereen gegarandeerd is. Deze kantoorruimte combineert praktische faciliteiten met een gunstige locatie in Koerich, ideaal voor kleine tot middelgrote ondernemingen die op zoek zijn naar een professionele werkplek in een rustige omgeving. Koerich ligt in een landelijke omgeving die rust en ruimte uitstraalt, terwijl het toch vlot bereikbaar blijft vanaf nabijgelegen wegen en voorzieningen. Of u nu een start-up of een gevestigd bedrijf bent dat een nieuwe locatie zoekt, deze kantoorruimte biedt u alles wat u nodig heeft voor een efficiënte werkomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het huurproces en om ervoor te zorgen dat deze ruimte perfect aansluit bij uw wensen en bedrijfsbehoeften. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Koerich biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een multifunctionele werkplek. Het betreft een lichtrijk kantoor van 50 m² gelegen op de eerste verdieping van het gebouw W22, aan de westzijde, voorzien van moderne faciliteiten en een gunstige indeling. De ruimte is onderverdeeld in twee aparte kamers door een glazen scheidingswand, wat zowel privacy als openheid bevordert. Een bijzonder pluspunt is het aanwezige systeem van omkeerbare airconditioning, dat warmte en koelte efficiënt regelt, waardoor het comfort gedurende het hele jaar verzekerd is. Deze kantoorruimte beschikt over een gedeelde volledig uitgeruste keuken in de nabijheid, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt en een aangename werkplek vormt. De locatie in Koerich is gunstig en biedt diverse praktische voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale uitvalsbasis in de regio. Bovendien is de ruimte onmiddellijk beschikbaar voor verhuur, met de optie om slechts 25 m² te huren indien gewenst, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsgroottes en behoeften. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor toegankelijkheid geen probleem is voor werknemers en bezoekers. De huurprijs bedraagt €1.200 per maand, inclusief kosten. De borg wordt vastgesteld op €4.212, wat conform de gangbare praktijk is voor dergelijke huurcontracten. De commissie voor het agentschap bedraagt één maand huur plus BTW, te betalen door de huurder. Koerich is een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die willen profiteren van de rust en de goede bereikbaarheid van deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze kantoorruimte te bieden heeft voor uw onderneming. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Capellen biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en moderne afwerking. Dit ruime appartement met twee slaapkamers is gelegen op de begane grond van een verzorgde en moderne residentie in een rustige en groene buurt. Met een totale woonoppervlakte van 124 m² biedt dit appartement een zeer praktische indeling, waarbij elk detail is ontworpen voor een comfortabel dagelijks leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een op maat gemaakte kast, die zowel esthetisch als functioneel is. Het lichte en uitnodigende salon opent naar een moderne keuken die volledig uitgerust is met geïntegreerde apparaten en veel opbergruimte, inclusief een handige berging. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een gezellig balkon, ideaal om te genieten van de rust en het buitenleven in de omgeving. De slaapkamers vormen het hart van het privégedeelte van het appartement. De eerste slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer, waardoor deze perfect is als master suite. De tweede slaapkamer wordt gekenmerkt door een grote badkamer met bad, douche, meubel en WC, waardoor er voldoende ruimte en comfort is voor bewoners en gasten. Daarnaast is er nog een apart gastentoilet aanwezig. Het appartement is voorzien van gasverwarming en beschikt over een EPC-certificaat met referentie D, wat aangeeft dat het energiezuinig is. Verder behoren twee ondergrondse parkeerplaatsen in het beveiligde garagecomplex, een privékelder, gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling tot de voorzieningen, wat het comfort verder verhoogt. Liggingstechnisch bevindt dit vastgoed zich op een rustige straat omgeven door groen, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u supermarkten, bakkerijen, apotheken en openbaar vervoer zoals de bus- en treinstations van Capellen. De snelweg A6 garandeert vlotte verbindingen naar Luxemburg-City en Arlon, waardoor wonen hier niet alleen aangenaam maar ook praktisch is voor forenzen. Diverse scholen, crèches en recreatieparken bevinden zich eveneens in de nabijheid, wat dit eigendom bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan een kwalitatieve leefomgeving. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €980.000, zonder btw, en er zijn geen verhuurde status of extra kosten die u zou moeten overwegen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Deze eigendom biedt het beste van beiden: het comfort van een woning met de voordelen van een moderne appartement in een rustige en groene omgeving, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Dit type vastgoed komt zelden op de markt – een kans die u niet mag missen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap en u te helpen deze fraaie woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Foetz biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar een compacte en goed onderhouden woning. Met een oppervlakte van ongeveer 30 m², beschikt dit appartement over een gezellige slaapkamer, een functionele badkamer met douchecabine, een ruime ingangshal en een uitgeruste keuken. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift en verkeert in zeer goede staat, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel starters als investeerders. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-rapport is ingediend met referentie H, wat wijst op een energiezuinig karakter. De prijs bedraagt 290.000 euro, zonder bijkomende BTW, en alle kosten en eventuele onderhandelingen worden afgehandeld onder de voorwaarden van de verkoper. Gelegen in het hart van Foetz, is deze woning zeer gunstig gelegen nabij belangrijke voorzieningen en snelwegverbindingen. Op slechts twee minuten afstand bevindt zich het Cora-winkelcentrum, perfect voor de dagelijkse boodschappen, terwijl de nabijheid van de A4 snelwegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Luxembourg, inclusief Kirchberg, ligt op ongeveer 25 minuten rijden, wat dit appartement bijzonder geschikt maakt voor pendelaars die de nabijheid tot de grote stedelijke centra waarderen. De locatie combineert het gemak van nabijheid tot winkels en infrastructuur met een rustige woonomgeving, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor diverse doelgroepen. Bent u geïnteresseerd in deze leuke woonruimte en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op. Dit vastgoed biedt uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in Foetz, met alle voordelen van een strategische ligging en een goed onderhouden woning. Wacht niet te lang en grijp deze kans om te profiteren van dit mooie aanbod op de markt. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en transparante afhandeling. Meer weten?

Deze charmante woning te Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie, waardoor het een ideaal vastgoed is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Gelegen op een groot, vlak perceel van 11,28 are, beschikt deze vrijstaande woning over een totale brutouitvoering van ongeveer 265 m² en een woonoppervlakte van circa 108 m². Het huis bestaat uit een geslaagde indeling met drie slaapkamers, een volledige badkamer en verschillende leefruimtes die zorgen voor comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 18 m², die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met bergruimte, een gezellige woonkamer van circa 17,50 m², en twee slaapkamers van respectievelijk 15,78 m² en 14,72 m². Op de eerste verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer van ongeveer 16,74 m², evenals een praktische nachthal. Daarnaast biedt de woning een grote zolder met een betonnen vloer en aparte toegang die mogelijkheden tot verdere inrichting biedt. Het onderliggende keldergedeelte omvat onder andere een garage van circa 23,32 m², diverse kelders en een wasruimte, wat de praktische aspecten van deze woning benadrukt. Hoewel enkele renovaties gewenst zijn, zijn de technische aspecten zoals het gasverwarmingssysteem uit 2015, de degelijke betonnen vloeren, de dubbele beglazing aan de voorzijde en de goede staat van het dak en de houten structuur reeds aanwezig. Het huis is onmiddellijk beschikbaar en wordt inclusief een omheinde tuin verkocht, ideaal voor privacy en buitenactiviteiten. De ligging in Hautcharage maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De prijs bedraagt €860.000, zonder BTW, en de verkoopvoorwaarden worden door de eigenaar bepaald. Neem nu contact op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Deze woning combineert traditioneel vakmanschap met modern comfort en biedt volop potentieel voor verdere personalisatie. Dankzij de ruime tuin en de grote zolder is er veel ruimte voor uitbreiding of het creëren van extra kamers. De ligging nabij alle essentiële faciliteiten in Hautcharage zorgt voor een comfortabele woonervaring in een rustige omgeving. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een solide en karaktervolle woning met veel potentieel in een aantrekkelijke regio. Aarzel niet om ons te contacteren en deze interessante aanbieding verder te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit ruime en uitstekend gelegen appartement te Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en praktische ligging. Dit appartement, met een woonoppervlakte van 91,46 m², bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, en biedt een ideale combinatie van functionaliteit en comfort. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een eetgedeelte en toegang tot het balkon, een moderne keuken die in 2021 is geïnstalleerd, een complete badkamer, een apart toilet, en een inkomhal die de leefruimtes op een praktische manier verbindt. Daarnaast wordt het appartement gekenmerkt door grote, in 2021 vervangen triple beglazingsramen die zorgen voor een uitstekende isolatie, en een recent vernieuwde keuken die het comfort verder verhoogt. De praktische indeling wordt aangevuld door een interne parkeerplaats van 6,60 m² en een kelder van 2,16 m², wat het woongenot compleet maakt. Het goed onderhouden pand verkeert in een goede staat en biedt een aantrekkelijke woonoplossing nabij het centrum van Ettelbruck en belangrijke verkeersaders, wat het een ideale woning maakt voor zowel gezinnen als professionals die gemakkelijke toegang wensen tot de stad en de omliggende regio. Praktisch gezien biedt dit appartement tal van voordelen waaronder een lift, een gunstige ligging nabij het stadscentrum en de snelweg, en een energieprestatie met EPC-score G. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement. De woning wordt verkocht zonder BTW, en de verkoop wordt begeleid door de huidige eigenaar, die de transactiekosten draagt. De woning beschikt over een aangename buitenruimte in de vorm van een balkon, waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en uitzicht. Het is een goed onderhouden vastgoed dat klaar is voor bewoning of verdere verhuur, en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie zoekt naar een comfortabele en goed gelegen thuisbasis in Ettelbruck. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek deze ruime en goed onderhouden woning gelegen in het rustige dorp Fingig, te koop voor €1.150.000. Deze prachtige woning, gebouwd in 2006, biedt een woonoppervlakte van 192 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en moderniteit. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote familie of voor het creëren van een thuiswerkplek. Bij binnenkomst voelt u zich meteen welkom dankzij het heldere en goed ingedeelde interieur dat een vloeiende overgang biedt tussen de verschillende woonruimtes. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en afwerkingen, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De grote garage van 42,06 m² biedt plaats voor twee auto's en er is daarnaast een praktische wasruimte/ketelruimte met toegang naar buiten. Op de eerste verdieping vindt u een ruime keuken met centraal eiland die aansluit op een zonnige terras en een mooi aangelegde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het salon en de verschillende slaapkamers bieden voldoende privacy en comfort, terwijl de slaapkamers op de tweede en derde verdieping extra ruimte en flexibiliteit bieden. De woning is bovendien voorzien van twee badkamers en twee douchecabines, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie van deze woning in Fingig is vooral aantrekkelijk vanwege de rustige en groene omgeving, perfect voor wie de natuur wil combineren met nabijheid tot Luxembourg-stad, dat slechts 18 km verderop ligt. De rustige buurt en de groene omgeving maken deze woning tot een ideale plek voor gezinnen die rust en ruimte zoeken. De woning bevindt zich op een perceel dat zich uitstekend leent voor buitenactiviteiten en genieten van de natuurlijke omgeving. De woning wordt verkocht zonder verhuur, dus de koper kan direct genieten van het comfort dat deze woning biedt. Het energielabel is E, wat aangeeft dat de woning momenteel nog ruimte biedt voor energie-efficiëntieverbeteringen. Met alle voorzieningen en de goede staat van onderhoud is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een harmonieuze combinatie van modern comfort en landelijke rust. De vraagprijs bedraagt €1.150.000, met de aankoopkosten inclusief de verkoper. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning in Fingig. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Steinfort, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving die perfect is voor het realiseren van uw droomwoning. Dit goed onderhouden stuk grond bevindt zich in een nieuw aangelegd lot, waar zorgvuldig samengestelde openbare en privéruimtes zorgen voor een harmonieuze leefomgeving. Met een prijs van 580.000 euro biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een vastgoedproject in een groene en rustige setting. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning en biedt voldoende ruimte voor een modern, comfortabel huis dat aansluit bij de omgeving. Het bouwperceel heeft specifieke afmetingen en bouwnormen die het mogelijk maken om een woning te realiseren met een maximale lengte van 9 meter en een diepte van 12 meter. Deze afmetingen zorgen voor een praktische en efficiënte indeling van de woning, terwijl de locatie in een zorgvuldig ontworpen nieuwbouwproject garant staat voor een hoogwaardige woonkwaliteit. Dankzij de combinatie van privégroen en gemeenschappelijke voorzieningen wordt dit stuk grond bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een duurzame, groene leefomgeving. De nabijheid van groene zones en de moderne infrastructuur garanderen comfort, rust en bereikbaarheid. De omgeving van Steinfort biedt niet alleen rust en natuur, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het project omvat uitgebreide openbare ruimten, waaronder speeltuinen, wandelpaden en voorzieningen voor zachte mobiliteit, die bijdragen aan een comfortabele en gezellige gemeenschap. Deze combinatie van natuurlijke schoonheid, slimme planning en goede bereikbaarheid maakt dit perceel tot een uitzonderlijke kans voor investeerders en particulieren die hun eigen woning willen bouwen in een dynamische maar rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Ontdek dit elegante duplex te koop in Steinfort, een woning die comfort en functionaliteit combineert in een rustige, residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van 166,32 m² biedt dit ruime appartement een uitstekende balans tussen praktische indeling en gezelligheid. Het bijzondere aan dit vastgoed is de private tuin van maar liefst 164,51 m², die een oase van rust en privacy garandeert, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het over twee balkons, een loggia, een garage en een private kelder, waardoor alle benodigde faciliteiten in één prachtige locatie samenkomen. Dankzij het doordachte ontwerp en de gunstige oriëntatie, vooral de zuidelijke exposities, geniet u van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer doorheen de dag. De ruime woonkamer van bijna 36 m² vormt het hart van het huis, met directe toegang tot de loggia en tuin, ideaal voor familie- of gezinsleven. De volledig uitgeruste keuken, met voldoende ruimte en een directe verbinding met de tuin via een grote Franse deur, maakt het bereiden van maaltijden en het genieten van het buitenleven zeer aangenaam. De praktische indeling wordt aangevuld door een aparte WC en een praktische opslagruimte, waardoor het hele niveau optimaal benut wordt. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende natuurlijk licht en een goede verdeling. Eén van de slaapkamers, van 12,40 m², heeft zijn eigen balkon, een rustige plek voor een moment van rust of een werkplek. De andere twee slaapkamers, van respectievelijk 21,50 en 15,20 m², geven toegang tot een gedeeld balkon dat de buitenbeleving versterkt en het gevoel van ruimte onderstreept. Twee badkamers, inclusief een badkamer met WC en een aparte douchecabine, zorgen voor comfort en gemak op dit niveau. Het geheel wordt ondersteund door verschillende praktische bijgebouwen, zoals een garage van 16,56 m², een extra parkeerplaats buiten van 15 m² en een kelder van 13,99 m², waardoor opslag en parkeerproblemen tot het verleden behoren. Dit unieke vastgoed is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruim, licht en rustig thuis, maar toch dicht bij alle voorzieningen en belangrijke toegangswegen willen wonen. Op korte afstand vindt u supermarkten zoals Pall-Center en Fischer, medisch centra, restaurants, parken en sportfaciliteiten, inclusief plannen voor een nieuw sportcentrum. De ligging nabij basisscholen en de Maison Relais, bereikbaar via Steinfort Park, maakt dit de perfecte plek voor een zorgeloos wonen. De vraagprijs voor deze bijzondere duplex bedraagt 950.000 euro, zonder btw, en biedt een uitgebreide set aan eigentijdse voorzieningen zoals centrale verwarming op gas en een lift voor extra gebruiksgemak. Het EPC-label is F, wat wijst op de energieprestatie van de woning. Het is beschikbaar voor onmiddellijke oplevering en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het potentieel van dit unieke vastgoed in Steinfort. Dit is een zeldzame kans om te wonen in een ruim, comfortabel en rustig duplex met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans of ideale eerste aankoop in het hart van Mondorf-les-Bains. Dit charmante studio-appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 37,48 m², biedt een praktische en comfortabele leefruimte die perfect is voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen vastgoedoptie. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, combineert dit appartement functionaliteit met een aangename ligging, vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Het biedt een lichte woonkamer met een compacte kitchenette, een badkamer met douche en toilet, en een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving en de rustige achterzijde van de residentie. Daarnaast beschikt het over een privé kelderruimte in de onderbouw, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het meteen een interessante optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt. De EPC-waarde van F wijst op een degelijke energieprestatie, en de nabijheid van het centrum van Mondorf-les-Bains, bekend om zijn thermale bronnen en parkomgeving, maakt deze locatie extra aantrekkelijk. De verkoopprijs bedraagt €359.000, zonder bijkomende btw, en de kosten zijn voor rekening van de koper. Een dossier met huurinformatie is beschikbaar op aanvraag, waardoor u meteen inzicht krijgt in de investering. Gelegen op een centrale en gewilde locatie, biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende toegang tot de vele toeristische en recreatieve mogelijkheden die Mondorf-les-Bains te bieden heeft. Of u nu een eerste woning zoekt, of een rendabele investering, dit vastgoed combineert praktische voordelen met een toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij deze unieke gelegenheid in een van de meest begeerde regio's van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Vichten, een exclusief aanbod dat comfort, ruimte en rust naadloos combineert. Deze moderne woning, gebouwd in 2014, bevindt zich op een terrein van 4,56 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 183 m². De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €1.199.000 en is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning in een rustige en veilige omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gastvrij hal die leidt naar een grote, lichte leefruimte. Het open concept living met een gezellige zithoek en een eethoek zorgt voor een warme sfeer, versterkt door grote, goed gerichte ramen die de ruimte overvloedig van daglicht voorzien. De volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur en een centraal eiland is perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor gastvrijheid. Via een mooie, overdekte terras afgewerkt met een pergola, hebt u toegang tot de zorgvuldig aangelegde tuin, een oase van rust met een vlak, omheind perceel, een charmant gazon en een sfeervolle pergola voor buitenleven ongeacht het weer. Daarnaast voorziet het tuinlandschap in een praktische tuinberging voor het opbergen van tuingereedschap en buitenmeubilair. De woning beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers, waarvan één suite op het tweede verdiep met een dressing en een eigen badkamer van 7,6 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime garage van meer dan 36 m² met automatische poort, ideaal voor twee voertuigen en met directe toegang tot de woning. De eerste verdieping herbergt drie grote slaapkamers en een ruime familiebadkamer uitgerust met een bad, dubbele lavabo en toilet, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers omvat, inclusief een suite voor ouders met een dressing en een privébadkamer. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, zoals dubbele beglazing, kwalitatieve tegelvloeren, zonnepanelen voor energie-efficiëntie en een centrale verwarming op gas. De woning is in uitstekende staat en vereist geen renovaties, waardoor u direct kunt intrekken in een comfortabel en modern huis. De locatie in Vichten biedt diverse voordelen: een rustige, residentiële buurt zonder verkeer, een vlak en goed onderhouden terrein en nabijheid van natuurlijke en recreatieve voorzieningen. De uitstekende oriëntatie zorgt voor een overvloed aan daglicht gedurende de hele dag, wat de woning nog aantrekkelijker maakt. Dit is een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, veiligheid en comfort in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en levenskwaliteit. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning in een levendige en prestigieuze omgeving. Gelegen in de rustige straten van de stad, biedt dit goed onderhouden appartement een oppervlakte van 40,20 m², perfect voor zowel starters als investeerders. Dit kleinschalige gebouw met slechts drie appartementen is gelegen op de tweede verdieping, waardoor u geniet van rust en privacy binnen een compacte en functionele indeling. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat, een volledig uitgeruste gesloten keuken, één slaapkamer en een nette badkamer met douchecabine. De moderne afwerking en de praktische indeling maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie comfort en gemak zoekt. Daarnaast is er de mogelijkheid om een kelder aan te kopen voor slechts €12.500, wat extra opslagruimte biedt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om te betrekken, terwijl de kosten en voorwaarden transparant blijven, zonder btw. Wat het aantrekkelijk maakt, is niet alleen de indeling en afwerking, maar ook de locatie in het hart van Luxembourg. Deze stad staat bekend om haar culturele rijkdom, internationale sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit. Of u nu uw eerste woning zoekt of een investeringsproject wilt starten in een gewilde markt, dit appartement biedt een unieke kans. De wijk wordt gekenmerkt door haar rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg, waardoor u snel in het bruisende hart van de stad bent. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €520.000, zonder btw, en biedt goede waar voor uw geld in een van Europa's meest gewilde steden. Dit appartement combineert modern comfort met een centrale ligging en is ideaal voor wie zijn vastgoedportfolio wil uitbreiden of een comfortabele woonplek zoekt in een topbestemming. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke aanbieding. Wacht niet te lang, want een investering in Luxembourg is altijd een slimme keuze in de huidige vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze mooie en recent gerenoveerde appartement gelegen in het hart van Luxembourg, met een oppervlakte van ongeveer 45 m², ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een levendige en prestigieuze omgeving. Dit charmante appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Het biedt een harmonieuze combinatie van functionaliteit en modern comfort, met een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een nette douchekamer. De woning straalt licht en ruimte uit, mede dankzij de slimme indeling en de rustige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor starters, investeerders of particulieren die willen genieten van de bruisende sfeer van Luxembourg. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van €520.000, zonder bijkomende btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is. Een bijkomende mogelijkheid is de aankoop van een kelder voor €12.500, wat extra opslagruimte biedt en het comfort verhoogt. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de EPC-waarde van F geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energiezuinigheid. De woning bevindt zich in een omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en andere essentiële diensten, waardoor wonen hier bijzonder praktisch en aangenaam is. Luxembourg behoort tot de meest gewilde steden in Europa, niet alleen door haar internationale uitstraling en rijke cultuur, maar ook door haar gunstige ligging en hoge levensstandaard. Deze aanbieding vormt een uitstekende investering of woonkans voor wie wil profiteren van alles wat deze dynamische stad te bieden heeft. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit bijzonder aantrekkelijke appartement wacht op een nieuwe eigenaar die de woning een warm thuis wil maken of deze als verstandige investering wil benutten. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke, volledig gemeubileerde appartement in het hart van het gezellige dorp Doncols, gelegen op slechts vijf minuten van Pommerloch. Deze gezellige woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 77 m² en beschikt over een grote, zonnige terras met een adembenemend panoramisch uitzicht op de omliggende natuur. Het appartement bevindt zich op de begane grond en wordt gekenmerkt door een slimme indeling die flexibel inzetbaar is; oorspronkelijk ontworpen als een 1-slaapkamerwoning, maar door de ruimte en de indeling zeer geschikt als een 2-slaapkamerappartement, hetgeen duidelijk zichtbaar is op de bijgevoegde foto's. De woning is compleet uitgerust met een lift die het comfort verhoogt, en een garage die het parkeren eenvoudig en veilig maakt. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen, waaronder een binnenparkeerplaats en een externe parkeerplek, waardoor parkeren nooit een probleem zal vormen. Het beschikt over een moderne badkamer en apart toilet, wat het gebruiksgemak vergroot. De verwarming is niet specifiek vermeld, maar het EPC-certificaat met een B-class geeft aan dat het energiezuinig is en lage energiekosten met zich meebrengt, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan perfect dienen voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke omgeving met goede voorzieningen. De vraagprijs bedraagt € 1.350 per maand, inclusief servicekosten van € 230. Er is een waarborg vereist van twee maanden huur, oftewel € 2.700, en de huurbemiddelingskosten worden gedeeld tussen huurder en verhuurder. De locatie van dit appartement in Doncols biedt tal van voordelen: het charmante dorp ligt te midden van groene landschappen en biedt een rustige, landelijke levensstijl terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de ligging bent u snel verbonden met naburige steden zoals Pommerloch, wat ideaal is voor zowel rustzoekers als forensen. Het feit dat huisdieren niet toegestaan zijn, zorgt voor een rustige leefomgeving zonder onverwachte overlast. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed onderhouden appartement met moderne faciliteiten in een rustige omgeving, is dit vastgoed een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Hagen biedt een ideale combinatie van modern comfort, ruimte en rust in een groene, rustige omgeving. Gelegen in een recent ontwikkeld, residentieel gebied, beschikt dit stijlvolle appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 116 m² en is ontworpen met oog voor licht, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een van de vijf elegante gebouwen die deel uitmaken van deze kleinschalige wooncollectie, en wordt geleverd inclusief één parkeerplaats, wat het een zeer praktische keuze is. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in deze regio. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de moderne keuken en sanitaire voorzieningen voldoen aan de hedendaagse eisen voor comfort en kwaliteit. De ligging in Hagen is strategisch gekozen, met een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het groene karakter van de omgeving wordt versterkt door aangelegde landschapspleinen en wandelpaden die uitnodigen tot ontspannen buitenactiviteiten, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De nabijheid van hoofdwegen biedt vlotte verbindingen naar andere steden en regio’s, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor wie een rustige maar goed verbonden woonplek zoekt. De recente bouw en het EPC-label A onderstrepen het energiezuinige karakter van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik en lagere kosten, maar ook aan een duurzaam levensstijl. Wanneer u op zoek bent naar een modern, licht en comfortabel vastgoed in Hagen, dan biedt deze woning een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaande eigendom in een opkomende regio. De verkoopprijs voor dit fantastische appartement bedraagt €1.098.903, inclusief btw en parkeerplaats. Gezien de ligging en de hoge afwerkingsstandaard is dit zeker een waardevolle investering, zowel voor eigen bewoning als voor verhuurdoeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans of wenst u meer informatie te verkrijgen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Dit modern afgewerkte appartement in Hagen wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze rustige, groene omgeving wil combineren met comfortabel wonen in een energiezuinig en stijlvol vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen in het rustige en residentiële Kleinbettingen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van authenticiteit, ruimte en potentieel. Deze woning, gebouwd in 1914, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met een grote annex en een garage die plaats biedt aan drie auto's. De praktische indeling bestaat uit een ontvangsthal die meteen een warm welkom biedt, een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en een functionele keuken die nog verder ingericht kan worden naar wens. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer, een praktische wasruimte en een kelder, terwijl de eerste en tweede verdieping vier ruime slaapkamers bevatten, waarvan twee met originele details zoals hoge plafonds en parketvloeren. Het zoldergedeelte biedt extra mogelijkheden voor een kantoor of opslagruimte door de trappen en een open ruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De buitenruimte rondom de woning is volledig omheind en biedt met een terrein van 5,16 are een rustig en groen kader voor ontspanning of tuinieren. Naast de hoofdwoning is er een grote zelfstandige annex met een garage die tot drie voertuigen kan herbergen. Op de eerste verdieping van deze bijgebouw bevindt zich een polyvalente ruimte, die perfect kan worden omgevormd tot een kantoor, atelier, sportruimte of extra woonruimte. Deze praktische uitbouw geeft de woning een extra dimensie en biedt volop mogelijkheden voor een actieve of thuiswerkende levensstijl. De ligging in een rustige, residentiële omgeving vlakbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, starters of investeerders die een authentieke en veelbelovende woning zoeken met ruimte voor personalisatie en verdere ontwikkeling. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €880.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Met een energielabel G en een EPC-referentie, biedt deze woning een solide basis voor verdere renovatie en modernisering. De rustige ligging, gecombineerd met de ruime indeling en de grote annex, maakt dit een unieke kans voor wie wil investeren in een karaktervolle en veelzijdige woning in Kleinbettingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de potentie van deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Rodange, een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 251,93 m² biedt deze woning een ruime indeling die volledig aansluit bij de wensen van een modern gezin. Gevestigd op een royaal perceel van 8a60ca, biedt deze woning niet alleen volop binnenruimte, maar ook een mooie buitenomgeving met een grote, zuidgerichte terras en een tuin die perfect is voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers variërend van 18 tot 22 m², wat voldoende privéruimte garandeert voor gezinsleden of gasten. Op het gelijkvloers vindt u een functionele indeling met een hal, ruime woonkamer, moderne keuken, bureau en praktische bergruimte, aangevuld met een apart toilet. De eerste verdieping herbergt een slaaphal en de drie ruime slaapkamers, evenals een volledige badkamer van 10,22 m². Het ondergrondse gedeelte omvat een garage, een technische ruimte, een badkamer met douche en meerdere kelders, waardoor alle praktische noden worden vervuld. De technische staat van de woning is solide, met onder andere dubbele beglazing voor extra isolatie, een centrale verwarmingsinstallatie op gas, en een degelijke betonplaat en traditionele dakconstructie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met veel potentieel. De ligging in Rodange biedt gemakkelijke toegang tot verschillende vervoersmogelijkheden, scholen en crèches in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. Gezien de prijs van €1.170.000 wordt dit vastgoed aangeboden zonder btw en met diverse kenmerken die het comfort verhogen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mamer biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie met optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Met een totale oppervlakte van 530 m² is deze moderne en goed onderhouden ruimte ideaal voor diverse zakelijke activiteiten, zoals retail, medische praktijken, administratieve kantoren of andere professionele doeleinden. Gevestigd op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw, beschikt het pand over hoogwaardige afwerkingen, heldere en ruime werkruimtes, en ingebouwde airconditioning die zorgen voor een aangenaam werkklimaat. Daarnaast omvat het de beschikking over meerdere afgesloten kantoren, open werkgebieden, een ruime ontvangsthal en directe toegang tot de kelderruimte, waar zich een volledig uitgeruste keuken en opslag- of archiefruimtes bevinden. Deze flexibele indeling maakt het mogelijk om het interieur aan te passen aan de specifieke wensen van elke ondernemer. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide parkeermogelijkheden. Buiten zijn er 22 privéparkeerplaatsen beschikbaar, wat een belangrijke troef is in een drukke omgeving. Bovendien beschikt het pand over vier overdekte parkeerplaatsen, waardoor bezoekers en personeel altijd voldoende parkeergelegenheid hebben. De grote winkelpui op een drukke verkeersader verzekert een uitstekende zichtbaarheid voor passerend verkeer en potentiële klanten. Het huurprijsbedrag bedraagt €10.188 per maand, exclusief btw, inclusief de retailruimte, kelder, cellar en drie binnenparkeerplaatsen. De huurkosten worden aangevuld met forfaitaire maandelijkse lasten van €3,75 per m² excl. btw (exclusief elektriciteit), en externe parkeergelegenheid kan bijkomend worden aangehuurd aan €80 excl. btw per plaats. Een bankgarantie van zes maanden huur is vereist, en de vergoeding voor het verhuurbedrijf bedraagt één maand huur plus btw. Mamer ligt gunstig ten westen van Luxemburg-stad en biedt een uitstekende logistieke uitvalsbasis nabij belangrijke snelwegen en andere hoofdverbindingen. De nabijheid van populaire wijken zoals Bertrange en Strassen maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Dit vastgoed combineert functionaliteit met strategische ligging en uitgebreide voorzieningen, waardoor het zich onderscheidt als een zeldzame opportuniteit voor ondernemingen die willen groeien in een dynamisch zakelijk ecosysteem. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of 621 888 819. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze toplocatie. Meer weten?

Ontdek deze prestigieuze commerciële ruimte te Mamer, gelegen aan de drukbezochte Route d'Arlon. Dit uitzonderlijke vastgoed van 530 m² biedt een uitstekende combinatie van locatie, functionaliteit en faciliteiten, waardoor het een ideale keuze is voor elke onderneming die op zoek is naar een strategisch vestigingspunt. Gevestigd op de begane grond van een modern en verzorgd gebouw, verkeert deze ruimte in uitstekende staat met hoogwaardige afwerking, veel natuurlijk licht en ingebouwde airconditioning. De open en gesloten kantoorruimtes, samen met een ruime ontvangsthal en directe toegang tot de kelder met een volledig uitgeruste keuken en archiefruimte, maken het mogelijk om snel te starten met diverse zakelijke activiteiten. Of het nu gaat om retail, een kantoor, medische praktijk of andere professionele dienstverlening, deze locatie biedt een professionele omgeving die aan alle eisen voldoet. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide parkeermogelijkheden. Buiten zijn er maar liefst 22 privéparkeerplaatsen die ideaal zijn in een drukke zone waar bereikbaarheid essentieel is. Daarnaast beschikt het pand over vier binnenparkeerplaatsen, wat het comfort voor bezoekers en personeel aanzienlijk verhoogt. Het gebouw is volledig vrij van huur en klaar voor directe ingebruikname, wat een groot voordeel betekent voor ondernemingen die snel willen beginnen. Het grote zicht op de hoofdweg, gecombineerd met de toegankelijke ligging nabij belangrijke verkeersaders en nabij Luxembourg-stad, versterkt de commerciële potentie van deze locatie nog meer. Bovendien zorgen de aanwezige sanitaire voorzieningen en garage voor extra gebruiksgemak. Deze unieke vastgoedkans ligt op een strategisch punt in het westen van Luxemburg-stad, dichtbij belangrijke knooppunten zoals Bertrange en Strassen. Dit gebied staat bekend om zijn dynamiek en groei, waardoor deze investering bijzonder interessant is voor bedrijven die willen groeien of hun aanwezigheid willen versterken in deze regio. Met een vraagprijs van 3.400.000 euro, zonder btw, biedt deze commerciële ruimte een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor diegenen die klaar zijn om hun bedrijf een nieuwe impuls te geven. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder om dit indrukwekkende vastgoed aan uw portfolio toe te voegen en uw zakelijke ambities waar te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Sanem, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een strategische locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² biedt dit ruime appartement alles wat u nodig heeft voor een praktische en aangename woonervaring. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1999, combineert deze duplex functionaliteit met een uitstekende lichtinval en een overzichtelijk, modulair interieur dat perfect inspeelt op de wensen van diverse bewoners. De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiaire, een grote woonkamer met eethoek en directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste, moderne keuken (renovatie 2019) is ontworpen voor comfort en gebruiksgemak, terwijl de twee slaapkamers, waaronder een master suite met eigen doucheruimte, privacy en rust garanderen. Daarnaast beschikt het pand over een bureau dat kan worden aangepast tot derde slaapkamer of dressingruimte, en een functionele badkamer met bad en toilet. Een private garagebox zorgt voor veilig en gemakkelijk parkeren, waardoor dit aanbod extra aantrekkelijk wordt. Deze woning ligt in een levendige omgeving die alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen, crèches, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. De goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersassen maken het mogelijk om snel naar Luxemburg-Stad en andere economische centra te reizen. Het feit dat het appartement zich op de topverdieping bevindt, zorgt niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar betekent ook dat u geniet van een vrij uitzicht en rust. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor u snel kunt intrekken en meteen van uw nieuwe thuis kunt genieten. Of u nu een gezin bent op zoek naar ruimte en comfort of werkenden die waarde hechten aan een gunstige ligging, dit duplex biedt u de perfecte combinatie van moderne voorzieningen en praktische ligging in een snelgroeiende gemeente. De vraagprijs bedraagt €730.000, zonder BTW. Deze eigendom is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen en biedt heel wat voordelen zoals de afwezigheid van bouwkundige werken en modulaire ruimtes die u naar wens kunt aanpassen. Dankzij de goede staat van onderhoud en de uitstekende locatie vormt dit vastgoed een zeldzame investering in een dynamisch gebied. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Sanem. Meer weten?