IMMOBILIERE DIEDERICH (8436 Steinfort)

Nouveau prix – Opportunité à saisir ! À vendre, spacieuse maison libre de quatre façades d'une surface totale d'environ 345 m², offrant un énorme potentiel, idéalement située dans le centre de Steinfort. Cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 9,90 ares et requiert une rénovation complète, voire une restructuration, afin d'exploiter au maximum les généreux volumes dont elle dispose. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec salle à manger (28,47m2), d'une cuisine (8,90m2), d'un deuxième salon (14,46m2), d'une véranda (+/- 11,05m2), d'un WC séparé, d'une buanderie (10,48m2) avec un atelier (21,69m2), et, dans l'annexe accessible de la maison, d'un spacieux garage (33,96m2) avec débarras. Au premier étage accessible par le garage, un immense grenier d'environ 85 m2 avec une belle hauteur. Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit, quatre chambres à coucher (environ 10,19 m², 5,39 m², 14,16 m², et 12,37 m²), et une salle de bains (8,15 m²). Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres (environ 10,12 m², 10,74 m², et 11,14 m²), d'un débarras et d'un grand grenier qui donne accès au troisième étage et pouvant être aménagé selon la réglementation en vigueur. Enfin, au sous-sol accessible par le hall d'entrée, ce bien bénéficie de plusieurs caves. Une fois restaurées, ces bâtisses pourront parfaitement répondre aux besoins d'une famille à la recherche de grands espaces mais également accueillir une profession libérale ou tout autre projet. Prix de vente : 995.000 € Disponibilité : immédiate. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

A saisir ! Découvrez cette spacieuse maison construite en 2006, située à Fingig. Elle offre une surface habitable de 192 m², dans un village paisible niché au cœur de la verdure, à seulement 18 km de Luxembourg-ville. Cette maison spacieuse, en très bon état, se compose de 6 chambres confortables, idéales pour une grande famille. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,63 m2), vaste garage (42,06 m2) — espace pour deux voitures côte à côte, buanderie / chaufferie (32,37 m2) avec accès vers l'extérieur. 1er étage : hall, cuisine équipée avec îlot central (27,39 m2) disposant un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, salon (22,05 m2), bureau ou chambre (9 m2), WC séparés (1,7 m2). 2ème étage : hall de nuit, chambre (16,39 m2), chambre (12 m2), chambre (14,97 m2), salle de bains (11,12 m2), salle de douche (5,26 m2). 3ième étage : hall de nuit, chambre (20,27 m2), chambre (23,55 m2), salle de douche (5 m2) Extérieur : terrasse et jardin idéalement orienté sud-ouest. Environnement : très calme L'intérieur de la maison est lumineux et bien agencé, permettant une agréable circulation entre les pièces. Vous apprécierez les équipements modernes et la qualité des finitions. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend avec un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel qui allie confort et modernité. CPE : E/E Jouissance : libre de suite Les frais d'agence seront assumés par le vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

Nouveau prix Immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison libre des quatre côtés, construite en 1994, et idéalement située sur les hauteurs de Eischen. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété séduit par sa vue dégagée et imprenable sur le village, ainsi que par son agréable jardin soigneusement arboré qui invite à la détente. Édifiée sur un grand terrain de 11,25 ares, la maison offre une surface habitable de 190 m² pour une surface totale de 325 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste living donnant accès à une grande terrasse et au jardin paysager, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle qui communique elle aussi directement avec l’extérieur. Sur ce même niveau, une grande chambre parentale avec sa propre salle de bains garantit confort et praticité au quotidien. À l’étage, deux chambres spacieuses viennent compléter la partie nuit. Chacune bénéficie de sa propre salle de bains, offrant ainsi intimité et confort à toute la famille. Le sous-sol propose un spacieux garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, une buanderie avec chaufferie et deux caves offrant de belles capacités de rangement. L’extérieur constitue un véritable havre de paix : le vaste jardin, richement planté et soigneusement aménagé, regorge de végétation et de verdure, créant une atmosphère reposante et intime. Un abri de jardin vient compléter cet espace agréable, idéal pour les amateurs de nature et de convivialité en plein air. L’ensemble, parfaitement entretenu, bénéficie d’une luminosité naturelle optimale grâce à la configuration libre des quatre côtés et propose un cadre de vie rare, où confort, calme et verdure se conjuguent harmonieusement. Située à Eischen, dans une commune recherchée, la maison profite d’un emplacement privilégié sur les hauteurs du village, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, tout en offrant un environnement paisible et verdoyant. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 3 appartements exploités en location courte durée Nous vous proposons cet immeuble de rapport représentant une excellente opportunité d’investissement, idéal pour un acquéreur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Actuellement exploité en location de courte durée, ce bien présente une organisation fonctionnelle et recherchée, parfaitement adaptée à une stratégie patrimoniale pérenne. L’immeuble se compose de trois appartements indépendants, chacun offrant confort et praticité pour les occupants. Au premier étage, un appartement lumineux de 38,94 m² comprenant une cuisine équipée fermée, un séjour, une chambre à coucher ainsi qu’une salle de bains. Il bénéficie également d’un agréable accès à une terrasse, véritable atout pour la clientèle. Au deuxième étage, un appartement de 40,20 m² composé d’une cuisine équipée fermée, d’un séjour, d’une chambre à coucher et d’une salle de bains, offrant une distribution harmonieuse des espaces. Au dernier étage, un appartement de 44,64 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre à coucher et une salle de bains, séduisant par sa surface confortable et son atmosphère chaleureuse. En complément, la propriété dispose de trois caves, d’une buanderie, d’une chaufferie, ainsi que d’un garage, atout particulièrement recherché. Un jardin vient parfaire l’ensemble et renforce encore l’attractivité de ce bien. Grâce à son exploitation actuelle, cet immeuble permet au futur propriétaire de reprendre une activité existante ou d’adapter la stratégie locative selon ses objectifs, que ce soit en location meublée, traditionnelle ou mixte. Ce bien conviendra parfaitement : • à un investisseur à la recherche d’un placement performant • à un acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine • à toute personne désirant un immeuble présentant un potentiel d’évolution Points forts : ✔ Immeuble composé de 3 appartements ✔ Surfaces attractives et bien agencées ✔ Terrasse et jardin ✔ Garage et espaces de stockage ✔ Exploitation locative déjà en place ✔ Fort potentiel de rendement Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité. Les honoraires d’agence sont à charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition. En savoir plus ?

Bertrange – Maison de caractère entièrement rénovée avec grand jardin Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Bertrange, cette belle maison en bande vous séduira par la qualité exceptionnelle de ses finitions et la générosité de ses espaces de vie. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue design contemporain et confort optimal sur quatre niveaux parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée design ouvre sur un grand hall lumineux aux finitions soignées, avec son beau carrelage sombre et son escalier en bois chaleureux qui invite à découvrir la maison. Une armoire sur mesure offre un rangement élégant dès l'entrée. Un WC séparé complète ce niveau d'entrée. Le cœur de la maison s'articule autour d'un grand salon-salle à manger lumineux et généreux, parfait pour recevoir et profiter en famille. La cuisine équipée haut de gamme, aux lignes épurées avec îlot central et plan de travail en pierre noire, complète idéalement cet espace de vie ouvert et raffiné. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse de 16 m². La salle de bain, entièrement repensée, propose une douche à l'italienne avec paroi en verre et radiateur design — un véritable espace spa à domicile. Un escalier design en bois et acier, véritable pièce architecturale à part entière, dessert le dernier étage où se trouve une grande chambre lumineuse et calme, idéale comme suite parentale ou chambre d'amis avec une surface au sol de 35,20 m2. En sous-sol, le bien surprend par sa polyvalence : un grand bureau — anciennement garage et facilement réaménageable comme tel — ainsi qu'une buanderie pratique. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin. Une chaufferie, une cave et un hall complètent ce niveau. Côté extérieur, le terrain de 9,26 ares offre un grand jardin arboré et intime, véritable havre de verdure au cœur de la commune. Les panneaux photovoltaïques en toiture constituent un atout énergétique et économique non négligeable. La façade, encore à rafraîchir, laisse au futur acquéreur la possibilité d'apporter sa touche personnelle à ce bien d'exception. Jouissance à convenir Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

À vendre : maison en pierre avec façade apparente offrant charme, authenticité et un fort potentiel de personnalisation. Située dans une rue calme proche des commodités, elle séduit par sa façade en pierres apparentes, ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée regroupe les principales pièces de vie, avec un salon, une salle à manger et une cuisine qui forment un ensemble chaleureux et convivial. On y retrouve également une chaufferie/buanderie ainsi qu’un débarras, permettant un rangement optimal et un fonctionnement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée donne directement accès au jardin. À l’étage, la maison dispose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains. Le hall de nuit mène au grenier, qui présente un véritable potentiel d’aménagement. Cet espace pourra être transformé en chambre supplémentaire avec salle de douche, permettant d’augmenter la surface habitable et d’améliorer la fonctionnalité de la maison. Ce bien conviendra particulièrement aux amateurs de maisons atypiques avec beaucoup de charme, souhaitant personnaliser leur intérieur et profiter d’un cadre authentique. Cette maison conviendra particulièrement aux personnes recherchant un bien avec du cachet, souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant d’un cadre authentique. Avec ses matériaux traditionnels, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette maison offre une atmosphère unique et un excellent point de départ pour un projet d’aménagement à son image. Ce bien est actuellement loué, sa disponibilité sera à convenir. En savoir plus ?

Magnifique Penthouse à vendre L’Immobilière Diederich vous propose en exclusivité ce superbe penthouse de trois chambres, offrant 104,52 m² de surface utile, achevé en 2021, avec grande terrasse et véranda, situé dans un quartier très calme et recherché de Steinfort. Idéalement situé dans le quartier prisé des Champs du Soleil, cet appartement exceptionnel au 4ᵉ étage offre des finitions haut de gamme et un confort de vie remarquable. Caractéristiques du bien : - 3 chambres spacieuses et lumineuses (14 m², 10,40 m² et 10,30 m²) - Salle de bains privative attenante à la chambre parentale - Grand séjour de 51,30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct à la terrasse et à la véranda - Hall d’entrée avec armoire encastrée - WC séparé (1,70 m²) - Salle de bains moderne pour enfants avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. - Cave privative (6,63 m²) - Cave (8,86 m²) - 2 emplacements de parking intérieur (18,32 m² et 13,70 m²) - Local commun sécurisé pour vélos - Buanderie commune Achevé en 2021, ce penthouse a été conçu avec une attention particulière aux détails : luminosité naturelle, finitions élégantes, palette de couleurs contemporaines. Il bénéficie des dernières technologies en matière d’efficacité énergétique, avec pompe à chaleur et panneaux solaires, permettant une performance optimale (classe énergétique A/A/A). La distribution des pièces a été soigneusement pensée pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide. La résidence, comptant seulement 8 unités, garantit un cadre de vie calme et intimiste. Entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. - Appartement : 104,52 m² de surface cadastrale - Véranda fermée : 20,00 m² - Terrasse : 42,30 m² - Surface pondérée totale : 135,10 m² - Cave privative : 8,86 m² - 2 emplacements de parking intérieur : 18,32 m² et 13,70 m² Emplacement privilégié : À proximité immédiate de toutes les commodités : - Supermarché Pall Center et boulangerie Fischer (à 50 m) - Centre médical - Restaurants - Agence de voyage, institut de beauté, parc de Steinfort et piscine (nouveau centre sportif prévu) - À quelques minutes des écoles primaires et de la Maison Relais (accessible par le parc) Jouissance : 1ᵉʳ juillet 2026 Honoraires d’agence à charge vendeur En savoir plus ?

Redange-sur-Attert — Maison unifamiliale à finir de rénover avec grand potentiel Maison libre des 4 façades — 183 m² habitables — Terrain 7,50 ares — Jardin clos Idéalement située dans la commune prisée de Redange-sur-Attert, cette belle maison unifamiliale libre de toute mitoyenneté vous offre l'opportunité rare de finaliser les finitions selon vos propres goûts, sur une base technique déjà largement assainie et modernisée. Implantée sur un terrain de 7,50 ares entièrement clos, la maison développe une surface habitable de 183 m² pour une surface totale de 278 m². Elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses quatre façades dégagées, et d'un magnifique jardin mature avec arbres fruitiers, rosiers et pergola — un vrai havre de verdure au calme. Travaux techniques déjà réalisés : Électricité entièrement refaite — nouveaux câbles dans toute la maison, passés dans les murs et rebouchés au plâtre Nouvelle armoire électrique complète avec tous les câbles et le compteur Nouveau chauffe-eau thermodynamique avec boiler 100L / 27kW Nouvelles portes intérieures dans deux chambres Nouvelles portes pour l'ensemble du rez-de-chaussée, dont une porte vitrée pour le salon et une pour la cuisine Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : Confort et Modernité L'entrée s'ouvre sur un grand hall accueillant qui dessert un salon lumineux avec porte vitrée et une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le véritable coup de cœur : une cuisine moderne entièrement neuve (2026), totalement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin pour vos moments de détente en extérieur. Premier étage — Quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une salle de bain et un vaste hall de nuit. Combles — Vaste grenier avec magnifique charpente apparente, offrant un fort potentiel d'aménagement. Sous-sol — Garage une voiture, cave, buanderie, chaufferie, grand hall de distribution. L'extérieur est un véritable atout : un magnifique jardin clos et mature, parfaitement entretenu et bien délimité. Profitez d'un cadre verdoyant avec ses arbres fruitiers, ses rosiers et son atmosphère paisible. Ce bien s'adresse à : Des acquéreurs souhaitant personnaliser intégralement leur intérieur sur une base technique saine Des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans une commune calme et recherchée de l'Ouest luxembourgeois En savoir plus ?

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments. Résidence V4 Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V4-02 Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 64,85 m2 comprenant 2 chambres à coucher 2 salles de bains séjour avec cuisine ouverte terrasse wc séparé cave 1 emplacement de parking intérieur compris Prix de vente : 759.500 € HTVA (soit 792.191 € TVA 3% incluse sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement, parking et cave compris). Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor. En savoir plus ?

Nouveau prix de vente Terrain à bâtir à vendre dans un nouveau lotissement, sans contrat de construction. Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. À vendre : Lot 8, idéal pour la construction d’une maison jumelée d'un côté accolé avec le garage dans un cadre verdoyant et bien pensé. Possibilité de construction : • Maison d’une largeur maximale de 8,50 mètres et profondeur de 12 mètres., terrasse largeur maximale de 8,50 sur 4,00 mètres. • Garage largeur de 4,20 sur 6,60 mètres de profondeur. Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. Les jardins privatifs offriront aux futurs habitants des lieux de détente, de culture jardinière et de cheminements agréables, tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage du quartier. Les espaces publics seront conçus pour accueillir des aires de jeux et de loisirs, des chemins piétonniers, ainsi que des emplacements dédiés à la mobilité douce. Le tout agrémenté de plantations, de mobilier urbain et d’un éclairage adapté, pour un environnement à la fois pratique, accueillant et durable. En savoir plus ?

L’agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d’exception, nichée dans un magnifique parc. La parcelle s’étend sur un total de 95,10 ares, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique allie charme et tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1988 avec des transformations en 2011, offrant intimité et calme absolu, elle se présente comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mène vers un bel espace ouvert d'environ 82 m² comprenant un grand salon, une salle à manger et un bureau, une cuisine équipée de 13,25 m², une grande chambre d'environ 27,74 m² et une nouvelle salle de bains datant de 2015. Le rez-de-chaussée comprend également une cave à vin, une réserve, un double garage et une chaufferie menant à une grande mezzanine de 38,47 m². Le salon dispose de plusieurs portes coulissantes menant vers la terrasse et un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La maison dispose actuellement d'une chambre, mais elle offre un énorme potentiel pour créer des chambres supplémentaires. À l'étage, accessible par un escalier métallique en colimaçon, se trouve un grand espace non aménagé, prévu pour y aménager 2 chambres à coucher, 1 salle de douche et un hall de nuit. Les combles représentent un beau potentiel d'aménagement. La propriété se trouve dans un bon état général et laisse libre cours à l’imagination avec de nombreux espaces à développer. Surface habitable : 140 m2 Surface au sol : 279,32 m2 Aspects techniques : - Année de construction : 1988 - Transformations : 2011, salle de bains en 2015 et réaménagement des alentours. - Dalles en béton. - Chauffage : Chaudière à condensation au gaz - Façade : bardage en ardoises artificielles et crépi. - Couverture toiture : ardoises artificielles - Menuiserie extérieure : bois avec double vitrage. - Raccordements : eau, canalisation, électricité, gaz et eu P&T - Info supplémentaires : au 1° étage, l'espace prévu pour être aménagé avec 2 chambres à coucher et 1 salle de douche n'est pas aménagé, les surfaces se présentent à l'état brut. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception dans un cadre enchanteur. Disponibilité : de suite Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

À louer – Surface commerciale de 530 m² avec parkings à Mamer, Route d’Arlon L’Immobilière Diederich a le plaisir de vous proposer à la vente une surface commerciale de prestige, idéalement située sur l’un des axes les plus fréquentés de Mamer : la Route d’Arlon. Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou via les transports en commun. Située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne et soigné, cette surface de 530 m² est en excellent état. Elle dispose de finitions de qualité, d’espaces lumineux et d’une climatisation intégrée. Libre d’occupation, elle permet une installation immédiate pour tout type d’activité : commerciale, libérale, médicale ou administrative. Le local a été conçu pour offrir un environnement professionnel fonctionnel et agréable. Il comprend plusieurs bureaux fermés, des espaces ouverts, un grand hall d’accueil, ainsi qu’un accès direct au sous-sol, où se trouvent une cuisine équipée et des espaces de stockage ou d’archives. À l’extérieur, le bien bénéficie de 22 emplacements de parking privatifs, un atout majeur dans cette zone très fréquentée. 4 parkings intérieurs complètent également cette offre. Caractéristiques principales : • Surface commerciale 299,69 m2 et cave : 233,58 m² • Grande vitrine sur axe à fort passage • Climatisation intégrée • Espaces modulables : bureaux, salles de réunion, accueil • Cuisine et locaux d’archives en sous-sol • 22 parkings extérieurs + 4 parkings intérieurs • Libre d’occupation • Visibilité et accessibilité exceptionnelles Loyer : 10.188 € htva Le loyer comprend le commerce, le sous-sol, une cave ainsi que trois emplacements de parking intérieurs. Charges : 3,75 Euros/m2 htva (sans électricité) forfaitaire. Place de parking extérieure en sus : 80 € htva par emplacement. Garantie bancaire : 6 mois de loyer. Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA. Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à l’ouest de Luxembourg-ville, à proximité immédiate de Bertrange, Strassen et des principaux axes autoroutiers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au ### ou au 621888819. En savoir plus ?

Charmante maison libre de trois côtés avec grande annexe et potentiel d’aménagement – 105 m² habitables sur 5,16 ares Située dans un quartier calme et agréable, cette maison construite en 1914 combine le charme de l’ancien et le potentiel d’un beau projet de rénovation. Édifiée sur un terrain de 5,16 ares, elle offre une surface habitable d’environ 105 m², complétée par un sous-sol, un grenier et une grande annexe avec garage. Disposition : Rez-de-chaussée : En franchissant la porte d’entrée, vous découvrez un hall d’accueil qui donne immédiatement le ton chaleureux de la maison. Depuis ce hall, vous accédez à une cuisine spacieuse, offrant un bel espace pour y aménager une cuisine moderne et fonctionnelle. Une porte relie ensuite la cuisine au salon, une pièce lumineuse et conviviale dont les fenêtres en façade apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Cet agencement crée une circulation fluide et harmonieuse entre les pièces de vie.. Sous-sol : Le sous-sol est complet et très pratique. On y trouve une salle de douche, une buanderie et une chaufferie. Premier étage : L’escalier en bois massif conduit vers le premier étage, qui abrite deux grandes chambres. Ces pièces spacieuses et lumineuses conservent le cachet d’origine avec une belle hauteur sous plafond et des sols en parquet. Elles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour des chambres familiales ou un bureau. Deuxième étage : Le dernier étage comprend deux grandes chambres, ainsi qu’un accès au grenier. Bien que la hauteur sous plafond y soit limitée, cet espace présente un potentiel intéressant : il serait possible d’y ouvrir une trémie et d’y installer un escalier pour créer, par exemple, un petit bureau ou un coin de rangement supplémentaire, selon les envies du futur propriétaire. Extérieur et annexe : À l’arrière de la maison, une grande annexe indépendante vient compléter la propriété. Elle comprend un garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, avec un accès facile. À l’étage du garage, une grande pièce polyvalente peut être transformée en bureau indépendant, atelier d’artisan, salle de sport ou studio — idéale pour une activité professionnelle ou un espace familial supplémentaire. Le terrain plat et clôturé d’environ 5,16 ares entoure la maison et offre un agréable cadre de vie, propice à la détente ou à la création d’un beau jardin. Les atouts : • Maison libre de trois côtés • Terrain de 5,16 ares • Grand garage pour trois voitures • Annexe avec pièce aménageable à l’étage • Environnement calme et résidentiel • Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) Cette propriété est idéale pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant allier authenticité, volume et possibilités d’évolution. Avec ses nombreux espaces et son charme d’origine, elle représente une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. En savoir plus ?

Local de stockage LS96.3 de 20m2 (SB) disponible à la location immédiatement. Ce local se trouve au sous-sol de l'immeuble W22. Facile d'accès soit en voiture/camionnette ou par le monte-charge. Le loyer mensuel est de 300,00 € HTVA, et charges mensuelles 50€. Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, à la charge du locataire. En savoir plus ?

Nouvelle surface de bureau C11.1.4 de ± 20 m², située au rez-de-chaussée de l’immeuble W22, avec possibilité de louer des places de parking à l’avant. Le loyer mensuel est de 450,00 € HTVA, et les avances sur charges communes s’élèvent à 5,50 €/m². Le bureau dispose d’une climatisation réversible (chaud/froid), d’un système de ventilation de confort, d’un branchement d’eau existant, ainsi que d’un accès privatif avec sonnette. Une connexion Wi-Fi est disponible dans tout l’immeuble. Services supplémentaires payants : salles de réunion avec parkings visiteurs, service Business Post, et photocopieur couleur. Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, à la charge du locataire. En savoir plus ?

Bureau lumineux de 50 m² situé au 1er étage de l’immeuble W22 (entrée Ouest). L’espace est séparé en deux pièces par une cloison vitrée et bénéficie d’un système de climatisation réversible (chaud/froid). Disponible immédiatement à la location, avec la possibilité de ne louer que 25 m². Une cuisine commune entièrement équipée se trouve à proximité. Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA, à la charge du locataire. En savoir plus ?

Terrain à bâtir à vendre dans un nouveau lotissement. Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. À vendre : Lot 20, idéal pour la construction d’une maison unifamiliale dans un cadre verdoyant et bien pensé. Possibilité de construction : • Maison d’une longueur maximale de 9 mètres • Profondeur maximale de 12 mètres Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. Les jardins privatifs offriront aux futurs habitants des lieux de détente, de culture jardinière et de cheminements agréables, tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage du quartier. Les espaces publics seront conçus pour accueillir des aires de jeux et de loisirs, des chemins piétonniers, ainsi que des emplacements dédiés à la mobilité douce. Le tout agrémenté de plantations, de mobilier urbain et d’un éclairage adapté, pour un environnement à la fois pratique, accueillant et durable. En savoir plus ?

Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement locatif ou première acquisition. Situé au cœur de Mondorf-les-Bains, ce charmant studio d’environ 37,48 m² se trouve dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. L’appartement se compose : • d’une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, • d’une salle de douche avec WC, • d’un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la verdure et l’arrière de la résidence, au calme, • d’une cave privative en sous-sol. L’appartement est actuellement loué. Dossier locatif sur demande. Emplacement central et recherché, à quelques minutes du centre thermal et du parc de Mondorf-les-Bains. Frais d’agence à charge de l’acquéreur. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant studio rénové de 40,20 m², situé au cœur de Luxembourg-ville, dans une rue très calme. Ce bien offre un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence de 3 unités, l’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée fermée, d’une chambre à coucher et d’une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l’une des villes les plus prisées d’Europe. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, ce bien rénové représente une véritable perle rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Surface utile : 40,20 m² Possibilité d’acquérir une cave au prix de 12.500 € / unité Libre de suite Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant studio rénové de 44,64 m², situé au cœur de Luxembourg-ville dans une rue très calme. Ce bien offre un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ième et dernier étage d’une petite résidence de 3 unités, l’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre à coucher et d’une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l’une des villes les plus prisées d’Europe. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, ce bien rénové constitue une véritable perle rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Surface habitable : 44,64 m² Possibilité d’acquérir une cave au prix de 12.500 € / unité Libre de suite Prix : 520.000 € Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?