IMMOBILIERE DIEDERICH (8436 Steinfort) (page 2)

Maison avec rénovation structurelle déjà avancée – fort potentiel d’aménagement – garage et cour Découvrez cette maison offrant une excellente opportunité d’acquisition pour les amateurs de rénovation Vendue en l’état d’avancement actuel, elle bénéficie déjà de travaux importants réalisés, constituant une base saine et qualitative pour finaliser un projet sur mesure. Un projet déjà bien engagé : Les propriétaires ont entrepris une rénovation en profondeur, portant sur les éléments essentiels du bâtiment, ce qui représente un gain de temps et de budget considérable pour le futur acquéreur : * Remplacement complet des fenêtres (meilleure isolation thermique et phonique) * Électricité entièrement refaite à neuf * Isolation de la toiture réalisée * Reprise complète des plâtres et des murs * Aménagement en cours d’une salle de douche et salle de bain moderne avec douche à l’italienne Ces travaux constituent le cœur d’une rénovation réussie et permettent d’aborder la suite du projet sereinement. Volumes et distribution : La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour une habitation familiale : * Rez-de-chaussée : espace de vie à aménager librement (cuisine, séjour/salle à manger) * Étages : une grande chambre, salle de bains, hall de nuit * Combles aménagés : Un bel espace baigné de lumière naturelle grâce à la combinaison de fenêtres classiques et de fenêtres de toit (Velux), idéal pour aménager une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Les volumes sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d’agencement selon vos besoins. Cachet et potentiel : Un escalier en bois d’origine apporte du charme et de l’authenticité à la maison, créant un bel équilibre entre caractère ancien et rénovation contemporaine. Les surfaces encore brutes permettent une personnalisation totale des finitions (sols, cuisine, peintures, équipements). Extérieurs et annexes : * Cour privative offrant un espace extérieur pratique * Un grand garage complète ce bien, avec à l’étage une pièce indépendante offrant de multiples possibilités : atelier, bureau, espace de loisirs ou stockage. Pourquoi ce bien est intéressant : - Travaux structurels déjà réalisés (gros poste budgétaire économisé) - Liberté totale d’aménagement et de finition - Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare pour ceux qui souhaitent finaliser une maison à leur image tout en évitant les premières étapes lourdes d’une rénovation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Nouveau prix – Opportunité à saisir ! À vendre, spacieuse maison libre de quatre façades d'une surface totale d'environ 345 m², offrant un énorme potentiel, idéalement située dans le centre de Steinfort. Cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 9,90 ares et requiert une rénovation complète, voire une restructuration, afin d'exploiter au maximum les généreux volumes dont elle dispose. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec salle à manger (28,47m2), d'une cuisine (8,90m2), d'un deuxième salon (14,46m2), d'une véranda (+/- 11,05m2), d'un WC séparé, d'une buanderie (10,48m2) avec un atelier (21,69m2), et, dans l'annexe accessible de la maison, d'un spacieux garage (33,96m2) avec débarras. Au premier étage accessible par le garage, un immense grenier d'environ 85 m2 avec une belle hauteur. Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit, quatre chambres à coucher (environ 10,19 m², 5,39 m², 14,16 m², et 12,37 m²), et une salle de bains (8,15 m²). Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres (environ 10,12 m², 10,74 m², et 11,14 m²), d'un débarras et d'un grand grenier qui donne accès au troisième étage et pouvant être aménagé selon la réglementation en vigueur. Enfin, au sous-sol accessible par le hall d'entrée, ce bien bénéficie de plusieurs caves. Une fois restaurées, ces bâtisses pourront parfaitement répondre aux besoins d'une famille à la recherche de grands espaces mais également accueillir une profession libérale ou tout autre projet. Prix de vente : 995.000 € Disponibilité : immédiate. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

VENDU ! Découvrez cette spacieuse maison construite en 2006, située à Fingig. Elle offre une surface habitable de 192 m², dans un village paisible niché au cœur de la verdure, à seulement 18 km de Luxembourg-ville. Cette maison spacieuse, en très bon état, se compose de 6 chambres confortables, idéales pour une grande famille. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,63 m2), vaste garage (42,06 m2) — espace pour deux voitures côte à côte, buanderie / chaufferie (32,37 m2) avec accès vers l'extérieur. 1er étage : hall, cuisine équipée avec îlot central (27,39 m2) disposant un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, salon (22,05 m2), bureau ou chambre (9 m2), WC séparés (1,7 m2). 2ème étage : hall de nuit, chambre (16,39 m2), chambre (12 m2), chambre (14,97 m2), salle de bains (11,12 m2), salle de douche (5,26 m2). 3ième étage : hall de nuit, chambre (20,27 m2), chambre (23,55 m2), salle de douche (5 m2) Extérieur : terrasse et jardin idéalement orienté sud-ouest. Environnement : très calme L'intérieur de la maison est lumineux et bien agencé, permettant une agréable circulation entre les pièces. Vous apprécierez les équipements modernes et la qualité des finitions. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend avec un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel qui allie confort et modernité. CPE : E/E Jouissance : libre de suite Les frais d'agence seront assumés par le vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

Redange-sur-Attert — Maison unifamiliale à finir de rénover avec grand potentiel Maison libre des 4 façades — 183 m² habitables — Terrain 7,50 ares — Jardin clos Idéalement située dans la commune prisée de Redange-sur-Attert, cette belle maison unifamiliale libre de toute mitoyenneté vous offre l'opportunité rare de finaliser les finitions selon vos propres goûts, sur une base technique déjà largement assainie et modernisée. Implantée sur un terrain de 7,50 ares entièrement clos, la maison développe une surface habitable de 183 m² pour une surface totale de 278 m². Elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses quatre façades dégagées, et d'un magnifique jardin mature avec arbres fruitiers, rosiers et pergola — un vrai havre de verdure au calme. Travaux techniques déjà réalisés : Électricité entièrement refaite — nouveaux câbles dans toute la maison, passés dans les murs et rebouchés au plâtre Nouvelle armoire électrique complète avec tous les câbles et le compteur Nouveau chauffe-eau thermodynamique avec boiler 100L / 27kW Nouvelles portes intérieures dans deux chambres Nouvelles portes pour l'ensemble du rez-de-chaussée, dont une porte vitrée pour le salon et une pour la cuisine Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : Confort et Modernité L'entrée s'ouvre sur un grand hall accueillant qui dessert un salon lumineux avec porte vitrée et une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le véritable coup de cœur : une cuisine moderne entièrement neuve (2026), totalement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin pour vos moments de détente en extérieur. Premier étage — Quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une salle de bain et un vaste hall de nuit. Combles — Vaste grenier avec magnifique charpente apparente, offrant un fort potentiel d'aménagement. Sous-sol — Garage une voiture, cave, buanderie, chaufferie, grand hall de distribution. L'extérieur est un véritable atout : un magnifique jardin clos et mature, parfaitement entretenu et bien délimité. Profitez d'un cadre verdoyant avec ses arbres fruitiers, ses rosiers et son atmosphère paisible. Ce bien s'adresse à : Des acquéreurs souhaitant personnaliser intégralement leur intérieur sur une base technique saine Des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans une commune calme et recherchée de l'Ouest luxembourgeois En savoir plus ?

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments. Résidence V4 Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V4-02 Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 64,85 m2 comprenant 2 chambres à coucher 2 salles de bains séjour avec cuisine ouverte terrasse wc séparé cave 1 emplacement de parking intérieur compris Prix de vente : 759.500 € HTVA (soit 792.191 € TVA 3% incluse sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement, parking et cave compris). Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor. En savoir plus ?

Nouveau prix de vente Terrain à bâtir à vendre dans un nouveau lotissement, sans contrat de construction. Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. À vendre : Lot 8, idéal pour la construction d’une maison jumelée d'un côté accolé avec le garage dans un cadre verdoyant et bien pensé. Possibilité de construction : • Maison d’une largeur maximale de 8,50 mètres et profondeur de 12 mètres., terrasse largeur maximale de 8,50 sur 4,00 mètres. • Garage largeur de 4,20 sur 6,60 mètres de profondeur. Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. Les jardins privatifs offriront aux futurs habitants des lieux de détente, de culture jardinière et de cheminements agréables, tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage du quartier. Les espaces publics seront conçus pour accueillir des aires de jeux et de loisirs, des chemins piétonniers, ainsi que des emplacements dédiés à la mobilité douce. Le tout agrémenté de plantations, de mobilier urbain et d’un éclairage adapté, pour un environnement à la fois pratique, accueillant et durable. En savoir plus ?

+++ AVIS AUX INVESTISSEURS +++ Bon rendement locatif L’agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter un Rez-de-chaussée commercial ainsi qu’un étage résidentiel à la vente en copropriété. D'une surface totale d'environ 560 m2, il se compose : - au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 175,54 m2, actuellement aménagés comme surface de bureaux avec possibilité d'y aménager toute sorte de commerce ou profession libérale. - Un étage résidentiel d'environ 183,34 m2 divisé en deux appartements se composant comme suit : Appartement lot 2 d’une surface de 117,75 m2 comprenant 3 chambres à coucher, salle de bain, cuisine équipée avec accès sur une splendide terrasse de 44m2, salon et d’un hall d’entrée. Appartement lot 3 d’une surface de 65,59 m2 comprenant 1 chambre à coucher, salle de bain, cuisine équipée, salon de 23 m2, hall d’entrée. Garage. Le commerce est actuellement loué. Bon rendement locatif. Prix : 2.075.000 euros Asset Deal. Premier étage rénové en 2009 et le commerce en 2001. Dossier complet sur demande. Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au Tél. (+352) 39 01 41-1 ou par e-mail à l’adresse : ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer cette agréable maison jumelée, implantée sur un terrain de 3 ares, qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien fonctionnel offrant de beaux volumes ainsi que des possibilités d’évolution. Dès l’entrée, la maison dévoile un intérieur chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie comprenant un grand séjour avec cuisine. Le salon séparé, spacieux et confortable, constitue un véritable lieu de détente. La présence d’un jardin d’hiver apporte une luminosité supplémentaire et crée une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter de l’espace tout au long de l’année. Ce niveau dispose également d’un WC séparé ainsi que d’un garage. Depuis les pièces de vie, vous accédez directement au jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres à coucher aux dimensions confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à l’aménagement d’un bureau. La salle de bains complète ce niveau de manière fonctionnelle. Le dernier étage accueille un grand grenier occupant toute la surface de la maison. Cet espace représente une véritable opportunité pour les futurs propriétaires : il pourra être aménagé selon les besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau. Ce potentiel d’agrandissement constitue un atout indéniable pour valoriser le bien à long terme. Grâce à sa configuration, à ses volumes généreux et à ses possibilités d’aménagement, cette maison représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’une base solide et agréable. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et potentiel, dans un cadre de vie pratique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder. Frais d'agence sont à charge du vendeur. En savoir plus ?

Terrain à bâtir à vendre dans un nouveau lotissement. Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. À vendre : Lot 18, idéal pour la construction d’une maison jumelée dans un cadre verdoyant et bien pensé. Possibilité de construction : • Maison d’une longueur maximale de 8 mètres • Profondeur maximale de 12 mètres Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. Les jardins privatifs offriront aux futurs habitants des lieux de détente, de culture jardinière et de cheminements agréables, tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage du quartier. Les espaces publics seront conçus pour accueillir des aires de jeux et de loisirs, des chemins piétonniers, ainsi que des emplacements dédiés à la mobilité douce. Le tout agrémenté de plantations, de mobilier urbain et d’un éclairage adapté, pour un environnement à la fois pratique, accueillant et durable. En savoir plus ?

L’agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d’exception, nichée dans un magnifique parc. La parcelle s’étend sur un total de 95,10 ares, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique allie charme et tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1988 avec des transformations en 2011, offrant intimité et calme absolu, elle se présente comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mène vers un bel espace ouvert d'environ 82 m² comprenant un grand salon, une salle à manger et un bureau, une cuisine équipée de 13,25 m², une grande chambre d'environ 27,74 m² et une nouvelle salle de bains datant de 2015. Le rez-de-chaussée comprend également une cave à vin, une réserve, un double garage et une chaufferie menant à une grande mezzanine de 38,47 m². Le salon dispose de plusieurs portes coulissantes menant vers la terrasse et un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La maison dispose actuellement d'une chambre, mais elle offre un énorme potentiel pour créer des chambres supplémentaires. À l'étage, accessible par un escalier métallique en colimaçon, se trouve un grand espace non aménagé, prévu pour y aménager 2 chambres à coucher, 1 salle de douche et un hall de nuit. Les combles représentent un beau potentiel d'aménagement. La propriété se trouve dans un bon état général et laisse libre cours à l’imagination avec de nombreux espaces à développer. Surface habitable : 140 m2 Surface au sol : 279,32 m2 Aspects techniques : - Année de construction : 1988 - Transformations : 2011, salle de bains en 2015 et réaménagement des alentours. - Dalles en béton. - Chauffage : Chaudière à condensation au gaz - Façade : bardage en ardoises artificielles et crépi. - Couverture toiture : ardoises artificielles - Menuiserie extérieure : bois avec double vitrage. - Raccordements : eau, canalisation, électricité, gaz et eu P&T - Info supplémentaires : au 1° étage, l'espace prévu pour être aménagé avec 2 chambres à coucher et 1 salle de douche n'est pas aménagé, les surfaces se présentent à l'état brut. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception dans un cadre enchanteur. Disponibilité : de suite Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

À louer – Surface commerciale de 530 m² avec parkings à Mamer, Route d’Arlon L’Immobilière Diederich a le plaisir de vous proposer à la vente une surface commerciale de prestige, idéalement située sur l’un des axes les plus fréquentés de Mamer : la Route d’Arlon. Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou via les transports en commun. Située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne et soigné, cette surface de 530 m² est en excellent état. Elle dispose de finitions de qualité, d’espaces lumineux et d’une climatisation intégrée. Libre d’occupation, elle permet une installation immédiate pour tout type d’activité : commerciale, libérale, médicale ou administrative. Le local a été conçu pour offrir un environnement professionnel fonctionnel et agréable. Il comprend plusieurs bureaux fermés, des espaces ouverts, un grand hall d’accueil, ainsi qu’un accès direct au sous-sol, où se trouvent une cuisine équipée et des espaces de stockage ou d’archives. À l’extérieur, le bien bénéficie de 22 emplacements de parking privatifs, un atout majeur dans cette zone très fréquentée. 4 parkings intérieurs complètent également cette offre. Caractéristiques principales : • Surface commerciale 299,69 m2 et cave : 233,58 m² • Grande vitrine sur axe à fort passage • Climatisation intégrée • Espaces modulables : bureaux, salles de réunion, accueil • Cuisine et locaux d’archives en sous-sol • 22 parkings extérieurs + 4 parkings intérieurs • Libre d’occupation • Visibilité et accessibilité exceptionnelles Loyer : 10.188 € htva Le loyer comprend le commerce, le sous-sol, une cave ainsi que trois emplacements de parking intérieurs. Charges : 3,75 Euros/m2 htva (sans électricité) forfaitaire. Place de parking extérieure en sus : 80 € htva par emplacement. Garantie bancaire : 6 mois de loyer. Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA. Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à l’ouest de Luxembourg-ville, à proximité immédiate de Bertrange, Strassen et des principaux axes autoroutiers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au ### ou au 621888819. En savoir plus ?

Bureau lumineux de 50 m² situé au 1er étage de l’immeuble W22 (entrée Ouest). L’espace est séparé en deux pièces par une cloison vitrée et bénéficie d’un système de climatisation réversible (chaud/froid). Disponible immédiatement à la location, avec la possibilité de ne louer que 25 m². Une cuisine commune entièrement équipée se trouve à proximité. Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA, à la charge du locataire. En savoir plus ?

Terrain à bâtir à vendre dans un nouveau lotissement. Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. À vendre : Lot 20, idéal pour la construction d’une maison unifamiliale dans un cadre verdoyant et bien pensé. Possibilité de construction : • Maison d’une longueur maximale de 9 mètres • Profondeur maximale de 12 mètres Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. Les jardins privatifs offriront aux futurs habitants des lieux de détente, de culture jardinière et de cheminements agréables, tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage du quartier. Les espaces publics seront conçus pour accueillir des aires de jeux et de loisirs, des chemins piétonniers, ainsi que des emplacements dédiés à la mobilité douce. Le tout agrémenté de plantations, de mobilier urbain et d’un éclairage adapté, pour un environnement à la fois pratique, accueillant et durable. En savoir plus ?

Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement locatif ou première acquisition. Situé au cœur de Mondorf-les-Bains, ce charmant studio d’environ 37,48 m² se trouve dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. L’appartement se compose : • d’une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, • d’une salle de douche avec WC, • d’un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la verdure et l’arrière de la résidence, au calme, • d’une cave privative en sous-sol. L’appartement est actuellement loué. Dossier locatif sur demande. Emplacement central et recherché, à quelques minutes du centre thermal et du parc de Mondorf-les-Bains. Frais d’agence à charge de l’acquéreur. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments - Résidence V5 avec 3 appartements. Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V5-01 Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 115,90 m2 comprenant 3 chambres à coucher 2 salles de bains séjour avec cuisine ouverte terrasse wc séparé hall d'entrée hall de nuit cave 1 emplacement de parking intérieur compris Prix de vente : 1.111718 €. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor. En savoir plus ?

À vendre – Surface commerciale de 530 m² avec parkings à Mamer, Route d’Arlon L’Immobilière Diederich a le plaisir de vous proposer à la vente une surface commerciale de prestige, idéalement située sur l’un des axes les plus fréquentés de Mamer : la Route d’Arlon. Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou via les transports en commun. Située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne et soigné, cette surface de 530 m² est en excellent état. Elle dispose de finitions de qualité, d’espaces lumineux et d’une climatisation intégrée. Libre d’occupation, elle permet une installation immédiate pour tout type d’activité : commerciale, libérale, médicale ou administrative. Le local a été conçu pour offrir un environnement professionnel fonctionnel et agréable. Il comprend plusieurs bureaux fermés, des espaces ouverts, un grand hall d’accueil, ainsi qu’un accès direct au sous-sol, où se trouvent une cuisine équipée et des espaces de stockage ou d’archives. À l’extérieur, le bien bénéficie de 22 emplacements de parking privatifs, un atout majeur dans cette zone très fréquentée. 4 parkings intérieurs complètent également cette offre. Caractéristiques principales : • Surface commerciale et cave : 530 m² • Grande vitrine sur axe à fort passage • Climatisation intégrée • Espaces modulables : bureaux, salles de réunion, accueil • Cuisine et locaux d’archives en sous-sol • 22 parkings extérieurs + 4 parkings intérieurs • Libre d’occupation • Visibilité et accessibilité exceptionnelles Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à l’ouest de Luxembourg-ville, à proximité immédiate de Bertrange, Strassen et des principaux axes autoroutiers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au ### En savoir plus ?

Immobilière Diederich vous propose à la vente ce superbe duplex de ±121 m², idéalement situé à Sanem. Ce duplex se distingue non seulement par sa surface généreuse, mais également par son emplacement stratégique qui allie proximité des commodités et excellente accessibilité. À quelques pas, vous trouverez commerces, écoles, crèches, restaurants et infrastructures sportives. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les localités voisines et les grands axes routiers garantissent une connexion rapide vers Luxembourg-Ville et les pôles économiques du pays. Cet environnement en pleine croissance conviendra aussi bien aux familles à la recherche de praticité qu’aux actifs souhaitant optimiser leurs déplacements. Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue datant de 1999, le duplex séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses espaces de vie agréables. La disposition intérieure est la suivante : • Un hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire • Un vaste salon-séjour avec coin salle à manger, offrant un accès direct au balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et de moments conviviaux en extérieur • Une cuisine fermée moderne, totalement équipée et rénovée en 2019, pensée pour allier confort et praticité au quotidien • Deux chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, garantissant intimité et confort • Un espace bureau lumineux, pouvant être utilisé comme troisième chambre, salle de jeux ou dressing selon les besoins • Une salle de bain avec baignoire et WC, offrant un second espace sanitaire fonctionnel Un garage box privatif fermé vient compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Points forts du bien : • Aucuns travaux à prévoir : le duplex est prêt à accueillir ses futurs propriétaires • Disponibilité immédiate : possibilité d’emménager rapidement • Dernier étage, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée • Espaces modulables, permettant d’adapter le logement selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, dressing) • Résidence bien entretenue et agréable à vivre Ce duplex représente une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux, moderne et idéalement situé dans une commune dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments Résidence V3 Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V3-11 Appartement au premier étage d'une surface utile de 102,40 m2 comprenant 3 chambres à coucher 2 salles de bains séjour avec cuisine ouverte balcon wc séparé hall d'entrée cave en sus 1 emplacement de parking intérieur Prix de vente : 808.618 €. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor. En savoir plus ?

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V2-12 Appartement au premier étage d'une surface utile de 110,68 m2 comprenant 3 chambres à coucher 2 salles de bains séjour avec cuisine ouverte balcon wc séparé débarras hall d'entrée cave 1 emplacement de parking intérieur Prix de vente avec parking intérieur et cave inclus : 890.391 €. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor. En savoir plus ?

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V2-22 Appartement au deuxième étage d'une surface utile de 74,38 m2 comprenant 1 chambre à coucher 1 salle de bain séjour avec cuisine ouverte balcon wc séparé hall d'entrée cave 1 emplacement de parking intérieur Prix de vente avec parking intérieur et cave inclus : 689.082 €. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor. En savoir plus ?