IMMOBILIERE DIEDERICH (8436 Steinfort) (page 2)

Terrain à bâtir à vendre dans un nouveau lotissement. Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. À vendre : Lot 20, idéal pour la construction d’une maison unifamiliale dans un cadre verdoyant et bien pensé. Possibilité de construction : • Maison d’une longueur maximale de 9 mètres • Profondeur maximale de 12 mètres Découvrez un cadre de vie idéal au cœur d’un nouveau lotissement soigneusement aménagé, mêlant espaces verts privés et publics pour le bien-être de tous. Les jardins privatifs offriront aux futurs habitants des lieux de détente, de culture jardinière et de cheminements agréables, tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage du quartier. Les espaces publics seront conçus pour accueillir des aires de jeux et de loisirs, des chemins piétonniers, ainsi que des emplacements dédiés à la mobilité douce. Le tout agrémenté de plantations, de mobilier urbain et d’un éclairage adapté, pour un environnement à la fois pratique, accueillant et durable. En savoir plus ?

+++ A SAISIR - NOUVEAU PRIX +++ Steinfort - Dans le nouveau quartier Champs du Soleil - A louer Entrepôt ou Cave de 38 m2, libre de suite. Accès facile par l’ascenseur depuis l’entrée de l’immeuble ou par le parking Idéal comme archivage. Loyer : 380 EUR Charges commun compris dans le loyer (hors électricité). La commission d'agence d'un mois loyer : 380 EUR + TVA est payable par le locataire. Garantie bancaire à première demande de 2 mois de Loyer. Visite possible sur simple demande par e-mail : ### En savoir plus ?

En location - magnifique bureau d'une surface de 13 m2 au rez-de-chaussée (lot C01.4) Le bureau dispose d'une connexion WI-FI, climatisation, plancher technique, moquette au sol et d'un chauffage. Bureau C01.4 Surface : 13 m2 Loyer : 450 € htva Charges : 5,00 €/m2 Libre le 01.08.2022 Le bâtiment dispose d'une kitchenette avec un coin coffee room avec un salon de détente à proximité du bureau. L'accès avec vidéo surveillance extérieur sur le site et accessible 7/7j et 24/24hrs avec un badge. Possibilité de louer des locaux d'archivage avec étagère en place au prix de 225,00 € htva charges communes comprises. Le bureau se trouve dans le zoning de l'ECOPARC Windhof, a Proximité de l'autoroute A6 vers Luxembourg ou Belgique. Le bâtiment écologique a été construit dans un environnement verdoyant et très calme. Une solution immobilier , à caractère de haut standing et répondant à toutes vos demandes en terme de: Recherche bureaux fonctionnels, confortables, lumineux et silencieux En savoir plus ?

L’Immobilière Diederich vous propose en exclusivité ce grand appartement d’une surface utile de 91,46 m², situé au dernier étage d’une résidence bien placée, à proximité du centre d’Ettelbruck. L’appartement comprend : - 2 chambres à coucher - un grand salon avec salle à manger, offrant un accès au balcon - une cuisine équipée - une salle de bains - un WC séparé - un hall d’entrée - un emplacement intérieur pour 1 voiture - une cave L’appartement dispose d’une cuisine équipée récente de 2021. Les fenêtres en triple vitrage ont également été remplacées en 2021. Atouts : - Appartement en bon état - Très bonne situation, proche du centre-ville et de l’autoroute Surfaces : - Surface utile de l’appartement : 91,46 m² - Surface utile de la cave : 2,16 m² - Surface utile de l’emplacement intérieur : 6,60 m² L’appartement est actuellement loué. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION Nouveau projet de 2 Immeubles à Appartements, se situant à Hobscheid. La résidence séduit par son offre variée de logements qui conviendra aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles en quête d’espace et d’extérieur. Répartie sur 2 bâtiments, elle propose des appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres, d'un WC séparé, d'un living avec cuisine ouverte (ou fermée) avec l'accès au balcon, à la terrasse ou à la loggia, des grandes terrasses au rez-de-chaussée. Chaque lot est prévu avec minimum un emplacement de Parking au sous-sol et avec une cave privative inclus dans le prix annoncé. La livraison est prévue 3ième trimestre 2024. Les appartements sont livrés clés en mains avec l'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation centrale de Hobscheid. Très bonnes situation, proche de l'école primaire et maison relais et restaurants. Hobscheid se situe Si maintenant vous êtes persuadé, n'hésitez pas et contactez nous au n° (+352) 39 01 41-1 pour de plus amples renseignements ou une visite sur chantier. Hobscheid appartient à la Commune de Habscht située dans la vallée de l'Eisch. Cette localisation vous apportera un cadre de vie verdoyant, au calme et à seulement une dizaine de minutes de toutes commodités, de l'autoroute A6 (sortie Capellen) et de l'école européenne de Mamer. En savoir plus ?

Idéalement situé dans un quartier dynamique, ce local commercial de 228 m² offre un cadre moderne et raffiné, parfaitement adapté à une activité commerciale ou des bureaux. Son design contemporain, avec un parquet élégant, un éclairage architectural et une belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère accueillante et professionnelle. Bénéficiant d’une visibilité optimale, ce local se trouve dans un environnement attractif avec un passage fréquent et une accessibilité privilégiée grâce à la proximité des transports en commun et des axes routiers. Son aménagement modulable permet d’optimiser l’espace selon les besoins de votre activité. Un espace d’accueil, des infrastructures techniques adaptées, une climatisation et complètent les prestations de ce bien unique. Deux emplacements de parking intérieur dans l'immeuble et une cave complètent ce bien. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement de qualité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

L’agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d’exception, nichée dans un magnifique parc. La parcelle s’étend sur un total de 95,10 ares, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique allie charme et tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1988 avec des transformations en 2011, offrant intimité et calme absolu, elle se présente comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mène vers un bel espace ouvert d'environ 82 m² comprenant un grand salon, une salle à manger et un bureau, une cuisine équipée de 13,25 m², une grande chambre d'environ 27,74 m² et une nouvelle salle de bains datant de 2015. Le rez-de-chaussée comprend également une cave à vin, une réserve, un double garage et une chaufferie menant à une grande mezzanine de 38,47 m². Le salon dispose de plusieurs portes coulissantes menant vers la terrasse et un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La maison dispose actuellement d'une chambre, mais elle offre un énorme potentiel pour créer des chambres supplémentaires. À l'étage, accessible par un escalier métallique en colimaçon, se trouve un grand espace non aménagé, prévu pour y aménager 2 chambres à coucher, 1 salle de douche et un hall de nuit. Les combles représentent un beau potentiel d'aménagement. La propriété se trouve dans un bon état général et laisse libre cours à l’imagination avec de nombreux espaces à développer. Surface habitable : 140 m2 Surface au sol : 279,32 m2 Aspects techniques : - Année de construction : 1988 - Transformations : 2011, salle de bains en 2015 et réaménagement des alentours. - Dalles en béton. - Chauffage : Chaudière à condensation au gaz - Façade : bardage en ardoises artificielles et crépi. - Couverture toiture : ardoises artificielles - Menuiserie extérieure : bois avec double vitrage. - Raccordements : eau, canalisation, électricité, gaz et eu P&T - Info supplémentaires : au 1° étage, l'espace prévu pour être aménagé avec 2 chambres à coucher et 1 salle de douche n'est pas aménagé, les surfaces se présentent à l'état brut. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception dans un cadre enchanteur. Disponibilité : de suite Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

+++ Nouveau Prix +++ L'immobilière Diederich vous propose en exclusivité cette charmante maison libre des 4 façades avec grand jardin, bien située à Hautcharage dans la commune de Bascharage. Érigée sur un grand terrain plat de 11,28 ares, cette maison dispose d'une surface totale brute d'environ L'immobilière Diederich vous propose en exclusivité cette maison libre des 4 façades avec grand jardin, bien située à Hautcharage et proche de toutes commodités aux transports publics. Implantée sur un grand terrain plat de 11,28 ares, cette maison dispose d'une surface totale brute de ± 265 m2 pour ± 108 m2 de surface habitables. Cette charmante propriété propose 3 chambres, 1 salle de bain complète et se compose comme suit : * Rez-de-chaussée - un spacieux hall d'entrée de ± 18 m2 - une cuisine équipée avec débarras ±16,71 m2 - un salon ± 17,50 m2 - une première chambre ± 15,78 m2 - une deuxième chambre de ± 14,72 m2, et - une salle de bain Au 1er étage, vous découvrirez : - une troisième chambre de ± 16,74 m2 - un hall de nuit de ± 3,76 m2 La maison dispose également d'un grand grenier avec accès indépendante disposant une dalle en béton avec possibilité d'aménager en plusieurs chambres avec salle de bains La surface du grenier vous offre un potentiel d'aménagement non négligeable!! Au sous-sol, la maison dispose : - un garage de ± 23,32 m2 - une cave avec chaufferie de ± 22,14 m2 - une deuxième cave de ± 23,37 m2 - un hall desservant les différentes caves - une buanderie ou cave de ± 15,84 m2 ayant également accès au jardin La maison nécessite certains travaux de rénovation. Aspects techniques et atouts : - Chauffage au gaz de 2015 avec révision effectuée chaque année. – Année de construction +/- 1955 – Dalles en Béton - Toiture et charpente en parfait état – Fenêtres en double vitrage à l'avant et simple vitrage à l'arrière/et coté latéral – Jardin clôturé Disponibilité : de suite Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

RAMBROUCH - Magnifique Maison - L'immobilière Diederich vous propose en exclusivité cette splendide maison située dans un endroit très calme à Rambrouch. Cette prestigieuse maison achevée en 2023 a été décorée avec goût et savamment pensée pour un confort de vie optimal avec des prestations haut de gamme et matériaux de luxe. Dotée d'une surface utile spacieuse de 340 m2, dont 208 m2 habitables, et implantés sur un terrain de 4,22 ares, elle offre une vue imprenable sur la campagne et bénéficie d'une situation idéale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture majestueuse de cette magnifique maison, mettant en valeur des lignes modernes et épurées. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les larges baies vitrées laissent entrer une luminosité abondante et offrent une vue panoramique sur les paysages environnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène vers un séjour très lumineux ainsi qu'une magnifique cuisine équipée d'un îlot central. Le séjour et la cuisine ont un accès à une belle terrasse avec un grand jardin. Au même niveau, on retrouve encore un débarrass, un WC séparé et un double garage. À l'étage, le hall de nuit distribue sur une magnifique suite parentale comprenant une salle de bain avec double vasque, douche italienne, wc et un dressing. À cet étage, vous trouverez également deux grandes chambres à coucher et une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres à coucher (environ 31,42 m² et 25,32 m²), une salle de bains de 7,97 m², ainsi qu’un local technique. Un grenier est également accessible par un escalier escamotable. La maison de classe énergétique AA dispose - d'une VMC (Ventilation mécanique) - d’une pompe à chaleur; - panneaux solaires pour la production d’eau chaude; - chauffage au sol; - fenêtres à triple vitrage; - citerne eau de pluie d'une contenance de 5200 litres; - Achevée en 2023; La maison dispose encore d'une garantie décennale (responsabilité décennale) est couvre donc tout bien immobilier nouvellement construit, pour une période de 10 ans à partir de la fin des travaux Jouissance : à convenir. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison qui se trouve dans un parfait état d’entretien et qui fut pensée jusqu’au moindre détail. La localité de Rambrouch se situe dans le canton de Redange-sur-Attert et vous accueille au cœur d’un vaste paysage de prairies et de champs. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche de Redange-sur-Attert (9 km) et d’Ettelbruck (23 km). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

Nouveau en Vente À vendre, spacieuse maison libre de quatre façades d'une surface totale d'environ 345 m², offrant un énorme potentiel, idéalement située dans le centre de Steinfort. Cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 9,90 ares et requiert une rénovation complète, voire une restructuration, afin d'exploiter au maximum les généreux volumes dont elle dispose. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec salle à manger (28,47m2), d'une cuisine (8,90m2), d'un deuxième salon (14,46m2), d'une véranda (+/− 11,05m2), d'un WC séparé, d'une buanderie (10,48m2) avec un atelier (21,69m2), et, dans l'annexe accessible de la maison, d'un spacieux garage (33,96m2) avec débarras. Au premier étage accessible par le garage, un immense grenier d'environ 85 m2 avec une belle hauteur. Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit, quatre chambres à coucher (environ 10,19 m², 5,39 m², 14,16 m², et 12,37 m²), et une salle de bains (8,15 m²). Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres (environ 10,12 m², 10,74 m², et 11,14 m²), d'un débarras et d'un grand grenier qui donne accès au troisième étage et pouvant être aménagé selon la réglementation en vigueur. Enfin, au sous-sol accessible par le hall d'entrée, ce bien bénéficie de plusieurs caves. Une fois restaurées, ces bâtisses pourront parfaitement répondre aux besoins d'une famille à la recherche de grands espaces mais également accueillir une profession libérale ou tout autre projet. Prix de vente : 1.090.000 € Disponibilité : immédiate. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

Martelange-Rombach Dans une rue très calme, nous vous proposons cette grande maison avec 7 chambres, d’une surface totale de 234,4 m2 basée sur un terrain de 6,85 ares. Aspects techniques : -Pass énergie B-G -Installation solaire pour l'eau chaude récemment révisée. -Chaudière à pellet, entretien réalisé chaque année. -Système de vidéosurveillance couvrant tout l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: -Un hall d'entrée lumineux -Un salon -Une cuisine équipée. -3 chambres -1 salle de bain Au premier étage, vous trouverez: -4 chambres -1 wc séparé -Un espace grenier Au sous-sol, vous trouverez : -Une grande cave avec chaufferie -un parking intérieur A l'extérieur, vous trouverez: -4 parkings extérieurs -Un grand jardin -Une grande terrasse Libre de suite. ---------- Contact: 691 961 127 Photos in progress. In the green village of Martelange-Rombach, we offer you this spacious house with 7 bedrooms, with a total area of 234.4 m2 on a plot of 685 sq.m Technical details: -Energy pass : B-G -Recently reviewed solar installation for hot water. -Pellet boiler, serviced annually. -Outdoor surveillance system covering the entire property. On the ground floor, you will find: -A bright entrance hall -A living room -A equipped kitchen. -3 bedrooms -1 bathroom On the first floor, you will find: -4 bedrooms -1 separate toilet -An attic space In the basement, you will find: -A large cellar with boiler room -An indoor parking space Outside, you will find: -4 outdoor parking spaces -A large garden -A spacious terrace En savoir plus ?

+++ Nouvellement en vente à Mondercange +++ Bel appartement avec une chambre à coucher, une salle de douche, un hall d'entrée et une cuisine équipée. L'appartement est en très bon état. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. L'appartement se situe au premier étage d'une maison unifamiliale, sans ascenseur, à 2 minutes du centre commercial Cora et de l'A4. À environ 25 minutes de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement locatif ou première acquisition. Situé au cœur de Mondorf-les-Bains, ce charmant studio d’environ 37,48 m² se trouve dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. L’appartement se compose : • d’une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, • d’une salle de douche avec WC, • d’un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la verdure et l’arrière de la résidence, au calme, • d’une cave privative en sous-sol. L’appartement est actuellement loué. Dossier locatif sur demande. Emplacement central et recherché, à quelques minutes du centre thermal et du parc de Mondorf-les-Bains. Frais d’agence à charge de l’acquéreur. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Magnifique maison individuelle d'une surface totale de 251,93m2 bâtie sur un grand terrain de 8a60ca. Située à proximité immédiate des différents transports, écoles, crèches. Rez de chaussée : Hall d'entrée / séjour / cuisine / bureau / débarras / toilette. 1er étage : halle de nuit / 3 chambres de 18 à 22 m2 / salle de bains de 10,22 m2. Sous-sol : garage / chaufferie / salle de douche / caves. Extérieur : grande terrasse exposée plein sud / abris de jardin Détails techniques : chaudière au gaz / fenêtre double vitrage / grenier non aménageable / dalle en béton / charpente traditionnelle. En savoir plus ?

À louer – Appartement spacieux avec 2 chambres, garage fermé et cave à Steinfort. Situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou des colocataires. L’appartement se compose comme suit : • Un hall d’entrée spacieux avec espace de rangement • Une cuisine équipée séparée, avec four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur neuf • Un grand séjour offrant un bel espace de vie et de détente • Deux chambres à coucher de belles dimensions, lumineuses et calmes • Une salle de bains avec baignoire et douche séparée • Un WC séparé • Une cave privative, pratique pour le stockage • Un garage fermé, inclus dans la location, pour plus de confort et de sécurité À noter également : • Une nouvelle piscine se trouve à seulement 100 mètres • Une maison relais à 300 mètres • Une école primaire également à 300 mètres Un environnement parfait pour les familles, combinant tranquillité et praticité au quotidien. Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville. Surface habitable : 73,11 m2 Loyer mensuel : 1800 € Charges mensuelles : 280 € Disponibilité : immédiatement Nombre maximum d’occupants : 3 personnes Garantie : 2 mois de Loyer Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA payable par le locataire/propriétaire (50/50) En savoir plus ?

Immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2014 sur un terrain de 4,56 ares, située dans un environnement résidentiel exceptionnel. Nichée au cœur d’un lotissement paisible, dans un cul-de-sac sans circulation, cette propriété est la dernière maison de la rue, ce qui lui confère une tranquillité absolue, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie sécurisé et serein. Le terrain est plat, entièrement clôturé et joliment aménagé, avec un jardin paysager, une pergola pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu’un abri de jardin pratique pour le rangement. Cette maison séduit dès l’entrée par son hall accueillant, qui distribue un grand espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres bien orientées. La cuisine séparée, entièrement équipée avec électroménagers modernes et un îlot central, est idéale pour cuisiner tout en gardant le contact avec vos proches. Elle s’ouvre directement sur une belle terrasse couverte par une pergola, permettant de profiter de l’extérieur par tous les temps. Le jardin, entièrement clôturé et joliment aménagé, est un vrai havre de paix : parfaitement plat, arboré avec soin, il offre un espace idéal pour les enfants, les barbecues, ou simplement pour se détendre. Un abri de jardin discret permet de ranger les outils et équipements d’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC séparé, une chaufferie pratique ainsi qu’un garage spacieux de plus de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct à la maison. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois grandes chambres à coucher, offrant confort et tranquillité. Une spacieuse salle de bains familiale complète cet étage avec baignoire, double lavabo et WC. Le deuxième étage, entièrement aménagé, accueille deux chambres supplémentaires de 15,3 m² et 18,5 m². L’une d’elles constitue une véritable suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative de 7,6 m². Caractéristiques techniques et prestations de qualité : • Fenêtres double vitrage garantissant une bonne isolation • Revêtements de sol en carrelage de qualité dans toute la maison • Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité (économie d’énergie) • Chauffage central performant • Garage double avec porte motorisée • Terrasse couverte avec pergola, abri de jardin, terrain plat et clôturé Les atouts essentiels de ce bien : • Maison en excellent état, sans travaux à prévoir • Emplacement privilégié, dans un quartier calme, sécurisé et sans circulation • Lumineuse toute la journée grâce à son orientation optimale • Extérieurs soignés, parfaits pour une vie en plein air • Idéal pour les familles à la recherche d’espace, de sécurité et de confort Surface habitable environ 183 m2 Prix du bien : 1.210.000 € Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?