Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue de Luxembourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 10 minutes.
Penthouse à louer, Steinfort RBW82070
8416 Steinfort
3 000 €
3 Chambre(s)
105 m²
1 Salle(s) de bain
Description
En location magnifique Penthouse
L’Immobilière Diederich vous propose en location ce superbe penthouse de trois chambres, offrant 104,52 m² de surface utile, achevé en 2021, avec grande terrasse et véranda, situé dans un quartier très calme et recherché de Steinfort.
Idéalement situé dans le quartier prisé des Champs du Soleil, cet appartement exceptionnel au 4ᵉ étage offre des finitions haut de gamme et un confort de vie remarquable.
Caractéristiques du bien :
- 3 chambres spacieuses et lumineuses (14 m², 10,40 m² et 10,30 m²)
- Salle de bains privative attenante à la chambre parentale
- Grand séjour de 51,30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct à la terrasse et à la véranda
- Hall d’entrée avec armoire encastrée
- WC séparé (1,70 m²)
- Salle de bains moderne pour enfants avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
- Cave privative (6,63 m²)
- Cave (8,86 m²)
- 2 emplacements de parking intérieur (18,32 m² et 13,70 m²)
- Local commun sécurisé pour vélos
- Buanderie commune
La distribution des pièces a été soigneusement pensée pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide. La résidence, comptant seulement 8 unités, garantit un cadre de vie calme et intimiste. Entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite.
- Appartement : 104,52 m² de surface cadastrale
- Véranda fermée : 20,00 m²
- Terrasse : 42,30 m²
- Surface pondérée totale : 135,10 m²
- Cave privative : 8,86 m²
- 2 emplacements de parking intérieur : 18,32 m² et 13,70 m²
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate de toutes les commodités :
- Supermarché Pall Center et boulangerie Fischer (à 50 m)
- Centre médical
- Restaurants
- Agence de voyage, institut de beauté, parc de Steinfort et piscine (nouveau centre sportif prévu)
- À quelques minutes des écoles primaires et de la Maison Relais (accessible par le parc)
Loyer : 3000 €
Charges : 460 € par mois
Garantie/Caution : 2 mois de Loyer
Commission d'agence : 3000 € + TVA 17% partagée entre le locataire et le bailleur.
L’Immobilière Diederich vous propose en location ce superbe penthouse de trois chambres, offrant 104,52 m² de surface utile, achevé en 2021, avec grande terrasse et véranda, situé dans un quartier très calme et recherché de Steinfort.
Idéalement situé dans le quartier prisé des Champs du Soleil, cet appartement exceptionnel au 4ᵉ étage offre des finitions haut de gamme et un confort de vie remarquable.
Caractéristiques du bien :
- 3 chambres spacieuses et lumineuses (14 m², 10,40 m² et 10,30 m²)
- Salle de bains privative attenante à la chambre parentale
- Grand séjour de 51,30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct à la terrasse et à la véranda
- Hall d’entrée avec armoire encastrée
- WC séparé (1,70 m²)
- Salle de bains moderne pour enfants avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
- Cave privative (6,63 m²)
- Cave (8,86 m²)
- 2 emplacements de parking intérieur (18,32 m² et 13,70 m²)
- Local commun sécurisé pour vélos
- Buanderie commune
La distribution des pièces a été soigneusement pensée pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide. La résidence, comptant seulement 8 unités, garantit un cadre de vie calme et intimiste. Entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite.
- Appartement : 104,52 m² de surface cadastrale
- Véranda fermée : 20,00 m²
- Terrasse : 42,30 m²
- Surface pondérée totale : 135,10 m²
- Cave privative : 8,86 m²
- 2 emplacements de parking intérieur : 18,32 m² et 13,70 m²
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate de toutes les commodités :
- Supermarché Pall Center et boulangerie Fischer (à 50 m)
- Centre médical
- Restaurants
- Agence de voyage, institut de beauté, parc de Steinfort et piscine (nouveau centre sportif prévu)
- À quelques minutes des écoles primaires et de la Maison Relais (accessible par le parc)
Loyer : 3000 €
Charges : 460 € par mois
Garantie/Caution : 2 mois de Loyer
Commission d'agence : 3000 € + TVA 17% partagée entre le locataire et le bailleur.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
3 000 €
Garantie locative
6 000 €
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
105 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
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Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
28 - Hagen - Arlon
E68 - Florenville - Luxembourg
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Aldi Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 3 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, 28 - Hagen - Arlon avec une station située à 4 minutes à pied, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (9 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 4 minutes.
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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