Maison à vendre, Hobscheid RBV63783

8372 Hobscheid

460 000 €

1 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre : maison en pierre avec façade apparente offrant charme, authenticité et un fort potentiel de personnalisation. Située dans une rue calme proche des commodités, elle séduit par sa façade en pierres apparentes, ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée regroupe les principales pièces de vie, avec un salon, une salle à manger et une cuisine qui forment un ensemble chaleureux et convivial. On y retrouve également une chaufferie/buanderie ainsi qu’un débarras, permettant un rangement optimal et un fonctionnement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée donne directement accès au jardin.

À l’étage, la maison dispose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains. Le hall de nuit mène au grenier, qui présente un véritable potentiel d’aménagement. Cet espace pourra être transformé en chambre supplémentaire avec salle de douche, permettant d’augmenter la surface habitable et d’améliorer la fonctionnalité de la maison.

Ce bien conviendra particulièrement aux amateurs de maisons atypiques avec beaucoup de charme, souhaitant personnaliser leur intérieur et profiter d’un cadre authentique.
Cette maison conviendra particulièrement aux personnes recherchant un bien avec du cachet, souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant d’un cadre authentique.
Avec ses matériaux traditionnels, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette maison offre une atmosphère unique et un excellent point de départ pour un projet d’aménagement à son image.

Ce bien est actuellement loué, sa disponibilité sera à convenir.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 460 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 85 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV63783 Réf. vendeur: 86685664A Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Crèches

7,8 km · 31' 9,4 km · 10' 5,5 km · 1º 48' 7,8 km · 1º 34'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

5,9 km · 33' 5,9 km · 7' 3,1 km · 51' 5,9 km · 1º 11'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

6,7 km · 47' 7,7 km · 8' 3,1 km · 51' 6,7 km · 1º 21'

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a. Écoles secondaires

8 km · 42' 9,5 km · 11' 5,6 km · 1º 17' 7,9 km · 1º 35'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,6 km · 8'

Kleinbettingen Gares

5,1 km · 19' 5,5 km · 7' 3,7 km · 1º 13' 5,1 km · 1º 1'

Ikea Arlon Bornes de recharge

7,5 km · 10'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

7,7 km · 39' 5,4 km · 1º 19' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Hypermarché Carrefour Arlon Supermarchés

8 km · 35' 8,7 km · 10' 5 km · 1º 15' 8 km · 1º 36'

Delitraiteur Arlon

8,3 km · 41' 9,2 km · 9' 4,9 km · 1º 10' 8,3 km · 1º 39'

Aldi Arlon

9,1 km · 47' 9,9 km · 11' 6,3 km · 1º 15' 8,8 km · 1º 46'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

8,8 km · 10'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

25,8 km · 22' 21,8 km · 1º 37'

Esch-sur-Alzette

36,5 km · 25' 25,5 km · 1º 34'

Thionville

56,5 km · 37' 46,6 km · 2º 47'

Luxembourg

23,5 km · 20' 19,3 km · 1º 14'

Trèves

75,3 km · 47' 62,9 km · 4º 4'

Metz

83,5 km · 54' 74,5 km · 4º 52'

Éducation

Habiter à proximité de Grand-Rue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 47 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 10 minutes.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Hobscheid RBV63783

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