Huis te koop - Hobscheid RBV63783

8372 Hobscheid

540 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante woning in Hobscheid biedt een unieke combinatie van authentieke uitstraling en potentieel voor persoonlijke invulling. De woning, gelegen in een rustige straat nabij diverse voorzieningen, onderscheidt zich door haar opvallende gevel in natuursteen en haar atypische architectuur. Met een woonoppervlakte van 85 m² en een praktische indeling, vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor liefhebbers van karaktervolle huizen die graag zelf de inrichting bepalen. De begane grond herbergt de belangrijkste leefruimtes: een gezellige woonkamer, een eethoek en een functionele keuken, waarbij de meeste dagelijkse activiteiten kunnen plaatsvinden in een warme, uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een boiler/wasruimte en een bergruimte, waardoor het gebruiksgemak wordt versterkt. Vanuit hier heeft men rechtstreeks toegang tot de verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevindt zich een knusse slaapkamer en een badkamer, terwijl een gang leidt naar de zolderruimte. Deze zolder biedt aanzienlijke mogelijkheden voor verbouwing, bijvoorbeeld door te transformeren tot extra slaapkamer met douchefaciliteiten. Hierdoor kan de totale woonruimte worden uitgebreid en kan de functionaliteit van het huis verder worden geoptimaliseerd. Het huis leent zich bijzonder goed voor mensen die houden van een woning met veel charme en authentieke elementen, zoals zichtbare houten balken en muuren in steen. Het gebruik van traditionele materialen geeft het pand een warme, tijdloze sfeer die als basis dient voor het tot stand brengen van een interieur naar eigen wensen. De locatie in Hobscheid is ideaal voor wie op zoek is naar rust en authenticiteit, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is momenteel verhuurd, wat een interessante optie kan bieden voor investeerders die willen profiteren van zowel de charme als de groeipotentie van deze eigendom. Met een prijs van €540.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een woning met karakter in een rustige omgeving, klaar om volledig naar eigen wens te worden ingericht. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 540 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

85 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV63783 Ref. verkoper: 86685664A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,8 km 31' 9,4 km 10' 5,5 km 1º 48' 7,8 km 1º 34'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

5,9 km 33' 5,9 km 7' 3,1 km 51' 5,9 km 1º 11'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,7 km 47' 7,7 km 8' 3,1 km 51' 6,7 km 1º 21'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

8 km 42' 9,5 km 11' 5,6 km 1º 17' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,6 km 8'

Treinstations

Kleinbettingen

5,1 km 19' 5,5 km 7' 3,7 km 1º 13' 5,1 km 1º 1'

Laadstations

Ikea Arlon

7,5 km 10'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

7,7 km 39' 5,4 km 1º 19' 7,7 km 1º 32'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

8 km 35' 8,7 km 10' 5 km 1º 15' 8 km 1º 36'

Delitraiteur Arlon

8,3 km 41' 9,2 km 9' 4,9 km 1º 10' 8,3 km 1º 39'

Aldi Arlon

9,1 km 47' 9,9 km 11' 6,3 km 1º 15' 8,8 km 1º 46'

Musea

Musée Gaspar

8,8 km 10'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Grand-Rue, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Aldi Arlon (11 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 8 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 7 minuten met de auto of 73 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." is bereikbaar in 11 minuten.Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool) bereikbaar in 7 minuten.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder