Surface commerciale à louer, Steinfort RBW34243

8443 Steinfort

3 100 €

81 m²

Description

Surface commerciale moderne avec pignon sur rue à Steinfort – 81,34 m²

Découvrez cette superbe surface commerciale à louer au rez-de-chaussée, idéalement située à Steinfort, Luxembourg. Avec une superficie de 81,34 m², ce local lumineux et moderne offre un espace parfaitement aménagé pour votre activité professionnelle, qu’il s’agisse d’un commerce, bureau ou showroom.

Ce bien se distingue par son accessibilité optimale pour les personnes à mobilité réduite. L’agencement intérieur contemporain met en valeur de larges vitrines, favorisant la visibilité et l’accueil des clients. Les installations électriques sont performantes et l’espace bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, créant une ambiance propice au travail et à la clientèle.

Pour votre sécurité, le local est équipé d’un système d’alarme performant dont la charge à payer est annuelle (500€).

Profitez d’un emplacement stratégique proche de toutes commodités et d’un cadre professionnel idéal pour développer votre entreprise à Steinfort. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Loyer mensuel : 3.100€
Les charges mensuelles sont payables par les locataires auprès des différents organismes (poubelles, électricité, eau).
Garantie/caution bancaire : 6 mois de loyer soit 18.600€.
Commission d'agence à charge du locataire : un mois de loyer + TVA 17%.

Disponibilité : à convenir

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Loyer 3 100 €

Garantie locative 18 600 €

Surface commerciale 81 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Accessible aux moins valides Oui

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Réf. Immovlan: RBW34243 Réf. vendeur: 87021423A Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

7,7 km · 26' 7,7 km · 7' 6,9 km · 36' 7,7 km · 1º 32'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 1,9 km · 26' 2,4 km · 29'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

3,4 km · 11' 4,2 km · 4' 2,7 km · 38' 3,4 km · 40'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

7,8 km · 26' 7,8 km · 7' 7,1 km · 50' 7,8 km · 1º 34'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,1 km · 4'

28 - Hagen - Arlon Bus

157 m · 1' 53''

24 - Arlon - Sterpenich Zoning

157 m · 1' 53''

E67 - Bastogne - Luxembourg

795 m · 10'

Kleinbettingen Gares

1,6 km · 5' 2 km · 2' 40'' 1,8 km · 56' 1,6 km · 20'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

8,5 km · 28' 7,4 km · 46' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

6,8 km · 23' 6,8 km · 6' 6,3 km · 46' 6,8 km · 1º 22'

Hypermarché Carrefour Arlon

7,6 km · 25' 7,6 km · 7' 6,8 km · 37' 7,6 km · 1º 31'

Aldi Arlon

9,3 km · 33' 9,4 km · 9' 8,1 km · 44' 9,3 km · 1º 51'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

9,2 km · 10'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

22,2 km · 19' 19,8 km · 1º 30'

Esch-sur-Alzette

33 km · 22' 21,9 km · 1º 20'

Thionville

53 km · 33' 43,3 km · 2º 33'

Luxembourg

20 km · 17' 17,4 km · 1º 8'

Trèves

71,8 km · 44' 62 km · 4º 13'

Metz

80 km · 51' 71,3 km · 4º 38'

Transports

Vivre près du Square General George S. Patton offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 3 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est accessible en 7 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèch'Ndo Arlon" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est à 29 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 28 - Hagen - Arlon, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 2 minutes à pied, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Surface commerciale à louer, Steinfort RBW34243

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Transports en commun

Villes proches

Tourisme

Services