Surface commerciale à louer, Steinfort RBW34243

8443 Steinfort

3 100 €

81 m²

Description

Surface commerciale moderne avec pignon sur rue à Steinfort – 81,34 m²

Découvrez cette superbe surface commerciale à louer au rez-de-chaussée, idéalement située à Steinfort, Luxembourg. Avec une superficie de 81,34 m², ce local lumineux et moderne offre un espace parfaitement aménagé pour votre activité professionnelle, qu’il s’agisse d’un commerce, bureau ou showroom.

Ce bien se distingue par son accessibilité optimale pour les personnes à mobilité réduite. L’agencement intérieur contemporain met en valeur de larges vitrines, favorisant la visibilité et l’accueil des clients. Les installations électriques sont performantes et l’espace bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, créant une ambiance propice au travail et à la clientèle.

Pour votre sécurité, le local est équipé d’un système d’alarme performant dont la charge à payer est annuelle (500€).

Profitez d’un emplacement stratégique proche de toutes commodités et d’un cadre professionnel idéal pour développer votre entreprise à Steinfort. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Loyer mensuel : 3.100€
Les charges mensuelles sont payables par les locataires auprès des différents organismes (poubelles, électricité, eau).
Garantie/caution bancaire : 6 mois de loyer soit 18.600€.
Commission d'agence à charge du locataire : un mois de loyer + TVA 17%.

Disponibilité : à convenir

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Loyer 3 100 €

Garantie locative 18 600 €

Surface commerciale 81 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Accessible aux moins valides Oui

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Réf. Immovlan: RBW34243 Réf. vendeur: 87021423A Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

7,7 km · 26' 7,7 km · 7' 6,9 km · 36' 7,7 km · 1º 32'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 1,9 km · 26' 2,4 km · 29'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

3,4 km · 11' 4,2 km · 4' 2,7 km · 38' 3,4 km · 40'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

7,8 km · 26' 7,8 km · 7' 7,1 km · 50' 7,8 km · 1º 34'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,1 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning Bus

157 m · 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

157 m · 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

795 m · 10'

Kleinbettingen Gares

1,6 km · 5' 2 km · 2' 40'' 1,8 km · 56' 1,6 km · 20'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

8,5 km · 28' 7,4 km · 46' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

6,8 km · 23' 6,8 km · 6' 6,3 km · 46' 6,8 km · 1º 22'

Hypermarché Carrefour Arlon

7,6 km · 25' 7,6 km · 7' 6,8 km · 37' 7,6 km · 1º 31'

Aldi Arlon

9,3 km · 33' 9,4 km · 9' 8,1 km · 44' 9,3 km · 1º 51'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

9,2 km · 10'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

22,2 km · 19' 19,8 km · 1º 30'

Esch-sur-Alzette

33 km · 22' 21,9 km · 1º 20'

Thionville

53 km · 33' 43,3 km · 2º 33'

Luxembourg

20 km · 17' 17,4 km · 1º 8'

Trèves

71,8 km · 44' 62 km · 4º 13'

Metz

80 km · 51' 71,3 km · 4º 38'

Villes proches

Habiter à proximité de Square General George S. Patton, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Surface commerciale à louer, Steinfort RBW34243

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Transports

Éducation

Services