Surface commerciale à louer, Steinfort RBW34243

8443 Steinfort

3 100 €

81 m²

Description

Surface commerciale moderne avec pignon sur rue à Steinfort – 81,34 m²

Découvrez cette superbe surface commerciale à louer au rez-de-chaussée, idéalement située à Steinfort, Luxembourg. Avec une superficie de 81,34 m², ce local lumineux et moderne offre un espace parfaitement aménagé pour votre activité professionnelle, qu’il s’agisse d’un commerce, bureau ou showroom.

Ce bien se distingue par son accessibilité optimale pour les personnes à mobilité réduite. L’agencement intérieur contemporain met en valeur de larges vitrines, favorisant la visibilité et l’accueil des clients. Les installations électriques sont performantes et l’espace bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, créant une ambiance propice au travail et à la clientèle.

Pour votre sécurité, le local est équipé d’un système d’alarme performant dont la charge à payer est annuelle (500€).

Profitez d’un emplacement stratégique proche de toutes commodités et d’un cadre professionnel idéal pour développer votre entreprise à Steinfort. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Loyer mensuel : 3.100€
Les charges mensuelles sont payables par les locataires auprès des différents organismes (poubelles, électricité, eau).
Garantie/caution bancaire : 6 mois de loyer soit 18.600€.
Commission d'agence à charge du locataire : un mois de loyer + TVA 17%.

Disponibilité : à convenir

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 3 100 €

Garantie locative 18 600 €

Surface commerciale 81 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Accessible aux moins valides Oui

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Réf. Immovlan: RBW34243 Réf. vendeur: 87021423A Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

7,7 km · 26' 7,7 km · 7' 6,9 km · 36' 7,7 km · 1º 32'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 1,9 km · 26' 2,4 km · 29'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

3,4 km · 11' 4,2 km · 4' 2,7 km · 38' 3,4 km · 40'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

7,8 km · 26' 7,8 km · 7' 7,1 km · 50' 7,8 km · 1º 34'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,1 km · 4'

24 - Arlon - Sterpenich Zoning Bus

157 m · 1' 53''

28 - Hagen - Arlon

157 m · 1' 53''

E67 - Bastogne - Luxembourg

795 m · 10'

Kleinbettingen Gares

1,6 km · 5' 2 km · 2' 40'' 1,8 km · 56' 1,6 km · 20'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

8,5 km · 28' 7,4 km · 46' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

6,8 km · 23' 6,8 km · 6' 6,3 km · 46' 6,8 km · 1º 22'

Hypermarché Carrefour Arlon

7,6 km · 25' 7,6 km · 7' 6,8 km · 37' 7,6 km · 1º 31'

Aldi Arlon

9,3 km · 33' 9,4 km · 9' 8,1 km · 44' 9,3 km · 1º 51'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

9,2 km · 10'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

22,2 km · 19' 19,8 km · 1º 30'

Esch-sur-Alzette

33 km · 22' 21,9 km · 1º 20'

Thionville

53 km · 33' 43,3 km · 2º 33'

Luxembourg

20 km · 17' 17,4 km · 1º 8'

Trèves

71,8 km · 44' 62 km · 4º 13'

Metz

80 km · 51' 71,3 km · 4º 38'

Villes proches

Vivre près du Square General George S. Patton offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Luxembourg à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 28 - Hagen - Arlon, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 2 minutes à pied, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (9 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est accessible en 4 minutes.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèch'Ndo Arlon" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 3 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Surface commerciale à louer, Steinfort RBW34243

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Magasins

Éducation

Transports

Services