Tourisme
Vivre près de la Rue de Luxembourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Penthouse à vendre, Steinfort RBV63782
8416 Steinfort
1 080 000 €
3 Chambre(s)
105 m²
2 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Magnifique Penthouse à vendre
L’Immobilière Diederich vous propose en exclusivité ce superbe penthouse de trois chambres, offrant 104,52 m² de surface utile, achevé en 2021, avec grande terrasse et véranda, situé dans un quartier très calme et recherché de Steinfort.
Idéalement situé dans le quartier prisé des Champs du Soleil, cet appartement exceptionnel au 4ᵉ étage offre des finitions haut de gamme et un confort de vie remarquable.
Caractéristiques du bien :
- 3 chambres spacieuses et lumineuses (14 m², 10,40 m² et 10,30 m²)
- Salle de bains privative attenante à la chambre parentale
- Grand séjour de 51,30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct à la terrasse et à la véranda
- Hall d’entrée avec armoire encastrée
- WC séparé (1,70 m²)
- Salle de bains moderne pour enfants avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
- Cave privative (6,63 m²)
- Cave (8,86 m²)
- 2 emplacements de parking intérieur (18,32 m² et 13,70 m²)
- Local commun sécurisé pour vélos
- Buanderie commune
Achevé en 2021, ce penthouse a été conçu avec une attention particulière aux détails : luminosité naturelle, finitions élégantes, palette de couleurs contemporaines. Il bénéficie des dernières technologies en matière d’efficacité énergétique, avec pompe à chaleur et panneaux solaires, permettant une performance optimale (classe énergétique A/A/A).
La distribution des pièces a été soigneusement pensée pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide. La résidence, comptant seulement 8 unités, garantit un cadre de vie calme et intimiste. Entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite.
- Appartement : 104,52 m² de surface cadastrale
- Véranda fermée : 20,00 m²
- Terrasse : 42,30 m²
- Surface pondérée totale : 135,10 m²
- Cave privative : 8,86 m²
- 2 emplacements de parking intérieur : 18,32 m² et 13,70 m²
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate de toutes les commodités :
- Supermarché Pall Center et boulangerie Fischer (à 50 m)
- Centre médical
- Restaurants
- Agence de voyage, institut de beauté, parc de Steinfort et piscine (nouveau centre sportif prévu)
- À quelques minutes des écoles primaires et de la Maison Relais (accessible par le parc)
Jouissance : 1ᵉʳ juillet 2026
Honoraires d’agence à charge vendeur
L’Immobilière Diederich vous propose en exclusivité ce superbe penthouse de trois chambres, offrant 104,52 m² de surface utile, achevé en 2021, avec grande terrasse et véranda, situé dans un quartier très calme et recherché de Steinfort.
Idéalement situé dans le quartier prisé des Champs du Soleil, cet appartement exceptionnel au 4ᵉ étage offre des finitions haut de gamme et un confort de vie remarquable.
Caractéristiques du bien :
- 3 chambres spacieuses et lumineuses (14 m², 10,40 m² et 10,30 m²)
- Salle de bains privative attenante à la chambre parentale
- Grand séjour de 51,30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct à la terrasse et à la véranda
- Hall d’entrée avec armoire encastrée
- WC séparé (1,70 m²)
- Salle de bains moderne pour enfants avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
- Cave privative (6,63 m²)
- Cave (8,86 m²)
- 2 emplacements de parking intérieur (18,32 m² et 13,70 m²)
- Local commun sécurisé pour vélos
- Buanderie commune
Achevé en 2021, ce penthouse a été conçu avec une attention particulière aux détails : luminosité naturelle, finitions élégantes, palette de couleurs contemporaines. Il bénéficie des dernières technologies en matière d’efficacité énergétique, avec pompe à chaleur et panneaux solaires, permettant une performance optimale (classe énergétique A/A/A).
La distribution des pièces a été soigneusement pensée pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide. La résidence, comptant seulement 8 unités, garantit un cadre de vie calme et intimiste. Entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite.
- Appartement : 104,52 m² de surface cadastrale
- Véranda fermée : 20,00 m²
- Terrasse : 42,30 m²
- Surface pondérée totale : 135,10 m²
- Cave privative : 8,86 m²
- 2 emplacements de parking intérieur : 18,32 m² et 13,70 m²
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate de toutes les commodités :
- Supermarché Pall Center et boulangerie Fischer (à 50 m)
- Centre médical
- Restaurants
- Agence de voyage, institut de beauté, parc de Steinfort et piscine (nouveau centre sportif prévu)
- À quelques minutes des écoles primaires et de la Maison Relais (accessible par le parc)
Jouissance : 1ᵉʳ juillet 2026
Honoraires d’agence à charge vendeur
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 080 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
105 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Piscine extérieure
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
28 - Hagen - Arlon
Bus
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Aldi Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (9 minutes en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, 28 - Hagen - Arlon avec une station située à 4 minutes à pied, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle), accessible en 4 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Luxembourg à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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