Te huur: prestigieuze commerciële ruimte van 530 m² met parkeerplaatsen in Mamer, Route d’Arlon. Dit representatieve pand bevindt zich op een van de drukste verkeersaders van Mamer en biedt een uitzonderlijke zichtbaarheid en optimale bereikbaarheid, zowel met de wagen als via het openbaar vervoer. Het betreft een moderne en verzorgde gebouw waarin deze commerciële ruimte op het gelijkvloers beschikbaar is voor onmiddellijke ingebruikname. De ruimte is in uitstekende staat en beschikt over kwaliteitsafwerkingen, lichte zones en geïntegreerde airconditioning, waardoor ze geschikt is voor diverse activiteiten zoals commerciële, liberale, medische of administratieve doeleinden. De indeling omvat meerdere afgesloten kantoren, open ruimtes, een ruime onthaalhal en directe toegang tot de kelderverdieping. In het souterrain zijn onder meer een volledig uitgeruste keuken en opslag- of archiefruimtes aanwezig. Wat de praktische kant betreft, beschikt het pand over twee toiletten en 26 parkeerplaatsen waarvan 22 buiten en 4 binnen, wat een aanzienlijk voordeel is in deze drukbezochte omgeving. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 530 m², verdeeld over een handelsruimte van bijna 300 m² en een kelder van ongeveer 234 m². De huurprijs bedraagt exact €10.188 exclusief btw. Dit tarief omvat de commerciële ruimte, de kelder en drie binnenparkeerplaatsen. De vaste kosten worden vastgesteld op €3,75 per m² exclusief btw (exclusief elektriciteit), terwijl extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar zijn aan €80 per stuk exclusief btw. Er wordt een bankgarantie van zes maanden huur gevraagd, evenals een makelaarsprovisie gelijk aan één maand huur plus btw. Dit pand vormt een zeldzame kans voor ondernemingen die zich wensen te vestigen in een strategische locatie ten westen van Luxemburgstad, nabij belangrijke aansluitingen zoals Bertrange en Strassen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via
Tel +352 39 01 41-1 of 621888819.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.