IMMOBILIERE DIEDERICH (8436 Steinfort) (pagina 2)

Te koop: prachtig bouwperceel gelegen in een nieuw aangelegd woongebied in Steinfort, postcode 8421. Dit terrein biedt een uitstekende gelegenheid om uw droomhuis te bouwen in een rustige en zorgvuldig ontworpen omgeving die zowel privé- als openbare groene ruimtes harmonieus combineert. Lot 20 is ideaal voor de bouw van een eengezinswoning en biedt een maximale bouwlengte van 9 meter en een diepte van 12 meter, perfect voor een comfortabele woonruimte. De omliggende privétuinen bieden toekomstige bewoners de mogelijkheid om te ontspannen, tuinieren en genieten van aangename wandelpaden binnen de wijk. Dit alles wordt naadloos geïntegreerd in het landschap van de buurt, zodat u kunt wonen in een omgeving die rust en natuur uitstraalt. Daarnaast zijn de openbare ruimtes ontworpen met oog voor recreatie en gemak, met onder andere speel- en ontspanningsgebieden, voetgangerspaden en faciliteiten voor duurzame mobiliteit. Het geheel is verfraaid met zorgvuldig geplaatste beplanting, straatmeubilair en passende verlichting, waardoor deze locatie zowel praktisch als uitnodigend is. De vraagprijs voor dit unieke perceel is €580.000. Meer weten?

Te huur: industrieel gebouw in Steinfort, gelegen in het nieuwe wijk Champs du Soleil. Deze ruimte van 38 m² is geschikt als magazijn of opslagruimte en is direct beschikbaar. Het gebouw is gemakkelijk toegankelijk via een lift vanaf de ingang van het gebouw of via de parkeergarage, wat het ideaal maakt voor archivering. De huurprijs bedraagt 380 euro per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten, exclusief elektriciteit. Er is een borg vereist van twee maanden huur, met een totaalbedrag van 760 euro. De commissie van het makelaarskantoor, gelijk aan een maand huur van 380 euro plus BTW, is voor rekening van de huurder. Bezoeken zijn mogelijk op eenvoudige aanvraag via e-mail naar ### . Dit is een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische opslagoplossing op een strategische locatie in Steinfort. Meer weten?

Dit kantoorruimte te huur bevindt zich in Koerich, met een oppervlakte van 13 m² op de begane grond in het ECOPARC Windhof gebied. Deze ruimte is ideaal voor wie op zoek is naar een functioneel en comfortabel werkplek, en is tevens voorzien van Wi-Fi, airconditioning en een technische vloerbedekking met tapijt. Het pand heeft 24/7 toegang met videobewaking en biedt extra veiligheid door middel van een badge-toegangssysteem. Voor een huurprijs van 450 € exclusief BTW, biedt deze kantoorruimte niet alleen een moderne werkplek, maar ook toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals een kitchenette en een ontspanningsruimte. De maandelijkse kosten bedragen 5,00 €/m². Daarnaast is er de mogelijkheid om een archiefruimte te huren voor 225 € exclusief BTW, inclusief gemeenschappelijke kosten. De ligging van dit pand is gunstig, nabij de A6 snelweg richting Luxemburg of België, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het ecologische gebouw is omgeven door een groene en rustige omgeving, wat het de perfecte plek maakt voor bedrijven die belang hechten aan duurzaamheid en een serene werkomgeving. Meer weten?

Dit ruime appartement van 91,46 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed gelegen residentie nabij het centrum van Ettelbruck, postnummer 9012. Het biedt twee slaapkamers, een grote woonkamer met eetgedeelte die toegang geeft tot een balkon, en een volledig uitgeruste keuken die in 2021 is vernieuwd. De ramen zijn eveneens in 2021 vervangen, waardoor het appartement niet alleen modern maar ook energie-efficiënt is. Verder beschikt het over een badkamer, een apart toilet, en een entreehal. Voor uw gemak is er een interne parkeerplaats beschikbaar, en het appartement heeft ook een kelderruimte van 2,16 m² voor extra opslag. Het gebouw heeft een lift waarmee u gemakkelijk toegang heeft tot de vierde en hoogste verdieping waar dit appartement zich bevindt. Dit alles maakt het ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gebruiksgemak. De locatie van het appartement is uitstekend: dichtbij het stadscentrum en de snelweg, wat een vlotte verbinding biedt met andere regio's. Momenteel is het appartement verhuurd, maar geïnteresseerden kunnen contact met ons opnemen voor meer informatie. De vraagprijs is 590.000 €, en de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Hobscheid, met een vraagprijs van € 1.042.480, maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit twee appartementsgebouwen. Het biedt een ruime woonomgeving die ideaal is voor zowel jonge koppels als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en buitenfaciliteiten. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over drie slaapkamers. Bovendien heeft u toegang tot een groot terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Naast de royale binnenruimte, beschikt het appartement over een privé kelder en minstens één parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Deze voorzieningen zijn inbegrepen in de vraagprijs. De woningen worden sleutel-klaar opgeleverd, inclusief de binnen- en buitenafwerking, wat het proces voor nieuwe eigenaren aanzienlijk vereenvoudigt. De geplande oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2024, zodat toekomstige bewoners kunnen rekenen op een zorgeloze verhuiservaring. Gelegen in het centrale deel van Hobscheid, geniet het appartement van een uitstekende positie met nabijheid tot een basisschool, kinderopvang en diverse restaurants. Hobscheid is een rustige plek in de vallei van de Eisch, en biedt een prachtige groene leefomgeving. Bovendien ligt het slechts op enkele minuten rijden van belangrijke voorzieningen zoals de A6 snelweg (uitgang Capellen) en de Europese school in Mamer, waardoor het een zeer aantrekkelijke keuze is voor gezinnen en forenzen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en verfijnde ruimte. Met een oppervlakte van 228 m² is de ruimte ideaal voor zowel commerciële activiteiten als kantoorwerk. Het interieur is eigentijds ontworpen met elegante vloeren, architecturale verlichting en een indrukwekkende plafondhoogte, wat bijdraagt aan een professionele en gastvrije uitstraling. De locatie van het pand is een van zijn grootste troeven. Gelegen in een levendige wijk, geniet het van optimale zichtbaarheid en is het gemakkelijk toegankelijk dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeerswegen. De ruimte is modulair in te delen, zodat deze aangepast kan worden aan de specifieke behoeften van uw bedrijf. Daarnaast beschikt het pand over een entreegebied, technische infrastructuren en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van uw bedrijfsvoering. Bij het pand horen ook twee interne parkeerplaatsen en een kelder, wat extra gemak biedt voor zowel personeel als klanten. De volledig uitgeruste keuken en een toilet zorgen voor extra functionaliteit in de dagelijkse bedrijfsvoering. Dit pand vormt een zeldzame kans voor bedrijven die zich willen vestigen in een hoogwaardige omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

L’agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d’exception, nichée dans un magnifique parc. La parcelle s’étend sur un total de 95,10 ares, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique allie charme et tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1988 avec des transformations en 2011, offrant intimité et calme absolu, elle se présente comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mène vers un bel espace ouvert d'environ 82 m² comprenant un grand salon, une salle à manger et un bureau, une cuisine équipée de 13,25 m², une grande chambre d'environ 27,74 m² et une nouvelle salle de bains datant de 2015. Le rez-de-chaussée comprend également une cave à vin, une réserve, un double garage et une chaufferie menant à une grande mezzanine de 38,47 m². Le salon dispose de plusieurs portes coulissantes menant vers la terrasse et un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La maison dispose actuellement d'une chambre, mais elle offre un énorme potentiel pour créer des chambres supplémentaires. À l'étage, accessible par un escalier métallique en colimaçon, se trouve un grand espace non aménagé, prévu pour y aménager 2 chambres à coucher, 1 salle de douche et un hall de nuit. Les combles représentent un beau potentiel d'aménagement. La propriété se trouve dans un bon état général et laisse libre cours à l’imagination avec de nombreux espaces à développer. Surface habitable : 140 m2 Surface au sol : 279,32 m2 Aspects techniques : - Année de construction : 1988 - Transformations : 2011, salle de bains en 2015 et réaménagement des alentours. - Dalles en béton. - Chauffage : Chaudière à condensation au gaz - Façade : bardage en ardoises artificielles et crépi. - Couverture toiture : ardoises artificielles - Menuiserie extérieure : bois avec double vitrage. - Raccordements : eau, canalisation, électricité, gaz et eu P&T - Info supplémentaires : au 1° étage, l'espace prévu pour être aménagé avec 2 chambres à coucher et 1 salle de douche n'est pas aménagé, les surfaces se présentent à l'état brut. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception dans un cadre enchanteur. Disponibilité : de suite Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Meer weten?

Te koop: charmante vrijstaande woning met vier gevels op een ruim perceel van 11,28 are, gelegen in het pittoreske Hautcharage in de gemeente Bascharage. Deze woning biedt een totale bruto oppervlakte van circa 265 m², waarvan ongeveer 108 m² bewoonbaar. De woning beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal van ongeveer 18 m², een volledig uitgeruste keuken met berging van circa 16,71 m², een gezellige woonkamer van ongeveer 17,50 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 15,78 m² en 14,72 m², samen met een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer van circa 16,74 m² en een nachthal van ongeveer 3,76 m². Het huis heeft ook een ruime zolder met onafhankelijke toegang, voorzien van een betonnen vloer, die mogelijkheden biedt voor uitbreiding naar extra slaapkamers en badkamers. De kelder omvat een garage van ongeveer 23,32 m², een stookruimte van circa 22,14 m² en twee andere kelders, samen met een wasruimte die ook toegang biedt tot de tuin. Bouwtechnisch is de woning voorzien van gasverwarming uit 2015, met een jaarlijkse keuring. Het huis is gebouwd rond 1955 en heeft betonnen vloeren. De dakbedekking en structuur zijn in perfecte staat. De tuin is volledig omheind en er is dubbel glas aan de voorzijde van de woning. Deze woning vergt enige renovatiewerkzaamheden maar biedt veel potentieel en is per direct beschikbaar. Meer weten?

Te koop in het charmante Rambrouch: een uitzonderlijke residentie met een vraagprijs van 1.290.000 €. Deze prestigieuze woning, voltooid in 2023, biedt een harmonieuze combinatie van modern design en functionele luxe, verspreid over 340 m² totale oppervlakte waarvan 208 m² woonruimte. Gelegen op een perceel van 4,22 are, biedt de woning een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en geven toegang tot een mooi terras en grote tuin, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Binnen vindt u op de begane grond een uitnodigende entreehal die leidt naar een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland. Voor extra gemak is er ook een opbergruimte, een apart toilet en een dubbele garage op dit niveau. De bovenverdieping herbergt een prachtige master suite met eigen badkamer en dressing, twee ruime slaapkamers en een extra badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee grote slaapkamers, een extra badkamer en een technische ruimte, met toegang tot een zolder via een uitschuifbare trap. Deze energiezuinige woning, gecertificeerd met energielabel AA, is uitgerust met mechanische ventilatie, een warmtepomp, zonnepanelen voor warmwaterproductie en vloerverwarming. Triple beglazing en een regenwatertank van 5200 liter dragen bij aan de duurzaamheid van het huis. Rambrouch biedt een rustige woonomgeving te midden van weelderige natuur maar ligt toch dicht bij voorzieningen in Redange-sur-Attert (9 km) en Ettelbruck (23 km). Deze woning wordt aangeboden met een tienjarige garantie op constructie, wat extra gemoedsrust biedt aan de toekomstige eigenaar. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Nouveau en Vente À vendre, spacieuse maison libre de quatre façades d'une surface totale d'environ 345 m², offrant un énorme potentiel, idéalement située dans le centre de Steinfort. Cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 9,90 ares et requiert une rénovation complète, voire une restructuration, afin d'exploiter au maximum les généreux volumes dont elle dispose. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec salle à manger (28,47m2), d'une cuisine (8,90m2), d'un deuxième salon (14,46m2), d'une véranda (+/− 11,05m2), d'un WC séparé, d'une buanderie (10,48m2) avec un atelier (21,69m2), et, dans l'annexe accessible de la maison, d'un spacieux garage (33,96m2) avec débarras. Au premier étage accessible par le garage, un immense grenier d'environ 85 m2 avec une belle hauteur. Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit, quatre chambres à coucher (environ 10,19 m², 5,39 m², 14,16 m², et 12,37 m²), et une salle de bains (8,15 m²). Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres (environ 10,12 m², 10,74 m², et 11,14 m²), d'un débarras et d'un grand grenier qui donne accès au troisième étage et pouvant être aménagé selon la réglementation en vigueur. Enfin, au sous-sol accessible par le hall d'entrée, ce bien bénéficie de plusieurs caves. Une fois restaurées, ces bâtisses pourront parfaitement répondre aux besoins d'une famille à la recherche de grands espaces mais également accueillir une profession libérale ou tout autre projet. Prix de vente : 1.090.000 € Disponibilité : immédiate. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Meer weten?

Martelange-Rombach Dans une rue très calme, nous vous proposons cette grande maison avec 7 chambres, d’une surface totale de 234,4 m2 basée sur un terrain de 6,85 ares. Aspects techniques : -Pass énergie B-G -Installation solaire pour l'eau chaude récemment révisée. -Chaudière à pellet, entretien réalisé chaque année. -Système de vidéosurveillance couvrant tout l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: -Un hall d'entrée lumineux -Un salon -Une cuisine équipée. -3 chambres -1 salle de bain Au premier étage, vous trouverez: -4 chambres -1 wc séparé -Un espace grenier Au sous-sol, vous trouverez : -Une grande cave avec chaufferie -un parking intérieur A l'extérieur, vous trouverez: -4 parkings extérieurs -Un grand jardin -Une grande terrasse Libre de suite. ---------- Contact: 691 961 127 Photos in progress. In the green village of Martelange-Rombach, we offer you this spacious house with 7 bedrooms, with a total area of 234.4 m2 on a plot of 685 sq.m Technical details: -Energy pass : B-G -Recently reviewed solar installation for hot water. -Pellet boiler, serviced annually. -Outdoor surveillance system covering the entire property. On the ground floor, you will find: -A bright entrance hall -A living room -A equipped kitchen. -3 bedrooms -1 bathroom On the first floor, you will find: -4 bedrooms -1 separate toilet -An attic space In the basement, you will find: -A large cellar with boiler room -An indoor parking space Outside, you will find: -4 outdoor parking spaces -A large garden -A spacious terrace Meer weten?

+++ Nouvellement en vente à Mondercange +++ Bel appartement avec une chambre à coucher, une salle de douche, un hall d'entrée et une cuisine équipée. L'appartement est en très bon état. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. L'appartement se situe au premier étage d'une maison unifamiliale, sans ascenseur, à 2 minutes du centre commercial Cora et de l'A4. À environ 25 minutes de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Meer weten?

Opportunité à saisir ! Idéal pour investissement locatif ou première acquisition. Situé au cœur de Mondorf-les-Bains, ce charmant studio d’environ 37,48 m² se trouve dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. L’appartement se compose : • d’une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, • d’une salle de douche avec WC, • d’un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la verdure et l’arrière de la résidence, au calme, • d’une cave privative en sous-sol. L’appartement est actuellement loué. Dossier locatif sur demande. Emplacement central et recherché, à quelques minutes du centre thermal et du parc de Mondorf-les-Bains. Frais d’agence à charge de l’acquéreur. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Meer weten?

Magnifique maison individuelle d'une surface totale de 251,93m2 bâtie sur un grand terrain de 8a60ca. Située à proximité immédiate des différents transports, écoles, crèches. Rez de chaussée : Hall d'entrée / séjour / cuisine / bureau / débarras / toilette. 1er étage : halle de nuit / 3 chambres de 18 à 22 m2 / salle de bains de 10,22 m2. Sous-sol : garage / chaufferie / salle de douche / caves. Extérieur : grande terrasse exposée plein sud / abris de jardin Détails techniques : chaudière au gaz / fenêtre double vitrage / grenier non aménageable / dalle en béton / charpente traditionnelle. Meer weten?

Dit ruime appartement in Steinfort bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met een lift. Het appartement beschikt over een inkomhal met voldoende opbergruimte, een aparte volledig uitgeruste keuken met moderne apparaten zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een nieuwe koelkast. De woonkamer is groot en biedt een comfortabel en licht interieur, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Het appartement telt twee slaapkamers die ruim en rustig zijn, waardoor het geschikt is voor koppels, kleine gezinnen of gedeelde bewoning. De badkamer is voorzien van een bad en een aparte douche, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Naast het woonruimte beschikt het pand over een privé kelder voor extra opslag en een garage die inbegrepen is bij de huur, wat extra gemak en veiligheid biedt. De locatie in Steinfort biedt verschillende faciliteiten op korte afstand. Op slechts 100 meter bevindt zich een nieuwe zwembadfaciliteit, en binnen 300 meter zijn er een huis voor rust en een basisschool te vinden. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, met goede verbindingen naar de snelwegen en het stadscentrum. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 73 m² vormt dit appartement een praktische keuze in een aantrekkelijke buurt. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in een rustige en veilige woonwijk in Vichten, met een postcode van 9189. Het bouwjaar van de woning is 2014, en het staat op een perceel van 4,56 aren. De ligging in een doodlopende straat zonder verkeer garandeert een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een sereen en veilig leefklimaat. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een apart toilet. De indeling bestaat uit een lichte, open woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een volledig uitgeruste keuken met modemele apparatuur en een centraal eiland. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een overdekte terras met pergola, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis is voorzien van hoogwaardige materialen, zoals dubbele beglazing en kwalitatieve vloerbedekking, en wordt verwarmd door een efficiënte centrale verwarming. Buiten biedt het perceel een verzorgde tuin met een gazon, bomen en een terras dat zich uitstekend leent voor barbecues en buitenleven. Het eigendom is volledig omheind en netjes aangelegd, met extra opslagruimte in een praktische tuinberging. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van meer dan 36 m² die plaats biedt aan twee voertuigen, met directe toegang tot de woning. Een energiezuinige installatie met zonnepanelen draagt bij aan de lagere energiekosten. Kortom, een goed onderhouden woning op een aangename locatie, klaar voor bewoning zonder verdere werkzaamheden. Meer weten?