• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Welkom bij deze prachtige woning te Kleinbettingen, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, energie-efficiëntie en een rustige omgeving combineert. Deze halfvrijstaande woning, gelegen in de nieuwe woonwijk "Hanner Dem Huerwerbesch" aan de Rue Foullert, biedt een totale woonoppervlakte van 99,22 m² en beschikt over drie slaapkamers. Het eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €982.000 en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een groene en rustige omgeving. De woning is voorzien van een EPC-waarde van A, wat staat voor uitstekende energieprestaties, ondersteund door een warmtepomp, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele flux. De praktische indeling van de woning biedt een inkomhal, een technische ruimte/buanderij, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer met open keuken die naadloos aansluit op de tuin. De keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woonruimte, ideaal voor gezinsleven of entertaining. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met lavabo en toilet. Het terrein van 2,42 are omvat een privé tuin met terras van 11,25 m², perfect om buiten te genieten. Het eigendom beschikt over een binnengarage voor één auto en een houten tuinhuisje met carport voor fietsen, wat volop comfort en praktische meerwaarde biedt. Gelegen in een rustige, groene omgeving, op slechts enkele minuten lopen van het station van Kleinbettingen, combineert deze woning het beste van rust en bereikbaarheid. Kleinbettingen is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Steinfort, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en goede verbindingen. Dankzij de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis in Luxemburg. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op met het immokantoor Felten voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een modern, kwaliteitsvol eigendom in een gewilde omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 982 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU34601 Ref. verkoper: 85941826 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,7 km 35' 9,4 km 11' 6 km 1º 23' 8,7 km 1º 45'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 15' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,1 km 10' 3,1 km 5' 2,3 km 28' 3,1 km 37'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,7 km 29' 9,6 km 10' 7,3 km 1º 2' 8,7 km 1º 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

446 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 20'

Treinstations

Kleinbettingen

374 m 1' 14'' 374 m 49'' 374 m 4' 374 m 4'

Laadstations

Ikea Arlon

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

9,5 km 31' 7,8 km 1º 2' 9,2 km 1º 51'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7,7 km 25' 8,6 km 8' 6,5 km 58' 7,7 km 1º 32'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,5 km 28' 9,4 km 10' 7,1 km 55' 8,5 km 1º 42'

Cora Messancy

11 km 41' 14,6 km 12' 7,9 km 1º 3' 11 km 2º 12'

Musea

Musée Gaspar

10,9 km 12'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op 17 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Onderwijs

Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", op 11 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is 10 minuten afstand met de auto.

Transporten

Op ongeveer 31 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hôtel De Ville".In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Kleinbettingen" treinstation zijn.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 5 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Arlon (8 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Cora Messancy (12 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder