Maison à vendre - Kleinbettingen RBU34601

8379 Kleinbettingen

982 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 99
  • 1 Garage

Description

À VENDRE – Maison jumelée par le garage (Lot 26) – Kleinbettingen
Située dans le nouveau lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort), cette maison jumelée de 99,22 m² habitables allie confort moderne, performance énergétique et cadre verdoyant.
Points forts :
• Classe énergétique A-B-A
• Terrain de 2,42 ares avec jardin privé
• Terrasse de 11,25 m² orientée vers l’arrière de la maison
• Garage intérieur pour 1 voiture + maisonnette en bois avec carport vélos
• Environnement calme et verdoyant, idéal pour familles
• À quelques minutes à pied de la gare de Kleinbettingen
Aménagement intérieur :
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Local technique / buanderie
• WC séparé
• Espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger
Étage
• 3 chambres
• Salle de douche avec lavabo et WC
Équipements et finitions :
• Pompe à chaleur et chauffage au sol
• Ventilation double flux
• Triple vitrage
• Finitions personnalisables selon vos choix
Informations financières et garanties :
• Prix affiché incluant TVA super-réduite de 3 %
• Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses

Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter

Bureau immobilier FELTEN
621611327 Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 982 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

99 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU34601 Réf. vendeur: 85941826 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,7 km 35' 9,4 km 11' 6 km 1º 23' 8,7 km 1º 45'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 15' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,1 km 10' 3,1 km 5' 2,3 km 28' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,7 km 29' 9,6 km 10' 7,3 km 1º 2' 8,7 km 1º 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

446 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 20'

Gares

Kleinbettingen

374 m 1' 14'' 374 m 49'' 374 m 4' 374 m 4'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

9,5 km 31' 7,8 km 1º 2' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

7,7 km 25' 8,6 km 8' 6,5 km 58' 7,7 km 1º 32'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,5 km 28' 9,4 km 10' 7,1 km 55' 8,5 km 1º 42'

Cora Messancy

11 km 41' 14,6 km 12' 7,9 km 1º 3' 11 km 2º 12'

Musées

Musée Gaspar

10,9 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Château d'Eau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 12 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Cora Messancy" (12 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 11 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle) se trouve à 23 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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