Tourisme
Vivre près de la Rue du Château d'Eau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 12 minutes.
Maison à vendre, Kleinbettingen RBU34601
8379 Kleinbettingen
930 600 €
3 Chambre(s)
99 m²
1 Place(s) de parking
Description
À VENDRE – Maison jumelée par le garage (Lot 26) – Kleinbettingen
Située dans le nouveau lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort), cette maison jumelée de 99,22 m² habitables allie confort moderne, performance énergétique et cadre verdoyant.
Points forts :
• Classe énergétique A-B-A
• Terrain de 2,42 ares avec jardin privé
• Terrasse de 11,25 m² orientée vers l’arrière de la maison
• Garage intérieur pour 1 voiture + maisonnette en bois avec carport vélos
• Environnement calme et verdoyant, idéal pour familles
• À quelques minutes à pied de la gare de Kleinbettingen
Aménagement intérieur :
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Local technique / buanderie
• WC séparé
• Espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger
Étage
• 3 chambres
• Salle de douche avec lavabo et WC
Équipements et finitions :
• Pompe à chaleur et chauffage au sol
• Ventilation double flux
• Triple vitrage
• Finitions personnalisables selon vos choix
Informations financières et garanties :
• Prix affiché incluant TVA super-réduite de 3 %
• Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses
Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter
Bureau immobilier FELTEN
621611327 Contact
Située dans le nouveau lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort), cette maison jumelée de 99,22 m² habitables allie confort moderne, performance énergétique et cadre verdoyant.
Points forts :
• Classe énergétique A-B-A
• Terrain de 2,42 ares avec jardin privé
• Terrasse de 11,25 m² orientée vers l’arrière de la maison
• Garage intérieur pour 1 voiture + maisonnette en bois avec carport vélos
• Environnement calme et verdoyant, idéal pour familles
• À quelques minutes à pied de la gare de Kleinbettingen
Aménagement intérieur :
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Local technique / buanderie
• WC séparé
• Espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger
Étage
• 3 chambres
• Salle de douche avec lavabo et WC
Équipements et finitions :
• Pompe à chaleur et chauffage au sol
• Ventilation double flux
• Triple vitrage
• Finitions personnalisables selon vos choix
Informations financières et garanties :
• Prix affiché incluant TVA super-réduite de 3 %
• Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses
Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter
Bureau immobilier FELTEN
621611327 Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
930 600 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
99 m²
Garage
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Delhaize Messancy
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (12 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est accessible en 10 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Libre", une école maternelle à seulement 23 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèch'Ndo Arlon" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 17 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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