Maison à vendre - Kleinbettingen RBU34601

8379 Kleinbettingen

930 600 €

  • 3 Chambre(s)
  • 99
  • 1 Place(s) de parking

Description

À VENDRE – Maison jumelée par le garage (Lot 26) – Kleinbettingen
Située dans le nouveau lotissement « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort), cette maison jumelée de 99,22 m² habitables allie confort moderne, performance énergétique et cadre verdoyant.
Points forts :
• Classe énergétique A-B-A
• Terrain de 2,42 ares avec jardin privé
• Terrasse de 11,25 m² orientée vers l’arrière de la maison
• Garage intérieur pour 1 voiture + maisonnette en bois avec carport vélos
• Environnement calme et verdoyant, idéal pour familles
• À quelques minutes à pied de la gare de Kleinbettingen
Aménagement intérieur :
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Local technique / buanderie
• WC séparé
• Espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger
Étage
• 3 chambres
• Salle de douche avec lavabo et WC
Équipements et finitions :
• Pompe à chaleur et chauffage au sol
• Ventilation double flux
• Triple vitrage
• Finitions personnalisables selon vos choix
Informations financières et garanties :
• Prix affiché incluant TVA super-réduite de 3 %
• Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses

Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter

Bureau immobilier FELTEN
621611327 Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 930 600 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

99 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU34601 Réf. vendeur: 85941826 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

8,6 km 28' 9,4 km 10' 7,2 km 1º 7' 8,6 km 1º 43'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 15' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,1 km 10' 3,1 km 5' 2,3 km 28' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,7 km 29' 9,6 km 10' 7,3 km 1º 7' 8,7 km 1º 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

446 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 20'

Gares

Kleinbettingen

374 m 1' 14'' 374 m 49'' 374 m 4' 374 m 4'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

9,4 km 31' 7,8 km 1º 6' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

7,7 km 25' 8,6 km 8' 6,5 km 1º 13' 7,7 km 1º 32'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,5 km 28' 9,4 km 10' 7,1 km 1º 8' 8,5 km 1º 42'

Delhaize Messancy

11 km 41' 14,8 km 12' 7,8 km 1º 30' 11 km 2º 12'

Musées

Musée Gaspar

10,9 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Château d'Eau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire) est accessible en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 20 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (12 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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