Tourisme
Habiter à proximité de la Rue du Château d'Eau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Kleinbettingen RBW70461
8379 Kleinbettingen
1 133 100 €
5 Chambre(s)
164 m²
1 Place(s) de parking
Description
À VENDRE – Maison en bande (Lot 29) à Kleinbettingen
Découvrez cette superbe maison mitoyenne certifiée A-A-A, idéalement située dans le nouveau lotissement résidentiel « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort).
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la gare de Kleinbettingen et à proximité immédiate des accès vers l’autoroute A6 et la route nationale N6, cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille alliant confort, nature et proximité de Luxembourg-ville (20 km).
Caractéristiques principales
• Surface habitable : 164.18 m²
• Terrain : 2.74 ares avec terrasse de 12,5 m² et jardin privatif
• Stationnement : 2 emplacements extérieurs + carport vélos
• Performance énergétique : Classe A-A-A (pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux, triples vitrages)
Agencement de la maison
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant
• Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Accès direct vers la terrasse et le jardin privatif
• 1 chambre à coucher
• Salle de douche avec WC
• Local technique/débarras
Premier étage :
• 4 chambres supplémentaires
• Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC
• Local buanderie indépendant
Garanties & avantages
• Choix des matériaux de finition possible
• Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses
• Prix annoncé avec TVA super-réduite à 3
Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter
Bureau immobilier FELTEN
621611327 Contact
Découvrez cette superbe maison mitoyenne certifiée A-A-A, idéalement située dans le nouveau lotissement résidentiel « Hanner Dem Huerwerbesch », rue Foullert à Kleinbettingen (commune de Steinfort).
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la gare de Kleinbettingen et à proximité immédiate des accès vers l’autoroute A6 et la route nationale N6, cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille alliant confort, nature et proximité de Luxembourg-ville (20 km).
Caractéristiques principales
• Surface habitable : 164.18 m²
• Terrain : 2.74 ares avec terrasse de 12,5 m² et jardin privatif
• Stationnement : 2 emplacements extérieurs + carport vélos
• Performance énergétique : Classe A-A-A (pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux, triples vitrages)
Agencement de la maison
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant
• Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Accès direct vers la terrasse et le jardin privatif
• 1 chambre à coucher
• Salle de douche avec WC
• Local technique/débarras
Premier étage :
• 4 chambres supplémentaires
• Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC
• Local buanderie indépendant
Garanties & avantages
• Choix des matériaux de finition possible
• Garantie d’achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses
• Prix annoncé avec TVA super-réduite à 3
Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter
Bureau immobilier FELTEN
621611327 Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 133 100 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
164 m²
Type de chauffage
Non specifié
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Delhaize Messancy
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 17 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (12 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.
Éducation
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèch'Ndo Arlon" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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