Tourisme
Vivre près de la Rue de Koerich offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Studio à vendre, Steinfort RBV09286
8437 Steinfort
285 000 €
30 m²
Description
Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous proposer à la vente un studio d’environ 30 m², situé au rez-de-chaussée, en plein cœur du village de Steinfort.
Ce bien se distingue par sa grande polyvalence. Il peut être utilisé aussi bien comme studio d’habitation que comme surface professionnelle, idéal pour un bureau, une profession libérale, un cabinet, un atelier ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible.
Actuellement exploité comme atelier de couture, le studio offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être adapté selon les besoins du futur acquéreur.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une kitchenette ainsi que d’une salle de douche avec WC.
Sa localisation centrale constitue un réel avantage. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, notamment la Maison Relais, l’école primaire, la piscine municipale, les terrains de football et de tennis, le parc acrobatique, les commerces, la boucherie, le supermarché ainsi que plusieurs services médicaux dont hôpital et cardiologue.
La commune de Steinfort bénéficie également d’une situation géographique stratégique, à environ 20 minutes de Luxembourg-ville, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Ce bien représente une opportunité idéale tant pour un usage privé que pour un projet professionnel ou un investissement.
Disponibilité prévue : à convenir
Photos retouchées pour valorisation visuelle - l'état réel peut varier.
Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter
Bureau immobilier FELTEN
621611327
Contact
Ce bien se distingue par sa grande polyvalence. Il peut être utilisé aussi bien comme studio d’habitation que comme surface professionnelle, idéal pour un bureau, une profession libérale, un cabinet, un atelier ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible.
Actuellement exploité comme atelier de couture, le studio offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être adapté selon les besoins du futur acquéreur.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une kitchenette ainsi que d’une salle de douche avec WC.
Sa localisation centrale constitue un réel avantage. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, notamment la Maison Relais, l’école primaire, la piscine municipale, les terrains de football et de tennis, le parc acrobatique, les commerces, la boucherie, le supermarché ainsi que plusieurs services médicaux dont hôpital et cardiologue.
La commune de Steinfort bénéficie également d’une situation géographique stratégique, à environ 20 minutes de Luxembourg-ville, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Ce bien représente une opportunité idéale tant pour un usage privé que pour un projet professionnel ou un investissement.
Disponibilité prévue : à convenir
Photos retouchées pour valorisation visuelle - l'état réel peut varier.
Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter
Bureau immobilier FELTEN
621611327
Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
285 000 €
TVA
Non
Surface habitable
30 m²
Type de chauffage
Gaz
Accessible aux moins valides
Oui
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Piscine extérieure
Oui
Référence PEB
I
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Aldi Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 3 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 16 minutes à pied.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est accessible en 5 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèch'Ndo Arlon" (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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