Appartement à vendre, Hagen RBW89343

8365 Hagen

745 000 €

2 Chambre(s) 107 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Le Bureau Immobilier FELTEN a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement lumineux de 107 m², situé au 2ième et dernier étage d’une résidence de bonne construction datant de 2005, à Hagen, dans la commune très appréciée de Steinfort.
Très bien entretenu, l’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur un environnement verdoyant et paisible.
Le bien offre notamment 2 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu’un agréable balcon d’environ 4 m², idéal pour profiter de la vue et du calme.
Une grande cave privative d’environ 10 m² complète l’ensemble.
Autre véritable atout de ce bien : l’appartement dispose, dans le garage de la résidence, d’un très grand emplacement intérieur privatif d’environ 26 m², offrant un espace particulièrement confortable. Un emplacement de parking extérieur est également inclus.
LES ATOUTS
• 2ième et dernier étage
• ± 107 m²
• 2 chambres
• 2 salles de bains
• Balcon de ± 4 m²
• Grande cave de ± 10 m²
• Très grand emplacement intérieur de ± 26 m² dans le garage
• 1 emplacement extérieur
• Résidence construite en 2005
• Bonne qualité de construction
• Appartement très bien entretenu
• Très belle luminosité
• Vue dégagée
• Disponibilité immédiate
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE
Hagen fait partie de la dynamique commune de Steinfort, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et ses nombreuses infrastructures.
Toutes les commodités nécessaires au quotidien se trouvent à proximité : supermarché, restaurants, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacie, ainsi que de nombreux autres commerces et services.
La commune offre également un cadre idéal pour les familles avec écoles maternelle et primaire, crèches, maison relais et plusieurs aires de jeux.
Les amateurs de sport et de nature profiteront des pistes cyclables, des infrastructures de tennis, football et volleyball, de la piscine, du parc accrobranche, ainsi que des nombreuses forêts, promenades et circuits autopédestres des environs.
La situation bénéficie également d’une excellente mobilité grâce à l’accès rapide à l’autoroute A6, aux différentes lignes de bus et à la gare de Kleinbettingen située à proximité.
À découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Bureau Immobilier FELTEN
Tél. : 621 611 327
E-mail : Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 745 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 107 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89343 Réf. vendeur: 87320919 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

9,5 km · 32' 9,5 km · 10' 7,2 km · 36' 9,5 km · 1º 54'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

3 km · 10' 3 km · 4' 1,7 km · 30' 3 km · 35'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

4,1 km · 14' 4,1 km · 6' 2,7 km · 42' 4,1 km · 49'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9,6 km · 33' 9,7 km · 10' 7,4 km · 50' 9,6 km · 1º 55'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5 km · 5'

28 - Hagen - Arlon Bus

100 m · 1' 12''

24 - Arlon - Sterpenich Zoning

952 m · 11'

E67 - Bastogne - Luxembourg

2,1 km · 25'

Kleinbettingen Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 1,1 km · 0º 60' 1,1 km · 13'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

10,3 km · 35' 7,7 km · 46' 10,3 km · 2º 4'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8,6 km · 29' 8,6 km · 8' 6,5 km · 46' 8,6 km · 1º 43'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,4 km · 31' 9,5 km · 10' 7,1 km · 37' 9,4 km · 1º 53'

Delhaize Messancy

12 km · 44' 15,7 km · 13' 8,5 km · 1º 4' 12 km · 2º 24'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

11 km · 12'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

20,5 km · 18' 18,1 km · 1º 24'

Esch-sur-Alzette

31,3 km · 21' 20,4 km · 1º 17'

Thionville

51,3 km · 32' 41,4 km · 2º 27'

Luxembourg

18,3 km · 15' 15,7 km · 1º 2'

Trèves

70,1 km · 42' 60,3 km · 4º 7'

Metz

78,3 km · 49' 69,4 km · 4º 32'

Villes proches

Ce bien à Steinfort bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 28 - Hagen - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 11 minutes à pied, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est accessible en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Appartement à vendre, Hagen RBW89343

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Magasins

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Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

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