Immokantoor Keller Williams Luxembourg (1273 Luxembourg) (pagina 2)

200 €

Parking te huur

2536 Luxembourg

Deze private opslagruimte te huur bevindt zich in een beveiligd gebouw in het hart van Ville-Haute, Luxemburg, op slechts enkele stappen van de Raad van State. De ruimte is gelegen in een historisch pand in het stadscentrum en beschikt over een uitzonderlijke plafondhoogte van 3,31 meter (2,72 meter onder de leidingen), wat zorgt voor een nuttig volume van ongeveer 12 kubieke meter en een kadastrale oppervlakte van 4,75 m². Deze speciale configuratie maakt de opslagruimte bijzonder geschikt voor het langdurig en veilig bewaren van gevoelige materialen onder stabiele omstandigheden, zoals archiefdocumenten, kunstwerken, wijnen of als een Disaster Recovery-ruimte. De opslagruimte is volledig vrij van vocht en uitgerust met mechanische ventilatie en een geïnstalleerd stopcontact. De bijzondere hoge plafondhoogte draagt bij aan een optimale opslagcapaciteit en luchtcirculatie. Om de veiligheid en functionaliteit verder te verhogen, zijn er diverse opties beschikbaar tegen een meerprijs, waaronder een kogelwerende deur, bewakingscamera, kluis, wijnkoelkast, elektronische Bluetooth-slot, maatwerkmeubilair en internetverbinding. Dit maakt de ruimte zeer flexibel inzetbaar volgens de specifieke wensen van de huurder. Gelegen aan de Rue Sigefroi 3 in Ville-Haute (postcode 2536) geniet deze opslagruimte van een uitstekende ligging vlakbij de Raad van State en op korte afstand van een bushalte (Um Bock / Casemates op 200 meter). De maandelijkse huurprijs bedraagt 200 euro exclusief eventuele bijkomende opties. Momenteel is de ruimte niet verhuurd en staat deze dus meteen beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 87149379A of Immovlan referentie RBX00606.

Details

Nieuw

250 €

Garagebox te huur

2730 Luxembourg

Deze afgesloten garage van 20 m² is beschikbaar voor verhuur in Luxemburg, postcode 2730, en biedt een ideale oplossing voor veilig en privé parkeren. Gelegen in het gewilde Gare-district, combineert deze garage een praktische ligging met een rustige en toegankelijke omgeving. De huurprijs bedraagt 250 euro per maand, met een waarborgsom van 750 euro, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een betrouwbare parkeermogelijkheid in de stad. De garage is volledig privaat en geschikt voor het comfortabel stallen van één voertuig. Daarnaast kan de ruimte ook benut worden voor extra opslag, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften. Omdat de garage niet gemeubeld is en zich in een proper kader bevindt, zorgt dit voor een functionele en onderhoudsvriendelijke oplossing. Momenteel is de garage niet verhuurd, waardoor deze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe huurders die hun mobiliteit in Luxemburg willen optimaliseren. De ligging in Luxemburg, nabij belangrijke vervoersverbindingen en hoofdwegen, maakt deze garage bijzonder praktisch voor bewoners en werkenden in de stad. Deze unieke kans in het hart van Luxemburg combineert gemak en veiligheid en draagt bij aan een vlottere dagelijkse mobiliteit. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze private parkeerplaats.

Details

Nieuw

549 000 €

Huis te koop

3729 Rumelange

Deze prachtige gezinswoning te koop in Rumelange werd in 2022 volledig en smaakvol gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit en comfort. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 90 m² en beschikt over twee slaapkamers verdeeld over de bovenste verdiepingen. De leefruimtes zijn modern ingericht, met een grote keuken van 20 m² op het gelijkvloers die uitnodigt tot koken en samenkomen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, voorzien van een functionele open haard die extra sfeer en warmte biedt. De woning is uitgerust met twee toiletten, waaronder een apart gastentoilet, en een badkamer met douche en toilet op de tweede verdieping. Dankzij de aanwezigheid van triple beglazing en elektrische rolluiken die via afstandsbediening bediend kunnen worden, geniet u hier van een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Het dak werd eveneens vernieuwd in 2022, waardoor er geen bijkomende renovatiewerken meer nodig zijn. De woning is praktisch ingedeeld over vier niveaus en beschikt bovendien over twee balkons, waarvan één op het derde verdiep met een fraai uitzicht. Via de entree aan de straatzijde is er een tweede toegang tot de woning, wat extra flexibiliteit biedt. Voor uw veiligheid is er een slimme videophone geïnstalleerd aan de voordeur, zodat u altijd kunt zien wie er aanbelt, zelfs als u niet thuis bent. Direct naast het gebouw bevindt zich een groot openbaar parkeerterrein, exclusief toegankelijk voor bewoners van Rumelange, wat het parkeren makkelijk maakt. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de aanwezigheid van de balkons en de doordachte renovaties dit ruimschoots. Deze kwaliteitswoning wordt te koop aangeboden aan 549.000 euro exclusief btw en bevindt zich in een rustige, maar goed bereikbare omgeving van Rumelange met postcode 3729. Het EPC-label D geeft aan dat de woning op gebied van energie-efficiëntie goed scoort, mede dankzij de grondige renovaties van recente datum. Dit instapklare huis is dus ideaal voor wie op zoek is naar een verzorgde en moderne woonst zonder bijkomende investeringen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen via het nummer 691 65 70 74. Een uitgelezen kans om deze uitzonderlijke residentie zelf te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBX00603)

Nieuw

779 000 €

Appartement te koop

2718 Luxembourg

Ontdek dit schitterende appartement van 94 m² gelegen in het hart van Luxembourg-Gare, te koop voor 779.000 €. Dit moderne woondomein omvat tien mooie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers, en biedt zo een aangename en comfortabele leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt over een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en rustgevende momenten buiten. Met één badkamer en één apart toilet is het praktisch ingericht voor dagelijks comfort. Het appartement is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een optimale isolatie tegen geluid en temperatuurwisselingen. Een moderne lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot deze verdieping, terwijl een beveiligde intercom extra veiligheid en gebruiksgemak biedt. Bovendien is er een snelle internetverbinding dankzij glasvezel geïnstalleerd, ideaal voor professionele activiteiten of ontspanning vanuit huis. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Deze eigendom ligt in de stad Luxemburg, in een levendige en goed bereikbare omgeving. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. Dankzij de gunstige ligging en de eigentijdse voorzieningen vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst in Luxemburg. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen en ervaar zelf het potentieel van dit unieke vastgoedaanbod.

2 Slaapkamer(s) 94 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

899 000 €

Grond te koop

7680 Waldbillig

Deze uitzonderlijke bouwgrond van 35,6 aren ligt aan de Rue de Haller in Waldbillig en biedt een unieke kans voor wie een ruime villa wil realiseren. Gelegen aan de ingang van de gemeente Waldbillig in een rustige en landelijke omgeving, is dit perceel uitermate geschikt voor wie houdt van weidse uitzichten en privacy. De mogelijkheid bestaat om een villa met een oppervlakte tot 450 m² te bouwen, waardoor u alle vrijheid heeft om een ruime en comfortabele woning naar eigen wens te creëren. Het perceel wordt aangeboden tegen een prijs van 899.000 euro, wat een investering betekent in een prachtig stuk grond waar u uw woonproject kunt realiseren zonder concessies te doen aan ruimte of omgeving. Deze locatie combineert de rust van het platteland met een vlotte bereikbaarheid; zo bent u met de auto binnen 35 minuten in Luxemburg-Stad. Dit maakt het ideaal voor mensen die graag dicht bij de natuur wonen maar tevens de voordelen van een internationale stad binnen handbereik willen hebben. Voor geïnteresseerden zijn de bouwplannen op aanvraag beschikbaar, zodat u een duidelijk beeld krijgt van de mogelijkheden en de indeling van de toekomstige villa. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren. Dit is een zeldzame kans om een ruimer perceel te bemachtigen op een aantrekkelijke locatie in Waldbillig, perfect voor het verwezenlijken van uw woonwensen.

Details

Huis te koop Esch-sur-Alzette (RBX00601)

Nieuw

990 000 €

Huis te koop

4080 Esch-sur-Alzette

Deze ruime woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijk woonoppervlak van 357 m², waarvan 270 m² bewoonbare ruimte, ideaal voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een royaal leefgebied. De woning beschikt over in totaal acht slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en drie badkamers uitgerust met douches. Een bijzonder pluspunt is het geïntegreerde appartement met een volledig onafhankelijke ingang, wat flexibiliteit biedt voor verhuur of samenwonen van twee gezinnen. Dit appartement, gebouwd in 2012, omvat een hal, twee slaapkamers, een open keuken en een woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 25 m², alsook een eigen douche met toilet. De woning zelf heeft een garage die plaats biedt aan minstens drie wagens, plus zes extra parkeerplaatsen buiten op de binnenkoer. De indeling van het hoofdgebouw omvat op het gelijkvloers een ingerichte keuken, een ruime leefruimte en een slaapkamer, samen met een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee elk ongeveer 23,5 m² groot zijn en één van 16,5 m², evenals een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping is ingericht als afzonderlijk appartement met twee slaapkamers van elk 18 m², een open keuken verbonden met woonkamer en eetplaats, en eveneens een badkamer met douche en toilet. Hoewel de woning enige renovatie vereist, biedt zij uitstekende mogelijkheden voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een multifunctionele woonruimte. De gevel is beschermd, wat bijdraagt aan het behoud van het karakter van de woning. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, bevindt deze woning zich in een rustige en vredige straat die garant staat voor een aangename leefomgeving. Met een vraagprijs van 990.000 euro is dit vastgoed een interessante kans voor wie zoekt naar ruimte en mogelijkheden binnen deze dynamische stad. De EPC-waarde is F. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBX00601. Aarzelt u niet om deze unieke kans te grijpen en uw woonproject in Esch-sur-Alzette te realiseren.

8 Slaapkamer(s) 357 m²

Details

Prijs gewijzigd

289 000 €

Kantoor te koop

9991 Weiswampach

Cet objet peut convenir idéalement comme : ✔️ Bureau ✔️ Surface commerciale ✔️ Professions libérales Il se compose de 2 pièces d’environ 57m2 et d’une cuisine équipée fermée, salle de bain, WC séparé & cave/dépôt Il se trouve au au rez-de-chaussée d’un immeuble à 7 unités. Proche de toutes commodités : transports en commun gratuit, gare de Clervaux. Shopping Center Marnach & Weiswampach avec plus de 100 magasins, restaurants, pharmacie, médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, hôtels, golf de Clervaux, musée, abbaye Frais d'agence KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières. En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleur taux et aux meilleures conditions parmi toutes les banques.

Details

Prijs gewijzigd

289 000 €

Appartement te koop

9707 Clervaux

Cet appartement se trouve au 1er étage dans une petite résidence de 7 unités, qui a était conçue par le célèbre Architecte Mr Michel Heisbourg et construit avec des matériaux de haute qualité Appartement 1 chambre avec une surface utile de 48,44m2 Cuisine équipée Living 1 chambre à coucher Salle de douche avec toilette WC séparé Cave privative Appartement idéal pour Primo-accédant & investisseur Proche de toutes les commodités : Transports en commun gratuit, Gare de Clervaux Shopping Center Marnach & Weispwampach avec plus de 100 magasins, Restaurants, Pharmacie, Médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, Hôtels, Golf de Clervaux, Musée, Abbaye Frais KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleure taux et aux meilleures conditions parmi toutes les Banques

1 Slaapkamer(s) 56 m²

Details

1 990 000 €

Handelspand te koop

3590 Dudelange

Dit commercieel gebouw te koop in Dudelange biedt een uitzonderlijke investeringskans in het hart van deze dynamische stad. Het pand bestaat uit een modern hotel met twaalf slaapkamers, elk zorgvuldig ingericht om optimaal comfort te garanderen. De kamers variëren in grootte van ongeveer 14 tot 18 m² en zijn uitgerust met grote ramen voorzien van zonwering, wat een ideale controle over natuurlijke lichtinval mogelijk maakt. De badkamerfaciliteiten zijn privé, ruim en voorzien van moderne sanitaire toestellen die tegemoetkomen aan de verwachtingen van veeleisende gasten. Het geheel ademt een eigentijdse en warme sfeer, perfect afgestemd op zowel bewoners als bezoekers. Naast de kamers beschikt het gebouw over praktische voorzieningen die het functioneren van een hotel optimaliseren. Er is een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig en een beveiligde fietsenstalling voor extra gemak. De veiligheid wordt verzekerd door een toegangscontrolesysteem en een brandalarmsysteem dat het volledige gebouw dekt. Deze kenmerken dragen bij tot een professionele en veilige exploitatie, essentieel voor een succesvol hotelbedrijf. Verder wordt het gebouw verwarmd via een gasinstallatie en heeft het een commerciële oppervlakte van 5 m², hoewel dit laatste niet de volledige omvang van het vastgoed weerspiegelt. Gelegen in Dudelange, postcode 3590, is dit hotel momenteel niet verhuurd en biedt het daardoor flexibiliteit voor nieuwe eigenaars of exploitanten. Het wordt aangeboden voor een prijs van precies 1.990.000 euro, exclusief btw. Met een aantrekkelijk rendement van 11% op de huurinkomsten is dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van modern comfort, veiligheid en een gunstige ligging binnen Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij deze unieke kans kunnen ontdekken en benutten.

Details

650 000 €

Duplex te koop

6450 Echternach

Deze ruime duplexwoning te koop in Echternach biedt een uitzonderlijk wooncomfort verspreid over twee niveaus, gelegen op de derde en hoogste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 167 m², verdeeld in 113 m² op het eerste niveau en 54 m² op het tweede niveau, geniet u hier van lichte en ruime leefruimtes. De duplex beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De aanwezigheid van twee balkons zorgt voor extra buitenruimte en een aangename lichtinval. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de grote, lichte woonkamer met toegang tot het eerste balkon. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt praktische mogelijkheden voor het bereiden van maaltijden. Op dit niveau vindt u ook twee slaapkamers, waarbij één kamer een aparte dressingruimte heeft en toegang biedt tot het tweede balkon. Verder is er een badkamer met douche, toilet en ruimte voorzien voor wasmachine en droogkast. Op de bovenverdieping, bereikbaar via een nachthal met berging, bevinden zich nog twee ruime slaapkamers die extra privacy en comfort garanderen. Aan deze duplex is eveneens een private kelderruimte verbonden, terwijl er de mogelijkheid bestaat tot het huren van een parkeerplaats in de garage. De ligging in Echternach combineert rust met praktische nabijheid van voorzieningen. Deze residentie bevindt zich op slechts enkele minuten van essentiële winkels, scholen, sportinfrastructuren en openbaar vervoer. Bovendien zijn belangrijke verkeersassen makkelijk bereikbaar, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. De omgeving kenmerkt zich door een groene en rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en sereniteit. Dit aantrekkelijke vastgoed wordt aangeboden aan een vraagprijs van 650.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; een virtuele rondleiding is eveneens beschikbaar op aanvraag. Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopers.

4 Slaapkamer(s) 167 m² 1 Badkamer(s)

Details

400 €

Kantoor te huur

1320 Luxembourg

Deze ruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw aan de 90 rue de Cessange in Luxembourg. Het kantoor heeft een oppervlakte van 16 m² en wordt gekenmerkt door een rustige en professionele omgeving, ideaal voor het ontwikkelen van uw zakelijke activiteiten. Het kantoor is voorzien van een elektrische verwarming en is geschikt voor maximaal twee personen. Het kantoor is onderdeel van een gebouw met drie zelfstandige kantoorruimtes, elk met een afsluitbare deur voor privacy. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wachtkamer beschikbaar voor bezoekers, waardoor het bezoek ontvangen wordt in een professionele setting. Het beschikt over gemeenschappelijk sanitair en biedt directe beschikbaarheid, met de mogelijkheid van korte termijnen van huurcontracten. De locatie ligt dichtbij belangrijke verkeersaders en het centrum van Luxembourg, wat goede bereikbaarheid garandeert. Het is een praktische optie voor ondernemers die een kleinschalige kantoorruimte zoeken in een betaalbare prijsklasse. Het verhuurprijs bedraagt 750 euro per maand, exclusief bijkomende kosten.

1 Parkeerplaats(en)

Details

400 €

Kantoor te huur

1320 Luxembourg

Deze kantoorruimte bevindt zich op het adres 90 rue de Cessange in Luxembourg, gelegen in de wijk met postcode 1320. Het betreft een zelfstandige ruimte van 16 m² die zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal drie aparte kantoren bevindt. Elke kantoorruimte is voorzien van een slot, waardoor er sprake is van een veilige en vertrouwelijke werkomgeving. De locatie is gunstig bereikbaar via de belangrijkste wegen en ligt dicht bij het centrum van Luxembourg, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en medewerkers om de werkplek te bereiken. Het interieur van de kantoorruimte is eenvoudig en functioneel ingericht, met een elektrisch verwarmingssysteem dat de ruimte comfortabel houdt. De ruimte biedt plaats aan ongeveer vier personen, wat ideaal is voor kleine teams of zelfstandigen. Naast de privéruimte is er een gedeelde wachtkamer beschikbaar voor bezoekers, en sanitaire voorzieningen worden gedeeld met de andere kantoorruimtes in het gebouw. Er is geen kelder of buitenruimte verbonden aan deze locatie. De huurprijs bedraagt 950 euro per maand en de ruimte is onmiddellijk beschikbaar. Een kortlopende huurovereenkomst is mogelijk, waardoor flexibiliteit wordt geboden. Deze kantoorruimte is een praktische keuze voor professionals die op zoek zijn naar een rustige werkomgeving binnen een bereikbare locatie in Luxembourg.

1 Parkeerplaats(en)

Details

590 000 €

Appartement te koop

4344 Esch-sur-Alzette

Dit aantrekkelijk appartement van ongeveer 73 m² bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, waardoor het beschikt over een uitstekende en centrale ligging. Het pand is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een lift, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Het appartement omvat een functionele indeling met een inkomhal die leidt naar een aangename leefruimte bestaande uit een living en een aparte keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet aanwezig. Verder beschikt het appartement over een wasruimte en biedt het een klein balkon aan waar u buiten kunt genieten. De praktische kenmerken van dit appartement worden aangevuld met een privéberging en een kelder, ideaal voor extra opbergruimte. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke binnenkoer, wat een gezellige buitenruimte vormt waar bewoners kunnen ontspannen tijdens de warmere dagen. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is G. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het interessant maakt voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. De prijs bedraagt 590.000 euro exclusief btw. De ligging in het stadscentrum van Esch-sur-Alzette zorgt voor een directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Deze centrale positie garandeert een vlotte toegang tot alles wat u dagelijks nodig heeft, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor verschillende levensstijlen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Dan Mosoiu, vastgoedmakelaar bij Keller Williams Luxembourg. Dit appartement biedt dankzij zijn gunstige ligging en praktische indeling een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in Esch-sur-Alzette.

2 Slaapkamer(s) 73 m² 1 Badkamer(s)

Details

899 000 €

Huis te koop

4810 Rodange

Deze ruime residentie te koop in Rodange biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 315 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met in totaal zeven slaapkamers. De woning omvat een goed uitgeruste keuken, een badkamer en een aparte douchecel, evenals een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Met een gasverwarming en een EPC-label F behoort de woning tot een leefbaar en functioneel vastgoedaanbod. De grote kamers en flexibele indeling maken het mogelijk om ruimtes aan te passen aan persoonlijke wensen, bijvoorbeeld voor telewerken of bijkomende leefruimtes. De woning beschikt over een aangename tuin en een terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Bovendien zijn er kelderruimtes die extra bergruimte bieden. Qua indeling is er op het gelijkvloers een inkomhal, een gescheiden keuken, een leefruimte en een eetkamer met toegang tot het zonnige terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een douche met toilet. De tweede verdieping telt eveneens meerdere kamers, waaronder een grote multifunctionele ruimte die eventueel kan worden opgedeeld. Dit alles maakt deze residentie bijzonder geschikt voor grote gezinnen of wie nood heeft aan veelzijdige woonruimtes. Rodange heeft als locatie het voordeel van goede bereikbaarheid en nabijheid van essentiële voorzieningen. De woning ligt dicht bij belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Daarnaast zijn er winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten binnen handbereik. De groene omgeving draagt bij aan een aangenaam en rustig leefklimaat. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 899.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar.

7 Slaapkamer(s) 315 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 111 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4487 Belvaux

Deze prachtige eigendom te koop in Belvaux biedt een unieke kans om een moderne, nieuwbouwwoning te verwerven binnen een autorisatieproject aan de Rue du Soleuvre. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 179 m² en een brutovloeroppervlak van ongeveer 220 m², onderscheidt deze woning zich door een doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking. De residentie beschikt over vier slaapkamers, een wasruimte, een garage en een balkon, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De constructie is massief en ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en modern wooncomfort, waarbij het volledige lastenboek zorgvuldig werd opgesteld om aan de hedendaagse eisen te voldoen. Het project is gelegen in een aangename en goed bereikbare omgeving binnen de gemeente Sanem, en biedt tal van praktische voordelen voor toekomstige bewoners. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, zorgt het balkon voor extra buitenruimte. Deze woning is niet verhuurd en wordt verkocht aan de prijs van 1 111 000 euro, inclusief btw. De EPC-classificatie B getuigt van een goede energieprestatie. Bovendien is de planindeling flexibel aanpasbaar, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het interieur naar eigen wens te personaliseren. Dit maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een hedendaagse gezinswoning met voldoende ruimte en kwaliteitsvolle afwerking. Belvaux zelf staat bekend als een rustige en gewaardeerde woonomgeving met nabijheid tot diverse voorzieningen en infrastructuur. De ligging biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en faciliteiten, waardoor het zowel voor gezinnen als professionals een interessante locatie is. Met een garage en een balkon als extra troeven, vormt deze woning een aantrekkelijk aanbod voor wie waarde hecht aan comfort en moderne leefruimte in deze regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze exclusieve nieuwbouwresidentie in Belvaux.

4 Slaapkamer(s) 179 m²

Details

400 000 €

Grond te koop

7596 Mersch

Te koop aangeboden: bouwgrond in Mersch, postcode 7596, voor een prijs van exact 400.000 euro. Dit perceel maakt deel uit van een project met drie bouwgronden, gelegen in een rustige residentiële omgeving met een vrij uitzicht. De grond is vlak en zonder helling, wat een vlotte opbouw van toekomstige woningen mogelijk maakt. De mogelijkheid bestaat om het perceel vrij aan te kopen zonder verplichting tot een bouwcontract. Er is ook een optie om de aankoop te combineren met een constructieproject, waarbij de woningen volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften zullen worden gerealiseerd. De geplande projectstart is voorzien begin 2027. Het perceel ligt in de gemeente Mersch en biedt ruimte voor een aanzienlijk tuinoppervlak, mede door een bijkomend stuk grond achter het perceel dat niet bestemd is voor bebouwing maar ideaal is voor tuinuitbreiding en meer buitenruimte. Deze extra oppervlakte draagt bij aan het wooncomfort en de levenskwaliteit die deze bouwgrond kan bieden. De ligging in een rustig en residentieel kader zorgt voor een aangename leefomgeving, die tegelijk goed bereikbaar is binnen de gemeente. De bouwgrond maakt deel uit van een zorgvuldig gepland project dat inspeelt op de vraag naar kwalitatieve woonoppervlakte in deze regio. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een bouwkavel in Mersch is dit een uitstekende mogelijkheid, zowel voor wie vrij wil bouwen als voor wie kiest voor een geïntegreerd bouwproject met professionele ondersteuning. De prijs van 400.000 euro maakt het aantrekkelijk om te investeren in deze goed gelegen en functioneel ingerichte bouwgrond. Neem gerust contact op voor meer informatie of om de mogelijkheden te bespreken. Dit perceel vormt een mooie kans om een woning te realiseren in een gewilde en rustige omgeving met uitzicht en ruimte om zich heen.

Details

4 795 000 €

Villa te koop

2353 Luxembourg

Deze exclusieve villa te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe en comfort, gesitueerd op vijf niveaus met een totale woonoppervlakte van 375 m². Het pand beschikt over vijf ruime slaapkamers, elk ontworpen als een suite met eigen badkamer, en een aparte dressing. De master bedroom is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Verder zijn er in totaal vijf hoogwaardige badkamers en evenveel toiletten, wat zorgt voor optimale privacy en gebruiksgemak. De leefruimte is ruim en elegant ingericht, inclusief een gezellige bar, terwijl de volledig uitgeruste, topklasse keuken directe toegang biedt tot een zonnige terrasruimte. De villa is uitgerust met moderne faciliteiten die het woongenot aanzienlijk verhogen, waaronder een privélift die alle vijf de verdiepingen met elkaar verbindt. Voor ontspanning is er een binnenzwembad met sauna aanwezig, ideaal voor wellness aan huis. Parkeergelegenheid is ruim voorzien met een dubbele garage en één extra buitenparkeerplaats. Extra troeven zijn onder meer een wijnkelder, diverse grote bergingen, een alarmsysteem en videofoon, alsook een geïntegreerd domoticasysteem dat zorgt voor optimale controle en veiligheid. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 4.795.000 euro, exclusief BTW. De ligging in de stad Luxemburg biedt bovendien een indrukwekkend uitzicht over het stedelijk landschap dankzij het grote terras en balkon die zorgen voor veel zonlicht en openheid. Deze villa combineert een stijlvolle architectuur met hoogwaardige afwerking en moderne technieken in een groene en rustige omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen, waarbij elke aanbieding onderhevig is aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de verkopers. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.

5 Slaapkamer(s) 375 m² 5 Badkamer(s)

Details

799 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4260 Esch-sur-Alzette

Deze uitzonderlijke investeringswoning te koop in Esch-sur-Alzette combineert flexibiliteit met een hoog wooncomfort, gelegen aan de Rue du Nord 80. Het pand is momenteel verdeeld in twee volledig zelfstandige wooneenheden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals een intergenerationele woning, een combinatie van eigen bewoning met verhuur of puur als investeringsvastgoed. Met een totaal van vier slaapkamers en drie badkamers biedt deze woning ruime leefruimtes die voldoen aan uiteenlopende woonwensen. De woning werd grondig gerenoveerd in 2021, waardoor ze beschikt over moderne comfortvoorzieningen inclusief triple glas ramen, een nieuwe gaswandketel en vloerverwarming, wat resulteert in een energieprestatiecertificaat C. Praktisch gezien omvat de eerste woning een slaapkamer, een woonkamer met open keuken, een badkamer en een terras; ideaal als aparte huurwoning of gastverblijf. De tweede unit telt drie slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken en badkamer, perfect als hoofdverblijf voor een gezin. Beide eenheden zijn wettelijk gescheiden via verticale kadastrale inschrijving, wat dubbele huurinkomsten mogelijk maakt en de flexibiliteit vergroot. De isolatie van de gevel en het onderhoud van het dak dragen bij aan het energiezuinig karakter van het vastgoed. Aangezien de woning niet verhuurd is en vrij van BTW, is ze onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die wensen te investeren in een aantrekkelijk vastgoedobject met bewezen kwaliteit en rendementspotentieel. Gelegen in de stad Esch-sur-Alzette, profiteert deze woning van een dynamische en goed bereikbare omgeving. De ligging biedt vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en diverse lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en andere diensten binnen handbereik. Dit maakt het complex niet alleen interessant als investering, maar ook als comfortabele gezinswoning in een rustige doch goed ontsloten stad. De vraag naar kwalitatieve huurwoningen blijft er sterk, wat dit vastgoed nog eens extra aantrekkelijk maakt. De verkoopprijs bedraagt 825.000 euro, en geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans voor wie zoekt naar een flexibel en rendabel vastgoedproject in Esch-sur-Alzette.

4 Kamer(s) 130 m²

Details

799 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4260 Esch-sur-Alzette

Deze investeringswoning te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue du Nord 80, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar flexibiliteit en rendement. Met een vraagprijs van 825.000 euro omvat het pand een verticale kadastrale opsplitsing en is het momenteel ingericht als twee volledig onafhankelijke wooneenheden. Deze indeling maakt het ideaal voor verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals verhuur met dubbele inkomsten of een combinatie van hoofdverblijf en huurwoning. Het eerste appartement beschikt over één slaapkamer, een leefruimte met keuken, een badkamer en een terras, perfect voor zelfstandige bewoning of verhuur. Het tweede appartement telt drie slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken en badkamer, wat het geschikt maakt als gezinswoning. De woning is grondig gerenoveerd in 2021 en beschikt over moderne comfort- en energieprestaties. Zo zijn er ramen met driedubbel glas geïnstalleerd, een nieuwe gasketel geplaatst, de gevel geïsoleerd, en vloerverwarming aangelegd op betonnen vloerelementen. Het dak is goed onderhouden, wat bijdraagt aan de algehele staat van het pand. De woning beschikt over drie douchecabines verspreid over beide appartementen en behaalt een EPC-label C, wat wijst op een behoorlijk energierendement. De verwarmingswijze gebeurt volledig via gas, wat aansluit bij hedendaagse standaarden. De kosten van de KW Luxembourg makelaar zijn ten laste van de verkoper en elk bod dient door de eigenaars uitdrukkelijk te worden goedgekeurd. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging in een gewilde wijk van Esch-sur-Alzette. De locatie biedt snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, nabijheid van winkels, diensten, scholen en andere voorzieningen. Het stedelijke kader is dynamisch met een sterke huurvraag, wat deze investering stabiel en veelbelovend maakt. Bent u een investeerder die op zoek is naar rendement of een koper die woonruimte wil combineren met verhuurmogelijkheden? Neem dan zeker contact op met Cristina Ferreira via ### of ### voor meer informatie en een bezoek aan deze interessante vastgoedkans.

4 Kamer(s) 130 m²

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBV48249)

660 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

1258 Luxembourg

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van 50 m², verdeeld over een smaakvol afgewerkt interieur, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en moderne woonruimte in een gewilde wijk. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en hoogwaardig gebouw, geniet u hier van veel lichtinval en een doordachte indeling. Een ruim, licht gevuld woonkamer met open keuken van 25 m² vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De slaapkamer, comfortabel 10 m² groot, beschikt over een aangrenzende badkamer van 2,2 m² met een douchecabine, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een praktische wasruimte, wat het comfort verder verhoogt. Een inkomhal verwelkomt u bij binnenkomst, terwijl een privé kelderruimte van 6,19 m² extra opslagruimte biedt. Een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk bereikbaarheid, terwijl de energievoorziening via gas efficiënt is en voldoet aan de EPC-standaard A. De afwerking en voorzieningen maken van dit appartement een aantrekkelijke keuze voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en de hoogwaardige afwerking. De ligging in Belair is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van het internationale luchthaven van Luxemburg (20 minuten per auto), met bushaltes en tramverbindingen op slechts 2 minuten wandelen. De centraal gelegen positie biedt bovendien een snelle verbinding met het Luxemburgse treinstation, dat binnen 10 minuten bereikbaar is. Dit maakt het appartement ideaal voor forensen of wie snel toegang wil tot het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen. De wijk staat bekend om haar rustige sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel comfort als nabijheid van diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De prijs voor deze unieke aanbieding bedraagt €740.000, inclusief belastingen en kosten, met de verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u niet enkel een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie in Luxemburg.

1 Slaapkamer(s) 50 m²

Details