Keller Williams Luxembourg (1273 Luxembourg) (pagina 2)

Dit te koop staande appartement in Baschleiden biedt een comfortabele woonruimte van 60 m² met één slaapkamer en een extra bureau, wat ideaal kan zijn voor telewerk of als kinder- of logeerkamer. De indeling omvat een aangename hal bij binnenkomst, een leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, en een aparte, uitgeruste keuken. Verder beschikt de woning over een badkamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging. Dit appartement combineert praktische leefruimtes binnen een karaktervolle gebouwstructuur die de charme van de omgeving weerspiegelt. Het appartement wordt verwarmd op gas en is voorzien van één parkeerplaats binnen de ruime binnenkoer van de residentie, wat bijzonder handig is in deze rustige omgeving. Er is geen tuin of terras aan het pand verbonden, maar de ligging in Baschleiden zorgt voor een rustige, aangename woonomgeving zonder directe overstromingsrisico’s. De woning is momenteel niet verhuurd en komt zonder BTW, wat interessant kan zijn voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste belegging. Gelegen in het pittoreske Baschleiden, biedt dit appartement een unieke kans om te wonen of investeren in een gebied dat rust en karakter uitstraalt. De vraagprijs bedraagt 325.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Mathieu Bossennec via telefoon op ### of per e-mail op ### . Een virtuele rondleiding is eveneens op aanvraag beschikbaar. Alle aanbiedingen worden onder voorbehoud van de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopers behandeld. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Dudelange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en kwaliteit, gesitueerd in een exclusieve, kleinschalige residentie van slechts twee appartementen. De duplex-appartement beschikt over vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 209 m², wat het bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving. De woning omvat bovendien een ruime wasruimte, één badkamer, drie afzonderlijke doucheruimtes en één toilet, wat het dagelijkse gebruik uiterst praktisch maakt. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking, waaronder op maat gemaakte kasten en een volledig uitgeruste keuken, geniet u hier van een comfortabele en aangename leefruimte. De woning is gelegen op één verdieping en beschikt over een dubbele garage en een extra privéparkeerplaats buiten, wat het parkeren eenvoudig en veilig maakt. Een balkon en een terras bieden bovendien aangename buitenruimtes om te ontspannen. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label C wijst op een behoorlijke energie-efficiëntie. De aanwezigheid van diverse badkamers en een apart gastentoilet verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Dankzij de riante leefruimtes met hoge plafonds en veel natuurlijk lichtinval, gecombineerd met moderne voorzieningen zoals airconditioning en elegante granieten werkbladen in de keuken, wordt er een aangename en functionele woonomgeving gecreëerd. De ligging in Dudelange is bijzonder gunstig, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels zoals Proxy Delhaize, E.Leclerc en Lidl, evenals bakkerijen en farmaceutische diensten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de nabijheid, zoals het Parc Le’h en natuurlijke gebieden binnen de Minett UNESCO Biosphere, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Sportfaciliteiten voor voetbal, atletiek en tennis zijn eveneens vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het station, busverbindingen en snelle toegangswegen naar omliggende steden en de A13-autosnelweg. Deze residentie wordt aangeboden voor 1 195 000 € en vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruim, kwalitatief hoogstaand woonhuis in een rustige doch goed bereikbare omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van 69 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een residentie uit 1978. Het beschikt over twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken met voldoende bergruimte. De leefruimte is comfortabel en functioneel ingericht, aangevuld met een badkamer voorzien van een douchecabine. Verder omvat het appartement een wasruimte, een bergruimte op zolder, een kelder en een eigen parkeerplaats buiten. De residentie beschikt tevens over een gemeenschappelijke, goed onderhouden wasruimte. De ligging in een rustige, groene straat zorgt voor een aangename woonomgeving. Dankzij de aanwezigheid van faciliteiten zoals een school, crèche, winkels, restaurants, een zwembad en openbaar vervoer in de nabijheid, geniet u van alle nodige comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en wordt verwarmd met gas. De energieprestatie van het gebouw is gecertificeerd met een EPC-label H. De vraagprijs voor dit goed bedraagt 510.000 euro exclusief BTW. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar in overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of ### . Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een functionele en goed gelegen woonruimte in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze instapklare gezinswoning in Wiltz biedt een comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van 2,02 are. De woning, volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2011, beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een eigen douchekamer. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers aanwezig, wat zorgt voor optimaal comfort voor het hele gezin. De recent vernieuwde keuken uit 2018 is afzonderlijk gelegen en beslaat een oppervlakte van 21 m², ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten en maaltijden. Praktisch gezien is deze woning voorzien van een gesloten garage en twee extra parkeerplaatsen voor de deur, wat parkeermogelijkheden voldoende garandeert. Verder omvat de woning een kelder en een aparte wasruimte, wat extra opbergruimte en functionaliteit biedt. De renovaties aan het huis hielden niet alleen het interieur in, maar ook essentiële voorzieningen zoals het dak, de gevel, de elektrische installatie en de waterleidingen werden vernieuwd. Ook zijn er in latere jaren nog verbeteringen aangebracht, waaronder het plaatsen van triple beglazing in 2017 en een gasketel uit 2016. De verwarmingsinstallatie is op gas gebaseerd, wat in combinatie met de andere isolatiemaatregelen bijdraagt aan het wooncomfort. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde is F. Gelegen in Wiltz, postcode 9543, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie wil wonen in een rustige omgeving zonder grote renovatiewerken te moeten uitvoeren. De vraagprijs bedraagt 680.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of per e-mail op ### . Neem zeker contact op om deze kans om een volledig gerenoveerde woning met praktische indeling en moderne voorzieningen te bezichtigen. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Differdange biedt een hedendaags wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 130 m². De residentie omvat twee comfortabele slaapkamers, twee douchecabines en één toilet, wat zorgt voor een praktische en aangename indeling. De woning is ontworpen met multifunctionele ruimtes, waaronder een tweede keuken en polyvalente zolders die geschikt zijn voor vrijetijdsactiviteiten, opslag of zelfs een aparte werkruimte. De inkomhal verwelkomt u in dit stijlvolle huis, dat dankzij grote ramen en open ruimtes bovendien bijzonder licht en uitnodigend oogt. Het geheel is verder uitgerust met moderne voorzieningen zoals elektrische zonwering, airconditioning, zonnepanelen en een alarmsysteem, wat het comfort en de veiligheid verhoogt. De woonruimte wordt uitgebreid met een gezellige veranda en een uitzonderlijke buitenruimte, waar een jacuzzi aanwezig is voor ontspanning het hele jaar door. De tuin is volledig aangelegd en bevat tevens een houtoven en barbecue, waardoor het een ideale plek is om familie en vrienden te ontvangen. Deze woning is instapklaar en vergt geen verdere renovatiewerken, waardoor het meteen bewoonbaar is zonder bijkomende zorgen. Gelegen in het dynamische en groeiende Differdange, geniet deze woning van een gunstige ligging in één van de meest aantrekkelijke steden in het zuiden van Luxemburg. Differdange biedt uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, diverse groene zones en wandelpaden, alsook scholen, sportinfrastructuur en talrijke faciliteiten in de buurt. Dit maakt het een perfecte locatie voor gezinnen en pendelaars die op zoek zijn naar kwaliteit van leven in een multiculturele omgeving. De vraagprijs bedraagt exact 750.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of ### . Meer weten?

Dit uitstekend onderhouden appartement uit 2019 is gelegen in Differdange en biedt een woonoppervlakte van 80 m² verspreid over de derde en hoogste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het pand omvat twee slaapkamers, een moderne badkamer met een inloopdouche, en een ruime leefruimte die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige materialen. Dankzij de aanwezigheid van triple beglazing, vloerverwarming en een efficiënte gasverwarming geniet u er van een aangenaam binnenklimaat en een energieprestatiecertificaat (EPC) A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Het appartement is tevens voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt en het dagelijks comfort verhoogt. Praktisch gezien beschikt het appartement over extra bergruimte in een privékelder, ideaal voor het veilig opbergen van persoonlijke spullen. Verder hoort er één overdekte parkeerplaats bij het pand, wat zeker in dit gebied een grote troef is. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een gedeelde wasruimte en een gemeenschappelijke tuin, die bijdragen aan een prettige leefomgeving. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van 598.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De locatie in Differdange biedt een rustige woonomgeving met het comfort van nabijgelegen faciliteiten. Dit aantrekkelijk aanbod combineert kwaliteit, comfort en praktische voorzieningen op één plek, waardoor het een interessante keuze is voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Sandra Almeida via telefoonnummer 691 660 228. Zij staat klaar om u verder te helpen bij uw zoektocht naar dit mooie vastgoedobject. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in het rustige Rumelange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter en veel kamers. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 193 m² beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor gezinnen of het creëren van een thuiskantoor. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 599.000 €. Het EPC-label G duidt op het energieverbruik, waar bij interesse verdere informatie kan worden opgevraagd. De woning is zorgvuldig ingedeeld over meerdere verdiepingen, waarbij de begane grond een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van circa 16 m² met directe toegang tot een aangename, zuidwestelijk georiënteerde buitenruimte, en een gezellige woonkamer van 16 m² omvat. Tevens is er een apart toilet aanwezig op dit niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping telt drie extra slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer in te richten. Verder is er toegang tot de zolderruimte, wat extra opslagcapaciteit betekent. De kelder bevat onder andere een wasruimte en diverse kelders, waaronder één met uitgang naar de binnenkoer. De ligging in Rumelange garandeert een rustige woonomgeving nabij groene zones en toch vlakbij essentiële voorzieningen. De woning bevindt zich in een aangename straat nabij een park, met goede verbindingen naar snelwegen en openbaar vervoer. Belangrijke winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten zijn makkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze woning biedt een solide optie voor wie ruimte en praktische leefbaarheid zoekt in deze regio. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement in Peppange wordt te koop aangeboden voor €730.000 en is gelegen op het gelijkvloers van een zeer rustige straat. Het beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 100 m² en werd gebouwd in 2005. Het appartement omvat twee slaapkamers, een badkamer en een douchekamer met toilet, en is uitgerust met gasverwarming die garant staat voor een comfortabele en efficiënte warmtevoorziening. De energieprestatie van dit vastgoed is gunstig beoordeeld met een EPC-label E. Bij binnenkomst komt u in een ruime leefruimte met een open keuken die aansluit op een aangename, 8 m² grote terrasruimte. Dit terras zorgt voor extra lichtinval en charme, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Naast de keuken is er een praktische wasruimte aanwezig die tevens dienstdoet als bergruimte. Vanuit de nachthal bereikt u de twee slaapkamers; de master bedroom beschikt over een eigen badkamer met toilet, wat extra privacy en comfort biedt voor de bewoners. Wat dit pand verder bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee garages – een zeldzaamheid die extra parkeer- en bergruimte garandeert – alsook een binnen- en buitenparkeerplaats. Dit maakt het wonen hier bijzonder praktisch voor wie waarde hecht aan voldoende parkeermogelijkheden. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat u als koper de mogelijkheid geeft om snel te verhuizen of zelf te gebruiken. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Een virtuele rondleiding is eveneens beschikbaar op aanvraag. Meer weten?

Deze commerciële eigendom te koop in Differdange, aangeboden voor 150.000 euro, is een uitzonderlijke kans voor wie een gevestigde handelszaak wil overnemen. Het pand beslaat een oppervlakte van 104 m² en huisvest sinds meer dan vijftien jaar een gerenommeerde Italiaanse delicatessenwinkel met een ambachtelijke eetgelegenheid. Dit authentieke en warme concept heeft een vaste klantenkring weten op te bouwen dankzij zijn hoogwaardige aanbod en bijzondere sfeer. De ligging op een strategische locatie met constante passage zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid, mede dankzij de opvallende etalage die voorbijgangers uitnodigt om binnen te stappen. De handelszaak omvat een volledig uitgeruste professionele keuken en een speciale werkruimte voor de ambachtelijke productie van verse pasta’s met professionele machines. Daarnaast beschikt het etablissement over een fijne selectie van Italiaanse producten, waaronder hoogwaardige olijfolie en koffie, die rechtstreeks uit Italië worden geïmporteerd. Overdag wordt er authentieke en genereuze lunchgerechten geserveerd, terwijl ook cateringdiensten worden aangeboden, wat bijkomende commerciële mogelijkheden creëert. De ruimte is warm en gastvrij ingericht, volledig operationeel en vereist geen renovaties, wat meteen een vlotte overname mogelijk maakt. De solide fundamenten van deze zaak worden ondersteund door een continue groei van de omzet over de afgelopen drie jaar, een sterke lokale merkherkenning en een kwalitatieve, loyale klantenbasis. Parkeergelegenheid is gemakkelijk in de nabijheid aanwezig, wat het comfort voor klanten bevordert. Er is bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling via uitbreiding van openingsuren, digitalisering of evenementenorganisatie. Voor de overname wordt een persoonlijke begeleiding voorzien, zodat het vakmanschap en de continuïteit van deze mooie handelszaak verzekerd blijven. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie over deze unieke commerciële investering in Differdange. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Eischen is een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een combinatie van authentieke charme en moderne renovatie. Het pand beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 605 m² en omvat maar liefst acht slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en twee aparte toiletten, waardoor het uitermate geschikt is voor grote gezinnen of diverse woonprojecten. De woning is uitgerust met een gasverwarming en biedt tevens een praktische wasruimte. Bovendien beschikt de residentie over een garage met plaats voor drie voertuigen, wat bijzonder handig is voor meerdere gezinsleden of gasten. De indeling van de woning is ontworpen met het oog op multifunctioneel gebruik en comfort. Naast de vele slaapkamers biedt het huis mogelijkheden om extra kamers te creëren, bijvoorbeeld als onafhankelijke appartementen of studioruimtes, dankzij een aparte ingang die professionele activiteiten toelaten zonder inbreuk te doen op het privéleven. De aanwezigheid van drie terrassen, waaronder een overdekt terras met een pizzaoven, biedt aantrekkelijke buitenruimtes om te ontspannen en te genieten van het omliggende groen. Een werkplaats en extra berging vergroten de praktische waarde van deze woning nog verder. De ligging in het pittoreske dorp Eischen zorgt voor een rustige en groene leefomgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Ook de nabijheid van belangrijke verkeersassen maakt deze locatie interessant voor wie vlot wil verbinden met omliggende regio’s. Deze woning wordt aangeboden aan € 1.350.000 en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Dit unieke pand biedt talrijke mogelijkheden voor wie comfort, ruimte en karakter waardeert in het mooie Eischen. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse-appartement te koop in Dudelange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking binnen een exclusieve residentie met slechts twee appartementen. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt dit ruime duplex-appartement over maar liefst vijf slaapkamers en diverse badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een royale leefomgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 209 m² geniet u van een perfect uitgebalanceerde indeling en een aangenaam wooncomfort dankzij de aanwezigheid van onder andere een wasruimte, airconditioning en een gasverwarmingssysteem. De elegante en recente keuken is voorzien van een granieten werkblad, terwijl ruime kasten op maat voor extra bergruimte zorgen. Dit alles wordt verder versterkt door de natuurlijke lichtinval en een uitzonderlijke plafondhoogte van circa 2,85 meter. Vanuit de leefruimte met open keuken heeft u toegang tot een zonnig terras van ongeveer 24 m², gericht op het zuiden en uitgerust met een marquise met geïntegreerd verticaal zonnescherm, ideaal om te genieten van buitenleven in alle comfort. Het appartement beschikt over één badkamer, drie afzonderlijke doucheruimtes en één apart toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en gebruiksgemak voor alle bewoners. De ruime mezzanine op de bovenste verdieping, met een oppervlakte van circa 32 m², biedt tal van mogelijkheden zoals een extra slaapkamer, kantoorruimte, speelkamer of tweede salon. Daarnaast beschikt het pand over een privékelderruimte, een garage met plaats voor twee voertuigen (momenteel ingericht als fitnessruimte) en een extra private parkeerplaats buiten. De ligging in Dudelange is bijzonder gunstig: het appartement bevindt zich nabij diverse scholen zoals Boutschebuerg en in de onmiddellijke nabijheid van recreatiegebieden zoals het Parc Le’h en natuurzones binnen de UNESCO-biosfeer Minett. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (Proxy Delhaize, E.Leclerc, Lidl, ALDI), winkels, restaurants en medische diensten zijn vlot bereikbaar. Ook de verbindingen naar omliggende steden en de snelweg A13 zijn uitstekend, wat dit pand niet alleen ideaal maakt als gezinswoning maar ook voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De vraagprijs bedraagt exact 1 195 000 €. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Mathieu Bossennec via ### of ### . Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Weiler-la-Tour combineert een uitstekende ligging met tal van mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 110 m², verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping, en omvat vier slaapkamers en een badkamer. De woning is traditioneel gebouwd met een stevige betonnen constructie en biedt daarnaast een garage met motorpoort en extra parkeermogelijkheden op het terrein. De 270 m² totale oppervlakte van de woning ligt op een perceel van 6,86 are, volledig omheind en voorzien van een aangelegde tuin met terras. De aanwezigheid van twee kelders en een zolderruimte van 29 m² benut de beschikbare ruimte verder. Ondanks dat de woning renovatiewerken vereist, geeft dit een unieke kans om het geheel volledig naar eigen smaak te herstellen en aan te passen binnen een rustige en groene omgeving. Wat betreft de praktische aspecten is deze gezinswoning voorzien van een mazoutverwarming met de mogelijkheid tot aansluiting op aardgas, wat flexibiliteit biedt voor warmtevoorziening. De ramen zijn uitgevoerd in PVC en hout, en de woning is uitgerust met een glasvezelverbinding voor moderne telecomvoorzieningen. Het energieprestatiecertificaat valt in categorie H, een aandachtspunt bij de renovatie. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke doorzonwoonkamer, een keuken met eetruimte die toegang biedt tot de tuin en het terras, plus een atelierruimte. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met raam en toilet. De garage meet 22 m² en is voorzien van een motorisch bedienbare poort, terwijl er ook een tweede garage van 36 m² beschikbaar is. Verder zorgen drie parkeerplaatsen voor het nodige gemak. Gelegen in Weiler-la-Tour, een residentieel dorp dat bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit, ligt deze woning op slechts 17 minuten rijden van Luxemburg-Stad. Het dorp biedt diverse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten zoals Delhaize, bouwmaterialenzaken, apotheken, restaurants, bakkers en andere winkels zijn binnen zes minuten rijden bereikbaar. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk met bushaltes op vier minuten wandelafstand en verschillende scholierenbussen. Ook kinderopvang, naschoolse opvang, muziekschool en basisschool zijn in de nabijheid aanwezig. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die rust zoeken met alle faciliteiten dichtbij. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 795.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met Virgile Mater via ### of per e-mail op ### . Een volledige virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Meer weten?

Deze exclusieve investeringseigendom in Luxemburg bestaat uit een recent opgeleverde residentie met zes appartementen, gebouwd in 2023. De vastgoedontwikkeling omvat vijf comfortabele eenkamerappartementen en één uitzonderlijk duplexappartement, ideaal voor diverse huurdersprofielen. Verder beschikt het complex over twee overdekte parkeerplaatsen en zes private kelders, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Voor het gemak is er een panoramische lift aanwezig, evenals een technische ruimte, een fietsenberging en een gemeenschappelijke wasruimte. Deze combinatie van hoogwaardige woonruimtes met praktische faciliteiten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst in een kwaliteitsvolle omgeving. De residentie onderscheidt zich door zijn moderne en energiezuinige kenmerken, met een EPC-label A en energieklasse A/B. De verwarmingsinstallatie op basis van elektriciteit werkt met vloerverwarming, ondersteund door een warmtepomp, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van het gebouw. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd die de energiekosten drukken, terwijl triple beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom zorgen voor een optimaal binnenklimaat. De lage exploitatiekosten en de hoogwaardige afwerking maken deze eigendom tot een interessant en rendabel investeringsproject, met directe mogelijkheden om huurinkomsten te genereren. Gelegen in Luxemburg (postcode 1362), biedt deze residentie een unieke kans voor private investeerders die willen investeren in een toekomstgericht vastgoedproject zonder de noodzaak van extra btw-kosten. De vraagprijs bedraagt exact 5.117.000 euro. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt om het beheer en eventuele verhuur snel op te starten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Keller Williams Luxembourg om deze zeldzame investeringsmogelijkheid verder te verkennen. Meer weten?

Dit kantoorruimte-aanbod in Differdange presenteert een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en strategisch gelegen commerciële ruimte. Het pand, gebouwd in 2020, biedt een aantrekkelijke zichtbaarheid dankzij grote vitrines die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Met een totale prijs van 385.000 euro is deze kantoorruimte ideaal voor verschillende professionele doeleinden, zoals commerciële activiteiten, kantoren of investeringsdoeleinden. De kantoorruimte bestaat uit een eerste helder en ruim commercieel gedeelte van ongeveer 35 m² met een grote vitrine, een aparte douche met toilet en een keukenruimte. Daarnaast is er een tweede commercieel gedeelte van circa 19 m², eveneens met vitrine en directe toegang tot een privéterras van 17 m². Verder beschikt het pand over een zeer ruime kelderruimte van 13 m² en een private ondergrondse parkeerplaats. De aanwezigheid van omkeerbare airconditioning en glasvezelverbinding in alle kantoren biedt modern comfort en uitstekende connectiviteit voor uiteenlopende professionele noden. Verwarming gebeurt op gas. De locatie in Differdange is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke autowegen en openbaar vervoer, waardoor een vlotte bereikbaarheid gegarandeerd is. Daarnaast bevinden zich talrijke winkels en essentiële diensten op korte afstand, evenals scholen, crèches en sportfaciliteiten. Het geheel is gesitueerd in een groene en rustige omgeving die bijdraagt aan een aangename werksfeer. Voor geïnteresseerden is een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een unieke kans om uw professionele activiteiten uit te breiden in Differdange. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in Kayl wordt te koop aangeboden voor 849.000 euro en biedt een woonoppervlakte van 94 m². Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met vijf units. U bereikt de penthouse rechtstreeks met de lift, zonder door een gemeenschappelijke trapgang te moeten gaan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een aparte wasruimte en een hoogwaardige open keuken die volledig is uitgerust en inbegrepen in de prijs. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en dragen bij aan het aangename leefcomfort. Bovendien is er een videofooninstallatie aanwezig en is het appartement voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) voor een optimaal binnenklimaat. De buitenruimtes bestaan uit twee terrassen met een totale oppervlakte van 37 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en een vrij uitzicht. Verder beschikt deze penthouse over een privékelder, één garageplaats in de parkeerlift en is de residentie volledig toegankelijk voor mindervaliden. De woning heeft een gunstig EPC-label A+ wat duidt op een uitstekende energieprestatie. Dit vastgoed is beschikbaar zonder huurverplichtingen en kan onmiddellijk betrokken worden. Voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort, biedt deze penthouse doordachte architectuur gecombineerd met duurzame materialen, waardoor ze klaar is voor onmiddellijke bewoning. De ligging in Kayl biedt onmiddellijke nabijheid van Parc Ouerbett, scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Dankzij de vlotte aansluiting op de autosnelwegen A3 en A13 is zowel lokaal als regionaal verkeer vlot te bereiken. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige penthouse met alle hedendaagse voorzieningen? Neem dan contact op voor een bezichtiging, ook bij korte termijn afspraken. Voor meer informatie kunt u bellen naar ### Deze unieke kans op residentieel comfort verdient uw aandacht. Meer weten?

Te koop in Kayl: een gloednieuw commercieel pand dat klaar is voor eerste ingebruikname. Dit hoogwaardige gebouw biedt een commerciële oppervlakte van 32 m², perfect geschikt voor een kantoor, agentschap of een vrij beroep. Het is volledig afgewerkt en instapklaar, zodat u meteen uw professionele activiteit kunt starten. Het pand beschikt over een modern toilet met lavabo en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de ruimte. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het gebouw toegankelijk maakt voor iedereen. De aanwezigheid van een privékelder van 3,18 m² voegt extra opslagmogelijkheden toe. Wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ligging in het centrum van Kayl met veel zichtbaarheid dankzij de glasgevel met toegangsdeur, die tevens zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval binnenin. Het gebouw is volledig gelijkvloers en toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat een breed scala aan gebruikers aanspreekt. Technisch gezien scoort het pand hoog met een energieprestatiecertificaat klasse AAA, wat wijst op optimale energie-efficiëntie. Het beschikt over vloerverwarming die wordt aangedreven door een lucht-water warmtepomp en is uitgerust met glasvezelverbinding. Daarnaast zijn voorbereidingen getroffen voor de installatie van een kitchenette, waardoor u indien gewenst makkelijk cateringfaciliteiten kunt creëren. De locatie biedt eveneens praktische voordelen zoals ruime publieke parkeerplaatsen direct tegenover het pand aan Parc Ouerbett, wat handig is voor klanten en personeel. Voor wie voorkeur geeft aan een eigen overdekte parkeerplaats is er een optie om een garageplaats in de ondergrondse parking aan te kopen voor 25.000 euro extra. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de snelwegen A13 en A4, wat verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad verzekert. Ook zijn er bushaltes met directe lijnen vlakbij, wat het pand goed bereikbaar maakt met het openbaar vervoer. De vraagprijs van dit kant-en-klare commerciële pand bedraagt 295.000 euro exclusief btw en het is onmiddellijk beschikbaar. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezoek en zet uw professionele activiteit op deze toplocatie kracht bij. Meer weten?

Deze exclusieve en moderne woning te koop in Dudelange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en flexibele leefruimte. Met een totale oppervlakte van 230 m², waarvan 189,99 m² bewoonbare oppervlakte, is deze woning ontworpen als een op maat gemaakt project met volledige aanpasbaarheid van het interieur. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, een afzonderlijk toilet, een garage met één parkeerplaats en een extra buitenparkeerplaats. Bovendien zijn er diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het woongemak. Het project wordt aangeboden tegen een prijs van 1.249.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. De indeling van het huis is modulair en ideaal afgestemd op verschillende woonwensen. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een onafhankelijke geïntegreerde woonunit met een open keuken, een slaapkamer, een hal, een badkamer en een terras met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte kan bijvoorbeeld verhuurd worden voor extra inkomsten of omgezet worden in extra slaapkamers, een kantoor of een ontspanningsruimte. De eerste verdieping omvat een grote lichte leefruimte met open keuken, een bureau en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping drie ruime slaapkamers telt, waarvan twee met een privéterras en één met een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een moderne bijkomende badkamer. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken zoals vloerverwarming, een warmtepomp, mechanische ventilatie, drievoudig glas en elektrische rolluiken. De woning heeft bovendien het hoogste energielabel A en wordt geleverd met een tienjarige garantie van de bouwer. Wat betreft de ligging combineert deze residentie het beste van beide werelden: slechts 200 meter van het centrum van Dudelange, wat het wonen uiterst comfortabel maakt dankzij de nabijheid van winkels, eetgelegenheden, scholen en crèches. Tegelijkertijd geniet u hier van rust dankzij de gunstige positie vlakbij het Parc Emile Mayrisch. Het huis biedt tevens uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige doch centrale woonomgeving in Dudelange. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken om het volledige dossier in te kijken en uw toekomstige woning in detail te bespreken, kunt u contact opnemen met de heer Haris Dacic via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze private parkeerplaats te huur bevindt zich in het hart van de stad Luxemburg, op het adres 3, Rue Sigefroi, 2536 Ville-Haute. Het pand is gelegen in een beveiligd gebouw met een historische uitstraling, vlakbij het Conseil d’État. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 200 euro en is momenteel beschikbaar. De ruimte onderscheidt zich door een uitzonderlijke plafondhoogte van 3,31 meter (2,72 meter onder de leidingen), wat een bruikbaar volume van ongeveer 12 m³ oplevert bij een kadastrale oppervlakte van 4,75 m². Deze hoge plafond zorgt voor een zeldzame configuratie, ideaal voor veilig en duurzaam stockeren onder stabiele omstandigheden, zoals documenten, kunstwerken, wijn of als ruimte voor Disaster Recovery. Bovendien beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en is er geen sprake van vochtproblemen. Er is een elektrische aansluiting aanwezig, waardoor diverse extra opties mogelijk zijn. De ligging in het centrum van Luxemburg biedt makkelijke toegang tot belangrijke administratieve diensten, met een bushalte op slechts 200 meter afstand (Um Bock / Casemates). Dit maakt de locatie bijzonder praktisch voor wie nabijheid en goede bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verhuurder. Deze unieke parkeerplaats combineert veiligheid, comfort en een centrale locatie – een interessante opportuniteit in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning in Wolwelange, te koop voor 899.000 €, combineert ruime leefruimtes met een rustige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² op een perceel van bijna 5 are, biedt deze woning vier comfortabele slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte doucheruimte. De woning beschikt over een ruime garage van 32 m², een wasruimte en een technische ruimte met een recente mazoutketel van het merk Buderus (2021). De aanwezigheid van 18 zonnepanelen (2021) zorgt daarnaast voor een energiezuinige aanmaak van warm water, ondersteund door vloerverwarming, een ingebouwde thermostaat en geïntegreerde horren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de garage en de bijkeuken, evenals een berging en een binnenkoer met een waterput en houtopslag. De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, eet- en zithoek, waarbij de houtkachel extra gezelligheid brengt en directe toegang tot het terras van 36 m² mogelijk is. Ook is er hier een apart toilet en een bureauhoek. Op de tweede verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een dressing van ongeveer 17 m². Twee badkamers voorzien in afzonderlijke voorzieningen waaronder dubbele wastafels, bad, douche, toilet en bidet. Verder is er toegang tot een zolder die nog ingericht kan worden. De woning is ideaal gelegen in Wolwelange (postcode 8833) in de gemeente Rambrouch, op korte afstand van diverse winkels, een medische huisartsenpraktijk op 3 km en een bushalte op slechts 50 meter. De nabijheid van de N4 zorgt voor vlotte verbindingen naar Arlon, Bastogne en de stad Luxemburg binnen respectievelijk 15 tot 40 minuten rijafstand. Deze uitzonderlijke woongelegenheid met tuin van meer dan 200 m² en een geïnstalleerd tuinhuisje (20 m²) kan bovendien dienstdoen als sport- of wellnessruimte. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Olivier Schmit via ### of ### . Een virtuele rondleiding is op aanvraag eveneens beschikbaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige rijwoning te koop in Colpach-Haut, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 174 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 3 are 32. Het eigendom combineert functioneel comfort met esthetisch moderne afwerking en is perfect geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en praktisch gebruiksgemak. De woning is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verder kunt investeren. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een dubbele garage en een praktische technische ruimte, ideaal voor opslag en onderhoud. Via de gelijkvloerse verdieping komt u in de open leefruimte van bijna 50 m², die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, terwijl directe toegang tot het terras en de tuin een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten creëert. De praktische indeling wordt aangevuld met een apart toilet en een kantoorruimte van 7 m², perfect voor thuiswerken of multifunctioneel gebruik. Het buitenleven wordt versterkt door een zonnige terras en verzorgde tuin, ideaal voor ontspannen zomeravonden en familiebijeenkomsten. Daarnaast biedt de woning vier parkeerplaatsen buiten, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9,5 m², 12,6 m² en 13,8 m², samen met een moderne badkamer uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet. De indeling zorgt voor rust en privacy, terwijl het EPC-certificaat A de energiezuinigheid onderstreept. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen: nabij snelwegen en openbaar vervoer voor vlotte verbindingen, winkels en essentiële diensten op korte afstand, evenals scholen, crèches en sportfaciliteiten in de nabijheid. Het groene en rustige kader maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie quality of life zoekt. Voor geïnteresseerden is een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Neem contact op om deze unieke woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen; elke bieding wordt serieus overwogen en onderworpen aan de goedkeuring van de verkoper. Meer weten?