Keller Williams Luxembourg (2269 Luxembourg) (pagina 2)

Dit moderne appartement van 76 m² ligt in Belvaux, nabij Bascharage, en biedt comfortabele woonruimte in een nieuw gebouw met een lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden is het interieur licht en aangenaam, terwijl de terras en het mooie tuinperceel zorgen voor extra buitenruimte in een rustige omgeving. Het appartement is ontworpen met de nieuwste energie- en isolatietechnieken, waaronder driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloerverwarming op basis van een warmtepomp en zonnepanelen voor eigen elektriciteitsproductie. Het gebouw wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en voldoet aan de nieuwste bouwstandaarden, met een verwachte oplevering eind 2026. Een bijkomende kelder en terras maken het geheel compleet. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, restaurants en medische diensten. Het appartement wordt inclusief een parkeerplaats (meerprijs), wat extra gemak biedt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning in Oetrange biedt alles wat een gezin nodig heeft. Gebouwd in 2022, staat deze vrijstaande woning op een perceel van meer dan 5 are en beschikt over vijf slaapkamers, waaronder twee luxueuze hoofdsuites. De woning is ontworpen met oog voor detail en biedt een helder, ruim interieur met grote woonkamers, een volledig uitgeruste keuken en meerdere badkamers en toiletten. De buitenruimte bestaat uit twee ruime terrassen en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis is voorzien van energiezuinige technieken, met een EPC-waarde van A, wat zorgt voor een goed wooncomfort en lage energiekosten. Het perceel beschikt over voldoende parkeergelegenheid, waaronder een garage voor twee voertuigen en twee extra buitenparkeerplaatsen. De locatie van de woning is ideaal voor wie nabij Luxemburg-stad wil wonen, aangezien het slechts 15 minuten rijden is naar de hoofdstad. Oetrange biedt een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot snelwegen, openbaar vervoer, scholen, crèches en lokale voorzieningen. Deze woning combineert moderne luxe met praktische voordelen in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Meer weten?

Dit charmante appartement in Pétange biedt een woonoppervlakte van 56 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een kleine residentie. Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste 14 m² beslaat, terwijl de tweede slaapkamer 10 m² groot is. De ruime en lichte woonkamer loopt naadloos over in een open keuken, wat het hart van de woning vormt. Een privékelder biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen. Dankzij de ligging van dit appartement is het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goed bereikbare woonlocatie. Het bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoer, diverse winkels, restaurants en het ziekenhuis, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De strategische locatie maakt het eenvoudig om te pendelen en van het bruisende leven in Pétange te genieten. Het gebouw is niet belast met overstromingsgevoeligheid, wat extra gemoedsrust biedt aan de toekomstige bewoners. Hoewel er geen gedetailleerde informatie is over de keukenuitrusting en het type verwarming, kunnen geïnteresseerden een virtuele rondleiding aanvragen om een beter beeld te krijgen van deze aantrekkelijke woning. Elke bieding zal aan de uitdrukkelijke acceptatie van de verkopers worden onderworpen. Meer weten?

Pour de plus amples informations veuillez contacter : - T : ### - E : ### KW Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose, en exclusivité, ce magnifique appartement de 2 chambres d'une surface de 88,16 m², situé dans un quatier résidentiel à Kirchberg. L'appartement est traversant et lumineux, il se trouve au RDC d'une résidence construite en 2022 se compose comme suit : - 1 grand séjour avec cuisine ouverte sur une vue dégagée vers la nature ; - 1 magnifique terrasse avec accès direct au jardin ; - 2 chambres, chaque chambre a sa salle de bain ; - 1 W.C. séparé ; - 1 buanderie ; - 1 emplacement intérieur ; - 1 cave de 8,92 m² ; - 1 jardin privatif de 93.94 m² . Les frais d’agence KW Luxembourg sont à la charge de la partie venderesse. Toutes les offres seront soumises à acceptation des propriétaires vendeurs. Meer weten?

Dit prachtige appartement van 86,82 m² bevindt zich in Hautcharage aan de Avenue de Luxembourg. Het appartement is ontworpen volgens de nieuwste normen op het gebied van isolatie en energieprestaties, wat zorgt voor een moderne, lichte en energiezuinige leefomgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuw gebouw met lift, biedt dit appartement een rustige en ruime terras van 14,29 m² waar u heerlijk kunt ontspannen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van 7,90 m² die leidt naar een royale woon-/eetkamer met open keuken van 29,23 m². De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waaronder een suite van 15,32 m² met een eigen dressing en badkamer. Verder is er een aparte badkamer en een handige bergruimte aanwezig. Het appartement is voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen, ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken. Voor uw comfort is er vloerverwarming via een warmtepomp en het energielabel is A/B. Een privéparkeerplaats en een kelder completeren het aanbod, waardoor dit appartement ideaal is voor diegenen die op zoek zijn naar luxe en comfort in een stadse omgeving dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants. Levering staat gepland voor eind 2026. Meer weten?

Dit prachtige appartement van 126 m² is te koop in Hautcharage, een charmante plaats dicht bij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, en restaurants. Het appartement is ontworpen met de nieuwste technologieën op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie, waardoor het een modern, licht en energiezuinig verblijf biedt. Gelegen op de begane grond van een nieuw gebouw met lift, beschikt het pand over hoogwaardige voorzieningen die gericht zijn op comfort en welzijn. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte van 29,23 m² met directe toegang tot een rustige terras van 14,29 m² en een prachtig privétuin. Er zijn vier slaapkamers, waaronder een master suite van 15,32 m² met een inloopkast en een eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog twee badkamers en een handige berging van 2,55 m². Voor extra comfort is er vloerverwarming via een warmtepomp en zijn de ramen voorzien van driedubbel glas met elektrische rolluiken. Verder beschikt het appartement over een parkeerplaats binnen (beschikbaar voor 25.000 €) en een kelder. Het gebouw is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en heeft een energieprestatiecertificaat A/B. Dit luxe appartement biedt een uitzonderlijke woonervaring met een geplande oplevering in 2026. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze bouwgrond bevindt zich in het charmante dorp Osweiler, gelegen op slechts 4 km van Echternach. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,83 are en omvat een oude schuur die gesloopt dient te worden, waardoor er ruimte ontstaat voor een vrijstaande woning. De bouwmogelijkheid biedt een footprint van 108 m² op de begane grond, met de mogelijkheid om meerdere verdiepingen toe te voegen, waarbij minimaal twee niveaus toegestaan zijn. De locatie kenmerkt zich door een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor gezinnen of particulieren die willen bouwen in een vredige setting. Op slechts 50 meter afstand vindt u het culturele centrum van Osweiler, een speeltuin en een bushalte met verbindingen naar verschillende lijnen (272, 274, B15, B17, B22). Binnen enkele minuten rijden zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en apotheken bereikbaar, en de snelweg E29 ligt op slechts 4 km afstand voor gemakkelijke verbindingen naar Luxemburg en andere regio’s. De ligging biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Het project valt onder de lokale bouwvoorschriften, en er was in 2022 een vergunning voor renovatie van de bestaande schuur, waarvan de plannen op aanvraag kunnen worden ingezien. Dit perceel biedt volop potentieel voor het realiseren van een persoonlijke woonruimte in een aantrekkelijke en centrale locatie in Luxemburg. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de populaire wijk Bonnevoie in Luxemburg, op de tweede verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 66 m² biedt het een praktische indeling met drie lichte slaapkamers en een gemeenschappelijke, volledig uitgeruste keuken. Het appartement beschikt over een badkamer met douche en toilet, evenals een apart toilet voor extra comfort. De woning is ingericht met centrale verwarming, waarbij recentelijk een nieuwe boiler is geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De gedeelde ruimtes in het gebouw omvatten een tuin, een wasruimte, een zolder en een privékelder. Deze extra voorzieningen maken het onderhoud en de opslag praktisch en gemakkelijk. De ligging van het appartement maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een gebied met veel activiteit, is het zeer geschikt voor verhuur of voor eigen gebruik. Alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand, wat de woonkwaliteit ten goede komt. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning in een dynamische omgeving. Meer weten?

Deze ruime duplex-appartement gelegen in de rustige en residentiële wijk van Berchem biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 107,2 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2011 en beschikt over twee grote slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, koppels of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. Het open en lichte woon- en eetgedeelte van circa 36 m² kijkt uit op een balkon van ongeveer 7 m² met een vrije en rustige uitzicht, zonder directe inkijk. Het interieur van de woning is functioneel ingericht met een volledig uitgeruste keuken, een ruime badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De indeling wordt aangevuld met een inkomhal, een hall op de eerste verdieping, en de aanwezigheid van een lift maakt het geheel toegankelijk en comfortabel. Buiten de woonruimte beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage en een ruime kelder voor extra opslag. De locatie biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen Berchem-station op slechts vijf minuten lopen, en de goede verbindingen met de snelwegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Het groene en rustige omgeving maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een aangename buurt. Meer weten?

Deze ruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw aan de 90 rue de Cessange in Luxembourg. Het kantoor heeft een oppervlakte van 16 m² en wordt gekenmerkt door een rustige en professionele omgeving, ideaal voor het ontwikkelen van uw zakelijke activiteiten. Het kantoor is voorzien van een elektrische verwarming en is geschikt voor maximaal twee personen. Het kantoor is onderdeel van een gebouw met drie zelfstandige kantoorruimtes, elk met een afsluitbare deur voor privacy. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wachtkamer beschikbaar voor bezoekers, waardoor het bezoek ontvangen wordt in een professionele setting. Het beschikt over gemeenschappelijk sanitair en biedt directe beschikbaarheid, met de mogelijkheid van korte termijnen van huurcontracten. De locatie ligt dichtbij belangrijke verkeersaders en het centrum van Luxembourg, wat goede bereikbaarheid garandeert. Het is een praktische optie voor ondernemers die een kleinschalige kantoorruimte zoeken in een betaalbare prijsklasse. Het verhuurprijs bedraagt 750 euro per maand, exclusief bijkomende kosten. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op het adres 90 rue de Cessange in Luxembourg, gelegen in de wijk met postcode 1320. Het betreft een zelfstandige ruimte van 16 m² die zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal drie aparte kantoren bevindt. Elke kantoorruimte is voorzien van een slot, waardoor er sprake is van een veilige en vertrouwelijke werkomgeving. De locatie is gunstig bereikbaar via de belangrijkste wegen en ligt dicht bij het centrum van Luxembourg, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en medewerkers om de werkplek te bereiken. Het interieur van de kantoorruimte is eenvoudig en functioneel ingericht, met een elektrisch verwarmingssysteem dat de ruimte comfortabel houdt. De ruimte biedt plaats aan ongeveer vier personen, wat ideaal is voor kleine teams of zelfstandigen. Naast de privéruimte is er een gedeelde wachtkamer beschikbaar voor bezoekers, en sanitaire voorzieningen worden gedeeld met de andere kantoorruimtes in het gebouw. Er is geen kelder of buitenruimte verbonden aan deze locatie. De huurprijs bedraagt 950 euro per maand en de ruimte is onmiddellijk beschikbaar. Een kortlopende huurovereenkomst is mogelijk, waardoor flexibiliteit wordt geboden. Deze kantoorruimte is een praktische keuze voor professionals die op zoek zijn naar een rustige werkomgeving binnen een bereikbare locatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze moderne twee-slaapkamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwe, kleinschalige residentie in Luxemburg met postcode 2155. Het appartement beschikt over één badkamer en een apart toilet, en is voorzien van een praktische wasruimte. Dankzij de lift is de toegang gemakkelijk, wat het wonen comfortabel maakt voor verschillende bewoners. Het appartement is onderdeel van een energiezuinig bouwproject dat voldoet aan hoge normen (EPC-classificatie A). De woning is uitgerust met driedubbel glas, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, en zonnepanelen op het dak. Daarnaast zorgt een ventilatiesysteem met dubbele stroom voor een goede luchtkwaliteit, terwijl elektrische rolluiken en geïsoleerde wanden bijdragen aan een optimale geluids- en thermische isolatie. De afwerking van het interieur is nog naar wens aan te passen, waardoor bewoners de woning kunnen personaliseren. Gelegen in een rustige, gewilde wijk, biedt dit pand niet alleen een comfortabele woonomgeving maar ook de mogelijkheid tot parkeren via een optionele buitenparking tegen meerprijs. Het geheel bevindt zich in een nieuwbouwproject dat energieprestaties combineert met architecturale kwaliteit, en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en efficiënte woning in een serene setting. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in Merl, Luxembourg, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 97 m², gesitueerd op de bovenste verdieping van een gebouw uit 2004. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een mezzanine, waardoor het geschikt is voor gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken. Door de dubbele gevel en drie terrassen van samen circa 30 m² biedt het appartement een prachtige uitzicht op het zuidwesten en veel natuurlijke lichtinval. Het interieur kenmerkt zich door een hoge woonkamer met een plafondhoogte van 3,6 meter, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. De keuken is gescheiden van de woonruimte, en er is een complete badkamer met douche, een apart toilet, en een wasruimte. Het appartement is verder voorzien van één ondergrondse parkeerplaats, een kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte. De woning beschikt over een lift en wordt verwarmd op een niet nader gespecificeerd manier. De residentie omvat een moderne afwerking en is energetisch geklasseerd met een EPC-score van E. De gevel wordt in 2025 gerenoveerd, waarbij de kosten al door de verkoper zijn betaald. Deze unieke locatie combineert comfort en uitzicht met een goede bereikbaarheid in de wijk Merl, dicht bij het centrum en voorzieningen. Een virtuele tour is beschikbaar op aanvraag voor potentiële kopers die het appartement graag vooraf willen bekijken. Meer weten?

Deze luxe penthouse-appartement bevindt zich in de populaire wijk Merl in Luxemburg, en biedt een indrukwekkend woonoppervlak van 109 m², waarvan 93 m² daadwerkelijk bewoonbaar. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw uit 2004, met een moderne uitstraling en een gunstige energieclassificatie van E/E. Het beschikt over drie terrassen, die samen ongeveer 30 m² beslaan, met een schitterend uitzicht op het zuidwesten, ideaal om te genieten van het uitzicht en de zon. Het interieur bestaat uit een ruime inkom, een aparte keuken, een grote living met een hoogte onder plafond van 3,6 meter, twee slaapkamers en een mezzanine. Verder zijn er een gescheiden toilet, een badkamer met douche en een praktische wasruimte. Het appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats in de garage en een kelderruimte voor extra opslag. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en een lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. De locatie in Merl biedt goede verbindingen en voorzieningen in de buurt, zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het gebouw wordt binnenkort voorzien van een nieuwe gevelrepaintage, die al door de verkoper is betaald. Deze unieke topverdieping combineert comfort met een uitstekende ligging en biedt volop ruimte voor een comfortabel wooncomfort. Voor een virtuele rondleiding kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze charmante woning in Livange biedt een comfortabele en praktische woonruimte op een perceel van 6,95 aren. De woning beschikt over ongeveer 220 m² totaal, waarvan 145 m² gebruikt kan worden als leefruimte. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer van circa 60 m² die onder andere een zithoek, eethoek en volledig uitgeruste keuken omvat. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een badkamer met douche en toilet. Via een grote terrasdeur krijgt u toegang tot een royale veranda die uitkijkt op een rustige tuin zonder inkijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van 13, 14 en 15 m², samen met een badkamer voorzien van toilet. De zolderruimte is circa 40 m² groot en heeft een plafondhoogte van meer dan 2 meter, waardoor er potentieel is voor verdere uitbreiding of ander gebruik. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over glasvezelverbinding, met een energieclassificatie H/I. Ook het dak en de ramen bieden mogelijkheden voor energiebesparende verbeteringen met minimale investeringen. De woning wordt gekenmerkt door zijn goede staat en gunstige locatie, dichtbij belangrijke snelwegen en voorzieningen. Het terrein biedt parkeergelegenheid voor twee auto's, waarvan één in de garage en één op de oprit. De woning is niet bewoond en klaar voor invulling, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, rustige woonplek met goede bereikbaarheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning in Crauthem bestaat uit twee volledig zelfstandige appartementen en biedt een totale woonoppervlakte van 166,82 m². De woning is gebouwd in de jaren 50 en recentelijk zorgvuldig gerenoveerd, waarbij onder andere de dakbedekking, gascondensatieketel en elektrische installatie zijn aangepakt. Elk appartement beschikt over eigen meters voor water, gas en elektriciteit, wat het potentieel voor verhuur of gezinswoning zeer aantrekkelijk maakt. Op de begane grond bevinden zich twee privé garages, elk met directe toegang tot het gebouw, samen met twee aparte parkeerplaatsen buiten. Het eerste appartement op de eerste verdieping heeft een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken, een eetkamer en een badkamer met douche. Het tweede appartement op de tweede verdieping heeft eveneens twee slaapkamers, een open leefruimte met keuken en toegang tot een gezellige terras van 10 m², ideaal voor buitenruimtes en ontspanning. De locatie van deze woning in een rustige, groene en gezinsvriendelijke wijk biedt gemakkelijke toegang tot winkels, supermarkten, scholen, crèches en andere voorzieningen. Het openbaar vervoer is dichtbij met een bushalte op slechts 100 meter afstand, en de verbinding naar Luxemburg-Stad is snel en vlot. Dit object is een zeldzame gelegenheid voor gezinnen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar comfort en zelfstandigheid in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze charmante en lichte duplex woning bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een bruisende stad in Luxemburg. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers. De ruime woonkamer van 30 m² combineert een volledig uitgeruste keuken, een zithoek en een eethoek, waardoor er een comfortabele leefruimte ontstaat. Een hal bij de ingang biedt toegang tot de leefruimte en de eerste kamer die nu als bureau wordt gebruikt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 15 en 16 m², evenals een ruime hal die dienstdoet als nachthal. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde zolder van 30 m² die als extra leefruimte kan worden ingericht, hoewel deze niet meegeteld wordt in de woonoppervlakte. Het appartement is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt goede voorzieningen en gemakkelijke aansluitingen. De woning is geschikt voor wie zoekt naar een comfortabel en ruim appartement met extra ruimte op de zolder, perfect voor gezinnen of als investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?

Deze woning in Bivange is een ruime, recent volledig gerenoveerde vrijstaande huis, gelegen in een rustige en gewilde wijk. Het huis beschikt over zes slaapkamers, waarvan twee suites parentale, wat het uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of voor wie veel ruimte en comfort zoekt. Op het gelijkvloers vindt u een open woonkamer met veel natuurlijk licht, een gezellige haard, een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot de terras en tuin, een slaapkamer of kantoorruimte, en een badkamer met douche. De gelijkvloerse indeling biedt een praktische en comfortabele leefomgeving. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, inclusief twee suites met eigen douche en toilet, en nog een grote kamer die toegang heeft tot de zolder. De zolder is ingericht als extra woon- of werkruimte en kan multifunctioneel worden gebruikt. Het onderliggende souterrain bevat een garage voor twee voertuigen, een ontspanningsruimte met sauna, hammam en fitnessruimte, evenals extra bergruimtes en wasruimte. Buiten heeft de woning een verzorgde tuin op het zuiden, een terras voor buitenleven, en voldoende parkeergelegenheid met een carport en meerdere parkeerplaatsen. De locatie van deze woning biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportinfrastructuur. Het is gelegen in een groene omgeving die rust en privacy garandeert, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De woning beschikt over moderne voorzieningen en energiebesparende eigenschappen, waaronder een EPC-certificaat van E. Een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een rustige buurt. Voor geïnteresseerden is een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Meer weten?

Deze investeringseigendom in Pétange biedt een veelzijdige combinatie van woon- en commercieel gebruik op een toplocatie in het centrum van de stad. Het pand beschikt over een commerciële ruimte van 190 m², ideaal voor bedrijven in de horeca, paramedische sector of andere dienstverlening. De locatie is gunstig gelegen in het hart van Pétange, dicht bij alle voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar. De woonverdieping is recent gerenoveerd en bestaat uit twee slaapkamers, een ruime keuken, een lichte woonkamer met eetgedeelte en een badkamer. Daarnaast is er een balkon van 20 m² dat uitkijkt op het zuiden, waardoor u kunt genieten van veel natuurlijk licht. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een badkamer, met de mogelijkheid om deze verdieping te transformeren tot een zelfstandig appartement door het installeren van een keuken. Het bovenste deel van het pand bestaat uit een circa 45 m² grote zolder die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt. Deze ruimte kan mogelijk worden omgebouwd tot extra woonruimte, bijvoorbeeld voor een studio of kleine woning. Het geheel wordt verwarmd met gas en beschikt over twee badkamers. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met André Feller. Meer weten?

Deze woning in Crauthem bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, op slechts 100 meter van een bushalte en met goede verbindingen naar de snelweg A13, die slechts drie minuten rijden is. De ligging biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten, apotheken en restaurants binnen vijf minuten fietsen of rijden. Daarnaast zijn er mooie natuurlijke omgevingen in de directe omgeving, waaronder bossen, fietspaden en het park van Roeser, ideaal voor recreatie en outdooractiviteiten. De woning zelf is een vrijstaande woning uit de jaren 50 die recentelijk met zorg is gerenoveerd. De woning heeft een brutovloeroppervlakte van 162 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime woonkamer, eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en meerdere badkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de hoofdslaapkamer, een extra kamer die als lounge of gastenverblijf kan dienen, en een kantoorruimte. De zolder biedt nog volop potentieel voor een extra studio of bureau, dankzij de geïsoleerde en inrichtbare ruimte. Buiten beschikt de woning over een privétuin van 157 m², gericht op het zuiden, met een overdekte terras inclusief pergola en een ingebouwde barbecue. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 4 are. Verder is er een garage met elektrische poort en een droge kelder van ongeveer 25 m² voor extra opslag. De moderne installaties zoals dubbele beglazing, een recente beveiligingsdeur, een gascondensatieketel en een volledig gerenoveerde elektrische installatie zorgen voor comfort en betrouwbaarheid. Meer weten?