Keller Williams Luxembourg (2269 Luxembourg) (pagina 4)

Deze unieke opportuniteit betreft een terrein te koop in Filsdorf, gelegen in het hart van deze pittoreske Belgische dorp. Het perceel, met een vraagprijs van €500.000, biedt een uitstekende basis voor investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovend project. Hoewel de huidige bestemming niet uitdrukkelijk vermeld wordt, opent de locatie in Filsdorf potentieel voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden, zeker gezien de gunstige ligging nabij voorzieningen en toegankelijke infrastructuur. Dit perceel is niet verhuurd en staat klaar voor verdere ontwikkeling of realisatie van een nieuw vastgoedproject, afhankelijk van de plannen van de koper. Filsdorf, bekend om zijn rustige, groene omgeving, combineert een landelijke charme met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie in een rustige omgeving wenst te investeren met toekomstpotentieel. Of het nu gaat om het bouwen van een residentieel project, een commerciële ontwikkeling of een andere bestemming, dit terrein biedt tal van mogelijkheden. Het is essentieel dat geïnteresseerden hun plannen en bedoelingen afstemmen op het geldende bestemmingsplan, dat verdere kansen kan bieden binnen de context van deze locatie. Voor wie op zoek is naar een strategische investering in een rustige regio met groeipotentieel, vormt dit vastgoedperceel in Filsdorf een interessante keuze. Het terrein is geschikt voor diverse doeleinden, afhankelijk van de vergunningen en regelgeving. Voor meer informatie over de mogelijkheden en de verdere ontwikkeling van deze locatie, wordt aangeraden contact op te nemen. Dit is een zeldzame gelegenheid om zich te vestigen in een gewilde regio met veel potentieel voor toekomstige groei en waardeontwikkeling.Neem vandaag nog contact op voor een nadere kennismaking en ontdek de mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Pétange biedt een uitzonderlijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, wat het een uiterst aantrekkelijke investering maakt voor zowel ondernemers als particulieren. Het pand, gelegen in het hart van Pétange met optimale zichtbaarheid en directe toegang tot alle voorzieningen, omvat een commerciële ruimte en meerdere woongelegenheden. De commerciële verdieping van circa 190 m² wordt momenteel gebruikt als een actieve bakkerij-patisserie, volledig uitgerust met een verkoopruimte, een salon voor consumptie en een professionele productielaboratorium. Deze flexibele ruimte biedt diverse mogelijkheden voor herbestemming, zoals een restaurant, traiteur of andere horecavestigingen, of zelfs voor gebruik door professionele diensten zoals paramedische praktijken. Naast de commerciële functie beschikt het gebouw over twee woonlagen en een zolder, met respectievelijk een prachtig gerenoveerd appartement en potentieel voor extra woonruimte of verhuur. De eerste verdieping van het pand huisvest een hoogwaardig gerenoveerd appartement dat klaar is om te betrekken of te verhuren. Dit appartement beschikt over een moderne, ruime keuken, een lichte woonruimte, twee comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer en een groot zuidgericht balkon van 20 m² dat volop zon ontvangt. De afwerking van hoge kwaliteit en het elegante ontwerp maken het ideaal voor directe bewoning of verhuur op topniveau. De tweede verdieping biedt ruimte voor verdere ontwikkeling, met twee slaapkamers en de mogelijkheid om een aparte keuken te plaatsen om zo een volwaardige studio of T2-appartement te creëren. De zolder is nog volop in ontwikkeling en biedt veel potentieel om uit te breiden of te verbouwen tot een extra woonunit. Dit alles maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een luxe woonplek, maar ook voor investeerders die hun rendement willen optimaliseren door meerdere huurders te huisvesten. Gelegen in Pétange profiteert u van een strategische locatie met uitstekende toegankelijkheid en voorzieningen in de nabijheid. Dit gebied combineert het karakter van een levendige stedelijke omgeving met de rust van de omliggende natuur, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als zakelijke gebruikers. De prijs van €1.790.000 wordt vastgesteld zonder btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Met slechts twee badkamers, gasverwarming en een EPC-classificatie G beschikt dit vastgoed over de basiselementen die passen bij een modern investeringsproject. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met André Feller via telefoonnummer 691 29 20 22. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om een veelzijdig pand in Pétange te verwerven – neem snel contact op voor meer details! Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Pétange en biedt een veelzijdige combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Met een prijs van 1.790.000 euro vormt dit pand een uitzonderlijke kans voor diegenen die willen investeren in een locatie met hoge potentie. Het gebouw omvat een commercieel gedeelte van 190 m² dat momenteel in gebruik is als bakkerij-patisserie, uitgerust met een verkoopruimte, een salon voor consumptie en een volledig uitgeruste productielaboratorium. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor de voortzetting van een horecagelegenheid zoals een bakkerij, restaurant of traiteur, maar leent zich ook perfect voor andere professionele activiteiten zoals paramedische praktijken of servicegerichte bedrijven. De flexibele indeling biedt talloze mogelijkheden om het gebruik aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een recent gerenoveerd appartement dat de hoogste normen combineert met comfort en stijl. Dit 'Coup de Cœur' appartement beschikt over een moderne en ruime keuken, een lichte leefruimte die dienst doet als woonkamer en eetkamer, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. Een bijzonder pluspunt is het grote balkon van 20 m² op het zuiden, dat uitnodigt tot genieten van de zon en het buitenleven. Dit appartement is onmiddellijk bewoonbaar of klaar om te verhuren aan een hogere huurprijs. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een onafhankelijk appartement te creëren door hier eenvoudigweg een keuken te plaatsen, waardoor het totale rendement van het gebouw wordt geoptimaliseerd. Daarnaast beschikt de topverdieping over ongeveer 45 m² aan zolderruimte met grote ontwikkelingsmogelijkheden; deze kan worden omgevormd tot extra studio of gebruikt worden om de bestaande appartementen uit te breiden. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van commercieel en residentieel gebruik in één pand, waardoor het zeer interessant is voor ondernemers die op locatie willen wonen en werken in een luxueuze, volledig gerenoveerde omgeving. De strategische locatie in Pétange zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid, wat de potentiële opbrengst verhoogt. Dankzij de diversificatie in inkomstenbronnen – verhuur van de commerciële ruimte en mogelijk drie afzonderlijke woonunits – biedt dit vastgoed een stabiele cashflow en lange termijn groeimogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met André Feller via telefoonnummer 691 29 20 22. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor investeerders die zoeken naar een flexibel en rendabel vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Pour de plus amples informations veuillez contacter : - T : ### - E : ### KW Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose, en exclusivité, ce magnifique appartement de 2 chambres d'une surface de 88,16 m², situé dans un quatier résidentiel à Kirchberg. L'appartement est traversant et lumineux, il se trouve au RDC d'une résidence construite en 2022 se compose comme suit : - 1 grand séjour avec cuisine ouverte sur une vue dégagée vers la nature ; - 1 magnifique terrasse avec accès direct au jardin ; - 2 chambres, chaque chambre a sa salle de bain ; - 1 W.C. séparé ; - 1 buanderie ; - 1 emplacement intérieur ; - 1 cave de 8,92 m² ; - 1 jardin privatif de 93.94 m² . Les frais d’agence KW Luxembourg sont à la charge de la partie venderesse. Toutes les offres seront soumises à acceptation des propriétaires vendeurs. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Bettembourg, een uniek vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, ruimte en een rustige leefomgeving. Gelegen in een rustige wijk, biedt dit ruime huis een harmonieuze combinatie van een lichte, open indeling en praktische voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers die allemaal veel natuurlijk licht binnenlaten, waardoor er een aangename en comfortabele sfeer ontstaat. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een keuken die klaar is voor renovatie, met directe toegang tot een groot, verzorgt tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor gezellige buitenmaaltijden, ontspanning of gezellige zomeravonden op de terrassen. De tuin wordt verder aangevuld met een handige tuinberging en een terras dat uitnodigt tot buitenleven in alle seizoenen. Het volledige interieur wordt gekenmerkt door functionaliteit en ruimte, met één nette badkamer en een apart toilet. De woning beschikt over een garage, wat het parkeren en de opslag vereenvoudigt, en er zijn tal van extra opbergmogelijkheden. De locatie in Bettembourg combineert het beste van een residentiële setting met nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en diverse diensten, waardoor dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Dankzij het rustige karakter van de wijk leeft u hier in een veilige en aangename omgeving, terwijl de voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Deze woning biedt dus niet alleen een grote woonoppervlakte en praktische functies, maar ook een ideale levensstijl voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en rust. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro, zonder btw, en wordt aangeboden onder de voorwaarden van KW Select, waarbij de kosten door de verkoper worden gedragen. Wil u deze unieke woning bekijken of meer informatie ontvangen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een comfortabel en ruim vastgoed in Bettembourg, waar rust en functionaliteit naadloos samenkomen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details over dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in het rustige en groene deel van Redange, op een gunstige locatie dicht bij belangrijke verbindingswegen zoals de N4 en A6. Het appartement maakt deel uit van een recent en goed onderhouden complex en biedt comfortabele woonruimte met een oppervlakte van ongeveer 75 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het appartement is energiezuinig met een EPC-certificaat van klasse A en B, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De badkamer is voorzien van een douche, daarnaast zijn er aparte toiletten. De buitenruimte bestaat uit een tuin en een terras, perfect voor buitenactiviteiten. Voor parkeergelegenheid zijn er twee privéplaatsen beschikbaar: een overdekte carport en een externe parkeerplaats. De omgeving kenmerkt zich door zijn rustige, residentiële karakter met veel groen, terwijl voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels binnen handbereik liggen. Ook de nabijheid van openbaar vervoer maakt de locatie aantrekkelijk voor wie snel en gemakkelijk toegang tot Luxembourg-Stad en Arlon wil. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort in een rustige setting. Meer weten?

Deze ruime en lichte appartement bevindt zich op de begane grond van een recente en goed onderhouden residentie in Colpach-Bas. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 75 m² en beschikt over twee slaapkamers, een open keuken die aansluit op de woonkamer en toegang geeft tot zowel een terras als een tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het interieur biedt praktische voorzieningen, zoals een badkamer met douche en toilet, evenals een apart toilet. De indeling maakt het mogelijk om comfortabel te wonen, met voldoende ruimte en natuurlijke lichtinval. Voor extra gemak zijn er twee privéparkings voorzien: een overdekte carport en een externe parkeerplaats, wat vooral handig is in deze rustige residentiële omgeving. De locatie van het appartement biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een groene en vredige omgeving heeft u snel toegang tot belangrijke verkeersassen zoals de N4 en A6, die u verbinden met zowel Luxembourg-Stad als Arlon. In de buurt bevinden zich scholen, crèches en diverse winkels, terwijl het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is, inclusief een treinstation op korte afstand. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een woning met goede voorzieningen in een rustige, natuurlijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Luxembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische woonruimte. Gelegen in een rustige omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum, Kirchberg en de luchthaven, combineert dit eigendom het beste van een modern appartement met de voordelen van een huis. Met een totale woonoppervlakte van 153 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht. Het terras van 10 m² en het balkon maken het mogelijk om te genieten van frisse lucht en buitenleven zonder het comfort van binnen te verliezen. De woning is volledig uitgerust met topkwaliteit voorzieningen, waaronder een moderne, open keuken met een centrale eiland en hoogwaardige apparatuur zoals Miele, Siemens en Küppersbusch. De afwerking met natuurlijke eikenhouten deuren en parket geeft een warme en elegante sfeer. Het appartement beschikt verder over talloze technologische snufjes zoals elektrische rolluiken, dubbel- en triple beglazing, een geautomatiseerd Velux dakraam met regen- en sluitdetectie, en een volledig geïnstalleerde airconditioning die voor comfort zorgt het hele jaar door. De praktische indeling voorziet in een ruime hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, evenals drie extra slaapkamers, een aparte badkamer en een privéwasruimte. De grote living en eetruimte openen naar het terras, waardoor er een perfecte balans ontstaat tussen binnen- en buitenleven. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitstekende faciliteiten in de buurt. In de nabijheid bevinden zich scholen, crèches, sportfaciliteiten, medische diensten, supermarkten en restaurants. Het appartement is voorzien van een eigen garageplek en heeft toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een lift en een kleine kelderruimte. Dankzij de ligging in een rustige doodlopende straat met weinig verkeer is het wonen hier bijzonder aangenaam. De bereikbaarheid is optimaal, met snelle verbindingen naar belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Deze woning is beschikbaar voor bezichtigingen en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in de rustige en residentiële buurt van Peppange, binnen de gemeente Roeser. Het pand is volledig gerenoveerd in 2014 en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 410 m², met een woonoppervlakte van circa 270 m². Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 5,73 aren, waardoor er ruime buitenruimte beschikbaar is met een privé tuin en een grote terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur is ruim en licht dankzij grote kamers en hoge plafonds, met onder andere vier slaapkamers, een grote woonkamer met toegang tot de tuin, een open keuken met pantry, en een badkamer met douchecabine. De eerste verdieping beschikt over een hoofdsuite met eigen badkamer en er is een geïsoleerde zolder die eventueel kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer. In de kelder bevindt zich een garage voor drie auto's, een wasruimte, een boilerruimte en een atelier. Daarnaast is er een onafhankelijk appartement met eigen ingang dat geschikt is als kantoorruimte of verhuurmogelijkheid. De ligging van de woning is uitstekend bereikbaar en bevindt zich dichtbij diverse voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen. De rustige ligging en de groene omgeving maken deze woning aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust in de buurt van de stad. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in de rustige en groene omgeving van Luxembourg, gelegen aan de 20, Rue Gioacchino Rossini. Het betreft een zeer goed onderhouden eigendom binnen een kleinschalige residentie van slechts zes appartementen, wat bijdraagt tot een rustige en veilige woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de begane grond met een verhoogd niveau, waardoor u toegang heeft tot een privéterras en gedeelde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement biedt een totale woonoppervlakte van 67 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een functionele keuken en een badkamer. Daarnaast is er ook een interieurparking voorzien, wat extra gemak biedt voor bewoners met voertuigen. Dit maakt het niet enkel een comfortabel woonadres, maar ook een praktische keuze voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een centrale locatie met goede voorzieningen. De ligging van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk, met gemakkelijke toegang tot belangrijke autowegen en openbaar vervoer. Op enkele minuten afstand bevinden zich diverse winkels en diensten, zodat dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden snel bereikbaar zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn scholen, crèches en sportinfrastructuur eveneens dichtbij, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor een leefvriendelijke omgeving. De nabijheid van groene zones en parken versterkt het gevoel van rust en welzijn, terwijl de lokale infrastructuur zorgt voor een goede levenskwaliteit. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van €640.000, zonder btw, en het beschikt over een EPC-score van F. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid in Luxembourg? Neem dan contact op via Ilhame Hajaje op ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in deze gewilde regio. Wacht niet langer en maak van deze gelegenheid gebruik om uw nieuwe woning te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige appartement gelegen in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gevestigd op de begane grond van een rustig en goed onderhouden residentie, beschikt dit vastgoed over een bruikbare oppervlakte van 83,85 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer met open keuken die uitnodigt tot gezellige momenten en dagelijks comfort. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiskantoor, en is verder voorzien van een moderne badkamer die uitgerust is met een bad, een inloopdouche en een geïntegreerd toilet. Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers heeft u toegang tot een terrasje van ongeveer 15 m², perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten in de buitenlucht. Bovendien beschikt u over een privé kelderruimte en drie parkeerplaatsen – twee buiten en één ondergrondse – wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Gelegen in Hesperange, geniet dit appartement van een zeer gewaardeerde locatie in een rustige, residentiële straat. De buurt biedt een keur aan voorzieningen zoals winkels, supermarkten en restaurants die eenvoudig te bereiken zijn. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het gemeentelijk park van Hesperange, ideaal voor recreatie en ontspanning. De nabijheid van basisscholen maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor vlotte toegang tot de rest van Luxemburg. De afstand tot het centrum van Luxemburg bedraagt ongeveer 7 km, wat met de auto in circa acht minuten te bereiken is. Ook Kirchberg ligt op ongeveer 6,2 km afstand, terwijl het centrale station slechts 5,1 km verwijderd is. Een bijzonder pluspunt is de nabijgelegen panoramische lift die u snel naar het plateau van Holleschbierg brengt, waar u wordt beloond met een adembenemend uitzicht over de omgeving. De verkoopprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €750.000, zonder btw. Met het EPC-certificaat C voldoet het appartement aan moderne energie-eisen, terwijl de aanwezigheid van een garage en terras het woonplezier verder optimaliseert. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van alles wat deze unieke locatie te bieden heeft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar voor wie het pand op afstand wil ontdekken. Neem gerust contact op via ### of mail naar ### en ontdek dit prachtige appartement in Hesperange dat zeker aan uw wensen zal voldoen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mondorf-les-Bains, een luxe en comfortabele woning die ideaal is voor wie zoekt naar een veilige en rustige woonomgeving. Gelegen in de residentie “Du Brill”, gebouwd in 2005, biedt dit eigentijdse vastgoed een bijzonder aangename leefruimte van ongeveer 55,75 m² volgens de woonoppervlakte, met een totale oppervlakte van circa 59,42 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Bij de aankoop wordt het appartement meteen beschikbaar gesteld, klaar voor bewoning of investering, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over een handige inkomhal van ongeveer 6 m², die leidt naar een heldere en ruime woonkamer van circa 20 m². Hier geniet u van natuurlijk licht dat binnenstroomt via grote ramen die toegang geven tot een zonnig balkon van ongeveer 9 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het uitzicht. De volledig uitgeruste aparte keuken van ongeveer 12 m² biedt alle nodige apparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl de slaapkamer van circa 13 m² ruimte biedt voor een comfortabel bed en persoonlijke inrichting. De badkamer is aangepast voor mindervaliden en voorzien van een moderne douchecabine en een hangtoilet, wat een extra dimensie van toegankelijkheid toevoegt. Daarnaast beschikt het eigendom over een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor uw auto veilig en dicht bij huis staat. De residentie zelf koppelt veiligheid en comfort op een hoog niveau. Het is gelegen in een rustige omgeving met beveiligde toegang via badge, complemented door conciërgediensten en een video-intercom voor extra gemoedsrust. Voor bewoners met mobiliteitsbehoeften zijn er automatische deuren, aangepaste liften en een inklapbare zit in de douche aanwezig. Op het terrein vindt u diverse faciliteiten zoals een restaurant met thuisbezorging, een bibliotheek en ontspanningsruimtes die bijdragen aan een aangename leefomgeving. De strategische ligging nabij essentiële voorzieningen zoals de Leclerc supermarkt, boekwinkel, restaurants, apotheek en het dagcentrum Aalbach maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker. Bovendien ligt de beroemde thermale wellness van Mondorf-les-Bains slechts tien minuten te voet, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor rustzoekers en wellnessliefhebbers. Wat de technische specificaties betreft, wordt dit appartement verwarmd via stadsverwarming met geothermische energie, terwijl de vloeren afgewerkt zijn met tegels voor een moderne uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met was- en droogapparatuur, en het geheel beschikt over dubbele beglazing, breedbandinternet en een noodschakelaar. De kelderruimte is verlicht en voorzien van een elektrische aansluiting voor praktische opslag of hobbygebruik. Dit eigendom is niet alleen geschikt als hoofdwoning, maar vormt ook een uitstekende investering voor verhuur. Het appartement is bestemd voor personen van 55 jaar en ouder, waardoor het deel uitmaakt van een exclusieve gemeenschap gericht op senioren. Alle biedingen worden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar aanvaard. De verkoop wordt zonder extra commissiekosten voor de koper afgehandeld; alle informatie en bezichtigingen kunnen worden geregeld via contact met Jean-Paul Brabants van KW Luxembourg. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze uitzonderlijke woonruimte in Mondorf-les-Bains! Meer weten?

Deze unieke kans betreft een landbouwgrond te koop in Osweiler, gelegen in het hart van een schilderachtig dorpje slechts 4 km verwijderd van Echternach. De gronden worden aangeboden voor een prijs van 290.000 euro en vormen een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een terrein met potentieel voor een persoonlijk project. Het perceel meet 3 are en 83 centiaren en biedt een mooi uitgangspunt voor ontwikkeling, met een bestaande floor area van 1080 m² die uitbreidbaar is afhankelijk van het aantal toegestane niveaus, waarbij minimaal twee verdiepingen mogelijk zijn. Het is opmerkelijk dat er in 2022 een goedgekeurd bouwproject was door de gemeente, hoewel de vergunning inmiddels is verlopen. De bestaande plannen kunnen op aanvraag worden ingezien, wat een handige leidraad biedt voor geïnteresseerden die hun eigen visie willen vormgeven. De locatie van deze landbouwgrond is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige en landelijke omgeving, ideaal voor iemand die graag in een kalme en natuurlijke setting wil bouwen. Het terrein ligt op slechts 50 meter afstand van belangrijke voorzieningen en openbare infrastructuur, waaronder het cultuurcentrum van Osweiler, een speeltuin, en een bushalte met verschillende lijnen zoals 272, 274, B15, B17 en B22. Deze vlotte verbindingen maken het gemakkelijk om het omliggende gebied te verkennen en dagelijks gebruik te maken van het openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke punten zoals het Cactus winkelcentrum in Echternach, dat binnen acht minuten rijden ligt, en de klassieke middelbare school in dezelfde stad die slechts zeven minuten verwijderd is, onderstrepen de praktische voordelen van deze locatie. Daarnaast bevinden zich op korte afstand een apotheek (9 minuten), de E29 snelweg die toegang geeft tot Luxemburg-Stad (slechts 34 minuten rijden), wat het geheel aantrekkelijk maakt voor gezinnen of particulieren die in een rustige omgeving willen wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden die hun eigen woning willen bouwen in een serene en landelijke setting, biedt deze grond te Osweiler een buitengewone gelegenheid. De locatie combineert rust en privacy met de gemakken van nabijheid tot voorzieningen en goede verkeersverbindingen. Met een prijs van 290.000 euro en zonder bijkomende btw-kosten vormt dit vastgoed een waardevolle investering voor wie klaar is om zijn of haar droomproject te realiseren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige locatie te bieden heeft. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe bouwproject. Meer weten?

Deze exclusieve villa in Eischen is zonder twijfel een uitzonderlijk vastgoed dat luxe, comfort en technologie naadloos combineert. Gevestigd op een prachtig perceel van 97 are en 20 centiare, biedt deze moderne woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 367 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 570 m². Het ontwerp en de afwerking getuigen van een zeer hoog niveau, met materialen en afwerkingen die voldoen aan de meest strenge normen, en de woning beschikt over een energieklasse AAA, wat garant staat voor uitstekende isolatie en minimale energiekosten. De woning straalt een sfeer uit van rust en verfijning, met grote raampartijen die niet alleen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, maar ook een adembenemend uitzicht bieden op de omliggende natuur. Binnen in de villa vinden we een ruime leefruimte van ongeveer 60 m², het hart van het huis, die badend in daglicht een uitnodigende sfeer creëert. Deze grote woonkamer is ideaal voor het ontvangen van gasten of voor gezellige familiebijeenkomsten. De keuken is van professionele kwaliteit, uitgerust met topapparatuur en ontworpen voor zowel functioneel gebruik als esthetiek. Naast de keuken bevindt zich een gezellige eethoek, perfect voor het genieten van maaltijden in een warme, moderne setting. Het slaapgedeelte bestaat uit twee grote hoofdsuites, elk voorzien van een ruime dressing en een eigen badkamer, waardoor er comfort en privacy gegarandeerd zijn. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die veelzijdig kunnen worden ingezet als gastenverblijven, werkruimtes of ontspanningszones. De wellnessfaciliteiten maken deze villa uniek op de markt. Een privé spa met binnenzwembad, sauna en hammam biedt de ultieme ontspanning op privéterrein. Een goed uitgeruste wijnkelder, die volledig is afgekoeld en ingericht, geeft de mogelijkheid om uw collecties in optimale omstandigheden te bewaren. De woning beschikt ook over een lift, een garage voor één auto en buitenparkeergelegenheid voor nog een extra voertuig. De ligging in een rustige wijk zorgt voor maximale privacy en rust, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel thuis dat luxe en moderniteit combineert op een uiterst prestigieuze locatie. Neem contact op voor meer informatie of voor een bezichtiging van deze unieke villa in Eischen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en rendabele vastgoedportefeuille. Het betreft een volledig verhuurd gebouw dat momenteel geen vakantiewoningen of privégebruik toestaat, waardoor het een stabiele inkomstenstroom garandeert. Gelegen in het hart van de stad, vlakbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen, biedt dit onroerend goed een bruto jaarhuur van circa 162.000 euro. De strategische ligging in een dynamische en groeiende stad maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed met directe opbrengst en potentieel voor waardestijging op lange termijn. Het gebouw bestaat uit 10 volledig gemeubileerde slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, elk voorzien van een eigen douche en sanitair. Daarnaast beschikt het onroerend goed over twee commerciële oppervlakken op de gelijkvloerse verdieping, met grote vitrines die uitkijken op een drukke straat, ideaal voor winkelformules of andere commerciële doeleinden. Een gemeenschappelijke keuken is beschikbaar voor collectief gebruik, wat de functionaliteit verhoogt en het onderhoud vereenvoudigt. De aanwezige installaties worden als functioneel en goed onderhouden beschouwd, wat bijdraagt aan een stabiel rendement. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is gecertificeerd met label G, wat aangeeft dat er ruimte is voor energieverbeteringen. De locatie in een levendige wijk van Esch-sur-Alzette is bijzonder strategisch, dicht bij diverse transportmogelijkheden en belangrijke voorzieningen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor investeerders die zoeken naar een vastgoedobject met onmiddellijke inkomsten. De prijs bedraagt 2.000.000 euro, zonder btw, en alle biedingen worden onderworpen aan de expliciete goedkeuring van de verkopers. Voor verdere informatie en een bezichtiging kan contact worden opgenomen met Cristina Ferreira via de verstrekte contactgegevens. Dit biedt de unieke mogelijkheid om deel uit te maken van een snelgroeiende markt in Luxemburg met een vastgoed dat garant staat voor een betrouwbare return on investment. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te koop in Bascharage, een ideale investering of woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een modern complex, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte die perfect aansluit bij de wensen van een gezin of koppels. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor, en een goed uitgeruste badkamer met een douchecabine. De keuken is volledig uitgerust, wat zorgt voor een comfortabele kookervaring. Het ruime living is licht door grote ramen en geeft toegang tot een balkon waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De extra voorzieningen omvatten een apart gastentoilet, dubbele beglazing voor optimale isolatie, en een centrale gasverwarming die efficiëntie en comfort garandeert. Daarnaast beschikt het over een private kelderruimte en een ondergrondse parking, waardoor parkeren geen probleem is. Het appartement bevindt zich in een gewilde wijk van Bascharage, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en werkenden die snel de voorzieningen willen bereiken. De omgeving biedt een goede balans tussen rust en toegankelijkheid, met tal van faciliteiten binnen handbereik. De recente EPC-score van E/E geeft inzicht in de energieprestatie, terwijl de maandelijkse kosten rond €250 liggen, inclusief gemeenschappelijke lasten. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement verkeert in uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden door nieuwe eigenaars. Een virtuele rondleiding en plattegronden zijn beschikbaar op aanvraag, zodat u een volledig beeld krijgt van deze mooie aanbieding. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een verstandige investering in de dynamische markt van Bascharage. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen via de gegevens vermeld in de advertentie. Met een vraagprijs van €565.000 zonder btw vormt dit appartement een competitieve keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden om deze woning uw nieuwe thuis te maken of uw portefeuille te verrijken met dit aantrekkelijke vastgoedobject. Meer weten?

Te koop: Residentie in Hesperange - €2 120 000 Gelegen aan de rustige straat Ceinture um Schlass 155 in Hesperange, biedt deze karaktervolle woning uit 1989 een woonoppervlakte van 220 m² en een totale oppervlakte van meer dan 330 m². Dit ruime huis beschikt over vier slaapkamers en is gebouwd met hoogwaardige materialen zoals massief parket, Italiaans marmer en dubbele beglazing. De woning is bovendien voorzien van automatische lichtgevoelige rolluiken en buitenisolatie. Op de begane grond vindt u een royale entreehal van meer dan 15 m², een ruime woonkamer van 63 m² met toegang tot het terras, een grote keuken van 16 m² eveneens met terras toegang, en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over een lichte trapopgang met balkon, een grote badkamer van 13 m² met dubbele wastafel en ligbad, en drie slaapkamers variërend in grootte van 12 m² tot 23 m², waarvan één met toegang tot de zolder. De kelder biedt extra ruimte met een kantoor/slaapkamer van meer dan 14 m², een badkamer, een dubbele garage, een stookruimte met een Viessmann gasboiler uit 2008, een wasruimte en een kelder. Vanuit de kelder heeft u toegang tot het tuin- en zuidgericht terras van meer dan 20 m². Buiten is er tevens een grote oprit beschikbaar voor 1 à 2 auto's en zijn er zonnepanelen geïnstalleerd om uw eigen elektriciteit te produceren. Beschikbaarheid in overleg. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, op de tweede verdieping van een modern gebouw dat minder dan vijf jaar oud is. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 42 m² en beschikt over een open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor een comfortabel dagelijks leven. De slaapkamer van circa 13 m² biedt voldoende ruimte en het appartement is voorzien van een moderne badkamer met douche en toilet. Het interieur wordt gekenmerkt door een hoge plafondhoogte van drie meter, waardoor een gevoel van ruimte en licht ontstaat. Daarnaast zijn er praktische elementen zoals driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een goede energieprestatie (klasse B-B). Het gebouw beschikt over een lift en er is een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging van het appartement combineert rust met toegankelijkheid. Het is nabij belangrijke snelwegen, openbaar vervoer, winkels en essentiële diensten. Ook bevinden zich scholen, crèches en sportinfrastructuur in de directe omgeving, in een groene en rustige omgeving. Dit maakt het een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woning in een levendige buurt. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te Steinfort, gelegen in het hart van een moderne en goed onderhouden residentie. Met een verkoopprijs van 750.000 euro biedt dit vastgoed comfortabele woonruimte met een totale woonoppervlakte van 75,02 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer, perfect voor gezinnen of professionals die zoeken naar een praktische en gezellige woonomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar het lichtrijke salon met open keuken en toegang tot het balkon. De open indeling zorgt voor een gezellige sfeer en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van natuurlijk licht, terwijl het balkon een ideale plek biedt om buiten te ontspannen of te genieten van de rustige omgeving. Het appartement ligt op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, en wordt gekenmerkt door moderne afwerkingen en doordachte voorzieningen. Naast de praktische indeling, beschikt u over twee ondergrondse parkeerplaatsen in de garage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Daarnaast is er een privé kelderruimte aanwezig voor extra opbergruimte. De locatie in Steinfort combineert het comfort van nabijheid tot belangrijke infrastructuur met een rustige, groene omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen, openbaar vervoer, basisvoorzieningen zoals winkels en gezondheidszorg, en onderwijsinstellingen. Alles is ontworpen om uw dagelijks leven zo comfortabel mogelijk te maken, met de voordelen van een aangename en veilige buurt. Verhuizen naar dit prachtige appartement betekent genieten van een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving biedt een ontspannen leefklimaat met veel groene zones en recreatiemogelijkheden, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, dit vastgoed combineert functionaliteit met een uitstekende ligging. Neem contact op voor meer informatie of om een virtuele rondleiding te plannen. Elke bod wordt zorgvuldig besproken en moet worden goedgekeurd door de verkoper. Een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol project in Steinfort – aarzel niet om vandaag nog uw interesse kenbaar te maken! Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het rustige en groene dorp Filsdorf, waar de rust en de natuurlijke omgeving centraal staan. Het betreft een perceel grond te koop voor de prijs van €500.000, gelegen in postcode 5740. Dit stuk grond biedt de perfecte basis voor een modern woonproject dat volledig vergunningen heeft en zich uitstekend leent voor de ontwikkeling van een residentie met twee appartementen of een investering in verhuur. Door de uitgebreide bouwmogelijkheden en de solide vergunningen in orde, geeft dit vastgoed tal van opties voor zowel particulieren als investeerders die op zoek zijn naar een waardevol project met toekomstpotentieel. Het terrein beslaat een oppervlakte die geschikt is voor een residence van ongeveer 250 m² leefruimte, aangevuld met een privégazon van 180 m². Dit tuinoppervlak biedt voldoende ruimte voor ontspanning, buitenleven en potentiële uitbreidingen. De plannen voorzien in een moderne indeling met ruime en lichte woonvertrekken, die functionaliteit en comfort combineren. De mogelijkheid tot personalisatie maakt het project aantrekkelijk voor kopers die hun woning willen aanpassen aan persoonlijke wensen. De locatie combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid via nabijgelegen hoofdwegen, scholen en faciliteiten. Dit maakt het niet alleen ideaal voor privégebruik, maar ook voor toekomstige huurders of als investeringsproject. In Filsdorf geniet u van een aangenaam, groen leefklimaat dat toch verbonden blijft met de voorzieningen van de regio. Het project biedt een zeldzame gelegenheid om een eigentijdse, volledig toegelaten ontwikkeling te realiseren in een regio die bekend staat om haar kwaliteit van leven en investeringspotentieel. Met de regio’s groeiende vraag naar betaalbare en praktische woonmogelijkheden, vertegenwoordigt deze grond een waardevolle investering. Heeft u interesse in meer gedetailleerde informatie of wenst u het project te bespreken? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere uitleg en begeleiding bij uw investering of bouwplannen! Meer weten?