Deze investeringswoning te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue du Nord 80, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar flexibiliteit en rendement. Met een vraagprijs van 825.000 euro omvat het pand een verticale kadastrale opsplitsing en is het momenteel ingericht als twee volledig onafhankelijke wooneenheden. Deze indeling maakt het ideaal voor verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals verhuur met dubbele inkomsten of een combinatie van hoofdverblijf en huurwoning. Het eerste appartement beschikt over één slaapkamer, een leefruimte met keuken, een badkamer en een terras, perfect voor zelfstandige bewoning of verhuur. Het tweede appartement telt drie slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken en badkamer, wat het geschikt maakt als gezinswoning. De woning is grondig gerenoveerd in 2021 en beschikt over moderne comfort- en energieprestaties. Zo zijn er ramen met driedubbel glas geïnstalleerd, een nieuwe gasketel geplaatst, de gevel geïsoleerd, en vloerverwarming aangelegd op betonnen vloerelementen. Het dak is goed onderhouden, wat bijdraagt aan de algehele staat van het pand. De woning beschikt over drie douchecabines verspreid over beide appartementen en behaalt een EPC-label C, wat wijst op een behoorlijk energierendement. De verwarmingswijze gebeurt volledig via gas, wat aansluit bij hedendaagse standaarden. De kosten van de KW Luxembourg makelaar zijn ten laste van de verkoper en elk bod dient door de eigenaars uitdrukkelijk te worden goedgekeurd. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging in een gewilde wijk van Esch-sur-Alzette. De locatie biedt snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, nabijheid van winkels, diensten, scholen en andere voorzieningen. Het stedelijke kader is dynamisch met een sterke huurvraag, wat deze investering stabiel en veelbelovend maakt. Bent u een investeerder die op zoek is naar rendement of een koper die woonruimte wil combineren met verhuurmogelijkheden? Neem dan zeker contact op met Cristina Ferreira via
Tel +352 621 504 529 of
Contact voor meer informatie en een bezoek aan deze interessante vastgoedkans.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan