Opbrengsteigendom te koop - Dudelange RBW69939

Deze investeringsvastgoed te koop in Dudelange biedt een unieke kans om een totaal gerenoveerd gebouw met 10 volledig gemeubileerde kamers te verwerven. Elk vertrek is uitgerust met een bed, kast, televisie, eettafel en kitchenette, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor verhuur of directe exploitatie. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 262 m² en strekt zich uit over vier verdiepingen. Oorspronkelijk gebouwd in 1940, werd het in 2021 grondig gerenoveerd om een moderne infrastructuur te combineren met het behoud van authentieke charme. Verder beschikt het over een garage voor één voertuig, een kelder, een zolder en een wasruimte, waardoor het pand veelzijdig inzetbaar is. Wat de technische uitrusting betreft, wordt het pand verwarmd op gas en is voorzien van een elektrische aansluiting geschikt voor het opladen van elektrische voertuigen. Hoewel er geen airconditioning, lift, vloerverwarming of toegang voor mindervaliden aanwezig is, biedt het gebouw wel een mogelijkheid tot aansluiting op glasvezelinternet, wat een moderne connectiviteit garandeert. De thermische isolatie is geclassificeerd als G en het energieprestatiecertificaat (EPC) valt in klasse F. Er zijn momenteel geen recreatieve faciliteiten zoals een zwembad of open haard aanwezig. De ligging in Dudelange biedt talrijke voordelen op het vlak van voorzieningen en bereikbaarheid. Het gebouw bevindt zich in een levendige buurt met gemakkelijke toegang tot kwaliteitsvolle onderwijsinstellingen en diverse winkelmogelijkheden. Daarnaast zijn er restaurants met uiteenlopende culinaire keuzes, alsook parken en ontspanningsruimten in de nabijheid. De aanwezigheid van medische diensten en goede verbindingen met het openbaar vervoer maken deze locatie ook praktisch voor bewoners en huurders. De vraagprijs bedraagt precies 2.100.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel +352621266798 . Mis deze buitengewone investeringskans niet!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder