Maison à vendre, Esch-sur-Alzette RBX06043

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FR - Idéalement située dans une rue très calme du quartier prisé Uecht à Esch-sur-Alzette, cette agréable maison de ville est implantée sur un beau terrain d'environ 1,60 are.

Bénéficiant d'une situation pratique au quotidien, elle se trouve à proximité immédiate des écoles (dont l'École Internationale), de l'hôpital, de la gare d'Esch-sur-Alzette, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.

Agencement & Espaces

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant avec espace de rangement.

Bel espace de vie ouvert et lumineux (environ 35 m²) comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée moderne avec îlot central (installée en 2019).

Accès direct depuis la cuisine vers une agréable terrasse (avec pergola en bois) et un jardin privatif orienté plein sud.

Une salle de douche moderne avec WC et fenêtre (entièrement refaite en 2023).

(Note : Possibilité technique d'aménager une seconde salle de bain dans la maison selon vos besoins).

1er étage :

Hall de nuit.

1 vraie grande chambre principale spacieuse et lumineuse.

1 pièce d'environ 7 m² : idéale en bureau, dressing ou chambre pour jeune enfant. Espace offrant la possibilité d'être facilement agrandi pour créer une seconde chambre plus vaste.

2ème étage (Combles / Grenier aménagé) :

Un espace mansardé chaleureux, idéal pour servir de chambre d'appoint, espace bureau ou salle de jeux.

Sous-sol :

Cave offrant un bel espace de stockage, buanderie et local chaufferie.

Extérieurs & Stationnement

Extérieur plein sud : Terrasse et jardin privatif agréablement aménagé.

Grand garage-box fermé d'environ 17 m² (25,5 m de longueur, un atout rare et précieux dans le secteur) + 1 emplacement de parking extérieur privatif devant le garage.

Rénovations & Équipements récents

Salle de bain : Rénovée en 2023.
Sols, peintures murales & volets électriques : Remis à neuf en 2021.
Cuisine équipée : Installée en 2019.
Chauffage : Chaudière au gaz Viessmann (2013).
Fenêtres : Double vitrage posé en 2011.

Équipée de la fibre optique.

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Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur.
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Estimation gratuite.

Maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et disponible rapidement.

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