Transports
Habiter à proximité de la Rue Zénon Bernard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Duplex à vendre, Esch-sur-Alzette RBX32297
4030 Esch-sur-Alzette
495 000 €
2 Chambre(s)
80 m²
Description
Spécialiste de l'immobilier dans la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous propose, en exclusivité, ce duplex de caractère situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové, rue Zénon Bernard dans le quartier Brill, d'une surface habitable de 80 m².
Réparti sur le 3e étage et les combles, il séduit par ses poutres apparentes, ses volumes et sa terrasse d'environ 5,5 m² sur les toits.
Il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres à coucher sur deux niveaux, dont une sous les combles, une salle de douche et un WC.
La rénovation complète de l'immeuble met l'accent sur le confort : chauffage par le sol, triple vitrage et volets roulants électriques.
Le bien est complété par une cave privative.
Situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, il offre un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées.
Informations complémentaires :
Duplex sur deux niveaux, poutres apparentes
2 chambres, dont une sous les combles
Terrasse d'environ 5,5 m²
Séjour avec cuisine équipée
Cave privative
Chauffage par le sol
Triple vitrage, volets roulants électriques
PEB prévisionnel : C/D
Petite copropriété de 4 appartements
À proximité : la gare d'Esch à 6 min à pied, le centre-ville à 5 min à pied, un arrêt de bus à 2 min à pied, un supermarché à 6 min à pied, une école primaire à 4 min à pied, un parc à 5 min à pied, le lycée à 11 min à pied, la clinique à 18 min à pied. Accès rapide vers l'Université du Luxembourg à Belval à 8 min en voiture (4,5 km), l'autoroute à 5 min en voiture (2,8 km), l'aéroport de Luxembourg à 25 min en voiture (27,5 km).
Les travaux de finition sont actuellement en cours et seront terminés par le vendeur avant la remise des clés.
Des visites sur chantier peuvent être organisées sur rendez-vous afin de découvrir les volumes et l'agencement du duplex.
Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement de caractère, rénové et confortable.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Ayrton Silva – Tel +352 651 208 815 – Contact
Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.
À découvrir sans tarder.
Réparti sur le 3e étage et les combles, il séduit par ses poutres apparentes, ses volumes et sa terrasse d'environ 5,5 m² sur les toits.
Il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres à coucher sur deux niveaux, dont une sous les combles, une salle de douche et un WC.
La rénovation complète de l'immeuble met l'accent sur le confort : chauffage par le sol, triple vitrage et volets roulants électriques.
Le bien est complété par une cave privative.
Situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, il offre un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées.
Informations complémentaires :
Duplex sur deux niveaux, poutres apparentes
2 chambres, dont une sous les combles
Terrasse d'environ 5,5 m²
Séjour avec cuisine équipée
Cave privative
Chauffage par le sol
Triple vitrage, volets roulants électriques
PEB prévisionnel : C/D
Petite copropriété de 4 appartements
À proximité : la gare d'Esch à 6 min à pied, le centre-ville à 5 min à pied, un arrêt de bus à 2 min à pied, un supermarché à 6 min à pied, une école primaire à 4 min à pied, un parc à 5 min à pied, le lycée à 11 min à pied, la clinique à 18 min à pied. Accès rapide vers l'Université du Luxembourg à Belval à 8 min en voiture (4,5 km), l'autoroute à 5 min en voiture (2,8 km), l'aéroport de Luxembourg à 25 min en voiture (27,5 km).
Les travaux de finition sont actuellement en cours et seront terminés par le vendeur avant la remise des clés.
Des visites sur chantier peuvent être organisées sur rendez-vous afin de découvrir les volumes et l'agencement du duplex.
Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement de caractère, rénové et confortable.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Ayrton Silva – Tel +352 651 208 815 – Contact
Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.
À découvrir sans tarder.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
495 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
80 m²
Grenier
Oui
Nombre de douches
1
Type de chauffage
Gaz
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
C
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
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Magasins
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Supermarchés
Tourisme
Musée Gaspar
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Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (29 minutes de route).
Magasins
Pratique pour le quotidien, un supermarché se trouve dans le voisinage : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture).
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Dudelange ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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