Nouvelle construction : appartement à vendre - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

* projet éligible aux aides gouvernementales pour tout contrat signé avant fin juin et acté avant fin septembre ** cuisine offerte pour tout contrat signé en juin dans la limite des budgets prévus par le promoteur pour chaque typologie d'appartement. Contactez Madame Barbara Streibel dès aujourd'hui au ### Découvrez la résidence Chantehaut, dernière et ultime résidence du projet Idesya signé Eiffage Real Estate Luxembourg. Elle s'inscrit dans le développement dynamique du quartier Square Mile à Esch-Belval. Située à proximité de la France et de la capitale luxembourgeoise, elle offre un cadre de vie moderne et agréable. Conçue par les architectes Dietrich | Untertrifaller et Beiler François et Fritsch, la résidence propose une gamme d'appartements lumineux et contemporains, dans un environnement respectueux du développement durable, avec des commerces, restaurants et espaces verts à proximité. En outre, elle offre également l'accès à un jardin suspendu privatif aux résidents. L'appartement C5.5, situé au 5ème étage, d'une surface utile de 57,78m² plus terrasse, soit une surface pondérée de 63,3m² se compose comme suit: - hall d'entrée - lumineux séjour - espace cuisine ouvert sur le séjour (cuisine non incluse) - toilette séparée - une salle de douche - une chambre à coucher - buanderie - un bel espace extérieur de 13,71m² Une cave privative en sous-sol vient compléter le bien. D'autres biens sont également disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter pour connaitre les disponibilités. Des emplacements de parking sont également disponibles au prix de 51.300€ HTVA par emplacement. Le prix annoncé de l'appartement comprend 3% de TVA. Images non contractuelles. En savoir plus ?

Contactez Madame Barbara Streibel dès aujourd'hui au ### * projet éligible aux aides gouvernementales pour tout contrat signé avant fin juin et acté avant fin septembre ** cuisine offerte pour tout contrat signé en juin dans la limite des budgets prévus par le promoteur pour chaque typologie d'appartement. Découvrez la résidence Chantehaut, dernière et ultime résidence du projet Idesya signé Eiffage Real Estate Luxembourg. Elle s'inscrit dans le développement dynamique du quartier Square Mile à Esch-Belval. Située à proximité de la France et de la capitale luxembourgeoise, elle offre un cadre de vie moderne et agréable. Conçue par les architectes Dietrich | Untertrifaller et Beiler François et Fritsch, la résidence propose une gamme d'appartements lumineux et contemporains, dans un environnement respectueux du développement durable, avec des commerces, restaurants et espaces verts à proximité. En outre, elle offre également l'accès à un jardin suspendu privatif aux résidents. Le studio C7.1, situé au 7ème étage, d'une surface utile de 46,38m² plus terrasse, soit une surface pondérée de 56,9m² se compose comme suit: - hall d'entrée - lumineux séjour - espace cuisine ouvert sur le séjour (cuisine non incluse) - une salle de douche avec toilette - un espace chambre à coucher - buanderie - une belle terrasse de 28,52m² Une cave privative en sous-sol vient compléter le bien. D'autres biens sont également disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter pour connaitre les disponibilités. Des emplacements de parking sont également disponibles au prix de 51.300€ HTVA par emplacement. Le prix annoncé de l'appartement comprend 3% de TVA. Images non contractuelles. En savoir plus ?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C16, d'une surface cadastrale de 91.44 m², se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une entrée avec hall dessert une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, pour un agencement fluide et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 24.55 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément, au prix de 51 300 € HT. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C21, d'une surface cadastrale de 91.38m², se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle de souche et d'un WC séparé. Une entrée avec hall dessert une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, pour un agencement fluide et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 24.35 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément, au prix de 51 300 € HT. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C34, d'une surface cadastrale de 106.00 m², se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle de souche et d'un WC séparé. Une entrée avec hall dessert une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, pour un agencement fluide et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 34.54 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément, au prix de 51 300 € HT. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C12, d'une surface cadastrale de 74,66 m², se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une entrée avec hall dessert une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, pour un agencement fluide et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 16,72 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément, au prix de 51 300 € HT. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C55, d'une surface cadastrale de 57.78 m², se compose de une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Une entrée avec hall dessert une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, pour un agencement fluide et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 13.71 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément, au prix de 51 300 € HT. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C71, d'une surface cadastrale de 46.38 m², se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 28.58 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément, au prix de 51 300 € HT. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C51, d'une surface cadastrale de92.29 m², se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une entrée avec hall dessert une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, pour un agencement fluide et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 51.09 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément, au prix de 51 300 € HT. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

Nouvelle Résidence "Les Terrasses du Stade" à Esch-Alzette, quartier "Grënz". Au rez-de-chaussée & 1ier étage, DUPLEX d'une surface nette de 83,73m2. Séjour 30,86 m2 Cuisine 5,66 m2 Débarras 2,95 m2 Escalier 4,30 m2 Jardin 47,21 m2 Terrasse: 11,25 m2 Chambre parentale 14,57 m2 Salle d'eau 3,98 m2 Chambre 12,44 m2 Salle d'eau 4,40 m2 WC séparé 2,47 m2 Cave privative: 7,20 m2 LA RÉSIDENCE - Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, comprenant 5 appartements et un local professionnel. - Tous les appartements bénéficient d'une TERRASSE. - Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE. - LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l'extérieur. EQUIPEMENT TECHNIQUE - Ventilation double-flux - Triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur à haut rendement LA LOCALISATION - A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. - A l'écart du bruit de la ville et de la circulation, dans un cadre de verdure, à proximité du stade de la Jeunesse et de ses installations sportives. - Dans le quartier en plein renouveau avec le projet "Rout Lens". - A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable pour aller à Belval (campus universitaire). - A 3,00 km d'Audun-le-Tiche (France). A PROXIMITÉ - Commerces, supermarchés, stations essence, restaurants - Écoles, crèches, lycées - Arrêts de bus et bus scolaires - Hôpital E. Mayrisch Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### . No rés do chão e 1º andar, DUPLEX com uma superfície líquida de 83,73m2. Sala 30,86 m2 Cozinha 5.66 m2 Arrecadação 2,95 m2 Escadaria 4,30 m2 Jardim 47,21 m2 Terraço: 11.25 m2 Quarto principal 14.57 m2 Casa de banho 3.98 m2 Sala 12.44 m2 Casa de banho 4.40 m2 WC separado 2,47 m2 Adega privada: 7,20 m2 A RESIDÊNCIA - Pequeno prédio de 3 pisos com ELEVADOR, composto por 5 apartamentos e um quarto profissional. - Todos os apartamentos beneficiam de um TERRAÇO. - Cave comum com CAVES & LAVANDARIA. - ARMAZENAMENTO SEGURO DE BICICLETAS no exterior. EQUIPAMENTO TÉCNICO - Ventilação de fluxo duplo - Vidros triplos - Aquecimento por piso radiante - Bomba de calor de alta eficiência LOCALIZAÇÃO - A poucos minutos a pé do centro da cidade e do estação. - Longe do ruído e do tráfego da cidade, em um cenário verde, perto do estádio de Juventude e suas instalações desportivas. - No bairro em plena renovação com o projeto "Rout Lens". - Perto da ponte pedonal e ciclável para ir a Belval (campus universitário). - 3,00 km de Audun-le-Tiche (França). PERTO - Lojas, supermercados, postos de gasolina, Restaurantes em Sintra - Escolas, creches, escolas secundárias - Paradas de ônibus e ônibus escolares - Hospital E. Mayrisch Contacto: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### En savoir plus ?

Nouvelle Résidence "Les Terrasses du Stade" à Esch-Alzette, quartier "Grënz". Au 2ème & 3ème étage, DUPLEX d'une surface nette de 137,44 m2. Hall 19,14 m2 Chambre 19,21 m2 Salle d'eau 8,86 m2 Chambre 15,76 m2 Salle d'eau 5,71 m2 Chambre 14,74 m2 Salle d'eau 4,17m2 Chambre 10,58 m2 WC séparé 1,32 m2 Séjour 30,50 m2 Cuisine 7,45 m2 Escalier 4,36 m2 Terrasse 16,85 m2 Terrasse 16,51 m2 Cave privative: 10,17 m2 LA RÉSIDENCE - Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, comprenant 5 appartements et un local professionnel. - Tous les appartements bénéficient d'une TERRASSE. - Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE. - LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l'extérieur. EQUIPEMENT TECHNIQUE - Ventilation double-flux - Triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur à haut rendement LA LOCALISATION - A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. - A l'écart du bruit de la ville et de la circulation, dans un cadre de verdure, à proximité du stade de la Jeunesse et de ses installations sportives. - Dans le quartier en plein renouveau avec le projet "Rout Lens". - A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable pour aller à Belval (campus universitaire). - A 3,00 km d'Audun-le-Tiche (France). A PROXIMITÉ - Commerces, supermarchés, stations essence, restaurants - Écoles, crèches, lycées - Arrêts de bus et bus scolaires - Hôpital E. Mayrisch Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### . No 2º e 3º andar, DUPLEX com uma superfície líquida de 137,44 m2. Pavilhão: 19.14 m2 Sala 19.21 m2 Casa de banho 8.86 m2 Sala 15.76 m2 Casa de banhos 5.71 m2 Sala 14.74 m2 Casa de banho 4,17m2 Sala 10.58 m2 WC separado 1,32 m2 Sala 30,50 m2 Cozinha 7.45 m2 Escadaria 4.36 m2 Terraço 16.85 m2 Terraço 16.51 m2 Adega privada: 10.17 m2 A RESIDÊNCIA - Pequeno prédio de 3 pisos com ELEVADOR, composto por 5 apartamentos e um quarto profissional. - Todos os apartamentos beneficiam de um TERRAÇO. - Cave comum com CAVES & LAVANDARIA. - ARMAZENAMENTO SEGURO DE BICICLETAS no exterior. EQUIPAMENTO TÉCNICO - Ventilação de fluxo duplo - Vidros triplos - Aquecimento por piso radiante - Bomba de calor de alta eficiência LOCALIZAÇÃO - A poucos minutos a pé do centro da cidade e do estação. - Longe do ruído e do tráfego da cidade, em um cenário verde, perto do estádio de Juventude e suas instalações desportivas. - No bairro em plena renovação com o projeto "Rout Lens". - Perto da ponte pedonal e ciclável para ir a Belval (campus universitário). - 3,00 km de Audun-le-Tiche (França). PERTO - Lojas, supermercados, postos de gasolina, Restaurantes em Sintra - Escolas, creches, escolas secundárias - Paradas de ônibus e ônibus escolares - Hospital E. Mayrisch Contacto: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### En savoir plus ?

Nouvelle Résidence "Les Terrasses du Stade" à Esch-Alzette, quartier "Grënz". Au 1ier étage, APPARTEMENT d'une surface nette de 44,97m2. Séjour 20,13 m2 Cuisine 9,45 m2 Chambre 11,59 m2 Salle d'eau 2,27 m2 WC séparé 1,53 m2 Terrasse 6,01 m2 Cave privative: 6,20 m2 LA RÉSIDENCE - Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, comprenant 5 appartements et un local professionnel. - Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE. - LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l'extérieur. EQUIPEMENT TECHNIQUE - Ventilation double-flux - Triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur à haut rendement LA LOCALISATION - A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. - A l'écart du bruit de la ville et de la circulation, dans un cadre de verdure, à proximité du stade de la Jeunesse et de ses installations sportives. - Dans le quartier en plein renouveau avec le projet "Rout Lens". - A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable pour aller à Belval (campus universitaire). - A 3,00 km d'Audun-le-Tiche (France). A PROXIMITÉ - Commerces, supermarchés, stations essence, restaurants - Écoles, crèches, lycées - Arrêts de bus et bus scolaires - Hôpital E. Mayrisch Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### . No 1º andar, APARTAMENTO com uma superfície líquida de 44,97m2. Sala 20,13 m2 Cozinha 9.45 m2 Sala 11.59 m2 Casa de banho 2.27 m2 WC separado 1,53 m2 Terraço 6.01 m2 Adega privada: 6,20 m2 A RESIDÊNCIA - Pequeno prédio de 3 pisos com ELEVADOR, composto por 5 apartamentos e um quar profissional. - Cave comum com CAVES & LAVANDARIA. - ARMAZENAMENTO SEGURO DE BICICLETAS no exterior. EQUIPAMENTO TÉCNICO - Ventilação de fluxo duplo - Vidros triplos - Aquecimento por piso radiante - Bomba de calor de alta eficiência LOCALIZAÇÃO - A poucos minutos a pé do centro da cidade e do estação. - Longe do ruído e do tráfego da cidade, em um cenário verde, perto do estádio de Juventude e suas instalações desportivas. - No bairro em plena renovação com o projeto "Rout Lens". - Perto da ponte pedonal e ciclável para ir a Belval (campus universitário). - 3,00 km de Audun-le-Tiche (França). PERTO - Lojas, supermercados, postos de gasolina, Restaurantes em Sintra - Escolas, creches, escolas secundárias - Paradas de ônibus e ônibus escolares - Hospital E. Mayrisch Contacto: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### En savoir plus ?

Nouvelle Résidence "Les Terrasses du Stade" à Esch-Alzette, quartier "Grënz". Au 2ème & 3ème étage, DUPLEX d'une surface nette de 101,85 m2 avec ASCENSEUR PRIVATIF. Hall 9,97 m2 Chambre 13,23 m2 Salle d'eau 5,68 m2 Chambre 12,66 m2 Salle d'eau 4,76 m2 Chambre 10,05 m2 Hall 4,83 m2 Séjour 32,07 m2 Cuisine 6,82 m2 WC séparé 1,78 m2 Escalier 4,36 m2 Terrasse 28,33 m2 Terrasse 16,87 m2 Cave privative: 10,11 m2 LA RÉSIDENCE - Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, comprenant 5 appartements et un local professionnel. - Tous les appartements bénéficient d'une TERRASSE. - Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE. - LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l'extérieur. EQUIPEMENT TECHNIQUE - Ventilation double-flux - Triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur à haut rendement LA LOCALISATION - A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. - A l'écart du bruit de la ville et de la circulation, dans un cadre de verdure, à proximité du stade de la Jeunesse et de ses installations sportives. - Dans le quartier en plein renouveau avec le projet "Rout Lens". - A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable pour aller à Belval (campus universitaire). - A 3,00 km d'Audun-le-Tiche (France). A PROXIMITÉ - Commerces, supermarchés, stations essence, restaurants - Écoles, crèches, lycées - Arrêts de bus et bus scolaires - Hôpital E. Mayrisch Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### . No 2º e 3º andar, DUPLEX com uma área de superfície líquida de 101,85 m2 com HOME ELEVATOR. Pavilhão: 9.97 m2 Sala 13.23 m2 Casa de banho 5.68 m2 Sala 12.66 m2 Casa de banho 4.76 m2 Sala 10.05 m2 Pavilhão: 4.83 m2 Sala 32,07 m2 Cozinha 6.82 m2 WC separado 1,78 m2 Escadaria 4.36 m2 Terraço 28.33 m2 Terraço 16.87 m2 Adega privada: 10,11 m2 A RESIDÊNCIA - Pequeno prédio de 3 pisos com ELEVADOR, composto por 5 apartamentos e um quarto profissional. - Todos os apartamentos beneficiam de um TERRAÇO. - Cave comum com CAVES & LAVANDARIA. - ARMAZENAMENTO SEGURO DE BICICLETAS no exterior. EQUIPAMENTO TÉCNICO - Ventilação de fluxo duplo - Vidros triplos - Aquecimento por piso radiante - Bomba de calor de alta eficiência LOCALIZAÇÃO - A poucos minutos a pé do centro da cidade e do estação. - Longe do ruído e do tráfego da cidade, em um cenário verde, perto do estádio de Juventude e suas instalações desportivas. - No bairro em plena renovação com o projeto "Rout Lens". - Perto da ponte pedonal e ciclável para ir a Belval (campus universitário). - 3,00 km de Audun-le-Tiche (França). PERTO - Lojas, supermercados, postos de gasolina, Restaurantes em Sintra - Escolas, creches, escolas secundárias - Paradas de ônibus e ônibus escolares - Hospital E. Mayrisch Contacto: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### En savoir plus ?

Nouvelle Résidence "Les Terrasses du Stade" à Esch-Alzette, quartier "Grënz". Au 1ier étage, APPARTEMENT d'une surface nette de 38,92m2. Séjour 17,21 m2 Cuisine 6,50 m2 Chambre 10,72 m2 Salle d'eau 4,50 m2 Cave privative: 6,20 m2 LA RÉSIDENCE - Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, comprenant 5 appartements et un local professionnel. - Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE. - LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l'extérieur. EQUIPEMENT TECHNIQUE - Ventilation double-flux - Triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur à haut rendement LA LOCALISATION - A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. - A l'écart du bruit de la ville et de la circulation, dans un cadre de verdure, à proximité du stade de la Jeunesse et de ses installations sportives. - Dans le quartier en plein renouveau avec le projet "Rout Lens". - A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable pour aller à Belval (campus universitaire). - A 3,00 km d'Audun-le-Tiche (France). A PROXIMITÉ - Commerces, supermarchés, stations essence, restaurants - Écoles, crèches, lycées - Arrêts de bus et bus scolaires - Hôpital E. Mayrisch Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### . No 1º andar, APARTAMENTO com uma superfície líquida de 38,92m2. Sala 17,21 m2 Cozinha 6,50 m2 Sala 10.72 m2 Casa de banho 4.50 m2 Adega privada: 6,20 m2 A RESIDÊNCIA - Pequeno prédio de 3 pisos com ELEVADOR, composto por 5 apartamentos e um quarto profissional. - Cave comum com CAVES & LAVANDARIA. - ARMAZENAMENTO SEGURO DE BICICLETAS no exterior. EQUIPAMENTO TÉCNICO - Ventilação de fluxo duplo - Vidros triplos - Aquecimento por piso radiante - Bomba de calor de alta eficiência LOCALIZAÇÃO - A poucos minutos a pé do centro da cidade e do estação. - Longe do ruído e do tráfego da cidade,em um cenário verde, perto do estádio de Juventude e suas instalações desportivas. - No bairro em plena renovação com o projeto "Rout Lens". - Perto da ponte pedonal e ciclável para ir a Belval (campus universitário). - 3,00 km de Audun-le-Tiche (França). PERTO - Lojas, supermercados, postos de gasolina, Restaurantes em Sintra - Escolas, creches, escolas secundárias - Paradas de ônibus e ônibus escolares - Hospital E. Mayrisch Contacto: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### En savoir plus ?

quartier calme et résidentiel duplex entièrement rénové au 2ème et 3ème étage: hall, cuisine-séjour, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, mezzanine, cave Disponible pour le mois d'octobre 2025 En savoir plus ?

quartier calme et résidentiel studio entièrement rénové au 2e étage hall, cuisine-séjour-chambre, salle de bains, cave Disponible pour le mois d'octobre 2025 En savoir plus ?

**Le prix de ce magnifique duplex est de 699 000 €, sous réserve d'éligibilité aux taxes allégées et/ou à la TVA** Livraison Fin Janvier 2025 Offre spéciale VEFA : environ 95 % de la construction est déjà achevée et livrable FIN JANVIER 2025. Une occasion unique de posséder un nouvel appartement de 2 chambres au cœur d'Esch-sur-Alzette, la capitale vibrante du sud du Luxembourg, qui vous reliera à Lux City par tram en environ 15 minutes d'ici 2028 ! Niché dans une élégante maison de ville entièrement rénovée, ce nouvel appartement offre un mode de vie urbain non loin de la capitale. Actuellement en construction, vous pouvez participer au développement de son aménagement intérieur selon votre vision, garantissant un espace qui reflète vraiment votre style. Profitez de frais et d'impôts réduits grâce à un contrat VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) avec environ 95 % de la construction terminée en Janvier 2025!!!, garantissant ainsi une totale sérénité compte tenu que vous pouvez déjà voir ce que vous achetez. Agissez maintenant, et vous aurez encore le temps de négocier le prix. Faites de cet appartement à Luxembourg votre maison pour le même prix qu'une location (sous réserve de votre situation financière et des taux de prêt individuels). Contactez-nous maintenant ! Devenez propriétaire de ce nouvel appartement DUPLEX et de son jardin privé. Nous sommes vos partenaires pour l'achat de votre bien à Esch-sur-Alzette. Souhaitez-vous que nous vous assistions dans vos démarches ? Taxes, etc. Nous sommes là pour vous conseiller et vous guider. À la recherche des meilleures alternatives de financement ? Nous travaillons avec plusieurs partenaires financiers bien établis au Luxembourg pour vous aider à accéder à des taux préférentiels. Nous nous engageons à rendre votre parcours d'achat d'appartement fluide, transparent étape par étape, et sans surprises - il n'y a pas de coûts cachés puisque vous traitez directement avec nous. Sabrina de POP-IN Immobilier vous invite à découvrir ce superbe bien situé dans la résidence "Victor Hugo" à Esch-sur-Alzette - n'hésitez pas à cliquer sur le lien 360° pour une visite virtuelle et à nous contacter pour organiser un rendez-vous sur place ! Ce superbe duplex de 124,1 m², conçu par un architecte, avec 2 chambres, une véranda avec des finitions haut de gamme, une terrasse et un jardin privé vous attendent ! Un cagibi situé dans l'appartement vous permettra de profiter de rangements additionnels. Commodités : un espace dédié pour les vélos et les poussettes est disponible dans les parties communes. Besoin d'un garage ? En plus du stationnement dans la rue disponible devant la maison (avec autocollant) et dans les rues environnantes, nous garantissons* la mise à disposition d'une place de parking à proximité si nécessaire. Le bien se présente comme suit: Espaces intérieurs : - Cuisine et Salle à Manger: 24,4 m² - Salon: 37,2 m² - 3 Chambres: 18,2 m² et 12 m² et +/_10 m² - Salle de bain et toilettes: 9,6 m² - Toilettes invités: 1,8 m² - Rangement: 4,5 m² Espaces extérieurs : - Terrasse (avec accès jardin) adjacente aux deux chambres: 9,8 m² - Jardin privé accessible depuis les chambres et le salon: 47 m² ****DÉJÀ VENDU**** - Appartement 2: appartement 2 chambres - 53 m² + terrasse 6,3 m² ***VENDU ! *** - Studio 3: - 30,6 m² - ***VENDU ! *** - Loft 4: appartement 2 chambres - 80,1 m² ***VENDU*** - Appartement 5: appartement 2 chambres (dont 1 mezzanine) - 75,3 m² ***VENDU ! *** Avec la gare centrale à seulement 500 mètres, ce bien est idéal pour ceux qui travaillent dans la ville de Luxembourg. Notez que de nombreuses options de stationnement dans la ville sont disponibles avec l'autocollant (stationnement + rue), et un grand parking public est situé à moins de 400 m de l'appartement ! * Taux de TVA réduit de 3 % sous certaines conditions et sous réserve d'approbation de l'administration. * Les photos ne sont pas contractuelles. * Sous réserve de conditions d'accessibilité. * Place de parking fournie sous conditions. En savoir plus ?

Pulse - Studio (A1.1.1.) au 1er étage: L'appartement se compose comme suit: - hall d'entrée - 2 chambres à coucher - 2 salles de douche - grand séjour avec cuisine ouverte - WC séparé - buanderie - cave - loggia (4.90m²) Pour tout autre informations contactez notre agence SQUARE PLUS au ### dès aujourd'hui pour plus d'informations. ou vistez notre site internet : ### En savoir plus ?

Pulse - Studio (A1.1.1.) au 1er étage: L'appartement se compose comme suit: - hall d'entrée - 3 chambres à coucher - salle de bain - salle de douche - grand séjour avec cuisine ouverte - WC séparé - buanderie - cave - loggia (5.30m²) Pour tout autre informations contactez notre agence SQUARE PLUS au ### dès aujourd'hui pour plus d'informations. ou vistez notre site internet : ### En savoir plus ?

Pulse - Studio (A.1.1.) au 1er étage: L'appartement se compose comme suit: - hall d'entrée - 2 chambres à coucher - salle de bain - grand séjour avec cuisine ouverte - buanderie - cave - loggia (5.11m²) Pour tout autre informations contactez notre agence SQUARE PLUS au ### dès aujourd'hui pour plus d'informations. ou vistez notre site internet : ### En savoir plus ?