Nieuwbouw: appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4149 Esch-sur-Alzette

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans om te investeren in een modern en zorgvuldig ontworpen vastgoedproject. Gelegen aan de Rue Lise Meitner, bevindt dit eigendom zich in de begeerde wijk Nonnewisen, een rustige en gewilde locatie in het zuiden van Luxemburg. Met een vraagprijs van €671.810 biedt dit appartement niet alleen een comfortabel woonoppervlakte van 93 m², maar ook tal van faciliteiten die het wonen hier bijzonder maken. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De woning omvat drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken, en beschikt over een praktische wasruimte. Een comfortabele badkamer met douchecabine, een aparte toilet en een open, lichte woonruimte vormen het hart van het appartement. Hierin vindt u een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en ontspanningshoek, verbonden met een binnenbalkon van 5,75 m² dat uitnodigt tot genieten van het buitengevoel. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op wandelafstand: scholen, winkels en openbaar vervoer maken het dagelijks leven aangenaam en makkelijk. Het gebied staat bekend om zijn rustige woonomgevingen gecombineerd met het gemak van goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra. De residentie “Lyra” wordt ontwikkeld met oog voor energie-efficiëntie, met een EPC-certificaat in klasse A, wat betekent dat toekomstige eigenaar kan profiteren van lage energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. De investering wordt nog aantrekkelijker gemaakt door de mogelijkheid om een parkeerplaats bij aan te kopen, wat extra gemak biedt in een drukbezocht stedelijk gebied. De verkoopvoorwaarden omvatten een bijzonder gunstige BTW-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie, waardoor dit project nog aantrekkelijker wordt voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand en betaalbaar vastgoed. Wil je deze unieke kans verder ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert moderne luxe, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging, en is daarmee de ideale keuze voor wie wil investeren in een toekomstbestendige woning in Esch-sur-Alzette. Bezoek onze website voor meer beschikbare eigendommen en blijf op de hoogte van de nieuwste projecten die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen en uw wensen voor comfortabel wonen. Dit is niet zomaar een investering; het is de start van een nieuw hoofdstuk in een dynamische en groeiende omgeving.

Studio te koop (Nieuwbouwproject)

4361 Esch-sur-Alzette

Deze studio van 52 m² bevindt zich op de tweede verdieping van project PULSE in Esch-sur-Alzette. De indeling omvat een inkomhal, een badkamer, een ruime leefruimte met open keuken en een wasruimte. De studio beschikt over één douchecabine. Er is een lift aanwezig en het gebouw is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De studio heeft geen tuin of terras. Het EPC-referentienummer is A. PULSE ligt in Belval, in Esch-sur-Alzette, en bevindt zich volgens de beschikbare informatie vlak bij de universiteit, het station, de Rockhal, winkels, restaurants en diverse diensten. De oplevering van het project is voorzien voor midden 2027. Voor de appartementen worden onder meer grootformaattegels, inloopdouches, hoogwaardig sanitair en zorgvuldig geselecteerde materialen vermeld. De woning is momenteel niet verhuurd. Het type verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. De vraagprijs bedraagt exact 481 077 €. Btw is van toepassing. Wenst u meer informatie over deze studio of project PULSE, neem dan contact op met het kantoor via de vermelde gegevens.

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

4361 Esch-sur-Alzette

Dit penthouse in Esch-sur-Alzette bevindt zich op de zesde verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 91 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime leefruimte met open keuken en toegang tot de loggia. De indeling omvat verder een inkomhal, twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte en een berging. Het project PULSE is volgens de beschrijving gelegen in het hart van Belval. De oplevering is gepland voor midden 2027. Het appartement is voorzien van een lift en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De EPC-referentie is A. De projectbeschrijving vermeldt hoogwaardige afwerkingen, waaronder grootformaattegels, inloopdouches, hoogwaardig sanitair en zorgvuldig geselecteerde materialen. De vraagprijs bedraagt exact 847 878 €. Btw is van toepassing. Het appartement is momenteel niet verhuurd. PULSE ligt volgens de aangeleverde informatie nabij de universiteit, het station, de Rockhal, winkels, restaurants en diverse diensten. De beschrijving positioneert het project als geschikt voor wie er zelf wil wonen of een investering overweegt; verdere gegevens over verhuurpotentieel zijn niet opgegeven. Wenst u meer informatie over dit penthouse of het project, neem dan contact op om de beschikbare details te bespreken.

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

4361 Esch-sur-Alzette

Dit penthouse op de zesde verdieping in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van 91 m² en maakt deel uit van het project PULSE. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime leefruimte met open keuken en toegang tot een loggia. De indeling omvat daarnaast een inkomhal, een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een berging. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw, dat zes verdiepingen telt. De woning is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Er is één douchecabine en één toilet. Een tuin en terras zijn niet aanwezig. Het EPC-label is A. De verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd. Volgens de beschrijving zijn de afwerkingen van hoge kwaliteit, met onder meer grootformaattegels, inloopdouches, hoogwaardig sanitair en zorgvuldig geselecteerde materialen. De oplevering van het project is voorzien voor midden 2027. PULSE ligt volgens de beschrijving in het hart van Belval, in Esch-sur-Alzette, nabij de universiteit, het station, de Rockhal, winkels, restaurants en diverse diensten. De vraagprijs bedraagt exact 847 878 €; btw is van toepassing. Wenst u meer informatie over dit penthouse of het project PULSE? Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4361 Esch-sur-Alzette

Dit appartement van 51 m² in het project PULSE in Esch-sur-Alzette combineert een praktische indeling met de opgegeven voorzieningen en afwerkingskenmerken van het project. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer, één douchecabine en één toilet. Een lift is aanwezig en het gebouw biedt toegang voor mindervaliden. Er is geen tuin of terras. De verwarming is niet nader gespecificeerd. De EPC-referentie is A. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. PULSE ligt volgens de beschrijving in het hart van Belval, in Esch-sur-Alzette, en bevindt zich vlak bij de universiteit, het station, de Rockhal, winkels, restaurants en diverse diensten. De oplevering van het project is voorzien voor midden 2027. Voor de appartementen worden hoogwaardige afwerkingen vermeld, waaronder grootformaat binnentegels, inloopdouches, sanitair van hoog niveau en zorgvuldig geselecteerde materialen. Deze gegevens hebben betrekking op de afwerking die voor het project wordt beschreven. De locatie en de vermelde projectvoorzieningen bieden context voor wie het appartement als toekomstige woonplek of als investering overweegt, zonder dat daarmee een bepaald rendement of een concreet verhuurpotentieel wordt gegarandeerd. De vraagprijs bedraagt exact 470 823 €. Btw is van toepassing. Wie meer informatie wenst over dit appartement, de geplande oplevering of de beschikbare gegevens over de afwerking, kan contact opnemen om de mogelijkheden te bespreken en een kennismaking met project PULSE aan te vragen.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4055 Esch-sur-Alzette

Dit ruime appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1972, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m². Het appartement werd volledig gerenoveerd, waarbij alle interieurruimtes grondig aangepakt zijn om een moderne en aangename leefomgeving te creëren. Het indelingsplan omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en een praktische berging die oorspronkelijk een apart toilet was, met nog aanwezige aansluitingen die de mogelijkheid bieden tot herinrichting. Verder zijn er drie slaapkamers en één badkamer aanwezig, wat het geheel ideaal maakt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan meerdere slaapvertrekken. Naast het comfort binnenin beschikt het appartement over diverse extra’s die het woonplezier verhogen. Zo is er een grote afgesloten garagebox met extra bergruimte, een privé wasruimte en een ruime kelder beschikbaar. Een bijzonder voordeel is de aanwezigheid van een privé tuin, wat in een appartementsgebouw extra waardevol is. De verwarming werkt op aardgas en het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Met een EPC-label H wordt weliswaar aangegeven dat er mogelijkheden zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren, maar dit biedt ook kansen voor investeringen die het comfort en de toekomstwaarde kunnen verhogen. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 649.000 euro, inclusief btw. De ligging van dit appartement in Esch-sur-Alzette is zonder twijfel een pluspunt. In de directe nabijheid vindt u het ziekenhuis van Esch-sur-Alzette, evenals belangrijke verkeersaders die snelle verbindingen mogelijk maken. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, restaurants en scholen. Het openbaar vervoer is eveneens gemakkelijk toegankelijk, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum en andere delen van de regio. Hierdoor voldoet deze woning aan de dagelijkse behoeften van haar bewoners op een comfortabele wijze. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail via ### . Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om kwaliteitsvol te wonen in een aantrekkelijke omgeving tegen een correcte prijs.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Dit moderne appartement te koop in Esch-sur-Alzette bevindt zich op het 1ste verdiep van een nieuwbouwresidentie aan 146 Boulevard Kennedy, en wordt aangeboden aan de prijs van 586.347 euro. Het betreft een ruim tweeslaapkamerappartement met een bewoonbare oppervlakte van 82 m², dat beschikt over een praktische indeling met een aparte wasruimte en een balkon. De leefruimte is licht en uitnodigend, ideaal voor een comfortabele woonervaring. Het appartement is voorzien van een gasverwarming en maakt deel uit van een gebouw met een lift, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De residentie zelf is gelegen in een gemengd gebruiksgebouw met in totaal 20 wooneenheden, een kantoor en een handelsruimte, verspreid over zes woonlagen plus twee ondergrondse parkeerlagen. Er zijn 17 parkeerplaatsen voorzien, toegankelijk via een parkeerliftsysteem in de kelder. Het gebouw beschikt over een eigentijdse architectuur met een gevarieerde gevelafwerking en grote glaspartijen op het gelijkvloers. De hoge energieprestatie (EPC A) garandeert bovendien een optimaal energieverbruik en wooncomfort. De verkoopprijs is exclusief parkeerplaats; er geldt een gemengd btw-tarief van 3%. Esch-sur-Alzette is de tweede grootste stad van Luxemburg en ligt vlakbij de Franse grens, in een sterk groeiende regio met tal van voorzieningen zoals universiteitscampussen, culturele centra en winkels in de buurt. Het appartement is gelegen in de wijk Brill, nabij het centrum van Esch, wat een gunstige ligging garandeert ten opzichte van scholen, handelszaken en het nabije stadsleven. De commerciële verkoop is reeds gestart, met een geplande aanvang van de bouwwerken in 2027. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact opnemen.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Dit exclusieve appartement te koop bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie Sérénia, gelegen aan de hoek van Boulevard Kennedy en Rue du Brill in Esch-sur-Alzette. Met een oppervlakte van 73 m² biedt deze eigendom een modern en doordacht ontwerp waarbij comfort en functionaliteit centraal staan. Het appartement telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,06 m² en 11,56 m², aangevuld met twee badkamers, waarvan één met een ligbad in de master suite. De lichte leefruimte van 29 m² geeft rechtstreeks toegang tot een royale privéterras van 19,15 m², gericht op het tuinzijde, wat een aangename buitenruimte creëert voor ontspanning of gezellig samenzijn. De residentie Sérénia is een gemengd gebouw bestaande uit twee ondergrondse parkeerniveaus, een commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping, 20 residentiële wooneenheden en 17 parkeerplaatsen, waaronder een innovatief parkliftsysteem in de kelder. Bewoners kunnen tevens gebruikmaken van een multifunctionele gemeenschappelijke ruimte van 33,33 m² die aansluit op een verzorgde, groene tuin van ruim 85 m²; dit creëert een zeldzaam stukje natuur en extra leefruimte in het hart van het gebouw. Het complex bestaat uit zes verdiepingen plus een teruggetrokken zevende verdieping met penthouses en is voorzien van een lift en gasverwarming. Bovendien beschikt het appartement over een wasruimte en wordt het energiezuinig geklasseerd met een EPC-label A. Esch-sur-Alzette is de tweede grootste stad van Luxemburg, gelegen aan de Franse grens en sterk in ontwikkeling dankzij de nabijheid van het universitaire en stedelijke centrum Belval met onder meer culturele voorzieningen zoals Rockhal en Kinepolis. De ligging aan Boulevard Kennedy in de wijk Brill maakt dit appartement aantrekkelijk door de combinatie van residentiële rust en het gemak van nabijgelegen winkels, scholen en stadsvoorzieningen. De vraagprijs van dit nieuwbouwappartement bedraagt 562.466 euro inclusief 3% gemengde BTW, exclusief parkeerplaats. De commerciële verkoop is reeds opgestart met een geplande start van de werken in 2027. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Dit instapklare appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie aan de Boulevard Kennedy 146 in Esch-sur-Alzette. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 69 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die bestaat uit een ruime woonkamer met directe toegang tot een balkon, ideaal om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De praktische indeling omvat tevens een aparte wasruimte en een kwalitatieve gasverwarming die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de koudere maanden. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het toegankelijkheidscomfort verhoogt. De residentie zelf is recent gebouwd en beschikt over een hoog energieprestatiecertificaat (EPC klasse A), wat wijst op een uitzonderlijke energie-efficiëntie. Het appartement maakt deel uit van een gebouw met meerdere verdiepingen en beschikt over een goed doordachte infrastructuur. Dankzij de ligging in een omgeving zonder overstromingsrisico’s en de aanwezigheid van moderne voorzieningen, vormt dit vastgoed een solide investering voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. De prijs van dit appartement bedraagt 492.776 euro, exclusief eventuele parkeerplaatsen. Esch-sur-Alzette, bekend als de tweede grootste stad van Luxemburg, ligt vlakbij de Franse grens en is volop in ontwikkeling dankzij de nabijheid van het universitaire en stedelijke knooppunt Belval. Deze locatie combineert rustige woonwijken met de voordelen van een goed uitgebouwd stadscentrum, nabij diverse winkels, scholen en culturele voorzieningen. Door deze gunstige ligging is het appartement bijzonder geschikt voor wie wil wonen in een levendige maar toch aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; de verkoop is reeds geopend en het bouwproject start in 2027.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Dit aantrekkelijke appartement te koop is gelegen aan de 146 Boulevard Kennedy in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad in het Groothertogdom Luxemburg, vlakbij de Franse grens. De residentie, genaamd Sérénia, bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met in totaal zes verdiepingen plus een teruggetrokken zevende verdieping. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 52 m² en omvat één slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar en aangepast aan diverse behoeften. De indeling van het appartement is praktisch en doordacht. Het beschikt over een leefruimte die uitkomt op een hoekbalkon, ideaal om te genieten van een aangename buitenruimte met uitzicht in noordwestelijke en zuidwestelijke richting. Daarnaast is er een aparte wasruimte voorzien, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, met een aangepaste badkamer die geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit. Verwarming gebeurt via gas, wat garant staat voor een efficiënte en betrouwbare warmtelevering. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van het appartement bedraagt een A-score, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De residentie Sérénia omvat naast de woningen ook commerciële ruimtes en kantoorruimtes, en beschikt over parkeergelegenheid in twee ondergrondse niveaus. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van een gemeenschappelijke polyvalente ruimte en een verzorgde gemeenschappelijke tuin met groene zones en zitbanken, wat een aangename leefomgeving creëert dicht bij het stadscentrum. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt vlotte toegang tot lokale voorzieningen, onderwijsinstellingen en het nabijgelegen universitaire en stedelijke gebied van Belval. De verkoopprijs van dit appartement bedraagt precies €395.363, exclusief parkeerplaats, met toepassing van het 3% gemengde btw-tarief. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie Appartement 02.05.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Dit aantrekkelijk appartement te koop bevindt zich in Esch-sur-Alzette, meer bepaald aan 146 Boulevard Kennedy, in een nieuwe residentie die modern wonen combineert met een strategische ligging. Met een verkoopprijs van 528.539 euro inclusief 3% gemengde btw, biedt dit appartement op de tweede verdieping een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m². De woning telt twee slaapkamers en beschikt over een balkon, wat extra leefruimte en mogelijkheid tot buitenvertier creëert. Het appartement is voorzien van gasverwarming en heeft een hoog energieprestatiecertificaat (EPC A), wat wijst op een goede energie-efficiëntie. In het gebouw is er tevens een lift aanwezig, wat het comfort verhoogt. De residentie bestaat uit meerdere verdiepingen en omvat 20 wooneenheden, een bureau en een handelsruimte, aangevuld met 17 parkeerplaatsen, waaronder een parkeerlift in de ondergrondse garages. Dit maakt het complex zeer functioneel voor bewoners met een voertuig. Naast het appartement is er ook een polyvalente gemeenschappelijke ruimte van ongeveer 33 m² beschikbaar, ideaal voor sociale activiteiten, vergaderingen of ontspanning. Deze ruimte opent rechtstreeks op een gemeenschappelijke tuin van ruim 85 m² met groenaanleg, banken en bewaarde bomen, waardoor een aangename buitenomgeving gecreëerd wordt die een zeldzaam voordeel biedt in deze stedelijke context. Esch-sur-Alzette is de op één na grootste stad van Luxemburg en ligt vlakbij de Franse grens. De stad kent een sterke groei dankzij nabijgelegen universitaire en commerciële centra zoals Belval. De ligging aan Boulevard Kennedy in het Brill-district is gunstig, met goede verbindingen naar het stadscentrum en lokale voorzieningen zoals winkels en scholen. De verkoop van dit nieuwbouwproject is reeds gestart, met een geplande aanvang van de bouwwerken in 2027. Voor wie op zoek is naar een modern appartement met kwalitatieve afwerking en een aantrekkelijke locatie in Esch-sur-Alzette, vormt dit aanbod een interessante kans. Neem contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Dit moderne appartement te koop bevindt zich in Esch-sur-Alzette, aan de 146 Boulevard Kennedy, en wordt aangeboden voor 376.048 euro inclusief 3% gemengde btw (exclusief parkeerplaats). Het betreft een compact en functioneel éénslaapkamerappartement met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 50 m², gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie. De slaapkamer beslaat circa 14,5 m², terwijl de woonkamer met ruim 27 m² een aangename leefruimte vormt die naadloos aansluit op een loggia van ruim 7 m², gericht op het zuidwesten aan de zijde van de Rue du Brill. Het appartement beschikt tevens over een aparte wasruimte en is uitgerust met een lift voor comfortabel wonen. De residentie zelf bestaat uit meerdere verdiepingen: twee ondergrondse niveaus, een gelijkvloers en zes verdiepingen erboven, met in totaal 20 wooneenheden, één kantoorruimte en een handelszaak op het gelijkvloers. Er zijn zeventien parkeerplaatsen voorzien, waaronder een geavanceerd parkeersysteem met parklift in de kelder. Bewoners kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijke multifunctionele ruimte van ruim 33 m² die direct uitkomt op een gezamenlijke tuin van meer dan 85 m², aangelegd met zitbanken en groenvoorzieningen voor ontspanning en sociale activiteiten. De architectuur van het gebouw combineert eigentijdse elementen met verticale lamellen en lichte gevelbekleding, wat het geheel een moderne en aantrekkelijke uitstraling geeft. De ligging in Esch-sur-Alzette, de op een na grootste stad van Luxemburg dicht bij de Franse grens, biedt tal van voordelen. De residentie bevindt zich in het Brill-kwartier, vlakbij het centrum van Esch met zijn voorzieningen zoals winkels en scholen. Tevens ligt het gebied gunstig ten opzichte van het universitaire en stedelijke centrum van Belval met onder meer de Rockhal, Kinepolis cinema en het winkelcentrum Belval Plaza. Deze locatie is daardoor bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een bruisende omgeving met goede bereikbaarheid. De verkoop is reeds gestart, met een geplande bouwstart in 2027. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Dit prachtig nieuw te bouwen appartement is gelegen aan de Boulevard Kennedy 146 in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad in het Groothertogdom Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een modern appartementsgebouw met in totaal drie verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m² biedt deze eigendom een praktische en comfortabele woonruimte bestaande uit twee slaapkamers, een woonkamer van circa 28 m², een aparte WC, een onafhankelijke douchekamer en een wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon gericht op het zuidoosten, waardoor er aangenaam veel natuurlijk licht binnenvalt. De verwarming gebeurt via gas en het gebouw is voorzien van een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Het complex waarin dit appartement zich bevindt, bestaat uit meerdere verdiepingen met in totaal twintig wooneenheden, één kantoorruimte en één commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping. Bovendien zijn er zeventien parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder een innovatief parkliftsysteem in de ondergrondse garage. Bewoners kunnen ook gebruikmaken van een polyvalente ruimte van 33,33 m² die zich op het gelijkvloers bevindt en direct toegang geeft tot een gemeenschappelijke tuin van ruim 85 m², aangelegd met banken, beplanting en bestaande bomen. Dit vormt een zeldzaam groene hoek in de nabijheid van het stadscentrum en biedt een aangename plek voor ontspanning en sociale activiteiten. Esch-sur-Alzette is de tweede grootste stad van Luxemburg en ligt vlakbij de Franse grens. De stad bevindt zich in volle ontwikkeling, mede dankzij de nabijheid van het universitaire en stedelijke knooppunt Belval met onder meer culturele voorzieningen zoals Rockhal en Kinepolis, evenals het winkelcentrum Belval Plaza. Het appartement ligt in het Brill-district aan de Boulevard Kennedy, een residentiële wijk met goede voorzieningen, scholen en winkels in de buurt. De vraagprijs voor dit eigentijdse appartement bedraagt exact 535 129 euro (BTW inbegrepen). De verkoop is reeds gestart en de bouw wordt gepland vanaf 2027. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouw op een gunstige locatie. Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezichtiging.

Studio te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Deze uitstekend gelegen studio te koop bevindt zich in Esch-sur-Alzette, aan de Boulevard Kennedy 146, en wordt aangeboden aan een prijs van 271.395 euro. De studio heeft een bewoonbare oppervlakte van 34 vierkante meter en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. Dankzij de doordachte indeling biedt deze woonruimte een leefruimte van 18,85 m² met een open keuken, een douchekamer en een loggia van bijna 6 m², gericht op het zuidoosten aan de boulevardzijde. Het appartement is niet verhuurd en beschikt over een gasverwarming en een lift binnen het gebouw, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Het gebouw waarin deze studio zich bevindt telt meerdere niveaus, waaronder twee ondergrondse verdiepingen met parkeergelegenheid, een handelsruimte en kantoren op het gelijkvloers, en woonunits verspreid over zes verdiepingen plus een teruggetrokken zijverdieping. Er is eveneens een gemeenschappelijke tuin en een polyvalente ruimte van ruim 33 m² op het gelijkvloers die uitnodigt tot samenkomst en activiteiten voor de bewoners. De architectuur van het gebouw is hedendaags met een gevarieerde gevelafwerking, waaronder verticale lamellen en lichte pleisterwerken, aangevuld met een hellend dak en metalen bekleding op het dakniveau. Esch-sur-Alzette is de tweede grootste stad van Luxemburg en ligt vlak aan de Franse grens, in een gebied dat sterk in ontwikkeling is, vooral door de nabijheid van het universitaire en stedelijke centrum van Belval. Deze locatie combineert de voordelen van een residentiële omgeving met de nabijheid van het stadscentrum, lokale winkels, scholen en aansluiting op belangrijke verbindingen richting Belval. Met een EPC-label A garandeert deze studio ook een energiezuinige woonomgeving. De verkoop is reeds gestart met een geplande aanvang van de bouw in 2027. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen om deze investeringsmogelijkheid of eerste aankoop grondig te verkennen.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in Esch-sur-Alzette, aan de 146 Boulevard Kennedy, en wordt aangeboden voor een prijs van 390.919 euro inclusief 3% gemengde btw. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern woongebouw met in totaal drie verdiepingen en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m². Het bestaat uit één slaapkamer van 14,94 m², een ruime woonkamer van 28,29 m² en een zuidwestelijk gelegen loggia aan de zijde van de Rue du Brill. Deze buitenruimte biedt aangename lichtinval en een mooi uitzicht richting het zuidwesten. Het gebouw is uitgerust met een lift en beschikt over een gasverwarming, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Het complex zelf is een gemengd gebouw met meerdere functies en omvat in totaal twintig woningen, één kantoorruimte, één winkel en zeventien parkeerplaatsen, waaronder een ondergrondse parkeerlift. De ondergrondse niveaus bieden parkeergelegenheid, bergingen en technische ruimtes zoals de verwarmingskelder en ventilatieruimtes. Op het gelijkvloers vindt men naast de commerciële ruimte ook het gemeenschappelijke entreehall en een polyvalente ruimte van 33,33 m² die dienst kan doen als ontmoetingsplaats voor bewoners, met directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin van 85,11 m². Deze tuin is aangelegd met plantenborders, bestaande bomen en zitbanken, wat een rustige groene hoek creëert binnen het stedelijke kader. Het ontwerp van de gevel is eigentijds met verticale lamellen in het middengedeelte en lichte pleister aan de zijkanten, aangevuld met een hellend dak afgewerkt met aluminium en Trespa materialen. De ligging in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. Het betreft de tweede grootste stad in Luxemburg aan de Franse grens, die volop in ontwikkeling is dankzij de nabijheid van het universitaire en stedelijke knooppunt Belval. Dit gebied biedt onder meer culturele voorzieningen zoals de Rockhal, bioscoop Kinepolis, winkelcentrum Belval Plaza en het Universitair campuscomplex. Het appartement is gelegen in de gemengde woonwijk Brill, aan de Boulevard Kennedy. Deze buurt is goed voorzien van lokale winkels, scholen en ligt dicht bij het stadscentrum van Esch. De verkoop is reeds geopend en de aanvang van de bouwwerken staat gepland voor 2027. Voor meer informatie of om dit appartement te bezoeken, kunt u contact opnemen met de verkoper; dit is een uitstekende kans voor wie wil investeren in een nieuw en comfortabel woonproject nabij het centrum van Esch-sur-Alzette.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Dit te koop staande appartement bevindt zich in de nieuwe residentie Sérénia, gelegen aan de hoek van de Boulevard Kennedy en de Rue du Brill in Esch-sur-Alzette. Het appartement, gelegen op de derde verdieping, heeft een bewoonbare oppervlakte van 52 m² en omvat één slaapkamer. De indeling is functioneel en modern, met onder meer een woonkamer van ruim 24 m² en een aangenaam balkon dat uitkijkt op de tuin en de rustige straatzijde tussen noordwest en zuidwest. Het appartement is bovendien PMR-adaptabel, waardoor het toegankelijk is voor personen met een beperkte mobiliteit. Ook beschikt het over een aparte wasruimte, wat extra gebruiksgemak biedt. De residentie zelf is een gemengd gebouw met twee ondergrondse parkeerniveaus, een gelijkvloerse handelsruimte en kantoorruimte, plus zes bouwlagen met in totaal twintig wooneenheden. De architectuur kenmerkt zich door een eigentijdse gevel met verticale lamellen en lichte gevelafwerking, gecombineerd met een hellend dak voorzien van aluminium en Trespa bekleding. Er is een lift aanwezig die toegang geeft tot alle verdiepingen. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke polyvalente ruimte van 33 m² op het gelijkvloers, ideaal voor bijeenkomsten en activiteiten, die aansluit op een gemeenschappelijke tuin van 85 m² met beplanting en zitbanken. Dit zorgt voor een aangename extra leefruimte buiten het privé-appartement. Esch-sur-Alzette is de tweede grootste stad van Luxemburg en ligt vlak bij de Franse grens. De stad kent een sterke groei door nabijheid van het universiteits- en stadscentrum Belval, met onder meer culturele voorzieningen zoals de Rockhal, een bioscoopcomplex en het winkelcentrum Belval Plaza. Het appartementencomplex ligt in de residentiële wijk Brill, goed bereikbaar en nabij het stadscentrum met winkels en scholen. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 413.841 euro inclusief 3% gemengde btw, exclusief parkeerplaats. De verkoop is momenteel geopend met een geplande start van de bouwwerken in 2027. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkoper.

Studio te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Deze moderne studio te koop bevindt zich op de derde verdieping van de nieuwe residentie Sérénia, gelegen aan Boulevard Kennedy 146 in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 34,64 m² biedt deze compacte en efficiënte leefruimte een open leefruimte met geïntegreerde keuken, een badkamer met douche en een loggia die zuidoostelijk georiënteerd is richting de boulevard. Het appartement is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze studio. De aanwezigheid van een lift in het gebouw garandeert een vlotte bereikbaarheid van de woonverdieping. De residentie zelf is een modern, gemengd gebouw met twee ondergrondse niveaus, een gelijkvloers en zes verdiepingen plus een terugliggende bovenste verdieping. Het omvat in totaal 20 wooneenheden, een kantoorruimte, een handelszaak en 17 parkeerplaatsen, waaronder een innovatief parkeerliftsysteem in de ondergrondse garages. Naast het privécomfort kunnen bewoners gebruikmaken van een polyvalente gemeenschappelijke ruimte van ruim 33 m² op het gelijkvloers, ideaal voor samenkomsten en evenementen. Deze ruimte opent naar een verzorgde gemeenschappelijke tuin van ongeveer 85 m², waar groene zones met banken, beplanting en bestaande bomen zorgen voor een aangename buitenomgeving. Dit geeft extra kwaliteitsvolle leefruimte die de studio overstijgt. Esch-sur-Alzette is de tweede grootste stad van Luxemburg, gelegen vlakbij de Franse grens. Het is een dynamische stad die volop in ontwikkeling is, mede door de nabijheid van het universiteits- en stedelijk knooppunt Belval met faciliteiten zoals de Rockhal, Kinepolis bioscoop, winkelcentrum Belval Plaza en het Universitair Campus. De ligging aan het Boulevard Kennedy in het residentiële Brill-gebied zorgt voor een uitstekende verbinding met het stadscentrum, lokale winkels en scholen. Dit maakt deze studio niet alleen aantrekkelijk als investering maar ook als handige uitvalsbasis voor wie wil wonen in een bruisende regio met vele voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt exact 272 889 euro, exclusief parkeergelegenheid en inclusief 3% gemengde btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen om deze unieke kans te verkennen.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar modern en comfortabel wonen in deze dynamische stad. Gelegen aan Boulevard Kennedy 146, betreft het een eigendom op de vierde verdieping met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 52 m². Het appartement beschikt over één slaapkamer en is voorzien van een balkon, wat extra leefruimte en aangename buitenlucht garandeert. Het betreft een energiezuinig pand met een EPC-label A en wordt verwarmd op gas, waardoor het wooncomfort en de energiekosten optimaal beheersbaar zijn. Bovendien is er een lift aanwezig die het appartement makkelijk toegankelijk maakt. De residentie waarin dit appartement zich bevindt, omvat meerdere verdiepingen – vier in totaal – en biedt diverse faciliteiten. Het gebouw omvat twintig wooneenheden, evenals een kantoor en handelsruimte, met in de kelder twee niveaus aan parkeergelegenheid, waaronder een parkliftsysteem. De verkoopprijs bedraagt 415.607 euro, exclusief parking. De appartementen zijn ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, waarbij minstens één unit per verdieping PMR-aanpasbaar is. Verder is een wasruimte voorzien binnen het appartement wat bijdraagt tot het dagelijkse comfort. Deze residentie combineert functionele architectuur met hedendaagse esthetiek en is gebouwd met oog voor detail en duurzaamheid. Esch-sur-Alzette, de locatie van dit vastgoed, is de tweede grootste stad van Luxemburg en ligt vlakbij de Franse grens. De stad kent een sterke groei dankzij de nabijheid van het universiteits- en stadscentrum van Belval, waar onder meer culturele voorzieningen zoals de Rockhal en Kinepolis bioscoop gevestigd zijn. Het appartement ligt in een gemengd woongebied dat goed bereikbaar is en nabij diverse winkels, scholen en verbindingswegen richting Belval. De verkoop voor deze moderne residentie is reeds begonnen, met de start van de bouwwerken gepland in 2027. Dit maakt het een interessante investering voor wie tijdig wil inschrijven op een kwalitatieve woning in deze levendige regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW88371.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette combineert modern comfort met een uitstekende locatie aan de 146 Boulevard Kennedy. Gelegen op de vierde verdieping van een hedendaagse residentie, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m², inclusief twee slaapkamers. De ruime woonkamer van bijna 28 m² met aangrenzende loggia op het zuidoosten zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wc, een onafhankelijke douchekamer en een praktische wasruimte. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het wooncomfort aanzienlijk, terwijl de gasverwarming garant staat voor een efficiënte energievoorziening. De verkoopprijs bedraagt precies 542.521 euro, inclusief 3% gemengde btw, exclusief parkeerplaatsen. De residentie zelf is een modern, multifunctioneel gebouw met twee ondergrondse parkeerniveaus, een handelsruimte en kantoren op het gelijkvloers, en in totaal twintig wooneenheden verspreid over zes verdiepingen plus een teruggetrokken bovenverdieping. De architectuur kenmerkt zich door een hedendaagse gevel met verticale lamellen en lichte pleisterwerken, aangevuld met een hellend dak afgewerkt met aluminium en Trespa. Bewoners hebben toegang tot een polyvalente gemeenschappelijke ruimte van ruim 33 m², ideaal voor samenkomen en evenementen, die direct aansluit op een gemeenschappelijke tuin van meer dan 85 m² met zitbanken, plantenborders en bewaarde bomen. Deze groene buitenruimte is een zeldzaam pluspunt voor een nieuwbouwproject zo dicht bij het stadscentrum. Esch-sur-Alzette is de tweede grootste stad in Luxemburg en ligt nabij de Franse grens. De stad ondergaat momenteel een sterke ontwikkeling dankzij de nabijheid van het universiteits- en stadscentrum van Belval, met faciliteiten zoals de Rockhal concertzaal, Kinepolis bioscoop en winkelcentrum Belval Plaza. Het appartement bevindt zich in de residentiële wijk Brill aan de Boulevard Kennedy, vlak bij het centrum van Esch en diverse lokale voorzieningen zoals winkels en scholen. De verkoop is reeds gestart, met de bouw die gepland staat om te beginnen in 2027. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW88370.

Studio te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Deze moderne studio te koop bevindt zich aan de Boulevard Kennedy 146 in Esch-sur-Alzette en wordt aangeboden voor een prijs van 272.689 euro. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een eigentijdse residentie en biedt een bewoonbare oppervlakte van 34 vierkante meter. De studio beschikt over een open leefruimte met geïntegreerde keuken, een douchekamer en een loggia van bijna 6 m² met zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat extra comfort biedt voor het dagelijkse gebruik. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het complex bestaat uit twee ondergrondse niveaus met parkeergelegenheid en technische ruimtes, een commerciële ruimte en een kantoor op het gelijkvloers, evenals 20 woonunits verspreid over zes verdiepingen plus een teruggetrokken zevende verdieping met penthouses. De architectuur combineert een hedendaagse uitstraling met verticale lamellen in het midden en lichte gevelpleister aan de zijvleugels, gecombineerd met een hellend dak afgewerkt met aluminium en Trespa bekleding. Aan de achterzijde van het gebouw is een gemeenschappelijke tuin van ruim 85 m² ingericht met zitbanken en beplanting, waardoor bewoners kunnen genieten van een groene buitenruimte die de woonkwaliteit verhoogt. Esch-sur-Alzette is de tweede grootste stad van Luxemburg en ligt dicht bij de Franse grens. De stad is in volle ontwikkeling, mede dankzij de nabijheid van het universiteits- en stedelijk centrum Belval, met faciliteiten zoals de Rockhal, Kinepolis bioscoop, winkelcentrum Belval Plaza en de campus van de Universiteit van Luxemburg. De ligging aan het Boulevard Kennedy in het Brill-district maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een residentiële omgeving met goede voorzieningen en nabijheid van het stadscentrum. De verkoop is reeds geopend, met een geplande start van de bouwwerken in 2027. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.