Spécialiste de l’immobilier à Foetz, l’agence idemmo de Foetz, vous présente, ce magnifique bureau situé à Foetz. Nous proposons à la location un espace de bureaux d’une superficie de 165 m², idéalement agencé en 13 pièces distinctes, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour des entreprises industrielles nouvelles, des entreprises nouvelles de prestations de services ayant un impact moteur sur le développement économique, concernant les activités de recherche et de développement. L’espace comprend : - Plusieurs bureaux individuels ou partagés, - Une salle de réunion adaptée aux rencontres professionnelles, - Une salle de repos conviviale pour le confort des collaborateurs. Loyer : 19 €/m²/mois, soit 3 135 € HT par mois. En option, une place de parking est disponible au tarif de 80 €/mois, garantissant un stationnement sécurisé à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant s’installer dans un environnement professionnel structuré, avec une bonne répartition des espaces de travail, de réunion et de détente. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier à KEHLEN, l'agence Idemmo de Foetz vous présente, ce magnifique appartement de 71 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble moderne. Un espace de vie agréable et lumineux vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 71 m² - Situé au 2ème étage, offrant une vue dégagée - Balcon privatif pour profiter des journées ensoleillées - Deux chambres idéales pour une famille ou pour accueillir des amis - Salon/salle à manger lumineux, parfait pour se détendre. - Salle de bain moderne - Débarras pour un rangement optimal - Cave pour un espace de stockage supplémentaire - Triple vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique Avantages de Kehlen : Kehlen est une commune prisée pour sa qualité de vie. Située à proximité de la ville de Luxembourg, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers. Vous trouverez à Kehlen de nombreuses commodités, telles que des écoles, des commerces et des espaces verts. Le village est également connu pour son ambiance conviviale et familiale, faisant de cet appartement un cadre idéal pour s'installer. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Kehlen. Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier sur la ville de Differdange, l'agence idemmo de Foetz vous présente, en exclusivité, ce très bel appartement situé au deuxième étage d'une petite résidence de 4 unités. Hall d'entrée, grand living et séjour/salon avec une grande cuisine entièrement équipée - individuelle. Salle de douche avec WC, lavabo. Une buanderie privative est annexée à la salle de douche, et permet également du stockage. A l'étage, deux chambres à coucher (les chambres sont mansardées) et un bureau pouvant également servir de dressing. Rangements sous la pente de toit. Au sous-sol: une grande cave privative. Aucun travaux à prévoir. Les charges mensuelles comprennent également l'alimentation de fonds travaux de la résidence. Les frais et honoraires de l'intermédiaire sont de 3% + TVA, à la charge exclusive du Vendeur et sont compris dans le prix de vente. Meer weten?
L’agence Idemmo Foetz, spécialiste de l’immobilier à Foetz, vous présente EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement d’une chambre, entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence calme à Mondercange (sans ascenseur), d’une superficie habitable de 64,25 m². Un cadre de vie moderne et lumineux Entièrement rénové, cet appartement offre un intérieur fonctionnel, lumineux et contemporain, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Composition du bien : Hall d’entrée bien agencé, avec espace de rangement. Chambre spacieuse de 15 m², calme et lumineuse. Pièce à vivre conviviale et baignée de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis – idéal pour vos moments de détente. Cuisine séparée, entièrement équipée, moderne et pratique. Salle de douche avec WC et espace buanderie récemment rénovée, alliant confort et design. Atouts supplémentaires : Garage box fermé Deux emplacements extérieurs pour stationnement Cave spacieuse offrant un bel espace de rangement Buanderie commune Parties communes fraîchement rafraîchies, contribuant à un cadre de vie encore plus agréable, chaudière récente au gaz Les points forts : Environnement résidentiel et paisible, entouré de jolies maisons Proximité immédiate des commodités (transports, commerces, etc.) Balcon plein sud, parfait pour profiter du calme et du soleil Informations complémentaires : Situé au 1er étage sans ascenseur! Charges de copropriété : 300 €/mois Commission d’agence de 3 % à la charge des vendeurs Le + selon l’agent immobilier : "Un bien rare qui combine calme, luminosité et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant tout en restant proche de tout." A visiter sans tarder! Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier sur la ville de BERTRANGE, l'agence idemmo de Foetz vous présente, en exclusivité, ce très bel appartement de 75m2 composé d'un beau living/séjour donnant accès direct à la terrasse et au jardin privatif. La cuisine, entièrement équipée, vous assure un cadre agréable. Deux chambres à coucher, spacieuses. Une salle de douche avec WC, WC séparé. Au sous-sol, vous disposez d'une très grande cave privative dans laquelle se trouve la buanderie. Un beau garage privatif vient compléter ce bien très bien localisé dans la ville de BERTRANGE. Les + de cet appartement : Une résidence de deux unités. Un cadre de vie au calme, à proximité du centre ville. Des espaces de vie lumineux. Les frais d'intermédiaire représentent un mois de loyer + TVA, à charge du locataire et du bailleur (moitié, moitié). Des honoraires de 250 EUR + TVA sont d'application pour la réalisation de l'EDL d'entrée, en sus. Pour toute demande relative à cet appartement, contactez-nous : disponibilité au 1er septembre 2025. ### . Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement et découvrez la force d'un réseau comme le nôtre. Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Foetz vous propose en exclusivité un charmant appartement idéalement situé en plein centre-ville de Luxembourg. Ce bien de 2 chambres séduit par son parfait équilibre entre confort moderne et emplacement stratégique. Niché dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, il constitue un cadre de vie idéal pour les citadins souhaitant conjuguer sérénité et proximité avec toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant un salon-séjour avec une cuisine équipée ouverte, le tout donnant accès à une agréable terrasse privative — parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose également d'une grande salle de bain avec WC, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. Les deux chambres offrent un espace nuit confortable et bien agencé, convenant parfaitement à une famille, un couple ou encore à une personne en télétravail recherchant un environnement paisible. Une spacieuse cave de 16m² et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Ses atouts majeurs : - Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et restaurants - Résidence calme et sécurisée - Terrasse privative - Cuisine moderne entièrement équipée Il ne manque plus que vous pour découvrir ce bien de qualité ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Bon à savoir : Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier à Foetz, l'agence idemmo de Foetz vous présente, en exclusivité, cette très belle maison individuelle avec ses 4 chambres à coucher et son terrain avant/arrière bien agencé et clos. La maison se décline comme suit : Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec vestibule, WC séparé avec lavabo, salon, séjour, et salle bibliothèque. Cuisine entièrement équipée ouverte sur la pergola. Grand garage pour 2 à 3 voitures, annexe avec chambre à coucher, salle de douche privative et WC, buanderie. Étage : grand hall de nuit. Salle de douche avec sauna, chambre enfant très spacieuse, seconde chambre enfant, salle de douche avec WC (pour les enfants). Suite parentale avec grand dressing et salle de douche à l'italienne et WC. Grande terrasse accessible depuis la chambre parentale. La maison est très stylée ROMANO et est décorée avec beaucoup de goût. Les équipements sont double vitrage, climatisation réversible dans certaines pièces. La maison est très grande, spacieuse pièce par pièce et lumineuse. La maison dispose enfin d'un très beau terrain, exposition soleil. Annexe (chalet de jardin), grande terrasse semi-couverte. Jardin. Cette maison est à découvrir pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre apaisant tout en bénéficiant des commodités de proximité (centre commercial de Foetz, accès autoroutiers). Maison de grand standing. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier sur la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison unifamiliale individuelle située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Esch-sur-Alzette. Cette maison de charme offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les grandes familles grâce à ses deux entrées indépendantes, permettant ainsi la possibilité de diviser la propriété en deux logements distincts ou d'aménager un espace locatif séparé. Caractéristiques principales : Surface habitable : 165 m2 Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses Salles de bain : 2 salles de bain Cuisines : 2 cuisines équipées Séjour : 2 espaces de vie Jardin : petite cour intérieur avec potager , idéal pour les moments de détente en extérieur ainsi qu'un four à pizza Garages : 2 garages individuels fermés et un emplacement avec carport. Sous-sol : 2 Grandes caves carrelées Combles : 2 grandes chambres aménagées pour ajouter une surface habitable supplémentaire Atouts supplémentaires : Deux entrées indépendantes : Idéal pour un investisseur cherchant à louer une partie de la maison ou pour une grande famille souhaitant séparer les espaces de vie. Proximité des commodités : Située à deux pas de la forêt communale pour les amoureux de la nature et à proximité immédiate d'une école, parfaite pour les familles avec enfants. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun et proche des commerces. Rénovation à fort potentiel : Avec quelques travaux de modernisation, cette maison pourrait révéler tout son potentiel et offrir une plus-value intéressante à terme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier à Esch-Sur-Alzette, l'agence Idemmo de Foetz, en exclusivité, vous présente ce ravissant appartement dont la localisation est parfaite pour habiter dans un quartier calme et sécurisant. Appartement rénové et prêt à emménager. La 1ère photo est générée par l'IA pour donner une idée du potentiel de l'appartement. En entrant, vous trouverez un grand hall qui offre l'accès au grand salon/ séjour, ainsi qu'une pièce de 7m2 pour le télétravail. Un couloir traversant communique avec les 2 chambres, une cuisine équipée neuve (installée le 9.12.2024) et jamais utilisée. Vous trouverez également la salle d'eau avec une douche neuve, lavabo et sèche serviette. Un wc séparé. Un grand garage, porte électrique, bien entretenu, sécurisé et propre. Vous y trouverez une fenêtre, de l'électricité, un point d'eau et un espace de 3m² pour installer un atelier, une étagère de rangement ou bien y placer votre moto. Une cave privée et soignée est à votre disposition. Une résidence très bien entretenue pour le confort de tous. Résidence avec seulement 8 appartements. L'avantage: quartier calme, excellente localisation et appartement rénové. Transports à Esch-sur-Alzette L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes. Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 3 minutes. En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esch-Sur-Alzette". Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") se trouve à 3 minutes en voiture. Éducation: L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" et se situe à 1 minute en voiture. "Maison Relais Jean Jaurès" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Hubert-Clément" à 1 minute en voiture. Magasins Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Esch II" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Esch Sur Alzette Express" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). Transports en commun Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TICE - 814, TICE - 875, TICE - 971 avec une station située à 2 minutes à pied. Découvrez dès maintenant cet appartement qui n'attend que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier à Bertrange, le réseau idemmo vous présente, en exclusivité, ce magnifique duplex situé dans un quartier calme de Bertrange. Conçu pour offrir luxe et confort, cet espace de vie se compose de 7 pièces lumineuses au troisième et au dernier étage au sein d'une résidence de 15 unités avec ascenseur. En entrant, un hall d'entrée spacieux avec WC séparé, espace rangement, qui donne ensuite accès à la cuisine entièrement équipée, le séjour, le salon et une chambre avec salle de bain privative. Vous aurez la chance d'avoir un balcon qui permet aisément de prendre le repas pour 2 à 3 personnes. Au second étage, un long couloir traversant ou vous trouverez un espace buanderie, une salle de douche avec wc, lavabo et 2 chambres à coucher. La grande chambre parentale donne accès à une loggia. Profitez de l'ensoleillement grâce aux fenêtres en PVC à triple vitrage et aux volets roulants électriques, garantissant une isolation acoustique et thermique optimale. L'intérieur contemporain de ce duplex est accentué par des options pratiques telles que la fibre optique, idéale pour ceux qui recherchent une connexion internet ultra rapide. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et d'un interphone pour une sécurité et un accès facile. Situé dans un quartier recherché, ce duplex offre un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux zones de loisirs. Ce n'est pas tout, j'ai le plaisir de vous annoncer qu'il y a 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave avec un point d'eau. Prochainement, courant 2025, l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques situés devant la résidence. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant style et modernité en plein cœur de Bertrange. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse et sont compris dans le prix de vente. Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier à Niederkorn, l'agence idemmo de Foetz a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette sublime & récente maison unifamiliale, située dans une rue sans issue, au sein du nouveau quartier, l’éco-quartier Mathendahl de la ville de Niederkorn. Le bien se présente comme suit : Le hall d'entrée avec son coin vestiaire et un WC séparé, donnant sur la belle cuisine ouverte et entièrement équipée (électroménager Bosch) & la magnifique pièce de vie de plus de 40m² avec sa grande baie vitrée qui vous accompagne sur la grande terrasse en bois sur plots et le magnifique jardin fleuri. Une pergola bioclimatique couvre la terrasse entière. À l’étage, le hall de nuit donnant accès à un espace détente/bureau (pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire) ainsi que la suite parentale composée de la chambre à coucher, le dressing et la spacieuse salle de douche avec une douche italienne. Au deuxième et dernier étage, le hall de nuit desservant la deuxième salle de douche, un coin dressing, ainsi que deux belles chambres à coucher avec, en prime, chacune sa terrasse (!!) Au sous-sol, vous trouverez la cave, le local technique/buanderie, ainsi que le garage pouvant stationner 2 véhicules en enfilade, le tout équipé d’une borne de recharge électrique. Toutes les pièces du sous-sol sont carrelées. Un emplacement de véhicule extérieur, des panneaux solaires sur la toiture et un réservoir de récupération d’eau de pluie de 5.000 l, complètent ce splendide objet. Un des nombreux avantages de cet objet, est la luminosité dans laquelle baigne cette demeure. Cette maison, située en plein coeur de la nouvelle cité avec une nouvelle école primaire, une crèche ou encore des commerces, est à quelques encablures de la gare de Niederkorn et autres transports publics, de la ville de Bascharage et son grand Cactus. L’accès à la collectrice (A13) pour atteindre les villes d’Esch/Alzette ou Luxembourg-ville, est également non loin de la maison. Cette demeure est idéale pour une famille voulant profiter de la bonne qualité de vie, au sein d’un quartier calme, paisible et épanoui. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. Belle opportunité à saisir ! Pour plus de photos, rendez-vous sur ### Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier à Eschdorf, l'agence Idemmo de Foetz vous présente une maison spacieuse et lumineuse. Découvrez cette belle maison d’une superficie habitable de 151 m², idéalement située dans un quartier calme et agréable. Caractéristiques principales : • Espace de vie : Profitez d’un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. • Cuisine équipée : La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas avec aisance. • Suite parentale : La maison comprend une suite parentale confortable, offrant intimité et tranquillité. • Chambres : Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. • Salle de bain : Une salle de bain bien agencée dessert les chambres à l’étage, alliant confort et praticité. • Garage : Un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’une buanderie et une cave, offrent un espace de rangement supplémentaire. • Salle technique : Un espace dédié pour les installations techniques, assurant un bon fonctionnement de la maison. Extérieur : La maison est érigée sur une parcelle de 434 m², offrant un jardin agréable et un environnement paisible propice à la détente. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison lumineuse et spacieuse, parfaite pour une vie familiale épanouie à Eschdorf. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier, à Luxembourg-Ville, l’agence idemmo City vous propose à la location ce magnifique local commercial neuf, première occupation, situé au rez-de-chaussée d’une très belle résidence construite en 2022 à Luxembourg-Hollerich. D’une surface totale de 189 m² à aménager suivant ses besoins, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une visibilité optimale, grâce à ses grandes baies vitrées sur toute la façade et une vue dégagée sur les axes principaux. Il est parfaitement adapté pour accueillir un commerce, des bureaux, un showroom, ou même une activité combinée avec un entrepôt grâce à ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond généreuse. Caractéristiques principales : • Surface : 189 m² • Étage : Rez-de-chaussée • Bâtiment neuf (2022), première occupation • Grandes baies vitrées tout autour • Belle hauteur sous plafond • Chauffage au gaz avec capteurs solaires thermiques • Classe énergétique : A • Raccordements et câblages complets Situation géographique : • Emplacement idéal, proche de toutes commodités : restaurants, magasins, station-service • Accès autoroute direct : • Metz : 41 minutes • Trèves : 33 minutes • Thionville : 23 minutes • Proximité de la gare, Tram et bien desservi par plusieurs lignes de bus Conditions de location : • Loyer mensuel : 6000 € HTVA • Charges mensuelles : à ajuster € HTVA • Caution ou garantie bancaire : 18000 € HTVA • Loyer assujetti à la TVA 4 emplacements de parking situé au sous sol (conditions à discuter). Ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un quartier stratégique et dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, l'agence Idemmo Dommeldange, a le plaisir de vous présenter de magnifiques bureaux Spacieux et lumineux de 84 m² à Luxembourg-Gasperich dans un immeuble moderne et récent aux finitions haut de gamme. Les bureaux se composent comme suit : Hall d’entrée avec espace réception Cuisine équipée Deux grands bureaux fermés, 1 bureau ouvert avec placards encastrés 2 WC séparés (hommes & femmes) Mobilier inclus si souhaité Emplacement idéal : Proche de la Gare et du quartier dynamique de La Cloche d’Or Excellente desserte par les transports en commun Environnement calme et agréable Option parking : Possibilité de louer un emplacement pour 200 €/mois Les bureaux sont assujettis à la TVA Les frais d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 15 % du loyer annuel + TVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ********************************************************** Magnificent offices for rent : As a specialist in Luxembourg real estate, Idemmo Dommeldange is pleased to present you with magnificent, spacious and bright 84 m² offices in Luxembourg-Gasperich, in a modern and recent building with top-of-the-range finishes. The offices are composed as follows: Entrance hall with reception area Fully equipped kitchen Two large closed offices, 1 open office with built-in cupboards 2 separate WCs (men & women) Furniture included if desired Ideal location : Close to the train station and the dynamic La Cloche d'Or district Excellent public transport links Quiet, pleasant environment Parking option: Possibility of renting a parking space for €200/month Offices are subject to VAT Agency fees, payable by tenant, amount to 15% of annual rent + VAT Contact us now for more information or to arrange a visit. Meer weten?
Spécialiste de l’immobilier à Esch/Alzette, l’agence idemmo de Foetz, a le plaisir de vous présenter cet espace de travail fonctionnel, idéalement situé et conçu pour favoriser la collaboration et la productivité. Caractéristique de l'offre : Open space : Profitez d'un vaste espace de travail ouvert propice aux échanges et à la créativité. Accès ascenseur : Bénéficiez d'un accès facile au niveau inférieur grâce à un ascenseur, garantissant un confort pour vous et vos collaborateurs. Salle de réunion : Une salle de réunion entièrement équipée est à votre disposition pour vos prestations, conférences et sessions de brainstorming sur réservation à l'heure et en plus des prestations proposées. Salle de conférence : Une zone dédiée aux conférences et aux évènements professionnels avec une ambiance inspirante. Emplacements stratégiques, à proximités des transports dont la gare et Bus. Au cœur du centre ville d'Esch-sur-Alzette. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Flexibilité des espaces pour s'adapter à vos besoins. Nous sommes ouverts pour une disposition autre que celle présenté selon vos demandes. Pour cela, je vous invite à nous contacter pour échanger ensemble de vos projets pour vous aider à concrétiser votre futur entreprise. Na manquez pas cette opportunité de travailler dans un environnement collaboratif. Contactez-nous dés aujourd'hui pour plus d'informations et ou programmer une visite. Les frais d'intermédiation s'élèvent à un mois de loyer + charges, le tout + TVA et sont à la charge du locataire. Meer weten?
Spécialiste de l’immobilier à Dudelange, l’agence idemmo de Foetz, vous présente, en EXCLUSIVITÉ, ce superbe appartement situé au deuxième étage d’une résidence très bien entretenue à Dudelange, à proximité immédiate du centre-ville. En entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli par un grand hall d'entrée. Cet espace dessert une belle et grande chambre à coucher, très lumineuse, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Vous y découvrirez également une cuisine moderne, entièrement équipée, avec de nombreux rangements, ouverte sur un magnifique living très lumineux. Une autre pièce est disponible, où il est possible de créer un WC séparé selon vos besoins. Ce bien est complété par un emplacement intérieur dans le parking souterrain de la résidence, garantissant un stationnement sécurisé. Les frais d’intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. Meer weten?
Spécialiste de l’immobilier à Holzem, l’agence Idemmo-City vous invite à découvrir cette magnifique maison de haut standing lumineuse et moderne à vendre Holzem – Un cadre paisible et séduisant au cœur d’un quartier calme et agréable, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement privilégié, niché dans une belle ruelle paisible, et son architecture élégante qui allie modernité et confort. Un intérieur spacieux et harmonieux En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée et un long couloir qui mène vers le premier étage. Un escalier élégant vous guide ensuite vers un hall de nuit desservant trois chambres à coucher, une superbe salle de bain aux dimensions généreuses, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. En montant au deuxième étage, vous découvrirez un séjour spectaculaire qui occupe toute la surface de l’étage. Cet espace de vie, traversant et baigné de lumière, vous offre une vue imprenable grâce à ses grandes baies vitrées donnant à la fois sur le jardin à l’arrière et sur la place à l’avant. Vous pourrez accéder directement à une superbe terrasse, idéale pour profiter des belles journées et soirées en extérieur. Un accès secondaire à l’arrière de la maison est également disponible. La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux haut de gamme, s’intègre parfaitement dans ce cadre moderne et chaleureux. -Un dernier étage digne d’un loft de prestige Un escalier discret vous mène à un espace privé unique : • Une immense suite parentale, avec de grands placards encastrés et une vue panoramique sur les toits • Une salle de bain somptueuse, équipée d’une baignoire spacieuse, d’une double vasque et d’un WC • Des baies vitrées et Velux qui inondent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée • Un espace modulable, parfait pour aménager un coin bien-être ou dressing selon vos envies *Prestations et atouts supplémentaires ✔️ Superficie habitable : 150 m² ✔️ Parcelle de 253 m² ✔️ Grand garage + 1 à 2 emplacements extérieurs ✔️ Chauffage au sol, triple vitrage et VMC ✔️ Câblage pour air conditionné ✔️ Jardin à aménager selon vos goûts ✔️ À proximité immédiate des crèches, écoles, espaces verts et axes routiers. *Une maison pensée pour une vie de famille épanouie avec ses volumes généreux, son luxe discret et son cadre paisible, une véritable invitation à poser ses valises et à profiter d’un cadre de vie exceptionnel en famille. Holzem se situe dans la commune de Mamer qui compte avec presque 10.000 habitants, répartis sur les localités de Mamer, Capellen et Holzem faisant parmi des communes les plus dynamiques du pays. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier en personne. Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier à Differdange, l'agence idemmo de Foetz vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette grande maison individuelle, composé de 4 lots, avec un gros potentiel. Ce bien se présente comme suit: Un hall d'entrée desservant 3 appartements: Au rez-de-chaussée, un 1er appartement de 60 m² avec une grande pièce de vie & sa cuisine équipée ouverte avec un accès à la cave, une chambre à coucher, un WC séparé et une salle de douche. Cet appartement peut être transformé en commerce ! Au premier étage, un 2e appartement de 67 m² avec sa spacieuse salle de douche, une pièce de vie lumineuse, semi ouverte sur la cuisine équipée. Cet appartement dispose d'une chambre à coucher, deux pièces supplémentaires pouvant servir de 2e et 3e chambre à coucher ou des bureaux, ainsi qu'une grande terrasse de 22 m² avec un espace buanderie. Au deuxième et dernier étage, un 3e appartement de 68 m² avec un grand hall desservant 3 spacieuses chambres à coucher, la salle de bain et la cuisine séparée. Un grenier complète cet appartement. La maison possède un grand garage pouvant stationner jusqu'à 3 voitures, une grande cour et une annexe transformée en duplex de 50 m² avec une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de douche, ainsi que deux chambres à coucher. La surface habitable est de +/- 195 m², la superficie totale est de +/- 260 m². Comme le bien est implanté en plein centre de la ville de Differdange, toutes les commodités (OpKorn, Delhaize, les transports publics (gare), pharmacies, etc...) ne sont qu'à quelques encablures du bien. Il y a la possibilité de louer les différents lots. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. Le passeport énergétique est en cours. Ne laissez pas échapper une telle opportunité ! Pour plus de photos, rendez-vous sur ### . Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier à Wolwelange sur la Commune de Rambrouch. l'agence idemmo de Foetz vous propose en exclusivité cette très belle maison de 2008 construite sur un terrain de 7.18 ares La maison unifamiliale libre de 4 façades se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine équipée - d'un beau living lumineux s'ouvrant sur une grande véranda avec la vue jardin - 3 grandes chambres - une salle de bain - 1 WC En sous-sol: - Une chambre avec une salle de douche - Un cinéma - Une buanderie - Un atelier - 3 caves - double garage (+ 1 emplacement voiture extérieur) - 1 local technique et 1 local poubelle En extérieur. vous pouvez profiter d'un jardin avec 2 bassins à Koï et d'un chalet de jardin pour faciliter le rangement du mobilier extérieur . Caractéristiques techniques: -CPE : F - Panneaux photovoltaïques - Borne électrique dans le double garage - Chaudière à mazout - Triple vitrage et volets électriques - Haut-parleur incorporés dans les plafonds de chaque pièce pour écouter la musique - Véranda chauffée/climatisée - Alarme qui sécurise l'habitation Vous serez charmés par cette maison sans travaux et très bien équipée. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. Pour plus de photos. rendez-vous sur ### Meer weten?
Spécialiste de l'immobilier sur la ville de Schifflange, l'agence idemmo de Foetz à le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ, ce spacieux et lumineux local commercial situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente localisée à SCHIFFLANGE. Le local comprend de nombreuses vitrines sur toute la surface d'exploitation et est actuellement agencé en salon de coiffure. Le local dispose d'une kitchenette ainsi que de deux toilettes séparées - disponibles pour la Clientèle et/ou le personnel. En sous-sol, cave privative (+/- 7m2), buanderie commune et un emplacement de parking extérieur privatif situé dans une Cour extérieure. Le local a été très bien aménagé, avec goût. Loyer actuellement perçu pour l'exploitation du salon de coiffure de +/- 2.200 EUR (rendement brut de 4%). Idéalement situé, à proximité de la gare de Schifflange et donc, du centre ville ainsi que des principaux axes routiers. Grand parking public à proximité (1h de gratuité). L'activité actuellement exploitée dans les lieux : salon de coiffure. Possibilité de cession du fonds de commerce (voir conditions en agence) : Système de climatisation, alarme installée, 8 postes de coiffure + 1 barbier. 3 bacs à shampooing. Caméra de surveillance dans les installations. La commission agence est de 3% du prix de vente + TVA et est à la charge exclusive du vendeur. Pour toute question relative à cet objet, contactez-nous (plans, relevé de charges etc. à disposition). Meer weten?
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