IDEMMO (3895 Foetz) (pagina 2)

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning gelegen in het rustige en familiale gedeelte van Niederkorn. Deze eigendom biedt een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en verfijning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een warm en uitnodigend ontvangsthal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een klein terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over een aparte toiletruimte voor extra gebruiksgemak en biedt daarmee praktische voorzieningen die aansluiten bij een comfortabel gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een heldere badkamer en een praktische werkruimte of extra bergruimte. Bovenaan de woning, onder de afgewerkte zolder, vindt u nog eens een zeer grote slaapkamer, een tweede badkamer met toilet en extra opbergruimte. Het ondergrondse niveau herbergt een wijnkelder, een douchekamer, een grote garage met aparte werkplaats, en een ruimte die perfect is voor het opbergen van tuinmeubilair of andere spullen. Buiten wordt u verrast door twee ruime terrassen, omgeven door een verzorgde tuin, met een mooi bassin, een chalet voor barbecues en zelfs een pizzaoven – ideaal voor gezellige avondjes met vrienden of familie. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn ruime opzet en veelzijdigheid, maar ook door de extra mogelijkheid tot het creëren van een privébedrijf in de bestaande structuur. Het biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren zonder te hoeven pendelen. De grote garage en de praktijkruimte maken dit huis bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als ondernemers die hun thuisbasis willen uitbreiden. Gelegen in Niederkorn, combineert deze woning rust en privacy met alle voorzieningen die men zich kan wensen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woonkans? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden van dit bijzonder vastgoed. Prijs: €840.000, zonder btw, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Foetz biedt een praktische en volledig uitgeruste werkplek voor professionals die op zoek zijn naar een compacte en efficiënte kantooromgeving. Gelegen in de postcode 3895, beschikt deze ruimte over een oppervlakte van ongeveer 18 m² en is volledig gemeubileerd om onmiddellijk in gebruik te nemen. Het kantoor is ingericht met een bureau dat geschikt is voor vier werkplekken en wordt ondersteund door een centrale telefoonlijn en een internetverbinding, zodat u meteen klaar bent voor zakelijk gebruik. Daarnaast biedt de ruimte toegang tot een gemeenschappelijke vergaderzaal die geschikt is voor zes personen, ideaal voor teamvergaderingen of klantpresentaties. De kantoorruimte bevindt zich in een gebouw dat verder beschikt over twee aparte toiletten in de gemeenschappelijke delen, één voor klanten en één voor intern gebruik, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Ook is er een wachtzaal aanwezig, wat de professionele uitstraling versterkt en het ontvangst van bezoekers vergemakkelijkt. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename werkomgeving, ongeacht het seizoen. De locatie is per direct beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw werkzaamheden zonder lange wachtperiodes. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u gerust contact met ons opnemen. Wij helpen u graag verder om deze aantrekkelijke kantoorruimte te faciliteren voor uw bedrijf. Deze kantoorruimte in Foetz is ideaal voor kleine tot middelgrote bedrijven die op zoek zijn naar een praktische, goed uitgeruste werkplek in een gunstige locatie. Het representatieve karakter en de volledige inrichting maken het een uitstekende keuze voor ondernemers die professionaliteit en functionaliteit waarderen. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging voor uw bedrijf of een flexibele werkplek, deze ruimte biedt alle faciliteiten die u nodig heeft. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe deze kantoorruimte perfect aansluit bij uw zakelijke behoeften. Meer weten?

Ontdek deze bijzondere vrijstaande woning te Differdange, een uniek vastgoedproject met een enorm potentieel, gelegen in het hart van de stad. Deze ruime woning, die zich uitstrekt over een totale oppervlakte van circa 260 m², biedt een veelzijdigheid die u zelden vindt. Het pand bestaat uit vier afzonderlijke eenheden, ideaal voor zowel grote gezinnen, investeerders of voor wie de mogelijkheid wil om te wonen en te verhuren. Met een woonoppervlakte van ongeveer 195 m² en een grote garage die plaats biedt aan drie voertuigen, combineert dit vastgoed functionaliteit met comfort en ruimte. Daarnaast beschikt het over een gezellige tuin en een terras, perfect om buiten te genieten of gasten te ontvangen. De woning heeft zeven slaapkamers, drie badkamers en meerdere aparte woonruimtes die flexibel kunnen worden ingericht, ideaal voor verschillende woon- of werkcombinaties. De indeling van het pand is bijzonder doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van 60 m² dat uitermate geschikt is als privéwoonruimte of mogelijk om te worden omgevormd tot commercieel gebruik. Het appartement beschikt over een ruime leefzaal met open keuken, een slaapkamer, apart toilet en een badkamer, waardoor het zowel functioneel als comfortabel is. Op de eerste verdieping is een tweede appartement van 67 m² gesitueerd, inclusief een ruime en lichte woonkamer, een semi-open keuken, een slaapkamer, twee extra kamers die kunnen dienen als bijkomende slaapkamers of kantoorruimtes, plus een grote terras van 22 m² en een praktische wasruimte. Het derde appartement op de bovenverdieping van 68 m² bestaat uit drie grote slaapkamers, een badkamer en een aparte keuken, met daarnaast nog een ruime zolder die extra opslagruimte biedt. Verder beschikt de woning over een annex die werd omgebouwd tot duplexwoning van 50 m² met woonkeuken, badkamer en twee slaapkamers. Deze diverse indeling maakt het pand uitermate geschikt voor meerdere doeleinden: wonen, verhuren of zelfs commerciële activiteiten. De locatie van deze woning is ideaal: in het centrum van Differdange bevinden alle nodige voorzieningen zich op korte afstand. Opmerkelijke faciliteiten zoals winkels (OpKorn, Delhaize), openbaar vervoer (nabije station), apotheken en andere diensten zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt in een leefbare en toegankelijke omgeving, perfect voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de goede bereikbaarheid. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €880.000, zonder btw, en er is de mogelijkheid om de verschillende appartementen te huur aan te bieden voor extra inkomsten. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze veelzijdige woning in Differdange. Meer weten?

Dit kantoorruimte, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een dynamische werkomgeving. Met een huurprijs van 300 € per maand, is deze ruimte betaalbaar en strategisch geplaatst nabij openbaar vervoer, waaronder het treinstation en bushaltes. Dit maakt het gemakkelijk bereikbaar voor werknemers en klanten, en bevordert een vlotte dagelijkse werking. De kantoorruimte zelf bestaat uit een open werkvloer die ideaal is voor samenwerking en creativiteit. Daarnaast beschikt het over een volledig uitgeruste vergaderruimte die op uurbasis kan worden gereserveerd voor presentaties, conferenties en brainstormsessies. Een aparte conferentiezone biedt verder de mogelijkheid om grotere professionele evenementen te organiseren in een inspirerende omgeving. Voor extra gemak is er toegang tot de ruimte via een lift, wat zorgt voor comfort voor alle medewerkers. De verwarming wordt geleverd door middel van gas, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De flexibiliteit van de ruimte maakt het mogelijk om het aan te passen aan specifieke bedrijfsbehoeften, wat het bijzonder geschikt maakt voor start-ups en groeiende ondernemingen die op zoek zijn naar een locatie die met hen mee kan evolueren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Dudelange met dit volledig ingerichte studio-appartement, gelegen op de eerste verdieping van de residentie Am Duerf. Met een woonoppervlakte van 42,72 m² biedt deze woning een slimme en praktische indeling die ideaal is voor zowel beleggers als voor éénpersoonshuishoudens. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met apart toilet, die leidt naar een groot, licht gevuld woonruimte. Het geïntegreerde bed in de muurkast maximaliseert de beschikbare ruimte en maakt een efficiënte indeling mogelijk, terwijl de volledig uitgeruste open keuken perfect aansluit op de leefruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en beschikt over een ingebouwde wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Naast de praktische binnenruimte beschikt dit appartement over een balkon dat een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De woning wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte aangeboden, wat extra gemak toevoegt aan het geheel. De energiebewijzen (EPC) zijn gunstig gecertificeerd met een referentie A, en de gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van de woonruimte. Het gebouw bevindt zich op korte afstand van winkels, het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor bewoners en investeerders die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De woning wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 1.450 EUR, met een vooruitbetaling van 150 EUR voor bijkomende kosten door de huurder. De verkoopprijs bedraagt 425.000 euro, zonder btw, en er worden slechts 3% bemiddelingskosten aangerekend, exclusief voor rekening van de verkoper. De vrije oplevering wordt gepland vanaf 1 april 2026, waardoor kopers nog tijd hebben om hun plannen te treffen of de aankoop te benutten voor verdere investering. Gezien deze gunstige situatie en de uitstekende ligging is dit appartement bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille of voor wie comfortabel wil wonen in een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in het hart van Strassen: een binnenparkeergarage gelegen aan de Rue du Kiem. Met een gebruiksoppervlakte van 12,80 m² biedt deze parkeerplaats een praktische oplossing voor bewoners en bezoekers, vooral gezien de gunstige ligging nabij belangrijke voorzieningen en faciliteiten. De locatie maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeermogelijkheid in de buurt van het CHL en de CSSF, twee prominente adressen in de regio. Deze parkeerplaats wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het vastgoed naar eigen inzicht te benutten. De prijs van deze parkeergelegenheid bedraagt 55.000 euro, een aantrekkelijke investering in een populaire locatie. Aangezien er geen btw van toepassing is, houdt u geen bijkomende belastingkosten, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor investeerders en particulieren die willen profiteren van de toenemende vraag naar parkeergelegenheden in Strassen. De ligging aan de Rue du Kiem biedt diverse voordelen, zoals vlotte bereikbaarheid en nabijheid tot verkeersaders die een goede verbinding garanderen met de rest van Strassen en omliggende gemeenten. Bovendien bevindt deze parkeergarage zich op een strategische plek waar de behoefte aan parkeerplaatsen blijft groeien, mede door de nabijheid van belangrijke instellingen en het centrum. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact met ons op. Deze investering biedt niet alleen gemak, maar ook potentieel voor waardestijging op lange termijn. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwgrond in Schengen, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige en schilderachtige omgeving. Gelegen op de heuvels aan de rand van Schengen, biedt dit stuk grond u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een idyllisch landschap. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4 are en 94 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor een ruime woning met verschillende opties voor indeling en inrichting. De ligging met westelijke oriëntatie zorgt voor mooie zonlichtinvallen en een indrukwekkend uitzicht over Schengen en de rivier de Moezel, wat het plaatje compleet maakt voor iedereen die waarde hecht aan een harmonieus woon- en uitzichtsgezicht. Deze bouwgrond is gelegen in een rustige doodlopende straat, wat bijdraagt aan de privacy en stilte die u zoekt. U krijgt de vrijheid om een vrijstaande woning te bouwen met vier tot zes slaapkamers, afhankelijk van uw wensen en het door u gekozen ontwerp. De mogelijkheid om hier een eigentijdse, comfortabele woning te creëren maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die een unieke woonplek willen. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot de omliggende wijngaarden en natuurlijke landschappen, ideaal voor natuurliefhebbers en wijnliefhebbers tegelijk. Met de verkoopprijs van €500.000 krijgt u niet alleen een perceel met veel potentieel, maar ook een investering in een aantrekkelijke regio die nog volop in ontwikkeling is. Het perceel ligt in een rustige omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan rust en privacy, terwijl toch alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De verkoper betaalt de makelaarskosten, die 3% van de verkoopprijs bedragen. Gezien de unieke ligging en het uitgebreide bouwpotentieel is dit vastgoed een interessante optie voor wie wil investeren in een eigen droomhuis in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een stuk paradijs te kopen in het hart van Schengen! Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement te Tetange, een uniek aanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke setting. Dit goed onderhouden eigendom, gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, biedt een woonoppervlakte van circa 57 m². Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u die toegang geeft tot een grote slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van voorzieningen voor was- en droogapparatuur. De volledige leefruimte, inclusief de open keuken, beslaat bijna 30 m² en geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij een grote glazen pui. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras met een prachtig uitzicht op de groene omgeving, zonder inkijk, ideaal voor ontspanning of buitengebruik. Het appartement wordt compleet gemaakt door een private garage op het gelijkvloers, wat voor extra gebruiksgemak zorgt. De woning beschikt over een recente pellet-ketel, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan een laag energieverbruik en een optimaal wooncomfort. Gelegen in een net onderhouden residentie die iets buiten het centrum van Tetange ligt, biedt deze locatie rust en privacy terwijl de voorzieningen van de nabijgelegen steden makkelijk bereikbaar zijn. Buslijnen in de buurt maken het reizen naar Esch/Alzette, Rumelange en Dudelange eenvoudig, terwijl de nabijheid van de A13 snel toegang biedt tot andere belangrijke steden en faciliteiten zoals de Kayl Cactus en winkels in Kayl/Tetange. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €449.000, zonder btw. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die snel kunnen intrekken. Dankzij het EPC-certificaat B is het energieverbruik gunstig en goedgekeurd volgens de geldende normen. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een mooi appartement in Tetange dat zeker aan uw wensen zal voldoen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te Bettembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen woonhuis. Gevestigd in een goed onderhouden residentie uit 2002, biedt dit lichte en ruime appartement een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische inkomhal, een apart toilet, een grote en heldere woonkamer en een volledig uitgeruste aparte keuken. De indeling zorgt voor een aangename leefruimte, perfect voor zowel ontspanning als dagelijks huishouden. Boven bevinden zich twee mooie slaapkamers, een ruime berging en een moderne badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte op kelderniveau die bijdraagt aan het comfort en de praktische organisatie van het appartement. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid aanzienlijk verbetert. De ligging in het centrum van Bettembourg biedt tal van voordelen: alles wat men nodig heeft is binnen handbereik, waaronder apotheken, banken, restaurants en winkels. De nabijheid van het treinstation, buslijnen en sportfaciliteiten zorgt voor uitstekende verbondenheid met de rest van de regio. Een groot parkeerterrein ligt zelfs recht tegenover de ingang van het gebouw, waardoor parkeren bijzonder gemakkelijk is. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om te betrekken of verder te verhuren. Met een EPC-score van F moet de energieprestatie nog worden verbeterd, maar dit vormt geen bezwaar voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbaar en centraal gelegen vastgoed. Prijzen in deze aantrekkelijke locatie bedragen 585.000 euro, zonder BTW, wat dit appartement tot een interessante investering maakt in de dynamische markt van Bettembourg. De verkoopkosten worden door de verkoper gedragen, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers. Aarzel niet om snel contact op te nemen voor een bezoek of meer informatie! Dit solide en goed gelegen duplex biedt de perfecte combinatie van comfort, gemak en bereikbaarheid, en wacht op zijn nieuwe eigenaar die wil profiteren van alles wat Bettembourg te bieden heeft. Meer weten?