Toerisme
Dit pand, dicht bij Rue de la Poste, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Handelspand te huur, Belvaux RBX10536
4371 Belvaux
2 500 €
83 m²
Beschrijving
Spécialiste de l’immobilier à Belval, l’agence idemmo de Foetz, vous présente, EN EXCLUSIVITE, ce commerce en plein cœur de Belval, d'une surface utile de +/- 83 m2.
Agencé sur deux niveaux, il comprend actuellement 6 cabines de soins, une salle d'attente/accueil, un bureau pour l'administratif/comptabilité, un WC séparé, une kitchenette.
Actuellement aménagé en salon d’esthétique, ce local situé rue John Lennon bénéficie d’une situation centrale et d’un agencement particulièrement adapté à la poursuite d’une activité dans le domaine de la beauté et du bien-être.
Ses différents espaces individualisés permettent notamment d’y exercer une activité d’esthétique, de soins du corps, de massage, d’onglerie ou encore de coiffure.
Le local peut également convenir à d’autres activités professionnelles, telles qu’un cabinet de consultation, de thérapie ou de bien-être, un bureau professionnel ou un showroom. Des aménagements peuvent être envisagés afin d’adapter les espaces aux besoins et à l’activité du futur locataire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le commerce dispose d'un emplacement de parking privatif.
Une grande vitrine permettra la visibilité idéale de l'activité, depuis l'une des artères principales de Belval.
Les frais d'intermédiation représentent 15% du loyer annuel + TVA et sont à charge du locataire.
Agencé sur deux niveaux, il comprend actuellement 6 cabines de soins, une salle d'attente/accueil, un bureau pour l'administratif/comptabilité, un WC séparé, une kitchenette.
Actuellement aménagé en salon d’esthétique, ce local situé rue John Lennon bénéficie d’une situation centrale et d’un agencement particulièrement adapté à la poursuite d’une activité dans le domaine de la beauté et du bien-être.
Ses différents espaces individualisés permettent notamment d’y exercer une activité d’esthétique, de soins du corps, de massage, d’onglerie ou encore de coiffure.
Le local peut également convenir à d’autres activités professionnelles, telles qu’un cabinet de consultation, de thérapie ou de bien-être, un bureau professionnel ou un showroom. Des aménagements peuvent être envisagés afin d’adapter les espaces aux besoins et à l’activité du futur locataire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le commerce dispose d'un emplacement de parking privatif.
Une grande vitrine permettra la visibilité idéale de l'activité, depuis l'une des artères principales de Belval.
Les frais d'intermédiation représentent 15% du loyer annuel + TVA et sont à charge du locataire.
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Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Huurprijs
2 500 €
Commerciële oppervlakte
83 m²
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
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De buurt
Opleiding
Les Canetons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)
Snelwegen
Bascharage-Sanem
Treinstations
Winkelen
Cora Foetz
Winkels
Lidl Aubange
Aldi Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Met Esch-sur-Alzette op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 44 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 12 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
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