Tourism
Living near Rue de la Poste offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
It will take you approximately 26 minutes to reach the museum "Musée Gaspar".
Commercial building for rent, Belvaux RBX10536
4371 Belvaux
2 500 €
83 m²
Description
Spécialiste de l’immobilier à Belval, l’agence idemmo de Foetz, vous présente, EN EXCLUSIVITE, ce commerce en plein cœur de Belval, d'une surface utile de +/- 83 m2.
Agencé sur deux niveaux, il comprend actuellement 6 cabines de soins, une salle d'attente/accueil, un bureau pour l'administratif/comptabilité, un WC séparé, une kitchenette.
Actuellement aménagé en salon d’esthétique, ce local situé rue John Lennon bénéficie d’une situation centrale et d’un agencement particulièrement adapté à la poursuite d’une activité dans le domaine de la beauté et du bien-être.
Ses différents espaces individualisés permettent notamment d’y exercer une activité d’esthétique, de soins du corps, de massage, d’onglerie ou encore de coiffure.
Le local peut également convenir à d’autres activités professionnelles, telles qu’un cabinet de consultation, de thérapie ou de bien-être, un bureau professionnel ou un showroom. Des aménagements peuvent être envisagés afin d’adapter les espaces aux besoins et à l’activité du futur locataire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le commerce dispose d'un emplacement de parking privatif.
Une grande vitrine permettra la visibilité idéale de l'activité, depuis l'une des artères principales de Belval.
Les frais d'intermédiation représentent 15% du loyer annuel + TVA et sont à charge du locataire.
Agencé sur deux niveaux, il comprend actuellement 6 cabines de soins, une salle d'attente/accueil, un bureau pour l'administratif/comptabilité, un WC séparé, une kitchenette.
Actuellement aménagé en salon d’esthétique, ce local situé rue John Lennon bénéficie d’une situation centrale et d’un agencement particulièrement adapté à la poursuite d’une activité dans le domaine de la beauté et du bien-être.
Ses différents espaces individualisés permettent notamment d’y exercer une activité d’esthétique, de soins du corps, de massage, d’onglerie ou encore de coiffure.
Le local peut également convenir à d’autres activités professionnelles, telles qu’un cabinet de consultation, de thérapie ou de bien-être, un bureau professionnel ou un showroom. Des aménagements peuvent être envisagés afin d’adapter les espaces aux besoins et à l’activité du futur locataire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le commerce dispose d'un emplacement de parking privatif.
Une grande vitrine permettra la visibilité idéale de l'activité, depuis l'une des artères principales de Belval.
Les frais d'intermédiation représentent 15% du loyer annuel + TVA et sont à charge du locataire.
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More information
Currently leased
No
Availability
Not specified
Rent
2 500 €
Commercial surface
83 m²
Number of showers
1
Number of toilets
1
Type of heating
Gas
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The neighbourhood
Education
Les Canetons
Nurseries
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Preschools
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Elementary schools
Athenee Royal Athus
High schools
Transports
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)
Motorways
Bascharage-Sanem
Train stations
Shopping
Cora Foetz
Supermarkets
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourism
Musée Gaspar
Museums
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trier
Metz
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Cora Foetz" (8 minutes by car), "Lidl Aubange" (10 minutes by car), "Aldi Athus" (10 minutes by car).
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 11 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a high school for your children? "Athenee Royal Athus" is 10 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The trip to nursery "Les Canetons" fits easily into your daily routine: just 11 minutes by car.
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg is easily accessible by car, just 20 minutes away. With Esch-sur-Alzette just 7 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Thionville for work or leisure? It takes about 25 minutes by car.
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 23 minutes by bike or 8 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) is only 12 minutes away.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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