Tourisme
Vivre près de la Rue du Brill offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Duplex à vendre, Esch-sur-Alzette RBX32300
4041 Esch-sur-Alzette
855 000 €
3 Chambre(s)
121 m²
Description
Spécialiste de l'immobilier dans la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous propose, en exclusivité, ce duplex neuf de 120 m² (surface ILNAS) aux 5e et 6e étages, créé en surélévation d'un immeuble de la rue du Brill.
Au dernier niveau, un vaste séjour avec cuisine de 39 m² s'ouvre sur une terrasse de 14 m² ; une seconde terrasse de près de 3 m² complète le 5e étage.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Le bien est complété par une buanderie et un débarras.
Informations complémentaires :
3 chambres
Séjour avec cuisine de 39 m²
Terrasses de 14 m² et 3 m²
Salle de douche, WC séparé
Buanderie et débarras
Construction neuve en surélévation
Certificat de performance énergétique : en cours
À proximité : la gare d'Esch à 10 min à pied, le centre-ville à 8 min à pied, un arrêt de bus à 3 min à pied, un supermarché à 3 min à pied, une école primaire à 1 min à pied, un parc à 2 min à pied, le lycée à 14 min à pied, la clinique à 21 min à pied. Accès rapide vers l'Université du Luxembourg à Belval à 7 min en voiture (4,2 km), l'autoroute à 6 min en voiture (3,3 km), l'aéroport de Luxembourg à 26 min en voiture (28,2 km).
Les travaux sont actuellement en cours.
Des visites sur chantier peuvent être organisées sur rendez-vous.
Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement neuf et lumineux avec extérieur, au cœur d'Esch.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Ayrton Silva – Tel +352 651 208 815 – Contact
Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.
À découvrir sans tarder.
Au dernier niveau, un vaste séjour avec cuisine de 39 m² s'ouvre sur une terrasse de 14 m² ; une seconde terrasse de près de 3 m² complète le 5e étage.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Le bien est complété par une buanderie et un débarras.
Informations complémentaires :
3 chambres
Séjour avec cuisine de 39 m²
Terrasses de 14 m² et 3 m²
Salle de douche, WC séparé
Buanderie et débarras
Construction neuve en surélévation
Certificat de performance énergétique : en cours
À proximité : la gare d'Esch à 10 min à pied, le centre-ville à 8 min à pied, un arrêt de bus à 3 min à pied, un supermarché à 3 min à pied, une école primaire à 1 min à pied, un parc à 2 min à pied, le lycée à 14 min à pied, la clinique à 21 min à pied. Accès rapide vers l'Université du Luxembourg à Belval à 7 min en voiture (4,2 km), l'autoroute à 6 min en voiture (3,3 km), l'aéroport de Luxembourg à 26 min en voiture (28,2 km).
Les travaux sont actuellement en cours.
Des visites sur chantier peuvent être organisées sur rendez-vous.
Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement neuf et lumineux avec extérieur, au cœur d'Esch.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Ayrton Silva – Tel +352 651 208 815 – Contact
Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.
À découvrir sans tarder.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
855 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
121 m²
Buanderie
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Étage de l'appartement
5
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 12 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Dudelange est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Cora Foetz" (8 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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