Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 6)

Deze investeringseigendom is gelegen aan 23 Rue Principale in Rambrouch, een rustige plaats in het westen van het Groothertogdom Luxemburg. Het gebouw dateert uit 1960 en is gesitueerd op een perceel van 4,73 are, wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de praktische waarde voor zowel bewoners als bezoekers verhoogt. Het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen en beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond die momenteel functioneert als een restaurant met een capaciteit van ongeveer 50 zitplaatsen. Boven bevinden zich verschillende woonruimtes, bestaande uit tien slaapkamers verdeeld over de eerste tot de vierde verdieping, inclusief ruime badkamers en keukens. Daarnaast is er een grote woning op de bovenste verdieping van ongeveer 25 m² en aanvullende ruimtes voor opslag en mogelijk personeel. Een extra troef is de aanwezigheid van vijf buitenparkeerplaatsen op het terrein, ideaal voor bewoners en bezoekers. Er zijn plannen voor een uitbreiding van het bestaande gebouw, waarvoor de plannen al gereed zijn en de aanvraag voor vergunning in behandeling is. Deze uitbreiding omvat onder meer extra studio’s en een 1-slaapkamer appartement met terras, wat de investeringswaarde aanzienlijk kan vergroten. Het gebouw beschikt over zonnepanelen die de energiekosten helpen beperken, en de verwarming wordt verzorgd via mazout. De eigendom biedt hiermee een solide basis voor investeerders die willen inspelen op verdere ontwikkeling of verhuur. Meer weten?

Deze investeringswoning in Mamer biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiel en rendabel vastgoedobject. Het gebouw bestaat uit vier goed onderhouden appartementen, variërend van 35 m² tot ongeveer 78 m², met in totaal ongeveer 300 m² woonruimte. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een directe inkomstenstroom voor de eigenaar. De eigendom beschikt over een recente gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een gunstig thermisch comfort en lage energiekosten. De locatie van het pand is zeer gunstig, gelegen in een rustige en gewilde buurt in Mamer. Het is dichtbij belangrijke voorzieningen zoals de Europese School II, het Lycée Josy Barthel, verschillende kinderopvangcentra en basisscholen. Daarnaast zijn er gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Luxembourg-Stad en België via nabijgelegen snelwegen. Het centrum van Belle Étoile, met uitgebreide winkels en faciliteiten, bevindt zich op korte afstand. Het gebouw beschikt over twee buitenparkeerplaatsen en heeft een goede staat van onderhoud zonder dat dringende renovaties noodzakelijk zijn. De huurinkomsten bedragen momenteel circa €6.230 per maand, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 5%. Dit maakt het pand een aantrekkelijke optie voor investeerders die zoeken naar een veilige en betaalbare vastgoedportefeuille met potentieel voor rentestijgingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Felice Capraro. Meer weten?

Te koop: een karakteristiek gebouw gelegen aan de Avenue de la Gare in het hart van Luxemburg-Stad. Dit prestigieuze adres biedt een uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van de Gare Centrale, openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Het gebouw beschikt over meerdere verdiepingen en een ruime totale oppervlakte, waardoor het veelzijdige mogelijkheden biedt voor herontwikkeling of gebruik als kantoor, winkel of woning, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Het pand kenmerkt zich door een elegante gevel en een architectuur die typerend is voor de buurt. De locatie combineert zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, wat bijdraagt aan het potentieel voor een sterke huurnota en waardevolle investering. De omgeving is bekend om haar dynamiek en commerciële aantrekkingskracht, ideaal voor investeerders, professionals of bedrijven die zich in het stadscentrum willen vestigen. Het gebouw staat momenteel niet verhuurd en is geschikt voor verschillende doeleinden, afhankelijk van de plannen en goedkeuringen. Het beschikt niet over extra faciliteiten zoals een kelder of fietsenstalling. Voor meer informatie, een volledig dossier of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marc Meier via telefoonnummer 661 811 994. Hiermee krijgt u een goede basis om de mogelijkheden van dit unieke vastgoed te verkennen. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Grand-Rue 39 in Wasserbillig, een strategische locatie die zich uitstekend leent voor vastgoedontwikkeling en verhuur. Het pand omvat momenteel zes volledige appartementen en twee extra appartementen die nog kunnen worden gerealiseerd in de zolderruimte, wat de potentie biedt voor verdere uitbreiding of renovatie. Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime loods van 300 m² en twee kantoorruimtes van respectievelijk 45 en 65 m², waardoor het een veelzijdig object is voor verschillende doeleinden. Het gebouw heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 430 m² en wordt momenteel niet verhuurd. Het vereist renovatiewerken, wat u de mogelijkheid geeft om het pand naar eigen wensen aan te passen en te optimaliseren. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het is belangrijk op te merken dat er geen lift, airconditioning of voorzieningen voor mindervaliden beschikbaar zijn, wat bij de planning van het gebruik in overweging genomen kan worden. De locatie in Wasserbillig biedt een gunstige ligging met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen bijzonderheden wat bouwvoorschriften betreft. Dit pand vormt een solide basis voor investeerders die willen profiteren van de ontwikkelingsmogelijkheden in deze regio. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Rue des Muguets 83-91 in Luxembourg-Weimershof. De residentie, Résidence Banyan, bevindt zich in een rustige en gewilde buurt, op slechts korte afstand van het bruisende Kirchberg-district. Het biedt een groene en serene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige woonplaats binnen de stad. De woningcomplex bestaat uit twee onderborden voor privéparkeergelegenheden, kelders en technische ruimtes, evenals een begane grond en vier verdiepingen met woonappartementen. Het totale terrein beslaat bijna 20 are en biedt diverse types appartementen, waaronder studio’s, 1-, 2- en 3-slaapkamer appartementen. Verschillende appartementen zijn aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit. Alle woningen zijn ontworpen met het oog op comfort, veel daglicht en moderne normen. De locatie biedt directe toegang tot de infrastructuur van Luxemburg en combineert gemak met een groene setting. Het gebied is uitstekend bereikbaar en biedt een rustige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met EPC-referentie A. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Dit commerciële en residentiële gebouw bevindt zich in het aantrekkelijke Peppange, nabij Bettembourg. Het pand is in 2019 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het bestaat uit een gelijkvloers verhuurde commerciële ruimte, momenteel in gebruik als restaurant met een stabiele langetermijnhuur en een loyale klantenkring. Daarnaast beschikt het gebouw over acht goed onderhouden en recentelijk gerenoveerde studio’s op de eerste verdieping, die apart worden verhuurd voor regelmatige inkomsten. De locatie is ideaal voor beleggers, doordat het zich bevindt in een levendige buurt met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het restaurant profiteert van een gunstige ligging met buitenparkeergelegenheid, wat de aantrekkelijkheid voor klanten versterkt. Het gebouw combineert karakter met praktische functies en is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een direct rendabel vastgoed met weinig beheer. De totale vraagprijs voor dit pand bedraagt 2.700.000 euro. Het investeringspotentieel wordt versterkt door de bestaande huurcontracten en de goede staat van het vastgoed. Voor geïnteresseerden is een dossier met gedetailleerde huurgegevens beschikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via (+352) 691 917 914 of via e-mail. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het hart van Differdange, aan de Rue de la Grève Nationale. Het gebouw, dat in 1930 is gebouwd, biedt met zijn totale oppervlakte van ongeveer 350 m² een aanzienlijke ruimte die volledig gerenoveerd moet worden. Dit pand heeft een commercieel potentieel op de begane grond met een aparte entree, evenals drie verdiepingen met elk vier slaapkamers en een badkamer. De aanwezigheid van gescheiden toiletten op de begane grond en een terras van circa 14 m² op de eerste verdieping voegen extra functionaliteit toe aan het pand. De ligging van het pand is bijzonder aantrekkelijk voor potentiële huurders dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Op slechts 200 meter afstand ligt de bushalte "Differdange, Opkorn", en de Differdange-treinstation is bereikbaar binnen 10 minuten wandelen. Voor dagelijkse boodschappen ligt de Proxy Delhaize op slechts 300 meter afstand, terwijl het winkelcentrum Opkorn op 500 meter afstand een breed scala aan winkels en restaurants biedt. Differdange biedt ook diverse groene ruimten en sportfaciliteiten, zoals het Parc Gerlache tegenover het pand en het Parc de la Chiers binnen loopafstand. Voor sportliefhebbers is het centrum sportief Oberkorn 1,5 kilometer verderop te vinden. Deze centrale locatie, gecombineerd met het renovatiepotentieel van het pand, maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar rendementsmogelijkheden in een dynamische wijk. Meer weten?

Deze investeringswoning is gelegen aan de Route de Grundhof 3 in Dillingen, een charmant dorp in de gemeente Beaufort in het oosten van Luxemburg. Het pand dateert uit 1940, maar is in 2018 volledig gerenoveerd, wat zorgt voor een moderne en goed onderhouden staat. De locatie biedt een rustige, natuurlijke omgeving in de regio Müllerthal, bekend als de "Kleine Zwitserland" van Luxemburg, terwijl het ook uitstekende verbindingen heeft dankzij de nabijheid van de N10. Hierdoor zijn steden als Echternach, Vianden, de hoofdstad en Duitsland snel bereikbaar. Het gebouw verdeeld over drie verdiepingen, combineert commerciële en woonfuncties. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte met een contract met een Luxemburgse brouwerij en een aangename terrasruimte buiten. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers met bijbehorende badkamers, een volledig ingerichte studio, een gedeelde keuken en wasruimte. Op de tweede verdieping is een appartement met twee slaapkamers. Verder beschikt het pand over een grote kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Een balkon maakt de buitenruimte compleet. Het object wordt aangeboden voor €1.599.000,- en wordt momenteel niet verhuurd. Het is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met zowel commercieel als residentieel potentieel, gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid van wandelroutes en natuurlijke landschappen. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in de wijk Bonnevoie, een van de meest gewilde buurten van Luxemburg-Stad. Het pand is oorspronkelijk geregistreerd als vier appartementen, maar is slim omgezet in elf zelfstandige studio's, elk uitgerust met een privébadkamer en toilet. Het biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor beleggers dankzij de directe verhuurmogelijkheden, met elk studio dat momenteel wordt verhuurd voor €1.300 per maand. Het complex beschikt verder over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeelde eet- en keukenruimte, een wasruimte, en twee afgesloten garages voor parkeercomfort. Daarnaast is er een grote achtertuin die rust biedt of ruimte voor eventuele uitbreidingsplannen. Drie van de studios hebben bovendien een privébalkon, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. De locatie in Bonnevoie kenmerkt zich door haar levendige sfeer en snelle groei, met nabijheid van de Luxembourg Central Station en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor het gebied zeer aantrekkelijk is voor jonge professionals en studenten. Dankzij deze ligging en de hoge vraag naar huurwoningen biedt deze investering niet alleen immediate inkomsten, maar ook potentieel voor waardestijging op lange termijn. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Livange, een rustige en gezinsvriendelijke wijk op slechts 12 minuten van Luxembourg-Stad. Het huidige perceel omvat een vrijstaande woning van ongeveer 315 m² woonruimte, met een tuin op het zuidwesten die niet wordt geblokkeerd door andere gebouwen. Het terrein biedt een ideale locatie voor zowel residentieel gebruik als ontwikkelingsprojecten. Het project betreft een goedgekeurd plan voor de bouw van zeven halfopen woningen, waarvan vier met geïntegreerde woonruimte. De vergunning is reeds afgegeven en de aanvraag voor de splitsing is ingediend. De geplande woningen variëren tussen ca. 180 m² en 222 m² bruto vloeroppervlak en worden voorzien van twee parkeerplaatsen per woning. Het totale bouwoppervlak op het perceel van 17 are bedraagt ongeveer 1.377 m². De ligging is strategisch, met snelle verbindingen naar belangrijke voorzieningen en infrastructuur: slechts 2 minuten tot de A3 snelweg, 5 minuten tot het treinstation van Berchem en 12 minuten tot het centrum van Luxemburg. Op slechts 750 meter bevindt zich de Leclerc supermarkt, terwijl het Campus Kannerinsel en het Bettembourg Shopping Park op 2 km afstand liggen. Het gebied beschikt over een goede bereikbaarheid dankzij directe busverbindingen en is geschikt voor investeerders, ontwikkelaars of particulieren die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig woonproject nabij de hoofdstad. Meer weten?

Te koop: een investeringspand in Vichten, gelegen aan de 63 rue Principale, met een vraagprijs van €1.050.000. Dit pand biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 305 m² en is momenteel opgedeeld in drie appartementen, waarvan er twee verhuurd zijn. Het terrein beslaat 7,60 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel bewoners als bezoekers. Het gebouw bestaat op de begane grond uit een duplex (Appartement N°1) van 90,95 m² met een hal, twee slaapkamers, een gesloten en volledig ingerichte keuken, een berging, een badkamer en een woonkamer met eetgedeelte. Er is ook een aparte kelder beschikbaar met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er Appartement N°2 van 78,50 m² met een slaapkamer en vergelijkbare voorzieningen als de duplex. Op de eerste verdieping bevindt zich Appartement N°3 met een oppervlakte van 88,73 m², inclusief drie slaapkamers, een gesloten keuken en dezelfde faciliteiten als de andere woningen. Bij het pand horen drie carports en acht buitenparkeerplaatsen, wat ruime parkeermogelijkheden biedt voor zowel eigenaars als huurders. Deze eigenschap maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die geïnteresseerd zijn in vastgoed met directe verhuurmogelijkheden. Voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via 26361112. Beschikbaarheid is in overleg te bepalen. Meer weten?

Dit beleggingspand is gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om zijn snelle ontwikkeling en aantrekkelijke investeringsklimaat. Het gebouw bestaat uit 18 appartementen variërend van één- tot tweeslaapkamerwoningen, wat zorgt voor een goede huuropbrengst. Daarnaast bevat het pand een commerciële ruimte, momenteel ingericht als een bakkerij met bijbehorende productiewerkplaats, klaar voor een ambachtelijke onderneming. Eén van de ruime en functionele wooneenheden betreft een appartement/duplex, dat geschikt is voor diverse typen bewoners. De eetkamer biedt voldoende ruimte en er is een dressing aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Ondanks dat de keuken niet uitgerust is en er geen bijkomende luxevoorzieningen zoals airconditioning of domotica aanwezig zijn, biedt de locatie en het potentieel rendement een strategische meerwaarde voor investeerders. Esch-sur-Alzette is een stad met een grote diversiteit aan voorzieningen en mogelijkheden, waardoor het zich ontpopt als een populaire plek voor zowel ondernemers als bewoners. Hoewel er geen certificaten voor elektrische installaties of brandstoftanks beschikbaar zijn, biedt deze locatie, in combinatie met het aantal woon- en commerciële ruimtes, een unieke kans voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar rendement en uitbreiding van hun portefeuille. Meer weten?

Gelegen in het schilderachtige Clervaux, biedt dit investeringspand een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en winstgevend onroerend goed. Het gebouw bestaat uit zes ruime appartementen met elk 2 tot 3 slaapkamers, en een commercieel gelijkvloers dat momenteel beschikbaar is voor verhuur. Deze mix genereert een totale huurinkomst van ongeveer 9.000 € per maand, wat een stabiele inkomstenbron biedt voor de nieuwe eigenaar. Het pand beschikt over 10 binnenparkeerplaatsen, een waardevolle toevoeging voor zowel bewoners als toekomstige huurders van het commerciële gedeelte. De moderne indeling en functionele ontwerp zorgen ervoor dat het gebouw een aantrekkelijke investering is met een potentiële waardestijging op lange termijn. Dankzij de gunstige ligging in Clervaux kunnen bewoners genieten van de rust van het platteland met toch alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Met een verscheidenheid aan woonruimtes, een commercieel potentieel en uitstekende parkeervoorzieningen, is dit object ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en een lange termijn waardeontwikkeling. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit unieke investeringspand in Perlé biedt een diverse samenstelling van drie secties. De eerste sectie, nieuw gebouwd in 2024, beslaat ongeveer 116 m² met een woonoppervlakte van circa 101 m². Deze moderne ruimte omvat een ruime woonkamer en keuken van ongeveer 50 m², voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er twee slaapkamers van elk circa 15 m², waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een privébadkamer. Een extra douchekamer completeert deze sectie. Een halfverdieping herbergt een handige wasruimte en een charmante gewelfde wijnkelder van ongeveer 11 m². De tweede sectie bestaat uit een oudere, beschermde structuur met een woonoppervlakte van circa 177 m² en totaal 204 m². Hoewel deze ruimte lichte renovaties nodig heeft, biedt ze tal van mogelijkheden. Met twee verdiepingen en een ongebruikte zolder kan dit gedeelte worden omgetoverd tot een extra woonhuis of kantoorgebouw. Deze veelzijdigheid maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar uitbreidingsmogelijkheden. De derde sectie bestaat uit een garage van circa 19 m² met stookruimte op de begane grond en een appartement van circa 49 m² op de eerste verdieping, momenteel verhuurd voor 1100 euro per maand. Het pand beschikt over diverse buitenparkeerplaatsen en een prachtige tuin van ongeveer 400 m². De locatie combineert rust met uitstekende bereikbaarheid, waaronder snelle toegang tot de N4. Dit pand biedt niet alleen directe huurinkomsten, maar ook potentieel voor verdere ontwikkeling en opbrengst. Meer weten?

Deze investeringswoning is gelegen in Differdange, een charmante stad die bekend staat om zijn rustige en aangename straten. Het pand bevindt zich op een gunstige locatie, dichtbij alle voorzieningen waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Het totale oppervlak van het gebouw bedraagt ongeveer 270 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse indelingsmogelijkheden. Op de begane grond van deze woning bevindt zich een commerciële ruimte, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar zichtbaarheid en toegankelijkheid. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement, beide met twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en apart toilet. Op de derde verdieping bevinden zich twee extra kamers en een zolder die als opbergruimte kan dienen. Het souterrain biedt extra bergruimte met kelders, een wasruimte en een stookruimte voorzien van een gashaard van ongeveer 10 jaar oud. Een interessante optie voor dit pand is de mogelijkheid tot het creëren van een gedeelde woonruimte met ongeveer 10 kamers van 10 tot 15 m². Deze indeling is reeds goedgekeurd door de gemeente Differdange, hoewel het splitsen in afzonderlijke appartementen niet is toegestaan. De woning dateert uit circa 1920 en beschikt over een leien dak en betonnen vloeren. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringspand in Gilsdorf, Luxemburg, biedt vier hoogwaardige duplexappartementen en bevindt zich in een rustige woonwijk. Het gebouw is in 2009 opgetrokken en is volledig verhuurd, wat direct rendement voor investeerders betekent. De appartementen variëren in grootte van ongeveer 85 m² tot 93 m² en beschikken elk over een eigen tuin of terras, een aparte ingang, en opslagruimtes. Daarnaast omvat het pand vier individuele garages en vier parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het comfort en de aantrekkelijkheid voor huurders. Elk appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een open indeling met een moderne ingerichte keuken en een ruime woon- en eetkamer. De badkamers zijn volledig uitgerust met granieten afwerkingen, en er is een extra gastentoilet aanwezig. Grote raampartijen met driedubbel glas zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl elektrische rolluiken en een centraal verwarmingssysteem extra comfort bieden. Een gecontroleerd ventilatiesysteem en een waterverzachter zijn ook voorzien, wat de kwaliteit van de woonervaring verder verhoogt. Gilsdorf staat bekend om zijn aantrekkelijke woonomgeving met goede infrastructuur en een hoge vraag naar huurwoningen. Dit goed onderhouden pand biedt niet alleen direct huurinkomen maar ook een potentieel voor lange termijn waardevermeerdering. Het is daarmee bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide belegging in vastgoed met gegarandeerde huurinkomsten in Luxemburg. Meer weten?

MAPA Property presenteert met trots dit investeringsproject in het hart van de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Dit project omvat de verkoop van grond met een bouwvergunning voor een complex van zeven appartementen. De appartementen zijn divers in opzet: vier met drie slaapkamers, waarvan twee met privé-tuinen, twee met twee slaapkamers voorzien van terras en loggia, en een een-slaapkamerappartement met loggia. Iedere woonunit beschikt over binnenparkeren en een eigen privékelder. De netto verkoopoppervlakte bedraagt 554,49 m², aangevuld met 40 m² mezzanine-zolder en 50 m² terras-balkon. Het project wordt in zijn geheel verkocht, zonder mogelijkheid tot verkoop per afzonderlijk lot. Deze eigenschap biedt toekomstige ontwikkelaars of investeerders een unieke kans om te profiteren van een compleet geplande ontwikkeling in een van de meest prestigieuze buurten van Luxembourg. De locatie in Luxembourg-Belair biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot de levendige stadsfaciliteiten. Het gebied staat bekend om zijn groene ruimtes en nabijheid tot het centrum van de stad. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Onze meertalige service verleent ondersteuning in het Luxemburgs, Frans, Engels, Duits en Italiaans. Bezoek ook onze website voor meer informatie over onze andere vastgoedaanbiedingen. Meer weten?

À Vendre - Rare immeuble de rapport situé au coeur du quartier de la Gare, à Luxembourg INOWAI vous propose un immeuble emblématique situé au 36 Avenue de la Gare, L-1610 Luxembourg d'environ 862m². Points Forts de l'Investissement : Emplacement Exceptionnel : situé au Coeur du Quartier de la Gare, un lieu dynamique à proximité des transports, commerces et centres d'affaires. Façade Historique, Rendements Modernes : Entièrement Rénové en 2016, ce bâtiment du XIXe siècle allie patrimoine et rentabilité. Diversification des Revenus : 206 m² résidentiels (3 appartements) 126 m² de bureaux 317 m² de surfaces commerciales au rez-de-chaussée 213 m² d'espaces de stockage au sous-sol Revenus Locatifs Garantis : Entièrement occupé avec un WALT de 5,62 ans, cet immeuble génère un loyer annuel d'environ 300.000€ Accessibilité Inégalée : Desservi par les transports publics, privés et les mobilités douces. Structure de la Transaction : Share deal (vente de la société détenant l'immeuble) | Pleine Propriété Opportunité Unique : Une chance rare d'acquérir un actif clé en main dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations ou Visites : Contactez INOWAI ### -19 | ?? ### Meer weten?

Te koop: een veelzijdig investeringspand in het hart van de pittoreske stad Vianden. Dit gebouw biedt een interessante mix van drie appartementen en een commerciële ruimte. De begane grond is momenteel verhuurd als kapsalon en omvat een winkelruimte van 31,86 m², een kantoor, hal, opslagruimte, apart toilet, elektrische ruimte, verwarmingsruimte en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat momenteel verhuurd is. Dit appartement beschikt over een eetkamer, woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met een aangrenzende kleedkamer, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast biedt het appartement toegang tot een zolderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De tweede en derde verdieping huisvesten twee duplex appartementen die nog voltooid moeten worden. Beide duplexen beschikken over een keuken, woonkamer, slaapkamer(s), badkamer en kleedruimte. Dit pand biedt veel potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een project in een charmante omgeving. Dankzij de centrale ligging in Vianden is het pand goed bereikbaar en aantrekkelijk voor huurders. De vraagprijs bedraagt 690.000 €. Meer weten?

Dit beleggingspand, gelegen aan de Route d'Echternach in Hinkel, biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders. Het pand bestaat uit vier verdiepingen en omvat een mix van commerciële en residentiële ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 160 m², die voorheen dienst deed als restaurant, compleet met een keuken en opslagruimtes. De eerste verdieping herbergt een eenkamerappartement van ongeveer 47 m² en een ruim driekamerappartement van 106 m². Daarnaast is er op deze verdieping een bijkomende ruimte beschikbaar van 76,74 m² die voorheen werd gebruikt als kegelbaan. De tweede verdieping bestaat uit twee eenkamerappartementen van elk circa 69 m² en een kleine functionele kamer. De derde verdieping biedt een tweekamerappartement van ongeveer 95 m². Het pand is verder uitgerust met een kelder van ongeveer 100 m², waarin zich onder andere een pelletketel uit 2015 bevindt en opslagmogelijkheden voor pellets zijn voorzien. Buiten is er een betonnen binnenplaats van ongeveer 220 m², alsmede meerdere overdekte parkeerplaatsen met een gezamenlijke oppervlakte van 67 m². De ligging van dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving, nabij de prachtige natuur van de regio Mullerthal, ook wel bekend als de kleine Luxemburgse Zwitserland. Dit gebied staat bekend om zijn schitterende wandelpaden en natuurformaties. Bovendien zijn verschillende steden zoals Ettelbruck, Mersch, en Luxemburg-stad gemakkelijk bereikbaar binnen 30 minuten rijden, terwijl snelwegen E29 en A7 op korte afstand liggen. Het pand biedt momenteel verhuuropbrengsten van €3.950 per maand, verdeeld over vier bezette verhuureenheden. Meer weten?