Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 5)

Deze unieke investeringskans in Larochette biedt een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met rendement. Gelegen in een toeristische stad, werd deze charmante woning in 2025 volledig gerenoveerd en biedt nu een veelzijdige indeling die ideaal is voor verhuur of Airbnb. Met een verkoopprijs van €996.000, inclusief alle verdiepingen, twee kelders en een aangename tuin (ongeveer 70 m²), combineert dit pand comfort, functionaliteit en locatie. Het bestaat uit een hoofdgebouw met meerdere verdiepingen, die samen ruimte bieden aan 5 slaapkamers, diverse woon- en loungegebieden, grote keukens en sanitaire voorzieningen. De mogelijkheid bestaat om de indeling nog verder aan te passen door bijvoorbeeld een van de dubbele woonkamers om te bouwen tot extra slaapkamers, waardoor het totaal aantal kamers nog verder kan worden verhoogd. Dit maakt het eigendom bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar korte termijn verhuringen en toeristische accommodaties in Luxemburg. De praktische indeling van het gebouw versterkt het investeringspotentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een gang, en een praktische wasruimte met toegang tot de terrastuin en het gezellige achtergelegen tuingebied. Op de eerste verdieping is er een aparte woonunit van circa 60 m², bestaande uit een slaapkamer, woonkamer en grote keuken, plus een badkamer met douche en apart toilet. De tweede en derde verdieping vormen een ruim duplex van ongeveer 121 m², met onder andere drie slaapkamers, een studie of kinderkamer, een open ruimte die herconfigureerd kan worden voor extra slaapkamers of lounge, een badkamer en een aparte douche met toilet. De omgeving biedt volop voorzieningen: voldoende openbare parkeermogelijkheden voor de deur, een centrale ligging op Place Bleech, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, gecombineerd met de rust van de omliggende natuur. Op wandelafstand zijn restaurants, cafés en andere faciliteiten bereikbaar, terwijl de prachtige natuurlijke omgeving van het Müllerthal uitnodigt tot wandelen, fietsen en verkenning van de regio. De ligging is ideaal voor wie wil investeren in een eigendom dat zowel stabiliteit als groeimogelijkheden biedt. Kortom, dit vastgoed in Larochette combineert een gunstige locatie, veelzijdige indeling en aantrekkelijk rendement. Met een verwacht rendement tussen de 7% en 8%, is dit eigendom bijzonder interessant voor investeerders die willen profiteren van het toeristische potentieel van Luxemburg. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een vastgoedproject dat niet alleen rendement oplevert, maar ook deel uitmaakt van de prachtige omgeving van Larochette, een parel in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze unieke investeringskans bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en combineert wonen en zakelijk gebruik onder één dak, wat het een bijzonder aantrekkelijk vastgoedobject maakt voor zowel investeerders als eigen rekening houders met ondernemingsplannen. De locatie is gewild en biedt een uitstekende mix van functionaliteit en potentieel, waardoor het een solide keuze is voor wie zoekt naar een hoogrenderend vastgoed met draagkracht. Het betreft een goed onderhouden gebouw dat strategisch is gelegen in een wijk die zowel residentieel als commercieel veel mogelijkheden biedt, en dat zich uitstekend leent voor diverse toepassingen. Het pand bestaat uit een ruime commerciële ruimte op de begane grond die veel gebruiksmogelijkheden biedt, zoals detailhandel, kantoor of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabel appartement van ongeveer 70 m², uitgerust met een volledig ingerichte gesloten keuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een hall en een moderne badkamer met douche. Op de tweede verdieping vindt u nogmaals een appartement van ongeveer 70 m², eveneens voorzien van een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toegang tot een uitbreidbare zolderruimte. Daarnaast beschikt het geheel over praktische extra’s zoals een gemeenschappelijke kelder en een afgesloten garage. Het gebouw biedt hiermee niet alleen potentieel voor verhuur, maar ook voor eigen gebruik of gedeeltelijke bewoning, afhankelijk van de wensen van de koper. De strategische ligging in Esch-sur-Alzette geeft het vastgoed extra waarde. Deze stad staat bekend om haar dynamische economische omgeving en gunstige infrastructuur, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als pendelaars. Het gebouw is energiezuinig gecertificeerd met EPC G en wordt verwarmd via gas, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Verder beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, terwijl er geen balkon aanwezig is. De volledige uitrusting en locatie maken dit object tot een buitengewone kans die niet lang op de markt zal blijven. Bent u geïnteresseerd in deze professionele investering en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail – wij helpen u graag verder met dit mooie aanbod in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Luxembourg-Belair: een veelzijdig vastgoedobject dat zowel woon- als handelsmogelijkheden biedt. Deze voormalige woning met commercieel gedeelte bestrijkt een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² en bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, twee appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een ingerichte zolderruimte van 28 m², en een ruime opslagruimte van circa 80 m². Het geheel wordt gekenmerkt door praktische buitenvoorzieningen, waaronder een achtertuin, een gebruikbare voortuin en een achtergelegen binnenkoer die de bewoners en ondernemers extra comfort biedt. Deze locatie combineert functionaliteit met aantrekkelijkheid, ideaal voor diegenen die een blijvende investering zoeken in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Met een gespreide indeling voor verhuur met een potentieel brutorendement van circa 5%, wordt de property momenteel voor de toekomst klaar gemaakt voor verhuur. De commerciële ruimte op de begane grond heeft een huurprijs van €3.500 per maand, terwijl de appartementen respectievelijk €2.500 en €3.200 per maand kunnen opleveren. De totale jaarlijkse huurinkomsten en de strategische ligging nabij verschillende voorzieningen zoals scholen, parken, winkels en openbaar vervoer maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bovendien bevindt het zich op slechts tien minuten lopen van het bruisende stadscentrum, wat bijdraagt aan de waarde en het potentieel van deze investering. Het gebouw is recentelijk voorzien van een energieklasse F-certificaat en bevindt zich in de laatste fase van het verkrijgen van de verticale kadastrale documenten. De verkoopprijs bedraagt €1.995.000, zonder BTW en met alle kosten die voor rekening van de verkoper komen. Dit ambitieuze project is onmiddellijk beschikbaar en biedt investeerders de mogelijkheid om te profiteren van de groei van Luxembourg-Belair. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel voor rendement en uitbreiding, is dit een buitenkans die snel moet worden aangegrepen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ontdekken. Onze deskundige adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit interessante project. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions en Jonathan Pace presenteren met trots deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxembourg-Eich, gelegen aan de drukbezochte Rue d'Eich. Dit vier verdiepingen tellende pand combineert residentiële en commerciële ruimtes op een strategische locatie. Met een bouwoppervlakte van ongeveer 60m² per verdieping en een totale woonoppervlakte van circa 200m², biedt deze eigendom aanzienlijke verhuurmogelijkheden. Het pand beschikt over 7 slaapkamers variërend van 10m² tot 28m², twee keukens, twee doucheruimtes en afzonderlijke toiletten, waardoor het ideaal is voor verhuur als meerdere eenheden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel verhuurde ruimte van 55m² die dienstdoet als restaurant en beschikt over eigen toiletten en opslagruimte. Drie van de units zijn reeds verhuurd, terwijl de overige ruimtes momenteel leegstaan, wat een potentieel huurinkomen van ongeveer €5.500 per maand kan opleveren. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, biedt dit investeerders de kans om het te moderniseren en zo de waarde te maximaliseren. De locatie ligt centraal tegenover de kliniek van Eich en binnen loopafstand van het stadscentrum, Kirchberg en diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants en openbaar vervoer. Het pand biedt ook goede parkeermogelijkheden met een ruime carport aan de rustige achterzijde, toegankelijk via Rue des Grottes. Twee gescheiden verwarmingssystemen voorzien de commerciële en residentiële ruimtes van warmte, en er is een kleine terras-/tuinruimte voor extra buitencomfort. Dit alles maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders en ontwikkelaars die zoeken naar mogelijkheden in een gebied met grote vraag, met directe beschikbaarheid en waarbij de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het centrum van Mersch, een strategische locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het vastgoed omvat meerdere gebouwen, waaronder een commercieel gebouw, een restaurant en negen volledig uitgeruste studio’s. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 740 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Het principale gebouw, dat in 2011 volledig is gerenoveerd, bevat een restaurant met een oppervlakte van 100 m², inclusief een keuken van 35 m² met professionele apparatuur zoals een houtoven voor pizza, diverse koel- en vrieskasten, en een uitgebreide voorraad- en stockeerfaciliteiten. Daarnaast beschikt het restaurant over een banquetzaal van 42 m², een bar, toiletten voor mannelijk en vrouwelijk publiek en een terras van 35 m² dat plaats biedt aan circa 20 personen. De negen studio’s variëren tussen 20 en 40 m² en zijn volledig gemeubileerd met eigen douche, toilet, kitchenette en internetvoorziening. Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich een gebouw met 340 m² vloeroppervlak dat momenteel wordt gebruikt voor opslag en niet volledig wordt benut, met meer dan 1000 m² onbezet terrein dat potentieel voor verdere ontwikkeling biedt. Het vastgoed wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er ruimte is voor nieuwe eigenaar-initiatieven. De energieprestatie-certificering wordt momenteel nog opgesteld. Deze goede ligging en de veelzijdige infrastructuur maken dit pand aantrekkelijk voor diverse commerciële of residentiële doeleinden. Meer weten?

Deze woning aan de Rue de l'Alzette 44 in Esch-sur-Alzette biedt een veelzijdige belegging met een totale oppervlakte van circa 622 m². Het gebouw bestaat uit een hoofdwoning, een zelfstandige appartement en een commerciële ruimte, waardoor het geschikt is voor zowel privébewoning, huur- of bedrijfsactiviteiten. De hoofdwoning heeft een leefruimte van ongeveer 267 m² en beschikt over verschillende verdiepingen met voldoende slaapkamers, een gerenoveerde keuken uit 2003, een ruime woonkamer en buitenruimtes zoals een terras en balkon. De commerciële ruimte van ongeveer 90 m² bevindt zich op de begane grond en heeft een aparte ingang met grote vitrine direct aan de straat. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor een kantoor, showroom, of andere professionele doeleinden. De ruimte is uitgerust met een open ontvangstgedeelte, een vergaderruimte en een WC, en is ideaal voor vrije beroepen of ondernemingen die zichtbaar willen zijn op een centrale en verkeersrijke locatie in Esch-sur-Alzette. Daarnaast beschikt het pand over een afgesloten garage voor twee auto's, buitenruimtes zoals een terras van circa 70 m² en een balkon, en meerdere storingsruimtes en kelders. De verwarming wordt geregeld via gas, en de renovaties zoals het dak, de keuken en ramen zijn reeds uitgevoerd. Het pand is niet momenteel verhuurd en biedt mogelijkheden voor onmiddellijk rendement bij aankoop. De centrale ligging en de verschillende indelingsmogelijkheden maken deze locatie aantrekkelijk voor investeerders en ondernemers. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in de gewilde wijk Luxembourg-Neudorf, een centrale locatie die bekend staat om zijn bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel huurders als beleggers. Het gebouw beschikt over meerdere verdiepingen en biedt daardoor een flexibele indeling die potentieel biedt voor verschillende verhuurmogelijkheden. Het pand bestaat uit een gevarieerde indeling met een ingangshal, een badkamer, een aparte laundryruimte en directe toegang tot een garage op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over een ruime en functionele keuken, een lichte eetkamer met toegang tot een terras, en twee slaapkamers. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich nog vier extra slaapkamers en extra badkamers, wat zorgt voor een ruime en praktische woonruimte over meerdere niveaus. Het bouwwerk wordt gekenmerkt door stevige betondallen die zorgen voor goede geluidsisolatie en duurzaamheid. Wat betreft technische specificaties is het gebouw uitgerust met gasverwarming en beschikt het over zonnepanelen. Het EPC-label is E. Buiten is er een tuin van circa 20 m², ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Er is geen lift of airconditioning aanwezig, en er dienen enkele renovatiewerken te worden uitgevoerd om het pand volledig aan te passen aan eigen wensen of om het rendement te optimaliseren. Deze eigendom biedt daarmee een interessante kans voor investeerders die willen profiteren van de strategische locatie en het ruime woonoppervlak. Meer weten?

Deze karakteristieke woning is gelegen in het centrum van Grevenmacher, een charmante stad aan de oevers van de rivier de Moezel. De locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij deze centrale ligging geniet u van een goede bereikbaarheid en een hoge kwaliteit van leven, met een directe nabijheid tot de Duitse grens. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 366,50 m² en bestaat uit meerdere onderdelen. Op de begane grond bevindt zich een commercieel vastgoed dat momenteel niet verhuurd is, ideaal voor ondernemers of investeerders die willen inspelen op de lokale markt. Boven bevindt zich een duplex appartement verdeeld over twee verdiepingen, waarmee het pand veelzijdig inzetbaar is. Daarnaast is er een ruime, nog te ontwikkelen zolderruimte die bijvoorbeeld kan worden omgevormd tot extra woon- of werkruimte. De woning is volledig te renoveren en biedt daarmee veel potentieel voor herontwikkeling of verbouwing. Het gebouw ligt op drie percelen grond, wat extra flexibiliteit geeft voor verdere uitbreidingen of aanpassingen. Het gebruik van mazout voor de verwarming is aanwezig, en er zijn geen energiecertificaten beschikbaar. Deze combinatie van ligging, ruimte en potentieel maakt de woning interessant voor zowel ontwikkelaars als investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen project in Grevenmacher. Meer weten?

Deze investeringswoning is gelegen aan de Rue Hoovelek 10 in Echternach. Het pand bestaat uit een gebouw dat momenteel een winkelruimte en twee appartementen omvat, gesitueerd op een perceel van 3,72 are. Een recent project maakt het mogelijk om het gebouw te transformeren tot vier separate wooneenheden, waaronder studio's en duplexappartementen met respectievelijk oppervlakten variërend van ongeveer 40 tot 97 vierkante meter. Het interieur van het pand biedt vier slaapkamers en is voorzien van vier douchecabines. De centrale verwarming wordt geregeld via mazout, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Daarnaast beschikt het pand over een garage, wat extra gemak biedt voor bewoners of bezoekers. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct geïnvesteerd kan worden. De locatie in Echternach biedt een rustige en landelijke omgeving, met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Gezien de mogelijkheid tot herontwikkeling en de gunstige ligging, kan deze eigendom aantrekkelijk zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens of onze website bezoeken voor actuele aanbiedingen. Meer weten?

Deze investeringseigendom in het hart van Dudelange biedt een aantrekkelijke optie voor beleggers. Het pand bestaat uit 12 volledig gemeubileerde kamers, elk voorzien van een eigen douche en kitchenette, waardoor het geschikt is voor korte en lange termijn verhuur. Op de begane grond bevinden zich onder andere drie kamers, een keuken en eetruimte, evenals een ruime hal. De eerste en tweede verdieping bieden elk vier kamers, allemaal met vergelijkbare voorzieningen, terwijl de zolderruimte een extra grote kamer bevat met eigen kitchenette en opslagruimte. In de kelder zijn diverse praktische voorzieningen aanwezig, zoals een wasruimte, opslagruimtes, een vestiaire met douche en toilet, een technische ruimte en meters. Het gebouw is gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie, met triple glasramen, elektrische rolluiken en een gasverwarmingssysteem dat in 2019 is vernieuwd. De EPC-classificatie is momenteel F, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het gebied van energieverbruik. De locatie in het centrum van Dudelange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het pand verkeert in goede staat en is momenteel niet verhuurd. Het is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject met potentieel voor rendement in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt €2.750.000. Meer weten?

Deze investering in het hart van Luxemburg ligt aan de Rue Adolphe Fischer, een centrale locatie nabij de station en diverse voorzieningen. Het project omvat de bouw van een residentieel gebouw met tien appartementen die over meerdere verdiepingen verdeeld worden. De exacte indeling en typen appartementen, zoals studios of 1- tot 3-kamerwoningen, worden nog bepaald, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige huurders of kopers. Het bouwproject is reeds goedgekeurd door de stad Luxemburg en beschikt over een geldig bouwvergunning. De plannen voldoen aan het Algemene Uitwerkingsplan (PAG) en de geldende bouwnormen. Naast de appartementen worden zes parkeerplaatsen voorzien, en er zijn gemeenschappelijke ruimten zoals een ontvangsthal, technische ruimte en kelders, wat het project aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als investeringen. De locatie kenmerkt zich door haar nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor het een praktische keuze is voor bewoners en investeerders. Het project wordt gekenmerkt door een compacte en efficiënte opzet met goede potentie voor verhuur of herverkoop. Het EPC-label A wijst op een energiezuinig gebouw, en het hele dossier, inclusief architectuurplannen en vergunningen, is beschikbaar voor geïnteresseerden. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen op de gewilde Rue Adolphe Fischer 107 in Luxembourg, biedt een unieke kans voor beleggers en ontwikkelaars. Dit eigendom bestaat uit twee aaneengesloten gebouwen met een totale woonoppervlakte van circa 220 m². Het pand bevindt zich in de nabijheid van het treinstation, het stadscentrum en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een strategische locatie met veel voetgangersverkeer. De gebouwen zijn momenteel opgedeeld in meerdere eenheden, waaronder studio's, appartementen en commerciële ruimtes. De goed onderhouden stedelijke gevels weerspiegelen de typische architectuur van de wijk Gare. Daarnaast beschikt de kelder over kelders en opslagruimtes, en biedt de zolder mogelijkheden voor verdere inrichting of transformatie. Met een tuin van 50 m² biedt het pand ook buitenruimte aan. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, is er een aantrekkelijk potentieel voor verhuurrendement, waardoor het ideaal is voor beleggers die geïnteresseerd zijn in optimalisatie of transformatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie. Het object is vrij beschikbaar in overleg en wordt aangeboden voor €1.760.000. Meer weten?

Deze veelzijdige vastgoedaanbieding bevindt zich aan de Route de Luxembourg 2 in Wasserbillig. Het betreft een gebouw dat zich uitstekend leent voor zowel horeca als residentiële doeleinden, gelegen in een zone met gemengde bestemmingen (Mix-U) die ruimte biedt voor verdere ontwikkeling en uitbreiding. Het pand omvat een volledig uitgeruste en gemeubileerde pizzeria aan de straatzijde, voorzien van een professionele keuken, een terras en een lounge, ideaal voor exploitatie zonder verdere investeringen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee ruime appartementen met elk drie slaapkamers, die momenteel verhuurd zijn en zo zorgen voor een stabiel huurinkomen. Beide woonruimtes beschikken over een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en een aparte WC, met respectievelijk circa 87 m² en 96 m² oppervlakte. In het souterrain zijn er privé-kelders die bij de appartementen horen, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, zoals het uitbreiden van de bestaande terrassen of het toevoegen van extra woon- of kantoorruimte. Gelegen in een strategisch belangrijke locatie dicht bij winkels, openbaar vervoer en snelwegen, combineert deze investering stabiliteit met groeipotentieel. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van direct rendement en toekomstige ontwikkeling. Meer weten?

Dit eigendom in Grevenmacher is een modern gerestaureerd gebouw uit 1930, dat in 2007 volledig is gerenoveerd en recentelijk in 2024 een frisse update heeft gekregen. Het ligt op een zonnig perceel van 5 are 48 ca, direct in het centrum van de stad, op slechts enkele minuten wandelen van winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging aan de rivier de Moezel biedt een rustige en schilderachtige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en authenticiteit. Het complex bestaat uit twee zelfstandige appartementen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 334 m². Aan de straatzijde bevindt zich een appartement op de begane grond van circa 117 m², inclusief een grote woonkamer, een slaapkamer met dressing, een tweede polyvalente kamer en een moderne badkamer. Dit appartement beschikt over een privé tuin en twee parkeerplaatsen buiten. De duplex, gelegen op de eerste en tweede verdieping, biedt circa 217 m² woonruimte met een grote woonkamer met open haard, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een grote, lichte woonkamer op de tweede verdieping met open keuken en hoge plafonds. De afwerking omvat betonlook vloeren, parket en moderne sanitaire voorzieningen. Voorzieningen zoals dubbel glas in houten en PVC kozijnen, een gasgestookte centrale verwarming (geïnstalleerd in 2017), een garage en extra opslagruimte maken dit pand bijzonder functioneel. Het is ideaal geschikt voor investeerders die willen verhuren of voor eigen gebruik met de mogelijkheid om de ruimtes flexibel in te delen. De nabijheid van belangrijke toegangswegen en faciliteiten zorgt voor een goede bereikbaarheid en een comfortabele levensstijl in een rustige, vinicultuurrijke omgeving. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op via ### of ### . Meer weten?

Dit investeringspand ligt in de stad Esch-sur-Alzette, een belangrijke stedelijke locatie in Luxemburg. Het gebouw bevindt zich vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer, wat het voor bewoners en bezoekers gemakkelijk maakt om zich snel te verplaatsen. Daarnaast biedt de ligging een vlotte aansluiting op de hoofdwegen en snelwegen, wat gunstig is voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers en drie verdiepingen met elk een appartement met twee slaapkamers. Het commerciële lokaal op de begane grond wordt momenteel verhuurd voor 1.800 euro per maand, terwijl de drie appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping elk voor 1.100 euro per maand worden verhuurd. Het geheel biedt dus een stabiel rendement met een aantrekkelijke mix van woon- en commerciële ruimtes. Optioneel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de directe omgeving aan te kopen, wat extra gemak biedt voor bewoners of klanten. De totale vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro. Het gebouw is niet voorzien van een EPC-certificaat en is momenteel niet verhuurd, waardoor het interessant kan zijn voor investeerders die willen inspelen op het verhuren of herontwikkelen van het vastgoed. Meer weten?

Dit ruime beleggingseigendom bevindt zich in Belvaux, op een strategische locatie vlakbij het bruisende Esch-Belval en de Universiteit van Luxemburg. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 448 m², waarvan ongeveer 280 m² woonruimte. Het pand bestaat uit 12 kamers, waaronder vier studio's met kitchenette en douche, twee één-slaapkamer appartementen, een drie-kamer appartement en een aangebouwde zolder met eigen faciliteiten. Daarnaast beschikt het over een ondergrondse verdieping, drie garages en voldoende parkeerruimte buiten. Het geheel is volledig gerenoveerd in 2025 en voorzien van moderne technologieën voor optimale energieprestaties, waaronder nieuwe gevels, triple beglazing en 28 zonnepanelen. Elke wooneenheid is uitgerust met een douche en een kitchenette, wat de verhuurflexibiliteit verhoogt. Het gebouw ligt nabij openbaar vervoer, winkels, restaurants en belangrijke infrastructuren, waardoor het ideaal is voor zowel langetermijnverhuur als Airbnb-verhuur. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de snelwegen en de binnenstad, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. Het vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van € 1.790.000 en is klaar voor gebruik zonder verdere renovaties. Met een geschatte rendement van circa 6% is deze eigendom interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en goed onderhouden verhuurpand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het centrum van Remich, op de bekende Place du March. Het betreft een ruim pand van 237,36 m² dat zich gemakkelijk op de begane grond bevindt, waardoor het toegankelijk is voor een breed publiek. De locatie is zeer gunstig, met een grote passage van meer dan 10.000 voertuigen per dag, wat uitstekende zichtbaarheid en potentieel klantenverkeer garandeert. Binnen biedt het pand een groot hoofdruimte die flexibel in te richten is, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast zijn er vijf aparte kantoren die bijvoorbeeld geschikt zijn voor administratieve of professionele activiteiten. Het beschikt ook over twee kelders van ongeveer 19,54 m², een gemeenschappelijke conferentiekamer, kitchenette en twee sanitaire voorzieningen. Het gebouw ligt in een levendige buurt met nabijheid tot winkels, het esplanadegebied en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid versterkt. Het pand is momenteel niet volledig verhuurd, waardoor het een interessante investering biedt met directe opbrengst. Een flexibel en goed gelegen vastgoedobject dat zich uitstekend leent voor zowel eigen gebruik als investering. Meer weten?

Gelegen in de rustige en gewilde gemeente Roeser, bevindt deze veelzijdige vastgoedcombinatie zich op een strategische locatie, minder dan 20 minuten van Luxemburg-Stad. De wijk biedt een goede bereikbaarheid en is omgeven door een dynamisch residentieel omgeving met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en vrijetijdsvoorzieningen. Deze centrale ligging maakt het ideaal voor zowel residentieel gebruik als investering. De totale oppervlakte van ongeveer 170 m² woonruimte omvat verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast een commerciële ruimte van ongeveer 35 m² met een privé tuin, beschikt het pand over een volledig ingericht studio op de begane grond en een ruim appartement met twee slaapkamers. Het geheel wordt aangevuld met een afgesloten garage, drie buitenparkeerplaatsen en een volledige kelder met nutsruimtes, wat flexibiliteit en extra opslagmogelijkheden biedt. De bouw dateert uit circa 1950 en is voorzien van moderne elementen zoals dubbele beglazing, een nieuwe zinken dakbedekking (ongeveer 6 jaar oud) en individuele nutsvoorzieningen. De eigendom kan mogelijk worden opgesplitst in drie aparte kavels, afhankelijk van de lokale regelgeving. Het pand biedt een stevige basis voor diverse gebruiksdoeleinden en combineert comfort met potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Meer weten?

Dit investeringspand in Mamer biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten. Het gebouw bestaat uit vier goed onderhouden appartementen met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m². Elk appartement biedt verschillende indelingen, waaronder een eenkamerappartement van 35 m², een duplex met één slaapkamer en een kantoorruimte van 71 m², en twee appartementen met elk twee slaapkamers van respectievelijk 73 m² en 78 m². De recent geïnstalleerde gasboiler zorgt samen met het dubbele glas voor optimaal thermisch comfort. De ligging in Mamer is ideaal voor zowel bewoners als investeerders. De gemeente staat bekend om haar uitstekende levenskwaliteit en biedt nabijgelegen voorzieningen zoals de Europese School II, Lycée Josy Barthel, meerdere crèches en een basisschool. De centrale locatie zorgt voor gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen richting België en Luxemburg-stad, evenals de nabijheid van het winkelcentrum Belle Étoile. Het rustige en aangename karakter van de wijk maakt het gebied bijzonder gewild bij huurders. Dit pand biedt een aantrekkelijke opbrengst en financiële zekerheid dankzij de langdurige verhuur van alle vier de appartementen. Door de goede staat van het gebouw en de hoge vraag in de regio is dit een unieke kans voor investeerders die hun portefeuille willen diversifiëren met een betrouwbaar en onderhoudsvriendelijk actief. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Elena Beiner via ### Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de hoofdstraat in Rambrouch, een klein en rustig dorp in het westen van Luxemburg. Het pand dateert uit 1960 en staat op een perceel van 4,73 are, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen en combineert commerciële en residentiële functies. Op de begane grond bevindt zich een restaurant van ongeveer 145 m², voorzien van een eetruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken met circa 50 zitplaatsen. Het restaurant kan worden opgesplitst in twee aparte delen. Boven de horecagelegenheid bevinden zich in totaal tien slaapkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen, samen met meerdere badkamers en grote woonkamers, waardoor het ook geschikt is voor gebruik als woon- en werkruimte of voor verhuur. Daarnaast beschikt het pand over vijf parkeerplaatsen op eigen terrein en is er de mogelijkheid tot verdere bouwontwikkelingen. Er zijn plannen voor een uitbreiding met extra woon- en studio-eenheden, waarvoor de bouwvergunning reeds in aanvraag is. Het geheel wordt verwarmd op mazout en heeft zonnepanelen geïnstalleerd op het dak. Dit maakt de eigendom aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel voor verdere groei. Meer weten?