Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 5)

**Residence for sale - Mensdorf** Gelegen in het centrum van het pittoreske dorp Mensdorf, biedt dit vastgoedproject een uitstekende mogelijkheid voor zowel eengezinswoningen als meergezinswoningen. Het perceel bevindt zich in een beschermd gebied met een type "gebouwd milieu - C" en valt onder de zone PAP QE MIX - v b. Dit betekent dat het geschikt is voor zowel een enkele woning met extra geïntegreerde woonruimte als voor een gebouw met maximaal vier wooneenheden per gebouw. Het project is verdeeld in vier kavels met verschillende oppervlaktes. Kavels 1 en 4 hebben een bruto benedenoppervlak van 77 m², een bruto bovenoppervlak van 77 m² en een bruto zolderoppervlak van 60 m², wat neerkomt op een totale bruto oppervlakte van 180 m² (ongeveer 155 m² netto verkoopoppervlakte). Kavels 2 en 3 hebben een bruto benedenoppervlak van 67 m², een bruto bovenoppervlak van 67 m² en een bruto zolderoppervlak van 55 m², resulterend in een totale bruto oppervlakte van 155 m² (ongeveer 130 m² netto verkoopoppervlakte). De totale verkoopbare oppervlakte bedraagt ongeveer 565 m², verdeeld over drie of vier kavels. Met een vraagprijs van €1.300.000 biedt deze unieke kans talrijke mogelijkheden voor ontwikkelaars of investeerders. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel op het telefoonnummer 621 198 891 of via e-mail op ### . Meer weten?

Deze investeringspand, gepresenteerd door vastgoedkantoor Chaves, bevindt zich op een toplocatie in Diekirch, aan de 13 rue de L'Esplanade. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd en genereert een aantrekkelijk jaarlijks inkomen van 145.000 euro. De indeling bestaat uit acht studio's en drie appartementen van elk 206 vierkante meter met één slaapkamer, die allemaal verhuurd zijn aan de staat. De commerciële ruimte op de begane grond van 65 vierkante meter is verhuurd aan een Brasserie, wat bijdraagt aan de diversiteit en het potentieel van deze investering. Met een vraagprijs van 2.250.000 euro (share deal), biedt dit pand een nette opbrengst van 5%. De jaarlijkse uitgaven zijn beheersbaar, met een totaal van 20.000 euro inclusief beheerkosten en andere lasten. Het pand beschikt over een EPC-referentie van F, wat belangrijk is om in overweging te nemen bij verdere energie-efficiëntie upgrades. Diekirch is een charmante stad met uitstekende vervoersverbindingen en een rijke culturele achtergrond, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Dit pand biedt niet alleen een stabiele inkomensstroom, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vraag naar woonruimte in deze steeds populairder wordende regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit investeringspand in Rodange, gemeente Pétange, wordt aangeboden voor een vraagprijs van €950.000. Het gebouw beslaat ongeveer 221m² en bestaat uit twee appartementen en een studio. Op de begane grond vindt u een entreehal en een kelder. Het studio-appartement is voorzien van een woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met een ketelruimte. Het eerste appartement biedt een open keuken naar de woonkamer met toegang tot een terras en de tuin. Er zijn twee slaapkamers en een doucheruimte met WC en wasruimte. Het tweede appartement beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met eigen doucheruimte en WC. Dit appartement heeft ook een badkamer met bad, douche, en WC, evenals een wasruimte. Beide appartementen hebben toegang tot de buitenruimtes, waaronder een terras en een gevarieerde tuin met een oppervlakte van 250 m². Dit pand biedt tevens extra faciliteiten zoals een tuin met een schuur en barbecue. Het is ideaal voor investeerders; de huidige huurinkomsten bedragen circa €6000 per maand. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer Marco Morais via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het hart van Oetrange, een charmant dorp binnen de gemeente Contern. Met een prijs van €356.662 biedt dit project een uitstekende kans voor investeerders. Het gebouw is het resultaat van een samenwerking tussen Creahaus en Espace Invest, en bestaat uit 17 hoogwaardige appartementen. Elk appartement varieert van 34 m² studio's tot 145 m² penthouses, en beschikt over een eigen terras en/of tuin, wat bijdraagt aan de leefbaarheid en het wooncomfort. Het complex kenmerkt zich door zijn moderne uitstraling en uitstekende afwerking. De energieprestaties zijn indrukwekkend met een EPC-label van A - A - A, wat duidt op een energiezuinig gebouw. Alle appartementen hebben toegang tot een ondergrondse parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid voor de bewoners. Dit maakt het project niet alleen aantrekkelijk voor particulieren, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar duurzame en kwalitatieve vastgoedopties. De locatie in Oetrange biedt een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede verbindingen naar omringende steden. Potentiële kopers kunnen profiteren van een woonruimte die balans biedt tussen sereniteit en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via e-mail naar ### of telefonisch op ### Meer weten?

Te koop in Echternach: een uitstekend investeringspand bestaande uit twee compleet ingerichte en functionele studio's, ideaal gelegen in het hart van de stad. Met een totale oppervlakte van 105 m², biedt deze eigendom de perfecte balans tussen stedelijk gemak en rustige woonomgeving. De studios zijn ontworpen met oog voor modern comfort en zijn direct gereed voor verhuur of bewoning. Dankzij het verticale kadaster kan elke studio afzonderlijk worden verkocht, wat maximale flexibiliteit biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een lucratieve verhuuroptie. De twee studio's bevinden zich in een goed onderhouden gebouw in de Rue Ste Claire 8. Studio 3, met een oppervlakte van 32,41 m², en Studio 4 met 28,28 m², bieden elk een uitnodigende leefruimte voor huurders. Beide studio's zijn strategisch gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die een stedelijke levensstijl waarderen. De rustige residentiële buurt waarin de studio's zich bevinden, staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Ondanks dat de keuken niet volledig uitgerust is, bieden de studio's de basisvoorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte mazoutinstallatie. Dit pand heeft een zolder en wasruimte ter beschikking, wat extra opslag- en huishoudelijke mogelijkheden biedt. Met een verkoopprijs van €460.000 en een sterke huurpotentieel, is dit pand een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomsten in het pittoreske Echternach. Neem contact op met Direct Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via 661 687 003 of ### . Meer weten?

Deze beleggingspand in Clervaux biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig onroerend goed in een levendige omgeving. Gelegen aan de Grand-Rue 27, bevindt het pand zich in het hart van de voetgangerszone van Clervaux, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van voorbijgangers. Het pand is gedeeltelijk gerenoveerd en bestaat uit zowel commerciële als residentiële delen. Het commerciële gedeelte van ongeveer 120m2 op de begane grond is momenteel in gebruik als tapasbar en beschikt over een terras, een klantentoilet, een bierkelder van 1,5m2, een wijnkelder van 4m2 en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping is er toegang via de Rue Montée du Château, met een gang, een keuken en twee opslagruimtes. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, een douchekamer en opslagruimte. Bovendien is er een zolder van 35m2 die kan worden omgebouwd tot twee extra appartementen, waardoor er extra potentieel is voor uitbreiding. Het residentiële gedeelte omvat drie appartementen met een totale oppervlakte van ongeveer 140m2. Er is een gemeenschappelijke ingang op straatniveau aan de Rue Montée du Château. Het eerste appartement heeft één slaapkamer, net als het tweede appartement op de eerste verdieping. De zolderverdieping huisvest een appartement met twee kleine slaapkamers. Het pand is uitgerust met olieverwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing en een natuurleien dak. Dit veelzijdige pand biedt een uitstekende mogelijkheid voor inkomsten uit zowel verhuur van commerciële ruimte als appartementen, en is ideaal gelegen in de bruisende stad Clervaux. Meer weten?

Investeren in onroerend goed in Dudelange biedt een unieke kans met deze eigendom, gelegen aan de Rue de la Libération. Het project is goedgekeurd voor maar liefst 18 kamers, wat een aanzienlijk potentieel voor inkomsten biedt. Gelegen in de postcode 3510 in de bruisende stad Dudelange, biedt dit pand een uitstekende kans voor investeerders die zoeken naar zowel groei als rendement. De jaarlijkse opbrengst van deze investering ligt op 8,4%, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar stabiele en rendabele investeringsmogelijkheden. Hoewel de keuken niet is uitgerust en er geen lift of airconditioning aanwezig is, biedt het pand toch vele mogelijkheden om het naar eigen inzicht in te richten en verder te ontwikkelen. Met een vraagprijs van 1 400 000 € biedt deze eigendom een interessante kans in een groeiende vastgoedmarkt. Voor meer informatie over het project en de mogelijkheden, kunt u contact opnemen met NOVA IMMO. Dit is een uitstekende gelegenheid voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden in een veelbelovende regio. Meer weten?

Maison de rapport rénovée en 2017, entièrement agencée et équipée. 6,5 NET % de TAUX de rendement Cette maison comprend 7 chambres meublées de 13 et 15 m², réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine complètement équipée, un salon et une salle à manger, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un WC séparé, et une chambre de 13 m². Le premier étage se compose de trois chambres, une salle de douche et un WC. Le deuxième étage offre également trois chambres, une salle de douche et un WC. La maison dispose d’un garage privé avec la possibilité de stationner trois voitures. La façade et la toiture sont en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, et elle est équipée d'une chaudière à gaz Buderus. Les 7 chambres sont louées pour 900€ par mois chacune, offrant ainsi une excellente opportunité de revenus locatifs. Disponible pour les visites. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Meer weten?

Gelegen in het levendige Soleuvre, biedt dit investeringspand een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar veelzijdigheid en potentieel. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen met elk een ruim appartement. Deze opzet biedt tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of verhuur, afhankelijk van uw investeringsplannen. Met een vraagprijs van 1.200.000 € is dit een aantrekkelijke optie in een gewilde regio. De locatie is gunstig gesitueerd in een dynamische buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor families en jonge professionals zijn er lokale scholen en onderwijsinstellingen op korte afstand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het pand voor gezinnen. Daarnaast zijn er uitgebreide winkel- en eetgelegenheden in de omgeving, waardoor bewoners volop keuze hebben voor hun dagelijkse behoeften en vrijetijdsbesteding. Soleuvre is goed verbonden met het omliggende gebied door diverse transportmogelijkheden, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Bovendien zijn er diverse gezondheidszorgfaciliteiten in de nabije omgeving beschikbaar. Ondanks dat het pand niet beschikt over luxe voorzieningen zoals airconditioning of een lift, biedt het door zijn ligging en ruimtelijke indeling een solide basis voor een winstgevende investering. Neem gerust contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit investeringspand in Luxemburg, gelegen in de rustige straat Rue Cyprien Merjai 9, biedt een unieke kans voor kopers. Het pand bestaat uit twee ruime appartementen, elk met drie slaapkamers, en een aparte studio op de zolderverdieping. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 271 m² op een perceel van 5 are. Beide appartementen hebben toegang tot een eigen balkon en zijn voorzien van een gesloten keuken en een woonkamer/eetkamer, wat comfortabel wonen mogelijk maakt. Daarnaast zijn er privékelderruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte in de kelder. De residentie biedt ook praktische voordelen met drie afgesloten garages en extra parkeerruimte aan de achterzijde van het gebouw. De gedeelde tuin biedt een aangename buitenruimte voor bewoners. De appartementen zijn uitgerust met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort, ondanks de energiepaspoortclassificatie van G. Het pand is in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerkzaamheden, wat een directe instapmogelijkheid biedt voor toekomstige eigenaars of huurders. Gelegen in de residentiële wijk Beggen in Luxemburg, bevindt het pand zich op korte afstand van openbaar vervoer en lokale winkels, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een eigendom in een goed bereikbare en gewilde locatie. Met een verkoopprijs van 1.550.000 €, biedt dit pand aanzienlijke waarde voor diegenen die willen investeren in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Meer weten?

Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue Pierre Krier 32 in Luxemburg, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig pand. De woning is geprijsd op 1 950 000 € en beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of huurders die ruimte en comfort wensen. De volledig uitgeruste keuken maakt het eenvoudig om aan al uw kookbehoeften te voldoen, terwijl de aanwezigheid van een eetkamer extra leefruimte biedt voor etentjes of familiebijeenkomsten. De woning is praktisch ingedeeld met twee douchecabines en twee toiletten, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. Verwarmd door een efficiënte gasinstallatie, zorgt de woning voor een aangename sfeer in de koudere maanden. Voor de dagelijkse was en opslag is er een handige wasruimte aanwezig. Verder biedt de garage plaats aan één voertuig, wat extra veiligheid en gemak biedt voor parkeermogelijkheden. Buiten vindt u een ruime tuin van 600 m², ideaal voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. De gunstige ligging in Luxemburg maakt dit pand extra aantrekkelijk, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Mocht u interesse hebben om deze woning te bezichtigen, neem dan gerust contact op via het verstrekte telefoonnummer. Meer weten?

Gelegen in het hart van Troisvierges, biedt dit goed onderhouden investeringspand een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 550 m², waarvan 360 m² bewoonbaar is. De begane grond herbergt een ruime commerciële ruimte van 150 m², voorzien van opslagruimtes en een apart toilet, ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen combineren met wonen. Troisvierges staat bekend om zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid, wat dit pand aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als ondernemers. Het woondeel van het pand strekt zich uit over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een eetkamer van 27 m² met toegang tot een terras, een woonkamer van 30 m² met toegang tot een veranda, en een volledig ingerichte keuken van 10 m². Tevens is er een studie- of bijkeukenruimte van 13 m² en een veranda van 17 m². De bovenverdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers van respectievelijk 25 m², 12,5 m² en 23 m², evenals een badkamer van 10 m². Een zolder van ongeveer 25 m² kan nog verder worden ingericht naar wens. Extra voorzieningen zijn onder andere een garage van 28 m² en diverse opslagruimtes in het souterrain, waaronder een wasruimte en meerdere kelders. Verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie. Dit pand biedt veelzijdige mogelijkheden voor herontwikkeling, variërend van het creëren van meerdere appartementen tot het combineren van bedrijfsactiviteiten met wonen. Beschikbaar bij akte; de kosten voor de makelaar zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?

--- Situation Exceptionnelle --- Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Larochette, classé comme monument national. Construit vers 1970, ce bien est implanté sur un terrain de 2 ares 56 centiares et se distingue par son charme historique et son potentiel d'investissement. Sur une sufrace totale de env. 846m2 l'immeuble offre: Rez-de-Chaussée : Espace Commercial de env. 124,5m2 et Aménagements Pratiques Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux autrefois occupé par l'agence BCEE, idéal pour divers types d'activités professionnelles. L'espace se prête parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement stratégique à Larochette. Autrefois occupé par la SPUERKEES. Cette prestigieuse affiliation confère au bien une réputation de sérieux et de confiance, renforçant son attrait pour divers types d'activités professionnelles. On y trouve une entrée accueillante, un espace guichet, deux bureaux, deux coffres-forts sécurisés, et des sanitaires complets. L'arrière du rez-de-chaussée abrite un couloir avec une cage d'escalier desservant les autres étages, deux caves dédiées aux appartements, un garage privatif pour une voiture, et une chaufferie avec réservoir de mazout. Premier Étage : Appartement Confortable de env. 142m2 avec grande Terrasse de env. 59m2 Le premier étage propose un appartement spacieux comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée fermée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres confortables, une salle de douche avec installations pour machine à laver, et un WC séparé. Un hall de nuit avec placard complète ce niveau, offrant une solution de rangement pratique. Deuxième Étage : Appartement Moderne Rénové de env. 142m2 avec balcon de 4,2m2 Entièrement rénové en 2012/2013, l'appartement du deuxième étage est similaire en disposition à celui du premier étage, avec des finitions modernes. Il offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée fermée avec accès à une petite terrasse, trois chambres, une salle de douche équipée, et un WC séparé. Un placard intégré optimise l'espace de rangement. Troisième Étage : Potentiel d'Aménagement Le troisième étage présente un vaste grenier accessible par la cage d'escalier, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques Additionnelles - Garage fermé pour une voiture - Deux caves pour le rangement - Emplacement central avec accès aisé aux commodités --- Opportunité d'Investissement --- Cet immeuble de rapport est une opportunité rare, alliant un emplacement privilégié, une histoire riche, et un potentiel de développement tant commercial que résidentiel. La réputation de l'ancien occupant, la SPUERKEES, renforce l'attrait de ce bien pour des investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Larochette. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilière Biewer & Spautz sàrl ### ### / ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster Meer weten?

Dit investeringspand in het hart van Ettelbruck wordt aangeboden voor 2.400.000 €. Gelegen in de Grand Rue, op slechts 50 meter van de parkeerplaats bij de markt, biedt het gebouw een totale oppervlakte van ongeveer 520 m², waarvan 400 m² netto bruikbaar is. Het pand is verdeeld over vier verdiepingen, met een ontvangsthal, wachtruimte, sanitaire voorzieningen en kantoren op de begane grond. De bovenste drie verdiepingen bestaan uit meerdere kantoorruimtes en een vergaderzaal. Het gebouw beschikt over een lift en is voorzien van stadsverwarming en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort voor de gebruikers. Momenteel wordt het pand verhuurd door een bank, wat het een interessante investering kan maken voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een vastgoedobject met een bestaand huurcontract. De vierde verdieping is nog niet afgewerkt en bevindt zich momenteel in de ruwbouwstaat, wat mogelijkheden biedt voor toekomstige ontwikkeling of aanpassing. Onder het gebouw bevindt zich een kelder, wat extra opslagruimte of technische voorzieningen kan aanbieden. Het energieprestatiecertificaat heeft een F-classificatie. Dit pand is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de al bestaande huurinkomsten. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan Route de Longwy 4 in Rodange, biedt een oppervlakte van 1600 m² verdeeld over drie verdiepingen en een kelder. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1958, is ideaal gepositioneerd naast het treinstation, wat een uitstekende bereikbaarheid garandeert. Momenteel functioneert het pand als een coworking- en kantoorverhuur ruimte, wat bijdraagt aan een stabiele en optimale huurinkomst van 32.000 EUR per maand. De huidige bezettingsgraad is 100%, wat de aantrekkelijkheid voor investeerders verhoogt. De verkoop omvat zowel het gebouw als de lopende bedrijvigheid, wat betekent dat u de exploitatie zonder onderbreking kunt overnemen. Er zijn geen renovatiewerken vereist, waardoor dit een probleemloze investering is. De prijs voor het geheel bedraagt 4.950.000 EUR. Een lift is aanwezig in het gebouw, wat de toegankelijkheid vergroot, hoewel er geen specifieke toegang voor mindervaliden is voorzien. Wat betreft energievoorziening maakt het gebouw gebruik van gasverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren of vloerverwarming aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van H, wat toekomstige verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie kan ondersteunen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### . Meer weten?

Deze prestigieuze investeringspand bevindt zich aan de bekende Rue de l'Alzette in het bruisende centrum van Esch-sur-Alzette. Met een vraagprijs van 2.300.000 € biedt dit gebouw een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met diverse mogelijkheden. De locatie in de levendige voetgangerszone, omringd door winkels en culturele voorzieningen, zorgt voor een optimale zichtbaarheid en toegang voor commerciële activiteiten. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen met verschillende gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een ruime commerciële ruimte, ideaal voor ondernemers die een prominente etalage willen hebben. De eerste verdieping biedt flexibele ruimte die kan worden ingericht als extra commerciële ruimte, kantoor of zelfs omgevormd kan worden tot appartementen. De tweede, derde en vierde verdieping huisvesten elk een appartement van ongeveer 80 m², elk voorzien van twee slaapkamers, een badkamer, aparte toiletten, een functionele keuken en een ruime en lichte woon-eetkamer. Bijkomende voorzieningen van het pand zijn onder andere een lift en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Dit pand combineert historische charme met modern gebruiksgemak, en is geschikt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Neem contact op met ons kantoor om meer te weten te komen over deze unieke kans om te investeren in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit investeringspand in Luxemburg-Bonnevoie is een volledig gerenoveerd appartementencomplex, dat in 2022 een grondige opknapbeurt heeft ondergaan. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen met op de begane grond een tweekamerappartement dat directe toegang biedt tot een terras. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich gemeubileerde appartementen, elk voorzien van drie slaapkamers, terwijl de vierde verdieping ruimte biedt aan een appartement met twee slaapkamers. Het souterrain beschikt over kelderruimtes en een stookruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Dit pand vormt een uitstekende investeringskans met huidige huurinkomsten van 14.413,05 euro per maand, met een potentieel van 16.873 euro per maand. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer. Met een tramhalte op 450 meter, een bushalte op slechts 100 meter, en winkels op loopafstand, waaronder een supermarkt op 300 meter, biedt deze locatie alle comfort van stedelijk wonen. Extra voorzieningen in de nabije omgeving zoals een zwembad maken het plaatje compleet. Het gebouw wordt verwarmd met gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie F. De verkoopprijs bedraagt 4.500.000 euro, exclusief eventuele kosten voor dienstverlening die ten laste van de verkoper zijn. Deze eigendom biedt niet enkel een aantrekkelijk rendementspotentieel, maar ook een strategische ligging die de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. Meer weten?

Te koop: Uniek investeringspand gelegen in het hart van Luxemburg. Dit project biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders met een bestaand gebouw dat klaar is voor transformatie en renovatie, ondersteund door goedgekeurde vergunningen en een verticale kadastrale indeling. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 1.200 m² en omvat 17 appartementen, 3 kantoren of commerciële ruimtes, en 20 parkeerplaatsen. Dit pand bevindt zich in Mondorf-les-Bains, een gewilde locatie die bekend staat om zijn aantrekkelijke leefomgeving en hoge vraag naar huurwoningen. De stad biedt uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging, wat bijdraagt aan de investeringswaarde van het project. Het gebouw vraagt om een bijkomende investering van circa €4.000.000 voor transformatiewerken om de eenheden klaar te maken voor verkoop of verhuur. De toekomstige eigenaar heeft de vrijheid om zijn eigen aannemers voor deze werkzaamheden te selecteren. De vraagprijs voor dit object is €6.490.000, inclusief de goedgekeurde vergunningen. Het totaalbudget voor het project bedraagt €10.490.000. Er is geen verplichting tot het aangaan van een specifieke bouwcontract. De werkzaamheden en marketing van het pand kunnen onmiddellijk van start gaan. Voor meer informatie over deze discrete verkoop kunt u contact opnemen met Bernard van MT REAL ESTATE INVEST via ### of ### . Meer weten?

Deze investeringspand in Diekirch, gelegen aan de Rue de Stavelot 48, biedt een uitstekende kans voor beleggers met vier verhuurde eenheden. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en drie zelfstandige studio's. De commerciële ruimte beschikt over een kantoor, een zaal, een WC, en een opslagruimte. Elke studio is voorzien van een slaapkamer, een woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met douche en toilet. Het derde studio heeft extra ruimte met een mezzanine. Het gebouw is in 2004 volledig gerenoveerd en beschikt over technische specificaties zoals een gevel in pleisterwerk, betonnen plafonds, natuursteenmetselwerk, een leien dak en stadsverwarming. Het pand is verder uitgerust met PVC en aluminium ramen, handmatige rolluiken en intercomsystemen. In de kelder zijn er drie aparte kelders beschikbaar voor de studio's en een gedeelde wasruimte en afvalruimte. Dit pand genereert momenteel een totale huurinkomst van €3.150 per maand, exclusief bijkomende kosten. De commerciële ruimte is verhuurd voor €960 per maand, terwijl de studio's variëren van €740 tot €880 per maand. Houd er rekening mee dat het pand geen parkeerplaatsen biedt. Deze eigenschap biedt een stabiele inkomstenstroom en is ideaal gepositioneerd voor zowel particuliere als zakelijke huurders in het hart van Diekirch. Meer weten?

Deze uitnodigende investeringsmogelijkheid bevindt zich in de charmante stad Grevenmacher, Luxemburg. Gelegen aan de Rue de Thionville 7, biedt dit pand een mix van een commerciële ruimte en twee appartementen. Met een totale oppervlakte van 200 m² verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit gebouw een veelzijdige investering. De aanwezigheid van glasvezel en een telefoonaansluiting garandeert snelle internettoegang, terwijl het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte en moderne verwarming. Ondanks dat er geen garage of parkeermogelijkheden op het terrein zijn, wordt het royale binnenruimte optimaal benut. Dit biedt kansen voor op maat gemaakte indelingen die geschikt zijn voor diverse toepassingen. Het pand is vakkundig opgesteld om diverse zakelijke of residentiële behoeften te faciliteren. De centrale ligging in Grevenmacher betekent dat essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidsdiensten gemakkelijk bereikbaar zijn. Grevenmacher kenmerkt zich door een gastvrije sfeer met een dorpsgevoel. De nabijheid van groene ruimtes en recreatieve faciliteiten biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Goede transportverbindingen maken verplaatsingen eenvoudig, ideaal voor zowel zakelijk als privégebruik. Met een vraagprijs van €900.000 stelt dit vastgoed een exclusieve kans voor om te investeren in een veelbelovende locatie. Meer weten?