Investment property for sale - Luxemburg (page 5)

!!//!! Avis aux investisseurs et constructeurs !!/!! Investissez différemment !!/!! En vente, projet avec autorisations à bâtir pour un complexe immobilier de 18 chambres / salles de douche privatives. En plus de ces espaces privatifs à chacun, cet immeuble disposera d'une cuisine et salle à manger commune, de nombreuses terrasses attenantes aux chambres, d'emplacements de parking privatifs et d'un local à vélos. Les arrêts de bus, la gare et le centre-ville de Dudelange sont à proximité immédiate ! Découvrez une nouvelle façon d'investir dans la pierre avec des projets de coliving. Situées dans la rue de la Libération à Dudelange, les deux maisons existantes sont à démolir (actuellement louées en chambres (11 chambres)). Vous souhaitez plus d'informations sur ce projet ? Contactez-nous. Want to know more?

Ideal for investors Investment property with 4 flats with a living area of +/- 317 m2 ground floor: flat with a surface area of 72m2: entrance hall, living room, fitted kitchen, 1 bedroom, bathroom, part of cellar 1st floor: 85 m2 flat: entrance hall, living room, fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate WC, part of the cellar. 2nd floor: 85 m2 flat: entrance hall, living room, fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate WC, part of the cellar. 3rd floor: 75 m2 flat: entrance hall, living room, fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom, part of the cellar -oil-fired heating -energie class -currently let -yield 2.7%. Contact: Mrs Marisa Marques tel: 80 83 23-44 ### Want to know more?

INFORMATIONS ET VISITES AU * ### 559** Située à Wilwerwiltz, cette maison de rapport composée de 3 appartements, offre une surface totale habitable de 259,28 m², érigée sur une parcelle généreuse de 28,5 ares. Idéal pour l'exploitation d'un bureau ou d'une profession libérale. Au rez-de-chaussée, un palier avec accès à l'appartement du rez-de-chaussée et des escaliers menant aux étages supérieurs. L'appartement comprend un hall d'entrée de 9,90 m², un séjour de 15,30 m², une chambre de 12,50 m² exposée sud-ouest et une salle de douche de 5,5 m². On y trouve également un espace buanderie de 14,20 m² et un espace chaufferie de 16,80 m². La terrasse est accessible par le séjour. L'appartement du 1er étage: Un palier mène à un hall de 15,70 m², desservant un séjour de 15,70 m², une cuisine de 15,85 m², un bureau de 8,54 m², une salle de douches et trois chambres de 19,33 m², 15,54 m² et 12,37 m². La terrasse du 1er étage est accessible par l'une des chambres. L'appartement du 2ème étage: On y trouve un séjour de 59,90 m², deux chambres de 20,00 m² et 15,30 m² ainsi qu'une salle de douche de 12,60 m². Un grenier non aménagé est accessible par un escalier escamotable. Quelques finitions sont à prévoir dans l'appartement du rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. De plus, un carport de 43,95 m² est disponible, pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Le côté jardin, orienté nord-est, est arboré. La maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre verdoyant, à proximité des bois, offrant ainsi de belles possibilités de promenades à vélo. Loyers potentiels: Rez-de-chaussée: 1 350€ de loyer mensuel + charges 1er étage: 1 500€ de loyer mensuel + charges 2ème étage: 1 650€ de loyer mensuel + charges Rentabilité : 5,5% Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien immobilier offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Want to know more?

AIRIMMO presents this exclusive investment property, ideally located in Weimerskirch, Luxembourg, offering a pleasant living environment. The building comprises a 34 m² studio and two two-bedroom apartments, for a total living area of 160.85 m². All units are currently rented, generating an annual income of €27,600. Built in 1970, the building requires some refurbishment work, notably to the roof, entrance door, heating and electrical systems. However, this work is not urgent, as the building is in excellent structural condition. The windows were replaced in 2008 and the roof is insulated. A complete renovation, with the possibility of adding a storey, could considerably increase the return on this investment. Plans and professionals are available to help you with this project. The three current leases expire in April and December 2025 respectively. Description of units: - First floor - Studio ±35 m²**: comprising a living area, a bathroom with bath and WC, and a separate kitchen with access to a balcony. - 1st floor - 64 m² apartment**: with entrance hall, spacious living room, two bedrooms, bathroom with bath and WC, and separate kitchen. This apartment has access to the right-hand side of the garden and to the left-hand garage. - 2nd floor - 64 m² apartment**: similar to the previous one, with two bedrooms, a living room, a bathroom, a separate kitchen and access to the left-hand side of the garden and to the right-hand garage. Outside, a fenced-in garden provides a safe space for children. A shared laundry room is also available, providing even greater convenience. **Additional information** : - Energy class: H-I - Service charges: €200 + €200 + €376 - Each apartment has its own cellar - Shared cellar available - No elevator - No vertical cadastre - Only 3.5 km from Le Glacis and all amenities. For more photos, please contact us! Seize this exceptional opportunity to acquire a building in a sought-after area of Luxembourg. Contact us today! -Non contractual advert- Are you looking for an accurate, market-driven valuation? Need reliable and honest real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Don't hesitate to contact us. Want to know more?

Investment Property in Esch-sur-Alzette IMMO RASTODER is proud to present this investment property located in the heart of Esch-sur-Alzette, an ideal opportunity for investors seeking rental income and value appreciation potential. Key Features: ? Living Area: Approximately 240 m² ? Total Area: Approximately 256 m² ? Land Size: 2.82 ares ? Design: Optimized for maximum profitability Detailed Description: Basement: ? Three spacious cellars measuring 12.67 m², 13.03 m², and 18.12 m². Ground Floor: ? Commercial Space: Currently operating as a café, measuring 53.89 m², perfect for professional activities. ? Kitchen: Separate, 11.6 m². ? Sanitary Facilities: 19.58 m², equipped with multiple amenities. First Floor: ? Two bright bedrooms. ? Functional kitchen. ? Bathroom: 3.56 m². ? Separate WC. ? Spacious hallway: 13.54 m². Second Floor: ? Two bedrooms, one with access to a balcony offering a pleasant view. ? Separate kitchen: 14.05 m². ? Separate WC. ? Hallway: 11.93 m². Third Floor: ? Two large bedrooms, each 14 m². ? Comfortable bathroom: 10.77 m². ? Hallway: 5.15 m². Additional Advantages: ? Garden: A valued outdoor space for private or shared use. ? Attic: Potential for development to create additional living spaces. Strategic Location: Situated in a sought-after area of Esch-sur-Alzette, this property offers close proximity to all amenities, including shops, schools, public transport, and local infrastructure. A Versatile Project: This property can accommodate various uses: ? Commercial operation on the ground floor. ? Apartments for traditional rental or shared accommodation. ? Value enhancement through attic conversion. For more information or to schedule a visit, contact Immo Rastoder: ? Phone: ### ? Email: ### Want to know more?

Investment property with 4 units with vertical cadastre Basement: garage Ground floor: 67m2 apartment with garden 1st floor: 76m2 apartment 2nd floor: 76m2 apartment 3rd floor: 55m2 apartment Want to know more?

New construction in Luxembourg Merl Belair! New residence in future construction state with 4 apartments with 2-3 bedrooms. - Cellars, laundry room, bike room, etc. in the basement - 1 duplex on the ground floor with 3 bedrooms, 2 bathrooms, separate WC, terrace, and balcony (119 m2) - 1 apartment on the 1st floor with 2 bedrooms, bathroom, separate WC, balcony (66 m2) - 1 apartment on the 2nd floor with 2 bedrooms, bathroom, separate WC, balcony (66 m2) - 1 apartment on the 3rd floor with 2 bedrooms, bathroom, separate WC, balcony (70 m2) - 7 outdoor parking spaces and 2 indoor garages. Elevator, garden. New residence located on the prestigious Rue Marie-Adélaïde near downtown Luxembourg (5 min. walk from the municipal park, 10 min. walk from the Place d'Armes, 2 min. walk from the Athénée and Parc de Merl-Belair). The displayed price includes the land with the built building. Possibilities to individually arrange the plans further. For any inquiries: please contact the agency. Want to know more?

Discover this investment property for sale in Hautcharage, Luxembourg, offered by JK Immo. This building consists of 3 apartments, currently configured as 5 bedrooms and 1 studio, with a current yield of 5100 euros per month. This property represents an ideal opportunity for investors looking to maximize their return in a rapidly growing area. Property Details: This building stands out with its 3 floors, offering operational flexibility. It benefits from 4 outdoor parking spots, which is a significant advantage in the area, providing you the opportunity to make improvements. Nearby Facilities: Hautcharage is a charming neighborhood offering a pleasant living environment. Residents can enjoy schools and educational institutions nearby, making this area ideal for families. Various shopping and dining options are available, allowing for a blend of convenience and culinary pleasures. The green spaces and recreational areas nearby make the neighborhood a great place for walks and outdoor activities. Additionally, health services are easily accessible and well-established, ensuring peace of mind on a daily basis. The well-served transport network facilitates mobility to and from the city, enhancing the attractiveness of this investment. Don't miss this unique opportunity! Schedule a visit today by contacting us through the contact form or by phone. Want to know more?

Discover this real estate project consisting of 5 apartments and 1 single-family house representing a living area of ± 923 m² for a total area of ± 1329 m², located in Schengen on a plot of 10a26ca. The different residences are composed as described below: Apartment 01 (Duplex) ? Ground floor ? living area ±198 m²: The entrance hall of ±12 m² leads to a spacious living room/dining room/kitchen of 55 m² with access to a terrace of ±20 m², an office of ±8 m² as well as a separate toilet of ± 2 m². On the 1st floor, the night hall leads to 2 bedrooms of ±15 and 16 m², a bathroom of ± 9 m², and a master bedroom of ± 11 m² with a dressing room of ± 9 m², a bathroom of ± 11 m², and a loggia of ± 20 m². An attic/technical room of ± 44 m². In the basement, there are 3 cellars of ± 11, 23, and 41 m² as well as a garage of ± 61 m² (shared with apartment 04) on the ground floor completes the offer. Apartment 02 ? 1st floor ? living area ±58 m²: The entrance of the apartment leads to a living room/dining room/kitchen of 37 m² with access to a loggia of ±20 m², a bedroom of ±12 m², a shower room of ± 6 m², and a separate toilet of ± 2 m². In the basement, there is 1 cellar of ± 15 m² as well as a garage of ± 72 m² (shared with apartment 05) completes the offer. Apartment 03 ? 1st floor ? living area ±59 m²: The entrance of the apartment leads to a living room/dining room/kitchen of 41 m² with access to a loggia of ±12 m², a bedroom of ±11 m², and a shower room of ± 7 m². In the basement, there is 1 cellar of ± 15 m² and a private garage of ± 37 m² completes the offer. Apartment 04 ? 2nd floor ? living area ± 69 m²: The entrance of the apartment leads to a living room/dining room/kitchen of 39 m² with access to a loggia of ±21 m², a bedroom of ± 12 m², a shower room of ±11 m², and a separate toilet of ± 2 m². In the basement, there is 1 cellar of ± 11 m², a private garage of ± 24 m² as well as a garage of ± 61 m² (shared with apartment 01) on the ground floor completes the offer. Apartment 05 (Duplex) ? 2nd floor ? living area ± 99 m²: The entrance of the apartment leads to a living room/dining room/kitchen of 55 m² with access to a loggia of ±13 m² and a separate toilet of ± 2 m². In the attic under the eaves, the staircase leads to 1 bedroom of ±13 m², a bathroom of ± 6 m², as well as a master bedroom of ± 22 m² with a terrace of ± 7 m². In the basement, there is 1 cellar of ± 4 m² as well as a garage of ± 72 m² (shared with apartment 02) on the ground floor completes the offer. Single-family house ? living area ±284 m²: On the ground floor, the entrance hall of ±18 m² leads to a garage of ± 38 m², a summer kitchen of ± 19 m² with access to a terrace of ± 14 m², and a separate toilet of ± 2 m². On the 1st floor, the staircase leads to a living room/dining room/kitchen of 90 m² with access to a loggia of ±18 m² and a separate toilet of ± 2 m². On the 2nd floor, the staircase leads to 2 bedrooms, one of ±20 and one of 32 m² with access to a loggia of ±18 m², each with a shower room of ± 4 m². A laundry room of ± 6 m², a technical room of ± 4 m², and a separate toilet of ± 2 m² complete the floor. In the attic under the eaves, the staircase leads to a master bedroom of ± 30 m² with a dressing room of ± 9 m² and a bathroom of ± 12 m², as well as a separate toilet of ±2 m² and an attic of ± 3 m² completes the offer. Responsible agent for the property: Alexandre Apolinario Email: ### Tel. ### Want to know more?

*** In collaboration with the LD HOME agency *** Very nice studio for sale, Pulvermuehl district in Luxembourg city. Currently rented for €1,350 per month excluding charges. On the 3rd and top floor of a small, quiet and well-maintained co-ownership of 6 apartments: - Entrance, - Living room with fold-down bed, - Fully equipped kitchen, - Bathroom with bathtub, WC, and washing machine - Balcony. This studio is part of a beautiful building built in 1920, comprising 6 lots. No work to be done. The BUDERUS gas boiler was installed in 2017, and the roof was redone in 2021. Parking is easy on the street with VDL sticker. Floor area: 35.08 m² Useful area: 32.60 m² + Balcony of approximately 3 m² Currently rented for €1,350 per month excluding charges. Charges are approximately €90 per month and include: building insurance, communal maintenance (cleaning, electricity), heating and water with annual consumption statements, garbage, bank fees, and management fees. The location of this residence is ideal, close to Boulevard de la Pétrusse, offering easy access to downtown, the old town, and transport to Kirchberg, the train station, the airport, and highways. Bus stops are 150 meters away. Call or Whatsapp: Patrick ### Best regards, Diego. Want to know more?

*** In collaboration with the agency LD HOME *** Very beautiful studio for sale, Pulvermuehl district in Luxembourg City. Currently rented for €1,350 per month excluding charges. Located on the 3rd and top floor of a small, quiet, and well-maintained condominium of 6 apartments: - Entrance, - Living room with pull-out bed, - Fully equipped kitchen, - Bathroom with bathtub, toilet, and washing machine - Balcony. This studio is part of a beautiful building constructed in 1920, consisting of 6 lots. No work needed. The BUDERUS gas boiler was installed in 2017 and the roof was redone in 2021. Parking is easy on the street with the VDL sticker. Floor area: 35.08 m² Usable area: 32.60 m² + Balcony of approximately 3 m² Currently rented for €1,350 per month excluding charges. The charges are approximately €90 per month and include: building insurance, maintenance of common areas (cleaning, electricity), heating and water with annual consumption statements, garbage removal, banking fees, and management fees. The location of this residence is ideal, close to Boulevard de la Pétrusse, offering easy access to the city center, the old town, and transport to Kirchberg, the train station, the airport, and highways. Bus stops are 150 meters away. Call or Whatsapp: Patrick ### Want to know more?

Avis aux investisseurs : découvrez une opportunité exceptionnelle à Clervaux avec cet immeuble de rapport parfaitement situé face à la gare. D'une superficie totale de 316 m², ce bâtiment comprend quatre appartements individuels, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 3.400 €, soit un rendement de 4,80 %. La proximité immédiate des transports publics, des commerces et des services fait de cet immeuble un placement stratégique et durable. Au rez-de-chaussée, un spacieux logement de 130 m² propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche moderne et un espace salle à manger. Le premier étage abrite un appartement confortable de 62 m², avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre principale et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme buanderie ou deuxième chambre. Au deuxième étage, un appartement de 61 m² offre un espace optimisé avec un séjour et une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche fonctionnelle. Enfin, le dernier étage propose un logement bien agencé de près de 63 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche. Avec une disponibilité immédiate et une gestion locative déjà optimisée, cet investissement est idéal pour diversifier votre portefeuille. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien en détail avant une visite physique. Prix de vente : 879.000 €. Saisissez cette opportunité sans attendre ! Want to know more?

-Idéalement pour investisseurs- prix à négocier Immeuble de rapport avec 9 appartements/studios et maison séparée d'une surface totale de +/− 775 m2 rez-de-chaussée: 2 appartements d'une surface de 155,25 m2 et 65,03 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains 3 studios d'une surface de 42,98 m2, 24,09 m2 et 19,90 m2: living-chambre à coucher avec kitchenette équipée, salle de bains 1er étage: Appartement d'une surface de 66,25 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains Appartement d'une surface de 57,62 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains 2 studios d'une surface de 25,17 m2 et 26,94 m2: living-chambre à coucher, kitchenette équipée, salle de douche Maison avec une surface totale de +/− 290 m2: rez-de-chaussée: garage fermé de 48 m2, cave voûtée 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée, débarras; 2e étage: 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, grenier -chauffage au mazout -buanderie commune -caves et emplacements extérieurs -actuellement loué -loyer 7000 EUR -rendement 4,25% Contact: Mme Andreia Marques tél: 80 83 23-22 ### ---------- -Ideal für Investoren- Preis zu verhandeln Gebäude mit 9 Apartments/Studios und einem separaten Haus mit einer Gesamtfläche von +/− 775 qm: Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit einer Fläche von 155,25 qm und 65,03 qm: Eingangshalle, Wohnzimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. 3 Studios mit einer Fläche von 42,98 qm, 24,09 qm und 19,90 m2: Wohn-/Schlafzimmer mit ausgestatteter Küchenzeile, Badezimmer. 1. Stock: Wohnung mit einer Fläche von 66,25 qm: Eingangshalle, Wohnzimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. Wohnung mit einer Fläche von 57,62 qm: Eingangshalle, Wohnzimmer, Einbauküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer. 2 Studios mit einer Fläche von 25,17 qm und 26,94 qm: Wohn-/Schlafzimmer, ausgestattete Küchenzeile, Duschbad. Haus mit einer Gesamtfläche von +/− 290 qm: Erdgeschoss: geschlossene Garage von 48 qm, Gewölbekeller; 1. Stock: Eingangshalle, Wohn- und Esszimmer, Einbauküche, Abstellraum; 2. Stock: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Dachboden. -Ölheizung -gemeinsame Waschküche -Keller und Außenstellplätze -derzeit vermietet -Miete 7000 EUR -Rendite 4,25% Kontakt: Frau Andreia Marques Tel.: 80 83 23-22 ### ---------- -Ideally suited to investors - price to be negotiated Investment property with 9 apartments/studios and separate house with a total surface area of +/− 775 m2: ground floor: 2 flats measuring 155.25 m2 and 65.03 m2: entrance hall, living room, fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom 3 studios measuring 42.98 m2, 24.09 m2 and 19.90 m2: living room-bedroom with fitted kitchenette, bathroom 1st floor: Flat measuring 66.25 m2: entrance hall, living room, fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom Flat measuring 57.62 m2: entrance hall, living room, fitted kitchen, 1 bedroom, bathroom 2 studios measuring 25.17 m2 and 26.94 m2: living room-bedroom, fitted kitchenette, shower room House with a total surface area of +/− 290 m2: ground floor: closed garage of 48 m2, vaulted cellar; 1st floor: entrance hall, living-dining room, fitted kitchen, storage room 2nd floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms, attic -oil-fired heating -shared laundry room -cellars and outdoor pitches -currently let -Rent 7000 EUR -4,25% return Contact: Mrs Andreia Marques Tel: 80 83 23-22 ### Want to know more?

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, situé en plein centre de Differdange au 11, rue de la Grève Nationale. L'immeuble nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité d'investissement pour un excellent rendement locatif. Avec sa localisation privilégiée et son potentiel, cet immeuble est une opportunité sur le marché immobilier de Differdange. ++ Description du bien ++ Cet immeuble de rapport se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée séparé permettant l'accès aux étages. -Surface commerciale avec entrée indépendante. -WC séparés Homme / Femme. -Annexe. Premier étage : -Hall. -4 chambres à coucher (entre 10 et 15 m² chacune). -Salle d'eau. -Terrasse de +/− 14 m². Deuxième étage : -Hall. -4 chambres à coucher (entre 10 et 15 m² chacune). -Salle d'eau. Troisième étage : -Hall. -4 chambres à coucher (entre 10 et 15 m² chacune). -Salle d'eau. Sous-sol : -Cave. -Local technique avec arrivée d’eau, gaz et chaudière. ++ CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE ++ -Type d'occupation : Bâtiment à habitation. -Type de construction : Maison en bande, traditionnelle. -Surface totale : Environ 350 m². -Surface du terrain : 1a34ca. -Année de construction : 1930 -Chambres : 12. -Salles d'eau : 3. -Chauffage : Gaz. -Vitrage : Simple. -Garage / Emplacements : Aucun. ++ LOCALISATION ++ Le bien se situe à Differdange, un quartier dynamique et recherché offrant un accès facile aux commerces, services et transports en commun. Cette localisation stratégique en fait un choix idéal pour les locataires. Transports en commun : -Arrêt de bus "Differdange, Opkorn" : à environ 200 mètres (environ 3 minutes à pied), desservi par les lignes de bus 1, 2, 6, 14 et 610. -Gare de Differdange : à environ 800 mètres (environ 10 minutes à pied), offrant des liaisons ferroviaires vers Luxembourg-Ville et d'autres destinations. Commerces et services : -Supermarché Proxy Delhaize : situé à environ 300 mètres (environ 4 minutes à pied) sur la Rue du Chemin de Fer. -Centre commercial Opkorn : à environ 500 mètres (environ 6 minutes à pied), proposant une variété de boutiques, restaurants et services. Établissements scolaires : -École fondamentale Differdange-Centre : à environ 600 mètres (environ 8 minutes à pied) sur la Rue de l'École. -Lycée Mathias Adam : à environ 1,2 kilomètre (environ 15 minutes à pied) sur l'Avenue du Parc des Sports. Espaces verts : -Parc Gerlache : juste en face, offrant un cadre verdoyant pour la détente et les activités de plein air. -Parc de la Chiers : à environ 1 kilomètre (environ 12 minutes à pied), idéal pour les promenades et les loisirs en famille. Infrastructures sportives : -Centre sportif Oberkorn : à environ 1,5 kilomètre (environ 18 minutes à pied) sur la Rue d'Oberkorn, équipé de diverses installations sportives. -Piscine de Differdange : à environ 1,3 kilomètre (environ 16 minutes à pied) sur l'Avenue du Parc des Sports. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Want to know more?

Magnifique résidence à 3 unités, finitions haut de gamme, située à Mersch. Année de construction : 2012 Très bon état : il n'y a pas de travaux à réaliser. Au rez-de-chaussée se situe un local commercial d'une surface privative de 106,64 m2, qui sera vendu dans son état brut. Il a été aménagé par le locataire. Bail existant. Au premier étage se situe un appartement d'une surface privative de 78,76 m2, qui se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger avec accès à un balcon spacieux avec une magnifique vue dégagée sur la verdure, deux chambres à coucher, dont une avec accès au deuxième balcon, une salle de bains et un WC séparé. Il existe un contrat de location. Au deuxième étage se situe un très bel appartement duplex lumineux, d'une surface privative de 120,13 m2, se composant comme suit : au premier niveau : un hall d'entrée, un séjour avec une cuisine équipée ouverte et accès balcon, un vestiaire, un WC séparé et une salle de bains/douche, au deuxième niveau : une chambre à coucher spacieuse avec salle de bains/douche. Au sous-sol se situent une buanderie commune, un local poubelles, 6 caves et une chaufferie. Six places de parking à l'extérieur de la résidence sont compris dans le prix de vente. Classe de performance énergétique : B-B-B - Triple vitrage - Chauffage au gaz - Chauffe-eau raccordé au chauffage - Ventilation centralisée Surfaces caves au total : 55,56 m2 Surfaces parkings au total : 78,24 m2 Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Want to know more?

NOTICE TO INVESTORS: Exclusively ImmoHouse offers you this beautiful investment building ideally located in Hesperange. On a plot of 1.86 ares and with an area of 280 m², this magnificent income-generating house will suit both a large family and an investor, offering a very good yield with the possibility of making 10 rooms. It is composed of: On the ground floor: - An entrance hall - A lovely living room - A dining room - A closed equipped kitchen with terrace - A shower room with toilet On the 1st floor: - 5 large bedrooms - A bathroom with toilet and window On the 2nd floor: - A large attic with concrete slabs of 100 m² that can be converted into 2 large bedrooms and a bathroom. A very interesting property to discover... Want to know more?

This investment building consists of three parts: a new section from 2024 with approximately 101 m² of living space and a total area of approximately 116 m², a second section with approximately 177 m² of living space and a total area of approximately 204 m² including a listed old building, as well as a currently rented apartment of approximately 49 m². The new section is composed as follows: On the ground floor: The entrance hall leads us into the living and kitchen area of approximately 50 m², the kitchen is fully equipped and dated June 2024. A corridor of approximately 11 m² leads to the master bedroom of approximately 15 m² with its private bathroom of approximately 6 m². Additionally, there is a second bedroom of approximately 15 m² and a shower room of approximately 4 m². A staircase leads us to a half floor consisting of a laundry and storage space of approximately 4 m² and a magnificent vaulted cellar of approximately 11 m² ideal for storing wine. The older section of 177 m² of living space consists of a building that requires some light renovation work; it can either become an additional house or offices. It has two floors and an attic that is currently not converted. The third part consists on the ground floor of a garage of approximately 19 m² with a boiler room space, and upstairs of an apartment of approximately 49 m² currently rented for 1100 euros per month. Several outdoor parking spaces and a superb garden complete this offer. Additional details: - New part from 2024 - Older listed part requiring work - Possibility to create offices or a second house in the older part - Triple-glazed PVC windows - Vaulted wine cellar - Terrace of approximately 25 m² and spacious garden - Direct rental yield with the rented apartment at 1100 euros per month - Ideal location combining tranquility with easy access to all amenities, with access to the N4 in under 2 minutes. Want to know more?

Discover this charming semi-detached house for sale in Remich, Luxembourg, offered by Direct Immo. Property details: This beautiful house offers a comfortable living space of 130 m². It features four bedrooms, a bathroom, a shower, and a garage. The separate kitchen or open kitchen provides great flexibility for all your culinary needs. Subject to municipal approval, it is possible to create a business on the ground floor and bedrooms on the upper floor for a very good rental yield. - Enjoy a 10 m² garden and a spacious 15 m² terrace for your relaxing outdoor moments. - Basement - Laundry room - Energy classes H - Garage Amenities nearby: Remich is famous for its welcoming atmosphere and picturesque landscapes along the Moselle. You will find excellent schools and educational institutions, a variety of shops and restaurants, as well as parks and recreational areas for the entire family. Health services are easily accessible, and there are numerous transport options that enable you to reach other cities in the country with ease. Don't miss this opportunity! Schedule a viewing by contacting us through the contact form or by phone. Contact Quentin THREINEN ### / Cassandra ### Want to know more?

PROJET AVEC AUTORISATION DE BATIR POUR 2 RESIDENCE: 6 APPARTEMENTS HomePass a le plaisir de vous présenter un projet immobilier exclusif avec autorisation de construire pour 6 appartements à Weimerskirch. - Options de vente : Possibilité d’achat avec ou sans contrat de construction Les appartements sont conçus pour offrir un confort et une qualité de vie incomparables. Caractéristiques de chaque unité : Résidence 01 : 3 appartements Surface brute : 450,69m2 Surface terrasses : 80,90m2 Surface des appartements : 01 Duplex 114,83m2 02 Appartement 29,44m2 03 Duplex 76,77m2 Résidence 02 : 3 appartements Surface brute : 629,52m2 Surface terrasses : 54,59m2 Surface des appartements : 01 Duplex 215,09m2 02 Appartement 72,54m2 03 Duplex 128,26m2 Cette opportunité représente un investissement immobilier de qualité dans un cadre privilégié. Nous sommes à votre disposition pour discuter de vos besoins spécifiques et pour vous accompagner dans toutes les étapes de ce projet. Nous restons à votre disposition pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite sur site à votre convenance. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Pour tous renseignements, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par mail : ### Want to know more?

**For Sale - Block of 4 Furnished Studios in Echternach** **Rental Investment - Vertical Cadastral - Prime Location** **Description:** For sale, a block of 4 fully furnished and functional studios, located in the center of Echternach. This property is ideally positioned in close proximity to shops, schools, and public transport. With a vertical cadastral system, it is possible to sell each studio individually, offering maximum flexibility for a rental investment. **Property Details:** Total area of the block: 105 m² Number of studios: 4 Area per studio: Studio 1: 21.36 m² Studio 2: 21.14 m² Studio 3: 32.41 m² Studio 4: 28.28 m² **Location:** Rue [Street Name], Echternach, Luxembourg Vertical Cadastral: Each studio is a distinct unit and can be sold separately. Nature of the property: Already furnished studios, ready to be rented or occupied High rental potential, ideal for an investor seeking regular income. **Features:** Area per studio: Studio 1: 21.36 m² 198.000€ Studio 2: 21.14 m² 198.000€ Studio 3: 32.41 m² 235.000€ Studio 4: 28.28 m² 225.000€ - Quiet, residential area well-served by public transport - Modern and functional studios, already ready for rent - Possibility of separate sales due to the vertical cadastral system - Proximity to shops, schools, restaurants, and other services - Immediate rental profitability, with excellent yield after purchase - Total sale price: €829,000 **Contact:** For more information or to arrange a visit, contact Direct Immo at 661 687 003 ### Want to know more?