Investment property for sale - Luxemburg (page 3)

BELLE MAISON DE RAPPORT A 3 APPARTEMENTS SUR UN TERRAIN DE 1ARES 40 CADASTRE VERTICAL DISPONIBLE AU SOUS-SOL CAVES, BUANDERIE AU REZ-DE-CHAUSSEE GARAGE POUR 3 VOITURES, ATELIER, COUR, JARDIN AU 1ER ETAGE APPARTEMENT LIVING-CUISINE EQUIPEE, 1 CHAMBRE, SALLE DE BAINS, GRANDE TERRASSE AU 2E ETAGE AU 1ER ETAGE APPARTEMENT LIVING-CUISINE EQUIPEE, 1 CHAMBRE, SALLE DE BAINS AU 3 ETAGE AU 1ER ETAGE APPARTEMENT LIVING-CUISINE EQUIPEE, 1 CHAMBRE, SALLE DE BAINS AU 4E ETAGE GRAND GRENIER DE +/− 30M2 EN TRES BON ETAT Want to know more?

AVIS AUX INVESTISSEURS Immeuble de rapport à vendre en plein centre de Redange sur Attert. Cette ancienne agence de banque se compose de 2 appartements ainsi que d’une surface commerciale : Rez-de-chaussée (157,20m2) : Une grande surface commerciale, deux bureaux, une kitchenette et deux WC séparés. 1er étage (102,90m2): Appartement à une chambre, un grand séjour de 40m2 (peut être cloisonné en 2 piéces), une cuisine non-équipée, salle de bains non-équipée, WC séparé, un débarras 2e étage (101,80m2): Appartement à deux chambres, un séjour, une cuisine non-équipée, salle de bains non-équipée, WC séparé, Combles non-aménageables Sous-sol (136,10m2): une chaufferie / local technique, plusieurs caves, un coffre-fort praticable Disponibilité : immédiate ---------- ANLEGERHINWEIS Renditeobjekt im Zentrum von Redange sur Attert zu verkaufen. Diese ehemalige Bankfiliale besteht aus 2 Wohnungen sowie einer Gewerbefläche : Erdgeschoss (157,20m2) : Eine große Geschäftsfläche, zwei Büros, eine Küchenzeile und zwei separate WCs. 1. Stock (102,90m2): Ein-Schlafzimmer-Wohnung, großes Wohnzimmer (40m2) (kann in zwei Räume unterteilt werden), Eine nicht ausgestattete Küche, ein nicht ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum. 2. Stock (101,80m2): Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer nicht ausgestatteten Küche, einem nicht ausgestatteten Badezimmer, einem separaten WC, Nicht ausbaubarer Dachboden Untergeschoss (136,10m2): Heizungsraum / Technikraum, mehrere Kellerräume, begehbarer Safe Verfügbarkeit: sofort ---------- NOTICE TO INVESTORS Investment property for sale in the center of Redange sur Attert. This former bank branch comprises 2 apartments and a commercial area: First floor (157.20m2): A large commercial area, two offices, a kitchenette and two separate WCs. 1st floor (102.90m2): One-bedroom apartment, large 40m2 living room (can be partitioned into 2 rooms), non-equipped kitchen, non-equipped bathroom, separate WC, storage room. 2nd floor (101.80m2): Two-bedroom apartment, living room, non-equipped kitchen, non-equipped bathroom, separate WC, Attic not suitable for conversion Basement (136.10m2): boiler/technical room, several cellars, walk-in safe Availability: immediate Want to know more?

L'agence LUNA IMMO vous propose à la vente un immeuble de rapport de 9 chambres (avec salle d'eau et WC privatif )RENOVATION EN COURS sur 2 étage situé au centre de la ville d'Hespérange. Une cuisine équipée, un séjour en pièce commune. Une buanderie, un local technique et chaufferie, 3 emplacements de parking extérieur, une terrasse, loggia. Proche de toutes les commodités que propose la ville d'Hespérange, transports en commun(arrêt de bus à 100m), commerces, restaurants, parking communal. Le prix de vente est de 2 100 000 € TTC Want to know more?

Investment property in Differdange! Contact Philippe at ### Description: Located in the heart of Differdange, this investment property is a rare opportunity not to be missed. It consists of 3 apartments, each approximately 45 m², offering a comfortable and modern living environment. Features: Apartment size: Approximately 45 m² each Layout: Separate kitchen, one bedroom, a living room, a modern shower room, a WC, motorized roller shutters Kitchen equipment: Stove, extractor hood, dishwasher, oven, fridge, freezer Garage: One garage rented separately with a motorized sectional door Rental yield: Approximately 6% per year, a great deal! Nearby: Shops, schools, major roads, and public transport nearby Works: Façade work is to be expected, offering the possibility to customize and add value to this exceptional property. Contact: I invite you to get in touch to arrange a visit and discover the full potential of this property. Don't miss this unique opportunity Philippe at ### Agency fees payable by the seller. Want to know more?

Discover this investment property for sale in Hautcharage, Luxembourg, offered by JK Immo. This building consists of 3 apartments, currently configured as 5 bedrooms and 1 studio, with a current yield of 5100 euros per month. This property represents an ideal opportunity for investors looking to maximize their return in a rapidly growing area. Property Details: This building stands out with its 3 floors, offering operational flexibility. It benefits from 4 outdoor parking spots, which is a significant advantage in the area, providing you the opportunity to make improvements. Nearby Facilities: Hautcharage is a charming neighborhood offering a pleasant living environment. Residents can enjoy schools and educational institutions nearby, making this area ideal for families. Various shopping and dining options are available, allowing for a blend of convenience and culinary pleasures. The green spaces and recreational areas nearby make the neighborhood a great place for walks and outdoor activities. Additionally, health services are easily accessible and well-established, ensuring peace of mind on a daily basis. The well-served transport network facilitates mobility to and from the city, enhancing the attractiveness of this investment. Don't miss this unique opportunity! Schedule a visit today by contacting us through the contact form or by phone. Want to know more?

IMMO RASTODER bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsgelegenheit in Esch-sur-Alzette zum Preis von 870.000 €! Das Renditeobjekt umfasst: ? 2 Studios à 42 m², ? 2 Ein-Zimmer-Wohnungen à 47 m², mit WC, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche. Die Wohnungen verfügen außerdem über einen Keller, ? Die Residenz profitiert von einem Garten, ein zusätzlicher Vorteil, ? 2 derzeit vermietete Lagerräume. Diese Immobilie bietet eine attraktive Mietrendite von 7,5% mit der Möglichkeit der vertikalen Katasteraufteilung. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 661-860-145. Want to know more?

M Immo a le plaisir de vous présenter cette opportunité d’investissement extraordinaire. La « Résidence Montagne », objet de vente vendu en bloc, a été achevée en 2016 et a été construite de manière traditionnelle sur un terrain de 10,03 ares et avec des finitions très haut de gamme. L’immeuble de rapport d’une surface habitable totale de 847,15 m2 compte 8 appartements de taille différente. Chaque appartement dispose d’un emplacement de stationnement intérieur et extérieur ainsi que d’une cave privative. Le revenu locatif brut annuel pour l’immeuble s’élève à +/− 180.000,-EUR. La résidence et les différents appartements se trouvent dans un excellent état et les alentours sont bien entretenus. Want to know more?

HomePass a le plaisir de vous présenter en exclusivité un magnifique immeuble de rapport à Senningerberg. L'immeuble est actuellement complètement loué et possède d'une très bonne rentabilité. L'immeuble consiste de plusieurs habitations ainsi qu'un local commercial pour professions libérales. Les frais sont à charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### ou au ### . Want to know more?

*** Contact direct ### Découvrez en exclusivité cette maison de rapport proposée par HomePass, située dans la commune de Niederanven. Avec une surface habitable de 180m2 et idéalement positionnée sur une route principale, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Divisée en une partie commerciale et une partie résidentielle, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou aux exigences d'une profession libérale. Avec un taux de rentabilité net de 7%, cet investissement promet des rendements attractifs. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une solution clé en main. Les frais d'agence sont entièrement pris en charge par le vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### . Want to know more?

MAISON DE COMMERCE ET D'HABITATION MAGNIFIQUE LOCAL D'ENVIRON 150M2 CONVENANT A TOUT GENRE DE COMMERCE EGALEMENT LA RESTAURATION , BAR A VIN, TOILETTES, CUISINE PROFESSIONNELLE EQUIPEE AU RDCH, TERRASSE POSSIBLE DEVANT L'IMMEUBLE 1ER ETAGE APPARTEMENT 1 CHAMBRE, LIVING, CUISINE EQUIPEE, SALLE DE BAINS, 2E ETAGE APPARTEMENT 1 CHAMBRE, LIVING, CUISINE EQUIPEE, SALLE DE BAINS, GRENIER AVEC AUTORISATION COMMUNALE EXISTANTE POUR L'AMENAGEMENT D'UN APPARTEMENT MANSARDE Want to know more?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg-Helmdange and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer you for sale this superb semi-detached house, free on 3 sides, in a quiet neighborhood of Helmdange but close to all amenities. This beautiful house with a living area of 185 m2, currently operating as a daycare, provides an exceptional setting to host up to 20 children. The daycare has been licensed for 23 years. In addition to this charming house, we offer you the possibility to acquire the neighboring semi-detached house, at the same price (also operated as a daycare accommodating 18 children). With its 2 floors, basement, and large garden, it combines charm, functionality, and potential for various projects, whether to continue the daycare activity, launch another activity, or renovate it to create a magnificent family home. It consists of the following: In the basement: - Small living room - Storage room - Boiler room - Garage for 2 cars On the ground floor: - An entrance hall - A cloakroom - A separate toilet - A kitchen - A dining room - A living room - A large living area (29 m2) On the 1st floor: - A hall - A bathroom / toilet - 3 large bedrooms, one with access to the balcony Attic: non-converted Don't miss this opportunity to acquire this superb house with high potential. Contact us today for more information or to schedule a visit. Are you interested in this property and would like more information? Are you considering selling or having your property appraised? Feel free to contact me (contact details on the first page) and benefit from the support of a RE/MAX professional throughout the process. Want to know more?

IMMO LOSCH vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Esch-sur-Alzette, dans la rue de l\'Alzette. Cet immeuble de 5 étages représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, offrant un potentiel significatif de rendement locatif. Description de l\'immeuble (Projet) : Rez-de-chaussée : Local commercial de 60,18 m². 1er Étage : Appartement de 48,04 m². 2ème Étage : Appartement de 43,20 m². 3ème Étage : Appartement de 45,02 m². 4ème et 5ème Étages : Duplex aménageable de 57,02 m². Sous-sol : Local à poubelles, local technique, caves, espace vélo/poussettes. Caractéristiques principales : Volume total : 1.440 m³. Emplacement : Situé dans la rue marchande principale de Esch-sur-Alzette, offrant une visibilité et une accessibilité optimales. Permis de bâtir : Existant et délivré, permettant la transformation de l\'immeuble en plusieurs unités. Points forts de l\'investissement : Localisation centrale : Esch-sur-Alzette est la deuxième plus grande ville du Luxembourg, bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses commodités (commerces, restaurants, services publics). Potentiel de réaménagement : L\'immeuble peut être transformé selon les besoins de l\'investisseur, avec la possibilité de réaménager ou de rénover les espaces pour maximiser le rendement locatif. Rendement locatif : Opportunité de générer des revenus locatifs stables dans un secteur très demandé. Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### ! Want to know more?

!!//!! Avis aux investisseurs et constructeurs !!/!! Investissez différemment !!/!! En vente, projet avec autorisations à bâtir pour un complexe immobilier de 18 chambres / salles de douche privatives. En plus de ces espaces privatifs à chacun, cet immeuble disposera d'une cuisine et salle à manger commune, de nombreuses terrasses attenantes aux chambres, d'emplacements de parking privatifs et d'un local à vélos. Les arrêts de bus, la gare et le centre-ville de Dudelange sont à proximité immédiate ! Découvrez une nouvelle façon d'investir dans la pierre avec des projets de coliving. Situées dans la rue de la Libération à Dudelange, les deux maisons existantes sont à démolir (actuellement louées en chambres (11 chambres)). Vous souhaitez plus d'informations sur ce projet ? Contactez-nous. Want to know more?

For sale, Attert real estate offers this property set on a spacious plot with a total area of 30.32 ares ideally located in Pétange. The land consists of 3 houses (total living area +/-460m2) and a magnificent park allowing for diverse and varied use close to all urban amenities. - A house of +/-20.80 ares requiring complete renovation, the facade of which is classified - A habitable house of +/-4.40 ares - A habitable house of +/-5.12 ares The land is interesting for developing a new project. Ideal for investment! For more information, contact us at ### or at ### . Check our properties at ### Want to know more?

Découvrez une opportunité unique d'investissement à Luxembourg-Bonnevoie : un immeuble de rapport offrant une rentabilité locative minimale de 4,07 %. Cet immeuble de caractère a été transformé en 2022-2023, passant d'une maison unifamiliale à une maison plurifamiliale, et se compose de 4 appartements variés pour une surface totale d'environ 289 m². Voici la répartition des espaces : * Rez-de-chaussée : des espaces communs comprenant un hall d'entrée, un garage et une salle technique, ainsi qu'un appartement de 1 chambre d'environ 40 m², avec une grande terrasse et un jardin. * Premier étage : un appartement de 2 chambres d'environ 72 m² avec une terrasse de 6 m². * Deuxième étage : un appartement de 2 chambres d'environ 74 m². * Dernier étage : un appartement de 1 chambre d'environ 46 m². Bien que l'immeuble ne dispose actuellement pas de cadastre vertical, l'acheteur a la possibilité d'en faire la demande pour 3 des appartements. Situé dans un quartier très prisé, cet immeuble est idéalement situé à proximité d'une station de tram et d'une station de bus, offrant ainsi une excellente connexion aux transports en commun. L'immeuble offre un revenu locatif potentiel d'environ 6750 euros par mois, garantissant ainsi un excellent rendement. Pour plus d'informations sur cette propriété unique ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Luxemburg-Bonnevoie: ein Renditeobjekt mit einer minimalen Mietrendite von 4,07 %. Dieses charaktervolle Gebäude wurde 2022-2023 umgebaut und von einem Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt. Es besteht aus 4 verschiedenen Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 289 m². Hier ist die Aufteilung der Räume: * Erdgeschoss: Gemeinsame Bereiche einschließlich eines Eingangsbereichs, einer Garage und eines Technikraums sowie einer 1-Zimmer-Wohnung von etwa 40 m² mit einer großen Terrasse und einem Garten. * Erster Stock: Eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 72 m² mit einer 6 m² großen Terrasse. * Zweiter Stock: Eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 74 m². * Obergeschoss: Eine 1-Zimmer-Wohnung von etwa 46 m². Obwohl das Gebäude derzeit nicht über eine vertikale Katastervermessung verfügt, hat der Käufer die Möglichkeit, diese für 3 der Wohnungen zu beantragen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr begehrten Stadtteil und ist ideal gelegen in der Nähe einer Straßenbahn- und einer Bushaltestelle, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Das Gebäude bietet ein potenzielles Mieteinkommen von etwa 6.750 Euro pro Monat und garantiert somit eine ausgezeichnete Rendite. Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ---------- Discover a unique investment opportunity in Luxembourg-Bonnevoie: a rental building offering a minimum rental yield of 4.07 %. This character building was transformed in 2022-2023, changing from a single-family house to a multi-family house, and consists of 4 varied apartments with a total area of approximately 289 m². Here is the layout of the spaces: * Ground floor: common areas including an entrance hall, a garage, and a technical room, as well as a 1-bedroom apartment of about 40 m², featuring a large terrace and a garden. * First floor: a 2-bedroom apartment of approximately 72 m² with a 6 m² terrace. * Second floor: a 2-bedroom apartment of approximately 74 m². * Top floor: a 1-bedroom apartment of approximately 46 m². Although the building currently does not have a vertical cadastral survey, the buyer has the option to request one for 3 of the apartments. Located in a highly sought-after neighborhood, this building is ideally situated near a tram station and a bus station, offering excellent public transport connections. The building offers a potential rental income of approximately 6,750 euros per month, ensuring an excellent return. For more information on this unique property or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. Want to know more?

À Vendre : Immeuble de Rapport – 5 Appartements Rénovés à Luxembourg-Neudorf Cette opportunité d'investissement exceptionnelle présente un immeuble magnifiquement restauré à Luxembourg-Neudorf, où le charme de l'architecture des années 1930 rencontre l'élégance du design moderne. Entièrement rénové en 2015, le bâtiment conserve sa façade historique tout en offrant des commodités contemporaines à l'intérieur. La propriété se compose de cinq appartements : quatre élégants appartements d'une chambre et un spacieux penthouse de deux chambres avec un bureau supplémentaire. Les appartements d'une chambre disposent de plafonds en béton apparent, et dans certaines unités, des murs en pierre naturelle d'origine ont été intégrés avec soin dans le design, créant un mélange unique de charme ancien et d'esthétique moderne. Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur et d'une cave privée pour plus de rangement. De plus, le bâtiment propose une pièce dédiée au rangement des vélos pour la commodité des résidents. Le penthouse se distingue par un pont menant à son espace extérieur privé, qui comprend une terrasse de 45m² et un espace vert totalisant 4,9 ares—un bien rare dans la région. Appartement 1 : 47,53m² plus une terrasse de 4,88m². Appartement 2 : 51,90m² plus une terrasse de 15,29m². Appartement 3 : 39,66m² plus une terrasse de 24m². Appartement 4 : 51,43m² plus une terrasse de 20,81m². Penthouse : 90,84m² plus une terrasse de 45m² plus jardin Tous les appartements sont entièrement meublés et loués à des locataires à long terme, offrant un revenu locatif stable avec un retour sur investissement (ROI) de 3,35 %. Le revenu locatif annuel actuel dépasse 117 000 €. La nouvelle passerelle, accessible depuis Neudorf, reliant le Plateau du Cents au Plateau du Kirchberg, sera située à 85m de cette habitation. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à ### ou appeler B. Engel au 691 65 35 09. ---------- Zu Verkaufen: Anlageimmobilie – 5 Renovierte Wohnungen in Luxemburg-Neudorf Dieses außergewöhnliche Investitionsangebot umfasst ein wunderschön restauriertes Gebäude in Luxemburg-Neudorf, in dem der Charme der Architektur der 1930er Jahre auf die Eleganz des modernen Designs trifft. Das Gebäude wurde 2015 vollständig renoviert und behält seine historische Fassade bei, während es im Inneren modernen Komfort bietet. Die Immobilie besteht aus fünf Wohnungen: vier stilvolle Einzimmerwohnungen und ein geräumiges Penthouse mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Büro. Die Einzimmerwohnungen verfügen über moderne, freiliegende Betondecken, und in einigen Einheiten wurden originale Natursteinwände nahtlos in das Design integriert, was eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Ästhetik schafft. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich und einen privaten Keller für zusätzlichen Stauraum. Für die Bewohner steht außerdem ein spezieller Fahrradraum zur Verfügung. Das Penthouse besticht durch eine Brücke, die zu einem privaten Außenbereich führt, der eine 45m² große Terrasse und insgesamt 4,9 Ar Grünfläche umfasst – ein seltener Fund in der Gegend. Wohnung 1: 47,53m² plus eine Terrasse von 4,88m² Wohnung 2: 51,90m² plus eine Terrasse von 15,29m² Wohnung 3: 39,66m² plus eine Terrasse von 24m² Wohnung 4: 51,43m² plus eine Terrasse von 20,81m² Penthouse : 90,84m² plus eine Terrasse von 45m² plus Garten Alle Einheiten sind voll möbliert und derzeit an Langzeitmieter vermietet, was ein stabiles Mieteinkommen mit einer Rendite (ROI) von 3,35 % bietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei über 117.000 €. Die neue, von Neudorf aus zugängliche Fußgängerbrücke, die das Plateau du Cents mit dem Plateau du Kirchberg verbindet, wird sich in 85 m Entfernung von diesem Grundstück befinden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder rufen Sie B. Engel unter 691 65 35 09 an. ---------- For Sale: Investment Property – 5 Renovated Apartments in Luxembourg-Neudorf This exceptional investment opportunity features a beautifully restored building in Luxembourg-Neudorf, where the charm of 1930s architecture meets the elegance of modern design. Fully renovated in 2015, the building retains its historical facade while offering contemporary comforts throughout. The property consists of five apartments: four stylish one-bedroom units and a spacious two-bedroom penthouse with an additional office. The one-bedroom apartments showcase sleek, exposed concrete ceilings, and in some units, original natural stone walls have been seamlessly integrated into the design, providing a unique blend of old-world charm and modern aesthetics. Each apartment benefits from its own outdoor space and a private basement for added storage. For residents' convenience, the building also includes a dedicated bike storage room. The penthouse stands out with a bridge leading to its private outdoor area, which includes a 45m² levelled terrace and a total of 4,9 ares of green space—a rare find in the area. The living units are of the following sizes: Apartment 1: 47,53m² plus a terrace of 4,88m² Apartment 2: 51,90m² plus a terrace of 15,29m² Apartment 3: 39,66m² plus a terrace of 24m² Apartment 4: 51,43m² plus a terrace of 20,81m² Penthouse : 90,84m² plus a terrace of 45m² plus garden All units are fully furnished and leased to long-term tenants, providing a stable rental income with a Return on Investment (ROI) of 3.35%. The current annual rental revenue exceeds €117.000. The new footbridge, accessible from Neudorf, linking the Plateau du Cents to the Plateau du Kirchberg, will be located 85m away from this property. For further details, please contact us at ### or call B. Engel at 691 65 35 09. Want to know more?

Collini Welter Immobilière est ravie de vous proposer une occasion unique : un immeuble de rapport entièrement meublé, actuellement constitué de sept studios destinés aux étudiants et qui est aussi parfaitement adapté à des professions libérales avec habitation. Voici un aperçu détaillé de la disposition de cet immeuble : Sous-sol : - Une buanderie commune, une chaufferie et un espace de rangement privé pour chaque studio. Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux. - Studio 1, d'une superficie de 19,80 m². - Studio 2, plus vaste, avec 33,40 m². - Un logement pour concierge, de 16,40 m². - Deux garages fermés, chacun mesurant 18,29 m². Premier étage : - Un palier distribuant les espaces. - Studio 3, couvrant 22,70 m². - Studio 4, avec une surface de 24,30 m². - Une grande terrasse de 75,17 m². Deuxième étage : - Palier. - Studio 5, de 21,80 m². - Studio 6, spacieux avec ses 32,50 m². Combles/Open Space : - Studio 7, le plus grand, offrant 37,90 m². Informations pratiques : - Chaque studio est pourvu d'une salle de douche privative et d'une kitchenette fonctionnelle. - L'ensemble de l'immeuble est en bon état. - Tous les studios sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. - Situé idéalement à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente desserte des transports publics, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rentable et stratégique. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par e-mail à ### . ---------- Collini Welter Immobilière freut sich, Ihnen eine einmalige Gelegenheit anbieten zu können: ein voll möbliertes Mietshaus, das derzeit aus sieben Studios für Studenten besteht und auch für Freiberufler mit Selbstnutzung perfekt geeignet ist. Hier ein detaillierter Überblick über die Aufteilung dieses Gebäudes: Untergeschoss : - Eine gemeinsame Waschküche, ein Heizraum und ein privater Abstellraum für jedes Studio. Erdgeschoss: - Eine geräumige Eingangshalle. - Studio 1, mit einer Fläche von 19,80 m². - Studio 2, geräumig mit 33,40 m². - Eine Hausmeisterwohnung mit 16,40 m². - Zwei geschlossene Garagen, jede mit einer Größe von 18,29 m². Erste Etage : - Ein Treppenabsatz, der die Räume verteilt. - Studio 3, mit einer Fläche von 22,70 m². - Studio 4, mit einer Fläche von 24,30 m². - Eine große Terrasse mit 75,17 m². Zweite Etage: - Treppenabsatz. - Studio 5, mit einer Fläche von 21,80 m². - Studio 6, geräumig mit 32,50 m². Dachgeschoss/Open Space : - Studio 7, das größte, bietet 37,90 m². Praktische Informationen: - Jedes Studio verfügt über ein eigenes Duschbad und eine funktionale Küchenzeile. - Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. - Alle Studios sind derzeit vermietet, was ein sofortiges Mieteinkommen garantiert. - Das Gebäude befindet sich in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es stellt eine rentable und strategische Investitionsmöglichkeit dar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- Collini Welter Immobilière is delighted to be able to offer you a unique opportunity: a fully furnished investment property, currently consisting of seven studio flats for students, which is also ideally suited to professionals with their own home. Here's a detailed overview of the building's layout: Basement: - Shared laundry room, boiler room and private storage space for each studio. First floor: - Spacious entrance hall. - Studio 1, with an area of 19.80 m². - Studio 2, larger, 33.40 m². - A janitor's apartment, 16.40 m². - Two enclosed garages, each measuring 18.29 m². Second floor: - A landing distributes the spaces. - Studio 3, covering 22.70 m². - Studio 4, measuring 24.30 m². - A large 75.17 m² terrace. Second floor: - Landing. - Studio 5, covering 21.80 m². - Studio 6, 32.50 m². Attic/Open Space: - Studio 7, the largest, offering 37.90 m². Practical information: - Each studio has a private shower room and functional kitchenette. - The entire building is in good condition. - All studios are currently rented out, guaranteeing immediate rental income. - Ideally located close to all amenities and with excellent public transport links, this building represents a profitable and strategic investment opportunity. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact our agency on ### or by e-mail at ### . Want to know more?

Giacomo Bertoni : ### | ### Bernard Moes : ### | ### Building for sale - Great potential after renovation Located in a quiet and green area, this spacious building of approximately 330 m² offers exceptional potential after renovation work. Divisible into several apartments, it represents an ideal opportunity for an investor or a large family. Main features: Living area: approximately 330 m², divisible into several units. Land: approximately 8 ares, offering many development possibilities. Two closed garages, providing security and additional parking space. Proximity to amenities: ideally located for family living or a rental project. This property offers great potential for complete customization through renovation work. A must-see opportunity for investors wishing to develop multiple housing units. Additional information: Agency fees: To be borne by the selling party. Offers: Subject to acceptance by the selling owners. Availability: To be agreed upon. Mandate: Exclusive. Price: 1,090,000 euros. For more information or to schedule a visit, please contact Bernard Moes at ### or by email at ### . Do not hesitate to contact us for a professional appraisal for the sale or rental of your property. #luxembourg #realestate #sale #investment #management #renovation #mtrealestate #letzebuerg Want to know more?

Very nice Commercial Master House with a small commercial space on the ground floor overlooking the pedestrian area (Rue de l'Alzette) and on the upper floors are 8 completely renovated co-living rooms with communal authorization and permits. Currently rented for €3500. Want to know more?

-----------------------AVIS AUX INVESTISSEURS----------------------- IMMOBILIARE offers you an investment property entirely renovated in 2023 located in LUXEMBOURG, station area, with a surface area of +/-250m². This charming building benefits from a good geographical location close to all amenities and motorway access. The building comprises Basement : - Utility room - Kitchen area - Storage room Ground floor : - 55m2 commercial space 1st floor : - Storeroom - Hall/Corridor - Two fully equipped and furnished bedrooms with private showers. (13.80 and 10.42 m2) 2nd floor: -Storeroom -Hall/corridor Two fully-equipped and furnished bedrooms with private showers. (13.80 and 10.42 m2) 3rd floor: - 30m2 bedroom equipped with jacuzzi, private shower. Technical data - additional information: - Investment property - Gas central heating - Double glazing Strong points: - Railway station area with a lot of traffic. - Booking profitability for furnished rooms The property is currently rented at 10,000 Euros per month. Availability: to be agreed The valuation of your property is free of charge. In order to meet all the requirements of our existing and future customers, we are constantly on the lookout for properties. We are constantly on the lookout for properties to meet the needs of our existing and future customers. For more information about this property and to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Contacts :+ 352 691 128 474 ### Want to know more?