Investment property for sale - Luxemburg (page 8)

5 & 5A rue du fossé - Bissen. Idéalement situé en plein cœur de la commune de Bissen, à proximité directe des commerces, transports, écoles et axes autoroutiers vers Luxembourg Ville, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette ensemble immobilier d'une surface totale de +/− 750m², érigé sur une parcelle de 5.58 ares, disposant d'une maison ainsi qu'un bâtiment composé de 3 appartements actuellement tous loués. La maison se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine, salle à manger, remise, chambre, salle de douche, garage. 1er : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains. 2e : hall de nuit, 3 chambres, cuisine, salle de bains. 3e : hall de nuit, 2 chambres, grenier. L'immeuble dispose quant-à-lui de 3 appartements 1 chambre, de caves, d'un garage 2 places et d'emplacements de parking. Equipement technique : chauffage central au mazout, châssis bois simple vitrage. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 Want to know more?

Troisvierges - Idéalement situé à proximité immédiate du CAMPING TROISVIERGES, de tous les transports, des commerces et des parkings publics, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble à usage mixte habitation / commerce d'une surface totale de +/− 400 m², actuellement aménagé en un café loué 1.900€/mois ainsi qu'un appartement DUPLEX de 4 Chambres avec 1 emplacement de parking. Le café se compose : bar / salle de restauration de +/− 80m², salle de jeu, réserve, couloir, wc H et wc F, cuisine, cave. L'appartement DUPLEX se compose au 1er étage : hall d'entrée, salon / salle à manger, cuisine américaine, terrasse, débarras, suite parentale, hall de nuit, chambre, salle de bains, bureau. 2e étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de douche. Equipement technique : chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage avec volets électriques. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 Want to know more?

AVIS AUX INVESTISSEURS !!!!! RS IMMO vous propose en EXCLUSIVITE à SCHIFFLANGE , 1 immeubles de rapport avec 4 APPARTEMENT ET avec cadastre vertical!! 4 appartements avec 2 chambres gareges et parkings Dalles en béton ! Proche de toutes commodités, axe autoroutier, transports publics, gare et bus, commerces etc. Pour plus d'informations, veuillez contacter RS IMMO . ### Nos estimations sont gratuites. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir et projets autorisés pour clientèle existante. Want to know more?

L'agence immobilière RS immo a le plaisir de vous présenter cette grande maison bi-familiale à rafraichir dans une rue tranquille de Differdange. elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée : - 2 cuisines séparées - 2 salons sejours au 1er etage : - 4 grandes chambres - 1 grande salle de bain avec baignoire, bidet, toilettes et une fenêtre au 2e etage : - 4 grandes chambres - 1 grande salle de bain avec baignoire, bidet, toilettes et une fenêtre Un grenier, une grande cave, une buanderie, une chaufferie avec deux chaudières gaz (changées il y a 10 ans) - deux compteurs éectriques , dalles bétons sur toute la maison 2 double garages box fermés et un garage simple, un atelier et une grande terasse de +/- 60 m2 - libre de suite Want to know more?

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*** Contact direct ### CADASTRE VERTICAL EXISTANT 3 UNITES HomePass vous présente une opportunité exclusive avec cet immeuble de rapport de 290m2 au total dans la commune de Kopstal. Idéalement situé sur une route principale, cet investissement offre une surface cadastrale complète et est entièrement loué, garantissant un taux de rentabilité net de plus de 6%. Caractéristiques de l’immeuble : 1 Local commercial 30 m2 avec vitrine sur l’avant du bâtiment 2 Duplex louer actuellement en chambres meublées 2 Emplacements de parking Terrasse Plusieurs caves Local technique Un avantage indéniable est l’absence de travaux à prévoir dans l’immeuble, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux investisseurs potentiels. Les frais d’agence sont pris en charge par le vendeur. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### Cette offre représente une occasion intéressante pour ceux cherchant un investissement immobilier solide et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez HomePass dès aujourd’hui pour en savoir plus. Want to know more?

*** Contact direct ### HomePass vous propose en exclusivité un immeuble de rapport entièrement rénové dans la commune de Kopstal d'une surface cadastrale de 184 m2, situé dans une rue calme. L'immeuble est actuellement divisé en trois appartements et comprend 9 chambres, 3 cuisines équipées, 3 salles de douche, deux emplacements de parking, deux terrasses, et un local technique. L'immeuble est entièrement loué avec un taux de rentabilité net de 8,05%. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Want to know more?

*** Contact direct ### HomePass vous propose en exclusivité un immeuble de rapport dans la commune de Niederanven d'une surface habitable de 180m2, situé sur une route principale. L'immeuble est entièrement loué avec un taux de rentabilité net de 7,06%. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Want to know more?

***RENTAL YIELD 4.9%*** Discover with Sabrina from the DIRECT IMMO agency this charming apartment of approximately 45m², ideally located on the ground floor of a well-maintained residence, consisting of only 6 units, on Longwy street in Pétange. This apartment has all the assets for a successful first acquisition. Well maintained and requiring no work, it offers a comfortable and practical living environment. Upon your arrival, the bright living room includes a kitchen open to a dining area and a living room. A lovely bedroom and a shower room with a toilet complete the functional layout of this apartment. In the basement, you will find a common laundry room and a boiler room, ensuring optimal comfort in daily life. Additionally, a cellar complements this property, offering extra storage space. Additional information: The apartment has a rental value of €1300. It is equipped with PVC double-glazed windows and a gas heating system. The roof was completely redone in 2020. Its proximity to all the amenities offered by the city of Pétange, such as the train station, bus stops, schools, the shopping center (CACTUS), and shops, makes it a very practical and pleasant place to live. Feel free to contact me for any further information or to schedule a visit: Phone: ### Email: ### The DIRECT IMMO agency is constantly seeking real estate properties to best meet our clients' needs. If you are considering selling or renting your property, benefit from our experience and our perfect knowledge of the Luxembourg real estate market. All information regarding this property has been provided by the owner for guidance purposes. For more details or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. Want to know more?

***RENDEMENT LOCATIF 4.4%**** Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous présente cet appartement de 40m², niché au deuxième étage avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités de la Grand-Rue, au sein d'une résidence de seulement 7 unités. L'avis de l'agence : Cette propriété est parfait pour une première acquisition ou un investissement. Son principal atout réside dans son exposition idéale à l'arrière de l'immeuble, offrant ainsi une tranquillité absolue donnant sur un jardin verdoyant. La disposition de l'appartement est la suivante : Une cuisine indépendante Une pièce de vie lumineuse Une chambre confortable Une salle de douche avec toilettes En outre, ce bien est agrémenté d'un jardin privé ainsi que d'une cave. Informations complémentaires : Nouvelle toiture installée en 2015 Rénovation de la façade arrière et de la cage d'escalier en 2019, incluant la peinture et l'électricité Renouvellement du système de parlophone et de la sonnette en 2022, avec de nouvelles portes pour l'entrée principale et les caves Installation d'un nouvel ascenseur en 2023 Les charges de copropriété s'élèvent à 148€ par mois, incluant les services d'une femme de ménage L'appartement est actuellement loué pour 1050€ par mois, avec des frais d'électricité de 50€ inclus Classe énergétique : H Nous sommes en permanence à la recherche de nouveaux biens immobiliers pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients. Si vous souhaitez vendre ou louer votre propriété, bénéficiez de notre expertise et de notre connaissance approfondie du marché luxembourgeois. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire à titre indicatif. Pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Sabrina ESCURE agency DIRECT IMMO offers this apartment of the surface of 40m ² on the 2nd floor with elevator. Located close to all amenities Grand-Rue in a residence of 7 units. The opinion of the agency: This apartment is ideal in first acquisition or for an investor. The strong point of this property is that well exposed at the back of the building garden side which allows to be quiet. It consists of the following: An independent kitchen. A living room A room A shower room with toilet. The property is completed with a garden and a cellar. ADDITIONAL INFORMATION : New roof in 2015. The residence was renovated in 2019 at the level of the rear facade, painting and electricity in the stairwell. The parlophone and doorbell system was renewed in 2022, new doors for the main entrance and cellars. A new elevator in 2023. Condominium charges amount to 148 € per month which includes a housekeeper. The apartment is currently rented 1050 € + 50 € of electricity costs. Energy passport H Want to know more?

Top investiseur DIRECT IMMO est heureux de vous présenter le nouveau projet en vente à CENTS-LUXEMBOURG, - 38, rue des Pommiers, - composé de 4 appartements - surfaces allant de 89m² à 137m². Pour votre confort, cet appartement bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle, assurant un renouvellement constant de l'air ambiant, avec la possibilité de régler le débit . - Classée « B-B » en termes d'efficacité énergétiquegarantit des charges réduites liées à la consommation d'énergie. - Elle est également équipée de volets roulants électriques, - fenêtres triple vitrage Schüco ou - portes paliès blindées - Vidéo parlophone - Une cave privative Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette résidence vous propose des espaces de vie généreux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. En plus le promoteur de renom prend en charge tous les aménagements intérieurs, vous donnant ainsi la possibilité de façonner votre futur cocon selon vos préférences et besoins personnels. + possibilité d'acquérir en option un garage pour 50 264 € TTC/TVA à 3%. Contact : ESCURE Sabrina Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### (*) Les prix de vente s'entendent toutes taxes comprises, TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration." Want to know more?

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Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cet immeuble de commerce situé dans le C?ur de Wiltz en première ligne de la grand-Rue et à côté de l'hôpital. Le bâtiment a été loué pour plus que 30 ans par une banque et a été toujours bien entretenu. Équipé avec 6 bureaux séparés et un open space, bon potentiel. Voici sa composition : Rez-de-chaussée : Entrée avec porte coulissante en verre, un accueil ouvert dessert les différentes « bureaux » et étages, 3 bureaux séparés et un WC séparé Premier étage : Open space d'une surface de 75m², 3 bureaux séparés, 2 archives, un WC séparé Deuxième étage : Espace cuisine, 2 espaces grenier (aménageable), un WC séparé Au sous-sol : Salle de réunion de 44m², 4 caves séparés, 2 locaux poubelles, espace sanitaire (avec WC), local technique. Possibilité de faire au moins 3 parkings intérieurs. Technique du bâtiment : un système de chauffage central au mazout par radiateur avec 3 réservoirs de 1.500l, climatisation du bâtiment disponible, raccordement de gaz de ville à la cave, des châssis en PVC avec du double vitrage et volets manuels, la couverture de la toiture en ardoises. Immeuble commerciale en zone mixte urbaine! Commune de Wiltz, section WA de Wiltz | Numéro 311/3119, lieu-dit: "Rue Grande-Duchesse Charlotte", place (occupée), bâtiment commerce, contenant 3 ares 24 centiares Le montant de 1.100.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Want to know more?

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The real estate agency ImmoPromot offers for sale a building composed of 3 apartments. On the ground floor, you will find an apartment that includes: kitchen, living room, 1 bedroom, a bathroom, and a WC. On the first floor, you will find an apartment that includes: kitchen, living room, 2 bedrooms, a bathroom, and a WC. On the second floor, you will find an apartment that includes: kitchen, living room, 3 bedrooms, a bathroom, and a WC. 2 parking spaces are available in front of the house. A new boiler has been installed. For more information, contact us at 691 444 030. Want to know more?

--- AVIS AUX INVESTISSEURS--- L'agence immobilière Collini Welter Immobilière vous présente une vente en bloc, un commerce avec son dépôt ainsi que 2 appartements au 1er étage se composantant comme suit: Appartement 1 Une surface de 65,59 m2 hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bain, 1 chambre à coucher. Appartement 2 Une surface de 117,75 m2 + terrasse 44 m2 hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bain, WC sép., 3 chambres à coucher avec accès terrasse Une surface commerciale au rez-de-chaussée de 175,54 m2 + cave/dépôt de 201,48 m2 (Un total de 377.02m2) Grand aire de stationnement vis-a-vis ! Vous avez un bien à vendre? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle! Pour plus d'informations ou une visite sur place, veuillez bien nous contacter au bureau N° tél. ### ou par e-mail ### . Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre page ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. ---------- Für mehr Informationen, rufen Sie uns an unter der Telefonnummer ### oder senden Sie uns eine Email an ### . Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite ### ---------- The Collini Welter Real Estate Agency presents you a sale in block, a business with its warehouse and 2 apartments on the first floor, composed as follows: Apartment 1 A surface of 65,59 m2 entrance hall, living room, equipped kitchen, bathroom, 1 bedroom. Apartment 2 Surface of 117,75 m2 + terrace 44 m2 entrance hall, living room, equipped kitchen, bathroom, separate toilet, 3 bedrooms with access to terrace A commercial surface on the ground floor of 175,54 m2 + cellar/storage of 201,48 m2 (A total of 377.02m2) Large parking area opposite the building. You have a property to sell? Do not hesitate to contact us for a free and professional estimate! For more information or a visit on site, please contact us at the office Tel. ### or by e-mail ### . All our real estate offers can be found on our page ### or follow us on our Facebook page Collini Welter Real Estate. Want to know more?

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MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère : Mme MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### maison + parc jardin + un terrain avec autorisation à bâtir , les terrain peuvent construire une maison h'habitation plus moins 200m2 Nous vous proposons : maisons jumelées d’habitation et commerce (une crèche) à vente ensemble , environs surface +-250m2 de surface utile, avec un parc nature, à commune de Rumelange . Prix de vente : 1.450.000 € Situé au plein center commune de Rumelange, dans un quartier résidentiel et familial, très beau parc naturel individuelle, deux maison jumelé ensemble proposant +/− 500 m² habitables + commerce (crèche), jardin (un parc nature), comprenant : L’objet au côté droit, réservé à une fonction d‘habitation, se compose de : - Hall d’entrée. - Grand salon et salle à manger - Cuisine équipée - 5 chambres à coucher - Salle de bains, douche, lavabo et WC. - WC séparé - Emplacement voiture - grand Jardin face à l’arrière Les pièces bénéficient d’un emplacement très avantageuses au Centre-ville de Rumelange, proches de toutes commodités quotidiennes (Écoles, magasins, Boulangerie etc.) et est bien desservie par les transports publics et infrastructures. Disponible immédiatement. Passeport énergétique en cours. Vente séparée de immeubles possible. Prix de vente : 1.450.000 euros Les frais d’agence sont à la charge des vendeurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier, ou si vous désirez faire estimer gratuitement un bien immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Tél: GSM 691461501 TEL (+352) 26 80 38 78. ÉMAIL : ### . Votre conseillère : Mme Min .Z ### /26803878 / ### ### Want to know more?

Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, cet immeuble unique allie charme et fonctionnalité. Avec son rez-de-chaussée commercial, abritant un café-restaurant animé, et ses six chambres réparties sur les étages supérieurs, cette propriété offre une multitude d'opportunités. Construit sur un terrain de 2.82 ares, cet immeuble se déploie sur une surface totale d'environ 256 m², dont environ 240 m² sont exploitables. Les espaces se répartissent harmonieusement de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un accueillant hall d'entrée de ± 4 m² mène vers le rez commercial, comprenant un café-restaurant spacieux d'environ 58 m², un hall supplémentaire de ± 10 m², une cuisine équipée de ± 12 m², et deux toilettes séparées d'environ 4 m² et 7 m² respectivement. Un escalier élégant conduit aux étages supérieurs, ajoutant une touche de caractère à cet espace polyvalent. Le premier étage offre un espace confortable comprenant un hall d'environ 3 m², une cuisine supplémentaire de ± 10 m², un couloir de ± 4 m², deux chambres lumineuses d'environ 11 m² chacune, une salle de bain d'environ 4 m², ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, un palier de ± 3 m² conduit à une deuxième cuisine entièrement équipée d'environ 15 m², un couloir intime de ± 2 m² desservant deux chambres spacieuses d'environ 11 m² et 16 m² respectivement, ainsi qu'un WC séparé supplémentaire. Le troisième étage se compose d'un couloir de ± 4 m², de deux chambres confortables d'environ 14 m² et 15 m² respectivement, ainsi que d'une salle de douche moderne d'environ 11 m². Pour compléter cette offre, un grenier non aménagé d'environ 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un jardin adjacent offre un espace extérieur paisible pour se détendre. Cette propriété polyvalente offre un potentiel illimité, que ce soit pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs, ou pour les entrepreneurs souhaitant créer leur propre entreprise dans un emplacement privilégié. Détails complémentaire : . - Immeuble avec rez commercial à rénover (fort potentiel) ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Châssis en pvc, bois, volets manuels et vélux ; - Vitrage double et simple - Carrelage et parquet au sol ; - Peinture et fibre aux murs. . Pour plus d'informations . Maurits van Rijckevorsel, Téléphone ### E-mail : ### ----------------------------------------------- English Version --------------------------------------------- Perfectly situated in Esch-sur-Alzette, this unique building seamlessly blends charm with functionality. Featuring a ground-floor commercial space housing a vibrant café-restaurant and six bedrooms spread across the upper floors, this property offers a myriad of opportunities. Built on a 2.82 ares plot, this building spans approximately 256 m² in total, with around 240 m² of usable space. The layout is as follows: On the ground floor, an inviting entrance hall of ± 4 m² leads to the commercial area, comprising a spacious café-restaurant of approximately 58 m², an additional hall of ± 10 m², a fully equipped kitchen of ± 12 m², and two separate toilets of approximately 4 m² and 7 m² respectively. An elegant staircase ascends to the upper floors, adding character to this versatile space. The first floor offers a comfortable living space featuring an entrance hall of approximately 3 m², an additional kitchen of ± 10 m², a corridor of ± 4 m², two bright bedrooms of approximately 11 m² each, a modern bathroom of approximately 4 m², and a separate WC. On the second floor, a landing of ± 3 m² leads to a second fully equipped kitchen of approximately 15 m², an intimate corridor of ± 2 m² serving two spacious bedrooms of approximately 11 m² and 16 m² respectively, as well as an additional separate WC. The third floor consists of a corridor of ± 4 m², two comfortable bedrooms of approximately 14 m² and 15 m² respectively, and a modern shower room of approximately 11 m². Completing this offering, an unconverted attic of approximately 16 m² provides additional storage space, while an adjacent garden offers a peaceful outdoor area for relaxation or entertainment. This versatile property presents limitless potential, whether for investors looking to generate rental income or entrepreneurs seeking to establish their own business in a prime location. Want to know more?

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