Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 8)

Dit investeringspand in Bettembourg biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovend object in een bloeiende regio. Het gebouw heeft een netto oppervlakte van 340 m² en is gelegen op een perceel van 2,50 are in een prestigieuze, centrale straat. De indeling bestaat uit een winkelruimte van 98 m² op de begane grond, die uitstekende zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer biedt. Daarnaast zijn er op de hogere verdiepingen drie appartementen: een van 86 m² op de eerste verdieping met een balkon van 18 m², nog een van 86 m² op de tweede verdieping, en een appartement van 70 m² op de derde verdieping. Het pand, gebouwd in 1966, heeft een energieklasse van HH en beschikt over een kelder met meerdere opslagruimtes, alsook een wasruimte en technische ruimtes. Verwarming wordt geleverd via gas. Hoewel het pand niet beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning of een lift, biedt het wel aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie en waardecreatie. De locatie in Bettembourg is ideaal dankzij zijn dynamische omgeving met moderne voorzieningen. In de buurt zijn er tal van scholen en educatieve opties, diverse winkels en restaurants, waardoor zowel dagelijkse boodschappen als ontspanning gemakkelijk toegankelijk zijn. Ook zijn er verschillende parken en recreatieve gebieden in de omgeving. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, wat eenvoudige toegang tot diverse bestemmingen mogelijk maakt. Bovendien zijn medische voorzieningen dichtbij, wat zorgt voor snelle en efficiënte toegang tot gezondheidsdiensten. Meer weten?

Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt dit investeringspand aan de Rue de l'Alzette 92 een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige eigendom. Het pand bevat een klein commercieel gedeelte op de begane grond dat direct grenst aan de levendige voetgangerszone, ideaal voor bedrijven die willen profiteren van een hoge verkeersstroom en zichtbaarheid. Op de bovenverdiepingen bevinden zich acht volledig gerenoveerde coliving-kamers. Deze kamers zijn voorzien van gemeentelijke vergunningen en zijn momenteel verhuurd voor een maandelijkse opbrengst van €3500, wat een stabiele inkomstenstroom biedt. De woonruimtes zijn zorgvuldig gerenoveerd en aangepast aan de behoeften van moderne huurders, met een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Hoewel het pand niet beschikt over een uitgeruste keuken of airconditioning, wordt het verwarmd middels een betrouwbaar gasverwarmingssysteem. De kelder en zolder bieden extra opslagruimte. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit pand een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille, met potentieel voor verdere ontwikkeling en winstgevendheid in een dynamische stedelijke omgeving. Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS MICHEL REAL ESTATE vous propose cette unique propriété au cœur de Bascharage offrant 6 ares de terrain. Le commerce est loué avec un revenue de 2738.90EUR/mois La partie habitable n'est actuellement pas loué. Vous avez la possibilité de faire un projet de promotion immobilière sous accord de la commune ou réaménager le bien pour optimiser son revenue locative. Contactez l'agence pour plus d'informations. Meer weten?

Te koop: investeringspand in het centrum van Kayl, gelegen aan de Grand-Rue 2. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid te investeren in een dynamische en groeiende gemeenschap. Het gebouw strekt zich uit over drie verdiepingen met een totale oppervlakte van 21 m² en ligt op een ruim perceel van 197 are. Hoewel het bouwjaar onbekend is, werd het pand in 2018 uitgebreid gerenoveerd en voldoet het aan de moderne eisen. De woning beschikt over een ruime zolder die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Het pand maakt deel uit van een erfpacht, wat aantrekkelijk is voor langetermijninvesteerders. De digitale connectiviteit van het pand is uitstekend, met diverse internetverbindingen variërend van coaxkabel tot glasvezel, wat het bijzonder interessant maakt voor moderne werkvormen. De energie-efficiëntie is geclassificeerd als klasse G en er is een geldig energiecertificaat beschikbaar. Verwarming wordt verzorgd door een comfortabel gassysteem. Kayl is een levendige stad met een vriendelijke en gastvrije sfeer. In de directe omgeving vindt u een hoogwaardig onderwijssysteem, wat ideaal is voor gezinnen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor winkelen en dineren, terwijl parken en recreatiefaciliteiten zorgen voor ontspanning dicht bij de natuur. Ook gezondheids- en hulpdiensten zijn in de nabije omgeving te vinden. De uitstekende transportverbindingen maken mobiliteit eenvoudig, zowel voor dagelijks woon-werkverkeer als voor recreatieve uitstapjes. Meer weten?

Produit très rare sur le marché, situé en plein centre de Rumelange, proche de la frontière française, un immeuble de rapport de 432m2 entièrement loué à ce jour en bureau avec une excellente rentabilité (14 500,00€ de loyers mensuel) Immeuble de 2014 sur 4 étages, avec des qualités de matériaux exceptionnels, ascenseur, climatisations dans les bureaux, terrasses et balcons pour certains bureaux. Un grand garage en sous terrain avec de nombreuses places de parkings et de stockage. L'immeuble est entièrement chauffé au GAZ. Chaque étage sauf le RDC(52m2) a 90m2 très bien agencé. Il est également possible de spliter chaque étage par un appartement indépendant, soit 5 appartements au total avec entrées indépendantes pour chacun. Vente obligatoire en share deal. Ne tardez pas pour visiter et vous projetez dans ce bel investissement. Pour plus d'infos n'hésitez pas à nous joindre via Mail ou sur notre site MDC IMMO David Cognoli ### ### ### Meer weten?

Dit investeringspand in Dudelange biedt een veelzijdige indeling met verschillende mogelijkheden voor gebruik. Het bevat vier appartementen, waarvan één zich op de begane grond bevindt met een oppervlakte van circa 117,33 m². Dit appartement beschikt over twee slaapkamers en een extra kamer met badkamer van ongeveer 30 m² op de tuinniveau, wat zorgt voor extra woonruimte. Bovendien is er een balkon aanwezig, dat bijdraagt aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn er kantoren met een oppervlakte van circa 87,84 m² en een terras van ongeveer 20 m². De tweede verdieping herbergt een tweeslaapkamerappartement van circa 91,53 m². Het derde niveau kan worden ingericht als appartement of kantoorruimte van circa 89 m², waardoor het pand flexibel inzetbaar is voor verschillende doeleinden. De kelder biedt extra opslagmogelijkheden met kelders, een stookruimte en een ruimte voor afvalbeheer. Aan de buitenkant van de woning is er een gesloten garage die aan het huis verbonden is en biedt tevens een extra buitenparkeerplaats. Dit maakt het parkeren gemakkelijk en praktisch voor de bewoners. Het pand wordt verwarmd met gas en is momenteel niet uitgerust met een keuken. Met een vraagprijs van 1 990 000 € vormt dit gebouw een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in Dudelange. Meer weten?

Dit charmante chalet, gelegen op Kounenhaff 7 in Eisenbach, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een rendement van 9%. Het nieuw gebouwde chalet van 2023 is volledig uitgerust en bestaat uit twee slaapkamers, een gecombineerde woon- en keukenruimte, een douchekamer en een apart toilet. De woning beschikt over een overdekt terras van meer dan 20 m² dat een prachtig uitzicht biedt op de rivier en het omliggende bos. Er is ook een toegewezen parkeerplaats aanwezig bij de accommodatie. Deze woning is strategisch gelegen in een luxe camping die het hele jaar door geopend is, op slechts 30 minuten rijden van Luxemburg-Stad. Het chalet maakt deel uit van EuroParcs Kohnenhof in Obereisenbach en biedt een zorgeloze verhuurervaring doordat de campingbeheerder de verhuur regelt. Hierdoor kunt u genieten van een netto-inkomen van ongeveer 18.000 EUR per jaar zonder tussenkomst te hoeven plegen. Daarnaast heeft de koper geen notariskosten, wat bijdraagt aan de financiële aantrekkelijkheid van deze investering. Het chalet biedt flexibiliteit in gebruik; u kunt het deels of volledig privé gebruiken. Het terrein waarop het chalet staat behoort tot de camping, en het is belangrijk om op te merken dat registratie bij de gemeente niet mogelijk is. Deze woning biedt een ideale combinatie van privé-genot en investeringsrendement, voor zowel investeerders als diegenen die een persoonlijke vakantiewoning zoeken. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de Rue des Maximins 2 in Mamer, biedt een unieke kans op een strategische locatie. Voor een prijs van 1.199.000 € kunt u eigenaar worden van een gebouw dat verdeeld is in twee appartementen en een duplex, ideaal voor zowel gezinnen als investeerders. Het pand heeft twee aparte ingangen, met aan de rechterkant een duplex van ongeveer 100 m² met drie ruime slaapkamers, een open keuken naar de eetkamer, een lichte woonkamer, en een gesloten garage met een kleine veranda. Aan de linkerkant van het gebouw bevindt zich een appartement op de eerste verdieping van ongeveer 50 m², bestaande uit twee slaapkamers, een geïntegreerde keuken in de woonkamer, en een badkamer met douche. Daarnaast is er op de tweede verdieping een zolderappartement van ongeveer 90 m² aan vloeroppervlak, dat twee slaapkamers, een bureau, een uitgeruste keuken, en een gezellige woonkamer biedt. Er is ook een wasruimte aanwezig voor extra gemak. Gelegen in de gewilde gemeente Mamer, staat het pand op korte afstand van scholen, winkelvoorzieningen zoals het winkelcentrum Belle Étoile, en heeft het gemakkelijke toegang tot snelwegen richting België en Luxemburg-stad. De locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en stedelijke voorzieningen, met diverse parken en recreatiegebieden in de buurt. Dit pand vertegenwoordigt een mooie investeringsmogelijkheid met potentieel voor verdere ontwikkeling of renovatie om zijn volledige waarde te benutten. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Soleuvre biedt een ruim gebouw met drie verdiepingen en drie afzonderlijke appartementen. Gelegen in het hart van Luxemburg, combineert dit pand stedelijke charme met praktische woonmogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt 1.200.000 €, en het pand wordt aangeboden door NOVA IMMO. De locatie van dit gebouw is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals dankzij de nabijheid van scholen en andere onderwijsinstellingen. Daarnaast zijn er tal van winkel- en eetgelegenheden in de directe omgeving, waardoor bewoners kunnen genieten van een scala aan faciliteiten zonder ver te hoeven reizen. Recreatiegebieden en parken in de buurt bieden de mogelijkheid voor ontspanning en buitenactiviteiten. Ondanks dat het pand momenteel niet over keukenuitrusting of vloerverwarming beschikt, is het uitgerust met gasverwarming en biedt het potentieel voor verdere aanpassingen naar eigen wens. Met goede transportverbindingen is de bereikbaarheid van andere delen van de regio eenvoudig en efficiënt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop in Beaufort: een unieke boerderijlocatie met een vraagprijs van 250.000 €. Gelegen aan de Grand-Rue 5, in het postdistrict 6310, biedt deze eigendom volop potentieel voor transformatie en investeringen. De site omvat een ruime schuur met een garage en een gemeenschappelijke ruimte, die kan worden omgevormd tot 1 à 2 appartementen. Dit biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ontwikkelingsproject in een rustige, groene omgeving. De locatie van dit pand is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse lokale voorzieningen. Bewoners kunnen genieten van de rust van de omliggende natuur, terwijl ze toch op korte afstand zijn van winkels, scholen en recreatiegebieden. Deze combinatie van serene leefomgeving en praktische nabijheid maakt de locatie ideaal voor gezinnen en investeerders die waarde hechten aan gemak en comfort. Het pand beschikt over drie slaapkamers, een kelder en een wasruimte. Verwarming geschiedt via elektriciteit, waardoor het eenvoudig kan worden gemoderniseerd naar hedendaagse energie-efficiënte standaarden. Ondanks dat de keuken niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en behoeften te ontwerpen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met JP Home Sarl via WhatsApp op ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Te koop: een interessante investeringsmogelijkheid in het hart van Differdange, gelegen aan de prestigieuze Avenue Charlotte. Dit goed onderhouden gebouw biedt momenteel drie residentiële eenheden en biedt de mogelijkheid om door dakverhoging een vierde eenheid te creëren. Het gebouw profiteert van een perceeloppervlakte van 4,23 are en een totale woonoppervlakte van 245 m², waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die hun rendement willen maximaliseren. Het pand bevindt zich in een dynamische en gewilde buurt, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De locatie in een prestigieuze straat draagt bij aan de waarde en de sterke vraag naar huuraccommodaties, wat dit gebouw tot een uitstekende investering maakt. De mogelijkheid om het pand uit te breiden met een extra wooneenheid verhoogt het potentiële huurrendement aanzienlijk. Naast de groene ruimte met een tuin van 300 m² biedt het gebouw een solide basis voor toekomstgerichte projecten die gericht zijn op waardevermeerdering. Dit biedt een unieke kans voor investeerders die hun portefeuille willen versterken in een van de meest gewilde wijken van Differdange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact op via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in Weilerbach. Dit unieke complex biedt een hotel en restaurant met een totale oppervlakte van ± 500m². Het gebouw bevindt zich op een perceel van 11 are en is ruim opgezet met meerdere comfortabele slaapkamers, een grote veranda-terras, en praktische voorzieningen. Het pand beschikt over een ontvangstruimte, 25 kamers ieder voorzien van een eigen badkamer en toilet, een grote veranda-terras ideaal om te ontspannen, en twee balkons die een prachtig uitzicht bieden. Er is ook voldoende opslagruimte beschikbaar, evenals een aparte wasruimte. Het gebouw is eenvoudig toegankelijk tussen de verschillende verdiepingen en er zijn extra toiletten beschikbaar. Bij het complex horen verder meerdere keukens, een kantoorruimte, één garage en drie buitenparkeerplaatsen. Hoewel het pand uitgebreide renovatiewerkzaamheden nodig heeft, biedt het veel potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel project in Weilerbach. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon (+352 691911993) of e-mail ( ### ). Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de Rue d'Itzig 3 in Hesperange, wordt aangeboden voor een bedrag van 2 400 000 €. Het pand bestaat uit een recent volledig gerenoveerd gebouw met twee verdiepingen en biedt in totaal negen slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en toilet. Op de begane grond bevinden zich drie gemeubileerde kamers met eigen doucheruimte. De eerste verdieping herbergt vier gemeubileerde kamers met twee gedeelde doucheruimtes, alsook een appartement met één slaapkamer, een ontspanningsruimte en een eigen badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een gemeubileerde kamer met een eigen badkamer. Het gebouw beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een gemeenschappelijke woonkamer. Er zijn praktische voorzieningen zoals een wasruimte met wasmachine en droger, een technische ruimte en een stookruimte. Bovendien kunnen bewoners genieten van een prachtige, zonnige en groene terrasruimte, ideaal om te ontspannen. De gehele tuin beslaat een oppervlakte van 10 m², wat bijdraagt aan de groene uitstraling van het pand. Het pand ligt in het centrum van Hesperange, op korte afstand van de levendige wijk Cloche d'Or en biedt gemakkelijke toegang tot het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk, waaronder bushaltes op slechts 100 meter afstand. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen beschikbaar zoals winkels, restaurants en een gemeentelijke parkeerplaats. Dit maakt het pand zeer aantrekkelijk voor zowel inwoners als investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed bereikbaar woon- of investeringsobject. Meer weten?

Te koop: een investeringspand gelegen in Esch-sur-Alzette, geprijsd op 1.350.000 €. Dit volledig gemeubileerde gebouw bestaat momenteel uit zeven studio's die ideaal zijn voor studenten en ook geschikt zijn voor professionals die wonen en werken willen combineren. Het pand bevindt zich in postcodegebied 4125 en biedt een aantrekkelijke kans voor beleggers dankzij de strategische locatie nabij alle voorzieningen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De indeling van het pand is praktisch en goed doordacht. Op de begane grond bevinden zich een ruime entreehal, twee studio's van respectievelijk 19,80 m² en 33,40 m², evenals een conciërgewoning van 16,40 m². Daarnaast zijn er twee afgesloten garages beschikbaar, elk met een oppervlakte van 18,29 m². De eerste verdieping biedt twee studio's van 22,70 m² en 24,30 m² en een indrukwekkend grote terras van 75,17 m². Op de tweede verdieping zijn er nogmaals twee studio's, een van 21,80 m² en de andere iets ruimer met 32,50 m². De zolderverdieping heeft het ruimste studio van 37,90 m². Elke studio is uitgerust met een eigen douche en functionele kitchenette, wat zorgt voor een comfortabel verblijf voor huurders. Het gebouw verkeert in goede staat en alle studio's zijn momenteel verhuurd, wat directe huurinkomsten garandeert. Deze eigendom biedt niet alleen een stabiel rendement maar is ook flexibel in gebruik dankzij de mogelijkheid om delen te verhuren aan studenten of als kantoorruimte voor professionals. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met ons kantoor via ### of e-mail naar ### . Meer weten?

NOBIS-Immo SARL vous propose une charmante maison plurifamiliale située dans la commune pittoresque de Waldbillig au Luxembourg. Cette propriété offre une opportunité d'investissement idéale pour les acheteurs intéressés par une occupation personnelle tout en bénéficiant de revenus locatifs stables. Description de la propriété : Le bâtiment, construit en 2010, allie confort moderne et charme historique : lors de la démolition de l'ancienne école de Waldbillig, les pierres de celle-ci ont été conservées et intégrées dans la nouvelle construction, apportant une touche unique et authentique à la maison. La maison s'étend sur 4 étages (rez-de-chaussée, 1er et 2e étage, ainsi qu'un sous-sol) et comprend : 1 grande unité d'habitation libre : idéale pour un usage personnel, offrant beaucoup d'espace pour une famille. 2 petites unités d'habitation louées : garantissant des revenus locatifs stables. 1 local commercial loué : situé au sous-sol et déjà loué à long terme. La maison est dotée d'une toiture en ardoise de haute qualité et offre, grâce à une répartition intelligente des espaces, de multiples possibilités d'utilisation. Les revenus locatifs générés par les unités actuellement louées permettent de contribuer au remboursement d'un prêt hypothécaire, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant. Pour un investisseur, la possibilité de louer l'unité d'habitation principale offre un potentiel locatif supplémentaire. Les revenus locatifs des unités louées peuvent être communiqués sur demande. Emplacement : Waldbillig est une commune paisible et proche de la nature, située au c?ur du Luxembourg. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de sentiers de randonnée et de pistes cyclables à travers la magnifique région du Müllerthal, connue sous le nom de "Petite Suisse Luxembourgeoise". De plus, Waldbillig offre : Un accès rapide à la ville de Luxembourg (environ 30 minutes en voiture) Commerces et services à proximité Une qualité de vie élevée dans un environnement familial La proximité de sites touristiques tels que le château de Beaufort et le sentier Müllerthal Conclusion : Cette maison plurifamiliale représente un investissement rentable tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Profitez de l'occasion pour vivre dans la grande unité d'habitation et utiliser les revenus locatifs des autres unités pour rembourser votre prêt, ou bénéficiez des revenus locatifs stables si vous louez l'ensemble de la propriété. Meer weten?

** SOUS COMPROMIS ** B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce restaurant avec 4 chambres/salle de douche et un appartement deux chambres, entièrement rénové en 2020, d'une surface totale de 464 m² se situant à Reichlange - 2, rue de Saeul. L'immeuble est implanté sur un terrain de 44,98 are. Une autorisation pour l'installation d'un parking derrière l'immeuble a été établi récemment. -- DESCRIPTION -- L'immeuble se compose comme suit: Rez-de-chaussée:Restaurant avant (98m²) et restaurant arrière (38m²) donnant accès sur la terrasse (28m² - Orientation Sud-Est) Sous-sol: WC handicapé, WC dames, WC hommes, pièce d'accès porte arrière, cuisine (50m²), deux WC pour le personnel et un local technique. 1. étage: Couloir et quatre chambres (14-16m²) avec une salle de douche (4-6,8m²). 2. étage: Local VMC et un appartement d'une surface de 96m² - grand séjour avec cuisine ouverte (45m²), débarras, deux chambres à coucher (13,19 & 15,36m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo et douche italienne (6m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Bonne localisation - Bonne visibilité - grand passage de voiture II. Ancienne maison d'origine entièrement rénovée - Maison traditionnelle construite en massive - Toiture en ardoise - Fenêtres – triple vitrage - Chaudière à gaz – réservoir de gaz derrière la maison III. Autorisation pour le rajout d'un parking à l'arrière de l'immeuble IV. Grand espace de restaurant (141m²) V. Cuisine au sous-sol avec accès direct de l'arrière immeuble (50m²) - Ascenseur alimentaire installé VI. Quatre chambres avec salle de douche au premier étage VII. Grand appartement de 96m² au dernier étage VIII. Ascenseur installé Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?

Nous proposons à la vente un immeuble d'habitation attrayant dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Construit en 1960, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2000. Cette propriété spacieuse avec un terrain de 147 m² vous offre, ainsi qu'à vos locataires, une vie confortable sur quatre étages avec un total de quatre unités d'habitation spacieuses de trois pièces. Le bâtiment a été agrandi dans la cour intérieure par une construction métallique stable sur deux balcons. Equipement et détails : - Surface habitable par unité : env. 85 m². - Pièces par unité : 3 (salon, 2 chambres à coucher, cuisine, salle de bain) - Surface habitable totale : env. 340 m². - Étages : 4 - Sous-sol : Oui, cave spacieuse avec espace de rangement supplémentaire - Chauffage : Chauffage central au fuel - Balcons : 2 grands balcons, idéaux pour se détendre et - profiter de l'air frais - Cour intérieure : Cour intérieure commune, partagée avec la - maison voisine. maison voisine - parfaite pour les possibilités de stationnement Loyer net actuel : - REZ-DE-CHAUSSÉE 850,00 €. - 1ER ÉTAGE 1 100,00 €. - 2ÈME ÉTAGE 950,00 €. - REZ-DE-CHAUSSÉE 800,00 €. Loyer total réel : 3.700 € par mois Loyer total réel : 44.400 € par an Situation : L'immeuble collectif se trouve dans un endroit central d'Echternach. La ville historique offre une excellente infrastructure avec des écoles, des commerces, des restaurants et des institutions culturelles à proximité immédiate. L'environnement idyllique et la proximité de la nature font d'Echternach un lieu de résidence très prisé. Caractéristiques particulières : - Possibilités de location optimales grâce à l'attractivité Situation et répartition spacieuse des unités d'habitation - Chauffage central au mazout modernisé assurant un approvisionnement efficace et un approvisionnement en chaleur fiable - Une cave spacieuse et des installations de chauffage raccordement pour machine à laver et sèche-linge offrent des surfaces utiles pour les habitants - Deux balcons spacieux offrent un confort d'habitation supplémentaire et étendent la surface habitable vers l'extérieur - La cour intérieure divisée crée une agréable atmosphère de voisinage Contact : Pour plus d'informations et pour convenir d'une date de visite, nous vous prions de nous contacter via le formulaire de contact. Meer weten?

À Vendre : Immeuble de rapport en 5 Appartements dans la Ville de Luxembourg Rentabilité 5% droits d'enregistrement inclus MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Téléphone : ### E-mail : ### Caractéristiques Principales : Emplacement : Luxembourg Merl Composition : 2 Appartements avec 1 Chambre à Coucher, 3 Studios Surface Habitable Totale : Environ 170 mètres carrés Année de Rénovation : 2021 Équipements : Chauffage au Gaz, Fenêtres Double Vitrage Prix de Vente : 1 347 000 euros Surface du Terrain : 3 ares Garage et Place de Parking Inclus Revenus Annuels : 72 000 euros Disponibilité : Actuellement loué Description : Cet immeuble de rapport, idéalement situé à Luxembourg Merl, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de deux appartements spacieux avec une chambre à coucher chacun et de trois studios bien aménagés, cet immeuble offre un revenu annuel stable de 72 000 euros. Rénové en 2021 avec des équipements modernes tels que le chauffage au gaz et les fenêtres à double vitrage, il offre également un espace de stationnement pratique avec un garage et une place de parking. Cette propriété est un investissement attrayant pour les investisseurs recherchant un rendement solide. Pour Plus d'Informations ou une Visite : Veuillez contacter MT REAL ESTATE INVEST sàrl au ### Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite selon votre convenance. Vous avez un bien à Vendre ou à Louer ? N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer. Notre équipe professionnelle se fera un plaisir de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Téléphone : ### E-mail : ### EN For Sale: Building of 5 Apartments in Luxembourg City Profitability 5% registration fees included MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Telephone: ### Email: ### Main Features : Location: Luxembourg Merl Composition: 2 Apartments with 1 Bedroom, 3 Studios Total Living Area: Approximately 170 square meters Year of Renovation: 2021 Equipment: Gas heating, Double-glazed windows Sale price: 1,347,000 euros Surface area of ??land: 3 acres Garage and Parking Space Included Annual Income: 72,000 euros Availability: Currently rented Description : This investment property, ideally located in Luxembourg Merl, represents an exceptional investment opportunity. Made up of two spacious apartments with one bedroom each and three well-appointed studios, this building offers a stable annual income of 72,000 euros. Renovated in 2021 with modern amenities such as gas heating and double-glazed windows, it also offers a convenient parking space with a garage and a parking space. This property is an attractive investment for investors looking for a solid return. For More Information or a Visit: Please contact MT REAL ESTATE INVEST sàrl on ### We are at your disposal to answer all your questions and organize a visit according to your convenience. Do you have a property to Sell or Rent? Do not hesitate to contact us if you have a property to sell or rent. Our professional team will be happy to support you in all stages of your real estate project. MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Telephone: ### Email: ### Meer weten?

À Vendre : Immeuble de Rapport à Luxembourg Limpertsberg Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le prestigieux quartier de Limpertsberg, Luxembourg. Idéalement situé, cet immeuble se compose de cinq appartements et de deux garages, offrant une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques de l'immeuble : Chaudière : Nouvelle chaudière à gaz installée il y a trois ans Année de construction : 1955 Modernisations : Isolation de la façade et du plafond du sous-sol, remplacement de la chaudière Surface chauffée : 433 m² selon le passeport énergétique Libre de 3 côtés Charpente : Bois isolée avec couverture en ardoise et zinc Environnement : Rue résidentielle calme Classe énergétique : E/D Détails des appartements : Rez-de-chaussée : Appartement/Bureau Surface : 85 m² Balcon : 4 m² Composition : Hall d'entrée, grand séjour d'environ 30 m², salle de bain avec WC, baignoire et fenêtre, deux chambres à coucher, cuisine équipée et séparée avec accès au balcon. Premier et deuxième étage : Appartement avec séjour et deux chambres à coucher Surface : 90 m² chacun Balcon : 4 m² chacun Composition : Hall d'entrée, grand séjour d'environ 30 m², salle de bain avec WC, baignoire et fenêtre, deux chambres à coucher, cuisine équipée et séparée avec accès au balcon. Troisième et dernier étage : Appartement avec séjour et une chambre à coucher Deux appartements Surface : 40 m² chacun Composition : Séjour avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de douche. Garages : Deux garages inclus Écoles à proximité : Crèches et foyers Écoles précoce et fondamentale / primaire et préscolaire École internationale et lycée Michel Lucius Lycée technique du centre Université de Luxembourg / campus de Limpertsberg Lycée des Arts et Métiers Lycée de Garçons École Kalinka Prix de vente : 3.290.000 euros Disponibilité : À convenir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bernard Moes : Téléphone : ### Email : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). EN For Sale: Investment Building in Luxembourg Limpertsberg Discover this exceptional investment property located in the prestigious district of Limpertsberg, Luxembourg. Ideally located, this building consists of five apartments and two garages, offering an excellent investment opportunity. Characteristics of the building: Boiler: New gas boiler installed three years ago Year of construction: 1955 Modernizations: Insulation of the facade and ceiling of the basement, replacement of the boiler Heated surface: 433 m² according to the energy passport Free from 3 sides Frame: Insulated wood with slate and zinc roofing Environment: Quiet residential street Energy class: E/D Apartment details: Ground floor : Apartment/Office Area: 85 m² Balcony: 4 m² Composition: Entrance hall, large living room of approximately 30 m², bathroom with WC, bathtub and window, two bedrooms, separate equipped kitchen with access to the balcony. First and second floor: Apartment with living room and two bedrooms Surface area: 90 m² each Balcony: 4 m² each Composition: Entrance hall, large living room of approximately 30 m², bathroom with WC, bathtub and window, two bedrooms, separate equipped kitchen with access to the balcony. Third and last floor: Apartment with living room and one bedroom Two apartments Surface area: 40 m² each Composition: Living room with open kitchen, bedroom, shower room. Garages: Two garages included Nearby schools: Nurseries and homes Early and basic schools / primary and preschool Michel Lucius International School and High School Central technical high school University of Luxembourg / Limpertsberg campus High School of Arts and Crafts Boys High School Kalinka School Sale price: 3,290,000 euros Availability: To be agreed For more information or to arrange a visit, please contact Bernard Moes: Telephone: ### Email: ### Don't miss this unique opportunity to acquire an investment property in one of the most sought-after areas of Luxembourg. Any offer on this property will remain conditional on express acceptance by the owner(s). DE Zu verkaufen: Investitionsgebäude in Luxemburg Limpertsberg Entdecken Sie diese außergewöhnliche Anlageimmobilie im prestigeträchtigen Stadtteil Limpertsberg, Luxemburg. Dieses ideal gelegene Gebäude besteht aus fünf Wohnungen und zwei Garagen und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Merkmale des Gebäudes: Kessel: Neuer Gaskessel vor drei Jahren installiert Baujahr: 1955 Modernisierungen: Dämmung der Fassade und Kellerdecke, Austausch des Heizkessels Beheizte Fläche: 433 m² laut Energiepass Frei von 3 Seiten Rahmen: Isoliertes Holz mit Schiefer- und Zinkdach Umgebung: Ruhige Wohnstraße Energieklasse: E/D Wohnungsdetails: Erdgeschoss : Wohnung/Büro Fläche: 85 m² Balkon: 4 m² Zusammensetzung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer von ca. 30 m², Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster, zwei Schlafzimmer, separate ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon. Erster und zweiter Stock: Apartment mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern Fläche: jeweils 90 m² Balkon: jeweils 4 m² Zusammensetzung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer von ca. 30 m², Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster, zwei Schlafzimmer, separate ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon. Dritte und letzte Etage: Apartment mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer Zwei Wohnungen Fläche: jeweils 40 m² Zusammensetzung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad. Garagen: Zwei Garagen inklusive Schulen in der Nähe: Kindergärten und Heime Früh- und Grundschulen / Grund- und Vorschule Michel Lucius International School und High School Zentrale technische Oberschule Universität Luxemburg / Campus Limpertsberg Hochschule für Kunst und Handwerk Jungen-Gymnasium Kalinka-Schule Verkaufspreis: 3.290.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Bernard Moes: Telefon: ### E-Mail: ### Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Jedes Angebot für diese Immobilie unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer. Meer weten?

LORENTZWEILER A vendre Immeuble de Rapport 8 chambres 2 salles de bain 2 cuisine équipée N'hésitez pas de me contacter pour plus de renseignements. ### Meer weten?