Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 2)

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxembourg en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met hoog potentieel. Het project, bekend als "The Eight", betreft een ambitieuze volledige renovatie en bovenopbouw van een gebouw gelegen aan Rue du Puits, met de focus op het creëren van zeven moderne en energie-efficiënte appartementen. Met een totale investering van €5.150.000 biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke locatie, maar ook de voordelen van een zorgvuldig ontworpen ontwerp dat gericht is op duurzaamheid, comfort en rendement. De bouw bevindt zich momenteel in een gevorderd stadium, met 70% voltooid, inclusief funderingswerken, structurele aanpassingen en het plaatsen van de nieuwe gevel. De oplevering wordt gepland voor het eerste semester van 2026, waardoor er nog voldoende tijd is om de afwerking en indeling aan te passen naar de wensen van de koper of huurder. De appartementen variëren van 40 m² tot 80 m², waardoor er voor verschillende doelgroepen een passend aanbod ontstaat. De projecten zijn uitgerust met de laatste technologische snufjes, zoals triple beglazing, PVC-kozijnen, elektrische rolluiken, warmtepompen, zonnepanelen en regenwaterrecuperatiesystemen. Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor een minimale energierekening maar dragen ook bij aan het milieuvriendelijke karakter van het vastgoed. Bovendien wordt het gebouw voorzien van moderne gemakken zoals een lift, videofonie en toegang voor mindervaliden, wat de waarde en toegankelijkheid verder versterkt. De afwerkingsopties blijven persoonlijk aanpasbaar, zodat iedere koper of huurder een woning kan vormen die aansluit bij zijn of haar wensen. De locatie in Luxembourg biedt niet alleen een uitstekende verbinding met de stad, maar profiteert ook van de groeiende vraag naar kwalitatieve woonruimte in de omgeving. Dit project wordt bijzonder aantrekkelijk voor lange termijn verhuur, zowel onbemand als in de vorm van een apart-hotel, met een potentieel huurinkomen van ongeveer EUR 20.000 per maand. De strategische aanpak en de hoge standaard van afwerking maken dit vastgoed tot een veelbelovende investering met aanzienlijke waardegroei. Neem snel contact met ons op voor meer informatie, inclusief plannen en specificaties, of om een vrijblijvende rondleiding te regelen. Dit is dé kans om te investeren in een project dat garant staat voor toekomstig rendement en marktwaarde. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Howald, op een prestigieus en strategisch gelegen perceel van 5,12 are, en vormt een uitstekende keuze voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoed met potentieel voor onmiddellijke inkomsten en verdere waardestijging. Het gebouw, dat momenteel uit twee gestapelde appartementen bestaat, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over twee niveaus. Beide appartementen, elk circa 80 m², beschikken over een uitgeruste keuken en hebben elk hun eigen elektriciteits- en watermeters. Bovendien is er een volledige kelderruimte en zijn de zolders omgebouwd tot een extra ontwikkelingsruimte, waardoor er mogelijkheden bestaan voor verdere oppervlakte-optimalisatie, afhankelijk van de vergunningen en conformiteit. Het gebouw heeft een energiereflectie van 197,9 m² en wordt aangeboden in de huidige staat, klaar voor verdere renovatie of herontwikkeling. Een bijzonder pluspunt is de zuidelijke oriëntatie van het perceel, die zorgt voor een optimale lichtinval en uitzicht op het bos. Deze groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van het tramnetwerk, maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar rust en gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Luxemburg-stad. De ligging van het pand in het gewilde Howald-plateau biedt niet alleen een rustige en besloten woonomgeving maar ook uitstekende voordelen voor het beheer en de waardebehoud van het vastgoed. De nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen en het snel bereikbare stadscentrum garandeert dat bewoners profiteren van een goede verbinding met de rest van Luxemburg en de omliggende regio. Daarnaast beschikt het pand over vier garages, waaronder twee extra in de achtergelegen bijgebouwen, wat het stationaire karakter versterkt en het potentieel voor parkeerbeheer en verhuur verhoogt. Het gebied wordt gekenmerkt door een sterke vraag naar huurwoningen, vooral in een sector waar parkeergelegenheid zeer gewild is. Dit maakt het gebouw bijzonder interessant voor investeerders die zoeken naar vastgoed met directe cashflow of toekomstgericht hergebruik. De verkoop gebeurt in de huidige staat, waardoor kopers de vrijheid hebben om het pand naar wens te ontwikkelen of te behouden met de reeds aanwezige inkomsten. Met een vraagprijs van 1.530.000 euro sluit dit object precies aan bij investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Luxemburgse markt. De combinatie van een uitstekende locatie, de mogelijkheid tot oppervlakteverbetering en de aanwezigheid van verschillende parkeervoorzieningen maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe dit vastgoed hun portfolio kan versterken of meer informatie wensen over de ontwikkelingsmogelijkheden, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Marc Scherrer van abri&co immobilier. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting – deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoedaanbod in Differdange biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een potentieelrijk project met diverse ontwikkelingskansen. Het betreft een volledig ontwikkeld gebouw dat zich uitstrekt over meerdere niveaus en een totale woonoppervlakte van 323,15 m² beschikt, met een bruto-oppervlakte van 455,70 m² op een perceel van 1,35 are. Het eigendom omvat een café op de begane grond en 15 kamers verspreid over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime zolder en een volledig uitgerust kelder- en technische ruimte. Het gebouw dateert uit de jaren 1900 en is voorzien van authentieke houten vloeren, dubbele beglazing in PVC, en een gasgestookte centrale verwarming. Hoewel het in goede staat verkeert, vereist het nog wel renovatie en conformiteit volgens de actuele normen, wat ruimte biedt voor creatieve herontwikkeling en waardevermeerdering. De indeling van het gebouw maakt het bijzonder aantrekkelijk voor een breed scala aan doeleinden, variërend van herbestemming tot verhuur of hotelconcepten. De begane grond omvat een café-ruimte van 62,40 m², met daarnaast praktische ruimtes zoals een keuken, eetgedeelte, en sanitaire voorzieningen voor bezoekers. Boven bevinden zich vijf verdiepingen met verschillende kamers, waaronder grote slaapkamers en sanitaire voorzieningen, die allemaal vrij te nemen zijn. De zolder van 70 m² biedt extra ruimte voor creatieve uitbreiding of opslag. Het volledige kelderverdiep bevat meerdere cellen en technische ruimtes die de operationele flexibiliteit vergroten. De locatie in Differdange is strategisch gunstig, dicht bij voorzieningen en hoofdwegen, waardoor het een interessante optie is voor investeerders die willen profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in deze regio. Met een vraagprijs van 1.500.000 euro, zonder btw en niet momenteel verhuurd, biedt dit vastgoed volop potentieel voor rendement na renovatie en herontwikkeling. Het gebouw combineert een rijke geschiedenis met moderne herontwikkelingsmogelijkheden in een veelbelovende markt. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelzijdig vastgoedproject met aanzienlijke groeikansen, is dit de perfecte gelegenheid om contact op te nemen met Valeur Real Estate. Neem vandaag nog contact op met Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de volledige potentie van dit unieke pand te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in het hart van Ettelbruck met dit goed gelegen gebouw dat te koop staat voor €780.000. Gelegen aan de Rue Dicks 2, biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en flexibiliteit. Het gebouw bestaat uit drie onafhankelijke appartementen, waarvan twee met twee slaapkamers en een met één slaapkamer. De woonoppervlakten variëren tussen 49 m² en 71 m², wat ideaal is voor zowel huurders als voor toekomstige herverdeling of verkoop. Daarnaast beschikt het pand over een garage, wat een extra troef is voor bewoners of huurders. Het gebouw bevindt zich momenteel in de ruwbouwfase, met alle essentiële aansluitingen voor elektriciteit, water en riolering reeds gerealiseerd. Ook is het verticale kadaster afgerond, wat de verdere ontwikkelingsmogelijkheden ten goede komt. Dit alles maakt het een bijzonder aantrekkelijk project met een hoog potentieel voor rendement, of het nu gaat om verhuur of herverdeling in zelfstandige units. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Deze stad staat bekend om haar levendige gemeenschap en strategische ligging, waardoor het een gewilde plek is voor wonen en zakendoen. Het feit dat het gebouw al in een gevorderde bouwfase verkeert, verkort de tijd tot oplevering en verhoogt de waarde ervan. Het EPC-rendement van E bevestigt dat het pand voldoet aan de energie-eisen, wat op termijn kostenbesparend kan zijn voor huurders of eigenaren. Met geen lopende huurcontracten en geen bijzondere gebruiksbeperkingen, biedt deze investering maximale flexibiliteit en groeipotentieel. Of u nu geïnteresseerd bent in het genereren van vaste huurinkomsten of het doorverkopen als zelfstandige units, dit vastgoed heeft de juiste condities om uw wensen te vervullen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Trubljanin Elvir via telefoon op nummer 691 674 750. Dit is een unieke kans om een solide investering te doen in een veelbelovend project op een strategische locatie in Luxemburg. Aarzel niet om snel te handelen en deze investering nader te bekijken. Een investering in dit vastgoed biedt niet alleen financieel rendement maar ook de zekerheid van een goed gelegen en kwalitatief bouwproject dat klaar is voor verdere ontwikkeling of direct gebruik. Neem vandaag nog contact op voor meer details en verzekerd uzelf van deze aantrekkelijke aanbieding in Ettelbruck. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het pittoreske dorp Rosport-Mompach en biedt een aantrekkelijke kans voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als voor wie op zoek is naar een veelzijdige woonoplossing. Het betreft een volledig gerenoveerd gebouw uit 2015, dat bestaat uit drie één-slaapkamerappartementen en een studio. Het volledige gebouw geniet van een uitstekende energieclassificatie, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort en de lagere energiekosten, maar ook aan de waarde op lange termijn. De verhuurde units worden momenteel bewoond door betrouwbare en serieuze huurders, met een gestage huurbetaling die zorgt voor een stabiele en veilige cashflow voor de eigenaar. De aanwezigheid van een parkeerplaats en een garage voor de deur biedt extra gemak en comfort voor bewoners, wat de aantrekkelijkheid van het vastgoed nog verder verhoogt. Het gebouw is strategisch gelegen in een charmant en rustige omgeving, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Het gebruik van mazout voor verwarming, zonder zonnecollectoren, wijst op een traditionele maar efficiënte verwarmingsinstallatie. De afwezigheid van lift, airconditioning of faciliteiten voor mindervaliden wordt vermeld, wat aangeeft dat het gebouw functioneel en eenvoudig is, met een focus op betaalbare en praktische woonruimte. De EPC-score van B bevestigt dat het gebouw zeer energiezuinig is, wat niet alleen gunstig is voor de portemonnee van de bewoners, maar ook in lijn ligt met de nieuwste milieunormen en regelgeving. De prijs van €785.000 wordt gepresenteerd zonder btw en sluit aan bij de waarde van dit goed onderhouden en volledig verhuurd vastgoed. Vooral voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele belegging, biedt deze accommodatie in Rosport-Mompach een uitstekende combinatie van locatie, kwaliteit en stabiliteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een aantrekkelijk en goed gelegen vastgoedobject in Luxemburg, dat niet alleen profiteert van de rustige landelijke omgeving, maar ook van de faciliteiten die moderne leefbaarheid bieden. Meer weten?

Deze unieke investering ligt in het hart van Wiltz en biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in Luxemburgse Ardennen. Het betreft een gebouw dat volledig bestaat uit drie duplexappartementen en een commerciële ruimte, gelegen op een perceel van 4,53 hectare in een centrale locatie in Niederwiltz. De totale vraagprijs bedraagt 669.000 euro, zonder btw, en vertegenwoordigt een uitzonderlijke mogelijkheid voor een rendementsgerichte koper. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat ruimte biedt voor een nieuwe eigenaar om de huurinkomsten naar eigen inzicht te plannen. Het geheel is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor functionaliteit en comfort, en biedt een potentieel maandelijks huuropbrengst van ongeveer 5.000 euro, wat het uiterst interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en groei. De commerciële ruimte op de begane grond van circa 120 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kantoren, een kapsalon, een fitnessruimte of zelfs privégebruik, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze ruimte omvat onder andere een ontvangsthal, grote zaal, keuken, sanitaire voorzieningen, opslagruimte onder de grond, en een vuilnisruimte. De drie duplexappartementen variëren in oppervlakte van ongeveer 94 m² tot 106 m² en beschikken elk over twee of drie slaapkamers, ruime woonkamers, aparte keukens, badkamers en terrassen. Daarnaast zorgen extra voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen, meerdere buitenparkeerplaatsen en balkonfaciliteiten voor een optimale leefkwaliteit en praktische bereikbaarheid. Wiltz is bekend om zijn schilderachtige omgeving en hoge levenskwaliteit. De stad beschikt over alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, een lycée, een ziekenhuis en restaurants, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groei en het dynamische karakter van deze regio. Gelegen in de Luxemburgse Ardennen combineert Wiltz rust en natuur met de voordelen van stedelijk comfort. Dit maakt het een uitstekende locatie voor zowel langdurige verhuur als waardegroei op lange termijn. Voor geïnteresseerden in deze bijzondere vastgoedkans wordt aangeraden contact op te nemen met Eric Assa via ### of ### voor verdere informatie en vrijblijvende bezichtigingen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Kopstal biedt een uitstekend potentieel voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als gezinnen die op zoek zijn naar een flexibele woonruimte met bijkomend inkomstenpotentieel. Het betreft een goed onderhouden duplex gelegen in een rustige, bosrijke omgeving binnen een kleine residentie met slechts drie eenheden. Met een vraagprijs van €699.000 biedt deze woning niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook een comfortabele leefomgeving voor gezinnen die de voordelen van een centrale ligging willen combineren met rust en natuur. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 108 m² en is verdeeld over twee zelfstandige woonruimtes, waardoor ze bijzonder flexibel is in gebruik en inzetbaarheid. De duplex bestaat uit een onafhankelijk studio met een volledig uitgeruste keuken, een douche en een gezellige leefruimte, ideaal voor huurders of gasten. Het hoofdgedeelte van de woning omvat twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een ruime badkamer. Dit maakt het mogelijk om te investeren in de verhuur van de studio, terwijl de bewoner(s) het hoofdgedeelte zelf gebruiken. De woning is voorzien van kwalitatieve isolatievoorzieningen zoals een geïsoleerde gevel, triple beglazing en een goede staat van onderhoud. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een kelderruimte en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het totale oppervlak van de woning is 108 m², met vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor zowel comfort als functionaliteit. De locatie van deze woning in Kopstal zorgt voor een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt in een groene omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers, maar toch dichtbij belangrijke toegangswegen en openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, inclusief een bushalte. Dit maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor wie snel toegang wil tot Luxemburg-stad of andere belangrijke economische centra in de regio. Met een rendabiliteit van ongeveer 8% biedt deze investering aanzienlijke financiële voordelen, vooral gezien de goede staat van het gebouw en de mogelijkheid tot huurinkomsten. De woning wordt aangeboden zonder BTW, en de verkoper draagt de notariskosten. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om contact op te nemen via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden vastgoed dat zowel praktische woonmogelijkheden als solide rendementen combineert. Meer weten?

Deze bijzondere investering in Wincrange biedt een unieke combinatie van commerciële en woonruimte, ideaal voor een zelfstandige professional of investeerder die op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gevestigd op een rustige straat, beslaat het geheel een terrein van 5,5 are en omvat het een gelijkvloers kantoorruimte van 80 m² en een prettige woonunit van 85 m² op de eerste verdieping, waardoor de totale oppervlakte uitkomt op 200 m². Het pand is zorgvuldig ontworpen om functionaliteit en comfort te combineren, met een praktische indeling die zich uitstekend leent voor zowel zakelijke activiteiten als wonen. Bij binnenkomst in het kantoorruimtegedeelte op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met ingebouwde kasten en een wachtzone, gevolgd door een apart toilet, kitchenette en een ontvangst- en bureaugedeelte. De grote kantoorruimte en technische kamer vormen samen een efficiënte werkomgeving, compleet met toegang tot de garage en extra bergruimtes. De woonverdieping op de eerste verdieping biedt een grote living met een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning of privébijeenkomsten. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer voorzien van douche en toilet, en een berging. De tuin is groot en privé, met een royale terras om buiten te genieten. De locatie van deze eigendom ligt nabij alle essentiële voorzieningen die Wincrange te bieden heeft: basisscholen, crèches, sportfaciliteiten, zwembad en medische voorzieningen. Dankzij goede busverbindingen is de nabijgelegen spoorwegstation en het Lycée in Clervaux gemakkelijk bereikbaar, op slechts 8 km afstand. Voor wie zijn wagen wil parkeren, zijn er vijf buitenparkeerplaatsen en een garage voorzien voor één auto, wat zorgt voor extra comfort. Het pand kenmerkt zich door zijn EPC-certificaat B, wat wijst op een energiezuinige woning. Met de vraagprijs van €675.000, zonder BTW, vormt deze investering een uitstekende mogelijkheid voor wie zoekt naar een goed gelegen, multifunctioneel vastgoedobject met voldoende ruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om dit unieke aanbod te bezichtigen. Meer weten?

Deze indrukwekkende investering ligt in het hart van Luxembourg en biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers en ontwikkelaars. Het gebouw, gelegen aan Rue Emile Metz 61, bestaat uit twee oorspronkelijk ontworpen appartementen die momenteel samen één duplex vormen, en dat voorzien kan worden van een derde afzonderlijke woonunit. Met een verkoopprijs van €1.490.000 biedt dit eigendom een uitstekende basis voor het realiseren van een lucratieve huur- of verkoopstrategie na renovatie. Het gebouw wordt geleverd met de benodigde vergunningen (in voortgang) en een verticaal kadaster, wat het proces van herontwikkeling aanzienlijk vereenvoudigt. De eerste twee appartementen omvatten respectievelijk 94,52 m² en 66,04 m² woonoppervlakte, inclusief balkons van 3,84 m² elk, terwijl het derde appartement een oppervlakte van 67,55 m² heeft. Elke woonunit beschikt over een privékelder, wat extra opslagruimte biedt. Daarnaast zijn er twee garages en meerdere kelders aanwezig, wat de functionaliteit en waarde van het vastgoed verder versterkt. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen voor potentiële investeerders. De omgeving is gunstig gelegen en biedt voldoende mogelijkheden voor toekomstige verhuur of doorverkoop. De aanwezigheid van garages is een groot pluspunt, vooral in stedelijke gebieden waar parkeermogelijkheden vaak schaars zijn. Het pand staat klaar voor renovatiewerken, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om de appartementen naar eigen wens te moderniseren en zo het rendement te maximaliseren. Het project leent zich uitstekend voor zowel kleine ontwikkelaars als investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedobject met groeipotentieel. Met de juiste aanpak kan dit eigendom uitgroeien tot een premium residentiële locatie met sterke huurinkomsten of een waardevolle resale na afwerking. Voor wie op zoek is naar een veelbelovende vastgoedkans in Luxemburg, is dit eigendom een ideale keuze. De combinatie van veel potentieel, voorzieningen en locatie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die willen profiteren van de groeiende markt in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### of telefonisch op ### Ontdek deze unieke kans en zet de eerste stap richting een succesvolle investering in het vastgoed van Luxemburg! Meer weten?

Ontdek een unieke investeringsmogelijkheid in Esch-sur-Alzette met deze ruime vastgoedkompleet, gelegen aan 25 rue Dicks. Deze karaktervolle eigendom bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen en een duplex, verspreid over meerdere verdiepingen, en biedt een uitstekend potentieel voor renovatie en verdere waardestijging. Met een totale oppervlakte van circa 320 m², inclusief een tuin en een afgesloten garage, vormt dit gebouw een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig en rendabel vastgoedproject. De vier verhuureenheden variëren van een knus één-slaapkamer appartement tot een ruime duplex met twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor verschillende huurstromen of herbestemming. Het gebouw beschikt over vier kelders, een gemeenschappelijke wasruimte en een verwarmingsinstallatie op gas, wat de operationele kosten beheersbaar maakt en de basis vormt voor verdere optimalisatie. De huidige EPC-score is G, wat aangeeft dat er ruimte is om energieprestaties te verbeteren. Praktisch gezien zijn de appartementen keurig ingedeeld, met elk hun eigen sanitaire voorzieningen, comfortabele leefruimtes en separate keukens. Het gelijkvloers omvat een gezellig één-slaapkamerappartement van 45 m² met een inkomhal, woonkamer, aparte keuken, slaapkamer en badkamer. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich respectievelijk twee appartementen van 72 m² elk, met twee slaapkamers, een balkon en een moderne badkamer, plus aparte toiletten en ruime woonkamers. De duplex op de bovenverdiepingen biedt nog meer ruimte met 118 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, inclusief twee slaapkamers, een aparte keuken en een badkamer, ideaal voor toekomstig gebruik of extra huurinkomsten. Buiten biedt de eigendom een verzorgde tuin waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en ontspanning. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd, wat het voor investeerders een aantrekkelijke optie maakt om onmiddellijk rendement te genereren. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig voor zowel bewoners als investeerders. De stad staat bekend om haar levendige sfeer, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de vraag naar huurwoningen in de regio blijft het potentieel voor verhuur aantrekkelijk. De nabijheid van belangrijke verkeersknooppunten zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en andere delen van de regio. Gezien de uitgebreide faciliteiten en de gunstige ligging vormt deze eigendom een solide keuze voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met groeipotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze bijzonder interessante investering in Esch-sur-Alzette te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Oberkorn, binnen de gemeente Differdange. Gebouwd rond 1955, biedt dit pand een indrukwekkend potentieel voor herontwikkeling en waardevermeerdering. Gelegen in een residentiële buurt met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en scholen (onder andere LUNEX), vormt deze locatie een aantrekkelijke basis voor diverse projectmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor een huurcomplex, een co-living concept, combinatie van wonen en handel, of een volledige transformatie naar meerdere appartementen, dit gebouw past perfect bij uw plannen. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen die al voorzien zijn van een configuratie die de ontwikkeling van zelfstandige appartementen mogelijk maakt. Hierdoor opent zich volop potentieel voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. Het gebouw vereist een volledige renovatie om te voldoen aan de moderne normen en standaarden, maar dat biedt ook de mogelijkheid om de volledige indeling en afwerking naar eigen wens te ontwerpen. De onderbouw bestaat uit een kelderruimte met wasruimte en een stookruimte, met de installatie van de CV-ketel in 2008 en een geplande revisie in 2025. Op de gelijkvloerse verdieping is er een commerciële ruimte die vroeger dienst deed als slagerij, evenals een leefruimte en kantoor. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en toegang tot een terras, terwijl de tweede verdieping vijf slaapkamers, een apart toilet en een douche omvat. Daarnaast is er nog een zolderruimte die omgebouwd kan worden tot extra woonruimte, met de dakbedekking recentelijk gerenoveerd in 2022. Dit geeft investeerders de ruimte om het pand volledig naar eigen inzicht te herontwikkelen en optimaal te benutten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging ter plaatse om het volledige potentieel van deze eigendom te ontdekken. De prijs bedraagt €1.375.000, zonder BTW, en het pand wordt momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen via email op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een project met hoge groeimogelijkheden in een strategische locatie in Oberkorn. Neem snel contact op voor verdere details en ontdek hoe u deze vastgoedkans kunt realiseren. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Pétange en biedt een veelzijdige combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Met een prijs van 1.790.000 euro vormt dit pand een uitzonderlijke kans voor diegenen die willen investeren in een locatie met hoge potentie. Het gebouw omvat een commercieel gedeelte van 190 m² dat momenteel in gebruik is als bakkerij-patisserie, uitgerust met een verkoopruimte, een salon voor consumptie en een volledig uitgeruste productielaboratorium. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor de voortzetting van een horecagelegenheid zoals een bakkerij, restaurant of traiteur, maar leent zich ook perfect voor andere professionele activiteiten zoals paramedische praktijken of servicegerichte bedrijven. De flexibele indeling biedt talloze mogelijkheden om het gebruik aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een recent gerenoveerd appartement dat de hoogste normen combineert met comfort en stijl. Dit 'Coup de Cœur' appartement beschikt over een moderne en ruime keuken, een lichte leefruimte die dienst doet als woonkamer en eetkamer, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. Een bijzonder pluspunt is het grote balkon van 20 m² op het zuiden, dat uitnodigt tot genieten van de zon en het buitenleven. Dit appartement is onmiddellijk bewoonbaar of klaar om te verhuren aan een hogere huurprijs. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een onafhankelijk appartement te creëren door hier eenvoudigweg een keuken te plaatsen, waardoor het totale rendement van het gebouw wordt geoptimaliseerd. Daarnaast beschikt de topverdieping over ongeveer 45 m² aan zolderruimte met grote ontwikkelingsmogelijkheden; deze kan worden omgevormd tot extra studio of gebruikt worden om de bestaande appartementen uit te breiden. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van commercieel en residentieel gebruik in één pand, waardoor het zeer interessant is voor ondernemers die op locatie willen wonen en werken in een luxueuze, volledig gerenoveerde omgeving. De strategische locatie in Pétange zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid, wat de potentiële opbrengst verhoogt. Dankzij de diversificatie in inkomstenbronnen – verhuur van de commerciële ruimte en mogelijk drie afzonderlijke woonunits – biedt dit vastgoed een stabiele cashflow en lange termijn groeimogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met André Feller via telefoonnummer 691 29 20 22. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor investeerders die zoeken naar een flexibel en rendabel vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze indrukwekkende investering in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige en strategisch gelegen eigendom. Het geheel omvat een volledig gerenoveerde commerciële ruimte van maar liefst 235,50 m², die zich bevindt in het hart van de stad, in een autoluwe zone, wat zorgt voor een rustige en toegankelijke omgeving voor klanten en bezoekers. Deze commerciële sectie is niet alleen recent vernieuwd, maar beschikt ook over een eigen, onafhankelijke toegang, waardoor het optimaal functioneert als winkelruimte, kantoor of andere commerciële activiteit. Bovenop deze ruimte ligt een duplexappartement van 96,21 m² dat nog toebehoren aan renovatie vereist en wordt aangevuld met een terras van 17,47 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het gebouw is bijzonder goed uitgerust met een volledig gerenoveerde kelder die bestaat uit drie opslagruimtes, twee kelders, een technische ruimte en een apart toilet. De eerste verdieping combineert de commerciële functie met praktische kantoor- en opslagruimte, terwijl de tweede en derde verdieping het duplexappartement huisvest dat bestaat uit een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet, plus extra opbergruimte. Het gebouw beschikt over een binnenparkingsplaats, beschikbaar tegen meerprijs, die zich op enkele meters van het pand bevindt. Dankzij de strategische ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad in Luxemburg, profiteert u van uitstekende verbindingen met belangrijke snelwegen en alle stedelijke voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijven, scholen, gezondheidszorg, parken en universitair onderwijs. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt 1.395.000 euro, zonder btw. Het pand is niet verhuurd en is klaar voor verdere ontwikkeling of directe exploitatie. Het verwarmingstype is gas, en er zijn nog geen EPC-attesten beschikbaar (referentie: NC). Voor wie geïnteresseerd is om deze buitengewone locatie te bezoeken of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon (+352) 691 400 705 of per e-mail op ### . Dit is een uitzonderlijke kans voor investeerders die willen profiteren van een centraal gelegen goed gevestigd en klaar om te gebruiken vastgoed in een dynamische omgeving. Meer weten?

Deze investeringseigendom in Vianden biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, bestaat dit gebouw uit verschillende commerciële en residentiële ruimtes die momenteel verhuurd zijn, waardoor het een stabiele inkomstenbron garandeert. Met een totale prijs van €1.550.000 biedt deze eigendom een combinatie van commercieel gebruik en woongelegenheden, ideaal voor beleggers die willen profiteren van de veelzijdigheid en het potentieel van deze locatie. Het gebouw omvat onder meer een commerciële ruimte voor een 'Spuerkeess'-bureau, diverse kantoren, en vier appartementen, waarvan drie met meerdere slaapkamers en één kleiner appartement. De oppervlakte van het volledige gebouw, inclusief de woonunits en commerciële ruimtes, bedraagt ongeveer 565 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en voorzieningen. Het eigendom wordt gekenmerkt door praktische elementen zoals een lift, een garage en private cellars, waardoor het comfort en de functionaliteit voor zowel bewoners als gebruikers verzekerd zijn. De praktische details maken deze investering nog aantrekkelijker. De oppervlakte van de grond bedraagt 5,10 are, wat voldoende ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of aanpassingen in de toekomst. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtepresentie tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er een lift aanwezig, wat het gebouw toegankelijk maakt voor alle bewoners en bezoekers. De verschillende appartementen zijn momenteel verhuurd, wat betekent dat er onmiddellijk rendement gegenereerd wordt, terwijl de structuur ruimte blijft bieden voor groei of herstructurering afhankelijk van de wensen van de koper. De ligging in Vianden is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, doch goed verbonden locatie met alle gemakken binnen handbereik. Het biedt bovendien voordelen zoals een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving met diverse voorzieningen nabij. Voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden of voor wie een veelzijdig vastgoedproject zoekt met onmiddellijk rendement, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Met een solide bouwkundige basis, goede infrastructuur en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, biedt deze eigendom in Vianden tal van mogelijkheden. Neem contact op met mevrouw Andreia Marques via tel. 80 83 23-22 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een karaktervol pand dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden binnen het Belgische vastgoedlandschap. Meer weten?

Dit veelzijdige vastgoed in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², gelegen op een privéperceel van 1,7 are. Het volledig gerenoveerde gebouw, dat in 2024 een grondige upgrade heeft ondergaan, combineert commerciële en residentiële functies. Op de begane grond bevindt zich een ruime commerciële ruimte van circa 113 m², die uitstekend geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Bovenverdiepingen herbergen zeven huurkamers, voorzien van privé- of gedeelde keukens en badkamers, waardoor het gebouw aantrekkelijk is voor zowel verhuur aan particulieren als voor zakelijk gebruik. Daarnaast zijn er drie verhuurde studio's, elk uitgerust met een eigen keuken en badkamer, wat de verhuurpotentie verder versterkt. Het gebouw beschikt ook over praktische voorzieningen zoals wasruimtes, technische ruimtes voor verwarming en een afvalopslagruimte. De volledige renovatie in 2024 heeft het pand in topconditie gebracht, met moderne voorzieningen zoals nieuwe verwarmingssystemen op basis van warmtepompen, dubbele beglazing in PVC-kozijnen, zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen. De nieuwe ingerichte keukens en badkamers, samen met vernieuwde vloer- en wandafwerkingen en gevels, maken het tot een onderhoudsvriendelijk en energie-efficiënt geheel. De ligging nabij het stadscentrum van Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als ondernemers. De bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide investering of een multifunctioneel vastgoedobject. De vraagprijs bedraagt €1.220.000,-, zonder btw, en het gebouw is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit pand combineert een strategische locatie met een modern en volledig gerenoveerd interieur, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden op de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Derenbach, een charmant en strategisch gelegen vastgoed met een indrukwekkende potentie. Dit gebouw bestaat uit vier appartementen en biedt een uitstekende basis voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. De totale vraagprijs bedraagt €890.000, zonder btw, en het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor er onmiddellijk gestart kan worden met het genereren van huurinkomsten of herontwikkeling. Het geheel omvat drie volledig ingerichte en verhuurde appartementen, evenals een zeer ruime woonunit op de benedenverdieping die momenteel door de eigenaren wordt bewoond. De vele details en de verschillende verdiepingen maken dit een veelzijdig project met veel groeimogelijkheden. Het gebouw beschikt over een divers aanbod aan woonruimtes, variërend van een studio van circa 55 m² tot een royale appartement van 200 m² en nog eens twee appartementen van 66,5 m² en 120 m² respectievelijk. De appartementen op de eerste en tweede verdieping bieden comfortabele woonoppervlakten met moderne voorzieningen en ruimte voor diverse invullingen. Het grote terrein biedt bovendien de mogelijkheid tot het creëren van extra parkeerplaatsen of uitbreidingen, waaronder een dubbele garage en een tankruimte voor olie van 6000 liter. De verwarmingsinstallatie is recent, met een Vaillant CV-ketel uit 2013, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Met drie badkamers en negen slaapkamers biedt deze investering flexibele opties voor huurders of toekomstige bewoners. De locatie in Derenbach is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid tot belangrijke voorzieningen, slechts tien minuten van Wiltz en vijf minuten van Pommerloch. De rustige omgeving is ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar rust en natuur, gecombineerd met de voordelen van nabijgelegen steden. De aanwezige infrastructuur en de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen aan te leggen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Dit project biedt niet alleen het potentieel voor een stabiele huuropbrengst, maar ook voor verdere ontwikkeling en waardestijging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te grijpen om deel uit te maken van de bloeiende vastgoedmarkt in Derenbach. Meer weten?

Deze investeringswoning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor investeerders in een van de meest dynamische steden van Luxemburg. De woning heeft een indrukwekkend aantal van tien slaapkamers en tien badkamers, waardoor het ideaal is voor gebruik als gedeelde woonruimte of andere creatieve investeringsmogelijkheden. De aanwezigheid van een kelder en wasruimte voegt extra functionaliteit toe aan het pand, wat bijdraagt aan het comfort en gemak voor de toekomstige bewoners. Het pand is gelegen op de begane grond, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten. De keuken is niet uitgerust, waardoor investeerders de vrijheid hebben om deze naar eigen inzicht in te richten en aan te passen aan hun specifieke behoeften of wensen. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënte en comfortabele leefomgeving. Esch-sur-Alzette is een bruisende stad met talrijke voorzieningen en uitstekende verbindingen naar andere delen van Luxemburg. Met een referentieprijs van 2.200.000 € biedt dit pand een potentiële investering in een steeds populairder wordende locatie. Hoewel het EPC-label G aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, biedt dit ook de mogelijkheid tot personalisatie en toenemende waarde na renovaties. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Grand-Rue in Rumelange, een rustige en goed bereikbare locatie in het zuiden van Luxemburg. Het pand bestaat uit een woning met zes slaapkamers, die momenteel volledig verhuurd is, wat zorgt voor een stabiel maandelijks rendement van ongeveer 5.71%. De woning beschikt over een aantrekkelijke tuin van circa 150 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het interieur van de woning is functioneel ingedeeld met een ruime woonkamer op de begane grond, een grote slaapkamer, keuken en sanitaire voorzieningen. Boven bevinden zich drie extra slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere bewoners of voor gebruik als beleggingspand. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en biedt de woning directe toegang tot het terras en de tuin, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over extra energiebesparende voorzieningen zoals zonnecollectoren of vloerverwarming. Het EPC-label is F. De ligging in Rumelange biedt goede verbindingen en alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Te koop in Echternach: een uitstekend investeringspand bestaande uit twee compleet ingerichte en functionele studio's, ideaal gelegen in het hart van de stad. Met een totale oppervlakte van 105 m², biedt deze eigendom de perfecte balans tussen stedelijk gemak en rustige woonomgeving. De studios zijn ontworpen met oog voor modern comfort en zijn direct gereed voor verhuur of bewoning. Dankzij het verticale kadaster kan elke studio afzonderlijk worden verkocht, wat maximale flexibiliteit biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een lucratieve verhuuroptie. De twee studio's bevinden zich in een goed onderhouden gebouw in de Rue Ste Claire 8. Studio 3, met een oppervlakte van 32,41 m², en Studio 4 met 28,28 m², bieden elk een uitnodigende leefruimte voor huurders. Beide studio's zijn strategisch gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die een stedelijke levensstijl waarderen. De rustige residentiële buurt waarin de studio's zich bevinden, staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Ondanks dat de keuken niet volledig uitgerust is, bieden de studio's de basisvoorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte mazoutinstallatie. Dit pand heeft een zolder en wasruimte ter beschikking, wat extra opslag- en huishoudelijke mogelijkheden biedt. Met een verkoopprijs van €460.000 en een sterke huurpotentieel, is dit pand een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomsten in het pittoreske Echternach. Neem contact op met Direct Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via 661 687 003 of ### . Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans in Weilerbach met een opbrengstgericht vastgoedcomplex dat momenteel te koop staat voor €995.000. Het betreft een ruim gebouw met ongeveer 500 m² woonruimte, gesitueerd op een perceel van 11 are. Het complex bestaat uit 25 comfortabele kamers, elk voorzien van een eigen badkamer en toiletten, waardoor het zich uitstekend leent voor hotel- of restauratiedoeleinden. Daarnaast beschikt het over een grote veranda die ideaal is om te ontspannen, twee balkons met een aangename uitkijk, en extra opslagruimte voor bijkomende faciliteiten. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en vereist enige renovatie, waardoor er ruimte is voor verdere verbetering en aanpassing naar de wensen van de koper. Het geheel wordt compleet gemaakt met een garage, een buitenparkeerplaats en aparte sanitaire voorzieningen, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Het terrein waarop het complex zich bevindt, biedt vele voordelen voor zowel zakelijke als privégebruik. Gelegen op 11 are, heeft het vastgoed een strategische ligging die de toegankelijkheid vergemakkelijkt en een rustige omgeving garandeert. Hoewel de verwarming niet specifiek is aangegeven, beschikt de locatie over alle noodzakelijke voorzieningen om het gebruik comfortabel te maken. Het EPC-label is momenteel niet gekend, wat aangeeft dat er nog mogelijke stappen zijn om de energieprestaties te optimaliseren. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor verdere ontwikkeling, of voor ondernemers die een uitgebreide horecavestiging willen uitbouwen. Dankzij de grote ruimtes en de gunstige locatie biedt dit complex volop mogelijkheden voor groei en rendement. Voor geïnteresseerden die willen weten wat deze mogelijkheid precies inhoudt, nodigen wij uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een plan op maat. De locatie in Weilerbach combineert rust met zakelijk potentieel, en deze investering biedt ruime kansen voor herontwikkeling of uitbreiding. Het team van AXHOME Immo staat klaar om u te begeleiden bij elke stap, inclusief het regelen van alle administratieve formaliteiten en het verzorgen van gratis schattingen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om deze unieke vastgoedkans niet te missen en de eerste stap te zetten naar een lucratieve investering of een nieuwe onderneming in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?