Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 2)

Deze investeringsmogelijkheid in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en rendabele vastgoedportefeuille. Het betreft een volledig verhuurd gebouw dat momenteel geen vakantiewoningen of privégebruik toestaat, waardoor het een stabiele inkomstenstroom garandeert. Gelegen in het hart van de stad, vlakbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen, biedt dit onroerend goed een bruto jaarhuur van circa 162.000 euro. De strategische ligging in een dynamische en groeiende stad maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed met directe opbrengst en potentieel voor waardestijging op lange termijn. Het gebouw bestaat uit 10 volledig gemeubileerde slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, elk voorzien van een eigen douche en sanitair. Daarnaast beschikt het onroerend goed over twee commerciële oppervlakken op de gelijkvloerse verdieping, met grote vitrines die uitkijken op een drukke straat, ideaal voor winkelformules of andere commerciële doeleinden. Een gemeenschappelijke keuken is beschikbaar voor collectief gebruik, wat de functionaliteit verhoogt en het onderhoud vereenvoudigt. De aanwezige installaties worden als functioneel en goed onderhouden beschouwd, wat bijdraagt aan een stabiel rendement. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is gecertificeerd met label G, wat aangeeft dat er ruimte is voor energieverbeteringen. De locatie in een levendige wijk van Esch-sur-Alzette is bijzonder strategisch, dicht bij diverse transportmogelijkheden en belangrijke voorzieningen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor investeerders die zoeken naar een vastgoedobject met onmiddellijke inkomsten. De prijs bedraagt 2.000.000 euro, zonder btw, en alle biedingen worden onderworpen aan de expliciete goedkeuring van de verkopers. Voor verdere informatie en een bezichtiging kan contact worden opgenomen met Cristina Ferreira via de verstrekte contactgegevens. Dit biedt de unieke mogelijkheid om deel uit te maken van een snelgroeiende markt in Luxemburg met een vastgoed dat garant staat voor een betrouwbare return on investment. Meer weten?

Deze prachtige investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uniek samenspel van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €1.290.000 wordt dit elegante duplex met tuin aangeboden, een volledig gerenoveerd en fraai afgewerkt vastgoed dat momenteel verhuurd is aan een maandelijkse huur van €3.495, met een geplande verhoging naar €3.695 vanaf januari 2026. Het betreft een woonruimte van circa 110 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping van een kleinschalige en discrete residentie met slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve leefomgeving. De woning werd in 2016 grondig onder handen genomen, inclusief dubbele beglazing en stadsverwarming, en wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht, klaar voor direct gebruik of verdere verhuur. De indeling van het appartement biedt drie slaapkamers met ingebouwde opbergmogelijkheden van respectievelijk 12 m², 10 m² en 7,2 m², die perfect geschikt zijn voor gezinnen, werk- of studieruimtes. De badkamer beschikt over een toilet en biedt de mogelijkheid om een extra douchekamer te realiseren, terwijl een extra apart toilet eveneens aanwezig is. De open keuken is volledig uitgerust en geeft uit op een ruime living en eethoek die baadt in natuurlijk licht, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. Extra voorzieningen omvatten onder meer een kelder met bergruimte en gemeenschappelijk wasgoed, evenals een privéwasmachine en -droger. Buiten is er een serene tuin van circa 90 m², gelegen aan de achterzijde van de residentie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten in alle rust. De locatie van dit vastgoed kwalificeert zich als een uitzonderlijke troef: dichtbij het Tony Neuman Park, gerenommeerde scholen en goede openbaar vervoersverbindingen garanderen een uitstekende bereikbaarheid en levenskwaliteit. Op korte afstand bevinden zich ook gemakkelijke parkeermogelijkheden, wat het bezit nog aantrekkelijker maakt. Deze woning is bijzonder geschikt voor verschillende doelgroepen: van high-end pied-à-terre dat onmiddellijk bewoonbaar is, via beleggers die op zoek zijn naar een hoog rendement uit verhuur (met mogelijkheden voor gemeubileerde huur, colocation of kantoorruimte), tot gezinnen die een kant-en-klare woning zoeken in een rustige en prestigieuze buurt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen over deze unieke aanbieding in Luxemburg. Patrick staat klaar om u verder te begeleiden via ### en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoedplannen in deze toplocatie. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoedaanbod in Luxembourg: een aantrekkelijke investering die zowel potentieel als rendement combineert. Deze woning, gelegen op het adres Rue Jean-Pierre Huberty 37, biedt een woonoppervlakte van circa 200 m² en beschikt over een mooi aangelegde tuin van 300 m². Gezien de actuele staat en de recente renovatie in 2017, is het vastgoed klaar voor gebruik en aantrekkelijk voor zowel investeerders als grote gezinnen. De woning is momenteel in gebruik als gedeelde accommodatie met tien kamers, wat een bewezen netto rendement van meer dan 4% oplevert, mede dankzij de beheer door een gerenommeerd agentschap. De woning wordt aangeboden voor €1.490.000 en is zonder btw beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor zakelijke en particuliere kopers. Deze woning biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden. U kunt de huidige setup behouden en verder profiteren van de huurinkomsten, of kiezen voor een ingrijpende transformatie door de indeling aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het ombouwen tot drie zelfstandige appartementen of het creëren van één grote gezinswoning. Alle kamers zijn volledig gemeubileerd met bed, bureau, kast, tv en Chromecast, wat het verhuren eenvoudig en probleemloos maakt. De woning beschikt over praktische faciliteiten zoals een garage en een wasruimte, en de tuin biedt extra privéruimte om van buitenleven te genieten. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een betrouwbare energievoorziening, terwijl er geen zonnecollectoren aanwezig zijn, wat mogelijk ruimte biedt voor verdere energieoptimalisatie. De locatie is uitstekend gekozen en biedt diverse voordelen. Het ligt nabij het Bambesch- bos, ideaal voor natuurliefhebbers, en heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Een directe bus brengt u naar belangrijke bestemmingen zoals Hamilius, Kirchberg, Cloche d’Or en het treinstation, waardoor mobiliteit geen probleem is. Binnen enkele minuten rijdt u naar populaire wijken zoals Limpertsberg (7 minuten) en Kirchberg (9 minuten), terwijl het centrum en de belangrijkste voorzieningen snel bereikbaar zijn. Dit vastgoed combineert een solide investering met groeipotentieel en ligt in een gewilde omgeving waar vraag naar vastgoed voortdurend hoog is. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek alle kansen die dit unieke aanbod u kan bieden! Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans in de buurt van Luxembourg-Mühlenbach, een rustige en groene omgeving die perfect combineert met de nabijheid van de stad. Het betreft een prestigieus vastgoedproject op een perceel van drie are, met een goedgekeurd avant-projet door de gemeente. Het grondplan voorziet in de bouw van een modern gebouw van circa 365 m² bruto, wat zich uitstrekt over vier verdiepingen met twee gevels. De indeling omvat op het gelijkvloers een garage en fietsenruimte, terwijl de eerste verdieping een aantrekkelijk appartement met één slaapkamer en terras heeft, en de hogere verdiepingen identieke appartementen met respectievelijk een balkon en terras. Deze architectuur biedt maximale flexibiliteit: het gebouw kan gemakkelijk worden omgevormd tot een eengezinswoning of een dubbele woongelegenheid. De huidige situatie op het terrein is dat er nog een bestaande woning staat, die momenteel wordt geëxploiteerd als ingericht verhuurde kamers via een gespecialiseerde beheerder. Deze aanpak zorgt voor een aantrekkelijke huurinkomstenstroom, wat het vastgoed niet alleen interessant maakt voor ontwikkelaars die willen investeren in nieuwbouw, maar ook voor beleggers die willen profiteren van de bestaande verhuurmogelijkheden. Het prijskaartje voor dit project bedraagt €1.495.000, en dit bedrag omvat niet alleen het land, maar ook de plannen en het door de gemeente goedgekeurde ontwerp. De kosten voor de bouw zelf zijn niet inbegrepen, waardoor er volop ruimte is voor verdere planning en ontwikkeling. De locatie biedt tal van voordelen: het terrein ligt in een rustige omgeving nabij natuur en parken, terwijl het centrum van Luxembourg slechts enkele minuten verwijderd is. De omgeving is zeer aantrekkelijk voor woon- werkverkeer, met goede bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Het project bevat verschillende duurzame kenmerken zoals zonnepanelen en zonnecollectoren, complemented door elektrische verwarming met vloerverwarming voor optimaal comfort. De woning wordt verwarmd via elektriciteit, en het beschikt over airconditioning, wat bijdraagt aan een moderne en energiezuinige levensstijl. Dankzij het EPC-certificaat A+ bent u verzekerd van een zeer gunstige energieprestatie. Meer informatie en het volledige dossier zijn beschikbaar na een eerste contactmoment, waarvoor u contact kunt opnemen via telefoon of WhatsApp met Patrick op ### Dit is zonder twijfel een uiterst interessante investering die zowel op korte als lange termijn potentieel biedt voor wie zoekt naar kwalitatief vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in de rustige gemeente Luxembourg-Mühlenbach, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 3 are, biedt dit terrein een uitstekend uitgangspunt voor de ontwikkeling van een veelzijdig bouwproject. Het project omvat de realisatie van een gebouw met een bruto oppervlakte van 365 m², verdeeld over vier verdiepingen en voorzien van twee gevels. De plannen zijn reeds goedgekeurd door de gemeente, waardoor u meteen kunt starten met de verdere ontwikkeling. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 54 m² met terras en tuin, perfect voor bewoners die genieten van buitenruimte en rust. De tweede verdieping herbergt een appartement van 52 m² met balkon, terwijl de derde verdieping vergelijkbaar is uitgerust met een terras en nog eens 52 m² woonoppervlakte. Op het gelijkvloers bevindt zich de garage en opslagruimte voor fietsen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het pand. Het terrein wordt momenteel geëxploiteerd als een verhuurd gebouw met kamers die worden beheerd door een gespecialiseerde agentuur, wat een aantrekkelijk rendement oplevert. De bouwplannen bieden bovendien grote flexibiliteit: het gebouw kan gemakkelijk worden omgevormd tot een eengezinswoning of een duplex, afhankelijk van uw wensen en strategie. De prijs van €1.495.000 omvat niet alleen het perceel en de goedgekeurde plannen, maar ook het vooraf goedgekeurde ontwerp door de gemeente. Het bouwkostenplaatje is niet inbegrepen, waardoor er ruimte is voor nacalculatie en verdere afwerking volgens uw voorkeuren. Dit project biedt dus niet enkel een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een vastgoedproject dat met zijn mogelijkheden en ligging zeker potentieel biedt voor rendement en groei. De locatie op korte afstand van het centrum van Luxembourg zorgt voor tal van voordelen: nabijheid van natuurlijke groene zones zoals het omliggende bos, terwijl alle nodige voorzieningen, winkels en diensten binnen handbereik liggen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter en goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel bewoners als investeerders die waarde hechten aan een rustige omgeving met gemakkelijke verbindingen naar de stad. Met de voordelen van zonnepanelen en vloerverwarming in het gebouw, gecombineerd met energiezuinige installaties en een EPC-score van A+, wordt niet alleen gedacht aan comfort, maar ook aan duurzaamheid en kostenbesparing op lange termijn. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of het volledige dossier wensen te ontvangen, staat Patrick klaar via telefoon of WhatsApp op ### Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide toelichting en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Deze unieke investering in het hart van Strassen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Het betreft een voorlopig project voor de ontwikkeling van acht zelfstandige studio’s of kamers in co-living, gelegen op een perceel van 11,5 are. Het plannen omvat een modern, vierzijdig gebouwd complex van maar liefst 610 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen, met een kelder van 35 m². Het ontwerp voorziet in acht onafhankelijke studio’s die variëren tussen 25 en 40 m², waarvan vier beschikken over een balkon en eentje geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit. Elke studio wordt voorzien van een eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy voor de bewoners. De voorzieningen van dit project maken het bijzonder aantrekkelijk: een lift verbindt alle verdiepingen, en er zijn vier parkeerplaatsen binnen en één buiten voorzien, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime gemeenschappelijke ruimte van 30 m² die uitkomt op een terras van hetzelfde formaat, omringd door een groene tuin van 800 m². Naast deze buitenruimtes zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een fietsenstalling en een garage. Het ontwerp is bovendien flexibel: het gebouw kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een tweegezinswoning, wat extra investeringsmogelijkheden biedt. Voor geïnteresseerden ligt er een gedetailleerd dossier klaar na een eerste kennismaking, waarin onder meer het goedgekeurde bouwplan en de plannen worden toegelicht. De locatie in Strassen is bijzonder gunstig gelegen, nabij openbaar vervoer en infrastructuur, wat het project niet alleen aantrekkelijk maakt voor potentiële bewoners maar ook voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar woonruimte in de regio. Het totale project wordt aangeboden voor een prijs van 2.100.000 euro, inclusief het terrein en de plannen die door de gemeente zijn goedgekeurd. Belangrijk om te vermelden is dat de prijs geen kosten voor de uitvoering van de bouw bevat. Met onder andere zonnepanelen, zonnecollectoren, elektrische vloerverwarming, airconditioning en toegankelijke voorzieningen zoals een lift en rolstoeltoegang, combineert dit vastgoedproject modern comfort met duurzaamheid. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie een veelzijdig vastgoedproject zoekt in een groeiende regio. Neem contact op met Patrick via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Deze uitzonderlijke vastgoedkans in Luxembourg biedt een unieke combinatie van erfgoed, rendement en locatie. Het betreft een historisch gemengd gebouw van ongeveer 400 m² dat in 2018 volledig werd gerenoveerd volgens de huidige normen, inclusief een lift en versterkte constructie. Gevestigd in het prestigieuze Luxembourg-Grund, een UNESCO-werelderfgoedgebied, ligt dit vastgoed in het hart van de stad, buiten de overstromingszone en ademt het de charme van een levendige en culturele omgeving. Het volledige gebouw is momenteel volledig verhuurd, met een gedocumenteerd jaaromzet van bijna €330.000, waarvan ongeveer 60% uit residentiële huur en 40% uit commerciële huur bestaat. Met een hoog occupancy rate van 98% in 2024 en 2025, vertegenwoordigt dit vastgoed een uiterst betrouwbare investering die slechts een minimale risico vergt. De indeling van het gebouw maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en diversificatie. Op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m², dat tot 2035 verhuurd is aan een bekende nationale keten. De vier bovenliggende verdiepingen herbergen acht gemeubileerde en uitgeruste studio’s van elk ongeveer 30 m², verhuurd aan jonge internationale professionals zoals medewerkers van de Big Four, ambtenaren en advocaten. Bovenaan ligt een privé-terras en tuin van circa 100 m², wat extra waarde toevoegt. De nettorendementen voor 2024/2025 worden ingeschat op meer dan 4%, wat dit pand uiterst aantrekkelijk maakt voor diverse soorten beleggers, waaronder familiebeleggingsmaatschappijen, private vastgoedbedrijven en vermogende particulieren die op zoek zijn naar een solide en winstgevend vastgoed. De locatie biedt talrijke voordelen die de waarde van dit vastgoed verder versterken. Grund wordt gekenmerkt door een bruisend aanbod aan boetieks, restaurants, cafés, kunstgalerijen en musea, allemaal binnen wandelafstand. Via de Grund-elevator is de verbinding met de historische binnenstad snel en comfortabel te maken, terwijl busverbindingen de wijk eenvoudig koppelen aan Kirchberg, het centraal station, het stadscentrum en de luchthaven. Dit alles maakt het niet alleen een strategisch rendementsvastgoed, maar ook een locatie waar veel vraag is naar huurwoningen en commerciële ruimtes. Voor geïnteresseerde kopers of investeerders is er bovendien de mogelijkheid tot een volledig management inclusief beheer, wat het eigendom tot een kant-en-klare investering maakt. Neem contact op met Patrick via telefoon of WhatsApp op ### voor het uitgebreide dossier met inkomstenrapportages en verdere details – deze exclusieve kans verdient snel uw aandacht. Meer weten?

Deze uitzonderlijke vastgoedkans betreft een historisch gemengd gebouw gelegen in het hart van Luxembourg, in de prestigieuze wijk Grund. Met een vraagprijs van €6.950.000 biedt dit volledige verhuurde complex een unieke combinatie van erfgoed, rendement en locatie, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en diversificatie. Het gebouw, dat ongeveer 400 m² groot is en in 2018 volledig werd gerenoveerd, combineert authentieke charme met moderne voorzieningen. Dankzij recente upgrades zoals een lift, betonvloeren en naleving van huidige normen, vormt het een uitstekend onderhouden investering met een sterke huurmarkt. De ligging in het UNESCO-werelderfgoedgebied, net buiten de overstromingszone en grenzend aan het Plateau Saint-Esprit, biedt zowel esthetische als praktische voordelen. Op korte wandelafstand bevindt zich de Ville-Haute, verbonden via de beroemde lift van Grund, terwijl een bushalte aan de voet van het pand volledige mobiliteit garandeert richting Kirchberg, centraal station, stadscentrum en luchthaven. Het gebouw bestaat uit meerdere gevarieerde huurders: op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m², dat tot 2035 verhuurd is aan een nationale keten. Bovenop bevinden zich vier verdiepingen met in totaal acht volledig gemeubileerde en uitgeruste studio's van elk circa 30 m², verhuurd aan jonge internationale professionals uit onder andere de Big Four, overheidsmedewerkers en advocaten. Het topverdiep beschikt over een privéterras en tuin van ongeveer 100 m², waardoor het niet alleen functioneel maar ook aantrekkelijk is voor huurders die waarde hechten aan buitenruimte. De huurcontracten zijn recent en solide, waardoor het rendement voor 2024-2025 meer dan 4% netto bedraagt, met een indrukwekkende bezettingsgraad van 98%. Luxembourg-Grund staat bekend om haar bruisende, culturele en levendige omgeving met tal van boetieks, delicatessenzaken, restaurantjes, cafés, kunstgalerijen en musea. De buurt biedt een unieke levensstijl met alle voorzieningen op loopafstand. Investeren in dit gebouw betekent niet alleen profiteren van een zeer gewaardeerde locatie, maar ook van een strategisch en gediversifieerd vastgoedportefeuille dat aantrekkelijk is voor familiebedrijven, private vastgoedfondsen en vermogende investeerders die zoeken naar een veilige en winstgevende belegging. Voor geïnteresseerden is een volledig dossier beschikbaar met inkomsten- en kostenoverzichten na een eerste kennismaking. Neem contact op met Patrick via telefoon of WhatsApp op ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vastgoedaanbieding bevindt zich in Esch-sur-Alzette, de op één na grootste stad in Luxemburg, en biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en strategische locatie. Gelegen aan de Rue du Foss, combineert deze woning moderne renovatie met een uiterst praktische indeling die ideaal is voor grote gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar multifunctionaliteit. De woning heeft een royale woonoppervlakte van 240 m², volledig gerenoveerd in 2020, waardoor het een moderne en comfortabele leefomgeving biedt. Met zes slaapkamers en de mogelijkheid om de indeling aan te passen tot duplexen, twee aparte appartementen of een studio, biedt deze woning eindeloze opties voor gebruik en rendement. Open de deuren naar een veelzijdig vastgoed dat zich perfect leent voor verhuur of het comfortabel huisvesten van meerdere generaties, alles binnen handbereik van voorzieningen zoals scholen, een ziekenhuis en een grote parking. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele stappen bevinden zich de Dellheicht School en het Lycée des Garçons, evenals twee kinderopvangcentra, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van het CHEM-ziekenhuis en het grote gemeentelijke parkeerterrein op slechts 50 meter afstand versterkt de praktische voordelen van deze eigendom. Dankzij deze centrale ligging kunnen bewoners genieten van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, zonder lange afstanden te moeten afleggen. De recente renovatie en de strategische locatie maken dit pand niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering voor wie zoekt naar stabiliteit en groeipotentieel in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs voor deze veelzijdige woning bedraagt €850.000, zonder btw, en belooft een uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een solide investering of een ruim gezinshuis in Esch-sur-Alzette. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en beschikt niet over zonnepanelen of een lift, maar de gasverwarming en de goede staat van onderhoud zorgen voor het nodige comfort. De afwezigheid van EPC-gegevens geeft geen belemmeringen voor verdere ontwikkeling of gebruik van de woning. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen. Dit is dé gelegenheid om te investeren in een woning die flexibiliteit, goede locatie en potentieel combineert in het hart van een levendige stad. Meer weten?

Dit unieke vastgoedaanbod in Redange biedt een uitstekende investerings- of woonkansen met een totaalprijs van €1.049.000. Het betreft een zeer veelzijdig complex bestaande uit drie volledig onafhankelijke woonentiteiten, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een sterk rendement of voor grote gezinnen die comfort en ruimte wensen te combineren. Het geheel heeft een totale woonoppervlakte van circa 250,29 m² en een nuttige oppervlakte van ongeveer 349,59 m², waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende woon- en gebruiksdoeleinden. De eerste entiteit betreft een ruime en lichte gezinswoning met vijf slaapkamers of kantoren, gelegen over meerdere verdiepingen. Het beschikt over een terras van 31 m² en een garage van 13 m², wat het verblijf extra praktisch maakt. De woning is verdeeld in verschillende kamers met afmetingen variërend van 9 tot 12,42 m², waardoor veel flexibiliteit mogelijk is voor verschillende indelingen en gebruiksdoeleinden. Daarnaast zijn er uitbreidingsmogelijkheden in de zolderruimte van 12,5 m², wat de waarde en functionaliteit verder verhoogt. De tweede en derde eigendommen zijn respectievelijk een éénkamerappartement en een twee-slaapkamerappartement, elk voorzien van een eigen garage en praktische indelingen die inspelen op de behoefte aan comfortabele woonruimte of huurinkomsten. Gelegen aan de Grand-Rue 7 in Redange, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Redange biedt een rustige, landelijke setting met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in combinatie met zakelijke mogelijkheden. De woning is niet momenteel verhuurd, dus kopers kunnen meteen gebruik maken van de volledige ruimte of deze naar eigen wens aanpassen. Dankzij het EPC-certificaat G en het ontbreken van energiebesparende installaties zoals zonnepanelen of vloerverwarming, biedt deze eigendom vooral kansen voor verdere optimalisatie en investering. Wil je deze unieke investering of ruime woning in Redange ontdekken? Neem vandaag nog contact op met Century 21 Immo Stars voor het plannen van een privébezichtiging. Dit aanbod combineert ruimte, flexibiliteit en potentieel in één van de meest aantrekkelijke gebieden in de regio. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit investeringspand in Rodange, gemeente Pétange, wordt aangeboden voor een vraagprijs van €950.000. Het gebouw beslaat ongeveer 221m² en bestaat uit twee appartementen en een studio. Op de begane grond vindt u een entreehal en een kelder. Het studio-appartement is voorzien van een woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met een ketelruimte. Het eerste appartement biedt een open keuken naar de woonkamer met toegang tot een terras en de tuin. Er zijn twee slaapkamers en een doucheruimte met WC en wasruimte. Het tweede appartement beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met eigen doucheruimte en WC. Dit appartement heeft ook een badkamer met bad, douche, en WC, evenals een wasruimte. Beide appartementen hebben toegang tot de buitenruimtes, waaronder een terras en een gevarieerde tuin met een oppervlakte van 250 m². Dit pand biedt tevens extra faciliteiten zoals een tuin met een schuur en barbecue. Het is ideaal voor investeerders; de huidige huurinkomsten bedragen circa €6000 per maand. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer Marco Morais via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxembourg en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met hoog potentieel. Het project, bekend als "The Eight", betreft een ambitieuze volledige renovatie en bovenopbouw van een gebouw gelegen aan Rue du Puits, met de focus op het creëren van zeven moderne en energie-efficiënte appartementen. Met een totale investering van €5.150.000 biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke locatie, maar ook de voordelen van een zorgvuldig ontworpen ontwerp dat gericht is op duurzaamheid, comfort en rendement. De bouw bevindt zich momenteel in een gevorderd stadium, met 70% voltooid, inclusief funderingswerken, structurele aanpassingen en het plaatsen van de nieuwe gevel. De oplevering wordt gepland voor het eerste semester van 2026, waardoor er nog voldoende tijd is om de afwerking en indeling aan te passen naar de wensen van de koper of huurder. De appartementen variëren van 40 m² tot 80 m², waardoor er voor verschillende doelgroepen een passend aanbod ontstaat. De projecten zijn uitgerust met de laatste technologische snufjes, zoals triple beglazing, PVC-kozijnen, elektrische rolluiken, warmtepompen, zonnepanelen en regenwaterrecuperatiesystemen. Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor een minimale energierekening maar dragen ook bij aan het milieuvriendelijke karakter van het vastgoed. Bovendien wordt het gebouw voorzien van moderne gemakken zoals een lift, videofonie en toegang voor mindervaliden, wat de waarde en toegankelijkheid verder versterkt. De afwerkingsopties blijven persoonlijk aanpasbaar, zodat iedere koper of huurder een woning kan vormen die aansluit bij zijn of haar wensen. De locatie in Luxembourg biedt niet alleen een uitstekende verbinding met de stad, maar profiteert ook van de groeiende vraag naar kwalitatieve woonruimte in de omgeving. Dit project wordt bijzonder aantrekkelijk voor lange termijn verhuur, zowel onbemand als in de vorm van een apart-hotel, met een potentieel huurinkomen van ongeveer EUR 20.000 per maand. De strategische aanpak en de hoge standaard van afwerking maken dit vastgoed tot een veelbelovende investering met aanzienlijke waardegroei. Neem snel contact met ons op voor meer informatie, inclusief plannen en specificaties, of om een vrijblijvende rondleiding te regelen. Dit is dé kans om te investeren in een project dat garant staat voor toekomstig rendement en marktwaarde. Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringspand bevindt zich in het hart van Schifflange en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het pand, gebouwd in de jaren 50, is zorgvuldig onderhouden en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 328 m², verdeeld over vijf verschillende eenheden. Op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, samen met een garage, een opslagruimte en een interne binnenplaats die het geheel extra functionaliteit geven. Bovenaan zijn er nog twee aparte appartementen met elk één slaapkamer, wat het gebouw een veelzijdige huurwaarde geeft. Daarnaast is er een zelfstandige studio en ruime zolders die extra potentieel bieden voor toekomstige aanpassingen of opslag. Het gebouw staat bekend om zijn solide staat en recente renovaties, waaronder een nieuwe ketel in 2013 en de bouw van de annex in 2005. Dankzij het dubbele toegangssysteem vanuit twee straten is er praktische gemakken voor bewoners en bezoekers. Momenteel zijn alle units verhuurd, waardoor dit pand meteen een aantrekkelijk rendement op de investering biedt. De energetische kwaliteit wordt ondersteund door een gasverwarming en het EPC-rapport bevestigt de goede energieprestaties met een certificering van 'H'. Het gebouw beschikt tevens over een garage en een aparte opslagruimte, wat de waarde verder verhoogt. Met zijn strategische ligging in Schifflange combineert deze investering stabiliteit, potentieel en gemak. Schifflange, gelegen in een aangename omgeving met goede bereikbaarheid, blijft een populaire keuze voor investeerders die zoeken naar een solide vastgoedbasis. Dit gebied biedt de juiste balans tussen rustige woonwijken en vlotte verbindingen naar andere delen van de regio. Dit pand vertegenwoordigt dan ook een uitstekende zakelijke kans en is ideaal voor wie wil profiteren van de groei en stabiliteit van de lokale markt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons team via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details over deze waardevolle investering! Meer weten?

Deze unieke investeringskans in Larochette biedt een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met rendement. Gelegen in een toeristische stad, werd deze charmante woning in 2025 volledig gerenoveerd en biedt nu een veelzijdige indeling die ideaal is voor verhuur of Airbnb. Met een verkoopprijs van €996.000, inclusief alle verdiepingen, twee kelders en een aangename tuin (ongeveer 70 m²), combineert dit pand comfort, functionaliteit en locatie. Het bestaat uit een hoofdgebouw met meerdere verdiepingen, die samen ruimte bieden aan 5 slaapkamers, diverse woon- en loungegebieden, grote keukens en sanitaire voorzieningen. De mogelijkheid bestaat om de indeling nog verder aan te passen door bijvoorbeeld een van de dubbele woonkamers om te bouwen tot extra slaapkamers, waardoor het totaal aantal kamers nog verder kan worden verhoogd. Dit maakt het eigendom bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar korte termijn verhuringen en toeristische accommodaties in Luxemburg. De praktische indeling van het gebouw versterkt het investeringspotentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een gang, en een praktische wasruimte met toegang tot de terrastuin en het gezellige achtergelegen tuingebied. Op de eerste verdieping is er een aparte woonunit van circa 60 m², bestaande uit een slaapkamer, woonkamer en grote keuken, plus een badkamer met douche en apart toilet. De tweede en derde verdieping vormen een ruim duplex van ongeveer 121 m², met onder andere drie slaapkamers, een studie of kinderkamer, een open ruimte die herconfigureerd kan worden voor extra slaapkamers of lounge, een badkamer en een aparte douche met toilet. De omgeving biedt volop voorzieningen: voldoende openbare parkeermogelijkheden voor de deur, een centrale ligging op Place Bleech, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, gecombineerd met de rust van de omliggende natuur. Op wandelafstand zijn restaurants, cafés en andere faciliteiten bereikbaar, terwijl de prachtige natuurlijke omgeving van het Müllerthal uitnodigt tot wandelen, fietsen en verkenning van de regio. De ligging is ideaal voor wie wil investeren in een eigendom dat zowel stabiliteit als groeimogelijkheden biedt. Kortom, dit vastgoed in Larochette combineert een gunstige locatie, veelzijdige indeling en aantrekkelijk rendement. Met een verwacht rendement tussen de 7% en 8%, is dit eigendom bijzonder interessant voor investeerders die willen profiteren van het toeristische potentieel van Luxemburg. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een vastgoedproject dat niet alleen rendement oplevert, maar ook deel uitmaakt van de prachtige omgeving van Larochette, een parel in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit indrukwekkende investeringseigendom in Pétange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Het goed onderhouden gebouw beslaat ongeveer 417 m² en is gelegen op een perceel van 10,02 are, wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Het complex bestaat uit een ruime opslagloods van circa 200 m², ideaal voor logistieke doeleinden of opslag, evenals een kantoorruimte van ongeveer 50 m² die geschikt is voor administratieve of commerciële activiteiten. Daarnaast bevinden zich twee aparte woongelegenheden binnen het gebouw: een gezellig appartement met één slaapkamer van circa 54 m² en een groter appartement met drie slaapkamers, waarvan het oppervlak varieert tussen circa 84 m² en 29 m². Buiten zijn er bovendien drie parkeerplaatsen die beveiligd zijn tegen weersinvloeden en zorgen voor gemakkelijke toegang voor bewoners en bezoekers. De locatie geniet van uitstekende bereikbaarheid, dankzij de nabijheid van belangrijke snelwegen die de regio verbinden met omliggende steden en faciliteiten. Deze strategische ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor commerciële doeleinden, maar ook voor huurders die waarde hechten aan vlot transport en goede infrastructuur. Pétange zelf biedt een rustige, maar goed verbonden omgeving waar ondernemers en investeerders kunnen profiteren van een stabiele markt en diverse voorzieningen. De praktische indeling van het onroerend goed, gecombineerd met de aanwezigheid van verschillende functies binnen één complex, maakt dit gebouw bijzonder geschikt voor diverse doeleinden zoals verhuur, bedrijfsactiviteiten of herontwikkeling. De vraagprijs voor deze veelzijdige investering bedraagt 1.500.000 euro, zonder btw. Het volledige gebouw is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaren die het potentieel willen benutten. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 26 17 69 44 of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de praktische indeling van dit commercieel en residentieel complex in Pétange. Neem snel contact met ons op om deze bijzondere vastgoedkans verder te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken. Meer weten?

Deze unieke investeringskans bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en combineert wonen en zakelijk gebruik onder één dak, wat het een bijzonder aantrekkelijk vastgoedobject maakt voor zowel investeerders als eigen rekening houders met ondernemingsplannen. De locatie is gewild en biedt een uitstekende mix van functionaliteit en potentieel, waardoor het een solide keuze is voor wie zoekt naar een hoogrenderend vastgoed met draagkracht. Het betreft een goed onderhouden gebouw dat strategisch is gelegen in een wijk die zowel residentieel als commercieel veel mogelijkheden biedt, en dat zich uitstekend leent voor diverse toepassingen. Het pand bestaat uit een ruime commerciële ruimte op de begane grond die veel gebruiksmogelijkheden biedt, zoals detailhandel, kantoor of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabel appartement van ongeveer 70 m², uitgerust met een volledig ingerichte gesloten keuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een hall en een moderne badkamer met douche. Op de tweede verdieping vindt u nogmaals een appartement van ongeveer 70 m², eveneens voorzien van een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toegang tot een uitbreidbare zolderruimte. Daarnaast beschikt het geheel over praktische extra’s zoals een gemeenschappelijke kelder en een afgesloten garage. Het gebouw biedt hiermee niet alleen potentieel voor verhuur, maar ook voor eigen gebruik of gedeeltelijke bewoning, afhankelijk van de wensen van de koper. De strategische ligging in Esch-sur-Alzette geeft het vastgoed extra waarde. Deze stad staat bekend om haar dynamische economische omgeving en gunstige infrastructuur, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als pendelaars. Het gebouw is energiezuinig gecertificeerd met EPC G en wordt verwarmd via gas, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Verder beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, terwijl er geen balkon aanwezig is. De volledige uitrusting en locatie maken dit object tot een buitengewone kans die niet lang op de markt zal blijven. Bent u geïnteresseerd in deze professionele investering en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail – wij helpen u graag verder met dit mooie aanbod in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Luxembourg-Belair: een veelzijdig vastgoedobject dat zowel woon- als handelsmogelijkheden biedt. Deze voormalige woning met commercieel gedeelte bestrijkt een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² en bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, twee appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een ingerichte zolderruimte van 28 m², en een ruime opslagruimte van circa 80 m². Het geheel wordt gekenmerkt door praktische buitenvoorzieningen, waaronder een achtertuin, een gebruikbare voortuin en een achtergelegen binnenkoer die de bewoners en ondernemers extra comfort biedt. Deze locatie combineert functionaliteit met aantrekkelijkheid, ideaal voor diegenen die een blijvende investering zoeken in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Met een gespreide indeling voor verhuur met een potentieel brutorendement van circa 5%, wordt de property momenteel voor de toekomst klaar gemaakt voor verhuur. De commerciële ruimte op de begane grond heeft een huurprijs van €3.500 per maand, terwijl de appartementen respectievelijk €2.500 en €3.200 per maand kunnen opleveren. De totale jaarlijkse huurinkomsten en de strategische ligging nabij verschillende voorzieningen zoals scholen, parken, winkels en openbaar vervoer maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bovendien bevindt het zich op slechts tien minuten lopen van het bruisende stadscentrum, wat bijdraagt aan de waarde en het potentieel van deze investering. Het gebouw is recentelijk voorzien van een energieklasse F-certificaat en bevindt zich in de laatste fase van het verkrijgen van de verticale kadastrale documenten. De verkoopprijs bedraagt €1.995.000, zonder BTW en met alle kosten die voor rekening van de verkoper komen. Dit ambitieuze project is onmiddellijk beschikbaar en biedt investeerders de mogelijkheid om te profiteren van de groei van Luxembourg-Belair. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel voor rendement en uitbreiding, is dit een buitenkans die snel moet worden aangegrepen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ontdekken. Onze deskundige adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit interessante project. Meer weten?

Deze exclusieve investering in het prachtige Luxemburg biedt een unieke kans voor zowel beleggers als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabel en uitstekend gelegen vastgoed. Gelegen aan de Avenue de la Façerie, vertegenwoordigt dit eigendom een waardevolle toevoeging aan het lokale vastgoedaanbod. Het betreft een elegant duplex dat zich bevindt op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige en discrete residentie met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 110 m², een ruime en goed onderhouden oppervlakte die perfect is benut na een volledige renovatie in 2016. Het appartement is volledig gemeubeld en uitgerust, klaar om onmiddellijk te betrekken, en biedt daardoor direct gebruiksgemak voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van een aantrekkelijk huurrendement. Het interieur kenmerkt zich door praktische en comfortabele ruimtes, waaronder drie slaapkamers met ingebouwde kasten, een moderne badkamer met toilet en de mogelijkheid voor een tweede doucheruimte, en een bijkomend gastentoilet. De open keuken, volledig uitgerust en aangesloten op een lichte living en eethoek, biedt een gezellige en functionele leefruimte. Extra voorzieningen zoals een wasruimte, privéwasmachine en -droger in de ondergrondse kelder, en een privétuin van circa 90 m² maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De tuin biedt rust en privacy in een rustige achtertuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Omdat het pand is voorzien van dubbele ramen, verwarming op gas en solide bouwkwaliteit, geniet het ook van goede energieprestaties. Het is bovendien gelegen nabij parken, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt voor dagelijks comfort en mobiliteit. De locatie van dit eigendom in Luxemburg is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van voorzieningen en de gunstige bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum bevinden zich groene zones zoals het Tony Neuman Park, evenals gerenommeerde scholen en diverse vormen van openbaar vervoer. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor zelfstandigen of gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen, maar ook voor investeerders die streven naar stabiele huurinkomsten in een gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €1.290.000 biedt deze woning uitstekende kansen in de luxe vastgoedmarkt van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze bijzondere aanbieding. Patrick staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen optimaal te profiteren van deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Deze stijlvolle investeringswoning in Luxemburg biedt een unieke kans voor zowel particuliere kopers als beleggers die op zoek zijn naar een waardevol vastgoedobject. Gelegen aan de Avenue de la Façerie in de welvarende stad Luxemburg, wordt deze eigendom aangeboden voor een prijs van €1.290.000. Het betreft een elegant duplex met een eigen tuin, gelegen in een intieme en kleinschalige residentie, bestaande uit slechts drie appartementen. Het appartement, dat op de tweede en derde verdieping ligt, beschikt over ongeveer 110 m² woonoppervlakte en is volledig gerenoveerd in 2016, inclusief dubbele beglazing en stadsverwarming op gas. Het is ingericht en verkocht volledig gemeubeld en uitgerust, zodat de nieuwe eigenaar er onmiddellijk in kan trekken. Deze woning beschikt over drie slaapkamers met ingebouwde opbergmogelijkheden, variërend in grootte van 7,2 m² tot 12 m². De badkamer is voorzien van een toilet en er is de mogelijkheid om een extra douche- of badruimte te creëren. Daarnaast bevindt zich een aparte toiletruimte. De open keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een ruime woonkamer en eetkamer die baden in natuurlijk licht. De woning biedt verder praktische voorzieningen zoals een kelder met gedeelde bergruimten en wasfaciliteiten, inclusief privé wasmachine en droogkast. Buiten beschikt de residentie over een rustige privé tuin van ongeveer 90 m², die zich achter het gebouw bevindt, perfect voor ontspanning of borrels in de buitenlucht. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich het Tony Neuman park, gerenommeerde scholen en uitgebreide openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot het centrum van Luxemburg en de omliggende regio. Parkeren is eenvoudig geregeld in de buurt, wat extra comfort toevoegt aan deze woning. Dit pand is ideaal voor wie zoekt naar een high-end pied-à-terre dat meteen bewoonbaar is, maar ook zeer interessant voor investeerders die een hoog rendement nastreven via verhuur (volledig gemeubeld, gedeelde woonruimte of kantoorruimte). Met een maandelijkse huurwaarde van €3.495 exclusief kosten, biedt deze eigendom uitstekende verhuurmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Patrick staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze investering is een zeldzame kans in Luxembourg, een stad die bekend staat om haar dynamische vastgoedmarkt en hoge rendementsmogelijkheden. Het betreft een ruime woning van ongeveer 200 m² met een mooie tuin van 300 m², ideaal gelegen tussen Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. Deze locatie biedt niet alleen rust en groen, maar ook uitstekende bereikbaarheid met directe busverbindingen naar belangrijke centra zoals Hamilius en Kirchberg. Het is een van de meest gewilde gebieden voor investeerders die op zoek zijn naar zowel rendement als toekomstig waardevermeerdering. De woning zelf is in 2017 gerenoveerd en beschikt over een garage, een moderne keuken, en een tuin waar u volop van kunt genieten. Bovendien wordt de woning momenteel verhuurd als gedeelde woning met 10 kamers, wat een netto rendement van 4% oplevert, een aantrekkelijke score voor investeerders die snel rendement willen realiseren. Elke kamer is volledig ingericht met bed, bureau, kast, TV en Chromecast, waardoor het verhuren eenvoudig en probleemloos is. Het is mogelijk om het project voort te zetten als gedeelde woning, om te vormen tot drie appartementen, of om de woning te ontwikkelen tot een grote gezinswoning. Dit geeft de koper veel flexibiliteit en potentieel voor toekomstige winst. De ligging van de woning is strategisch gepositioneerd vlakbij natuurlijke en stedelijke voorzieningen. De nabijheid van het Bambesch bos biedt rust en recreatiemogelijkheden, terwijl de goede ontsluiting via het openbaar vervoer het mogelijk maakt om snel en comfortabel te reizen naar enkele van de belangrijkste zakencentra en wijken in Luxembourg. Limpertsberg ligt op slechts zeven minuten afstand, Kirchberg op negen minuten, en de Cloche d’Or is bereikbaar binnen vijftien minuten. Het treinstation ligt op elf minuten rijden, wat nog meer mobiliteit garandeert voor bewoners of huurders. De woning doet dus niet alleen dienst als rendabele investering, maar biedt ook comfort en gemak voor toekomstige bewoners of huurders. Het volledige pakket van deze aanbieding maakt het een aantrekkelijke optie voor elke serieuze belegger die zoekt naar een combinatie van rendement en groeipotentieel. Vraagprijs voor deze volwaardige investering bedraagt €1.490.000, zonder btw. Dit is inclusief alle belangrijke voorzieningen en met een reeds bestaande huurinkomstenstroom die onmiddellijk rendement oplevert. Gezien de conditie van de woning en de goede locatie, is dit een unieke gelegenheid die u niet wilt missen. Neem vandaag nog contact op met Patrick via telefoon of WhatsApp op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering combineert financiële stabiliteit met toekomstgerichte mogelijkheden en is ideaal voor wie wil profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in Luxembourg. Wacht niet te lang – dit soort kansen komen niet vaak voorbij. Meer weten?