Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 2)

Dit beleggingspand is gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om zijn snelle ontwikkeling en aantrekkelijke investeringsklimaat. Het gebouw bestaat uit 18 appartementen variërend van één- tot tweeslaapkamerwoningen, wat zorgt voor een goede huuropbrengst. Daarnaast bevat het pand een commerciële ruimte, momenteel ingericht als een bakkerij met bijbehorende productiewerkplaats, klaar voor een ambachtelijke onderneming. Eén van de ruime en functionele wooneenheden betreft een appartement/duplex, dat geschikt is voor diverse typen bewoners. De eetkamer biedt voldoende ruimte en er is een dressing aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Ondanks dat de keuken niet uitgerust is en er geen bijkomende luxevoorzieningen zoals airconditioning of domotica aanwezig zijn, biedt de locatie en het potentieel rendement een strategische meerwaarde voor investeerders. Esch-sur-Alzette is een stad met een grote diversiteit aan voorzieningen en mogelijkheden, waardoor het zich ontpopt als een populaire plek voor zowel ondernemers als bewoners. Hoewel er geen certificaten voor elektrische installaties of brandstoftanks beschikbaar zijn, biedt deze locatie, in combinatie met het aantal woon- en commerciële ruimtes, een unieke kans voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar rendement en uitbreiding van hun portefeuille. Meer weten?

Gelegen in het schilderachtige Clervaux, biedt dit investeringspand een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en winstgevend onroerend goed. Het gebouw bestaat uit zes ruime appartementen met elk 2 tot 3 slaapkamers, en een commercieel gelijkvloers dat momenteel beschikbaar is voor verhuur. Deze mix genereert een totale huurinkomst van ongeveer 9.000 € per maand, wat een stabiele inkomstenbron biedt voor de nieuwe eigenaar. Het pand beschikt over 10 binnenparkeerplaatsen, een waardevolle toevoeging voor zowel bewoners als toekomstige huurders van het commerciële gedeelte. De moderne indeling en functionele ontwerp zorgen ervoor dat het gebouw een aantrekkelijke investering is met een potentiële waardestijging op lange termijn. Dankzij de gunstige ligging in Clervaux kunnen bewoners genieten van de rust van het platteland met toch alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Met een verscheidenheid aan woonruimtes, een commercieel potentieel en uitstekende parkeervoorzieningen, is dit object ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en een lange termijn waardeontwikkeling. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen in het hart van Pétange, biedt deze investeringsmogelijkheid een veelzijdig pand met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 255m2. Het pand omvat op de begane grond een commerciële ruimte van 56,47m2 met een keuken en een etalage die uitkijkt op de hoofdweg, ideaal voor ondernemers. Het gebouw is geregistreerd met een verticaal kadastraal plan, wat een georganiseerde indeling van de ruimtes waarborgt. Op de eerste verdieping bevindt zich een studio van 46,29m2. Deze bestaat uit een hal, een apart toilet, een bergruimte, een volledig uitgeruste open keuken die overloopt in de woonruimte, een balkon van 5,02m2, een slaapkamer en een doucheruimte. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel huurders als kleine gezinnen. De tweede en derde verdieping herbergen een ruim duplex appartement van 105,90m2. De indeling omvat een hal, een aparte keuken met toegang tot een klein balkon van 1,42m2, en een royale woon-/eetkamer met nog een balkon van 5,02m2. De nachthal leidt naar twee slaapkamers en een extra kamer die als derde slaapkamer kan dienen, naast twee doucheruimtes. In de kelder is er extra opslagruimte beschikbaar met drie kelders en faciliteiten zoals een technische ruimte, stookruimte en wasruimte op een oppervlakte van 46,20m2. Neem voor meer informatie contact met ons op via 26 17 69 44 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen in het hart van Colmar-Berg, biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel beleggers als kopers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen eigendom. Gelegen op een perceel van 5a41ca, beslaat het pand ongeveer 300 m², met 225 m² aan woonruimte verdeeld over vier appartementen die momenteel allemaal verhuurd zijn. Op de begane grond bevinden zich drie afgesloten garages, twee buitenparkeerplaatsen en twee privé-kelders, wat ruime parkeer- en opslagmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping treft u twee identieke appartementen van elk ongeveer 63 m². Elk appartement beschikt over een entreehal, een lichte woonkamer, een aparte keuken, een douchekamer met toilet, een kantoor en een slaapkamer. De tweede verdieping herbergt een appartement van ongeveer 50 m² met vergelijkbare indeling en een tweede appartement van ongeveer 47 m². Beide appartementen zijn voorzien van alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen. Het pand beschikt tevens over een aangename zuidoostelijk gelegen privétuin van circa 180 m², perfect om te ontspannen tijdens zonnige dagen. De ligging is strategisch gunstig met de trein- en busstations van Colmar-Berg op loopafstand, evenals diverse scholen en snelwegtoegang in de nabijheid. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten en voor bewoners die nabij alle benodigde faciliteiten willen zijn. Meer weten?

Dit unieke investeringspand in Perlé biedt een diverse samenstelling van drie secties. De eerste sectie, nieuw gebouwd in 2024, beslaat ongeveer 116 m² met een woonoppervlakte van circa 101 m². Deze moderne ruimte omvat een ruime woonkamer en keuken van ongeveer 50 m², voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er twee slaapkamers van elk circa 15 m², waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een privébadkamer. Een extra douchekamer completeert deze sectie. Een halfverdieping herbergt een handige wasruimte en een charmante gewelfde wijnkelder van ongeveer 11 m². De tweede sectie bestaat uit een oudere, beschermde structuur met een woonoppervlakte van circa 177 m² en totaal 204 m². Hoewel deze ruimte lichte renovaties nodig heeft, biedt ze tal van mogelijkheden. Met twee verdiepingen en een ongebruikte zolder kan dit gedeelte worden omgetoverd tot een extra woonhuis of kantoorgebouw. Deze veelzijdigheid maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar uitbreidingsmogelijkheden. De derde sectie bestaat uit een garage van circa 19 m² met stookruimte op de begane grond en een appartement van circa 49 m² op de eerste verdieping, momenteel verhuurd voor 1100 euro per maand. Het pand beschikt over diverse buitenparkeerplaatsen en een prachtige tuin van ongeveer 400 m². De locatie combineert rust met uitstekende bereikbaarheid, waaronder snelle toegang tot de N4. Dit pand biedt niet alleen directe huurinkomsten, maar ook potentieel voor verdere ontwikkeling en opbrengst. Meer weten?

Gelegen in het hart van Rumelange, bevindt zich dit karakteristieke gebouw dat dateert uit het begin van de 20e eeuw. Het object heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 335 m² en is verdeeld over vijf zelfstandige appartementen met variërende oppervlaktes tussen 27,38 m² en 94 m². Het gebouw staat op een perceel van 2,76 aren en maakt deel uit van een opvallende set van masterhuizen die de straatbeeld bepalen, direct tegenover de kerk. Het historische pand is sinds oktober 2016 erkend als nationaal monument, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die belang hechten aan erfgoed en originele architectuur. De bouwstijl en interieurkenmerken getuigen nog steeds van de oorspronkelijke pracht en authentieke details. Het gebouw beschikt over twee houten hoofdingangen onder een gewelfde nis, bereikbaar via een blauwe hardstenen trap. De gevel, opgebouwd uit natuursteen, is gestructureerd in vier symmetrische assen en wordt gekroond door een imposante dakkapel met vleugelvormige windveren. Binnenin zijn vele originele elementen bewaard gebleven, zoals sfeervolle houten parketten, stuclaansluitingen, binnendeuren, een houten wenteltrap en een charmant wintertuin met gekleurde glas-in-loodramen. Daarnaast biedt het pand toegang tot een indrukwekkend gewelfd gangpad dat leidt naar de bijgebouwen. Dit pand combineert geschiedenis en architectonische waarde met potentieel voor renovatie en herbestemming. Door de classificatie als monument geniet het gebouw van subsidies voor restauratie, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Het is geschikt voor liefhebbers van erfgoed, professionals die willen investeren in prestigieuze huurwoningen of voor een project dat historie en functionaliteit wil combineren. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Dit investeringspand in Grevenmacher biedt een unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders. Gelegen in het hart van de stad, bestaat het pand uit een commercieel gedeelte op de begane grond dat momenteel niet in gebruik is. Verder zijn er een duplex appartement op de eerste en tweede verdieping en een ruime zolder die potentieel biedt voor verdere verbouwingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 366,50 m² en gelegen op drie kadastrale percelen (285/295, 288/4275, 289/0), is er volop ruimte voor creatieve aanpassingen en verbeteringen. De woning bevindt zich in een complete staat van renovatie, wat het een zeldzame en aantrekkelijke optie maakt voor diegenen die een pand willen omvormen naar hun eigen wensen. Het commerciële gedeelte biedt tal van mogelijkheden voor ondernemingen, terwijl de woonruimte ideaal is voor zowel eigen bewoning als verhuur. De ruime zolder kan worden omgetoverd tot extra leefruimte of kantoorruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Grevenmacher biedt een uitstekende woonomgeving aan de oevers van de Moezel, met gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De stad staat bekend om haar hoge levenskwaliteit en de nabijheid van Duitsland maakt het een strategische locatie voor grensoverschrijdend woon-werkverkeer. Deze eigenschap maakt het pand niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn potentieel, maar ook vanwege zijn ligging in een gewilde regio. Meer weten?

Deze investeringswoning is gelegen in Differdange, een charmante stad die bekend staat om zijn rustige en aangename straten. Het pand bevindt zich op een gunstige locatie, dichtbij alle voorzieningen waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Het totale oppervlak van het gebouw bedraagt ongeveer 270 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse indelingsmogelijkheden. Op de begane grond van deze woning bevindt zich een commerciële ruimte, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar zichtbaarheid en toegankelijkheid. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement, beide met twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en apart toilet. Op de derde verdieping bevinden zich twee extra kamers en een zolder die als opbergruimte kan dienen. Het souterrain biedt extra bergruimte met kelders, een wasruimte en een stookruimte voorzien van een gashaard van ongeveer 10 jaar oud. Een interessante optie voor dit pand is de mogelijkheid tot het creëren van een gedeelde woonruimte met ongeveer 10 kamers van 10 tot 15 m². Deze indeling is reeds goedgekeurd door de gemeente Differdange, hoewel het splitsen in afzonderlijke appartementen niet is toegestaan. De woning dateert uit circa 1920 en beschikt over een leien dak en betonnen vloeren. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen in het hart van Echternach, aan de rustige Rue Dierwies. Het betreft een dubbele woonhuis in een doodlopende straat, wat zorgt voor een serene woonomgeving. De woning geniet van een uitstekende lichtinval dankzij grote ramen en een optimale zonoriëntatie, wat het tot een aangename plek maakt om te vertoeven. Op een perceel van 4 are 52 centiare biedt de woning een totale oppervlakte van ongeveer 280 m², met de mogelijkheid om de zolder uit te breiden en zo ten minste 80 m² extra te creëren, afhankelijk van het project. De woning bestaat uit twee appartementen. Het hoofdbewoonbare appartement van 159,12 m² beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken, twee grote slaapkamers, een badkamer, gastentoilet en voldoende opslagruimte. Het tweede appartement is iets kleiner met een totale oppervlakte van 105,05 m², en biedt een gezellige woonkamer, aparte keuken, één comfortabele slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer. De eigendom heeft aanzienlijk potentieel voor uitbreiding en biedt uitstekende mogelijkheden voor verhuurinkomsten, met een geschatte huuropbrengst van ongeveer €3.000 per maand. Hoewel er enkele renovaties nodig zijn om het volledige potentieel van de woning te benutten, is het tweede appartement al opgefrist en direct bewoonbaar of verhuurbaar. De directe nabijheid van voorzieningen, scholen en groene ruimtes maakt dit tot een gewilde locatie in Echternach. Documenten zoals gedetailleerde plannen en kadastrale uittreksels zijn op aanvraag verkrijgbaar. Meer weten?

Dit investeringspand in Bereldange biedt een unieke kans op een toplocatie aan de route de Luxembourg. Het pand beslaat een totale woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en is gebouwd op een perceel van 3a26ca. Momenteel is er een vergunningsaanvraag in behandeling om het gebouw te herconfigureren naar een moderne indeling met zeven slaapkamers. Elke slaapkamer zou zijn eigen doucheruimte en kitchenette hebben, waardoor het pand ideaal is voor verhuur aan meerdere bewoners. Het pand strekt zich uit over vijf niveaus. Op het tuinniveau bevindt zich een gemeenschappelijke keuken en woonkamer, met toegang tot een terras en tuin, evenals een aparte WC, een garage voor één auto en een wasruimte. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Het derde niveau biedt een slaapkamer en een duplex kamer met slaapgedeelte en kitchenette. De zolder is het vervolg van het duplex appartement en beschikt over een speel-/kantoorruimte en een doucheruimte. Tot het pand behoren ook twee buitenparkeerplaatsen. Hoewel renovatiewerkzaamheden vereist zijn, heeft dit pand een aanzienlijk potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering. De beschikbaarheid van het pand is direct, wat betekent dat u meteen kunt beginnen met uw plannen voor renovatie en verhuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het Property Invest Team via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit indrukwekkende pand, gebouwd in 1903 en volledig gerenoveerd in 2017, bevindt zich in het prestigieuze Limpertsberg district in Luxemburg. De woning combineert tijdloze charme met modern comfort en biedt een woonoppervlak van ongeveer 269 m² op een perceel van 1a45ca. Met negen slaapkamers verdeeld over meerdere niveaus is deze woning ideaal voor een grote familie of als investeringsobject. Het pand omvat onder andere een grote kelder met privé-kelderruimte, een wasruimte en een kantoorruimte. Op de begane grond vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een keuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en nog een keuken. De tweede verdieping herbergt wederom drie slaapkamers, een badkamer en een keuken, terwijl de zolderverdieping een extra slaapkamer, badkamer en keuken biedt. Elk niveau is ontworpen om comfort en onafhankelijkheid te garanderen. De woning is gunstig gelegen aan de rand van de stad, op slechts enkele stappen van alle voorzieningen. Recentelijk gerenoveerd en uitgerust met drielaags beglazing en gasverwarming, biedt het pand een uitstekende huuropbrengst met alle kamers momenteel verhuurd. Dit unieke pand, doordrenkt van geschiedenis en charme, biedt een geweldige kans in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Dudelange biedt een uniek project met alle benodigde vergunningen voor de bouw van een moderne residentiële complex. Het pand is ontworpen met 18 comfortabele kamers, elk voorzien van een eigen badkamer met douche, wat zorgt voor maximale privacy en comfort voor de bewoners. Gemeenschappelijke ruimtes omvatten een ruime keuken en eetkamer, ideaal voor sociale interactie en gezelligheid. Daarnaast krijgt elke kamer een eigen terras, terwijl er tevens privéparkeerplaatsen zijn voorzien voor de bewoners. De locatie van het pand is strategisch gelegen met directe toegang tot openbaar vervoer, zoals bushaltes en het treinstation, en ligt dicht bij het centrum van Dudelange. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt het aantrekkelijk voor zowel investeerders als toekomstige huurders. De huidige opzet op de locatie bestaat uit twee te slopen huizen aan de rue de la Libération, waardoor ruimte vrijgemaakt wordt voor dit ambitieuze bouwproject. Met een vraagprijs van 1 350 000 € biedt dit project een onmiddellijke rentabiliteitspotentieel voor investeerders. Neem contact op met Cristina Ferreira via ### of ### voor meer informatie over deze buitengewone kans om te investeren in de vastgoedmarkt van Dudelange. Meer weten?

Dit investeringspand gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar direct rendement. Het pand bestaat uit tien gemeubileerde kamers, elk voorzien van een eigen doucheruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich twee commerciële ruimtes met etalages aan een drukke straat, wat zorgt voor veel zichtbaarheid en potentieel klantenverkeer. De locatie in het hart van Esch-sur-Alzette is strategisch en bijzonder gunstig, met directe toegang tot alle voorzieningen en openbaar vervoer. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor huurders, wat bijdraagt aan een stabiele en reguliere huurinkomst. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd, wat de investeringswaarde verder verhoogt. Het pand beschikt over een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken voor het gemak van de bewoners. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie. Deze kenmerken maken het pand tot een solide investering in een dynamische en gewilde buurt, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel onroerend goed. Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringspand in Gilsdorf, Luxemburg, biedt vier hoogwaardige duplexappartementen en bevindt zich in een rustige woonwijk. Het gebouw is in 2009 opgetrokken en is volledig verhuurd, wat direct rendement voor investeerders betekent. De appartementen variëren in grootte van ongeveer 85 m² tot 93 m² en beschikken elk over een eigen tuin of terras, een aparte ingang, en opslagruimtes. Daarnaast omvat het pand vier individuele garages en vier parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het comfort en de aantrekkelijkheid voor huurders. Elk appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een open indeling met een moderne ingerichte keuken en een ruime woon- en eetkamer. De badkamers zijn volledig uitgerust met granieten afwerkingen, en er is een extra gastentoilet aanwezig. Grote raampartijen met driedubbel glas zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl elektrische rolluiken en een centraal verwarmingssysteem extra comfort bieden. Een gecontroleerd ventilatiesysteem en een waterverzachter zijn ook voorzien, wat de kwaliteit van de woonervaring verder verhoogt. Gilsdorf staat bekend om zijn aantrekkelijke woonomgeving met goede infrastructuur en een hoge vraag naar huurwoningen. Dit goed onderhouden pand biedt niet alleen direct huurinkomen maar ook een potentieel voor lange termijn waardevermeerdering. Het is daarmee bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide belegging in vastgoed met gegarandeerde huurinkomsten in Luxemburg. Meer weten?

Dit investeringspand in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans om te investeren in een multifunctioneel vastgoed. Gelegen in een gewild deel van de stad, bestaat de eigendom uit zowel commerciële als residentiële ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een ruime commerciële unit, ideaal voor het onderbrengen van uw zakelijke activiteiten. De eerste verdieping herbergt een comfortabel appartement van circa 70m2. Dit appartement beschikt over een gesloten en uitgeruste keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een hal en een badkamer met douche. De tweede verdieping biedt nog een soortgelijk appartement van circa 70m2, met dezelfde indeling. Daarnaast is er toegang tot de zolderruimte, wat extra opbergmogelijkheden biedt. Verder beschikt het pand over een gemeenschappelijke kelder en een afgesloten garage, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor zowel woon- als werkfuncties. Verwarming geschiedt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het agentschap Lux-JB-Immo S.A. via telefoon of e-mail. Meer weten?

MAPA Property presenteert met trots dit investeringsproject in het hart van de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Dit project omvat de verkoop van grond met een bouwvergunning voor een complex van zeven appartementen. De appartementen zijn divers in opzet: vier met drie slaapkamers, waarvan twee met privé-tuinen, twee met twee slaapkamers voorzien van terras en loggia, en een een-slaapkamerappartement met loggia. Iedere woonunit beschikt over binnenparkeren en een eigen privékelder. De netto verkoopoppervlakte bedraagt 554,49 m², aangevuld met 40 m² mezzanine-zolder en 50 m² terras-balkon. Het project wordt in zijn geheel verkocht, zonder mogelijkheid tot verkoop per afzonderlijk lot. Deze eigenschap biedt toekomstige ontwikkelaars of investeerders een unieke kans om te profiteren van een compleet geplande ontwikkeling in een van de meest prestigieuze buurten van Luxembourg. De locatie in Luxembourg-Belair biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot de levendige stadsfaciliteiten. Het gebied staat bekend om zijn groene ruimtes en nabijheid tot het centrum van de stad. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Onze meertalige service verleent ondersteuning in het Luxemburgs, Frans, Engels, Duits en Italiaans. Bezoek ook onze website voor meer informatie over onze andere vastgoedaanbiedingen. Meer weten?

Deze unieke investeringseigendom bevindt zich in het hart van Vianden, een pittoresk middeleeuws stadje met een rijke geschiedenis. Gelegen aan de Grand-Rue 23, biedt dit pand een zeldzame combinatie van historisch karakter en moderne gemakken. Het huis is volledig gerenoveerd in 2023, met vernieuwde structurele versterkingen, vloeren, dak en alle nutsvoorzieningen, waaronder verwarming en elektriciteit. De historische muren dateren uit de vroege jaren 1800, wat bijdraagt aan de bijzondere charme van het pand. Met een woonoppervlakte van meer dan 300 m² biedt de woning vier ruime slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers. De open keuken grenst aan een indrukwekkende woonkamer in loftstijl met een plafondhoogte van acht meter en een mezzanine, die uitzicht biedt op de historische muren van Vianden. Daarnaast beschikt het pand over een groot dakterras van 100 m² en een privé studio van 55 m², die dienst kan doen als gastenverblijf of kantoorruimte. Verder zijn er speciale was- en opslagruimtes en een grote garage, wat uniek is voor Vianden. Het commerciële gedeelte op de begane grond herbergt het Ancien Cinema café-club, een cultureel ontmoetingspunt dat sinds 2008 succesvol opereert. Deze ruimte kan worden geboekt voor privé-evenementen zoals filmvoorstellingen en zakelijke bijeenkomsten. Het eigendom biedt niet alleen een unieke woonervaring maar ook de mogelijkheid tot zakelijk gebruik, waarbij historie en moderniteit op harmonieuze wijze samenkomen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze investeringspand te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans met zes zelfstandige studio's, elk met eigen meters en brievenbussen. Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen: op de begane grond bevinden zich twee studio's van respectievelijk ongeveer 25 m² en 37 m². De eerste verdieping herbergt studio's van 26 m² en 32 m², terwijl de tweede verdieping twee duplexen van vergelijkbare grootte biedt. Elke unit is voorzien van een eigen entree, een volledige keuken en een privébadkamer, waardoor het beheer en de facturatie eenvoudig zijn. De huidige huurinkomsten bedragen maandelijks 6700 euro, wat deze eigendom tot een aantrekkelijke investering maakt. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en is al verhuurd, wat betekent dat er geen directe renovaties nodig zijn. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk terras en kelderruimte, met de mogelijkheid om extra kantoorruimte te creëren indien gewenst. Individuele elektrische verwarming biedt flexibiliteit en gemak voor zowel beheerder als huurders. Gelegen in de levendige stad Esch-sur-Alzette, geniet dit pand van een gunstige ligging met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De gemeenschappelijke ruimtes zijn schoon en goed onderhouden, wat bijdraagt aan de algemene aantrekkelijkheid en waarde van de investering. Neem contact op met Boutoub Karim voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen op nummer ### Meer weten?

À Vendre : Immeuble Mixte Idéal pour Indépendants à Strassen Situé dans la commune prisée de Strassen, cet immeuble combine un espace professionnel et une habitation confortable, le tout dans un état irréprochable. Une opportunité rare, parfaite pour les professionnels indépendants cherchant un emplacement stratégique et fonctionnel. Caractéristiques principales Surface commerciale : Un espace de 138 m², parfaitement adapté pour des activités professionnelles telles que kinésithérapie, médecine, conseil juridique, ou fiduciaire Habitation spacieuse : Une maison moderne de 224 m², offrant un cadre de vie agréable et généreux Stockage pratique : Une cave de 117 m² idéale pour le stockage de matériel ou pour des besoins professionnels spécifiques Garage : Un garage de 39 m² pour encore plus de praticité Stationnement : 4 places de parking extérieures et 2 intérieures, répondant aux besoins de vos clients et de votre famille Accessibilité optimale : Un emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute Pourquoi choisir Strassen ? Services et commodités : À proximité immédiate du centre commercial La Belle Étoile, des supermarchés et des boutiques Infrastructure de santé : À quelques minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg Qualité de vie : Strassen allie dynamisme urbain et tranquillité, avec des écoles, des espaces verts et une excellente connexion à Luxembourg-Ville Un état impeccable L’immeuble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux à prévoir. Contactez-nous Ne laissez pas passer cette occasion unique de conjuguer espace professionnel et vie privée dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Meer weten?

À VENDRE ? Immeuble de rapport ? Luxembourg-Gare / Rue Adolphe Fischer DIRECT IMMO vous propose en exclusivité deux immeubles de rapport contigus situés sur la très prisée Rue Adolphe Fischer, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Ces deux immeubles forment un ensemble homogène avec une surface habitable totale d'environ 220 m², offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Description : ? Emplacement stratégique à fort passage ? Façades urbaines bien entretenues, typiques de l'architecture du quartier Gare ? Composés actuellement de plusieurs unités (studios/appartements/commerce) ? Sous-sol avec caves et espaces de stockage ? Combles potentiellement aménageables ? Opportunité d'optimisation ou de transformation Atouts : ? Rentabilité locative intéressante ? Idéal pour investisseurs ou promoteurs ? Proche des institutions, transports en commun, écoles, commerces Surface totale : ± 220 m² Disponibilité : Libre à convenir Etat: à rénover Prix: 1.760.000€ à l'unité Contact : ### ### Meer weten?