Dit uitzonderlijke investeringspand te koop, gelegen in Luxemburg-Merl aan de Rue de Virton 2, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en goed onderhouden residentie. Het gebouw, opgericht in 2012, omvat een totale kadastrale oppervlakte van ongeveer 240 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 450 m². Deze residentie bestaat uit drie afzonderlijke appartementen, elk met een eigen indeling en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een duplexappartement met twee slaapkamers van ongeveer 89 m², voorzien van een aparte ingerichte keuken met toegang tot een balkon/terras, een badkamer met douche en een apart toilet. Op de tweede verdieping vinden we eveneens een duplex met twee slaapkamers en gelijkaardige voorzieningen, eveneens circa 89 m² groot. Op de derde verdieping is er een appartement met één slaapkamer van ongeveer 62 m², bereikbaar via een privélift of trap. Dit appartement beschikt over een open ingerichte keuken met aansluitend livingruimte, een badkamer met douche, apart toilet, en maar liefst drie balkons/terrassen. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen die het wooncomfort optimaliseren. Het gebouw is aangesloten op gasverwarming uit 2012 en beschikt over dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De aanwezigheid van een privélift met directe toegang tot het bovenste appartement verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. In de kelder bevinden zich drie private kelders en drie binnenparkeerplaatsen, wat de praktische aspecten van het pand verder versterkt. Bovendien is het gebouw aangesloten op glasvezel voor snelle internetverbindingen en beschikt het over een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) met energielabel B. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 2.399.000 euro, exclusief btw. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig gesitueerd in Luxemburg-Merl, vlakbij belangrijke commerciële voorzieningen, openbaar vervoer en hoofdwegen die een vlotte verbinding naar andere delen van de stad en regio mogelijk maken. Dit maakt het pand zeer interessant voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die de voordelen van een centrale ligging wensen te combineren met hoogwaardig wooncomfort. De onmiddellijke beschikbaarheid van het gebouw biedt flexibiliteit voor snelle overname of ingebruikname. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Property Invest via Alexandre de Groote op het telefoonnummer
Tel +352 661 793 501 of per e-mail via
Contact . Meer details vindt u ook op
www.propertyinvest.lu. Hiermee presenteert zich een zeldzame kans om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed binnen Luxemburg tegen een aantrekkelijke vraagprijs.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan