Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg biedt een zorgvuldig gerenoveerde woning met aantrekkelijke potentieel voor zowel particuliere kopers als investeerders. Gelegen aan de Rue de Montmédy, bevindt deze woning zich op een perceel van 2 are en heeft een totale bruikbare oppervlakte van 171 m². De woning, gebouwd in 1930 en volledig gerenoveerd in 2022, combineert karakteristieke elementen uit het verleden met moderne voorzieningen, waardoor het een zeer aantrekkelijk vastgoedobject is. De woning beschikt over meerdere woonlagen, inclusief een ruime voortuin en een balkon dat uitkijkt over de omringende omgeving. Het gebouw bevat zeven slaapkamers, waarvan enkele met eigen badkamer, en is momenteel volledig verhuurd, wat meteen een rendementsmogelijkheid biedt. Het is eveneens uitgerust met een efficiënte gasverwarming op basis van een BUDERUS-ketel (2014) en heeft een recent nieuwe boiler, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het geheel. De woning is bovendien voorzien van een praktische wasruimte en biedt diverse buitenruimtelementen zoals een mooi aangelegd tuin en een balkon, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en buitenleven. De ligging aan de Rue de Montmédy in Luxemburg biedt verschillende voordelen. Het pand ligt op korte afstand van het stadscentrum, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Public transport is uitstekend geregeld, met bushaltes op slechts drie minuten wandelafstand waarmee het centrum en andere belangrijke locaties vlot bereikbaar zijn. De wijk zelf straalt rust uit en combineert een residentiële sfeer met nabijheid tot stadsvoorzieningen, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die graag in een rustige omgeving wonen maar toch de voordelen van de stad willen ervaren. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.700.000, zonder btw, en biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een rendabele woning met een solide bouwkundige staat en een aantrekkelijke locatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met uw vastgoedadviseur via ### voor verdere details of om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. U kunt ook onze website bezoeken, ### voor een overzicht van ons volledige aanbod. LD Home staat sinds 2011 bekend om haar professionele service en expertise in verkoop, verhuur en beheer van onroerend goed in België. Onze toegewijde teamleden zetten zich in om uw vastgoedwensen te vervullen en u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Dit is uw kans om te investeren in een prachtige woon- of beleggingswoning in Luxemburg, een locatie waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan. Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke investeringsvastgoed, gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Neudorf, dat zich onderscheidt door zijn strategische locatie en ruime opzet. Dit prachtige gebouw biedt een indrukwekkende combinatie van leefruimte en potentieel voor rendement, ideaal voor beleggers die willen profiteren van de sterke huurmarkt in deze topregio. Met een vraagprijs van 1.430.000 euro biedt deze woning een unieke kans om te investeren in een eigentijdse en goed onderhouden structuur, klaar voor verdere ontwikkeling of direct gebruik, afhankelijk van uw wensen. Het gebouw is niet verhuurd op dit moment, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hergebruik of optimalisatie, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het vastgoed omvat meerdere woonlagen die een veelzijdige indeling mogelijk maken, met technische kenmerken die modern comfort ondersteunen. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een ruime wasruimte, diverse slaapkamers die veel leefruimte bieden, en een aangename tuin van 50 m² die een oase van rust vormt in de stedelijke omgeving. De verwarming gebeurt via gas, ondersteund door zonnepanelen die geen energieopwekking bieden, maar wel het comfort verhogen. De aanwezigheid van een garage en de goede bereikbaarheid maken deze locatie nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of bewoners. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met energiewaarde E, wat aangeeft dat er ruimte is voor potentiële energiebesparingen door renovatie. Luxembourg-Neudorf wordt gekenmerkt door zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen, met nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer die de mobiliteit en het dagelijks comfort verhogen. Deze wijk combineert het beste van het stedelijke leven met een rustige ambiance, waardoor het ideaal is voor gezinnen, investeerders of professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met groeipotentieel. Met de mogelijkheid tot verdere personalisatie en de sterke marktpositie van deze regio, biedt dit vastgoed een veilige investering en veel groeikansen. Neem contact op met uw makelaar via ### of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekend gelegen en potentieel zeer rendabel vastgoed in Luxembourg! Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in een charmant herenhuis gelegen aan de Rue de Montmédy in Luxembourg, een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis en levendige cultuur. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 171 m² en verkeert in uitstekende staat na een volledige renovatie in 2022. Gelegen op een perceel van 2 are, combineert dit pand historische charme met moderne comfort. Het gebouw telt momenteel zeven slaapkamers en wordt volledig verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke opportuniteit is voor investeerders die op zoek zijn naar een directe inkomstenstroom. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin van 50 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een praktische wasruimte en diverse opslagruimtes in de kelder. De indeling van het herenhuis is ontworpen voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een warme ontvangsthal die leidt naar een ruime, lichte dubbele woonkamer die samenvalt met de eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste open keuken. Hier kunnen bewoners genieten van gezellige momenten met familie of gasten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, en één toegang tot een privébalkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Daarnaast is er nog een mezzanine met apart toilet, wat extra flexibiliteit biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers met ruime afmetingen, terwijl de derde verdieping beschikt over twee sanitaire ruimtes met douches en wastafels, ideaal voor gezinnen of meerdere bewoners. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie met een BUDERUS-ketel uit 2014 en beschikt over een nieuwe boiler, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming. Luxembourg zelf is een dynamische stad met uitstekende voorzieningen, goede openbaar vervoersverbindingen en een centrale ligging binnen Europa. De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum, waardoor alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. De buurt kenmerkt zich door haar rustige en residentiële karakter, ideaal voor gezinnen die comfort zoeken in een veilige omgeving. De nabijheid van openbaar vervoer, slechts drie minuten lopen naar bushaltes, maakt woon-werkverkeer bijzonder eenvoudig. Deze combinatie van locatie, ruimte en investeringspotentieel maakt deze woning uiterst interessant. Neem contact op met uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit prachtige vastgoed te bieden heeft. Een unieke kans voor wie wil investeren in een hoogwaardig pand op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?