Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Deze unieke investering betreft een gebouw gelegen in de gemeente Luxembourg, op postcode 1731. Het pand bestaat uit 11 studio's, waarvan drie beschikken over een privébalkon. Elke studio is voorzien van een eigen badkamer en toilet, en worden momenteel verhuurd voor bedragen tussen €1280 en €1300 per maand. Deze verhuurders blijven stabiel en bieden direct een aantrekkelijk maandelijks rendement, met een totale huuropbrengst van ongeveer €14.500. Daarnaast beschikt het gebouw over een groot privé kantoor met terras, gemeenschappelijke voorzieningen zoals twee eetkamers en twee volledig uitgeruste keukens, en een gedeelde wasruimte voor de huurders. Het gebouw biedt verder twee grote garages voor veilige parkeerplaatsen en een mooi aangelegd achtertuin van circa 25 m², waardoor het wooncomfort wordt versterkt. Het gehele gebouw werd in 2025 grondig gecontroleerd en conform gemaakt volgens de geldende regelgeving. Het bezit ook een verticale kadastrale verdeling voor vier appartementen, wat interessante toekomstmogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of herstructurering. De ligging van het pand is zeer gunstig, op slechts 2,5 km van het centrum van Luxemburg. Het bevindt zich nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten (bijvoorbeeld Delhaize), banken, scholen, crèches en medische centra. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de snelwegen (slechts 3 minuten), en het openbaar vervoer is zeer goed georganiseerd met een bushalte direct voor de deur en een tramhalte op slechts 2 minuten loopafstand. De combinatie van comfort, bereikbaarheid en potentieel maakt dit object tot een interessante keuze voor investeerders. Meer weten?

Deze vrijstaande woning gelegen in de rustige wijk Bonnevoie te Luxembourg biedt een ruime en praktische indeling voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van 170 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt de woning over vijf slaapkamers, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er drie toiletten en één badkamer aanwezig, wat zorgt voor voldoende comfort voor een gezinsleven. De woning wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling en de aanwezigheid van ruime buitenruimtes. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich privétuinen, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het eigendom beschikt over een garage en een extra parkeerplaats, waardoor parkeergelegenheid gewaarborgd is. Verder biedt de woning een grote kelder, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een ruime zolder die potentieel heeft voor verdere aanpassing of uitbreiding. De locatie in Bonnevoie is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse winkels, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het perceel van 6,5 aren biedt mogelijkheden tot uitbreiding of nieuwbouw, met een aanvraag mogelijk bij de gemeente. Deze woning is beschikbaar voor directe aankoop en vormt een solide investering voor wie op zoek is naar een huis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in de wijk Bonnevoie, een van de meest gewilde buurten van Luxemburg-Stad. Het pand is oorspronkelijk geregistreerd als vier appartementen, maar is slim omgezet in elf zelfstandige studio's, elk uitgerust met een privébadkamer en toilet. Het biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor beleggers dankzij de directe verhuurmogelijkheden, met elk studio dat momenteel wordt verhuurd voor €1.300 per maand. Het complex beschikt verder over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeelde eet- en keukenruimte, een wasruimte, en twee afgesloten garages voor parkeercomfort. Daarnaast is er een grote achtertuin die rust biedt of ruimte voor eventuele uitbreidingsplannen. Drie van de studios hebben bovendien een privébalkon, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. De locatie in Bonnevoie kenmerkt zich door haar levendige sfeer en snelle groei, met nabijheid van de Luxembourg Central Station en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor het gebied zeer aantrekkelijk is voor jonge professionals en studenten. Dankzij deze ligging en de hoge vraag naar huurwoningen biedt deze investering niet alleen immediate inkomsten, maar ook potentieel voor waardestijging op lange termijn. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions en Jonathan Pace presenteren met trots deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxembourg-Eich, gelegen aan de drukbezochte Rue d'Eich. Dit vier verdiepingen tellende pand combineert residentiële en commerciële ruimtes op een strategische locatie. Met een bouwoppervlakte van ongeveer 60m² per verdieping en een totale woonoppervlakte van circa 200m², biedt deze eigendom aanzienlijke verhuurmogelijkheden. Het pand beschikt over 7 slaapkamers variërend van 10m² tot 28m², twee keukens, twee doucheruimtes en afzonderlijke toiletten, waardoor het ideaal is voor verhuur als meerdere eenheden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel verhuurde ruimte van 55m² die dienstdoet als restaurant en beschikt over eigen toiletten en opslagruimte. Drie van de units zijn reeds verhuurd, terwijl de overige ruimtes momenteel leegstaan, wat een potentieel huurinkomen van ongeveer €5.500 per maand kan opleveren. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, biedt dit investeerders de kans om het te moderniseren en zo de waarde te maximaliseren. De locatie ligt centraal tegenover de kliniek van Eich en binnen loopafstand van het stadscentrum, Kirchberg en diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants en openbaar vervoer. Het pand biedt ook goede parkeermogelijkheden met een ruime carport aan de rustige achterzijde, toegankelijk via Rue des Grottes. Twee gescheiden verwarmingssystemen voorzien de commerciële en residentiële ruimtes van warmte, en er is een kleine terras-/tuinruimte voor extra buitencomfort. Dit alles maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders en ontwikkelaars die zoeken naar mogelijkheden in een gebied met grote vraag, met directe beschikbaarheid en waarbij de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een grote en aantrekkelijke investeringswoning in het hart van Luxemburg, met een bruto huurrendement van 6,3% en een netto rendement van 5,5%. Deze woning biedt maar liefst 11 slaapkamers en bevindt zich op slechts 300 meter van de Boulevards Royal en Limpersberg Glacis. Ideaal voor wie op zoek is naar een winstgevende huurbelegging met een verwachte opbrengst van ongeveer 100.000 euro per jaar. Gelegen op een perceel van 7,50 are, biedt het pand een prachtig vrij uitzicht dat zeker indruk zal maken. Het pand beschikt over een verwarmingssysteem op gas en heeft een EPC-referentie van G. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om de ruimte naar eigen smaak in te richten en aan te passen aan de behoeften van eventuele huurders. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor de bewoners. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar, wat een waardevolle toevoeging is gezien de centrale ligging in de stad. De aantrekkelijkheid van deze locatie, gecombineerd met het potentieel voor hoog rendement, maakt dit pand een uitstekende keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele vastgoedbelegging in Luxemburg. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken. Meer weten?

Nous vous proposons en vente : Avec un rendement locatif Brut de 8,50 % Brut et 7 % Net Une grande et belle maison de rapport, de 11 chambres , 7 emplacements de parking extérieur, à 500 mètres du Boulevards Royal et Limpersberg Glacis Ideal pour un investissement locatif rentable de 135K Euros +/_ par année . Située sur un Terain de 7.50 Ares , avec une superbe vue bien dégagée . Pour plus de renseignements ou rdv de visite : Contactez notre agent au : ### Meer weten?

Dit unieke investeringspand in het hart van Luxemburg-Grund, te koop voor 6.995.000 €, biedt een zeldzame kans voor investeerders. Het historische gebouw, dat in 2018 is gerenoveerd, beslaat ongeveer 400 m² en ligt op een prestigieuze locatie buiten de overstromingszone, naast het Plateau Saint-Esprit. Het pand is uitgerust met betonnen vloeren en een lift, wat het comfort en de duurzaamheid ten goede komt. Het gebouw heeft een gemengde bestemming en omvat diverse huureenheden. Op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m², verhuurd aan een nationale keten tot 2035. De vier bovengelegen verdiepingen herbergen acht stijlvolle en volledig ingerichte studio's van elk gemiddeld 30 m², die volledig verhuurd zijn aan jonge professionals zoals medewerkers van de Big4 en internationale ambtenaren. De bezettingsgraad van deze studio's is in 2024 naar verwachting 98%. Op de bovenste verdieping is er een ruime terras-tuin van circa 100 m². De jaarlijkse bruto huurinkomsten voor 2024 bedragen 320.000 €, met netto-inkomsten van 275.000 € na aftrek van kosten. Het pand genereert een maandelijkse huurinkomst van 23.000 €, aangevuld met 3.900 € aan bijkomende kosten. Gelegen in het UNESCO-beschermde Grund, biedt de omgeving talrijke voorzieningen zoals bakkerijen, restaurants, cafés en musea binnen loopafstand. Bovendien ligt er een bushalte direct voor de deur, waardoor het pand uitstekende verbindingen heeft met onder andere het Kirchberg, het Centraal Station en de luchthaven. Meer weten?

Dit historische gebouw van ongeveer 400 m², gerenoveerd in 2018, bevindt zich in het hart van Luxembourg-Grund, buiten de overstromingszone en grenzend aan het Plateau Saint-Esprit. Het pand is voorzien van een lift en betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de moderne functionaliteit. Op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m² dat tot 2035 verhuurd is aan een nationale keten. Boven zijn er vier verdiepingen met elk twee prachtig ingerichte studio's van gemiddeld 30 m², die volledig gemeubileerd en uitgerust zijn. Deze studio's worden verhuurd aan jonge professionals zoals medewerkers van de Big4 en internationale functionarissen, met een verwachte bezettingsgraad van 98% in 2024. Op de bovenste verdieping biedt het gebouw een terras/tuin van ongeveer 100 m², ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het pand wordt uitstekend onderhouden en de huurovereenkomsten zijn recent en van hoge kwaliteit. Er is een gedetailleerd overzicht van inkomsten en huurontwikkelingen beschikbaar na een eerste gesprek. Het jaarlijkse bruto huurinkomen voor 2024 wordt geschat op €320.000, met netto-inkomsten na aftrek van de kosten van €275.000. De locatie in Grund is zeer gewild en maakt deel uit van het UNESCO-werelderfgoed. Het ligt op slechts enkele minuten lopen van de Ville-Haute van Luxemburg via de lift van Grund. In de directe omgeving vindt u een scala aan voorzieningen zoals bakkerijen, delicatessenwinkels, restaurants, cafés, boekhandels, kunstgalerijen en musea. Er is een bushalte tegenover de residentie die gemakkelijke toegang biedt tot de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station, het stadscentrum en de luchthaven. Meer weten?

Deze prachtige duplex, gelegen aan de Avenue de la Fa?cerie in de stad Luxemburg, biedt een unieke combinatie van de voordelen van zowel een huis als een appartement. Het pand beslaat de tweede en derde verdieping van een kleine residentie bestaande uit slechts drie eenheden en is vrij aan drie zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Met een oppervlakte van ongeveer 110 m², is deze woning in 2016 volledig gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbel glas en stadsverwarming op gas. De duplex beschikt over drie slaapkamers met ingebouwde kasten (12 m², 10 m², en 7,2 m²), een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer, evenals een badkamer met toilet en een apart gastentoilet. Voor extra comfort zijn er in de gemeenschappelijke kelder een privé wasmachine en droger aanwezig. Bovendien wordt de woning compleet gemeubileerd en volledig uitgerust verkocht, inclusief alle benodigde elektronische apparaten, serviesgoed, linnengoed en decoraties, waardoor het ideaal is voor direct gebruik of verhuur. De locatie is uitermate gunstig, gelegen in een van de mooiste wijken van Luxemburg, nabij het rustige Tony Neuman Park. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum. Aan de achterkant van de residentie bevindt zich een vredige privétuin van circa 90 m², perfect voor ontspanning. Momenteel is het appartement verhuurd voor 3.495 €/maand, exclusief kosten, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele huurwoning. Meer weten?

Deze investeringswoning gelegen aan de Rue Jean-Pierre Huberty 37 in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor beleggers. Het pand heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 214 m² en is gunstig gelegen te midden van de rustige wijken Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. De woning beschikt over een garage van 20 m² en een gemeenschappelijke tuin van 300 m². Deze woning, die in 2018 is gerenoveerd, is momenteel volledig verhuurd als co-living, met 10 kamers, en biedt een netto rendement van 4%. De indeling van de woning is functioneel verdeeld over vier verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime entree, twee doucheruimtes met WC's, en een volledig uitgeruste keuken van 22 m² met diverse apparatuur zoals een koelkast, oven en wasmachine. De eerste en tweede verdieping herbergen elk vier slaapkamers en een gang, terwijl de derde verdieping twee slaapkamers en een extra doucheruimte bevat. Elke slaapkamer is voorzien van moderne gemakken, waaronder een tweepersoonsbed, bureau, en televisie met Chromecast. De ligging van de woning biedt een rustige woonomgeving vlakbij het Bambesch-bos, terwijl het toch uitstekend verbonden is met het openbaar vervoer. Buslijn 21 brengt u direct naar Hamilius en Kirchberg. Ook zijn belangrijke plekken zoals Limpertsberg Glacis, het treinstation en Cloche d'Or binnen korte rijafstand bereikbaar. In de nabijgelegen wijk Beggen vindt u diverse sportfaciliteiten en winkelcentra, wat deze locatie tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel bewoners als investeerders. Neem contact op met Patrick voor meer informatie op ### Meer weten?

Gelegen in een rustige omgeving te midden van de wijken Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich, biedt deze investeringswoning in Luxemburg een uitstekende gelegenheid met een bruto oppervlakte van circa 214 m². De woning is in 2018 gerenoveerd en beschikt over een garage van 20 m² en een gemeenschappelijke tuin van 300 m². Momenteel is de woning volledig verhuurd en functioneert als een co-locatie met 10 kamers, wat een netto rendement van 4% oplevert. Dankzij de bestaande indeling is er tevens potentieel om drie appartementen of een ruime eengezinswoning te realiseren. Binnenin vindt u op de begane grond een praktische indeling met onder andere een goed uitgeruste keuken van 22 m² en twee douchekamers met toilet. De verdiepingen herbergen gezamenlijk tien kamers, variërend in grootte van 9 m² tot 17 m², verspreid over drie etages. Elke kamer is volledig ingericht met moderne voorzieningen zoals een televisie en Chromecast, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De locatie is ideaal voor zowel bewoners als investeerders, nabij de groene omgeving van het Bambesch bos en met goede verbindingen naar het stadscentrum via buslijn 21. Belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg en het Hamilius Centrum zijn binnen handbereik, evenals diverse sport- en winkelgelegenheden in de aangrenzende wijk Beggen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringskans? Neem dan contact op via ### voor meer informatie. Meer weten?

Dit indrukwekkende pand, gebouwd in 1903 en volledig gerenoveerd in 2017, bevindt zich in het prestigieuze Limpertsberg district in Luxemburg. De woning combineert tijdloze charme met modern comfort en biedt een woonoppervlak van ongeveer 269 m² op een perceel van 1a45ca. Met negen slaapkamers verdeeld over meerdere niveaus is deze woning ideaal voor een grote familie of als investeringsobject. Het pand omvat onder andere een grote kelder met privé-kelderruimte, een wasruimte en een kantoorruimte. Op de begane grond vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een keuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en nog een keuken. De tweede verdieping herbergt wederom drie slaapkamers, een badkamer en een keuken, terwijl de zolderverdieping een extra slaapkamer, badkamer en keuken biedt. Elk niveau is ontworpen om comfort en onafhankelijkheid te garanderen. De woning is gunstig gelegen aan de rand van de stad, op slechts enkele stappen van alle voorzieningen. Recentelijk gerenoveerd en uitgerust met drielaags beglazing en gasverwarming, biedt het pand een uitstekende huuropbrengst met alle kamers momenteel verhuurd. Dit unieke pand, doordrenkt van geschiedenis en charme, biedt een geweldige kans in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?

MAPA Property presenteert met trots dit investeringsproject in het hart van de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Dit project omvat de verkoop van grond met een bouwvergunning voor een complex van zeven appartementen. De appartementen zijn divers in opzet: vier met drie slaapkamers, waarvan twee met privé-tuinen, twee met twee slaapkamers voorzien van terras en loggia, en een een-slaapkamerappartement met loggia. Iedere woonunit beschikt over binnenparkeren en een eigen privékelder. De netto verkoopoppervlakte bedraagt 554,49 m², aangevuld met 40 m² mezzanine-zolder en 50 m² terras-balkon. Het project wordt in zijn geheel verkocht, zonder mogelijkheid tot verkoop per afzonderlijk lot. Deze eigenschap biedt toekomstige ontwikkelaars of investeerders een unieke kans om te profiteren van een compleet geplande ontwikkeling in een van de meest prestigieuze buurten van Luxembourg. De locatie in Luxembourg-Belair biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot de levendige stadsfaciliteiten. Het gebied staat bekend om zijn groene ruimtes en nabijheid tot het centrum van de stad. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Onze meertalige service verleent ondersteuning in het Luxemburgs, Frans, Engels, Duits en Italiaans. Bezoek ook onze website voor meer informatie over onze andere vastgoedaanbiedingen. Meer weten?

À VENDRE ? Immeuble de rapport ? Luxembourg-Gare / Rue Adolphe Fischer DIRECT IMMO vous propose en exclusivité deux immeubles de rapport contigus situés sur la très prisée Rue Adolphe Fischer, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Ces deux immeubles forment un ensemble homogène avec une surface habitable totale d'environ 220 m², offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Description : ? Emplacement stratégique à fort passage ? Façades urbaines bien entretenues, typiques de l'architecture du quartier Gare ? Composés actuellement de plusieurs unités (studios/appartements/commerce) ? Sous-sol avec caves et espaces de stockage ? Combles potentiellement aménageables ? Opportunité d'optimisation ou de transformation Atouts : ? Rentabilité locative intéressante ? Idéal pour investisseurs ou promoteurs ? Proche des institutions, transports en commun, écoles, commerces Surface totale : ± 220 m² Disponibilité : Libre à convenir Etat: à rénover Prix: 1.760.000€ à l'unité Contact : ### ### Meer weten?

*** Contact direct ### PROJET AVEC AUTORISATION DE BATIR – CADASTRE VERTICALE POSSIBLE POUR 3 UNITES HomePass a le plaisir de vous présenter un projet immobilier exclusif avec autorisation de construire pour modification pour un immeuble de rapport. La division cadastrale prévue pour 3 unités représentant au total une capacité de 12 chambres. Le taux de rentabilité approximatif après modification puvant atteidre jusqu'à 9%. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Meer weten?

Dit investeringspand in Luxemburg, met een verkoopprijs van 2.150.000 €, biedt een unieke kans voor investeerders. Gelegen in de aantrekkelijke postcode 2662, biedt het pand mogelijkheden voor de herontwikkeling tot drie afzonderlijke wooneenheden. Deze eenheden kunnen gezamenlijk onderdak bieden aan maar liefst 12 slaapkamers, wat het een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een hoog rendement. De verwachte opbrengst na de herontwikkeling wordt geschat op ongeveer 9%, waardoor dit project extra aantrekkelijk is voor kapitaalkrachtige investeerders. Hoewel de huidige keukenvoorzieningen niet zijn uitgerust en het type verwarming niet is gespecificeerd, biedt het pand veel ruimte voor personalisatie en aanpassingen die tegemoetkomen aan de behoeften van toekomstige huurders of kopers. De mogelijkheid om de indeling verticaal te kadastreren voegt extra flexibiliteit toe voor het gebruik van de ruimte. Dit biedt een uitstekende basis voor wie bereid is om te investeren in de transformatie en modernisering van het pand. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze locatie ook geruststelling op het vlak van milieuveiligheid. Hoewel er momenteel geen EPC-referentie beschikbaar is, biedt de locatie in Luxemburg een gewilde omgeving met toegang tot stedelijke voorzieningen en infrastructuur. Voor meer informatie of om een ​​bezichtiging te regelen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Maison de rapport rénovée en 2017, entièrement agencée et équipée. 6,5 NET % de TAUX de rendement Cette maison comprend 7 chambres meublées de 13 et 15 m², réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine complètement équipée, un salon et une salle à manger, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un WC séparé, et une chambre de 13 m². Le premier étage se compose de trois chambres, une salle de douche et un WC. Le deuxième étage offre également trois chambres, une salle de douche et un WC. La maison dispose d’un garage privé avec la possibilité de stationner trois voitures. La façade et la toiture sont en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, et elle est équipée d'une chaudière à gaz Buderus. Les 7 chambres sont louées pour 900€ par mois chacune, offrant ainsi une excellente opportunité de revenus locatifs. Disponible pour les visites. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Meer weten?

Dit investeringspand in Luxemburg, gelegen in de rustige straat Rue Cyprien Merjai 9, biedt een unieke kans voor kopers. Het pand bestaat uit twee ruime appartementen, elk met drie slaapkamers, en een aparte studio op de zolderverdieping. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 271 m² op een perceel van 5 are. Beide appartementen hebben toegang tot een eigen balkon en zijn voorzien van een gesloten keuken en een woonkamer/eetkamer, wat comfortabel wonen mogelijk maakt. Daarnaast zijn er privékelderruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte in de kelder. De residentie biedt ook praktische voordelen met drie afgesloten garages en extra parkeerruimte aan de achterzijde van het gebouw. De gedeelde tuin biedt een aangename buitenruimte voor bewoners. De appartementen zijn uitgerust met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort, ondanks de energiepaspoortclassificatie van G. Het pand is in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerkzaamheden, wat een directe instapmogelijkheid biedt voor toekomstige eigenaars of huurders. Gelegen in de residentiële wijk Beggen in Luxemburg, bevindt het pand zich op korte afstand van openbaar vervoer en lokale winkels, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een eigendom in een goed bereikbare en gewilde locatie. Met een verkoopprijs van 1.550.000 €, biedt dit pand aanzienlijke waarde voor diegenen die willen investeren in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Meer weten?

Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue Pierre Krier 32 in Luxemburg, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig pand. De woning is geprijsd op 1 950 000 € en beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of huurders die ruimte en comfort wensen. De volledig uitgeruste keuken maakt het eenvoudig om aan al uw kookbehoeften te voldoen, terwijl de aanwezigheid van een eetkamer extra leefruimte biedt voor etentjes of familiebijeenkomsten. De woning is praktisch ingedeeld met twee douchecabines en twee toiletten, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. Verwarmd door een efficiënte gasinstallatie, zorgt de woning voor een aangename sfeer in de koudere maanden. Voor de dagelijkse was en opslag is er een handige wasruimte aanwezig. Verder biedt de garage plaats aan één voertuig, wat extra veiligheid en gemak biedt voor parkeermogelijkheden. Buiten vindt u een ruime tuin van 600 m², ideaal voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. De gunstige ligging in Luxemburg maakt dit pand extra aantrekkelijk, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Mocht u interesse hebben om deze woning te bezichtigen, neem dan gerust contact op via het verstrekte telefoonnummer. Meer weten?

A Luxembourg-Merl, immeuble de rapport de +-210m² habitables (+-380m² utiles) sur une propriété de 3a27. Ce charmant immeuble de 1950 se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : appartement de +-76m² avec hall d’entrée, spacieux living traversant, cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse et au jardin d’1a28, chambre à coucher avec salle de bains en suite, et WC séparé ; - Au 1er étage : appartement de +-76m² avec hall d’entrée, spacieux living traversant, cuisine équipée séparée donnant accès au balcon, chambre à coucher avec salle de bains en suite, et WC séparé ; - Au 2nd étage : appartement de +-61m² avec hall d’entrée, living, cuisine séparée, chambre à coucher, salle de douche avec WC, et débarras donnant accès au grenier ; - Au sous-sol : Deux garages, trois caves, buanderie commune et local chaufferie. 2 emplacaments de parking extérieur viennent compléter ce bien. Les trois appartements sont meublés et actuellement loués. Loyer actuel : 5300€ Situé à proximité de toutes commodités, arrêt de bus à 200m, supermarché à 700m, axes autoroutiers à 1km, zone commerciale à 2km, centre belle étoile à 4,5km… Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. Meer weten?