Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Ontdek dit uitzonderlijke investeringsvastgoed, gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Neudorf, dat zich onderscheidt door zijn strategische locatie en ruime opzet. Dit prachtige gebouw biedt een indrukwekkende combinatie van leefruimte en potentieel voor rendement, ideaal voor beleggers die willen profiteren van de sterke huurmarkt in deze topregio. Met een vraagprijs van 1.430.000 euro biedt deze woning een unieke kans om te investeren in een eigentijdse en goed onderhouden structuur, klaar voor verdere ontwikkeling of direct gebruik, afhankelijk van uw wensen. Het gebouw is niet verhuurd op dit moment, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hergebruik of optimalisatie, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het vastgoed omvat meerdere woonlagen die een veelzijdige indeling mogelijk maken, met technische kenmerken die modern comfort ondersteunen. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een ruime wasruimte, diverse slaapkamers die veel leefruimte bieden, en een aangename tuin van 50 m² die een oase van rust vormt in de stedelijke omgeving. De verwarming gebeurt via gas, ondersteund door zonnepanelen die geen energieopwekking bieden, maar wel het comfort verhogen. De aanwezigheid van een garage en de goede bereikbaarheid maken deze locatie nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of bewoners. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met energiewaarde E, wat aangeeft dat er ruimte is voor potentiële energiebesparingen door renovatie. Luxembourg-Neudorf wordt gekenmerkt door zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen, met nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer die de mobiliteit en het dagelijks comfort verhogen. Deze wijk combineert het beste van het stedelijke leven met een rustige ambiance, waardoor het ideaal is voor gezinnen, investeerders of professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met groeipotentieel. Met de mogelijkheid tot verdere personalisatie en de sterke marktpositie van deze regio, biedt dit vastgoed een veilige investering en veel groeikansen. Neem contact op met uw makelaar via ### of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekend gelegen en potentieel zeer rendabel vastgoed in Luxembourg! Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in een charmant herenhuis gelegen aan de Rue de Montmédy in Luxembourg, een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis en levendige cultuur. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 171 m² en verkeert in uitstekende staat na een volledige renovatie in 2022. Gelegen op een perceel van 2 are, combineert dit pand historische charme met moderne comfort. Het gebouw telt momenteel zeven slaapkamers en wordt volledig verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke opportuniteit is voor investeerders die op zoek zijn naar een directe inkomstenstroom. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin van 50 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een praktische wasruimte en diverse opslagruimtes in de kelder. De indeling van het herenhuis is ontworpen voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een warme ontvangsthal die leidt naar een ruime, lichte dubbele woonkamer die samenvalt met de eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste open keuken. Hier kunnen bewoners genieten van gezellige momenten met familie of gasten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, en één toegang tot een privébalkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Daarnaast is er nog een mezzanine met apart toilet, wat extra flexibiliteit biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers met ruime afmetingen, terwijl de derde verdieping beschikt over twee sanitaire ruimtes met douches en wastafels, ideaal voor gezinnen of meerdere bewoners. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie met een BUDERUS-ketel uit 2014 en beschikt over een nieuwe boiler, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming. Luxembourg zelf is een dynamische stad met uitstekende voorzieningen, goede openbaar vervoersverbindingen en een centrale ligging binnen Europa. De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum, waardoor alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. De buurt kenmerkt zich door haar rustige en residentiële karakter, ideaal voor gezinnen die comfort zoeken in een veilige omgeving. De nabijheid van openbaar vervoer, slechts drie minuten lopen naar bushaltes, maakt woon-werkverkeer bijzonder eenvoudig. Deze combinatie van locatie, ruimte en investeringspotentieel maakt deze woning uiterst interessant. Neem contact op met uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit prachtige vastgoed te bieden heeft. Een unieke kans voor wie wil investeren in een hoogwaardig pand op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?