Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Gelegen in het hart van Luxembourg-Grund, biedt dit historische gebouw een unieke combinatie van patrimonium en rendement. Het pand uit circa 2018 is volledig gerenoveerd en beschikt over een lift, waardoor het comfortabel en toegankelijk is. Het totale oppervlak bedraagt ongeveer 400 m² en het gebouw bestaat uit een mix van commerciële en residentiële units, waardoor het een gediversifieerde inkomstenstroom genereert. Aan de voorzijde bevindt zich een café van 170 m², gehuurd tot 2035 door een nationale keten, terwijl op de vier bovenverdiepingen acht smaakvolle, volledig uitgeruste studio's te vinden zijn. Deze studio's, die gemiddeld 30 m² meten, worden grotendeels verhuurd aan jonge professionals en genieten een hoge bezettingsgraad van 98% in 2024. Bovenop ligt een terras van circa 100 m², perfect voor ontspanning. De locatie in het UNESCO Werelderfgoedgebied Grund zorgt voor een aantrekkelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, musea en culturele voorzieningen. Het stadsdeel ligt op loopafstand van de Ville-Haute en is voorzien van voorzieningen zoals een bushalte direct voor de deur. Dankzij de strategische ligging is het pand uitstekend verbonden met de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station, de binnenstad en de luchthaven. De buurt kenmerkt zich door haar charme en historische waarde, wat de waarde van deze investering versterkt. Wat betreft de praktische details: het gebouw is goed onderhouden met recente, kwalitatieve huurcontracten en een nauwkeurig beheer van inkomsten en uitgaven. De netto rendementverwachting voor 2024 ligt boven de 4%, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een veilige, duurzame en rendabele investering in een zeer gewilde omgeving. Het geheel vormt een solide en strategische aanvulling op elke vastgoedportefeuille, met de mogelijkheid tot volledig beheer "all-inclusief". Voor meer informatie of een gedetailleerd overzicht kunt u contact opnemen met Patrick via telefoon of WhatsApp op ### Meer weten?

Deze unieke investering betreft een historisch pand in het hart van Luxembourg-Grund, gelegen in de wijk met UNESCO-werelderfgoedstatus. Het gebouw, ongeveer 400 m² groot, is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift. Het bevindt zich buiten de overstromingszone en ademt een charme die perfect combineert met hedendaagse voorzieningen. Het vastgoed is multifunctioneel: op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m² dat tot 2035 verhuurd is aan een nationale keten. Boven zijn er vier verdiepingen met elk twee smaakvol ingerichte en volledig uitgeruste studio's van ongeveer 30 m², bestemd voor jonge professionals zoals consultants, advocaten en internationale medewerkers. Op de bovenste verdieping ligt een terras van circa 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand wordt momenteel volledig verhuurd en genereert een jaarlijkse netto-opbrengst van meer dan 4%. De huurcontracten zijn recent en van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een stabiele en betrouwbare inkomstenstroom. Het gebouw ligt op loopafstand van de stadshistorische wijk, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer, inclusief een bushalte direct tegenover het pand. Deze locatie en de gevarieerde huurportefeuille maken dit een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige, duurzame en rendabele vastgoedbelegging. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in een rustige wijk in Luxemburg, met nabijheid tot de wijken Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. Het pand heeft een brutopbouwoppervlak van ongeveer 200 m² en beschikt over een garage en een tuin van circa 300 m². De woning is in 2017 gerenoveerd en biedt diverse opties voor herontwikkeling, zoals de uitbreiding of transformatie in drie aparte appartementen of het behoud als één grote woning. De indeling van het huis omvat een ruime garage, een inkomhal, twee sanitaire ruimtes met doucheruimte en wc, en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk vier slaapkamers, terwijl de derde verdieping bestaat uit twee extra kamers en een badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed, bureau, kast, tv en Chromecast, wat het geschikt maakt voor verschillende woon- of verhuurmogelijkheden. De locatie is gunstig gepositioneerd ten opzichte van openbaar vervoer, met een directe busverbinding naar het centrum van Luxemburg en nabijgelegen zakelijke centra zoals Kirchberg en Cloche d'Or. Voor recreatie en boodschappen zijn voorzieningen aanwezig in de nabije omgeving, evenals sportfaciliteiten en winkelcentra in Beggen. Het pand wordt momenteel verhuurd als co-living en wordt volledig beheerd door een gerenommeerde vastgoedbeheerder, wat bijdraagt aan een nette netto-rendement. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in een rustige wijk in Luxembourg, gelegen aan de Rue Jean-Pierre Huberty 37 in postcode 1742. Het pand heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een garage, een tuin van circa 300 m² en meerdere verdiepingen. De woning is recentelijk gerenoveerd in 2017 en wordt momenteel volledig verhuurd als co-living ruimte, met in totaal 10 kamers. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een direct rendabele vastgoedbelegging. Het interieur is functioneel ingericht en verdeeld over vier verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de garage, een ruime inkomhal, twee douchekamers met toilet, en een volledig uitgeruste keuken. De eerste en tweede verdieping bestaan elk uit vier slaapkamers met comfortabele voorzieningen zoals een dubbel bed, bureau, kast en televisie. De derde verdieping biedt nog twee slaapkamers en een aparte doucheruimte. Elke kamer is voorzien van moderne faciliteiten, waardoor het geheel geschikt is voor verhuur of eventuele herbestemming. De ligging van de woning is ideaal voor wie in de stad wil wonen met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Het bevindt zich vlakbij de bossen van Bambesch en ligt op korte afstand van het centrum van Luxembourg. Met goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder buslijn 21 die direct naar het centrum en de zakelijke districten rijdt, is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast zijn nabijgelegen wijken zoals Limpertsberg, Eich en Rollingergrund snel bereikbaar, met diverse winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen in de buurt. Meer weten?

Gelegen in een van de mooiste wijken van Luxemburg, bevindt zich dit charmante duplexappartement aan de Avenue de la Faïencerie 154. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het nabijgelegen Tony Neuman Park, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen en professionals. Daarnaast is het centrum van de stad slechts enkele minuten verwijderd, met parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het appartement ligt op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige, volledig gerenoveerde residentie uit 2016. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² beschikt het over drie slaapkamers met ingebouwde opbergmogelijkheden, een volledig uitgeruste open keuken, een ruime woonkamer en een badkamer met toilet. Bovendien is het appartement volledig gemeubileerd en voorzien van moderne apparatuur en decoraties, waardoor het direct bewoonbaar is. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een privé tuin van circa 90 m², die zorgt voor rust en privacy. In de kelder zijn er gemeenschappelijke opslagruimtes en een wasruimte met privé was- en droogapparatuur. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €3.495 per maand, wat het ook interessant maakt als investering voor verhuur of co-living. De woning wordt aangeboden zonder btw en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) is niet van toepassing. Meer weten?

Deze nieuwbouwresidentie in Luxembourg Merl Belair biedt vier moderne appartementen met 2 tot 3 slaapkamers, gelegen in een gewilde locatie nabij het centrum van de stad. De woningen zijn nog in aanbouw en kunnen nog aangepast worden naar individuele wensen, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het interieur naar eigen voorkeur te ontwerpen. Elk appartement beschikt over een balkon of terras, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De complex omvat praktische voorzieningen zoals een kelder, wasruimte, fietsenstalling, en meerdere parkeerplaatsen, waaronder zeven buitenshuis en twee garages binnen. Een lift is aanwezig voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. Het tuinoppervlak van ongeveer 3 m² biedt een kleine buitenruimte die de bewoners kunnen gebruiken, terwijl het centrale ligging nabij parken en het stadscentrum zorgt voor een comfortabele levensstijl. De locatie bevindt zich aan de prestigieuze Rue Marie-Adélaïde, op slechts enkele minuten lopen van belangrijke voorzieningen zoals het Parc municipal, de Place d'Armes, en het Athénée. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van openbaar vervoer en nabijgelegen parken, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie nabij het stadscentrum wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit duplex-appartement is gelegen aan de Avenue de la Faïencerie in Luxembourg, in een rustige en aantrekkelijke wijk dicht bij het Tony Neuman park. Het pand bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie met slechts drie eenheden, die volledig gerenoveerd is in 2016. Dankzij de ligging op drie zijden is het appartement zeer licht en vrij van directe buren, wat een aangename woonomgeving garandeert. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 110 m² en beschikt over drie slaapkamers met voldoende opbergruimte. De open keuken is volledig uitgerust en geeft uit op de woonkamer, waardoor er een ruime en praktische leefruimte ontstaat. Daarnaast zijn er een moderne douchekamer met WC, een apart toilet en een wasruimte met privéwasmachine en -droger. Het geheel wordt verkocht inclusief meubelen en alle benodigde apparatuur, klaar voor direct gebruik. Via een trap bereik je ook een privé tuin van ongeveer 90 m², ideaal voor ontspanning in rustieke setting. De woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een instapklaar pied-à-terre, een beleggingspand of een gezinswoning. Het appartement is momenteel verhuurd voor €3.495 per maand (exclusief kosten), wat het ook interessant maakt voor investeerders. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en parkeermogelijkheden, wat bijdraagt aan de praktische toegankelijkheid. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen bijkomende energetische certificaten vereist voor dit object. Meer weten?

Deze ruime investeringwoning bevindt zich aan de Rue Jean-Pierre Huberty 37 in Luxemburg, in een rustige buurt tussen de wijken Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. Het perceel omvat ongeveer 200 m² bruto vloeroppervlakte en beschikt over een garage, een tuin van circa 300 m² en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en vormt momenteel een huurpand dat uit 10 kamers bestaat, verhuurd als co-living ruimte. De indeling van de woning is verdeeld over vier verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de garage van 20 m², een inkomhal, twee douchekamers met WC, en een volledig uitgeruste keuken met alle nodige apparatuur zoals koelkast, oven, kookplaat, magnetron en koffiezetapparaat. Op de eerste en tweede verdieping zijn telkens vier kamers, elk tussen 9 en 14 m², met gemeenschappelijke gangen. De derde verdieping bevat twee extra kamers en een doucheruimte met WC. Elke kamer is voorzien van een dubbel bed, bureau, kast, tv en Chromecast, waardoor ze volledig klaar zijn voor bewoning. De locatie is gunstig en centraal in Luxemburg gelegen, vlakbij het Bambesch bos en op korte afstand van openbare vervoersverbindingen, waaronder buslijn 21 die rechtstreeks naar het centrum en Kirchberg rijdt. Winkels, sportscholen en andere voorzieningen zijn bereikbaar in nabije wijken zoals Beggen. Met een nette netto rendement van 4% en de mogelijkheid tot herontwikkelen tot drie appartementen of een grote gezinswoning, biedt deze woning zowel investerings- als ontwikkelingspotentie in een geliefde buurt. Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in het hart van Luxemburg, in de postcode 2132, nabij het Parc de Merl-Belair en het campusgebied van Geesseknäppchen. Het betreft een nieuwbouwcomplex met 14 verhuurbare units, bestaande uit kamers en studio's, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor verhuurders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Het gebouw beschikt over vijf parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, wat de bereikbaarheid voor huurders aanzienlijk vergemakkelijkt. Het pand beschikt over een praktische indeling, inclusief een wasruimte en een balkon dat uitkijkt op een tuin van 150 m². Ondanks dat er geen verlaagde energiekostenvoorzieningen zoals zonnecollectoren aanwezig zijn, biedt de centrale ligging en de aanwezige lift het comfort dat moderne huurders verwachten. De woning is niet voorzien van vloerverwarming of airconditioning, maar de uitstekende locatie compenseert dit voor veel potentiële huurders of kopers. De eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is geschikt voor investeerders die willen profiteren van een rendement van meer dan 4%. De aankoopprijs bedraagt €4.990.000 en de bouw is recent opgeleverd, inclusief 17% btw. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met goede verhuurmogelijkheden in een centrale en gewilde wijk in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: investeringspand in Luxemburg Merl Belair, gelegen aan de prestigieuze Rue Marie-Adélaïde. Dit nieuwe bouwproject omvat vier moderne appartementen met 2 tot 3 slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een ruim duplex appartement van 119 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, een terras en een balkon. De eerste en tweede verdiepingen bieden elk een appartement van 66 m² met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een balkon. Op de derde verdieping is er een appartement van 70 m² met vergelijkbare voorzieningen. Het gebouw beschikt over diverse praktische faciliteiten zoals kelders, een wasruimte en een fietsenstalling in de kelder. Er zijn in totaal zeven parkeerplaatsen buiten en twee inpandige garages beschikbaar voor bewoners. De residentie is voorzien van een lift en biedt toegang voor mindervaliden. De tuin van 427 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en professionals. Gelegen op slechts vijf minuten lopen van het gemeentelijk park en tien minuten van de Place d'Armes, biedt deze locatie het beste van wat Luxemburg te bieden heeft. Het is ook gunstig gelegen op slechts twee minuten lopen van het Athénée en het Parc de Merl-Belair. De vraagprijs van 4 990 000 € is inclusief zowel het terrein als het gebouw in aanbouw, met mogelijkheden om de plannen naar persoonlijke voorkeuren aan te passen. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar. Meer weten?

Nouvelle construction à Luxembourg Centre-ville! Résidence nouvelle en état futur de construction avec 4 appartements à 2-3 chambres . - Caves, buanderie, local vélos, etc. au sous-sol - 1 duplex au rdch. avec 3 ch., 2 sdb, WC sép., terrasse et balcon (119 m2) - 1 appartement au 1er étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (66 m2) - 1 appartement au 2e étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (66 m2) - 1 appartement au 3e étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (70 m2) - 7 parkings extérieurs et 2 garages intérieurs. Ascenseur, jardin. Nouvelle résidence située dans la prestigieuse Rue Marie-Adélaïde près du centre-ville de Luxembourg (5 min. à pied du Parc municipal, 10 min. à pied de la Place d'Armes, 2 min. à pied de l'Athénée et du Parc de Merl-Belair). Prix affiché ttc comprend le terrain avec l'immeuble construit. Possibilités d'aménager individuellement encore les plans. Pour tous renseignements: s'adresser à l'agence. Meer weten?

Nous vous proposons en vente : Avec un rendement locatif Brut de 8,50 % Brut et 7 % Net Une grande et belle maison d'habitation de 11 chambres , 7 emplacements de parking extérieur, à 500 mètres du Boulevards Royal et Limpersberg Glacis Ideal pour un investissement locatif rentable de 135K Euros +/_ par année . Située sur un Terain de 7.50 Ares , avec une superbe vue bien dégagée . Pour plus de renseignements ou rdv de visite : Contactez notre agent au : ### Meer weten?

Deze investeringseigendom in Luxembourg biedt een aantrekkelijk rendement en bevindt zich op een gunstige locatie. Het betreft een grote en goed onderhouden woning met in totaal 11 slaapkamers, ideaal voor verhuur of andere commerciële doeleinden. De woning is gelegen op een perceel van 7,50 are, wat zorgt voor voldoende buitenruimte en een prachtig vrij uitzicht. Het pand beschikt over zeven parkeerplaatsen aan de buitenkant, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders of bezoekers. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op G. Het interieur omvat onder andere een wasruimte, terwijl andere aanvullende voorzieningen zoals een kelder of veranda ontbreken. De ligging ligt ongeveer 500 meter van de belangrijke locaties zoals de Boulevards Royal en Limpersberg Glacis in Luxemburg. Dit maakt de woning zeer geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een potentieel rendabele vastgoedbelegging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?

Felice Capraro Immobilière vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé à Luxembourg-Bonnevoie, à seulement 10 minutes de la gare, entre les quartiers de Bonnevoie et Hamm. Il se compose de trois logements distincts : Duplex (Rez-de-chaussée et 1er étage) - 160 m² habitables (200 m² brut) Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec spots intégrés (5 m²) - 1ère chambre (16 m²) - Garage avec porte électrique - Salle de bains (5,41 m²) - Spacieux séjour avec poêle à bois (66 m²) - Cuisine haut de gamme équipée (trois fours, machine à café intégrée), avec accès à une terrasse de 16 m² 1er étage : - Hall de nuit (5,07 m²) - 2ème chambre (15 m²) avec salle de douche, toilettes (7 m²) et accès à une grande terrasse de 41 m² menant au jardin et à un chalet aménagé - 3ème chambre (16 m²) - 4ème chambre (15 m²) avec salle d'eau privative Sous-sol : - Buanderie commune (8.63m2) - Local technique (5.50m2) - Local poubelles (5m2) - Cave (15 m²) Appartement 2 chambres (80 m² - 2ème étage) - Hall d'entrée (5.05m2) - Deux grandes chambres avec dressing (18m2) chacune - Séjour/cuisine équipée avec îlot central (28m2) - Salle de douche avec toilettes (5m2) Appartement 1 chambre (50 m² - 3ème étage) - Séjour avec cuisine ouverte (32m2) - Grande chambre avec dressing encastré (12.84m2) - Salle de douche avec toilettes (7.95m2) Sous-sol pour les trois logements : - Buanderie commune - Local technique - Local poubelles - Caves individuelles Caractéristiques de l'immeuble : - Surface nette : 310 m² (hors terrasses) - Surface brute : 410 m² - Chauffage au gaz - Certificat de performance énergétique (CPE) en cours (classe B ou C attendue) - Cadastre vertical - Compteurs séparés - Façade isolante - Nouvelle toiture - Trois caves - Buanderie commune Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, offrant des logements modernes et idéalement situés. Pour plus d'informations, contactez : Felice Capraro - ### ou ### Meer weten?

Te koop: een karakteristiek gebouw gelegen aan de Avenue de la Gare in het hart van Luxemburg-Stad. Dit prestigieuze adres biedt een uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van de Gare Centrale, openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Het gebouw beschikt over meerdere verdiepingen en een ruime totale oppervlakte, waardoor het veelzijdige mogelijkheden biedt voor herontwikkeling of gebruik als kantoor, winkel of woning, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Het pand kenmerkt zich door een elegante gevel en een architectuur die typerend is voor de buurt. De locatie combineert zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, wat bijdraagt aan het potentieel voor een sterke huurnota en waardevolle investering. De omgeving is bekend om haar dynamiek en commerciële aantrekkingskracht, ideaal voor investeerders, professionals of bedrijven die zich in het stadscentrum willen vestigen. Het gebouw staat momenteel niet verhuurd en is geschikt voor verschillende doeleinden, afhankelijk van de plannen en goedkeuringen. Het beschikt niet over extra faciliteiten zoals een kelder of fietsenstalling. Voor meer informatie, een volledig dossier of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marc Meier via telefoonnummer 661 811 994. Hiermee krijgt u een goede basis om de mogelijkheden van dit unieke vastgoed te verkennen. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in Luxemburg, op postcode 1731, op een strategische locatie nabij het centrum van de stad. Het gebouw bestaat uit 11 comfortabele studio's, waarvan drie beschikken over een privébalkon. Elke studio is voorzien van een eigen badkamer en toilet, en ze worden momenteel verhuurd tegen maandelijkse prijzen tussen €1280 en €1300, wat een stabiele maandelijkse huuropbrengst van ongeveer €14.500 oplevert. Het pand beschikt over praktische voorzieningen zoals twee gedeelde keukens en eetkamers, een gemeenschappelijke wasruimte en een grote tuin aan de achterzijde van het gebouw, die een aangename buitenruimte biedt voor de bewoners. Daarnaast zijn er twee ruime garages met beveiligde parkeerplaatsen. Het gebouw heeft recentelijk alle noodzakelijke werkzaamheden uitgevoerd om te voldoen aan de geldende regelgeving, inclusief goedekeuringen door de overheid in 2025. De locatie biedt uitstekende verbindingen en gemakken in de directe omgeving. Op slechts 2,5 km van het stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen (slechts 3 minuten rijden) en openbaar vervoer, inclusief een bushalte voor de deur en een tramhalte op slechts 2 minuten lopen. In de buurt vindt u diverse winkels zoals Delhaize, banken, scholen en medische centra. Deze eigendom vormt een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen vastgoedobject in Luxemburg. Meer weten?

Deze residentie, gebouwd in 2012, bevindt zich in een rustige en centrale wijk van Luxembourg, dichtbij de ambassade- en consulaatbuurt en op korte afstand van het treinstation. Het bevindt zich op een privéperceel van 1,43 are en biedt in totaal ongeveer 260 m² woonruimte verdeeld over vier zelfstandige appartementen. De locatie is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert, met goede aansluiting op het openbaar vervoer en nabij voorzieningen in het centrum. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, elk met een volledig ingericht appartement. Op de begane grond is een 40 m² appartement met een terras van 11,50 m², terwijl de eerste en tweede verdieping elk een 53 m² appartement huisvesten. Op de derde en bovenste verdieping bevindt zich een ruim duplex appartement van 109 m², voorzien van twee slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en eetgedeelte. Alle appartementen beschikken over een private kelderruimte en er is een gemeenschappelijke wasruimte. Het complex is in goede staat, voorzien van moderne ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en een gascondensatieketel. De residentie beschikt over verschillende faciliteiten, waaronder een tuin, een fietsenstalling, een boiler- en meterruimte en een gemeenschappelijk achterterras. Dankzij het verticale kadaster is er de mogelijkheid om de appartementen lot voor lot te verkopen. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, en de energieprestatie van het gebouw wordt gewaardeerd met een EPC-certificaat in klasse C/C. De huidige huurovereenkomsten maken dit object tot een interessante investering op de markt voor verhuur. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Rue des Muguets 83-91 in Luxembourg-Weimershof. De residentie, Résidence Banyan, bevindt zich in een rustige en gewilde buurt, op slechts korte afstand van het bruisende Kirchberg-district. Het biedt een groene en serene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige woonplaats binnen de stad. De woningcomplex bestaat uit twee onderborden voor privéparkeergelegenheden, kelders en technische ruimtes, evenals een begane grond en vier verdiepingen met woonappartementen. Het totale terrein beslaat bijna 20 are en biedt diverse types appartementen, waaronder studio’s, 1-, 2- en 3-slaapkamer appartementen. Verschillende appartementen zijn aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit. Alle woningen zijn ontworpen met het oog op comfort, veel daglicht en moderne normen. De locatie biedt directe toegang tot de infrastructuur van Luxemburg en combineert gemak met een groene setting. Het gebied is uitstekend bereikbaar en biedt een rustige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met EPC-referentie A. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze unieke investering betreft een gebouw gelegen in de gemeente Luxembourg, op postcode 1731. Het pand bestaat uit 11 studio's, waarvan drie beschikken over een privébalkon. Elke studio is voorzien van een eigen badkamer en toilet, en worden momenteel verhuurd voor bedragen tussen €1280 en €1300 per maand. Deze verhuurders blijven stabiel en bieden direct een aantrekkelijk maandelijks rendement, met een totale huuropbrengst van ongeveer €14.500. Daarnaast beschikt het gebouw over een groot privé kantoor met terras, gemeenschappelijke voorzieningen zoals twee eetkamers en twee volledig uitgeruste keukens, en een gedeelde wasruimte voor de huurders. Het gebouw biedt verder twee grote garages voor veilige parkeerplaatsen en een mooi aangelegd achtertuin van circa 25 m², waardoor het wooncomfort wordt versterkt. Het gehele gebouw werd in 2025 grondig gecontroleerd en conform gemaakt volgens de geldende regelgeving. Het bezit ook een verticale kadastrale verdeling voor vier appartementen, wat interessante toekomstmogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of herstructurering. De ligging van het pand is zeer gunstig, op slechts 2,5 km van het centrum van Luxemburg. Het bevindt zich nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten (bijvoorbeeld Delhaize), banken, scholen, crèches en medische centra. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de snelwegen (slechts 3 minuten), en het openbaar vervoer is zeer goed georganiseerd met een bushalte direct voor de deur en een tramhalte op slechts 2 minuten loopafstand. De combinatie van comfort, bereikbaarheid en potentieel maakt dit object tot een interessante keuze voor investeerders. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in de wijk Bonnevoie, een van de meest gewilde buurten van Luxemburg-Stad. Het pand is oorspronkelijk geregistreerd als vier appartementen, maar is slim omgezet in elf zelfstandige studio's, elk uitgerust met een privébadkamer en toilet. Het biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor beleggers dankzij de directe verhuurmogelijkheden, met elk studio dat momenteel wordt verhuurd voor €1.300 per maand. Het complex beschikt verder over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeelde eet- en keukenruimte, een wasruimte, en twee afgesloten garages voor parkeercomfort. Daarnaast is er een grote achtertuin die rust biedt of ruimte voor eventuele uitbreidingsplannen. Drie van de studios hebben bovendien een privébalkon, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. De locatie in Bonnevoie kenmerkt zich door haar levendige sfeer en snelle groei, met nabijheid van de Luxembourg Central Station en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor het gebied zeer aantrekkelijk is voor jonge professionals en studenten. Dankzij deze ligging en de hoge vraag naar huurwoningen biedt deze investering niet alleen immediate inkomsten, maar ook potentieel voor waardestijging op lange termijn. Meer weten?