Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Ontdek een uitzonderlijke investeringskans in het hart van Luxembourg, een van de meest gewilde locaties in de stad. Deze volledig gemoderniseerde, zelfstandige vastgoedunit biedt een indrukwekkende commerciële ruimte van 481 m², perfect voor wie op zoek is naar een prominent en flexibel kantoor. Het gebouw bestaat uit 19 onafhankelijke kantoren, wat niet alleen een hoge mate van segmentatie en flexibiliteit mogelijk maakt, maar ook een uitstekende basis voor het aantrekken van professionele diensten, internationale bedrijven en verschillende zakelijke segmenten. De complete afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor een uitzonderlijk comfort en functionaliteit, waardoor het vastgoed zich onderscheidt als een toplocatie voor zakelijk gebruik. Daarnaast worden vijf parkeerplaatsen meegeleverd, wat het project nog aantrekkelijker maakt voor bezoekers en werknemers. Dit prestigieuze pand is voorzien van hoogwaardige faciliteiten en technologische snufjes zoals airconditioning, centrale stofzuiginstallaties en geavanceerde domotica, wat bijdraagt aan een luxe en efficiënte werkomgeving. De lift garandeert optimale toegankelijkheid op alle verdiepingen, terwijl de aanwezigheid van drie toiletten en gasverwarming zorgen voor praktische bruikbaarheid. Het gebouw is niet verhuurd, waardoor kopers onmiddellijk kunnen investeren of het zelf kunnen gebruiken voor hun bedrijf. De aankoop wordt gestructureerd via de overdracht van de juridische entiteit die eigenaar is van het pand, wat een vlotte transactie garandeert. Gelegen in het centrum van Luxembourg, biedt dit vastgoed een ongeëvenaarde nabijheid tot belangrijke bedrijfs- en commerciële centra. De locatie is ideaal voor wie wil investeren in een prestigieuze omgeving met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over een EPC-score van F en is voorzien van alle nodige certificaten en attesten om de kwaliteit en conformiteit te bevestigen. Met een prijs van 6.220.000 euro, exclusief btw, is dit een buitenkans voor serieuze investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Luxembourg's vastgoedmarkt. Neem contact met ons op voor meer gedetailleerde informatie en om deze unieke gelegenheid te bespreken. Meer weten?

Deze unieke investering in het hart van Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoedobject met zowel potentieel rendement als strategische waarde. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, diensten en belangrijke toegangswegen, combineert dit nieuwe gebouw prestige met functionaliteit en moderne architectuur. Met een totale oppervlakte van 123 m² op de begane grond en meerdere woonlagen met appartementen variërend van één tot duplex met twee slaapkamers, vormt dit project een veelzijdige portefeuille voor investeerders die op zoek zijn naar een gediversifieerde huurinkomstenstroom. Het gebouw wordt geleverd in april 2026 en is ontworpen met de hoogste eisen qua afwerking en comfort, inclusief privétoegang via lift voor elk appartement, wat niet alleen de privacy waarborgt, maar ook de exclusiviteit verhoogt. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De commerciële ruimte op de begane grond beslaat 123 m² en biedt uitstekende zichtbaarheid en strategische ligging, ideaal voor commerciële activiteiten of verhuur. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich verschillende residentiële appartementen, waaronder een één-slaapkamerappartement van 43 m², twee twee-slaapkamerappartementen van respectievelijk 73 m² en 84 m², en een duplex van 89 m² met royale volumes en veel natuurlijk licht. Het volledige gebouw is voorzien van moderne gemakken zoals een gasverwarmingssysteem, liftinstallatie en een wasruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit voor toekomstige bewoners of huurders gegarandeerd zijn. Daarnaast is het project gericht op maximale huurwaarde, een evenwichtige verdeling van inkomsten en duurzame meerwaarde door de toplocatie in het centrum. Luxemburg, bekend om haar bloeiende economie en strategische ligging binnen Europa, biedt een dynamisch investeringsklimaat met veel potentieel. Het feit dat dit gebouw off-market wordt aangeboden, maakt het nog exclusiever en zeldzamer binnen de markt. De locatie binnen de stad verzekert niet alleen aantrekkelijke huurprijzen, maar ook een continue vraag naar kwalitatieve vastgoedbeleggingen. Voor investeerders of belangstellenden die willen profiteren van deze buitengewone opportuniteit, is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie en het volledige dossier. Dit prestigieuze project belooft niet alleen een solide investering te worden, maar ook een strategische troef in een van de meest gewilde sectoren van Luxemburg. **Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken.** Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Luxembourg presenteert een veelzijdig vastgoed met vier appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een rendementrijke verhuurmogelijkheid of een flexibele woonoplossing. Het gebouw, gelegen aan de Rue du Puits 4, biedt een totale oppervlakte die verdeeld is over vier verdiepingen. Elk appartement heeft zijn eigen unieke ruimte: het gelijkvloers beschikt over een appartement van 79,63 m², terwijl de eerste en tweede verdieping elk een appartement van 84,99 m² bieden. Op de derde verdieping bevindt zich een appartement van 84,32 m². Deze opbouw biedt niet alleen een goede spreiding van woonruimte, maar ook diverse mogelijkheden voor zowel verhuur als eigen gebruik. Het gebouw wordt verkocht voor een prijs van €2.700.000 en wordt niet belast door BTW, wat gunstig is voor investeerders. Het vastgoed is op de hoogte van moderne voorzieningen en biedt praktische details die bijdragen aan het gebruiksgemak. De verwarming is geregeld via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw beschikt over een wasruimte en een tuin van 100 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig is, maken de ruime verdiepingen en de aantrekkelijke locatie het geheel bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor potentiële kopers onmiddellijk kunnen starten met beheer of verdere ontwikkeling. De ligging in Luxembourg biedt voordelen qua bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de sterke markt in de regio, of voor wie een flexibele wooninvestering zoekt. Met een EPC-waarde van H geeft het gebouw aan dat het energiezuinig is volgens de geldende normen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om in een veelzijdig en goed gelegen vastgoed te investeren in Luxembourg, waar de mogelijkheden volop aanwezig zijn. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in de prestigieuze wijk Merl in Luxemburg en biedt een indrukwekkend vastgoedcomplex met veel potentieel voor zowel verhuur als herbestemming. Het betreft een vrijstaande, vierkantige woning die momenteel bestaat uit acht afzonderlijke eenheden en vier afgesloten garages, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die op zoek zijn naar een divers vastgoedportefeuille. Het gebouw, dat is uitgerust met een moderne lift, is in uitstekende staat en werd door de jaren heen stelselmatig gerenoveerd, wat zorgt voor een solide basis en minimale onderhoudskosten. Het bestaat uit een gevarieerd programma van commerciële ruimtes, appartementen op meerdere verdiepingen, en ruime garages, waardoor het geheel zeer flexibel inzetbaar is. Op de begane grond bevinden zich twee commerciële ruimtes of kantoren, ideaal voor ondernemers of voor gebruik als bedrijfsruimte. Boven bevinden zich op de eerste en tweede verdieping telkens twee appartementen van ongeveer 64 m², die elk een comfortabel woonoppervlak bieden, geschikt voor huurders of eigen gebruik. Het meest opvallende is het grote appartement op de bovenste verdieping met circa 130 m², dat makkelijk kan worden opgesplitst in twee zelfstandige woonunits. Dit biedt niet alleen een aantrekkelijk wooncomfort, maar ook de mogelijkheid tot het genereren van extra huurinkomsten of het aanpassen aan de wensen van verschillende huurders. Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage met twee afgesloten parkeerplaatsen, aangevuld met een buitenterrein voor parkeergelegenheid. De gemeenschappelijke ruimte bevat ook een wasruimte met toegang tot de achtertuin en de buitenparkeergelegenheid, wat het woon- en werkcomfort verhoogt. De ligging in Merl, een welvarende en residentiële wijk in Luxemburg, voegt nog meer waarde toe aan dit vastgoed. De omgeving wordt gekenmerkt door rustige straten en een goede bereikbaarheid, dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De combinatie van commerciële en residentiële functies maakt dit complex bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel vastgoedproject. Met een verkoopprijs van 4.950.000 euro en geen btw-betaling is dit aanbod bijzonder interessant voor professionals die investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Wilt u deze unieke investering bespreken? Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid situeert zich op een prestigieuze locatie in Luxemburg-Stad, aan de Avenue de la Liberté, een van de meest vooraanstaande en centrale straten van de stad. Het pand, dat volledig gerenoveerd werd in 2014, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 835 m² en is bijzonder flexibel in gebruik. Het gebouw is ideaal voor wie op zoek is naar een representatief hoofdkantoor, een centrum voor besluitvorming of hoogwaardige kantoorruimte, met het voordeel van een strategische ligging die gemakkelijk toegang biedt tot belangrijke vervoersverbindingen en voorzieningen. De locatie wordt gekenmerkt door haar uitstekende bereikbaarheid: op slechts 70 meter ligt een tramhalte, een busstop bevindt zich op 100 meter afstand en de centrale treinhalte, Gare Centrale, is slechts 600 meter verwijderd. Daarnaast is er een publieke parking op circa 60 meter, waardoor het logistieke gemak voor medewerkers en bezoekers verzekerd is. Het gebouw onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en de mogelijkheid tot autonome bediening per verdieping via badgecontrole. De begane grond van ±173 m² kan ingericht worden als commerciële ruimte, ontvangsthal, showroom of evenementengedeelte dat toegankelijk is voor het publiek. De verdiepingen +1, +2, +3 en +5 bieden samen ongeveer 445 m² aan lichte en flexibele kantoorruimte, die geschikt is voor zowel leidinggevend personeel, operationele teams als vergaderzalen. Op het vierde verdiep bevindt zich nog ±113 m² dat eventueel kan worden ingericht als woonruimte of bijkomende kantoorruimte. Deze flexibele indeling maakt het mogelijk om het hele gebouw in gebruik te nemen of delen ervan te verhuren, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het pand is vrij van bewoning en kan dus onmiddellijk worden betrokken of aangepast aan de specifieke behoeften. Gelegen in het dynamische Plateau Bourbon, combineert dit gebouw een uitstraling die zowel zichtbaarheid als prestige uitstraalt met een hoge mate van functionaliteit. Het is onderdeel van een levendig zakelijk en commercieel gebied, met talrijke voorzieningen en diensten in de directe omgeving. De combinatie van een uitstekende locatie, moderne afwerking en de mogelijkheid tot zowel eigen gebruik als verhuur, maakt dit vastgoed tot een zeer aantrekkelijke investering. Voor meer informatie over de prijs en alle details kunt u contact met ons opnemen. Dit unieke pand biedt u de kans om te investeren in een toplocatie in Luxemburg met maximale flexibiliteit en potentieel voor rendement. Neem vandaag nog contact op om deze uitzonderlijke gelegenheid verder te bespreken. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een compleet verhuurd vastgoed met een gunstige locatie. Gelegen in de gewilde wijk Belair, bevindt dit goed onderhouden gebouw zich op korte afstand van het Parc de Merl en is het bovendien nabij het centrum van de stad, waar alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het betreft een recent gerenoveerd complex uit 2017, dat bestaat uit zeven volledig gemeubileerde slaapkamers. Alle kamers worden momenteel verhuurd, met een collectieve maandelijkse huurinkomst van €9.365, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie wil investeren in een rendabel vastgoedproject. Het pand beschikt over verschillende praktische voorzieningen, waaronder een wasruimte, en profiteert van een tuin van 150 m² die extra leefruimte en ontspanningsmogelijkheden biedt voor de huurders. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over airconditioning, lift of faciliteiten voor mindervaliden. Het EPC-rapport heeft een F-label, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op energiegebied. De volledige documentatie en verdere details kunnen op verzoek worden verstrekt, waardoor potentiële kopers een duidelijk inzicht krijgen in de status en het rendement van dit vastgoed. De prijs van deze investering bedraagt €2.130.000, zonder btw, en vormt een solide basis voor een rendementgerichte aankoop in het hart van Luxembourg. Gezien de strategische ligging en de gehuurde status van de kamers, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurmarkt en een waardevolle uitbreiding van hun portefeuille. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met Bricksquare via telefoon of e-mail de volgende stap om meer informatie te verkrijgen en de mogelijkheden verder te bespreken. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige locatie met bewezen rendementpotentieel in het centrum van Luxembourg. Meer weten?

Deze veelzijdige investering is gelegen in de gewilde wijk Merl in Luxemburg-Stad en vormt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een mix van commerciële en residentiële verhuurmogelijkheden. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 280 m², verdeeld over drie verdiepingen, en biedt tal van ontwikkelings- en gebruiksmogelijkheden die inspelen op de hedendaagse marktbehoeften. Op de begane grond bevindt zich een volledig gerenoveerde commerciële ruimte van circa 130 m², die momenteel vrij is en klaar voor gebruik. Dit ruimte is ideaal voor horeca, retail, een kantoor of medische praktijk, en profiteert van een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat met directe toegang vanuit de buitenzijde. De eerste verdieping herbergt een ruim en licht appartement van circa 100 m², dat momenteel als woonruimte wordt gebruikt, maar gemakkelijk kan worden omgevormd tot een gedeelde woning met drie tot vier slaapkamers. Ook de zolder van ongeveer 50 m² biedt een grote potentieel voor verdere ontwikkeling, zoals het creëren van een zelfstandige studio, uitbreiding van het appartement of opslagruimte. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, zijn de diverse mogelijkheden voor herontwikkeling en diversificatie van inkomsten. Zo kunnen investeerders bijvoorbeeld de commerciële ruimte verhuren terwijl de residentiële delen in gebruik blijven, of de eerste verdieping transformeren tot een colocation met gemeenschappelijke voorzieningen, ideaal voor de huidige vraag naar gedeeld wonen. Alternatief kan men overwegen om zowel de commerciële als de residentiële units te verhuren of zelfs het hele gebouw zelf te bewonen en te ondernemen, afhankelijk van de wensen. Het potentieel rendement ligt bij een goede exploitatie tussen de 4,5% en 6% bruto, afhankelijk van de gekozen configuratie en afwerking. Gevestigd in een rustige maar centrale buurt met hoge vraag naar zowel wonen als werken, biedt deze locatie ongeëvenaarde voordelen voor wie op zoek is naar een strategisch vastgoedproject in Luxemburg. De ligging in Merl verzekert dat alles binnen handbereik ligt: winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer en het centrum van Luxemburg-Stad bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. De buurt geniet van een rustige sfeer met de voordelen van een centrale ligging, wat zorgt voor een aantrekkelijke lange termijn huurmarkt. De combinatie van uitmuntende zichtbaarheid, goede bereikbaarheid en ontwikkelingsmogelijkheden maakt dit pand bijzonder geschikt voor zowel professionele vastgoedinvesteerders als zelfstandigen die willen wonen en werken op dezelfde locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias via ### of Yacine op ### Deze unieke investering biedt u de kans om te profiteren van het potentieel van de Luxemburgse vastgoedmarkt en uw portefeuille verder uit te bouwen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxembourg biedt u een aantrekkelijk en functioneel vastgoed dat momenteel wordt geëxploiteerd als korte termijn verhuur. Het betreft een gebouw met drie onafhankelijke appartementen, elk ontworpen om comfort en praktische levenskwaliteit te garanderen. De totale structuur combineert moderne indeling met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, waardoor het een ideale keuze is voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als voor wie zijn portefeuille wil diversifiëren. Het gebouw zelf biedt een ruime en goed georganiseerde woonoppervlakte, met de aandacht voor detail en kwaliteit die kenmerkend is voor een rendementvolle investering. Op de eerste verdieping treft u een lichtgevend appartement van 38,94 m² aan, dat bestaat uit een volledig uitgeruste gesloten keuken, een gezellige woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast beschikt dit appartement over een aangename toegang tot een terras, wat het verblijf bijzonder aantrekkelijk maakt voor huurders die op zoek zijn naar buitenruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een gelijkwaardig appartement van 40,20 m², eveneens voorzien van een gesloten keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. De topverdieping biedt een ruimere 44,64 m² leefruimte met open keuken en gezellige sfeer, perfect voor langdurige bewoning of als extra verhuurmogelijkheid. De aanwezige buitenruimte wordt compleet gemaakt door een tuin en een garage, evenals voldoende opslagruimte via ondergrondse kelders en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en boilerruimte. De verwarming op gas en de EPC-score F geven inzicht in de energiekosten en energieprestatie van dit vastgoed. Gelegen in Luxembourg, biedt deze locatie niet alleen een gunstige dynamiek voor verhuur, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het gebouw tot een zeer gewilde investering voor wie zoekt naar rendement en stabiliteit. Het huidige operationele model biedt een directe cashflow, terwijl er ook ruimte is om de strategie aan te passen naar bijvoorbeeld lange termijn verhuur of gemengd gebruik. Met een verkoopprijs van €1.620.000 en zonder btw-verplichtingen, vormt dit vastgoed een waardevolle aanwinst voor wie zoekt naar een solide en potentieel winstgevend project. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze unieke kans mag u niet missen. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxemburg Stad en biedt een uitstekend rendement met een totale jaarhuur van €87.600, exclusief kosten. Het betreft de verkoop van een volledig beheerste vastgoedportefeuille via een share deal, met drie verschillende eigendommen die strategisch gelegen zijn in bekende en gewilde wijken. De portefeuille omvat twee recent gebouwde appartementen uit 2017 in de wijk Rue des Grottes, beide voorzien van privéterrassen en private garages, en een commerciële ruimte van ongeveer 80 m² in Ville Haute, gelegen aan Rue des Bains, een centrale en prestigieuze locatie. Deze combinatie van residentieel en professioneel vastgoed vormt een solide basis voor een aantrekkelijke belegging, mede door de sterke vraag naar huurwoningen en kantoorruimte in Luxemburg Stad. De twee appartementen in Rue des Grottes kenmerken zich door hun moderne afwerking en uitstekende staat, zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. Ze bieden een comfortabele woonruimte met ruime privéterrassen en private garages, wat de verhuurmogelijkheden versterkt. De professionele ruimte gelegen aan Rue des Bains in Ville Haute is flexibel indeelbaar en geschikt voor diverse doeleinden, zoals medische praktijken of kantoorruimtes, waardoor het een veelzijdig investeringsobject is voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een mix van huurcategorieën. De locaties bieden bovendien gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor de huurmarkt zeer levendig blijft en de vraag naar dergelijke hoogwaardig gelegen panden groot is. De verkoop wordt gedaan via de overdracht van aandelen van de betreffende vennootschap, wat fiscale en administratieve voordelen kan bieden voor geïnteresseerde kopers. Het geheel wordt aangeboden zonder btw, en alle relevante financiële en juridische documentatie is beschikbaar op aanvraag na kwalificatie. Dit maakt het een zeldzame kans voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedportefeuille in Luxemburg Stad met een solide rendement en minimale renovatieverplichtingen. Voor meer informatie of een discreet gesprek, kunt u contact opnemen met Yacine via ### Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke investering te bespreken en uw portfolio uit te breiden in het dynamische Luxemburgse vastgoedlandschap. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in de levendige stad Luxemburg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Met een vraagprijs van €2.250.000 biedt dit volledig verhuurde gebouw onmiddellijk rendement, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders die stabiliteit en rendement zoeken. Het gebouw beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 257 m² en een energetische referentie van 329 m², gesitueerd op een perceel van ongeveer 2,19 are. Het bestaat uit een duplex met vijf slaapkamers, een gezellige woonkamer en eetkamer, een aparte keuken, twee badkamers, en een apart toilet. Daarnaast omvat het vier onafhankelijke studio's, vier gedeelde kamers, drie garages, meerdere kelders, twee terrassen, een zolder en een tuin. De huidige verhuursituatie voorziet in een maandelijks inkomen van €9.360, inclusief kosten, waardoor de investering direct cashflow genereert. De locatie in de stad Luxemburg speelt een cruciale rol bij het succes van dit vastgoed. De sterke vraag naar huurwoningen in de omgeving maakt het een gewilde plek voor zowel particuliere huurders als beleggers. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt een solide basis voor inkomsten vanaf het moment van aankoop, met bovendien mogelijkheden voor optimalisatie op de middellange termijn door eventuele huur- of kostenaanpassingen. De verwarming en warm water worden centraal geregeld via brandstof, en het gebouw beschikt over verschillende praktische voorzieningen zoals een wasruimte, zonder verdere luxe toevoegingen zoals airconditioning, lift of balkon. Het energielabel is momenteel niet beschikbaar (NC), maar het gebouw vormt een veilig en aantrekkelijk patrimonium dat nog verder kan worden geoptimaliseerd. Luxemburg staat bekend om zijn dynamische vastgoedmarkt en internationale aantrekkingskracht, wat deze investering extra waarde geeft. Het is onmiddellijk beschikbaar en wordt geleverd met een volledig dossier op aanvraag. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom niet alleen een directe inkomstenstroom, maar ook de mogelijkheid tot waardestijging op lange termijn binnen een stabiele markt. Neem contact op met MT REAL ESTATE INVEST via telefoon of e-mail voor verdere informatie en om een bezichtiging of diepgaander voorstel te regelen. Deze unieke kans op een solide vastgoedbelegging in Luxemburg mag u niet missen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in de stad Luxemburg biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabel en volledig verhuurd onroerend goed in een gewilde locatie. Gelegen aan de Rue Antoine Meyer 30, bevindt dit gebouw zich in een rustige, residentiële omgeving die bekend staat om haar stabiele huurmarkt en aantrekkelijke voorzieningen. Met een prijs van €2.250.000 biedt dit vastgoed onmiddellijk rendement dankzij de bestaande huurovereenkomsten en een maandelijks inkomen van €9.360 inclusief kosten. Het gebouw heeft een woonoppervlakte van ongeveer 257 m², terwijl de totale referentieoppervlakte (energiepass) 329 m² bedraagt, en is gelegen op een perceel van circa 2 are en 19 centiare, wat enige ruimte biedt voor toekomstige optimalisaties of uitbreidingen. Het gebouw bestaat uit diverse woonunits die allemaal momenteel in gebruik zijn, waaronder één duplex met vijf slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, een aparte keuken, twee badkamers en een apart toilet. Daarnaast omvat het vastgoed vier zelfstandige studio’s en vier kamers in gedeelde accommodatie, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor diverse huurderscategorieën. Voor extra gemak beschikt het pand over drie garages, meerdere kelders, twee terrassen, een zolder en een mooie tuin. De centrale verwarming en warmwaterproductie worden verzorgd via brandstof, wat bijdraagt aan de comfort en efficiëntie van het geheel. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt dus meteen een stabiel inkomen aan de nieuwe eigenaar, met ruimte voor verdere optimalisatie op middellange termijn. De locatie binnen de stad Luxemburg wordt gekenmerkt door haar aantrekkelijkheid en hoge vraag naar huurwoningen, wat de investering nog rendabeler maakt. De sterke huurvraag en het actuele huurinkomen onderstrepen het potentieel voor inkomstenstijgingen en waardevermeerdering. Dit actief is niet alleen een veilige en gezocht bezit, maar biedt ook een snelle terugverdientijd dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid en het volledig verhuurde status. Voor geïnteresseerden is alle benodigde informatie op aanvraag beschikbaar. Neem contact op met MT Real Estate Invest via ### of stuur een e-mail naar ### om de volledige dossier te ontvangen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor wie wil investeren in een stabiel en gewild vastgoed in Luxemburg, met een solide rendement en groeipotentieel. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxembourg en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met hoog potentieel. Het project, bekend als "The Eight", betreft een ambitieuze volledige renovatie en bovenopbouw van een gebouw gelegen aan Rue du Puits, met de focus op het creëren van zeven moderne en energie-efficiënte appartementen. Met een totale investering van €5.150.000 biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke locatie, maar ook de voordelen van een zorgvuldig ontworpen ontwerp dat gericht is op duurzaamheid, comfort en rendement. De bouw bevindt zich momenteel in een gevorderd stadium, met 70% voltooid, inclusief funderingswerken, structurele aanpassingen en het plaatsen van de nieuwe gevel. De oplevering wordt gepland voor het eerste semester van 2026, waardoor er nog voldoende tijd is om de afwerking en indeling aan te passen naar de wensen van de koper of huurder. De appartementen variëren van 40 m² tot 80 m², waardoor er voor verschillende doelgroepen een passend aanbod ontstaat. De projecten zijn uitgerust met de laatste technologische snufjes, zoals triple beglazing, PVC-kozijnen, elektrische rolluiken, warmtepompen, zonnepanelen en regenwaterrecuperatiesystemen. Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor een minimale energierekening maar dragen ook bij aan het milieuvriendelijke karakter van het vastgoed. Bovendien wordt het gebouw voorzien van moderne gemakken zoals een lift, videofonie en toegang voor mindervaliden, wat de waarde en toegankelijkheid verder versterkt. De afwerkingsopties blijven persoonlijk aanpasbaar, zodat iedere koper of huurder een woning kan vormen die aansluit bij zijn of haar wensen. De locatie in Luxembourg biedt niet alleen een uitstekende verbinding met de stad, maar profiteert ook van de groeiende vraag naar kwalitatieve woonruimte in de omgeving. Dit project wordt bijzonder aantrekkelijk voor lange termijn verhuur, zowel onbemand als in de vorm van een apart-hotel, met een potentieel huurinkomen van ongeveer EUR 20.000 per maand. De strategische aanpak en de hoge standaard van afwerking maken dit vastgoed tot een veelbelovende investering met aanzienlijke waardegroei. Neem snel contact met ons op voor meer informatie, inclusief plannen en specificaties, of om een vrijblijvende rondleiding te regelen. Dit is dé kans om te investeren in een project dat garant staat voor toekomstig rendement en marktwaarde. Meer weten?

Deze investering in het hart van Luxemburg ligt aan de Rue Adolphe Fischer, een centrale locatie nabij de station en diverse voorzieningen. Het project omvat de bouw van een residentieel gebouw met tien appartementen die over meerdere verdiepingen verdeeld worden. De exacte indeling en typen appartementen, zoals studios of 1- tot 3-kamerwoningen, worden nog bepaald, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige huurders of kopers. Het bouwproject is reeds goedgekeurd door de stad Luxemburg en beschikt over een geldig bouwvergunning. De plannen voldoen aan het Algemene Uitwerkingsplan (PAG) en de geldende bouwnormen. Naast de appartementen worden zes parkeerplaatsen voorzien, en er zijn gemeenschappelijke ruimten zoals een ontvangsthal, technische ruimte en kelders, wat het project aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als investeringen. De locatie kenmerkt zich door haar nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor het een praktische keuze is voor bewoners en investeerders. Het project wordt gekenmerkt door een compacte en efficiënte opzet met goede potentie voor verhuur of herverkoop. Het EPC-label A wijst op een energiezuinig gebouw, en het hele dossier, inclusief architectuurplannen en vergunningen, is beschikbaar voor geïnteresseerden. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen op de gewilde Rue Adolphe Fischer 107 in Luxembourg, biedt een unieke kans voor beleggers en ontwikkelaars. Dit eigendom bestaat uit twee aaneengesloten gebouwen met een totale woonoppervlakte van circa 220 m². Het pand bevindt zich in de nabijheid van het treinstation, het stadscentrum en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een strategische locatie met veel voetgangersverkeer. De gebouwen zijn momenteel opgedeeld in meerdere eenheden, waaronder studio's, appartementen en commerciële ruimtes. De goed onderhouden stedelijke gevels weerspiegelen de typische architectuur van de wijk Gare. Daarnaast beschikt de kelder over kelders en opslagruimtes, en biedt de zolder mogelijkheden voor verdere inrichting of transformatie. Met een tuin van 50 m² biedt het pand ook buitenruimte aan. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, is er een aantrekkelijk potentieel voor verhuurrendement, waardoor het ideaal is voor beleggers die geïnteresseerd zijn in optimalisatie of transformatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie. Het object is vrij beschikbaar in overleg en wordt aangeboden voor €1.760.000. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg biedt u een uitstekend rendement met een complete vastgoedportefeuille. Het gebouw, gelegen in de postcode 1940, bestaat uit een commercieel gedeelte op de begane grond en acht volledig gemeubileerde slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. Met een totale oppervlakte van 275 m² is deze investering klaar voor directe verhuur, waardoor u onmiddellijk kunt profiteren van stabiele inkomsten. Het volledige pand verkeert in goede staat, is volledig uitgerust en voorzien van moderne faciliteiten die aantrekkelijk zijn voor huurders op zoek naar comfort en functionaliteit. De indeling van het gebouw is praktisch en doordacht. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 65,70 m² die ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten of als aanvullende huuropbrengst. Aansluitend vindt u een gesloten garage, wat extra gemak biedt voor bewoners of bezoekers. De eerste en tweede verdieping herbergen elk drie volledig gemeubileerde slaapkamers, waarbij elke kamer beschikt over een eigen badkamer, wat veel privacy en comfort garandeert. De gemeenschappelijke keukens op deze verdiepingen zijn volledig uitgerust, waardoor de dagelijkse levensbehoeften moeiteloos worden vervuld. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, eveneens met eigen badkamer, compleet met gedeelde keukens. De ligging in Luxemburg biedt talrijke voordelen, niet alleen vanwege de ligging in een welvarende stad maar ook door de ruime voorzieningen en de dynamische omgeving. De vastgoedprijs bedraagt 3.340.000 euro, zonder btw, wat een interessante investering vormt voor wie op zoek is naar een rendement op lange termijn in een stabiele markt. Het gebouw is niet verhuurd op dit moment, waardoor u direct kunt starten met verhuur of verdere ontwikkeling. Met geen zonnecollectoren en verwarming op gas biedt deze eigendom een eenvoudige operationele basis, geschikt voor investeerders die een solide en rendabel geheel wensen aan te kopen. Neem contact met ons op voor meer details en om deze aantrekkelijke vastgoedmogelijkheid te bespreken; dit soort investeringspanden in Luxemburg komen niet vaak op de markt! Meer weten?

Deze exclusieve investering in het hart van Luxemburg biedt een indrukwekkend en lichtgevend vastgoed met een totale woonoppervlakte van ongeveer 500 m². Het pand is uitstekend onderhouden en bestaat uit vijf verdiepingen van elk circa 95 m², voorzien van een balkon, ruime kelders en eigen parkeerplaatsen. Gelegen op een terrein van ongeveer 3,5 are, combineert dit gebouw functionaliteit met comfort en potentieel voor diverse investeringsmogelijkheden. De constructie wordt gekenmerkt door goede staat van onderhoud, moderne voorzieningen zoals een lift, en wordt verwarmd via gas. Bovendien draagt het EPC-label F bij aan inzicht in de energieprestaties. De locatie in Luxemburg stad maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een volledige, hoogwaardige vastgoedobject dat nog mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of verhuring. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de flexibiliteit geeft om zelf te bepalen hoe het pand wordt benut. Met een vraagprijs van 5.790.000 euro biedt deze investering niet alleen een solide basis voor rendement, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de centrale ligging en de uitstekende staat van het gebouw. Het behoort tot één van de meest overtuigende opties in de regio voor wie zoekt naar een waardevolle en veelbelovende vastgoedbelegging. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze unieke aanbieding, staat een volledige dossier klaar op verzoek. Neem contact op met Franck Hermet via telefoon of e-mail om een afspraak te maken of aanvullende informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor beleggers die willen investeren in een prestigieus en veelzijdig vastgoedproject in Luxemburg stad. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact op voor meer details en een bezichtiging. Meer weten?

Deze residentie, gebouwd in 2012, bevindt zich in een rustige en centrale wijk van Luxembourg, dichtbij de ambassade- en consulaatbuurt en op korte afstand van het treinstation. Het bevindt zich op een privéperceel van 1,43 are en biedt in totaal ongeveer 260 m² woonruimte verdeeld over vier zelfstandige appartementen. De locatie is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert, met goede aansluiting op het openbaar vervoer en nabij voorzieningen in het centrum. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, elk met een volledig ingericht appartement. Op de begane grond is een 40 m² appartement met een terras van 11,50 m², terwijl de eerste en tweede verdieping elk een 53 m² appartement huisvesten. Op de derde en bovenste verdieping bevindt zich een ruim duplex appartement van 109 m², voorzien van twee slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en eetgedeelte. Alle appartementen beschikken over een private kelderruimte en er is een gemeenschappelijke wasruimte. Het complex is in goede staat, voorzien van moderne ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en een gascondensatieketel. De residentie beschikt over verschillende faciliteiten, waaronder een tuin, een fietsenstalling, een boiler- en meterruimte en een gemeenschappelijk achterterras. Dankzij het verticale kadaster is er de mogelijkheid om de appartementen lot voor lot te verkopen. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, en de energieprestatie van het gebouw wordt gewaardeerd met een EPC-certificaat in klasse C/C. De huidige huurovereenkomsten maken dit object tot een interessante investering op de markt voor verhuur. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxembourg, op een strategische locatie aan de Rue du Fort Wallis. Het betreft een gerenoveerd gebouw dat in 2019 volledig is omgebouwd tot een gedeelde woonruimte, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het pand bestaat uit negen gemeubileerde kamers, waarvan alle momenteel verhuurd zijn, wat onmiddellijk rendement oplevert. Elke kamer beschikt over een eigen badkamer met douche, een aantrekkelijke optie voor bewoners die comfort en privacy zoeken. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt €13.284, wat het potentieel van dit vastgoed onderstreept. Deze details maken het een interessante investering voor wie wil profiteren van de groeiende vraag naar gedeelde woonruimte in deze bruisende stad. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals de Avenue de la Gare en de Avenue de la Liberté, evenals het centrale stadscentrum. Hierdoor geniet het gebouw van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en culturele attracties, wat de huurwaarde verder versterkt. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en wordt verwarmd op gas zonder vloerverwarming. Verder beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, maar zonder lift of airconditioning. De EPC-waarde van G geeft inzicht in het energieprestatiecertificaat, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. Met een prijs van €2.680.000 biedt dit vastgoed een solide investering met directe cashflow en lange termijn groeipotentieel. Voor wie interesse heeft in deze unieke kans, is het mogelijk om meer gedetailleerde informatie op te vragen. Het volledige dossier en bijkomende details worden uitsluitend op aanvraag verstrekt, wat onderstreept dat het om een exclusieve aanbieding betreft. Neem contact op met Bricksquare via telefoon op ### of per e-mail via ### om een bezichtiging te plannen of verdere vragen te stellen. Dit vastgoed combineert een strategische ligging, bewezen rendement en toekomstig groeipotentieel, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor serieuze investeerders die streven naar duurzaamheid en winstgevendheid in de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze exclusieve investering biedt een unieke kans om te investeren in een prachtig duplex in Luxembourg. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke wijk, combineert dit vastgoed comfort, luxe en praktische voorzieningen. Het betreft een volledig gerenoveerd appartement dat zich op de tweede en derde verdieping bevindt van een intieme residentie met slechts drie eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², biedt het ruime kamers en een doordachte indeling die perfect aansluit bij de wensen van moderne bewoners of investeerders. Het appartement is in 2016 grondig gemoderniseerd, inclusief dubbele beglazing en stadsverwarming, en wordt verkocht volledig gemeubeld en uitgerust, zodat het onmiddellijk betrokken kan worden. De indeling van het appartement omvat drie slaapkamers met voldoende opbergruimte, variërend van 12 m² tot 7,2 m², een complete badkamer met toilet en de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren, evenals een apart gastentoilet. De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan een ruime woonkamer en eethoek, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Extra comfort wordt geboden door het privé-tuinterrein van circa 90 m², gelegen op het achterterrein van de residentie, in totale rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een kelder met gemeenschappelijke opslagruimtes, een wasruimte met privéwasmachine en droger, en eenvoudige parkeermogelijkheden in de buurt. De ligging is ideaal voor zowel wonen als investeren. Op korte afstand bevinden zich park Tony Neuman, gerenommeerde scholen en openbare vervoersverbindingen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en levenskwaliteit. Het appartement is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een hoogwaardig pied-à-terre dat meteen bewoonbaar is, voor investeerders die rendement willen halen uit bijvoorbeeld verhuur of gedeelde woningen, of voor gezinnen die een kant-en-klare woning wensen. Met de huidige huurinkomsten van €3.695 per maand (exclusief kosten) biedt dit vastgoed goede kansen voor rendement en toekomstgerichte beleggingen. Voor wie deze unieke kans niet wil missen, is het zaak snel contact op te nemen om een bezichtiging te plannen en het potentieel van deze prachtige eigendom te ontdekken. Contacteer Patrick via ### voor meer informatie en om deze uitzonderlijke investering te bekijken. Meer weten?

Deze prachtige investering in Luxembourg biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en direct bewoonbaar vastgoed. Gelegen aan de Avenue de la Faïencerie 154, bevindt dit elegante duplex zich in een rustige en exclusieve buurt, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg. Met een vraagprijs van €1.290.000 biedt dit goed onderhouden en volledig gerenoveerde appartement circa 110 m² woonoppervlakte, verdeeld over de tweede en derde verdieping van een kleinschalige en discrete residentie met slechts drie wooneenheden. Het is klaar om direct te betrekken, volledig gemeubileerd en uitgerust, waardoor de overgang soepel en zorgeloos verloopt voor nieuwe eigenaars of huurders. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €3.695 per maand (exclusief kosten), wat het een aantrekkelijke investering maakt met een aantrekkelijk rendement. De indeling en voorzieningen van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk. Het beschikt over drie slaapkamers met ingebouwde kasten, variërend in grootte van 7,2 m² tot 12 m², ideaal voor gezinnen of als privé-werkruimte. De badkamer is voorzien van een toilet en biedt de mogelijkheid om een extra douchekamer te creëren, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De open keuken is volledig uitgerust en leidt naar een ruime living en eetkamer, die samen zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. Extra faciliteiten omvatten een kelder met gemeenschappelijke opslagruimten en wasruimte, eigen wasmachine en droger, en een privé tuin van ongeveer 90 m². Deze tuin, gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw, biedt een oase van rust en privacy – perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is verwarmd op gas, met moderne dubbele beglazing die zorgt voor een goede energie-efficiëntie. De locatie van deze woning is eveneens zeer aantrekkelijk. Gelegen in een rustige wijk nabij het Tony Neuman Park, bevinden zich scholen, openbaar vervoer en voorzieningen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van het stadscentrum, kunnen bewoners genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft – culturele evenementen, winkels, restaurants en internationale bedrijven. Dankzij de mogelijkheid tot parkeren in de directe omgeving is mobiliteit geen probleem. Dit vastgoed combineert esthetiek, comfort en praktische voordelen, waardoor het geschikt is voor diegenen die direct willen intrekken of snel rendement willen realiseren door verhuur. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke kans mag u niet missen! Meer weten?