Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Deze investering in het hart van Luxemburg ligt aan de Rue Adolphe Fischer, een centrale locatie nabij de station en diverse voorzieningen. Het project omvat de bouw van een residentieel gebouw met tien appartementen die over meerdere verdiepingen verdeeld worden. De exacte indeling en typen appartementen, zoals studios of 1- tot 3-kamerwoningen, worden nog bepaald, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige huurders of kopers. Het bouwproject is reeds goedgekeurd door de stad Luxemburg en beschikt over een geldig bouwvergunning. De plannen voldoen aan het Algemene Uitwerkingsplan (PAG) en de geldende bouwnormen. Naast de appartementen worden zes parkeerplaatsen voorzien, en er zijn gemeenschappelijke ruimten zoals een ontvangsthal, technische ruimte en kelders, wat het project aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als investeringen. De locatie kenmerkt zich door haar nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor het een praktische keuze is voor bewoners en investeerders. Het project wordt gekenmerkt door een compacte en efficiënte opzet met goede potentie voor verhuur of herverkoop. Het EPC-label A wijst op een energiezuinig gebouw, en het hele dossier, inclusief architectuurplannen en vergunningen, is beschikbaar voor geïnteresseerden. Meer weten?

Deze prestigieuze vastgoedaanbieding bevindt zich op een zeer gewilde locatie in het centrum van Luxemburg-Stad, aan de Grand-Rue, vlakbij de iconische Grand Palais. Het gebouw, gebouwd in 1934 en gerenoveerd tussen 2013 en 2023, straalt een combinatie uit van erfgoed en modern comfort. Het bevindt zich in een kleine, erkende mede-eigendom en biedt een indrukwekkend uitzicht over de historische binnenstad en de omliggende daken, mede dankzij de volledige glazen gevels die veel natuurlijk licht binnenlaten. Het complex bestaat uit drie zelfstandige woon- en werkruimtes die verdeeld zijn over meerdere verdiepingen, inclusief een duplex, twee identieke appartementen van elk circa 136 m² en een luxe ontvangstlounge van ongeveer 111 m² op de vierde verdieping. De woningen beschikken over hoge plafonds, hoogwaardige afwerkingen, parketvloeren, moderne keukenfaciliteiten waaronder een La Cornue fornuis, en klimaatregeling met airconditioning en vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en panoramisch uitzicht over de stad. Naast de residentiële functies biedt het gebouw uitgebreide faciliteiten zoals een lift, beveiligde toegang en de mogelijkheid tot parkeren op korte afstand. Het is ideaal voor gebruik als residence, voor een familie- of zakelijk kantoor, of in combinatie. Dankzij de uitstekende ligging met directe toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, vormt dit vastgoed een zeldzame investeringskans met hoge potentie voor rendement. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen op de gewilde Rue Adolphe Fischer 107 in Luxembourg, biedt een unieke kans voor beleggers en ontwikkelaars. Dit eigendom bestaat uit twee aaneengesloten gebouwen met een totale woonoppervlakte van circa 220 m². Het pand bevindt zich in de nabijheid van het treinstation, het stadscentrum en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een strategische locatie met veel voetgangersverkeer. De gebouwen zijn momenteel opgedeeld in meerdere eenheden, waaronder studio's, appartementen en commerciële ruimtes. De goed onderhouden stedelijke gevels weerspiegelen de typische architectuur van de wijk Gare. Daarnaast beschikt de kelder over kelders en opslagruimtes, en biedt de zolder mogelijkheden voor verdere inrichting of transformatie. Met een tuin van 50 m² biedt het pand ook buitenruimte aan. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, is er een aantrekkelijk potentieel voor verhuurrendement, waardoor het ideaal is voor beleggers die geïnteresseerd zijn in optimalisatie of transformatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie. Het object is vrij beschikbaar in overleg en wordt aangeboden voor €1.760.000. Meer weten?

Deze investering betreft een historisch gebouw gelegen in het hart van Luxembourg-Grund, een zeer gewilde en UNESCO-werelderfgoed wijk. Het pand, dat circa 400 m² beslaat en in 2018 gerenoveerd is, beschikt over moderne voorzieningen zoals een elevator en concrete vloeren. Het ligt buiten de overstromingszone en grenst aan het Plateau Saint-Esprit, met een centrale ligging die perfect is voor zowel woon- als werkdoeleinden. Het gebouw is volledig verhuurd en functioneel, inclusief een café van 170 m² op de begane grond en in totaal acht smaakvol gemeubileerde en volledig uitgeruste studio’s op de vier verdiepingen. Deze studio’s, elk ongeveer 30 m², worden voornamelijk verhuurd aan jonge professionals en kennen een zeer hoog bezettingsgraad van 98% in 2024. Op de bovenste verdieping is er een terras of tuin van ongeveer 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De vastgoedwaarde wordt versterkt door de stabiele huurincome die bijna €330.000 per jaar oplevert, verdeeld over residentieel en commercieel gebruik. De netto-opbrengst voor 2024 wordt geschat op meer dan 4%. Het geheel ligt op een strategische locatie met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, met voorzieningen zoals winkels, restaurants, galeries en musea in de directe omgeving. Deze combinatie van erfgoedwaarde, rendement en perfecte ligging maakt dit object bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en duurzame investering. Meer weten?

Dit karakteristieke historisch gebouw in het hart van Luxembourg-Grund biedt een uitstekende investering. Het pand van ongeveer 400 m² is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en betonvloeren. Het gebouw is strategisch gelegen in een populair, UNESCO-werelderfgoedgebied, op slechts enkele minuten lopen van de Ville-Haute en biedt gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer. Het vastgoed is volledig verhuurd en functioneert als een mix van residentiële en commerciële ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een café van 170 m² dat tot 2035 verhuurd is aan een nationale keten, terwijl de vier bovenliggende verdiepingen acht smaakvolle, volledig gemeubileerde studio's herbergen, elk ongeveer 30 m². Deze studio's worden verhuurd aan jonge professionals en genieten een hoog verhuurratio van 98% in 2024. Bovenaan het gebouw is een terras van circa 100 m², dat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het geheel. De investering levert een netto rendement van meer dan 4% op voor het jaar 2024. Het gebouw wordt goed onderhouden en de huurcontracten zijn recent en van hoge kwaliteit. De locatie, samen met de diversiteit in huurinkomsten en de solide structuur van het gebouw, maken deze vastgoedbelegging bijzonder geschikt voor ervaren investeerders die op zoek zijn naar een veilige, duurzame en rendabele portefeuille. Een volledige dossier met inkomsten- en uitgavenoverzicht is beschikbaar na een eerste kennismaking. Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in het rustige deel van Luxembourg, postcode 1946, en ligt in de buurt van de wijken Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. De woning heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een garage en een tuin van circa 300 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het pand is volledig gerenoveerd in 2017 en momenteel in gebruik als een co-living accommodatie met tien slaapkamers, elk voorzien van een dubbel bed, bureau, kast en televisie. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken uitgerust met alle benodigde apparaten, een toegang tot het gemeenschappelijke tuin, en twee doucheruimtes met toiletten. Boven zijn vier slaapkamers per verdieping, verdeeld over drie verdiepingen, met een extra doucheruimte op de bovenste verdieping. De locatie biedt goede verbindingen met het centrum van Luxembourg en belangrijke zakelijke gebieden zoals Kirchberg en Limpertsberg. In de directe omgeving zijn er openbaar vervoersmogelijkheden, sportfaciliteiten en winkelcentra, waardoor de woning aantrekkelijk is voor zowel huurders als potentiële kopers die op zoek zijn naar een veelzijdige investering of een grote woning met uitbreidingsmogelijkheden. Meer weten?

Deze woning is gelegen in een rustige omgeving in Luxemburg, tussen de wijken Muhlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. Het pand bevindt zich op een adres dat dicht bij de natuur ligt, met de Bambesch-bos op korte afstand, terwijl het ook gunstig ligt ten opzichte van het stadscentrum. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals buslijn 21 die rechtstreeks naar het centrum en andere belangrijke gebieden rijdt. Op korte rijafstand bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen. De woning heeft een brutovloeroppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een garage en een tuin van circa 300 m². Het huis is in 2017 volledig gerenoveerd en biedt mogelijkheden voor herontwikkeling of uitbreiding. Momenteel wordt het volledig verhuurd als co-living arrangement met tien kamers, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, met een netto rendement van circa 4%. De woning is uitstekend onderhouden en volledig beheerd door een gerenommeerde vastgoedbeheerder. Binnenin beschikt de woning over een praktische indeling met drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een garage, een entree, twee doucheruimtes met WC, een ruime keuken en toegang tot de tuin. De eerste en tweede verdieping bieden elk vier slaapkamers en een gang, terwijl het derde en laatste verdiepingsniveau twee extra slaapkamers en een doucheruimte omvat. Elke kamer is voorzien van basismeubilair en entertainmentvoorzieningen, waardoor het geschikt is voor woon- of beleggingdoeleinden. Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in de rustige omgeving van Luxemburg, op postcode 1946. Het pand heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 200 m² en is voorzien van een garage en een tuin van circa 300 m². De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en biedt mogelijkheden voor volledige reconstructie of uitbreiding, waardoor de potentie voor herontwikkeling groot is. Het huis wordt momenteel verhuurd als co-living ruimte met in totaal 10 kamers verdeeld over drie verdiepingen. Elke kamer is uitgerust met een dubbel bed, bureau, kast, televisie en Chromecast, wat een aantrekkelijke verhuurmogelijkheid biedt. De indeling omvat op de begane grond een garage, een ruime keuken met volledige inboedel en toegang tot het gemeenschappelijke tuin, terwijl de bovenverdiepingen bestaan uit vier kamers per verdieping en een extra verdieping met twee kamers en een badkamer. De ligging is ideaal voor wie centraal in Luxemburg wil wonen of investeren. Het ligt dicht bij het bos van Bambesch en biedt goede openbaar vervoerverbindingen, zoals buslijn 21 die direct naar het centrum en belangrijke zakenwijken leidt. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen, waardoor het niet alleen geschikt is voor verhuur, maar ook voor eigen gebruik of verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich aan de Rue Jean-Pierre Huberty 37 in Luxemburg, een rustige en gunstig gelegen buurt nabij het centrum van de stad. De woning heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een garage en een tuin van circa 300 m². De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, met een directe buslijn naar belangrijke punten zoals Hamilius en Kirchberg, en ligt nabij groene gebieden zoals het Bambesch bos. Het pand is volledig gerenoveerd in 2017 en bestemd voor verhuur. Momenteel wordt het gebruikt als co-living met tien kamers, wat een netto rendement van 4% oplevert en volledig wordt beheerd door een gerenommeerd vastgoedbeheer. De indeling omvat op de begane grond een garage, een inkomhal, twee doucheruimtes met WC, en een ruime, volledig uitgeruste keuken. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens vier slaapkamers en een brede gang, terwijl de bovenste verdieping twee extra kamers en een doucheruimte bieden. Elke kamer is voorzien van een dubbel bed, bureau, kast, televisie, Chromecast en andere basisvoorzieningen. De woning biedt veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals volledige reconstructie of vergroting, en kan worden omgevormd tot drie aparte appartementen of één grote gezinswoning. Het interieur beschikt onder meer over een wasruimte, en de woning wordt verwarmd via gas. De tuin is toegankelijk vanuit de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Door de rustige ligging gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen is dit pand niet alleen geschikt voor verhuur maar ook als potentiële renovatie- of ontwikkelingsproject. Meer weten?

Dit duplex-appartement bevindt zich in een kleine, gerenoveerde residentie uit 2016 in een van de mooiste wijken van Luxemburg. De woning ligt op de tweede en derde verdieping en heeft een oppervlakte van ongeveer 110 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers met ingebouwde opbergruimte, een volledig uitgeruste open keuken, een ruime woonkamer en een moderne badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en de woning wordt volledig gemeubileerd en voorzien van alle benodigde apparatuur geleverd. Het appartement is gelegen in de buurt van het Tony Neuman park, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel bewoners als investeerders. Aan de achterzijde bevindt zich een rustig privé tuin van circa 90 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. In de ondergrondse gemeenschappelijke kelder en wasruimte zijn voorzieningen aanwezig, met privéwasmachine en -droger, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning wordt momenteel verhuurd voor €3.495 per maand, exclusief bijkomende kosten, waardoor het ook interessant is voor beleggers die op zoek zijn naar een hoog rendement. De woning wordt verkocht voor €1.290.000 en is geschikt voor directe bewoning, verhuur of als pied-à-terre. Het ontbreken van lift en andere faciliteiten maakt het geschikt voor wie houdt van een kleinschalige en rustige woonomgeving. Meer weten?

Dit duplex-appartement bevindt zich in een kleine, gerenoveerde residentie uit 2016, gelegen in een van de mooiste wijken van Luxemburg. Het ligt op de tweede en derde verdieping en heeft een bijna 110 m² groot woonoppervlak. Het interieur bestaat uit drie slaapkamers met praktische opbergmogelijkheden, een volledig uitgeruste open keuken die overgaat in de woonkamer en eetkamer, en een moderne badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toilet en een ruime wasruimte. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, inclusief huishoudelijk apparatuur, servies, linnengoed en decoratie. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een rustige privé tuin van ongeveer 90 m², ideaal voor ontspanning. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met stadsgas, zonder vloerverwarming. In de kelder bevinden zich gemeenschappelijke opslagruimtes en een wasruimte met privé wasmachine en droger. De locatie is bijzonder gunstig: nabij het Tony Neuman Park, scholen, openbare vervoersmogelijkheden en op korte afstand van het stadscentrum. De residentie biedt gemakkelijke parkeergelegenheid in de omgeving. Het appartement is momenteel verhuurd voor €3.495 per maand (exclusief kosten), waardoor het ook interessant is als belegging. Dit object is geschikt voor onmiddellijke bewoning, verhuur, of als pied-à-terre voor een gezin of investeerder. Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in het hart van Luxemburg, in de postcode 2132, nabij het Parc de Merl-Belair en het campusgebied van Geesseknäppchen. Het betreft een nieuwbouwcomplex met 14 verhuurbare units, bestaande uit kamers en studio's, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor verhuurders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Het gebouw beschikt over vijf parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, wat de bereikbaarheid voor huurders aanzienlijk vergemakkelijkt. Het pand beschikt over een praktische indeling, inclusief een wasruimte en een balkon dat uitkijkt op een tuin van 150 m². Ondanks dat er geen verlaagde energiekostenvoorzieningen zoals zonnecollectoren aanwezig zijn, biedt de centrale ligging en de aanwezige lift het comfort dat moderne huurders verwachten. De woning is niet voorzien van vloerverwarming of airconditioning, maar de uitstekende locatie compenseert dit voor veel potentiële huurders of kopers. De eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is geschikt voor investeerders die willen profiteren van een rendement van meer dan 4%. De aankoopprijs bedraagt €4.990.000 en de bouw is recent opgeleverd, inclusief 17% btw. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met goede verhuurmogelijkheden in een centrale en gewilde wijk in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: investeringspand in Luxemburg Merl Belair, gelegen aan de prestigieuze Rue Marie-Adélaïde. Dit nieuwe bouwproject omvat vier moderne appartementen met 2 tot 3 slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een ruim duplex appartement van 119 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, een terras en een balkon. De eerste en tweede verdiepingen bieden elk een appartement van 66 m² met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een balkon. Op de derde verdieping is er een appartement van 70 m² met vergelijkbare voorzieningen. Het gebouw beschikt over diverse praktische faciliteiten zoals kelders, een wasruimte en een fietsenstalling in de kelder. Er zijn in totaal zeven parkeerplaatsen buiten en twee inpandige garages beschikbaar voor bewoners. De residentie is voorzien van een lift en biedt toegang voor mindervaliden. De tuin van 427 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en professionals. Gelegen op slechts vijf minuten lopen van het gemeentelijk park en tien minuten van de Place d'Armes, biedt deze locatie het beste van wat Luxemburg te bieden heeft. Het is ook gunstig gelegen op slechts twee minuten lopen van het Athénée en het Parc de Merl-Belair. De vraagprijs van 4 990 000 € is inclusief zowel het terrein als het gebouw in aanbouw, met mogelijkheden om de plannen naar persoonlijke voorkeuren aan te passen. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar. Meer weten?

Nouvelle construction à Luxembourg Centre-ville! Résidence nouvelle en état futur de construction avec 4 appartements à 2-3 chambres . - Caves, buanderie, local vélos, etc. au sous-sol - 1 duplex au rdch. avec 3 ch., 2 sdb, WC sép., terrasse et balcon (119 m2) - 1 appartement au 1er étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (66 m2) - 1 appartement au 2e étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (66 m2) - 1 appartement au 3e étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (70 m2) - 7 parkings extérieurs et 2 garages intérieurs. Ascenseur, jardin. Nouvelle résidence située dans la prestigieuse Rue Marie-Adélaïde près du centre-ville de Luxembourg (5 min. à pied du Parc municipal, 10 min. à pied de la Place d'Armes, 2 min. à pied de l'Athénée et du Parc de Merl-Belair). Prix affiché ttc comprend le terrain avec l'immeuble construit. Possibilités d'aménager individuellement encore les plans. Pour tous renseignements: s'adresser à l'agence. Meer weten?

Te koop: een karakteristiek gebouw gelegen aan de Avenue de la Gare in het hart van Luxemburg-Stad. Dit prestigieuze adres biedt een uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van de Gare Centrale, openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Het gebouw beschikt over meerdere verdiepingen en een ruime totale oppervlakte, waardoor het veelzijdige mogelijkheden biedt voor herontwikkeling of gebruik als kantoor, winkel of woning, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Het pand kenmerkt zich door een elegante gevel en een architectuur die typerend is voor de buurt. De locatie combineert zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, wat bijdraagt aan het potentieel voor een sterke huurnota en waardevolle investering. De omgeving is bekend om haar dynamiek en commerciële aantrekkingskracht, ideaal voor investeerders, professionals of bedrijven die zich in het stadscentrum willen vestigen. Het gebouw staat momenteel niet verhuurd en is geschikt voor verschillende doeleinden, afhankelijk van de plannen en goedkeuringen. Het beschikt niet over extra faciliteiten zoals een kelder of fietsenstalling. Voor meer informatie, een volledig dossier of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marc Meier via telefoonnummer 661 811 994. Hiermee krijgt u een goede basis om de mogelijkheden van dit unieke vastgoed te verkennen. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in Luxemburg, op postcode 1731, op een strategische locatie nabij het centrum van de stad. Het gebouw bestaat uit 11 comfortabele studio's, waarvan drie beschikken over een privébalkon. Elke studio is voorzien van een eigen badkamer en toilet, en ze worden momenteel verhuurd tegen maandelijkse prijzen tussen €1280 en €1300, wat een stabiele maandelijkse huuropbrengst van ongeveer €14.500 oplevert. Het pand beschikt over praktische voorzieningen zoals twee gedeelde keukens en eetkamers, een gemeenschappelijke wasruimte en een grote tuin aan de achterzijde van het gebouw, die een aangename buitenruimte biedt voor de bewoners. Daarnaast zijn er twee ruime garages met beveiligde parkeerplaatsen. Het gebouw heeft recentelijk alle noodzakelijke werkzaamheden uitgevoerd om te voldoen aan de geldende regelgeving, inclusief goedekeuringen door de overheid in 2025. De locatie biedt uitstekende verbindingen en gemakken in de directe omgeving. Op slechts 2,5 km van het stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen (slechts 3 minuten rijden) en openbaar vervoer, inclusief een bushalte voor de deur en een tramhalte op slechts 2 minuten lopen. In de buurt vindt u diverse winkels zoals Delhaize, banken, scholen en medische centra. Deze eigendom vormt een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen vastgoedobject in Luxemburg. Meer weten?

Deze residentie, gebouwd in 2012, bevindt zich in een rustige en centrale wijk van Luxembourg, dichtbij de ambassade- en consulaatbuurt en op korte afstand van het treinstation. Het bevindt zich op een privéperceel van 1,43 are en biedt in totaal ongeveer 260 m² woonruimte verdeeld over vier zelfstandige appartementen. De locatie is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert, met goede aansluiting op het openbaar vervoer en nabij voorzieningen in het centrum. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, elk met een volledig ingericht appartement. Op de begane grond is een 40 m² appartement met een terras van 11,50 m², terwijl de eerste en tweede verdieping elk een 53 m² appartement huisvesten. Op de derde en bovenste verdieping bevindt zich een ruim duplex appartement van 109 m², voorzien van twee slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en eetgedeelte. Alle appartementen beschikken over een private kelderruimte en er is een gemeenschappelijke wasruimte. Het complex is in goede staat, voorzien van moderne ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en een gascondensatieketel. De residentie beschikt over verschillende faciliteiten, waaronder een tuin, een fietsenstalling, een boiler- en meterruimte en een gemeenschappelijk achterterras. Dankzij het verticale kadaster is er de mogelijkheid om de appartementen lot voor lot te verkopen. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, en de energieprestatie van het gebouw wordt gewaardeerd met een EPC-certificaat in klasse C/C. De huidige huurovereenkomsten maken dit object tot een interessante investering op de markt voor verhuur. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Rue des Muguets 83-91 in Luxembourg-Weimershof. De residentie, Résidence Banyan, bevindt zich in een rustige en gewilde buurt, op slechts korte afstand van het bruisende Kirchberg-district. Het biedt een groene en serene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige woonplaats binnen de stad. De woningcomplex bestaat uit twee onderborden voor privéparkeergelegenheden, kelders en technische ruimtes, evenals een begane grond en vier verdiepingen met woonappartementen. Het totale terrein beslaat bijna 20 are en biedt diverse types appartementen, waaronder studio’s, 1-, 2- en 3-slaapkamer appartementen. Verschillende appartementen zijn aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit. Alle woningen zijn ontworpen met het oog op comfort, veel daglicht en moderne normen. De locatie biedt directe toegang tot de infrastructuur van Luxemburg en combineert gemak met een groene setting. Het gebied is uitstekend bereikbaar en biedt een rustige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met EPC-referentie A. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in de wijk Bonnevoie, een van de meest gewilde buurten van Luxemburg-Stad. Het pand is oorspronkelijk geregistreerd als vier appartementen, maar is slim omgezet in elf zelfstandige studio's, elk uitgerust met een privébadkamer en toilet. Het biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor beleggers dankzij de directe verhuurmogelijkheden, met elk studio dat momenteel wordt verhuurd voor €1.300 per maand. Het complex beschikt verder over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeelde eet- en keukenruimte, een wasruimte, en twee afgesloten garages voor parkeercomfort. Daarnaast is er een grote achtertuin die rust biedt of ruimte voor eventuele uitbreidingsplannen. Drie van de studios hebben bovendien een privébalkon, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. De locatie in Bonnevoie kenmerkt zich door haar levendige sfeer en snelle groei, met nabijheid van de Luxembourg Central Station en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor het gebied zeer aantrekkelijk is voor jonge professionals en studenten. Dankzij deze ligging en de hoge vraag naar huurwoningen biedt deze investering niet alleen immediate inkomsten, maar ook potentieel voor waardestijging op lange termijn. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions en Jonathan Pace presenteren met trots deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxembourg-Eich, gelegen aan de drukbezochte Rue d'Eich. Dit vier verdiepingen tellende pand combineert residentiële en commerciële ruimtes op een strategische locatie. Met een bouwoppervlakte van ongeveer 60m² per verdieping en een totale woonoppervlakte van circa 200m², biedt deze eigendom aanzienlijke verhuurmogelijkheden. Het pand beschikt over 7 slaapkamers variërend van 10m² tot 28m², twee keukens, twee doucheruimtes en afzonderlijke toiletten, waardoor het ideaal is voor verhuur als meerdere eenheden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel verhuurde ruimte van 55m² die dienstdoet als restaurant en beschikt over eigen toiletten en opslagruimte. Drie van de units zijn reeds verhuurd, terwijl de overige ruimtes momenteel leegstaan, wat een potentieel huurinkomen van ongeveer €5.500 per maand kan opleveren. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, biedt dit investeerders de kans om het te moderniseren en zo de waarde te maximaliseren. De locatie ligt centraal tegenover de kliniek van Eich en binnen loopafstand van het stadscentrum, Kirchberg en diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants en openbaar vervoer. Het pand biedt ook goede parkeermogelijkheden met een ruime carport aan de rustige achterzijde, toegankelijk via Rue des Grottes. Twee gescheiden verwarmingssystemen voorzien de commerciële en residentiële ruimtes van warmte, en er is een kleine terras-/tuinruimte voor extra buitencomfort. Dit alles maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders en ontwikkelaars die zoeken naar mogelijkheden in een gebied met grote vraag, met directe beschikbaarheid en waarbij de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Meer weten?