Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 4)

Dit unieke investeringspand in Perlé biedt een diverse samenstelling van drie secties. De eerste sectie, nieuw gebouwd in 2024, beslaat ongeveer 116 m² met een woonoppervlakte van circa 101 m². Deze moderne ruimte omvat een ruime woonkamer en keuken van ongeveer 50 m², voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er twee slaapkamers van elk circa 15 m², waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een privébadkamer. Een extra douchekamer completeert deze sectie. Een halfverdieping herbergt een handige wasruimte en een charmante gewelfde wijnkelder van ongeveer 11 m². De tweede sectie bestaat uit een oudere, beschermde structuur met een woonoppervlakte van circa 177 m² en totaal 204 m². Hoewel deze ruimte lichte renovaties nodig heeft, biedt ze tal van mogelijkheden. Met twee verdiepingen en een ongebruikte zolder kan dit gedeelte worden omgetoverd tot een extra woonhuis of kantoorgebouw. Deze veelzijdigheid maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar uitbreidingsmogelijkheden. De derde sectie bestaat uit een garage van circa 19 m² met stookruimte op de begane grond en een appartement van circa 49 m² op de eerste verdieping, momenteel verhuurd voor 1100 euro per maand. Het pand beschikt over diverse buitenparkeerplaatsen en een prachtige tuin van ongeveer 400 m². De locatie combineert rust met uitstekende bereikbaarheid, waaronder snelle toegang tot de N4. Dit pand biedt niet alleen directe huurinkomsten, maar ook potentieel voor verdere ontwikkeling en opbrengst. Meer weten?

Gelegen in het hart van Rumelange, bevindt zich dit karakteristieke gebouw dat dateert uit het begin van de 20e eeuw. Het object heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 335 m² en is verdeeld over vijf zelfstandige appartementen met variërende oppervlaktes tussen 27,38 m² en 94 m². Het gebouw staat op een perceel van 2,76 aren en maakt deel uit van een opvallende set van masterhuizen die de straatbeeld bepalen, direct tegenover de kerk. Het historische pand is sinds oktober 2016 erkend als nationaal monument, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die belang hechten aan erfgoed en originele architectuur. De bouwstijl en interieurkenmerken getuigen nog steeds van de oorspronkelijke pracht en authentieke details. Het gebouw beschikt over twee houten hoofdingangen onder een gewelfde nis, bereikbaar via een blauwe hardstenen trap. De gevel, opgebouwd uit natuursteen, is gestructureerd in vier symmetrische assen en wordt gekroond door een imposante dakkapel met vleugelvormige windveren. Binnenin zijn vele originele elementen bewaard gebleven, zoals sfeervolle houten parketten, stuclaansluitingen, binnendeuren, een houten wenteltrap en een charmant wintertuin met gekleurde glas-in-loodramen. Daarnaast biedt het pand toegang tot een indrukwekkend gewelfd gangpad dat leidt naar de bijgebouwen. Dit pand combineert geschiedenis en architectonische waarde met potentieel voor renovatie en herbestemming. Door de classificatie als monument geniet het gebouw van subsidies voor restauratie, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Het is geschikt voor liefhebbers van erfgoed, professionals die willen investeren in prestigieuze huurwoningen of voor een project dat historie en functionaliteit wil combineren. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Dit investeringspand in Grevenmacher biedt een unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders. Gelegen in het hart van de stad, bestaat het pand uit een commercieel gedeelte op de begane grond dat momenteel niet in gebruik is. Verder zijn er een duplex appartement op de eerste en tweede verdieping en een ruime zolder die potentieel biedt voor verdere verbouwingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 366,50 m² en gelegen op drie kadastrale percelen (285/295, 288/4275, 289/0), is er volop ruimte voor creatieve aanpassingen en verbeteringen. De woning bevindt zich in een complete staat van renovatie, wat het een zeldzame en aantrekkelijke optie maakt voor diegenen die een pand willen omvormen naar hun eigen wensen. Het commerciële gedeelte biedt tal van mogelijkheden voor ondernemingen, terwijl de woonruimte ideaal is voor zowel eigen bewoning als verhuur. De ruime zolder kan worden omgetoverd tot extra leefruimte of kantoorruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Grevenmacher biedt een uitstekende woonomgeving aan de oevers van de Moezel, met gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De stad staat bekend om haar hoge levenskwaliteit en de nabijheid van Duitsland maakt het een strategische locatie voor grensoverschrijdend woon-werkverkeer. Deze eigenschap maakt het pand niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn potentieel, maar ook vanwege zijn ligging in een gewilde regio. Meer weten?

Deze investeringswoning is gelegen in Differdange, een charmante stad die bekend staat om zijn rustige en aangename straten. Het pand bevindt zich op een gunstige locatie, dichtbij alle voorzieningen waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Het totale oppervlak van het gebouw bedraagt ongeveer 270 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse indelingsmogelijkheden. Op de begane grond van deze woning bevindt zich een commerciële ruimte, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar zichtbaarheid en toegankelijkheid. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement, beide met twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en apart toilet. Op de derde verdieping bevinden zich twee extra kamers en een zolder die als opbergruimte kan dienen. Het souterrain biedt extra bergruimte met kelders, een wasruimte en een stookruimte voorzien van een gashaard van ongeveer 10 jaar oud. Een interessante optie voor dit pand is de mogelijkheid tot het creëren van een gedeelde woonruimte met ongeveer 10 kamers van 10 tot 15 m². Deze indeling is reeds goedgekeurd door de gemeente Differdange, hoewel het splitsen in afzonderlijke appartementen niet is toegestaan. De woning dateert uit circa 1920 en beschikt over een leien dak en betonnen vloeren. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Wij presenteren u een karaktervolle woning, gelegen in het hart van Grevenmacher. Dit pand biedt een aanzienlijke oppervlakte van circa 366,50 m² en bestaat uit drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel niet in gebruik is, wat mogelijkheden biedt voor diverse zakelijke activiteiten. Op de eerste en tweede verdieping vindt u een ruim duplex appartement dat volop potentieel biedt voor renovatie naar eigen wens. Naast de commerciële en residentiële ruimtes beschikt het pand ook over een royale zolder, die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Dit veelzijdige element maakt het geheel uitermate geschikt voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een pand met uitbreidingsmogelijkheden in een strategische locatie. De structuur van het gebouw is verdeeld over drie kadastrale percelen, wat extra flexibiliteit biedt in het gebruik en ontwikkeling van de ruimte. De locatie in het centrum van Grevenmacher is ideaal, met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Gelegen aan de oevers van de Moezel, staat Grevenmacher bekend om zijn hoge levenskwaliteit en nabijheid tot Duitsland, wat het tot een gewilde plek maakt om te wonen en te werken. Deze woning is een unieke kans voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel in een dynamische omgeving. Meer weten?

Dit indrukwekkende pand, gebouwd in 1903 en volledig gerenoveerd in 2017, bevindt zich in het prestigieuze Limpertsberg district in Luxemburg. De woning combineert tijdloze charme met modern comfort en biedt een woonoppervlak van ongeveer 269 m² op een perceel van 1a45ca. Met negen slaapkamers verdeeld over meerdere niveaus is deze woning ideaal voor een grote familie of als investeringsobject. Het pand omvat onder andere een grote kelder met privé-kelderruimte, een wasruimte en een kantoorruimte. Op de begane grond vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een keuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en nog een keuken. De tweede verdieping herbergt wederom drie slaapkamers, een badkamer en een keuken, terwijl de zolderverdieping een extra slaapkamer, badkamer en keuken biedt. Elk niveau is ontworpen om comfort en onafhankelijkheid te garanderen. De woning is gunstig gelegen aan de rand van de stad, op slechts enkele stappen van alle voorzieningen. Recentelijk gerenoveerd en uitgerust met drielaags beglazing en gasverwarming, biedt het pand een uitstekende huuropbrengst met alle kamers momenteel verhuurd. Dit unieke pand, doordrenkt van geschiedenis en charme, biedt een geweldige kans in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?

Dit investeringspand gelegen aan de Rue de Luxembourg 29 in Heisdorf is een prachtige traditionele Luxemburgse woning met een karakteristieke uitstraling. Het pand beschikt over een ruim en goed onderhouden afgesloten tuin, die privacy biedt aan de bewoners. De woning is ideaal gelegen in het gewilde Heisdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Steinsel, met gemakkelijke toegang tot zowel het stadscentrum als Kirchberg. De omgeving biedt uitstekende sport- en cultuurfaciliteiten, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van deze locatie. De woning zelf is ruim opgezet en biedt veel lichtinval, mede door de hoge plafonds. Het huis is opgedeeld in twee onafhankelijke delen: de hoofdwoning en een commercieel gedeelte dat eenvoudig kan worden omgebouwd tot een duplex. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open haard en een aparte keuken. De eerste verdieping herbergt drie mooie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is momenteel ingericht als recreatieruimte en beschikt over een extra badkamer en sauna. In de kelder zijn een wasruimte, creatieve ruimte, stookruimte en diverse opslagruimtes te vinden. Bovendien biedt het pand parkeergelegenheid voor vier auto's in de garage. Het commerciële deel van het pand biedt flexibiliteit met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals medische of paramedische activiteiten, commerciële activiteiten, kantoren of kinderopvang, afhankelijk van het bestemmingsplan van de gemeente Steinsel. Deze veelzijdigheid maakt het pand aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringspand in Gilsdorf, Luxemburg, biedt vier hoogwaardige duplexappartementen en bevindt zich in een rustige woonwijk. Het gebouw is in 2009 opgetrokken en is volledig verhuurd, wat direct rendement voor investeerders betekent. De appartementen variëren in grootte van ongeveer 85 m² tot 93 m² en beschikken elk over een eigen tuin of terras, een aparte ingang, en opslagruimtes. Daarnaast omvat het pand vier individuele garages en vier parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het comfort en de aantrekkelijkheid voor huurders. Elk appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een open indeling met een moderne ingerichte keuken en een ruime woon- en eetkamer. De badkamers zijn volledig uitgerust met granieten afwerkingen, en er is een extra gastentoilet aanwezig. Grote raampartijen met driedubbel glas zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl elektrische rolluiken en een centraal verwarmingssysteem extra comfort bieden. Een gecontroleerd ventilatiesysteem en een waterverzachter zijn ook voorzien, wat de kwaliteit van de woonervaring verder verhoogt. Gilsdorf staat bekend om zijn aantrekkelijke woonomgeving met goede infrastructuur en een hoge vraag naar huurwoningen. Dit goed onderhouden pand biedt niet alleen direct huurinkomen maar ook een potentieel voor lange termijn waardevermeerdering. Het is daarmee bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide belegging in vastgoed met gegarandeerde huurinkomsten in Luxemburg. Meer weten?

Dit investeringspand in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans om te investeren in een multifunctioneel vastgoed. Gelegen in een gewild deel van de stad, bestaat de eigendom uit zowel commerciële als residentiële ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een ruime commerciële unit, ideaal voor het onderbrengen van uw zakelijke activiteiten. De eerste verdieping herbergt een comfortabel appartement van circa 70m2. Dit appartement beschikt over een gesloten en uitgeruste keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een hal en een badkamer met douche. De tweede verdieping biedt nog een soortgelijk appartement van circa 70m2, met dezelfde indeling. Daarnaast is er toegang tot de zolderruimte, wat extra opbergmogelijkheden biedt. Verder beschikt het pand over een gemeenschappelijke kelder en een afgesloten garage, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor zowel woon- als werkfuncties. Verwarming geschiedt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het agentschap Lux-JB-Immo S.A. via telefoon of e-mail. Meer weten?

MAPA Property presenteert met trots dit investeringsproject in het hart van de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Dit project omvat de verkoop van grond met een bouwvergunning voor een complex van zeven appartementen. De appartementen zijn divers in opzet: vier met drie slaapkamers, waarvan twee met privé-tuinen, twee met twee slaapkamers voorzien van terras en loggia, en een een-slaapkamerappartement met loggia. Iedere woonunit beschikt over binnenparkeren en een eigen privékelder. De netto verkoopoppervlakte bedraagt 554,49 m², aangevuld met 40 m² mezzanine-zolder en 50 m² terras-balkon. Het project wordt in zijn geheel verkocht, zonder mogelijkheid tot verkoop per afzonderlijk lot. Deze eigenschap biedt toekomstige ontwikkelaars of investeerders een unieke kans om te profiteren van een compleet geplande ontwikkeling in een van de meest prestigieuze buurten van Luxembourg. De locatie in Luxembourg-Belair biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot de levendige stadsfaciliteiten. Het gebied staat bekend om zijn groene ruimtes en nabijheid tot het centrum van de stad. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Onze meertalige service verleent ondersteuning in het Luxemburgs, Frans, Engels, Duits en Italiaans. Bezoek ook onze website voor meer informatie over onze andere vastgoedaanbiedingen. Meer weten?

À Vendre - Rare immeuble de rapport situé au coeur du quartier de la Gare, à Luxembourg INOWAI vous propose un immeuble emblématique situé au 36 Avenue de la Gare, L-1610 Luxembourg d'environ 862m². Points Forts de l'Investissement : Emplacement Exceptionnel : situé au Coeur du Quartier de la Gare, un lieu dynamique à proximité des transports, commerces et centres d'affaires. Façade Historique, Rendements Modernes : Entièrement Rénové en 2016, ce bâtiment du XIXe siècle allie patrimoine et rentabilité. Diversification des Revenus : 206 m² résidentiels (3 appartements) 126 m² de bureaux 317 m² de surfaces commerciales au rez-de-chaussée 213 m² d'espaces de stockage au sous-sol Revenus Locatifs Garantis : Entièrement occupé avec un WALT de 5,62 ans, cet immeuble génère un loyer annuel d'environ 300.000€ Accessibilité Inégalée : Desservi par les transports publics, privés et les mobilités douces. Structure de la Transaction : Share deal (vente de la société détenant l'immeuble) | Pleine Propriété Opportunité Unique : Une chance rare d'acquérir un actif clé en main dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations ou Visites : Contactez INOWAI ### -19 | ?? ### Meer weten?

Deze unieke investeringseigendom bevindt zich in het hart van Vianden, een pittoresk middeleeuws stadje met een rijke geschiedenis. Gelegen aan de Grand-Rue 23, biedt dit pand een zeldzame combinatie van historisch karakter en moderne gemakken. Het huis is volledig gerenoveerd in 2023, met vernieuwde structurele versterkingen, vloeren, dak en alle nutsvoorzieningen, waaronder verwarming en elektriciteit. De historische muren dateren uit de vroege jaren 1800, wat bijdraagt aan de bijzondere charme van het pand. Met een woonoppervlakte van meer dan 300 m² biedt de woning vier ruime slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers. De open keuken grenst aan een indrukwekkende woonkamer in loftstijl met een plafondhoogte van acht meter en een mezzanine, die uitzicht biedt op de historische muren van Vianden. Daarnaast beschikt het pand over een groot dakterras van 100 m² en een privé studio van 55 m², die dienst kan doen als gastenverblijf of kantoorruimte. Verder zijn er speciale was- en opslagruimtes en een grote garage, wat uniek is voor Vianden. Het commerciële gedeelte op de begane grond herbergt het Ancien Cinema café-club, een cultureel ontmoetingspunt dat sinds 2008 succesvol opereert. Deze ruimte kan worden geboekt voor privé-evenementen zoals filmvoorstellingen en zakelijke bijeenkomsten. Het eigendom biedt niet alleen een unieke woonervaring maar ook de mogelijkheid tot zakelijk gebruik, waarbij historie en moderniteit op harmonieuze wijze samenkomen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze investeringspand te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans met zes zelfstandige studio's, elk met eigen meters en brievenbussen. Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen: op de begane grond bevinden zich twee studio's van respectievelijk ongeveer 25 m² en 37 m². De eerste verdieping herbergt studio's van 26 m² en 32 m², terwijl de tweede verdieping twee duplexen van vergelijkbare grootte biedt. Elke unit is voorzien van een eigen entree, een volledige keuken en een privébadkamer, waardoor het beheer en de facturatie eenvoudig zijn. De huidige huurinkomsten bedragen maandelijks 6700 euro, wat deze eigendom tot een aantrekkelijke investering maakt. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en is al verhuurd, wat betekent dat er geen directe renovaties nodig zijn. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk terras en kelderruimte, met de mogelijkheid om extra kantoorruimte te creëren indien gewenst. Individuele elektrische verwarming biedt flexibiliteit en gemak voor zowel beheerder als huurders. Gelegen in de levendige stad Esch-sur-Alzette, geniet dit pand van een gunstige ligging met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De gemeenschappelijke ruimtes zijn schoon en goed onderhouden, wat bijdraagt aan de algemene aantrekkelijkheid en waarde van de investering. Neem contact op met Boutoub Karim voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen op nummer ### Meer weten?

Te koop: een veelzijdig investeringspand in het hart van de pittoreske stad Vianden. Dit gebouw biedt een interessante mix van drie appartementen en een commerciële ruimte. De begane grond is momenteel verhuurd als kapsalon en omvat een winkelruimte van 31,86 m², een kantoor, hal, opslagruimte, apart toilet, elektrische ruimte, verwarmingsruimte en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat momenteel verhuurd is. Dit appartement beschikt over een eetkamer, woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met een aangrenzende kleedkamer, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast biedt het appartement toegang tot een zolderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De tweede en derde verdieping huisvesten twee duplex appartementen die nog voltooid moeten worden. Beide duplexen beschikken over een keuken, woonkamer, slaapkamer(s), badkamer en kleedruimte. Dit pand biedt veel potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een project in een charmante omgeving. Dankzij de centrale ligging in Vianden is het pand goed bereikbaar en aantrekkelijk voor huurders. De vraagprijs bedraagt 690.000 €. Meer weten?

Dit beleggingspand, gelegen aan de Route d'Echternach in Hinkel, biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders. Het pand bestaat uit vier verdiepingen en omvat een mix van commerciële en residentiële ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 160 m², die voorheen dienst deed als restaurant, compleet met een keuken en opslagruimtes. De eerste verdieping herbergt een eenkamerappartement van ongeveer 47 m² en een ruim driekamerappartement van 106 m². Daarnaast is er op deze verdieping een bijkomende ruimte beschikbaar van 76,74 m² die voorheen werd gebruikt als kegelbaan. De tweede verdieping bestaat uit twee eenkamerappartementen van elk circa 69 m² en een kleine functionele kamer. De derde verdieping biedt een tweekamerappartement van ongeveer 95 m². Het pand is verder uitgerust met een kelder van ongeveer 100 m², waarin zich onder andere een pelletketel uit 2015 bevindt en opslagmogelijkheden voor pellets zijn voorzien. Buiten is er een betonnen binnenplaats van ongeveer 220 m², alsmede meerdere overdekte parkeerplaatsen met een gezamenlijke oppervlakte van 67 m². De ligging van dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving, nabij de prachtige natuur van de regio Mullerthal, ook wel bekend als de kleine Luxemburgse Zwitserland. Dit gebied staat bekend om zijn schitterende wandelpaden en natuurformaties. Bovendien zijn verschillende steden zoals Ettelbruck, Mersch, en Luxemburg-stad gemakkelijk bereikbaar binnen 30 minuten rijden, terwijl snelwegen E29 en A7 op korte afstand liggen. Het pand biedt momenteel verhuuropbrengsten van €3.950 per maand, verdeeld over vier bezette verhuureenheden. Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxemburg, biedt deze investeringsmogelijkheid een unieke kans met een goedgekeurd bouwproject voor een opbrengsteigendom. De locatie is strategisch gekozen in de postcode 2662, wat een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer garandeert. Dit project heeft goedkeuring voor een verticale kadastrale deling in drie afzonderlijke eenheden, met in totaal ruimte voor 12 slaapkamers, wat het ideaal maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement. Dit vastgoedproject biedt de mogelijkheid tot een aanzienlijke winstgevendheid, met een geschatte rendementsratio die kan oplopen tot 9% na de beoogde wijzigingen. Hoewel de keuken en verwarmingssystemen nog niet zijn uitgerust, biedt dit de flexibiliteit om het pand aan te passen aan de specifieke wensen van toekomstige investeerders of huurders. De begane grond van dit gebouw vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling. De verkoopprijs van €1.750.000 weerspiegelt de potentie en strategische locatie van dit project. De eigenaarskosten voor de agent zijn inbegrepen in de verkoop, wat betekent dat toekomstige eigenaren zich geen zorgen hoeven te maken over extra bemiddelingskosten. Voor gedetailleerde informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer of e-mailadres van de verkopende partij. Meer weten?

Deze investeringspand, gelegen in het charmante dorp Senningen binnen de gewilde gemeente Niederanven, biedt een ideale combinatie van rustige woonomstandigheden en gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad. De locatie is uitstekend verbonden met belangrijke verkeersaders en ligt op slechts enkele minuten van de luchthaven Findel en het Kirchberg-plateau. De omgeving is perfect voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een vredige en goed verbonden leefomgeving, compleet met voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en een sportcentrum. Het pand zelf is verdeeld in drie units, waaronder een commerciële ruimte en twee appartementen. Met een totale oppervlakte van 308 m² biedt het pand tien kamers, waaronder drie volledig ingerichte keukens en drie badkamers. Bijkomende kenmerken zijn een grote terras, een garage, een externe parkeerplaats en een technische ruimte. De mogelijkheid om de ruimte in drie aparte units te splitsen maakt dit pand aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar flexibiliteit in hun woon- en werkruimte. Wat betreft de bouwkwaliteit is het pand in uitstekende staat met een energieklasse A. De gevel is geïsoleerd, de dakbedekking is goed onderhouden, en de ramen zijn voorzien van driedubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende thermische en geluidsisolatie. Deze eigenschappen maken dit pand een veilige en veelbelovende investering met een hoog potentieel voor waardestijging in een vraagrijke huurmarkt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Dit prachtige investeringspand in Hoscheid biedt een unieke kans in de charmante gemeente Parc Hosingen. Het project omvat de bouw van een moderne bifamiliale woning met twee ruime en lichtovergoten duplex appartementen. De appartementen hebben een woonoppervlakte tussen 95m² en 130m² en zijn gebouwd met hoogwaardige materialen, waaronder thermische isolatie van topkwaliteit en drievoudig glas. Elk appartement beschikt over een privé parkeerplaats, technische ruimte en kelder. De eerste duplex heeft drie slaapkamers en een netto woonoppervlakte van 95,45m². Er is een grote woonkamer met open keuken van 35m² die toegang biedt tot een eigen tuin van 109m². Daarnaast beschikt het appartement over een terras van 15m², twee badkamers, een gastentoilet, een garage en een buitenparkeerplaats. De indeling is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het tweede type penthouse duplex biedt vier slaapkamers met een totale oppervlakte van 130,13m². De ruime woonkamer met open keuken beslaat 59m² en biedt toegang tot zowel een loggia van bijna 10m² als een indrukwekkend groot terras van meer dan 36m². Deze luxe woning is compleet met twee badkamers, een gastentoilet, een afzonderlijke nachtgang, een garage en buitenparkeerplaats. Beide woningen combineren stedelijke gemakken met de rust van de nabijgelegen natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een serene leefomgeving. Meer weten?

Dit investeringspand in Luxemburg, met een verkoopprijs van 2.150.000 €, biedt een unieke kans voor investeerders. Gelegen in de aantrekkelijke postcode 2662, biedt het pand mogelijkheden voor de herontwikkeling tot drie afzonderlijke wooneenheden. Deze eenheden kunnen gezamenlijk onderdak bieden aan maar liefst 12 slaapkamers, wat het een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een hoog rendement. De verwachte opbrengst na de herontwikkeling wordt geschat op ongeveer 9%, waardoor dit project extra aantrekkelijk is voor kapitaalkrachtige investeerders. Hoewel de huidige keukenvoorzieningen niet zijn uitgerust en het type verwarming niet is gespecificeerd, biedt het pand veel ruimte voor personalisatie en aanpassingen die tegemoetkomen aan de behoeften van toekomstige huurders of kopers. De mogelijkheid om de indeling verticaal te kadastreren voegt extra flexibiliteit toe voor het gebruik van de ruimte. Dit biedt een uitstekende basis voor wie bereid is om te investeren in de transformatie en modernisering van het pand. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze locatie ook geruststelling op het vlak van milieuveiligheid. Hoewel er momenteel geen EPC-referentie beschikbaar is, biedt de locatie in Luxemburg een gewilde omgeving met toegang tot stedelijke voorzieningen en infrastructuur. Voor meer informatie of om een ​​bezichtiging te regelen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Te koop: een uniek investeringspand in het charmante Manternach, met een vraagprijs van 2.300.000 €. Dit voormalige boerderijcomplex ligt op een perceel van 12 are en 16 centiare en biedt een indrukwekkende totaaloppervlakte van ongeveer 800 m², verdeeld over meerdere niveaus. De huidige indeling bestaat uit een mix van woon- en kantoorruimtes, ideaal voor diverse exploitatiemogelijkheden. In de ruime binnenplaats is er voldoende privéparkeergelegenheid. Het pand is ingericht met een keuken op de begane grond en een badkamer met douche. Er zijn twee ruime kantoren op de begane grond en een grote schuur van meer dan 240 m² met hoge plafonds, die geschikt is voor opslag of ombouw tot lofts, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Verder beschikt het souterrain over meerdere kelderruimtes, opslagruimtes en technische voorzieningen, met in totaal bijna 300 m² aan ruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich vier kantoren en een vergaderruimte, evenals een extra verdieping met een betonnen vloer die meer dan 100 m² extra exploiteerbare ruimte biedt. Gelegen in een rustige omgeving en goed bereikbaar, is dit pand slechts 10 minuten verwijderd van Grevenmacher en 25 minuten van Luxemburg-Stad. Dit eigendom biedt een aantrekkelijk huurrendement van circa 8% en kan worden ontwikkeld tot meerdere woon- of kantoorunits, of een combinatie van beide. Neem contact op met Cimm Immobilier Luxembourg voor gedetailleerde plannen of om een bezichtiging te organiseren. Meer weten?