Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 4)

Dit uitstekende investeringsvastgoed in Luxembourg biedt een unieke kans voor zowel professionele als privégebruik. Gevestigd aan de Rue Adolphe Fischer, bevindt deze volledig gerenoveerde kantoorruimte zich op een toplocatie, slechts enkele stappen verwijderd van het prachtige Parc de la Pétrusse. Met een oppervlakte van ongeveer 220 m² biedt dit pand een veelzijdige indeling die perfect kan worden aangepast aan verschillende behoeften. Het gebouw is zeer geschikt voor diverse liberale beroepen of als toekomstige gezinswoning, dankzij de flexibele indeling en het ruime aantal kamers. Het beschikt over drie verdiepingen, inclusief een zolder die kan worden omgezet, en een grote kelder die extra opslagruimte biedt. De volledige renovatie garandeert moderne comfort en functionaliteit, met onder andere ruim opgezette kantoorruimtes, ingebouwde kasten, een keukenruimte, sanitaire voorzieningen, en een gezellige tuin van 2 m². Dit alles maakt van het pand een zeer aantrekkelijk en praktisch vastgoedobject. Wat de praktische details betreft, beschikt dit gebouw over twee toiletten, verwarming op gas zonder vloerverwarming, en heeft het geen airconditioning of lift. Het EPC-rapport met referentie G geeft aan dat het energieprestatiecertificaat nog in orde moet worden gebracht. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke gebruiks- of verhuuractiviteiten. De aanwezige faciliteiten zoals een wasruimte en de tuin versterken de leef- en werkbaarheid van het pand. Het is belangrijk op te merken dat het gebouw niet voorzien is van zonnepanelen, en dat er geen toegangsvoorzieningen zijn voor mindervaliden. De locatie biedt bovendien uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen voor een comfortabele levensstijl of een professionele praktijk. De prijs van €2.295.000 wordt zonder btw vermeld, wat dit vastgoed tot een interessante investering maakt in het hart van Luxembourg. Neem contact op met onze makelaars voor verdere informatie en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Soleuvre biedt een uitzonderlijk vastgoed met talrijke voordelen voor zowel investeerders als grote gezinnen. Gelegen in postcode 4439, biedt dit veelzijdige gebouw een totale woonoppervlakte die verdeeld is over meerdere verdiepingen, inclusief twee volledige appartementen en een gerenoveerde zolderverdieping. Het onroerend goed beschikt over een grote privé-terras van maar liefst 150 m², dat aansluit op een uitgestrekt tuinoppervlak, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige buitenomgeving en volop ruimte voor ontspanning of bijeenkomsten. De indeling maakt het tot een aantrekkelijk geheel voor verhuur of gebruik als grote gezinswoning, mede dankzij de grote en droge kelders die voldoende opslagruimte bieden. De woning wordt gekenmerkt door praktische voorzieningen die het dagelijks comfort verhogen. Zo zijn er onder andere een binnengarage die plaats biedt aan vijf tot zes voertuigen en daarnaast twee extra parkeerplaatsen buiten. Dit is bijzonder praktisch in een regio waar parkeerprobleem vaak een punt van aandacht is. De centrale verwarming op gas garandeert een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming aangeven dat dit niet de meest moderne installaties zijn, maar wel voldoen aan de basisbehoefte. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die direct willen starten met verhuur of renovatie. De locatie in Soleuvre biedt verdere voordelen doordat het dicht bij voorzieningen en infrastructuur ligt, wat de levenskwaliteit verhoogt. De aanwezigheid van een tuin van 150 m² geeft bewoners de mogelijkheid om te ontspannen in een groene oase binnen de woning zelf. Het EPC-label F wijst op potentieel voor energetische verbeteringen, wat zeker een bijkomende overweging kan zijn voor toekomstige investeringen. Met een prijs van 1.235.000 euro biedt dit vastgoed een solide investering met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke pand wacht op nieuwe eigenaars die willen profiteren van de vele mogelijkheden die het biedt. Meer weten?

Deze unieke investeringskans bevindt zich in Mamer, een aantrekkelijk deel van Luxemburg. Het betreft een commercieel en residentieel vastgoedobject met een totale oppervlakte van ongeveer 552 m², gelegen op een perceel van 5,26 are. De locatie biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoed met directe opbrengst en groeipotentieel. Het object bestaat uit een operationeel restaurant en een appartement op de eerste verdieping, waardoor het veelzijdig en geschikt is voor diverse doeleinden. Het huidige huurinkomen bedraagt €7.600 per maand exclusief BTW, wat zorgt voor een onmiddellijke cashflow en een aantrekkelijke rendementsratio. De verkoopprijs is vastgesteld op €1.850.000, een investering die niet alleen zekerheid biedt, maar ook de potentie voor verdere optimalisatie en uitbreiding. De locatie in Mamer zorgt voor een goede bereikbaarheid en een gunstige omgeving voor zowel ondernemers als bewoners. Het gebouw is vrij van speciale overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-label dat momenteel niet gespecifieerd is, maar dat geen belemmering vormt voor verdere ontwikkeling of gebruik. De verwarming en energievoorzieningen worden niet nader gespecificeerd, wat mogelijk ruimte laat voor verbeterings- of energiebesparende maatregelen. De beschikbaarheid van het vastgoed maakt het een interessante keuze voor investeerders die willen profiteren van de huidige markt en de kansen die deze locatie biedt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via de vermelde contactgegevens. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering met directe inkomsten en de mogelijkheid tot verdere waardecreatie. Aarzel niet om deze kans te grijpen en de mogelijkheden te bespreken. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreid inzicht of om uw interesse kenbaar te maken. Dit zou kunnen uitgroeien tot uw volgende succesvolle vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Esch-sur-Alzette met dit historische en zeer representatieve gebouw, gelegen aan de prominente Rue de l'Alzette. Dit vastgoedobject combineert een aantrekkelijke commerciële ruimte met residentiële appartementen, waardoor het een uitzonderlijke gelegenheid biedt voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig project met een hoog rendement. Het gebouw wordt momenteel verhuurd en genereert maandelijks een inkomen van €7.500, wat al een solide basis vormt, maar tevens ruimte laat voor verdere optimalisatie. Dankzij de strategische ligging in het hart van de stad, geniet het onroerend goed van uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat de aantrekkingskracht voor potentiële huurders en kopers verhoogt. Dit soort gelegenheden is zeldzaam, vooral gezien de commerciële mogelijkheden en de mogelijkheid tot herontwikkeling, zoals een verticale splitsing of het creëren van extra units. Het gebouw bestaat uit een moderne commerciële ruimte op het gelijkvloers, die momenteel in gebruik is als restaurant en wijnbar. Met ongeveer 180 m² biedt deze ruimte een ruime ontvangstzaal, een volledig ingerichte keuken en een opslagruimte op de achterliggende grond. Boven bevinden zich twee aparte appartementen, elk ingericht met twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer, waardoor het vastgoed niet alleen een solide huurinkomen oplevert, maar ook dynamisch kan worden ingezet voor meerdere doeleinden. De zolders bieden bovendien aanvullende ontwikkelingsmogelijkheden die kunnen bijdragen tot een verdere verhoging van het rendement of uitbreiding van het vastgoed. Het gebouw is uitgerust met een gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse huurders. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen: de stad staat bekend om haar levendige sfeer, culturele diversiteit en strategische positie nabij belangrijke infrastructuur. Dit vastgoedobject ligt centraal in de stad, dicht bij winkels, vervoersknooppunten en voorzieningen, wat het bijzonder geschikt maakt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. De mogelijkheid tot herontwikkeling en de huidige huurrendementen maken dit pand tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel voor waardestijging en verdere groei. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit uitzonderlijke pand aan de Rue de l'Alzette. Meer weten?

Dit unieke vastgoedaanbod in Luxemburg biedt een indrukwekkende combinatie van hospitality en investeringsmogelijkheden, gelegen aan de Rue de Hamm. De totale vraagprijs bedraagt €5.000.000, zonder btw, en omvat een uitstekend onderhouden complex dat recent bijna volledig gerenoveerd is volgens de marktstandaarden. Het gebouw herbergt een hotel met 12 kamers, een restaurant met een capaciteit van circa 200 couverts per dag, en drie volledig verhuurde studio’s die samen zorgen voor een stabiele inkomstenstroom. Het hotel en de restaurantfaciliteiten hebben recentelijk een upgrade ondergaan, inclusief een volledige renovatie van het restaurant zeven jaar geleden en een vernieuwde gevel in 2018. De airconditioning in zowel de hotelkamers als het restaurant onderstreept het comfort en moderne comfort dat het vastgoed biedt. Dit alles wordt aangevuld met een grote terrasruimte en drie gehuurde parkeerplaatsen, wat het vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor potentiële investeerders. De hotelkamers variëren van single tot triple, met in totaal 22 bedden die zorgen voor een veelzijdige gastenbeleving. De drie studio’s op de bovenste verdiepingen, ingericht als privéruimte of mogelijk ontwikkelingspotentieel voor extra kamers of gedeelde woonvormen, bieden aantrekkelijke huuropbrengsten van respectievelijk €1.450, €1.650 en €1.750 per maand inclusief kosten. Het gebouw werd opgericht in 2013 en beschikt over praktische functies zoals een technische ruimte, laundry, boiler en afvalbeheer, allemaal strategisch gelegen op de begane grond. Het gebouw opereert momenteel niet verhuurd, waardoor er mogelijkheden bestaan voor verdere ontwikkeling of herinvulling. De locatie in Luxemburg biedt bijzonder gunstige voorwaarden voor een investeerder, mede dankzij de aanwezigheid van parkeerplaatsen die door de stad worden gehuurd en de solide bouwkwaliteit van het vastgoed. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) op F en verwarmingsinstallaties op mazout zonder vloerverwarming, voldoet het vastgoed aan de Belgische en Luxemburgse regelgeving. Deze investering vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een duurzaam en performant vastgoed met een bewezen rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze de volledige potentie van deze unieke investering kunnen ontdekken. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoedaanbod betreft een veelzijdig en potentievol gebouw gelegen aan de Rue du Fort Neipperg 54 in Luxemburg. Met een prijskaartje van 1.950.000 euro biedt dit onroerend goed een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het betreft een gebouw dat nog volledig gerenoveerd moet worden, maar waarvan de structurele elementen zoals de gevel, het dak, de ramen en de verwarmingsketel in goede staat verkeren. Het pand bestaat uit een café op de begane grond, inclusief een licentie voor drankenverkoop, en elke verdieping is uitgerust met een onafhankelijk appartement van ongeveer 61 m² met twee slaapkamers. Daarnaast biedt de circa 35 m² grote zolderruimte aanzienlijk potentieel voor uitbreiding of herbestemming. Deze variatieve ruimtes maken het mogelijk om het gebouw aan te passen aan diverse doeleinden, of dat nu verhuur, residentieel gebruik of zakelijke doeleinden zijn. De locatie in de wijk Gare in Luxemburg ligt in een dynamisch ontwikkelingsgebied dat momenteel een ingrijpende transformatie ondergaat. De wijk profiteert van een grootschalig moderniseringsprogramma, wat de waarde op lange termijn aanzienlijk kan verhogen. De klassieke structuur en de goede staat van sommige delen vormen een stevige basis waarmee men kan starten aan een volledige renovatie, afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar. Of het nu gaat om het volledig renoveren voor residentiële verhuur, kantoorruimte, of het verdelen en herverkopen na het uitvoeren van de verticale cadastre, de mogelijkheden zijn divers en aantrekkelijk. De strategische ligging in een gebied dat volop in ontwikkeling is, maakt dit vastgoed tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar rendement en groeipotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringskans? Neem vandaag nog contact met ons op via e-mail op ### voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een veelbelovend pand dat klaar is voor een nieuwe fase van ontwikkeling. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Laat deze kans niet liggen en zet de eerste stap naar een waardevolle investering in Luxemburg. Meer weten?

Dit commerciële vastgoedobject in Pétange biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen kantoorruimte. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 550 m², exclusief het keldergedeelte, en is momenteel verhuurd met een contract dat hernieuwbaar is voor 5 jaar. De huur bedraagt €9.000 per maand, wat aangeeft dat de huurder door de staat gesubsidieerd wordt, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert voor potentiële kopers of investeerders. Het pand bevindt zich in het hart van Pétange, een strategische locatie die uitermate geschikt is voor zakelijke activiteiten, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de ligging, maar ook de voorzieningen en energievoorziening. Het gebouw maakt gebruik van moderne airconditioning en biedt eenvoudige toegankelijkheid voor mindervaliden, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak verhoogt. De verwarming wordt verzorgd door gas, en er zijn geen zonnepanelen aanwezig, wat mogelijk een optie biedt voor verdere energetische optimalisatie. Daarnaast beschikt het gebouw over een balkon, wat een extra waarde toevoegt, vooral voor werknemers of bezoekers die willen genieten van het uitzicht of buitenruimte. Het ontbreken van een lift is vermeld, wat relevant kan zijn voor toekomstige aanpassingen of herontwikkelingen. De ligging in Pétange biedt talrijke voordelen voor zakelijke doeleinden, met goede verbindingen en een levendige omgeving die de aantrekkelijkheid voor huurders en zakenpartners versterkt. Het gebouw staat niet onder invloed van overstromingsgevoelige gebieden of afgebakende overstromingszones, wat zorgt voor rust en veiligheid op lange termijn. De vraagprijs bedraagt €1.980.000, exclusief btw, zonder dat er momenteel een verhuurcontract loopt, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om het vastgoed aan te passen aan eigen wensen of nieuwe huurders te zoeken. Voor meer informatie en om deze unieke belegging te bekijken, kunt u contact opnemen via telefoon of email; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij dit interessante vastgoedproject. Meer weten?

Deze investeringskans in Schifflange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Avenue de la Libération 46, bevindt dit eigendom zich in een strategische en levendige locatie waar talloze winkels en handelszaken zich bevinden, waardoor het zich perfect leent voor commerciële doeleinden. Het pand valt op door zijn zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten. De woning bestaat uit een commercieel gedeelte op de begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 111 m², ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De mogelijkheid om de bovenverdiepingen te transformeren tot drie separate appartementen maakt dit vastgoed bijzonder flexibel en waardevol. Het terrein waarop het gebouw zich bevindt, bedraagt 2,30 are en is in de vorm van een L. Dankzij de aparte toegang via een aangrenzende straat kunnen er verschillende gebruiksmogelijkheden worden gerealiseerd, wat een extra voordeel betekent voor exploitatie of verdere ontwikkeling. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd, wat ruimte biedt voor volledige controle over de toekomstige planning en gebruik. De bouwkundige staat en de energieprestaties worden ondersteund door een EPC-label G, wat aangeeft dat er wellicht aandacht nodig is voor energiezuinigheid. Het feit dat het gebouw niet is voorzien van lift, airconditioning of speciale toegankelijkheidsvoorzieningen, geeft duidelijkheid over de basisvoorzieningen en laat ruimte voor mogelijke renovaties of verbeteringen. Schifflange, als onderdeel van de Luxemburgse gemeenschap, biedt een dynamische omgeving waar zowel zakelijk als residentieel potentieel aanwezig is. De nabijheid van belangrijke verkeersaders, voorzieningen en de groeiende economie maken dit eigendom tot een aantrekkelijke investering. Met een vraagprijs van €995.000 biedt dit vastgoed niet alleen een solide basis voor een commercieel of gemengd gebruik, maar ook een kans op waardestijging door verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen versterken of nieuwe zakelijke projecten willen starten, is contact opnemen met Lux-JB-Immo via telefoon of e-mail de volgende stap om deze unieke investering te bekijken en meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investering in Niederkorn, gelegen in de gemeente met postcode 4552. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een gebouw dat momenteel nog niet verhuurd is en klaar is voor herontwikkeling. De totale vraagprijs bedraagt €1.100.000, zonder BTW, wat een interessante optie vormt voor investeerders die willen profiteren van de mogelijkheden die dit pand biedt. Het gebouw beschikt over een grote opslagruimte van ongeveer 300 m², ideaal voor diverse doeleinden zoals bedrijfsactiviteiten of verdere verdeling in appartementen. Met deze oppervlakte kunnen nieuwe woon- of commerciële ruimtes gecreëerd worden, afhankelijk van de wensen van de koper. Het pand is opgebouwd uit meerdere verdiepingen en beschikt over verschillende praktische ruimtes en faciliteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote garage met een sectionale poort, geschikt om ongeveer drie vrachtwagens of zes auto’s te stallen. Daarnaast zijn er aparte opslagruimtes en een monorail die toegang geeft tot de ondergrondse kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een ruime hal, een apart toilet, een douche, een slaapkamer, een grote woonkamer met toegang tot een wintertuin en terras, een bureau en een keuken. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een tweede keuken, een apart toilet en nogmaals een douche. De zolderruimte bestaat uit een grote open ruimte met drie slaapkamers en een wasruimte, ideaal voor verdere ontwikkeling. Onder het gebouw bevindt zich een technische ruimte, kelder en extra opslagruimtes. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar. De locatie in Niederkorn biedt talrijke voordelen en maakt het pand aantrekkelijk voor zowel particuliere als zakelijke doeleinden. De verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallaties, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het gebouw. Dit perceel is bijzonder geschikt voor investeerders die willen herontwikkelen, met de mogelijkheid om twee aparte appartementen te creëren of het grote opslaggebouw te benutten voor commerciële activiteiten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Deze opportuniteit combineert potentieel, ruimte en strategische ligging – ideale omstandigheden voor een succesvolle investering in het Belgische vastgoedlandschap. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Howald, op een prestigieus en strategisch gelegen perceel van 5,12 are, en vormt een uitstekende keuze voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoed met potentieel voor onmiddellijke inkomsten en verdere waardestijging. Het gebouw, dat momenteel uit twee gestapelde appartementen bestaat, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over twee niveaus. Beide appartementen, elk circa 80 m², beschikken over een uitgeruste keuken en hebben elk hun eigen elektriciteits- en watermeters. Bovendien is er een volledige kelderruimte en zijn de zolders omgebouwd tot een extra ontwikkelingsruimte, waardoor er mogelijkheden bestaan voor verdere oppervlakte-optimalisatie, afhankelijk van de vergunningen en conformiteit. Het gebouw heeft een energiereflectie van 197,9 m² en wordt aangeboden in de huidige staat, klaar voor verdere renovatie of herontwikkeling. Een bijzonder pluspunt is de zuidelijke oriëntatie van het perceel, die zorgt voor een optimale lichtinval en uitzicht op het bos. Deze groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van het tramnetwerk, maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar rust en gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Luxemburg-stad. De ligging van het pand in het gewilde Howald-plateau biedt niet alleen een rustige en besloten woonomgeving maar ook uitstekende voordelen voor het beheer en de waardebehoud van het vastgoed. De nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen en het snel bereikbare stadscentrum garandeert dat bewoners profiteren van een goede verbinding met de rest van Luxemburg en de omliggende regio. Daarnaast beschikt het pand over vier garages, waaronder twee extra in de achtergelegen bijgebouwen, wat het stationaire karakter versterkt en het potentieel voor parkeerbeheer en verhuur verhoogt. Het gebied wordt gekenmerkt door een sterke vraag naar huurwoningen, vooral in een sector waar parkeergelegenheid zeer gewild is. Dit maakt het gebouw bijzonder interessant voor investeerders die zoeken naar vastgoed met directe cashflow of toekomstgericht hergebruik. De verkoop gebeurt in de huidige staat, waardoor kopers de vrijheid hebben om het pand naar wens te ontwikkelen of te behouden met de reeds aanwezige inkomsten. Met een vraagprijs van 1.530.000 euro sluit dit object precies aan bij investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Luxemburgse markt. De combinatie van een uitstekende locatie, de mogelijkheid tot oppervlakteverbetering en de aanwezigheid van verschillende parkeervoorzieningen maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe dit vastgoed hun portfolio kan versterken of meer informatie wensen over de ontwikkelingsmogelijkheden, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Marc Scherrer van abri&co immobilier. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting – deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Kopstal biedt een uitstekend potentieel voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als gezinnen die op zoek zijn naar een flexibele woonruimte met bijkomend inkomstenpotentieel. Het betreft een goed onderhouden duplex gelegen in een rustige, bosrijke omgeving binnen een kleine residentie met slechts drie eenheden. Met een vraagprijs van €699.000 biedt deze woning niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook een comfortabele leefomgeving voor gezinnen die de voordelen van een centrale ligging willen combineren met rust en natuur. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 108 m² en is verdeeld over twee zelfstandige woonruimtes, waardoor ze bijzonder flexibel is in gebruik en inzetbaarheid. De duplex bestaat uit een onafhankelijk studio met een volledig uitgeruste keuken, een douche en een gezellige leefruimte, ideaal voor huurders of gasten. Het hoofdgedeelte van de woning omvat twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een ruime badkamer. Dit maakt het mogelijk om te investeren in de verhuur van de studio, terwijl de bewoner(s) het hoofdgedeelte zelf gebruiken. De woning is voorzien van kwalitatieve isolatievoorzieningen zoals een geïsoleerde gevel, triple beglazing en een goede staat van onderhoud. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een kelderruimte en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het totale oppervlak van de woning is 108 m², met vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor zowel comfort als functionaliteit. De locatie van deze woning in Kopstal zorgt voor een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt in een groene omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers, maar toch dichtbij belangrijke toegangswegen en openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, inclusief een bushalte. Dit maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor wie snel toegang wil tot Luxemburg-stad of andere belangrijke economische centra in de regio. Met een rendabiliteit van ongeveer 8% biedt deze investering aanzienlijke financiële voordelen, vooral gezien de goede staat van het gebouw en de mogelijkheid tot huurinkomsten. De woning wordt aangeboden zonder BTW, en de verkoper draagt de notariskosten. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om contact op te nemen via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden vastgoed dat zowel praktische woonmogelijkheden als solide rendementen combineert. Meer weten?

Deze indrukwekkende investering ligt in het hart van Luxembourg en biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers en ontwikkelaars. Het gebouw, gelegen aan Rue Emile Metz 61, bestaat uit twee oorspronkelijk ontworpen appartementen die momenteel samen één duplex vormen, en dat voorzien kan worden van een derde afzonderlijke woonunit. Met een verkoopprijs van €1.490.000 biedt dit eigendom een uitstekende basis voor het realiseren van een lucratieve huur- of verkoopstrategie na renovatie. Het gebouw wordt geleverd met de benodigde vergunningen (in voortgang) en een verticaal kadaster, wat het proces van herontwikkeling aanzienlijk vereenvoudigt. De eerste twee appartementen omvatten respectievelijk 94,52 m² en 66,04 m² woonoppervlakte, inclusief balkons van 3,84 m² elk, terwijl het derde appartement een oppervlakte van 67,55 m² heeft. Elke woonunit beschikt over een privékelder, wat extra opslagruimte biedt. Daarnaast zijn er twee garages en meerdere kelders aanwezig, wat de functionaliteit en waarde van het vastgoed verder versterkt. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen voor potentiële investeerders. De omgeving is gunstig gelegen en biedt voldoende mogelijkheden voor toekomstige verhuur of doorverkoop. De aanwezigheid van garages is een groot pluspunt, vooral in stedelijke gebieden waar parkeermogelijkheden vaak schaars zijn. Het pand staat klaar voor renovatiewerken, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om de appartementen naar eigen wens te moderniseren en zo het rendement te maximaliseren. Het project leent zich uitstekend voor zowel kleine ontwikkelaars als investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedobject met groeipotentieel. Met de juiste aanpak kan dit eigendom uitgroeien tot een premium residentiële locatie met sterke huurinkomsten of een waardevolle resale na afwerking. Voor wie op zoek is naar een veelbelovende vastgoedkans in Luxemburg, is dit eigendom een ideale keuze. De combinatie van veel potentieel, voorzieningen en locatie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die willen profiteren van de groeiende markt in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### of telefonisch op ### Ontdek deze unieke kans en zet de eerste stap richting een succesvolle investering in het vastgoed van Luxemburg! Meer weten?

Deze indrukwekkende investering in Esch-sur-Alzette biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met stabiele huurinkomsten. Gevestigd in een goed bereikbare en strategisch gelegen locatie, bevindt dit gebouw zich op een toplocatie in de nabijheid van alle voorzieningen: van winkels, supermarkten, bakkerijen en banken tot restaurants, apotheken en zelfs het treinstation. Met een totale oppervlakte van 356 m², verdeeld over een commercieel pand, twee aparte appartementen en een ruim duplex, biedt deze investering niet alleen een solide inkomstenstroom, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of herbestemming. De ligging en de functionaliteit maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als diegenen die hun portefeuille willen uitbreiden met een veelzijdig pand. Het commercieel gedeelte, dat momenteel verhuurd is voor €1.700 per maand, omvat een ruime zaal van 103 m² met een professionele inrichting, inclusief een commerciële toonbank en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het over twee aparte toiletten en een grote kelder voor opslag. De twee appartementen vormen samen een solide verhuurbasis, waarbij het eerste appartement op de eerste verdieping wordt verhuurd voor €1.384 per maand en circa 103 m² groot is, bestaande uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het tweede appartement op de tweede verdieping meet ongeveer 88 m² en biedt een vergelijkbare indeling met twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer. Het duplex op de derde verdieping, met een woonoppervlakte van 155 m², is momenteel verhuurd voor €1.550 per maand en bestaat uit twee verdiepingen met elk twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een inkomhal. Dit gevarieerde aanbod maakt dit vastgoed tot een stabiele bron van inkomsten, terwijl de mogelijkheid tot verdere aanpassingen of uitbreiding bestaat. Wat betreft de omgeving en de praktische details, bevindt het pand zich in een rustige maar uiterst toegankelijke wijk, vlakbij alle belangrijke voorzieningen en transportverbindingen. De verwarming wordt verzorgd door mazout, en het EPC-label is momenteel niet gekend (referentie NC). De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid en het ontbreken van bijkomende certificaten maken dit eigendom nog aantrekkelijker voor investeerders die zoeken naar betrouwbaarheid en stabiliteit. De vraagprijs bedraagt €1.590.000, zonder btw, en het pand wordt momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met Immo Leo. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject in het hart van Esch-sur-Alzette, dat garant staat voor langdurige inkomsten en groeikansen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Clervaux, gelegen aan de zeer gewilde Grand-Rue. Deze indrukwekkende woning met een totale oppervlakte van maar liefst 503 m² biedt een prachtige combinatie van historische charme en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De centrale ligging in een bruisend deel van de stad zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, omringd door restaurants, winkels, dienstverleners en toeristische attracties. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse doeleinden, zoals een kantoorruimte, boutique hotel, of een multifunctioneel woon-werkgebouw. De woning zelf kent een rijke geschiedenis van meer dan 113 jaar, waarin het onder andere dienst deed als apotheek en een echte blikvanger was in de lokale gemeenschap. De grote, lichte kamers bieden talloze mogelijkheden voor zowel professionele als privégebruik. Het gebouw is goed onderhouden, met onder andere een dak in leisteen en diverse renovaties uit de jaren ’90 en 2000. In 2024 wordt er een gedeeltelijke vervanging van de ramen uitgevoerd en zijn er al airconditioninginstallaties in de voormalige apotheek en de zolderverdieping, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Met vier badkamers, zeven toiletten en zes slaapkamers biedt deze woning een ruim en flexibel gebruiksaanbod, perfect voor bijvoorbeeld multigenerationeel wonen of als verhuurpand. De praktische voorzieningen, zoals een garage met twee parkeerplaatsen en een wasruimte, maken het geheel compleet. De verwarming gebeurt via mazout en het EPC-rapport geeft aan dat het energieprestatiecertificaat momenteel op G staat. Dit geeft aan dat er ruimte is voor energiezuinige verbeteringen, wat de waarde en het potentieel van het pand verder verhoogt. Het is een uitzonderlijke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een prestigieus pand in een van de meest gewilde wijken van Clervaux. Interesse in dit unieke vastgoed? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze historische woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit indrukwekkende investeringsvastgoed in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionele beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel rendabel project. Gelegen in het hart van de stad, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie vlakbij winkels, openbaar vervoer, restaurants en andere voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor huurders en investeerders. Het totale oppervlak van ongeveer 366 m² is verdeeld over meerdere functionele ruimtes, waaronder een commerciële verdieping met grote vitrine en drie comfortabele één-slaapkamer appartementen, elk circa 55 m². Daarnaast biedt de mogelijkheid tot het verkrijgen van extra ontwikkelingsruimte door de aanwezige, uitbreidbare zolderverdieping en een aangrenzende bouwgrond die momenteel wordt verhuurd als parkeerplaats. Dit alles maakt het vastgoed uiterst geschikt voor verdere optimalisatie en uitbreiding, met een onmiddellijke inkomstenstroom uit de bestaande huurcontracten. Het pand beschikt over diverse praktische voorzieningen die het bijzonder aantrekkelijk maken voor investeerders. Aan de voorzijde bevindt zich een commerciële ruimte met goede visibiliteit, ideaal voor verschillende commerciële activiteiten of als winkelruimte. Op de bovenverdiepingen zijn drie reeds verhuurde appartementen aanwezig, die direct zorgen voor inkomsten zonder verdere ingrepen. Het gebouw is uitgerust met een afgesloten garagebox, wat de praktische mobiliteit en parkingmogelijkheden voor huurders verhoogt. De aanwezige zolder kan nog worden ingericht, waardoor extra woon- of gebruiksoppervlakte gerealiseerd kan worden, wat het potentieel aanzienlijk vergroot. Bovendien is een aangrenzend perceel beschikbaar voor verdere ontwikkeling, wat de waarde en uitbreidingsmogelijkheden van het vastgoed verder versterkt. De strategische ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette gecombineerd met de vele ontwikkelingsmogelijkheden maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor ervaren investeerders. De markt in deze regio biedt een stevige basis voor stabiele huuropbrengsten en groeipotentieel. Met een verkoopprijs van € 2.000.000, zonder BTW en met onmiddellijke beschikbaarheid, vormt dit aanbod een solide keuze voor wie wil investeren in een dynamische en groeiende omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in de prestigieuze wijk Merl in Luxemburg en biedt een indrukwekkend vastgoedcomplex met veel potentieel voor zowel verhuur als herbestemming. Het betreft een vrijstaande, vierkantige woning die momenteel bestaat uit acht afzonderlijke eenheden en vier afgesloten garages, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die op zoek zijn naar een divers vastgoedportefeuille. Het gebouw, dat is uitgerust met een moderne lift, is in uitstekende staat en werd door de jaren heen stelselmatig gerenoveerd, wat zorgt voor een solide basis en minimale onderhoudskosten. Het bestaat uit een gevarieerd programma van commerciële ruimtes, appartementen op meerdere verdiepingen, en ruime garages, waardoor het geheel zeer flexibel inzetbaar is. Op de begane grond bevinden zich twee commerciële ruimtes of kantoren, ideaal voor ondernemers of voor gebruik als bedrijfsruimte. Boven bevinden zich op de eerste en tweede verdieping telkens twee appartementen van ongeveer 64 m², die elk een comfortabel woonoppervlak bieden, geschikt voor huurders of eigen gebruik. Het meest opvallende is het grote appartement op de bovenste verdieping met circa 130 m², dat makkelijk kan worden opgesplitst in twee zelfstandige woonunits. Dit biedt niet alleen een aantrekkelijk wooncomfort, maar ook de mogelijkheid tot het genereren van extra huurinkomsten of het aanpassen aan de wensen van verschillende huurders. Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage met twee afgesloten parkeerplaatsen, aangevuld met een buitenterrein voor parkeergelegenheid. De gemeenschappelijke ruimte bevat ook een wasruimte met toegang tot de achtertuin en de buitenparkeergelegenheid, wat het woon- en werkcomfort verhoogt. De ligging in Merl, een welvarende en residentiële wijk in Luxemburg, voegt nog meer waarde toe aan dit vastgoed. De omgeving wordt gekenmerkt door rustige straten en een goede bereikbaarheid, dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De combinatie van commerciële en residentiële functies maakt dit complex bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel vastgoedproject. Met een verkoopprijs van 4.950.000 euro en geen btw-betaling is dit aanbod bijzonder interessant voor professionals die investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Wilt u deze unieke investering bespreken? Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze unieke investering in het hart van Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoedobject met zowel potentieel rendement als strategische waarde. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, diensten en belangrijke toegangswegen, combineert dit nieuwe gebouw prestige met functionaliteit en moderne architectuur. Met een totale oppervlakte van 123 m² op de begane grond en meerdere woonlagen met appartementen variërend van één tot duplex met twee slaapkamers, vormt dit project een veelzijdige portefeuille voor investeerders die op zoek zijn naar een gediversifieerde huurinkomstenstroom. Het gebouw wordt geleverd in april 2026 en is ontworpen met de hoogste eisen qua afwerking en comfort, inclusief privétoegang via lift voor elk appartement, wat niet alleen de privacy waarborgt, maar ook de exclusiviteit verhoogt. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De commerciële ruimte op de begane grond beslaat 123 m² en biedt uitstekende zichtbaarheid en strategische ligging, ideaal voor commerciële activiteiten of verhuur. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich verschillende residentiële appartementen, waaronder een één-slaapkamerappartement van 43 m², twee twee-slaapkamerappartementen van respectievelijk 73 m² en 84 m², en een duplex van 89 m² met royale volumes en veel natuurlijk licht. Het volledige gebouw is voorzien van moderne gemakken zoals een gasverwarmingssysteem, liftinstallatie en een wasruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit voor toekomstige bewoners of huurders gegarandeerd zijn. Daarnaast is het project gericht op maximale huurwaarde, een evenwichtige verdeling van inkomsten en duurzame meerwaarde door de toplocatie in het centrum. Luxemburg, bekend om haar bloeiende economie en strategische ligging binnen Europa, biedt een dynamisch investeringsklimaat met veel potentieel. Het feit dat dit gebouw off-market wordt aangeboden, maakt het nog exclusiever en zeldzamer binnen de markt. De locatie binnen de stad verzekert niet alleen aantrekkelijke huurprijzen, maar ook een continue vraag naar kwalitatieve vastgoedbeleggingen. Voor investeerders of belangstellenden die willen profiteren van deze buitengewone opportuniteit, is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie en het volledige dossier. Dit prestigieuze project belooft niet alleen een solide investering te worden, maar ook een strategische troef in een van de meest gewilde sectoren van Luxemburg. **Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken.** Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid situeert zich op een prestigieuze locatie in Luxemburg-Stad, aan de Avenue de la Liberté, een van de meest vooraanstaande en centrale straten van de stad. Het pand, dat volledig gerenoveerd werd in 2014, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 835 m² en is bijzonder flexibel in gebruik. Het gebouw is ideaal voor wie op zoek is naar een representatief hoofdkantoor, een centrum voor besluitvorming of hoogwaardige kantoorruimte, met het voordeel van een strategische ligging die gemakkelijk toegang biedt tot belangrijke vervoersverbindingen en voorzieningen. De locatie wordt gekenmerkt door haar uitstekende bereikbaarheid: op slechts 70 meter ligt een tramhalte, een busstop bevindt zich op 100 meter afstand en de centrale treinhalte, Gare Centrale, is slechts 600 meter verwijderd. Daarnaast is er een publieke parking op circa 60 meter, waardoor het logistieke gemak voor medewerkers en bezoekers verzekerd is. Het gebouw onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en de mogelijkheid tot autonome bediening per verdieping via badgecontrole. De begane grond van ±173 m² kan ingericht worden als commerciële ruimte, ontvangsthal, showroom of evenementengedeelte dat toegankelijk is voor het publiek. De verdiepingen +1, +2, +3 en +5 bieden samen ongeveer 445 m² aan lichte en flexibele kantoorruimte, die geschikt is voor zowel leidinggevend personeel, operationele teams als vergaderzalen. Op het vierde verdiep bevindt zich nog ±113 m² dat eventueel kan worden ingericht als woonruimte of bijkomende kantoorruimte. Deze flexibele indeling maakt het mogelijk om het hele gebouw in gebruik te nemen of delen ervan te verhuren, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het pand is vrij van bewoning en kan dus onmiddellijk worden betrokken of aangepast aan de specifieke behoeften. Gelegen in het dynamische Plateau Bourbon, combineert dit gebouw een uitstraling die zowel zichtbaarheid als prestige uitstraalt met een hoge mate van functionaliteit. Het is onderdeel van een levendig zakelijk en commercieel gebied, met talrijke voorzieningen en diensten in de directe omgeving. De combinatie van een uitstekende locatie, moderne afwerking en de mogelijkheid tot zowel eigen gebruik als verhuur, maakt dit vastgoed tot een zeer aantrekkelijke investering. Voor meer informatie over de prijs en alle details kunt u contact met ons opnemen. Dit unieke pand biedt u de kans om te investeren in een toplocatie in Luxemburg met maximale flexibiliteit en potentieel voor rendement. Neem vandaag nog contact op om deze uitzonderlijke gelegenheid verder te bespreken. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, direct tegenover het iconische Hôtel de Ville en biedt een uitstekende ligging in een bruisende stedelijke omgeving. Met een prijskaartje van 1.200.000 euro is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een stabiel en rendabel beleggingsobject. Het volledige gebouw is recent gerenoveerd en verkeert in een zeer goede staat, waardoor er geen aanvullende werkzaamheden nodig zijn. Dit volledig verhuurde pand biedt daarmee onmiddellijk rendement en zekerheid voor de koper. De locatie, op een prominente plek in de stad, gecombineerd met een strategisch huurcontract, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de stabiele marktomstandigheden in Esch-sur-Alzette. Het geheel beslaat ongeveer 210 m² verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruim commercieel lokaal dat zeer geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten, terwijl de drie daaropvolgende verdiepingen ruimte bieden voor woonruimte met twee slaapkamers. Het pand beschikt tevens over twee garages, een zeldzaam voordeel in de binnenstad waar parkeergelegenheid vaak beperkt is. De woning wordt verwarmd via gas, en het EPC-rapport geeft aan dat er nog verbeterpotentieel is, met een F-score. Dankzij de recente renovatie en de gunstige indeling is dit vastgoed klaar voor gebruik door de nieuwe eigenaar, zonder dat er nog investeringen in het onderhoud of de afwerking nodig zijn. Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, zoals een levendige stedelijke sfeer, goede verbindingen en voorzieningen dicht bij huis. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor potentiële huurders die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning of commerciële ruimte. De solide staat van het gebouw, de strategische ligging en de directe verhuur maken dit pand tot een betrouwbare en waardevolle investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dankzij de gunstige locatie en de professionele afwerking is dit vastgoed klaar om een belangrijke rol te spelen in uw portefeuille. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Pétange en biedt een veelzijdige combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Met een prijs van 1.790.000 euro vormt dit pand een uitzonderlijke kans voor diegenen die willen investeren in een locatie met hoge potentie. Het gebouw omvat een commercieel gedeelte van 190 m² dat momenteel in gebruik is als bakkerij-patisserie, uitgerust met een verkoopruimte, een salon voor consumptie en een volledig uitgeruste productielaboratorium. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor de voortzetting van een horecagelegenheid zoals een bakkerij, restaurant of traiteur, maar leent zich ook perfect voor andere professionele activiteiten zoals paramedische praktijken of servicegerichte bedrijven. De flexibele indeling biedt talloze mogelijkheden om het gebruik aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een recent gerenoveerd appartement dat de hoogste normen combineert met comfort en stijl. Dit 'Coup de Cœur' appartement beschikt over een moderne en ruime keuken, een lichte leefruimte die dienst doet als woonkamer en eetkamer, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. Een bijzonder pluspunt is het grote balkon van 20 m² op het zuiden, dat uitnodigt tot genieten van de zon en het buitenleven. Dit appartement is onmiddellijk bewoonbaar of klaar om te verhuren aan een hogere huurprijs. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een onafhankelijk appartement te creëren door hier eenvoudigweg een keuken te plaatsen, waardoor het totale rendement van het gebouw wordt geoptimaliseerd. Daarnaast beschikt de topverdieping over ongeveer 45 m² aan zolderruimte met grote ontwikkelingsmogelijkheden; deze kan worden omgevormd tot extra studio of gebruikt worden om de bestaande appartementen uit te breiden. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van commercieel en residentieel gebruik in één pand, waardoor het zeer interessant is voor ondernemers die op locatie willen wonen en werken in een luxueuze, volledig gerenoveerde omgeving. De strategische locatie in Pétange zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid, wat de potentiële opbrengst verhoogt. Dankzij de diversificatie in inkomstenbronnen – verhuur van de commerciële ruimte en mogelijk drie afzonderlijke woonunits – biedt dit vastgoed een stabiele cashflow en lange termijn groeimogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met André Feller via telefoonnummer 691 29 20 22. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor investeerders die zoeken naar een flexibel en rendabel vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?