Deze investeringsvastgoed aan de Rue de Beggen in Luxemburg-Beggen biedt een waardevolle kans voor investeerders die zoeken naar een pand met een sterk verhuurpotentieel in een gewilde residentiële omgeving. Het gebouw, met een bestaande oppervlakte van ongeveer 193,43 m², is gesitueerd op een perceel van 2,75 are en beschikt over een aangenaam georiënteerde tuin aan de achterzijde. Dit eigendom bestaat uit zes volledig gemeubileerde kamers, meerdere sanitaire ruimten, een gemeenschappelijke uitgeruste keuken, technische lokalen en kelder- en opslagruimtes. Het vastgoed is recentelijk gerenoveerd en verbeterd, wat de kwaliteit en aantrekkelijkheid voor toekomstige huurders extra versterkt. Het pand is niet momenteel verhuurd, wat nieuwe eigenaars flexibiliteit geeft om zelf het verhuurbeheer op zich te nemen of het pand verder te ontwikkelen binnen de huidige bestemming. Verwarming gebeurt via gas, maar er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het gebouw heeft geen lift en is niet aangepast voor mindervaliden; ook zijn er geen zonnepanelen aanwezig. Verder is er geen balkon aanwezig en is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar. De prijs van deze investering bedraagt precies 1.390.000 euro, exclusief btw. De locatie vormt een belangrijk pluspunt van deze investering. Luxemburg-Beggen staat bekend als een rustige, residentiële wijk die toch op korte afstand ligt van het stadscentrum, het zakendistrict Kirchberg en belangrijke Europese instellingen. Daarnaast bevinden zich in de nabijheid diverse winkels, scholen en openbaar vervoersmogelijkheden, wat het pand aantrekkelijk maakt voor diverse huurdersprofielen. Dit vastgoed is daardoor ideaal voor particuliere investeerders die willen inspelen op de constante vraag naar huurwoningen in deze regio of voor kopers die hun huuractiviteiten willen uitbreiden binnen een stabiele en populaire omgeving. Voor meer informatie, het opvragen van het volledige dossier of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met MT Real Estate Invest sàrl via Bernard Moes op
Tel +352 621 71 28 77 of per e-mail op
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan