Tourisme
Vivre près de la Rue de Beggen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 25 minutes.
Immeuble de rapport à vendre, Luxembourg RBW09562
Rue de Beggen
, 1220 Luxembourg
1 390 000 €
193 m²
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 6 CHAMBRES MEUBLÉES ? LUXEMBOURG-BEGGEN
MT Real Estate Invest vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble de rapport situé au 118, rue de Beggen à Luxembourg, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de la capitale.
Développant une surface existante d'environ 193,43 m², le bâtiment est implanté sur une parcelle cadastrale de 2,75 ares bénéficiant d'une agréable exposition ainsi que d'un jardin privatif à l'arrière.
L'immeuble est actuellement aménagé en six chambres meublées et dispose de plusieurs espaces sanitaires, d'une cuisine équipée commune, de locaux techniques ainsi que de caves et espaces de rangement.
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un fort potentiel locatif dans un secteur bénéficiant d'une demande constante.
La localisation constitue l'un des principaux atouts du bien. Situé à quelques minutes seulement du centre-ville, du Kirchberg, des institutions européennes, des commerces, des écoles et des transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour les occupants.
Le bien a fait l'objet de différents travaux de rénovation et d'amélioration au cours des dernières années et est actuellement exploité dans le cadre d'une activité locative.
Caractéristiques principales :
Surface existante : ± 193,43 m²
Terrain : 2,75 ares
6 chambres meublées
Cuisine commune équipée
Plusieurs salles d'eau et sanitaires
Cave et locaux techniques
Jardin privatif
Situation recherchée à Luxembourg-Beggen
Proximité immédiate du centre-ville et du Kirchberg
Cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur privé qu'à un acquéreur souhaitant développer ou poursuivre une activité locative dans un secteur à forte demande.
Prix de vente : 1.390.000 €
Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou organisation d'une visite :
MT Real Estate Invest sàrl
Bernard Moes
Tél. : Tel +352 621 71 28 77
E-mail : Contact
Les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.
MT Real Estate Invest vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble de rapport situé au 118, rue de Beggen à Luxembourg, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de la capitale.
Développant une surface existante d'environ 193,43 m², le bâtiment est implanté sur une parcelle cadastrale de 2,75 ares bénéficiant d'une agréable exposition ainsi que d'un jardin privatif à l'arrière.
L'immeuble est actuellement aménagé en six chambres meublées et dispose de plusieurs espaces sanitaires, d'une cuisine équipée commune, de locaux techniques ainsi que de caves et espaces de rangement.
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un fort potentiel locatif dans un secteur bénéficiant d'une demande constante.
La localisation constitue l'un des principaux atouts du bien. Situé à quelques minutes seulement du centre-ville, du Kirchberg, des institutions européennes, des commerces, des écoles et des transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour les occupants.
Le bien a fait l'objet de différents travaux de rénovation et d'amélioration au cours des dernières années et est actuellement exploité dans le cadre d'une activité locative.
Caractéristiques principales :
Surface existante : ± 193,43 m²
Terrain : 2,75 ares
6 chambres meublées
Cuisine commune équipée
Plusieurs salles d'eau et sanitaires
Cave et locaux techniques
Jardin privatif
Situation recherchée à Luxembourg-Beggen
Proximité immédiate du centre-ville et du Kirchberg
Cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur privé qu'à un acquéreur souhaitant développer ou poursuivre une activité locative dans un secteur à forte demande.
Prix de vente : 1.390.000 €
Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou organisation d'une visite :
MT Real Estate Invest sàrl
Bernard Moes
Tél. : Tel +352 621 71 28 77
E-mail : Contact
Les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 390 000 €
TVA
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
Dommeldange
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
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Villes proches
Pour les amateurs de deux-roues, Luxembourg-Kirchberg se trouve à environ 22 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 30 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture), "Cora Concorde" (12 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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