MT Real Estate Invest (1940 Luxembourg)

MT Real Estate Invest vous propose en location exclusive ce superbe appartement neuf de ±85 m², situé dans une résidence récente à Helmsange (Millewee), dans un environnement calme et agréable. Il s'agit d'une première occupation après construction, offrant des espaces lumineux et des finitions modernes. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse 2 chambres à coucher Salle de bain Plusieurs placards intégrés dans les chambres ainsi que dans le séjour, offrant de nombreux espaces de rangement Les espaces extérieurs comprennent : Terrasse de ±20 m² Balcon de ±6 m² Ce bien est complété par : 1 place de parking intérieure 1 cave privative Surface habitable : ±85 m² Disponibilité : 15 avril 2026 Loyer mensuel : 2.400 € Charges mensuelles : 250 € Cet appartement conviendra parfaitement à des locataires recherchant un logement moderne, spacieux et bien situé, à proximité de Luxembourg-ville. Contact Bernard Moes MT Real Estate Invest ### ### Mandat exclusif ? MT Real Estate Invest En savoir plus ?

Maison contemporaine avec jardin privatif ? Lorentzweiler 3 chambres + bureau | ±130 m² habitables | Jardin ±200 m² | 2 parkings Loyer : 4.500 € / mois (hors charges) Disponible à partir du 1er septembre 2026 ? Visites immédiates possibles MT REAL ESTATE INVEST vous propose en location cette agréable maison contemporaine située dans un environnement résidentiel calme à Lorentzweiler, au sein d'une petite copropriété composée de quatre maisons en bande, offrant un cadre de vie familial à proximité de Luxembourg-Ville. La maison développe une surface habitable d'environ 130 m² et bénéficie d'un jardin privatif d'environ 220 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable. Composition de la maison Rez-de-chaussée Hall d'entrée Spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine ouverte et équipée WC séparé Étage 3 chambres à coucher 1 bureau (idéal pour le télétravail) 2 salles de bain WC supplémentaire Extérieurs Jardin privatif d'environ 220 m² Terrasse 3 emplacements de parking Atouts Environnement résidentiel calme Petite copropriété de 4 maisons seulement Jardin privatif spacieux Maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau Accès rapide vers Luxembourg-Ville, les transports et les axes autoroutiers Conditions de location Loyer mensuel : 4.500 € (hors charges) Disponibilité : 1er septembre 2026 Visites : immédiatement possibles Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Giacomo Bertoni MT REAL ESTATE INVEST ?? ### ?? ### En savoir plus ?

Appartement neuf haut standing 4ième étage avec ascenseur Ville de Luxembourg Situé au 4? étage d'une résidence contemporaine signée par le cabinet Fabeck Architectes, cet appartement neuf de ±55 m² incarne un équilibre parfait entre élégance architecturale, performance énergétique et confort absolu. Implantée au cœur de la Ville de Luxembourg, la résidence Smart Living se distingue par son esthétique moderne, ses lignes épurées et son excellente conception technique. Classée AAA, elle garantit une performance énergétique optimale, une isolation thermique et phonique renforcée ainsi qu'un niveau de charges maîtrisé. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement offre un agencement intelligent et harmonieux : Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux avec larges baies vitrées Chambre spacieuse et calme Salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne Cuisine neuve entièrement équipée (installation finalisée avant livraison) Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, le bien répond aux standards actuels en matière d'accessibilité et de confort. Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Triple vitrage Ventilation double flux Isolation thermique et acoustique performante Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les parkings en sous-sol Une cave privative complète ce bien. Le parking intérieur privatif situé au niveau -2 est proposé en supplément. Environnement privilégié La situation géographique est stratégique : Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et crèches À quelques minutes du quartier d'affaires de la Cloche d'Or Proche du futur arrêt de tram assurant une liaison rapide vers le centre-ville et la gare Un emplacement idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé au Luxembourg. Conditions financières Prix de l'appartement : 645 000 € Parking intérieur (en supplément) : 45 000 € Prix total avec parking : 690 000 € Les travaux restants concernent uniquement la peinture intérieure et la pose de la cuisine. Livraison prévue : décembre 2025 Visites possibles immédiatement. Contact MT Real Estate Invest sàrl ### +352 621 71 28 77 ### En savoir plus ?

Appartement neuf haut standing ? 4? étage avec ascenseur ? Ville de Luxembourg Situé au 4? étage d'une résidence contemporaine signée par le cabinet Fabeck Architectes, cet appartement neuf de ±55 m² incarne un équilibre parfait entre élégance architecturale, performance énergétique et confort absolu. Implantée au cœur de la Ville de Luxembourg, la résidence Smart Living se distingue par son esthétique moderne, ses lignes épurées et son excellente conception technique. Classée AAA, elle garantit une performance énergétique optimale, une isolation thermique et phonique renforcée ainsi qu'un niveau de charges maîtrisé. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement offre un agencement intelligent et harmonieux : Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux avec larges baies vitrées Chambre spacieuse et calme Salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne Cuisine neuve entièrement équipée (installation finalisée avant livraison) Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, le bien répond aux standards actuels en matière d'accessibilité et de confort. Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Triple vitrage Ventilation double flux Isolation thermique et acoustique performante Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les parkings en sous-sol Une cave privative complète ce bien. Le parking intérieur privatif situé au niveau -2 est proposé en supplément. Environnement privilégié La situation géographique est stratégique : Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et crèches À quelques minutes du quartier d'affaires de la Cloche d'Or Proche du futur arrêt de tram assurant une liaison rapide vers le centre-ville et la gare Un emplacement idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé au Luxembourg. Conditions financières Prix de l'appartement : 645 000 € Parking intérieur (en supplément) : 45 000 € Prix total avec parking : 690 000 € Les travaux restants concernent uniquement la peinture intérieure et la pose de la cuisine. Livraison prévue : décembre 2025 Visites possibles immédiatement. Contact MT Real Estate Invest sàrl ### +352 621 71 28 77 ### En savoir plus ?

Maison rénovée ? 3 chambres ? ±160 m² ? 2 parkings extérieurs ? Disponible immédiatement ? Eschdorf Prix : 660.000 € Située dans le village recherché d'Eschdorf (commune d'Esch-sur-Sûre), cette maison unifamiliale entièrement rénovée en 2025, libre d'occupation et immédiatement disponible, constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux à prévoir. La maison développe une surface habitable d'environ 160 m² et offre des volumes généreux, une belle luminosité ainsi que des espaces bien agencés et agréables à vivre au quotidien. Description du bien La maison se compose notamment de : Trois chambres à coucher Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine moderne entièrement neuve (2025) Une ou plusieurs salles de bain Des espaces intérieurs fonctionnels et bien entretenus L'ensemble du bien est en excellent état général et peut être occupé immédiatement après l'acte. Rénovation récente (2025) Les travaux réalisés en 2025 comprennent notamment : Peinture complète de la maison Pose de nouveaux revêtements de sol en vinyle Installation d'une cuisine neuve Travaux de remise en état et d'amélioration générale Aucun travaux n'est à prévoir. Stationnement Deux emplacements de parking extérieurs privatifs sont inclus. Configuration du terrain La maison est implantée sur un terrain accueillant deux habitations distinctes, appartenant à deux propriétaires différents. Chaque maison bénéficie d'un usage privatif et indépendant. Certaines infrastructures techniques, notamment la chaufferie centrale située entre les deux bâtiments, sont partagées. Cette organisation permet une utilisation rationnelle des équipements tout en conservant l'indépendance de chaque habitation. Environnement Environnement calme et résidentiel, au cœur d'un village agréable du nord du Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Points forts Maison entièrement rénovée en 2025 Surface habitable d'environ 160 m² Cuisine neuve Deux places de parking extérieures Libre d'occupation ? disponible immédiatement Bien très attractif à la visite Idéal pour un couple ou une famille Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide, veuillez contacter : Bernard Moes MT REAL ESTATE INVEST ### ### En savoir plus ?

Nouvelle Résidence ? Luxembourg Centre-Ville Appartement contemporain ? ± 80 m² ? 2 chambres ? 850.000 € (TVA 3% incluse*) MT REAL ESTATE INVEST vous propose un appartement 2 chambres situé au sein d'une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine, implantée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Ce projet à taille humaine se distingue par ses lignes épurées, sa conception moderne et la qualité de ses prestations. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et infrastructures du centre-ville. L'appartement développe une surface d'environ 80 m² et offre une distribution harmonieuse des espaces : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de douche/bain moderne Espaces optimisés et fonctionnels Les grandes baies vitrées garantissent une excellente luminosité naturelle et une atmosphère agréable au quotidien. Prestations principales : Architecture contemporaine Grandes ouvertures vitrées Triple vitrage Chauffage au sol Ventilation double flux Ascenseur Finitions haut de gamme Conception énergétique performante Prix de l'appartement : 850.000 € (TVA 3% incluse) Emplacement intérieur en supplément : 60.000 € (TVA 3% incluse) Une opportunité idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande. Pour toute information complémentaire : Bernard Moes MT REAL ESTATE INVEST ### ### Giacomo Bertoni ### ### *Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement pour l'application du taux super-réduit.* En savoir plus ?

Nouvelle Résidence ? Luxembourg Centre-Ville Appartement contemporain ? ± 60 m² ? 650.000 € (TVA 3% incluse*) MT REAL ESTATE INVEST vous présente un appartement situé au sein d'une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine, implantée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Ce projet à taille humaine séduit par ses lignes épurées, sa conception moderne et son niveau de prestations haut de gamme. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et centres d'intérêt du centre-ville. L'appartement développe une surface d'environ 60 m² et offre un agencement optimisé avec des espaces lumineux et fonctionnels. Les grandes baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation d'espace. Prestations principales : Architecture contemporaine Grandes ouvertures vitrées Triple vitrage Chauffage au sol Ventilation double flux Ascenseur Finitions soignées Conception énergétique performante Prix de l'appartement : 650.000 € (TVA 3% incluse*) Emplacement intérieur en supplément : 60.000 € (TVA 3% incluse) Une opportunité rare pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Pour toute information complémentaire : Bernard Moes MT REAL ESTATE INVEST ### ### Giacomo Bertoni ### ### *Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement pour l'application du taux super-réduit. En savoir plus ?

MT Real Estate Invest ### Commercial property in the hospitality sector for takeover ? City of Luxembourg Sector Howald / Cloche d'Or MT Real Estate Invest offers for takeover a hospitality business (restaurant ? bar with catering) located in a particularly busy commercial and office area in the south of Luxembourg City. The establishment benefits from an existing clientele and immediate operational operation. Main characteristics Total area: ± 560 m² Clientele operation on one main level Upper floor used exclusively as storage area Equipped kitchen and existing bar space Furnished terrace Significant seating capacity Concept adaptable according to the buyer's project The upper floor is currently intended for storage and does not constitute exploitable commercial space. Parking 3 private parking spaces rented Outdoor spaces used as terrace ± 100 m² Lease conditions Monthly rent: 6,500 € Monthly charges: ± 2,400 € Commercial lease excluding VAT Annual indexation: 3 % Remaining lease: approximately 9 years Takeover price 200,000 € Important information For confidentiality reasons regarding the current operation, the exact address, complete visuals, and detailed information are communicated only after contacting the agency. MT Real Estate Invest ### ### En savoir plus ?

Résidence Lumière Un nouveau souffle de modernité au cœur de Moutfort Un cadre de vie paisible à deux pas de Luxembourg-Ville. La Résidence Lumière propose un art de vivre entre calme, nature et modernité, dans la charmante localité de Moutfort, commune de Contern. Ce projet résidentiel à taille humaine se compose de 8 appartements, du studio lumineux à l'appartement deux chambres spacieux. Il a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche de qualité, de confort et de durabilité. Avec son architecture élégante et contemporaine signée Dagli Atelier d'Architecture, la Résidence Lumière s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant des finitions haut de gamme et des prestations modernes. Des appartements pensés pour votre confort Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, d'espaces optimisés et de matériaux soigneusement sélectionnés. Résidence de 8 unités à taille humaine 10 emplacements extérieurs, dont 1 pour personnes à mobilité réduite Caves privatives et local à vélos Chauffage au sol dans toutes les pièces Pompe à chaleur centralisée et ventilation double flux individuelle Parquet contrecollé dans les pièces de vie Carrelage et faïence haut de gamme dans les pièces d'eau Menuiseries triple vitrage et isolation renforcée Charges réduites grâce à une conception rationnelle et performante Performance énergétique et qualité de construction Classe énergétique A/B Conception conforme au Règlement grand-ducal du 23 juillet 2016 Toiture bois et isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique optimal Conçue pour durer, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la maîtrise des coûts d'entretien. Une situation idéale Moutfort offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Crèches, écoles, centre culturel, commerces, médecins, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La gare d'Oetrange et les principaux axes routiers assurent un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les zones d'activité voisines. Conditions et avantages Le prix de chaque appartement inclut la TVA à 3 %, une cave privative et un emplacement de parking extérieur. Il est possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieure au prix de 20 000 euros. Venez découvrir le projet Les réservations sont ouvertes dès maintenant. Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour une présentation personnalisée du projet, des plans et des finitions. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir la Résidence Lumière. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

**Résidence Lumière** Un nouveau souffle de modernité au cœur de Moutfort Un cadre de vie paisible à deux pas de Luxembourg-Ville. La Résidence Lumière propose un art de vivre entre calme, nature et modernité, dans la charmante localité de Moutfort, commune de Contern. Ce projet résidentiel à taille humaine se compose de 8 appartements, du studio lumineux à l'appartement deux chambres spacieux. Il a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche de qualité, de confort et de durabilité. Avec son architecture élégante et contemporaine signée Dagli Atelier d'Architecture, la Résidence Lumière s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant des finitions haut de gamme et des prestations modernes. Des appartements pensés pour votre confort Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, d'espaces optimisés et de matériaux soigneusement sélectionnés. Résidence de 8 unités à taille humaine 10 emplacements extérieurs, dont 1 pour personnes à mobilité réduite Caves privatives et local à vélos Chauffage au sol dans toutes les pièces Pompe à chaleur centralisée et ventilation double flux individuelle Parquet contrecollé dans les pièces de vie Carrelage et faïence haut de gamme dans les pièces d'eau Menuiseries triple vitrage et isolation renforcée Charges réduites grâce à une conception rationnelle et performante Performance énergétique et qualité de construction Classe énergétique A/B Conception conforme au Règlement grand-ducal du 23 juillet 2016 Toiture bois et isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique optimal Conçue pour durer, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la maîtrise des coûts d'entretien. Une situation idéale Moutfort offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Crèches, écoles, centre culturel, commerces, médecins, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La gare d'Oetrange et les principaux axes routiers assurent un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les zones d'activité voisines. Conditions et avantages Le prix de chaque appartement inclut la TVA à 3 %, une cave privative et un emplacement de parking extérieur. Il est possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieure au prix de 20 000 euros. Venez découvrir le projet Les réservations sont ouvertes dès maintenant. Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour une présentation personnalisée du projet, des plans et des finitions. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir la Résidence Lumière. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

La Résidence Lumière propose un art de vivre entre calme, nature et modernité, dans la charmante localité de Moutfort, commune de Contern. Ce projet résidentiel à taille humaine se compose de 8 appartements, du studio lumineux à l'appartement deux chambres spacieux. Il a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche de qualité, de confort et de durabilité. Avec son architecture élégante et contemporaine signée Dagli Atelier d'Architecture, la Résidence Lumière s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant des finitions haut de gamme et des prestations modernes. Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, d'espaces optimisés et de matériaux soigneusement sélectionnés. Résidence de 8 unités à taille humaine 10 emplacements extérieurs, dont 1 pour personnes à mobilité réduite Caves privatives et local à vélos Chauffage au sol dans toutes les pièces Pompe à chaleur centralisée et ventilation double flux individuelle Parquet contrecollé dans les pièces de vie Carrelage et faïence haut de gamme dans les pièces d'eau Menuiseries triple vitrage et isolation renforcée Charges réduites grâce à une conception rationnelle et performante Performance énergétique et qualité de construction Classe énergétique A/B Conception conforme au Règlement grand-ducal du 23 juillet 2016 Toiture bois et isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique optimal Conçue pour durer, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la maîtrise des coûts d'entretien. Moutfort offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Crèches, écoles, centre culturel, commerces, médecins, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La gare d'Oetrange et les principaux axes routiers assurent un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les zones d'activité voisines. Le prix de chaque appartement inclut la TVA à 3 %, une cave privative et un emplacement de parking extérieur. Il est possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieure au prix de 20 000 euros. Venez découvrir le projet Les réservations sont ouvertes dès maintenant. Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour une présentation personnalisée du projet, des plans et des finitions. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir la Résidence Lumière. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

**Résidence Lumière** Un nouveau souffle de modernité au cœur de Moutfort Un cadre de vie paisible à deux pas de Luxembourg-Ville. La Résidence Lumière propose un art de vivre entre calme, nature et modernité, dans la charmante localité de Moutfort, commune de Contern. Ce projet résidentiel à taille humaine se compose de 8 appartements, du studio lumineux à l'appartement deux chambres spacieux. Il a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche de qualité, de confort et de durabilité. Avec son architecture élégante et contemporaine signée Dagli Atelier d'Architecture, la Résidence Lumière s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant des finitions haut de gamme et des prestations modernes. Des appartements pensés pour votre confort Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, d'espaces optimisés et de matériaux soigneusement sélectionnés. Résidence de 8 unités à taille humaine 10 emplacements extérieurs, dont 1 pour personnes à mobilité réduite Caves privatives et local à vélos Chauffage au sol dans toutes les pièces Pompe à chaleur centralisée et ventilation double flux individuelle Parquet contrecollé dans les pièces de vie Carrelage et faïence haut de gamme dans les pièces d'eau Menuiseries triple vitrage et isolation renforcée Charges réduites grâce à une conception rationnelle et performante Performance énergétique et qualité de construction Classe énergétique A/B Conception conforme au Règlement grand-ducal du 23 juillet 2016 Toiture bois et isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique optimal Conçue pour durer, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la maîtrise des coûts d'entretien. Une situation idéale Moutfort offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Crèches, écoles, centre culturel, commerces, médecins, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La gare d'Oetrange et les principaux axes routiers assurent un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les zones d'activité voisines. Conditions et avantages Le prix de chaque appartement inclut la TVA à 3 %, une cave privative et un emplacement de parking extérieur. Il est possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieure au prix de 20 000 euros. Venez découvrir le projet Les réservations sont ouvertes dès maintenant. Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour une présentation personnalisée du projet, des plans et des finitions. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir la Résidence Lumière. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

Résidence Lumière Un nouveau souffle de modernité au cœur de Moutfort Un cadre de vie paisible à deux pas de Luxembourg-Ville. La Résidence Lumière propose un art de vivre entre calme, nature et modernité, dans la charmante localité de Moutfort, commune de Contern. Ce projet résidentiel à taille humaine se compose de 8 appartements, du studio lumineux à l'appartement deux chambres spacieux. Il a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche de qualité, de confort et de durabilité. Avec son architecture élégante et contemporaine signée Dagli Atelier d'Architecture, la Résidence Lumière s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant des finitions haut de gamme et des prestations modernes. Des appartements pensés pour votre confort Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, d'espaces optimisés et de matériaux soigneusement sélectionnés. Résidence de 8 unités à taille humaine 10 emplacements extérieurs, dont 1 pour personnes à mobilité réduite Caves privatives et local à vélos Chauffage au sol dans toutes les pièces Pompe à chaleur centralisée et ventilation double flux individuelle Parquet contrecollé dans les pièces de vie Carrelage et faïence haut de gamme dans les pièces d'eau Menuiseries triple vitrage et isolation renforcée Charges réduites grâce à une conception rationnelle et performante Performance énergétique et qualité de construction Classe énergétique A/B Conception conforme au Règlement grand-ducal du 23 juillet 2016 Toiture bois et isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique optimal Conçue pour durer, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la maîtrise des coûts d'entretien. Une situation idéale Moutfort offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Crèches, écoles, centre culturel, commerces, médecins, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La gare d'Oetrange et les principaux axes routiers assurent un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les zones d'activité voisines. Conditions et avantages Le prix de chaque appartement inclut la TVA à 3 %, une cave privative et un emplacement de parking extérieur. Il est possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieure au prix de 20 000 euros. Venez découvrir le projet Les réservations sont ouvertes dès maintenant. Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour une présentation personnalisée du projet, des plans et des finitions. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir la Résidence Lumière. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

Duplex / Triplex 4 chambres à Boevange-sur-Attert ? 170 m² MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la vente ce spacieux duplex / triplex moderne situé à Boevange-sur-Attert, dans un environnement calme et verdoyant, avec accès rapide vers Luxembourg-Ville via l'A7. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant nature, tranquillité et proximité des infrastructures essentielles, notamment la gare de Mersch ainsi que les commerces et services du quotidien. Description du bien Surface habitable : ± 170 m² Prix : 796.855 € Le logement se compose de : Quatre chambres Deux salles de bains Un WC séparé Une cuisine ouverte Un vaste séjour lumineux Un jardin privatif Une terrasse pour chaque pièce de vie L'architecture a été conçue pour offrir une excellente luminosité et une connexion directe aux espaces extérieurs. Le bien est entièrement climatisé. Performance énergétique et équipements La performance énergétique et la réduction de la consommation constituent un axe central du projet. Le bien comprend : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques inclus dans l'offre de base Chauffage performant Pré-câblage pour installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique Climatisation complète Chaque logement est préparé pour l'installation d'une borne de recharge. Options disponibles (TVA 3 % sous conditions) Trois emplacements au prix de 34.500 € par emplacement Jardin privatif au prix de 14.500 € Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de TVA à 3 % pour résidence principale. Points forts Environnement résidentiel calme Accès rapide vers Luxembourg-Ville Proximité gare de Mersch Volumes généreux Prestations énergétiques modernes Bien rare dans le secteur Pour toute demande de visite ou informations complémentaires : Bernard Moes MT REAL ESTATE INVEST ### ### Giacomo Bertoni ### ### En savoir plus ?

Triplex moderne à Boevange-sur-Attert 146 m² Jardin privatif MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la vente ce triplex moderne situé à Boevange-sur-Attert, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre calme, nature et accès rapide vers Luxembourg-Ville via l'A7. Situé à proximité de la gare de Mersch ainsi que des commerces et services essentiels, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Description du bien Surface habitable : ± 146 m² Le triplex se compose de : Trois chambres Trois salles de bains Un WC séparé Une cuisine Un salon lumineux Un jardin privatif Une terrasse pour chaque pièce de vie Le logement est entièrement climatisé. L'architecture a été pensée pour privilégier les espaces extérieurs et la luminosité naturelle, avec une terrasse accessible depuis chaque pièce de vie. Performance énergétique et équipements La performance énergétique et la réduction de la consommation ont constitué l'axe majeur du développement du projet. Le bien comprend : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques inclus dans l'offre de base Installation prévue pour borne de recharge pour véhicule électrique Système énergétique moderne et performant Options disponibles (TVA 3 % sous conditions) Trois emplacements au prix de 34.500 € par emplacement Jardin privatif au prix de 14.500 € Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de TVA à 3 % pour résidence principale. Points forts Environnement calme et verdoyant Accès rapide vers Luxembourg-Ville via l'A7 Proximité de la gare de Mersch Triplex spacieux et moderne Équipements énergétiques de dernière génération Pour toute demande de visite ou informations complémentaires : Bernard Moes MT REAL ESTATE INVEST ### ### Giacomo Bertoni ### ### En savoir plus ?

Studio meublé avec balcon ? Luxembourg-Limpertsberg Situé au 20, rue Jean l'Aveugle, L-1148 Luxembourg, dans le quartier recherché de Limpertsberg, ce studio meublé d'environ 30 m² offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Disponible immédiatement. Composition du bien : Hall d'entrée avec penderies intégrées Salle de bains avec WC Pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit Cuisine équipée Balcon privatif Cave privative Le studio est entièrement meublé et prêt à être occupé sans délai. Idéal pour une personne seule travaillant en ville ou souhaitant un accès rapide au Kirchberg et au centre. Loyer : 1.500 € / mois Charges : 150 € / mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Giacomo Bertoni ### ### En savoir plus ?

Studio meublé avec balcon ? Luxembourg-Limpertsberg Situé au 20, rue Jean l'Aveugle, L-1148 Luxembourg, dans le quartier recherché de Limpertsberg, ce studio meublé d'environ 30 m² offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Disponible immédiatement. Composition du bien : Hall d'entrée avec penderies intégrées Salle de bains avec WC Pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit Cuisine équipée Balcon privatif Cave privative Le studio est entièrement meublé et prêt à être occupé sans délai. Idéal pour une personne seule travaillant en ville ou souhaitant un accès rapide au Kirchberg et au centre. Loyer : 1.500 € / mois Charges : 150 € / mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Giacomo Bertoni ### ### En savoir plus ?

Studio meublé à Luxembourg- Limpertsberg Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue au 22, rue Henri VII, L-1725 Luxembourg, ce studio meublé d'environ 30 m² offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Disponible à partir du 1er avril 2026. Loyer 1300 euros Charges 200 euros Composition du bien : Hall d'entrée avec penderies intégrées Salle de bains avec WC Pièce de vie lumineuse avec coin salon et espace chambre Cuisine équipée Balcon privatif Cave privative en sous-sol Le studio est entièrement meublé et prêt à être occupé immédiatement. Idéal pour une personne seule recherchant un logement pratique au centre de Luxembourg-ville. Situation privilégiée, proche des commerces, restaurants, transports en commun et accès rapide vers la Gare et le centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Giacomo Bertoni ### ### En savoir plus ?

La Résidence Mondrian est un projet résidentiel contemporain situé à Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier prisé, à proximité de la gare et du centre-ville. Cette résidence à taille humaine offre un emplacement idéal dans un quartier résidentiel vivant, avec un accès rapide au centre-ville et à Kirchberg. Les transports en commun, commerces, écoles, crèches et restaurants sont accessibles à pied. ### Prestations & confort - Architecture moderne et harmonieuse - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Parkings intérieurs + pré-équipement recharge véhicule électrique (selon conditions) ### Logements & prix (TVA 3% incluse*) La résidence se compose de 7 logements (studios, 1 chambre, 2 chambres, penthouse). Prix disponibles selon grille actuelle (lots suivants) : - APP.01 ? 2 chambres ? ± 78 m² (surface pondérée 85,5 m²) 737.869,28 € (TVA 3% incluse) - APP.02 ? 2 chambres ? ± 63 m² + terrasse ± 14 m² (surface pondérée 70 m²) 639.639,00 € (TVA 3% incluse) - APP.04 ? 1 chambre ? ± 47,25 m² + balcon ± 6,9 m² (surface pondérée 50,7 m²) 514.757,10 € (TVA 3% incluse) - APP.06 ? 2 chambres ? ± 91 m² + balcon ± 6,1 m² (surface pondérée 94,05 m²) 818.755,15 € (TVA 3% incluse) - JARDIN 1 (lot séparé) ? ± 63 m² 37.800,00 € (TVA 3% incluse) ### Parkings (dans la résidence) 3 emplacements intérieurs disponibles 60.882,00 € / emplacement (TVA 3% incluse) Prix affichés sous réserve d'éligibilité et d'acceptation du taux super-réduit TVA 3% (conditions légales ? résidence principale). Pour recevoir plans, cahier des charges, grille complète, disponibilités : Bernard Moes ? MT REAL ESTATE INVEST ### ### Giacomo Bertoni : ### ### En savoir plus ?

Résidence MONDRIAN ? Nouveau projet résidentiel à Luxembourg-Bonnevoie MT REAL ESTATE INVEST vous présente la Résidence Mondrian, une résidence contemporaine à taille humaine située dans le quartier recherché de Bonnevoie, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Emplacement recherché Quartier résidentiel vivant (Bonnevoie) Accès rapide au centre-ville, Kirchberg et Cloche d'Or Transports en commun, commerces, écoles, crèches et restaurants à distance piétonne Prestations & confort Architecture moderne et harmonieuse Triple vitrage Volets roulants électriques Chauffage au sol avec régulation individuelle Ventilation double flux Vidéophone Ascenseur Parkings intérieurs + pré-équipement recharge véhicule électrique (selon conditions) Logements & prix (TVA 3% incluse*) La résidence se compose de 7 logements (studios, 1 chambre, 2 chambres, penthouse). Prix disponibles selon grille actuelle (lots suivants) : APP.01 ? 2 chambres ? ± 78 m² (surface pondérée 85,5 m²) 737.869,28 € (TVA 3% incluse) APP.02 ? 2 chambres ? ± 63 m² + terrasse ± 14 m² (surface pondérée 70 m²) 639.639,00 € (TVA 3% incluse) APP.04 ? 1 chambre ? ± 47,25 m² + balcon ± 6,9 m² (surface pondérée 50,7 m²) 514.757,10 € (TVA 3% incluse) APP.06 ? 2 chambres ? ± 91 m² + balcon ± 6,1 m² (surface pondérée 94,05 m²) 818.755,15 € (TVA 3% incluse) JARDIN 1 (lot séparé) ? ± 63 m² 37.800,00 € (TVA 3% incluse) Parkings (dans la résidence) 3 emplacements intérieurs disponibles 60.882,00 € / emplacement (TVA 3% incluse) Prix affichés sous réserve d'éligibilité et d'acceptation du taux super-réduit TVA 3% (conditions légales ? résidence principale). Pour recevoir plans, cahier des charges, grille complète, disponibilités : Bernard Moes ? MT REAL ESTATE INVEST ### ### Giacomo Bertoni : ### ### En savoir plus ?