Appartement à vendre, Luxembourg RBX27815

LUXEMBOURG-MERL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VERDURE

Prix de vente : 840.000 €

MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la vente ce bel appartement de 2 chambres d'environ 82 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence soignée construite en 2008, dans le quartier recherché de Luxembourg-Merl.

Son véritable atout ? Une vue dégagée sur de vastes espaces verts, sans vis-à-vis direct depuis les pièces de vie, offrant un cadre particulièrement agréable à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg.

Grâce à ses grandes surfaces vitrées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une ouverture remarquable sur l'extérieur.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

L'appartement s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.

De larges baies vitrées donnent accès à un balcon couvert, véritable prolongement du séjour, permettant de profiter d'une vue apaisante sur les champs et la verdure environnante.

La cuisine, aux lignes contemporaines, dispose de nombreux rangements, d'équipements électroménagers intégrés et d'un espace convivial ouvert sur le séjour.

L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de vie, se compose de deux chambres confortables d'environ 16 m² et 14,5 m².

Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter l'ensemble.

Composition du bien

- Hall d'entrée avec rangements
- Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée
- Balcon couvert avec vue dégagée sur les espaces verts
- Deux chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC
- WC séparé
- Espaces de rangement

Annexes privatives : un emplacement de parking intérieur et une cave.

Une buanderie commune est également à disposition des résidents.

Une situation privilégiée à Luxembourg-Merl

Implanté dans une résidence à taille humaine de seulement 9 appartements, ce bien bénéficie d'un emplacement associant tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines.

Le quartier de Merl est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses infrastructures scolaires, ses commerces, ses espaces verts et sa facilité d'accès au centre-ville, aux transports en commun et aux principaux axes routiers.

La perspective ouverte sur les champs constitue un atout supplémentaire, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité.

Informations complémentaires

- Résidence construite en 2008
- 2? étage avec ascenseur
- Surface d'environ 82 m²
- Chauffage central au gaz
- Classe énergétique : E
- Classe d'isolation thermique : E
- Résidence de 9 unités
- Appartement en très bon état de présentation
- Disponibilité immédiate

Un appartement qui se distingue par la qualité de ses espaces, sa luminosité et surtout par sa vue dégagée sur la verdure, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Luxembourg-Ville.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez **MT REAL ESTATE INVEST**.

Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.