MT Real Estate Invest (1940 Luxembourg) (page 2)

2 250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2449 Luxembourg

IMMEUBLE DE RAPPORT A LUXEMBOURG VILLE Entièrement loué | Revenus locatifs immédiats | Location meublée | Projet de cadastre vertical en cours | Fort potentiel de valorisation Prix de vente : 2.250.000 EUR Le prix affiché correspond au positionnement souhaité par les propriétaires. Les vendeurs privilégient les offres proches du prix demandé. MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé au 30, rue Antoine Meyer, L 2153 Luxembourg, dans le secteur résidentiel de Merl Sud. L'immeuble est actuellement entièrement exploité à des fins locatives, avec une combinaison d'unités indépendantes, de chambres meublées en colocation, de garages et d'une cave louée séparément. Cette configuration permet à l'acquéreur de reprendre un actif générant immédiatement des revenus locatifs. Au delà de la situation locative actuelle, l'immeuble présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Un projet de cadastre vertical a déjà été établi et la procédure est actuellement en cours. Sous réserve de sa validation définitive et des autorisations éventuellement nécessaires, l'immeuble pourrait ultérieurement être constitué en copropriété avec plusieurs lots distincts. L'acquéreur dispose ainsi d'une double perspective : maintenir l'exploitation locative actuelle ou envisager à terme une division en copropriété permettant une exploitation et éventuellement une vente individuelle des différents lots. SURFACES GENERALES Surface habitable actuelle : +/- 257 m2 Surface de référence énergétique : 329 m2 Surface du terrain : +/- 2 ares 19 ca L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux, comprenant deux niveaux de sous sol, un rez de chaussée, plusieurs étages, des mansardes et des combles. SITUATION LOCATIVE ACTUELLE L'immeuble est actuellement entièrement exploité à des fins locatives. La situation locative communiquée comprend actuellement : 1 unité avec cave : 1.450 EUR charges comprises 1 unité : 1.390 EUR charges comprises 1 unité avec cave : 1.295 EUR charges comprises 1 unité avec cave : 1.540 EUR charges comprises 4 chambres en colocation meublée : Chambre 1 : 750 EUR Chambre 2 : 845 EUR Chambre 3 : 800 EUR Chambre 4 : 890 EUR Annexes actuellement louées séparément : 1 garage : 100 EUR 1 garage : 220 EUR 1 cave : 80 EUR 1 garage supplémentaire est actuellement non loué. REVENUS LOCATIFS Revenus locatifs mensuels actuels : 9.360 EUR charges comprises Revenus locatifs annualisés sur cette base : 112.320 EUR charges comprises Un garage étant actuellement non loué, un potentiel locatif complémentaire subsiste au niveau des annexes. La situation locative actuelle est donnée à titre informatif et pourra être documentée dans le dossier complet destiné aux acquéreurs intéressés. PROJET DE CADASTRE VERTICAL Un projet de cadastre vertical a été établi pour l'immeuble. Les plans datés du 25 août 2025 prévoient actuellement une organisation en 6 unités distinctes. RDC Appartement 009 : 81,53 m2 Terrasse : 19,07 m2 Terrasse : 18,74 m2 Balcon : 2,49 m2 1ER ETAGE Appartement 010 : 78,04 m2 Balcon : 1,56 m2 Débarras : 0,30 m2 2E ETAGE Appartement 011 : 35,50 m2 Appartement 012 : 44,40 m2 Balcon : 1,56 m2 Débarras : 0,30 m2 MANSARDES Appartement 013 : 25,33 m2 Appartement 014 : 28,43 m2 Combles non accessibles complémentaires. SURFACES DU PROJET DE CADASTRE VERTICAL La somme des surfaces des 6 unités prévues au projet de cadastre vertical représente environ 293,23 m2, hors balcons, terrasses, caves, garages et autres annexes. Ces surfaces correspondent au projet de cadastre vertical actuellement en cours et ne doivent pas être confondues avec la surface habitable actuelle annoncée de +/- 257 m2. La constitution définitive de la copropriété, le nombre définitif de lots et leurs surfaces restent soumis à la validation du cadastre vertical et, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires. CAVES ET GARAGES Le projet de cadastre vertical identifie au premier sous sol plusieurs caves et espaces de stationnement. Cave 001 : 8,24 m2 Cave 002 : 4,80 m2 Cave 003 : 4,29 m2 Cave 004 : 3,80 m2 Cave 005 : 3,47 m2 Cave supplémentaire : 3,20 m2 Garage intérieur 006 : 17,05 m2 Garage intérieur 007 : 13,87 m2 Garage intérieur : 15,86 m2 Garage intérieur / Cave 008 : 19,06 m2 Le niveau comprend également un local commun et un local électrique. Le second sous sol accueille notamment les locaux techniques ainsi que la citerne liée au système de chauffage. POTENTIEL DE VALORISATION L'un des principaux intérêts de cet immeuble réside dans la combinaison de deux stratégies immobilières. Dans sa configuration actuelle, l'immeuble constitue un actif de rendement déjà exploité, avec des revenus locatifs immédiats provenant de plusieurs unités, de chambres meublées et d'annexes. A moyen ou long terme, le projet de cadastre vertical offre une perspective supplémentaire de valorisation. Sous réserve de la validation définitive du cadastre vertical et des autorisations éventuellement requises, l'immeuble pourrait être constitué en copropriété. Les différents lots pourraient alors être conservés dans une stratégie patrimoniale et locative ou, selon la stratégie du futur propriétaire, faire ultérieurement l'objet de ventes individuelles. Cette configuration offre donc à l'investisseur la possibilité de combiner revenus locatifs existants, diversification des loyers et potentiel de valorisation future par lots. DONNEES TECHNIQUES Chauffage centralisé au fuel Production d'eau chaude centralisée Citerne au sous sol Plusieurs caves Plusieurs garages intérieurs Terrasses Balcons Jardin Mansardes Grenier et combles Locaux techniques SITUATION CADASTRALE Adresse : 30, rue Antoine Meyer, L 2153 Luxembourg Commune de Luxembourg Section : HoE de MERL SUD Numéro cadastral : 924/4960 Les plans du projet de cadastre vertical ont été établis en date du 25 août 2025. INTERET POUR INVESTISSEUR Immeuble de rapport à Luxembourg Ville Revenus locatifs immédiats 9.360 EUR de revenus mensuels actuels charges comprises 112.320 EUR de revenus annualisés sur cette base Exploitation locative existante Location meublée et unités indépendantes Revenus diversifiés entre logements, chambres et annexes Garage supplémentaire actuellement disponible à la location Projet de cadastre vertical en cours 6 unités prévues dans le projet actuel Potentiel de constitution future d'une copropriété Possibilité de conservation patrimoniale ou de vente future par lots sous réserve des validations nécessaires Garages, caves et espaces extérieurs Localisation résidentielle à Luxembourg Ville DISPONIBILITE Disponible immédiatement. L'immeuble étant actuellement exploité et loué, l'acquéreur reprend un actif générant déjà des revenus. Un dossier complet comprenant les plans, les informations relatives à la situation locative et la documentation concernant le projet de cadastre vertical est disponible sur demande. CONTACT MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ###

257 m²

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2 250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2153 Luxembourg

IMMEUBLE DE RAPPORT A LUXEMBOURG VILLE Entièrement loué | Revenus locatifs immédiats | Location meublée | Projet de cadastre vertical en cours | Fort potentiel de valorisation Prix de vente : 2.250.000 EUR Le prix affiché correspond au positionnement souhaité par les propriétaires. Les vendeurs privilégient les offres proches du prix demandé. MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé au rue Antoine Meyer, L 2153 Luxembourg, dans le secteur résidentiel de Merl Sud. L'immeuble est actuellement entièrement exploité à des fins locatives, avec une combinaison d'unités indépendantes, de chambres meublées en colocation, de garages et d'une cave louée séparément. Cette configuration permet à l'acquéreur de reprendre un actif générant immédiatement des revenus locatifs. Au delà de la situation locative actuelle, l'immeuble présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Un projet de cadastre vertical a déjà été établi et la procédure est actuellement en cours. Sous réserve de sa validation définitive et des autorisations éventuellement nécessaires, l'immeuble pourrait ultérieurement être constitué en copropriété avec plusieurs lots distincts. L'acquéreur dispose ainsi d'une double perspective : maintenir l'exploitation locative actuelle ou envisager à terme une division en copropriété permettant une exploitation et éventuellement une vente individuelle des différents lots. **SURFACES GENERALES** Surface habitable actuelle : +/- 257 m2 Surface de référence énergétique : 329 m2 Surface du terrain : +/- 2 ares 19 ca L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux, comprenant deux niveaux de sous sol, un rez de chaussée, plusieurs étages, des mansardes et des combles. **SITUATION LOCATIVE ACTUELLE** L'immeuble est actuellement entièrement exploité à des fins locatives. La situation locative communiquée comprend actuellement : 1 unité avec cave : 1.450 EUR charges comprises 1 unité : 1.390 EUR charges comprises 1 unité avec cave : 1.295 EUR charges comprises 1 unité avec cave : 1.540 EUR charges comprises 4 chambres en colocation meublée : Chambre 1 : 750 EUR Chambre 2 : 845 EUR Chambre 3 : 800 EUR Chambre 4 : 890 EUR Annexes actuellement louées séparément : 1 garage : 100 EUR 1 garage : 220 EUR 1 cave : 80 EUR 1 garage supplémentaire est actuellement non loué. **REVENUS LOCATIFS** Revenus locatifs mensuels actuels : 9.360 EUR charges comprises Revenus locatifs annualisés sur cette base : 112.320 EUR charges comprises Un garage étant actuellement non loué, un potentiel locatif complémentaire subsiste au niveau des annexes. La situation locative actuelle est donnée à titre informatif et pourra être documentée dans le dossier complet destiné aux acquéreurs intéressés. **PROJET DE CADASTRE VERTICAL** Un projet de cadastre vertical a été établi pour l'immeuble. Les plans datés du 25 août 2025 prévoient actuellement une organisation en 6 unités distinctes. **RDC** Appartement 009 : 81,53 m2 Terrasse : 19,07 m2 Terrasse : 18,74 m2 Balcon : 2,49 m2 **1ER ETAGE** Appartement 010 : 78,04 m2 Balcon : 1,56 m2 Débarras : 0,30 m2 **2E ETAGE** Appartement 011 : 35,50 m2 Appartement 012 : 44,40 m2 Balcon : 1,56 m2 Débarras : 0,30 m2 **MANSARDES** Appartement 013 : 25,33 m2 Appartement 014 : 28,43 m2 Combles non accessibles complémentaires. **SURFACES DU PROJET DE CADASTRE VERTICAL** La somme des surfaces des 6 unités prévues au projet de cadastre vertical représente environ 293,23 m2, hors balcons, terrasses, caves, garages et autres annexes. Ces surfaces correspondent au projet de cadastre vertical actuellement en cours et ne doivent pas être confondues avec la surface habitable actuelle annoncée de +/- 257 m2. La constitution définitive de la copropriété, le nombre définitif de lots et leurs surfaces restent soumis à la validation du cadastre vertical et, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires. **CAVES ET GARAGES** Le projet de cadastre vertical identifie au premier sous sol plusieurs caves et espaces de stationnement. Cave 001 : 8,24 m2 Cave 002 : 4,80 m2 Cave 003 : 4,29 m2 Cave 004 : 3,80 m2 Cave 005 : 3,47 m2 Cave supplémentaire : 3,20 m2 Garage intérieur 006 : 17,05 m2 Garage intérieur 007 : 13,87 m2 Garage intérieur : 15,86 m2 Garage intérieur / Cave 008 : 19,06 m2 Le niveau comprend également un local commun et un local électrique. Le second sous sol accueille notamment les locaux techniques ainsi que la citerne liée au système de chauffage. **POTENTIEL DE VALORISATION** L'un des principaux intérêts de cet immeuble réside dans la combinaison de deux stratégies immobilières. Dans sa configuration actuelle, l'immeuble constitue un actif de rendement déjà exploité, avec des revenus locatifs immédiats provenant de plusieurs unités, de chambres meublées et d'annexes. A moyen ou long terme, le projet de cadastre vertical offre une perspective supplémentaire de valorisation. Sous réserve de la validation définitive du cadastre vertical et des autorisations éventuellement requises, l'immeuble pourrait être constitué en copropriété. Les différents lots pourraient alors être conservés dans une stratégie patrimoniale et locative ou, selon la stratégie du futur propriétaire, faire ultérieurement l'objet de ventes individuelles. Cette configuration offre donc à l'investisseur la possibilité de combiner revenus locatifs existants, diversification des loyers et potentiel de valorisation future par lots. **DONNEES TECHNIQUES** Chauffage centralisé au fuel Production d'eau chaude centralisée Citerne au sous sol Plusieurs caves Plusieurs garages intérieurs Terrasses Balcons Jardin Mansardes Grenier et combles Locaux techniques **SITUATION CADASTRALE** Adresse : 30, rue Antoine Meyer, L 2153 Luxembourg Commune de Luxembourg Section : HoE de MERL SUD Numéro cadastral : 924/4960 Les plans du projet de cadastre vertical ont été établis en date du 25 août 2025. **INTERET POUR INVESTISSEUR** Immeuble de rapport à Luxembourg Ville Revenus locatifs immédiats 9.360 EUR de revenus mensuels actuels charges comprises 112.320 EUR de revenus annualisés sur cette base Exploitation locative existante Location meublée et unités indépendantes Revenus diversifiés entre logements, chambres et annexes Garage supplémentaire actuellement disponible à la location Projet de cadastre vertical en cours 6 unités prévues dans le projet actuel Potentiel de constitution future d'une copropriété Possibilité de conservation patrimoniale ou de vente future par lots sous réserve des validations nécessaires Garages, caves et espaces extérieurs Localisation résidentielle à Luxembourg Ville **DISPONIBILITE** Disponible immédiatement. L'immeuble étant actuellement exploité et loué, l'acquéreur reprend un actif générant déjà des revenus. Un dossier complet comprenant les plans, les informations relatives à la situation locative et la documentation concernant le projet de cadastre vertical est disponible sur demande. **CONTACT** MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ###

257 m²

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514 757 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2423 Luxembourg

RESIDENCE MONDRIAN APPARTEMENTS NEUFS A LUXEMBOURG BONNEVOIE MT REAL ESTATE INVEST vous présente les dernières opportunités disponibles au sein de la Résidence MONDRIAN, un nouveau projet résidentiel contemporain situé au 67, rue de Pont-Rémy à Luxembourg-Bonnevoie. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 7 logements et bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à proximité du centre-ville et de la Gare de Luxembourg, avec un accès rapide vers le Kirchberg et la Cloche d'Or. Commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. APPARTEMENT 01 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 78,00 m2 Terrasse : +/- 15,00 m2 Surface pondérée : 85,50 m2 Prix de vente : 722.419,28 EUR - TVA 3% incluse* Situé au rez-de-jardin, cet appartement de 2 chambres offre une belle combinaison entre volumes intérieurs et espaces extérieurs. Il bénéficie d'une terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie. Un jardin privatif d'environ 63 m2 peut également être acquis séparément. La conception prévoit un séjour ouvert et lumineux ainsi que deux chambres bien proportionnées. Jardin privatif d'environ 63 m2 disponible en supplément : 37.800 EUR TVA 3% incluse. APPARTEMENT 04 - 2e ETAGE - 1 CHAMBRE Surface intérieure : +/- 46,63 m2 Balcon/Terrasse : +/- 5,94 m2 Surface pondérée : 49,60 m2 Prix de vente : 514.757,39 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 2e étage, cet appartement d'une chambre propose une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès vers l'extérieur, tout comme la chambre. Cette configuration compacte et bien pensée constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Luxembourg-Ville ou un investissement patrimonial. APPARTEMENT 07 - 4e ETAGE - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 88,50 m2 Terrasses/Balcons : +/- 6,77 m2 Surface pondérée : 91,885 m2 Prix de vente : 826.715,55 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 4e étage, l'appartement 07 constitue le bien le plus généreux parmi les unités actuellement disponibles. Il développe environ 88,50 m2 intérieurs, auxquels viennent s'ajouter les espaces extérieurs, pour atteindre une surface pondérée de 91,885 m2. Avec ses 2 chambres, ses beaux volumes et sa situation en étage élevé, cet appartement s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale confortable à Luxembourg-Ville. PRESTATIONS La Résidence Mondrian bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. PARKINGS Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. LOCALISATION La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. INFORMATIONS ET VENTES MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.

1 Chambre(s) 50 m²

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514 757 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2449 Luxembourg

La résidence MONDRIAN bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. PARKINGS Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. LOCALISATION La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. INFORMATIONS ET VENTES MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.

1 Chambre(s) 50 m²

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722 419 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2449 Luxembourg

La description de la propriété est la suivante: **RESIDENCE MONDRIAN APPARTEMENTS NEUFS A LUXEMBOURG BONNEVOIE** MT REAL ESTATE INVEST vous présente les dernières opportunités disponibles au sein de la Résidence MONDRIAN, un nouveau projet résidentiel contemporain situé au 67, rue de Pont-Rémy à Luxembourg-Bonnevoie. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 7 logements et bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à proximité du centre-ville et de la Gare de Luxembourg, avec un accès rapide vers le Kirchberg et la Cloche d'Or. Commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. **APPARTEMENT 01 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES** Surface intérieure : +/- 78,00 m2 Terrasse : +/- 15,00 m2 Surface pondérée : 85,50 m2 Prix de vente : 722.419,28 EUR - TVA 3% incluse* Situé au rez-de-jardin, cet appartement de 2 chambres offre une belle combinaison entre volumes intérieurs et espaces extérieurs. Il bénéficie d'une terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie. Un jardin privatif d'environ 63 m2 peut également être acquis séparément. La conception prévoit un séjour ouvert et lumineux ainsi que deux chambres bien proportionnées. Jardin privatif d'environ 63 m2 disponible en supplément : 37.800 EUR TVA 3% incluse. **APPARTEMENT 04 - 2e ETAGE - 1 CHAMBRE** Surface intérieure : +/- 46,63 m2 Balcon/Terrasse : +/- 5,94 m2 Surface pondérée : 49,60 m2 Prix de vente : 514.757,39 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 2e étage, cet appartement d'une chambre propose une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès vers l'extérieur, tout comme la chambre. Cette configuration compacte et bien pensée constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Luxembourg-Ville ou un investissement patrimonial. **APPARTEMENT 07 - 4e ETAGE - 2 CHAMBRES** Surface intérieure : +/- 88,50 m2 Terrasses/Balcons : +/- 6,77 m2 Surface pondérée : 91,885 m2 Prix de vente : 826.715,55 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 4e étage, l'appartement 07 constitue le bien le plus généreux parmi les unités actuellement disponibles. Il développe environ 88,50 m2 intérieurs, auxquels viennent s'ajouter les espaces extérieurs, pour atteindre une surface pondérée de 91,885 m2. Avec ses 2 chambres, ses beaux volumes et sa situation en étage élevé, cet appartement s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale confortable à Luxembourg-Ville. **PRESTATIONS** La Résidence Mondrian bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. **PARKINGS** Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. **LOCALISATION** La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. **INFORMATIONS ET VENTES** MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain

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772 209 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2423 Luxembourg

RESIDENCE MONDRIAN APPARTEMENTS NEUFS A LUXEMBOURG BONNEVOIE MT REAL ESTATE INVEST vous présente les dernières opportunités disponibles au sein de la Résidence MONDRIAN, un nouveau projet résidentiel contemporain situé au 67, rue de Pont-Rémy à Luxembourg-Bonnevoie. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 7 logements et bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à proximité du centre-ville et de la Gare de Luxembourg, avec un accès rapide vers le Kirchberg et la Cloche d'Or. Commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. APPARTEMENT 01 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 78,00 m2 Terrasse : +/- 15,00 m2 Surface pondérée : 85,50 m2 Prix de vente : 722.419,28 EUR - TVA 3% incluse* Situé au rez-de-jardin, cet appartement de 2 chambres offre une belle combinaison entre volumes intérieurs et espaces extérieurs. Il bénéficie d'une terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie. Un jardin privatif d'environ 63 m2 peut également être acquis séparément. La conception prévoit un séjour ouvert et lumineux ainsi que deux chambres bien proportionnées. Jardin privatif d'environ 63 m2 disponible en supplément : 37.800 EUR TVA 3% incluse. APPARTEMENT 04 - 2e ETAGE - 1 CHAMBRE Surface intérieure : +/- 46,63 m2 Balcon/Terrasse : +/- 5,94 m2 Surface pondérée : 49,60 m2 Prix de vente : 514.757,39 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 2e étage, cet appartement d'une chambre propose une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès vers l'extérieur, tout comme la chambre. Cette configuration compacte et bien pensée constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Luxembourg-Ville ou un investissement patrimonial. APPARTEMENT 07 - 4e ETAGE - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 88,50 m2 Terrasses/Balcons : +/- 6,77 m2 Surface pondérée : 91,885 m2 Prix de vente : 826.715,55 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 4e étage, l'appartement 07 constitue le bien le plus généreux parmi les unités actuellement disponibles. Il développe environ 88,50 m2 intérieurs, auxquels viennent s'ajouter les espaces extérieurs, pour atteindre une surface pondérée de 91,885 m2. Avec ses 2 chambres, ses beaux volumes et sa situation en étage élevé, cet appartement s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale confortable à Luxembourg-Ville. PRESTATIONS La Résidence Mondrian bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. PARKINGS Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. LOCALISATION La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. INFORMATIONS ET VENTES MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.

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772 209 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2423 Luxembourg

RESIDENCE MONDRIAN APPARTEMENTS NEUFS A LUXEMBOURG BONNEVOIE MT REAL ESTATE INVEST vous présente les dernières opportunités disponibles au sein de la Résidence MONDRIAN, un nouveau projet résidentiel contemporain situé au 67, rue de Pont-Rémy à Luxembourg-Bonnevoie. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 7 logements et bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à proximité du centre-ville et de la Gare de Luxembourg, avec un accès rapide vers le Kirchberg et la Cloche d'Or. Commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. APPARTEMENT 01 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 78,00 m2 Terrasse : +/- 15,00 m2 Surface pondérée : 85,50 m2 Prix de vente : 722.419,28 EUR - TVA 3% incluse* Situé au rez-de-jardin, cet appartement de 2 chambres offre une belle combinaison entre volumes intérieurs et espaces extérieurs. Il bénéficie d'une terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie. Un jardin privatif d'environ 63 m2 peut également être acquis séparément. La conception prévoit un séjour ouvert et lumineux ainsi que deux chambres bien proportionnées. Jardin privatif d'environ 63 m2 disponible en supplément : 37.800 EUR TVA 3% incluse. APPARTEMENT 04 - 2e ETAGE - 1 CHAMBRE Surface intérieure : +/- 46,63 m2 Balcon/Terrasse : +/- 5,94 m2 Surface pondérée : 49,60 m2 Prix de vente : 514.757,39 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 2e étage, cet appartement d'une chambre propose une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès vers l'extérieur, tout comme la chambre. Cette configuration compacte et bien pensée constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Luxembourg-Ville ou un investissement patrimonial. APPARTEMENT 07 - 4e ETAGE - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 88,50 m2 Terrasses/Balcons : +/- 6,77 m2 Surface pondérée : 91,885 m2 Prix de vente : 826.715,55 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 4e étage, l'appartement 07 constitue le bien le plus généreux parmi les unités actuellement disponibles. Il développe environ 88,50 m2 intérieurs, auxquels viennent s'ajouter les espaces extérieurs, pour atteindre une surface pondérée de 91,885 m2. Avec ses 2 chambres, ses beaux volumes et sa situation en étage élevé, cet appartement s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale confortable à Luxembourg-Ville. PRESTATIONS La Résidence Mondrian bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. PARKINGS Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. LOCALISATION La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. INFORMATIONS ET VENTES MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.

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599 000 €

Appartement à vendre

2449 Luxembourg

LUXEMBOURG LIMPERTSBERG DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES MT REAL ESTATE INVEST vous propose les deux dernières opportunités disponibles au sein de ce nouveau projet résidentiel situé au Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Cette résidence contemporaine à taille humaine se distingue par son architecture moderne, ses prestations soignées et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et de toutes les commodités. APPARTEMENT 01A 1 OU 2 CHAMBRES Surface pondérée : 64,86 m² Prix de vente : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* Une opportunité particulièrement intéressante : cet appartement peut être aménagé, au choix de l'acquéreur, avec une ou deux chambres à coucher, sans modification du prix de vente. La configuration 2 chambres permet d'optimiser particulièrement bien la surface disponible et rend le bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 7 m². Prix : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* APPARTEMENT 03A 2 CHAMBRES + GRANDE TERRASSE Surface pondérée : 89,01 m² Prix de vente : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* Situé à un étage supérieur de la résidence, l'appartement 03A offre de beaux volumes avec 2 chambres à coucher et une généreuse surface extérieure. Il développe une surface nette intérieure d'environ 79,87 m², complétée par une grande terrasse de 18,28 m², pour une surface pondérée totale de 89,01 m². Une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement familial moderne avec un véritable espace extérieur au cœur du Limpertsberg. Prix : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* PRESTATIONS Le projet bénéficie d'un niveau de finition moderne comprenant notamment chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux, ascenseur, vidéophone, caves privatives, pré-équipement pour bornes électriques et finitions haut de gamme. UNE ADRESSE RECHERCHÉE À LUXEMBOURG-VILLE Le Limpertsberg offre un cadre résidentiel particulièrement recherché, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un environnement qualitatif et d'une forte demande résidentielle et locative. Il ne reste actuellement que ces deux appartements disponibles dans le projet. Pour recevoir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : MT REAL ESTATE INVEST Bernard Moes ### ### Giacomo Bertoni ### ###

2 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain

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599 000 €

Appartement à vendre

1510 Luxembourg

LUXEMBOURG LIMPERTSBERG DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES MT REAL ESTATE INVEST vous propose les deux dernières opportunités disponibles au sein de ce nouveau projet résidentiel situé au Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Cette résidence contemporaine à taille humaine se distingue par son architecture moderne, ses prestations soignées et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et de toutes les commodités. APPARTEMENT 01A 1 OU 2 CHAMBRES Surface pondérée : 64,86 m² Prix de vente : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* Une opportunité particulièrement intéressante : cet appartement peut être aménagé, au choix de l'acquéreur, avec une ou deux chambres à coucher, sans modification du prix de vente. La configuration 2 chambres permet d'optimiser particulièrement bien la surface disponible et rend le bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 7 m². Prix : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* APPARTEMENT 03A 2 CHAMBRES + GRANDE TERRASSE Surface pondérée : 89,01 m² Prix de vente : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* Situé à un étage supérieur de la résidence, l'appartement 03A offre de beaux volumes avec 2 chambres à coucher et une généreuse surface extérieure. Il développe une surface nette intérieure d'environ 79,87 m², complétée par une grande terrasse de 18,28 m², pour une surface pondérée totale de 89,01 m². Une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement familial moderne avec un véritable espace extérieur au cœur du Limpertsberg. Prix : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* PRESTATIONS Le projet bénéficie d'un niveau de finition moderne comprenant notamment chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux, ascenseur, vidéophone, caves privatives, pré-équipement pour bornes électriques et finitions haut de gamme. UNE ADRESSE RECHERCHÉE À LUXEMBOURG-VILLE Le Limpertsberg offre un cadre résidentiel particulièrement recherché, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un environnement qualitatif et d'une forte demande résidentielle et locative. Il ne reste actuellement que ces deux appartements disponibles dans le projet. Pour recevoir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : MT REAL ESTATE INVEST Bernard Moes ### ### Giacomo Bertoni ### ###

2 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain

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826 021 €

Appartement à vendre

2449 Luxembourg

LUXEMBOURG LIMPERTSBERG DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES MT REAL ESTATE INVEST vous propose les deux dernières opportunités disponibles au sein de ce nouveau projet résidentiel situé au Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Cette résidence contemporaine à taille humaine se distingue par son architecture moderne, ses prestations soignées et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et de toutes les commodités. APPARTEMENT 01A ? 1 OU 2 CHAMBRES Surface pondérée : 64,86 m² Prix de vente : 598.929,60 € ? TVA 3 % incluse* Une opportunité particulièrement intéressante : cet appartement peut être aménagé, au choix de l'acquéreur, avec une ou deux chambres à coucher, sans modification du prix de vente. La configuration 2 chambres permet d'optimiser particulièrement bien la surface disponible et rend le bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 7 m². Prix : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* APPARTEMENT 03A ? 2 CHAMBRES + GRANDE TERRASSE Surface pondérée : 89,01 m² Prix de vente : 826.021,76 € ? TVA 3 % incluse* Situé à un étage supérieur de la résidence, l'appartement 03A offre de beaux volumes avec 2 chambres à coucher et une généreuse surface extérieure. Il développe une surface nette intérieure d'environ 79,87 m², complétée par une grande terrasse de 18,28 m², pour une surface pondérée totale de 89,01 m². Une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement familial moderne avec un véritable espace extérieur au cœur du Limpertsberg. Prix : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* PRESTATIONS Le projet bénéficie d'un niveau de finition moderne comprenant notamment chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux, ascenseur, vidéophone, caves privatives, pré-équipement pour bornes électriques et finitions haut de gamme. UNE ADRESSE RECHERCHÉE À LUXEMBOURG-VILLE Le Limpertsberg offre un cadre résidentiel particulièrement recherché, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un environnement qualitatif et d'une forte demande résidentielle et locative. Il ne reste actuellement que ces deux appartements disponibles dans le projet. Pour recevoir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : MT REAL ESTATE INVEST Bernard Moes ### ### Giacomo Bertoni ### ###

2 Chambre(s) 89 m² 1 Salle(s) de bain

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826 021 €

Appartement à vendre

1510 Luxembourg

LUXEMBOURG LIMPERTSBERG DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES MT REAL ESTATE INVEST vous propose les deux dernières opportunités disponibles au sein de ce nouveau projet résidentiel situé au Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Cette résidence contemporaine à taille humaine se distingue par son architecture moderne, ses prestations soignées et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et de toutes les commodités. APPARTEMENT 01A 1 OU 2 CHAMBRES Surface pondérée : 64,86 m² Prix de vente : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* Une opportunité particulièrement intéressante : cet appartement peut être aménagé, au choix de l'acquéreur, avec une ou deux chambres à coucher, sans modification du prix de vente. La configuration 2 chambres permet d'optimiser particulièrement bien la surface disponible et rend le bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 7 m². Prix : 598.929,60 € TVA 3 % incluse* APPARTEMENT 03A ? 2 CHAMBRES + GRANDE TERRASSE Surface pondérée : 89,01 m² Prix de vente : 826.021,76 € ? TVA 3 % incluse* Situé à un étage supérieur de la résidence, l'appartement 03A offre de beaux volumes avec 2 chambres à coucher et une généreuse surface extérieure. Il développe une surface nette intérieure d'environ 79,87 m², complétée par une grande terrasse de 18,28 m², pour une surface pondérée totale de 89,01 m². Une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement familial moderne avec un véritable espace extérieur au cœur du Limpertsberg. Prix : 826.021,76 € TVA 3 % incluse* PRESTATIONS Le projet bénéficie d'un niveau de finition moderne comprenant notamment chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux, ascenseur, vidéophone, caves privatives, pré-équipement pour bornes électriques et finitions haut de gamme. UNE ADRESSE RECHERCHÉE À LUXEMBOURG-VILLE Le Limpertsberg offre un cadre résidentiel particulièrement recherché, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un environnement qualitatif et d'une forte demande résidentielle et locative. Il ne reste actuellement que ces deux appartements disponibles dans le projet. Pour recevoir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous : MT REAL ESTATE INVEST Bernard Moes ### ### Giacomo Bertoni ### ###

2 Chambre(s) 89 m² 1 Salle(s) de bain

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1 650 €

Studio à louer

1118 Luxembourg

MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique studio entièrement meublé, idéalement situé au cœur de la ville de Luxembourg, dans une résidence prestigieuse, très proche de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 32 m², ce studio a été soigneusement aménagé pour offrir un espace de vie élégant, confortable et parfaitement fonctionnel. Composition : - Hall d'entrée avec rangement ; - Agréable salon lumineux avec coin nuit intégré ; - Cuisine indépendante entièrement équipée ; - Salle de douche moderne avec WC. L'appartement est entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate dans un logement prêt à vivre. Une place de parking intérieure est disponible moyennant un supplément, un véritable atout dans ce quartier particulièrement recherché. Emplacement : Située (à confirmer : rue Aldringen ou rue Alfred de Musset), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès immédiat au centre-ville, aux transports en commun, aux magasins, restaurants, ainsi qu'aux principaux quartiers d'affaires de Luxembourg. Conditions de location : - Loyer mensuel : 1 650 € - Charges : 225 € - Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026 Ce studio serait parfait pour une personne seule, un expatrié ou un professionnel à la recherche d'un logement meublé de qualité dans un emplacement exceptionnel. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : MT REAL ESTATE INVEST sàrl ### ### Autre contact : ###

32 m²

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865 000 €

Appartement à vendre

8328 Capellen

Nouvelle appartement de 2 chambres à Capellen 107 m² Grande terrasse 2 places de parking Prix : 865 000 € +++ TVA récupérable d'environ 50 000 € +++ MT REAL ESTATE INVEST propose à la vente ce bel appartement neuf de 2 chambres situé à Capellen, dans une petite résidence contemporaine de seulement 4 unités. L'appartement offre une surface totale d'environ 107 m², comprenant 86 m² de surface habitable, complété par une grande terrasse de 20 m² et une cave privative de 11 m². Grâce à son salon généreux d'environ 42 m², ses larges ouvertures et un accès direct à la terrasse, l'appartement bénéficie d'un espace de vie particulièrement agréable et lumineux. Disposition L'appartement se compose de : - Hall d'entrée avec espace de rangement ; - Grand salon avec cuisine ouverte et coin repas d'environ 42 m² ; - Accès direct à une terrasse de 20 m² ; - 2 chambres ; - Salle de bain avec emplacement prévu pour un lave-linge. Annexes Le bien est complété par : - Une grande cave privative de 11 m² ; - 1 place de parking intérieure ; - 1 place de parking extérieure. Caractéristiques et équipements La résidence répond aux normes actuelles en matière de confort et de performance énergétique : - Petite copropriété de seulement 4 appartements ; - Classe énergétique B-B ; - Chauffage au sol ; - Triple vitrage ; - Ventilation double flux ; - Peinture intérieure incluse dans le prix de vente. Les futurs acheteurs ont encore la possibilité de personnaliser certaines finitions, notamment le choix des revêtements de sol et des équipements sanitaires. La résidence est actuellement en construction. Prix 865 000 € +++ TVA récupérable d'environ 50 000 € +++ Informations et visites MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES & Giacomo BERTONI Tel : ### E-mail : ###

2 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain

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550 €

Bureaux à louer

3347 Leudelange

Nous vous proposons à louer bureaux privatifs (de 12 m2 à 15 m2) indépendants au rez-de-chaussée surélevé dans une zone centrale. Chaque bureau dispose d'une place de parking. Possibilité de domicilier différentes sociétés, plusieurs commerces à proximité, facilitée d'accès et parking. Les bureaux disposent d'une kitchenette et WC communs. Loyer : à partir de 550 euros Charges : 50 euros tout Compris (nettoyage parties communes, électricité, chauffage, téléphone, WiFi). Disponibilité immédiate Adresse : rue de Cessange à Luxembourg Veuillez contacter Felix 691 348 042 ou Bernard 691 222 295 afin d'obtenir plus d'informations et pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer.

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2 600 €

Duplex à louer

1725 Luxembourg

Découvrez un exceptionnel duplex disponible à louer au cœur du prestigieux quartier de Limpertsberg, dans la ville dynamique de Luxembourg. Ce bien immobilier est offert par MT Real Estate Invest et il est exclusivement consultable sur athome.lu. Ne manquez pas l'occasion unique de vivre dans ce quartier recherché. Détails de la Propriété: Ce duplex meublé de 55 m² avec une garage oligatoire hors prix du loyer de 200 EURO donne un espace de vie bien pensé avec une chambre, une salle de bain, et il bénéficie d'une cuisine équipée ouverte. Vous apprécierez également le balcon spacieux de 5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien inclut un garage sécurisé, une cave pratique, et est équipé de nombreux services modernes tels qu'une buanderie et un ascenseur. Rénové avec goût, ce duplex offre une expérience de vie agréable. Disponible à partir du 1er décembre 2026, c'est une occasion en or à saisir. Équipements à Proximité: Le quartier de Limpertsberg dégage une atmosphère paisible et chic, tout en offrant des commodités modernes. Vous y trouverez d'excellentes écoles et des établissements d'enseignement supérieur réputés. Les amateurs de shopping et de gastronomie seront émerveillés par la variété des boutiques et des restaurants dans les environs. Les parcs et espaces verts à proximité offrent des spots parfaits pour la détente ou la marche, tandis que les services de santé sont facilement accessibles. Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans et hors de la ville. Ne laissez pas passer cette chance ! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Bardo ###

1 Chambre(s) 55 m² 1 Salle(s) de bain

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2 300 €

Appartement à louer

1511 Luxembourg

DUPLEX MEUBLÉ AVEC TERRASSE PLEIN SUD ? LUXEMBOURG MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la location ce lumineux duplex meublé situé au dernier étage d'une résidence au 123, avenue de la Faïencerie à Luxembourg. D'une surface habitable d'environ 70 m², le bien offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une agréable terrasse d'environ 6 m² exposée plein sud. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger ainsi que d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec rangements intégrés et espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave privative ainsi qu'un box de garage fermé complètent ce bien. Conditions locatives Loyer : 2.300 € / mois Box de garage fermé : 200 € / mois Avance chauffage : 100 € / mois Avance charges communes : 100 € / mois Disponibilité : 1er novembre 2026 Bail d'une durée minimale d'un an. Garantie locative : deux mois de loyer et charges. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, MT REAL ESTATE INVEST se tient à votre disposition. Vous avez un projet immobilier ? MT REAL ESTATE INVEST vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers au Luxembourg : estimation immobilière, vente, location et recherche de biens. Nous sommes également à la recherche de biens immobiliers à acquérir directement, notamment appartements, maisons, immeubles et autres opportunités immobilières. Vous souhaitez vendre, louer ou faire estimer votre bien ? Contactez notre équipe pour une première analyse de votre projet. MT REAL ESTATE INVEST Votre partenaire immobilier au Luxembourg.

1 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

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479 000 €

Appartement à vendre

7562 Mersch

Cet appartement exceptionnel à vendre, situé au cœur de Mersch au Luxembourg, est proposé par MT Real Estate Invest. Cette propriété peut être trouvée exclusivement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Offrant une surface de 65 m², cet appartement présente deux chambres confortables et une salle de bains moderne. La cuisine est équipée et séparée, apportant une certaine indépendance pour vos moments culinaires. Bien que l'immeuble possède trois étages, cet appartement offre le charme d'un jardin privé de 14 m² parfait pour profiter du plein air. Pour vos besoins pratiques, vous profiterez également d'une buanderie intégrée. Le bien est chauffé au gaz, garantissant une efficacité énergétique. Ce bien unique marie confort moderne et accessibilité économique, un montage idéal pour des acheteurs avertis. Infrastructures à Proximité: Mersch se distingue par son environnement accueillant et dynamique. Découvrez des établissements scolaires renommés, des opportunités d'éducation diversifiées et de nombreux espaces verts pour les activités de plein air. Les commodités locales incluant des boutiques raffinées et des options de restauration variées enrichissent l'expérience résidentielle. Les services de santé accessibles et un réseau de transport pratique renforcent la praticité et le confort de ce quartier florissant. Ne manquez pas cette opportunité unique! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Bardo ###

2 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain

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51 500 €

Garage à vendre

8117 Bertrange

Idéalement située au sous-sol d'une résidence récente et sécurisée à Bertrange, cette place de parking intérieur représente une opportunité rare sur un marché où les emplacements de qualité se font rares. Que vous cherchiez à compléter un bien existant ou à réaliser un investissement locatif simple à gérer, c'est une acquisition qui se finance facilement et se valorise dans le temps. Je peux vous accompagner sur le financement si besoin. Informations complémentaires Type : Place de parking intérieur (sous-sol) Accès : sécurisé avec porte motorisée et télécommande Localisation : Bertrange Prix de vente : 51 500 € (Base de négociation) Disponibilité : Immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place : Bernard Moes : Diawara Noumory :

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51 000 €

Garage à vendre

8117 Bertrange

Idéalement située au sous-sol d'une résidence récente et sécurisée à Bertrange, cette place de parking intérieur représente une opportunité rare sur un marché où les emplacements de qualité se font rares. Que vous cherchiez à compléter un bien existant ou à réaliser un investissement locatif simple à gérer, c'est une acquisition qui se finance facilement et se valorise dans le temps. Je peux vous accompagner sur le financement si besoin. Informations complémentaires Type : Place de parking intérieur (sous-sol) Accès : sécurisé avec porte motorisée et télécommande Localisation : Bertrange Prix de vente : 51 500 € (Base de négociation) Disponibilité : Immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place : Bernard Moes : Diawara Noumory :

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51 500 €

Garage à vendre

8117 Bertrange

À vendre - Parking intérieur - Bertrange MT Real Estate Invest vous propose cette place de parking intérieur, idéalement située dans une résidence récente et sécurisée à Bertrange. Description du bien La place se situe au sous-sol de la résidence, accessible par une porte motorisée avec télécommande. Elle convient à tout véhicule de dimensions standards. L'accès est pratique et sécurisé, réservé uniquement aux résidents et investisseurs à la recherche d'une solution de stationnement dans un secteur résidentiel attractif. Atout investissement Avec la forte demande de stationnement à Bertrange, cette place représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un usage personnel ou pour une mise en location offrant un rendement stable. Informations complémentaires Type : Place de parking intérieur (sous-sol) Accès : sécurisé avec porte motorisée et télécommande Localisation : Bertrange Prix de vente : 52 000 € Disponibilité : à convenir Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place : Bernard Moes & Diawara Noumory ?? ### ?? ###

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