Appartement à vendre, Luxembourg RBX11536

La description de la propriété est la suivante:

**RESIDENCE MONDRIAN APPARTEMENTS NEUFS A LUXEMBOURG BONNEVOIE**

MT REAL ESTATE INVEST vous présente les dernières opportunités disponibles au sein de la Résidence MONDRIAN, un nouveau projet résidentiel contemporain situé au 67, rue de Pont-Rémy à Luxembourg-Bonnevoie. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 7 logements et bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à proximité du centre-ville et de la Gare de Luxembourg, avec un accès rapide vers le Kirchberg et la Cloche d'Or. Commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles.

**APPARTEMENT 01 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES**
Surface intérieure : +/- 78,00 m2
Terrasse : +/- 15,00 m2
Surface pondérée : 85,50 m2
Prix de vente : 722.419,28 EUR - TVA 3% incluse*
Situé au rez-de-jardin, cet appartement de 2 chambres offre une belle combinaison entre volumes intérieurs et espaces extérieurs. Il bénéficie d'une terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie. Un jardin privatif d'environ 63 m2 peut également être acquis séparément. La conception prévoit un séjour ouvert et lumineux ainsi que deux chambres bien proportionnées. Jardin privatif d'environ 63 m2 disponible en supplément : 37.800 EUR TVA 3% incluse.

**APPARTEMENT 04 - 2e ETAGE - 1 CHAMBRE**
Surface intérieure : +/- 46,63 m2
Balcon/Terrasse : +/- 5,94 m2
Surface pondérée : 49,60 m2
Prix de vente : 514.757,39 EUR - TVA 3% incluse*
Situé au 2e étage, cet appartement d'une chambre propose une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès vers l'extérieur, tout comme la chambre. Cette configuration compacte et bien pensée constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Luxembourg-Ville ou un investissement patrimonial.

**APPARTEMENT 07 - 4e ETAGE - 2 CHAMBRES**
Surface intérieure : +/- 88,50 m2
Terrasses/Balcons : +/- 6,77 m2
Surface pondérée : 91,885 m2
Prix de vente : 826.715,55 EUR - TVA 3% incluse*
Situé au 4e étage, l'appartement 07 constitue le bien le plus généreux parmi les unités actuellement disponibles. Il développe environ 88,50 m2 intérieurs, auxquels viennent s'ajouter les espaces extérieurs, pour atteindre une surface pondérée de 91,885 m2. Avec ses 2 chambres, ses beaux volumes et sa situation en étage élevé, cet appartement s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale confortable à Luxembourg-Ville.

**PRESTATIONS**
La Résidence Mondrian bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes :
- Triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol avec régulation individuelle
- Ventilation double flux
- Vidéophone
- Ascenseur
- Emplacements de stationnement intérieurs
- Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques
Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs.

**PARKINGS**
Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément.
Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse.

**LOCALISATION**
La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien.

**INFORMATIONS ET VENTES**
MT REAL ESTATE INVEST

Bernard MOES
Tel +352 621 71 28 77
Contact

Giacomo BERTONI
Tel +352 621 25 90 69
Contact

Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.